私のマンションで最近理事長になった方が、はりきるすぎているのか、どうかわかりませんが、
理事長個人の意見を主張するビラをやたらに貼りまくっています。
知り合いの人も理事会メンバーなので、聴いて見ますと、特に理事会で承認を受けてもいない
ことを理事会の名前で出しているようです。
理事会の人たちも理事長の個人プレイを止められないようです。
このような理事長な暴走を食い止める手段はあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-05-20 01:43:00
>>65 さん
理事を経験すると，入居開始後間もない時期や，数次分譲されて事実上住民間の区分けが出来上がったりしている場合，心配になりますよね．
意欲的な理事長さんは，実は悪気は無いし，むしろ「一緒に住んでいる住民のためだ」と思っての行動なのかもしれませんが，理事会の内情や総会への組合員の無関心ゆえに，理事長さんの「熱い思い入れ」が一人歩きしてしまうように感じる事もあります．
インターネットに関しては，最近は当り前（ちょっと前は光回線がウリ）ですが，販売に当たっての「仕様」であり，当然購入した組合員の意思によって，解約する事もあり得ると思います．私のところもちょうど私が理事のときに同様な状況となり，団地型であるために各棟によって微妙に「賛成・反対」が分かれていた為に，各棟での多数決となりました．これは管理規約の中で管理費の中に入っていたために，各棟の総会での議決が必要となりました．
他の方の意見に異を唱えるわけではありませんが，解約の声があがってからプロバイダーと折衝した結果，サーバーの有無，回線の種類や建物内の配線などの関係で，「完全にフリーハンド」にはなりませんでした．公衆回線から，ある棟に光ケーブルが引き込まれ，その棟の機械室にプロキシサーバがあり，そこから次の棟，次の棟へとHUBでカスケード接続しているために，最終末端の棟以外が解約する場合，新規配線するか，ADSL契約するかということになり．．．結局，解約された棟でもHUBは残さざるを得ず，細かい事をいえば一括契約を解約した棟であってもHUBの電気料金はその棟の共用部の料金になりますし，引き込まれている棟はプロキシサーバの電気料までとられています．
やめられた棟では，新規に光ファイバーを直接引き込むための工事を，団地の管理組合の理事会に諮る必要がありました．
別の棟では，任意加入とし，基本料金は加入戸数で頭割りとなりました．
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
