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桑園を中心に、市内にマンション展開しているクリーンリバーのマンションて住み心地いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2005-05-09 01:31:00
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デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？「（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？」についてご紹介しています。
（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？
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362 358 2006/02/26 05:46:00
>359さん
テレビは私も見ています。私が351で言っていることをもう一度ごらんいただければと思います。
だいたい、私はマスコミの言っていることはあまり信用しません。
なぜなら、私自身ではありませんが、身近の人間が2度ほどひどい目にあっているからです。
特に覆面インタビューというのは、大抵しゃべっている人と写っている人は別人の場合が多いです。
私の会社の先輩はオフレコで雑談として喋っている内容をテープに隠し撮りされて、
まったく上半身が黒く見えないようなの別人の姿と一緒に放映されました。
そのためその先輩は会社を辞めざるをえなくなったのです。
それとインタビューの内容は、編集次第で極論すれば180度違う内容にすることもできます。
製作する側の意図どおりの内容にすることは簡単なことです。
私の知り合いで、そのために破滅した人間がいます。
今回の施工不良の件はＣＲさんも認めていますから、事実でしょう。
住んでいる方にはお気の毒だと思います。
ただ、逆に言えば、もう2度とこんな事件は起こせないという危機感がある分、
今後の施工するＭＳは多少は安心かな、と私自身は思っています。甘いかもしれませんが。
今度こういうことがあれば、ヒュー○ーのような末路をたどるのは目に見えていますから、
彼らも真剣です。
それともうひとつ疑問に思うのは、実際に施工したゼネコンさん、もしくはその下請けさんに対する
批判がほとんど見られないことです。
これだけ売主さんに批判があるのなら、それと同じくらい施工業者にも批判があってもおかしくないのでは？
と思います。
それがないのは、同じゼネコンを使っている他デベの人がＣＲさんの批判を書き込んでいる、
と思うのは私だけではないと思います。
いずれにせよご忠告ありがとうございます。今後のＭＳ選びの参考にしたいと思います。 -
365 匿名さん 2006/02/26 06:40:00
問題が起きてそれが発覚した原因は何だろう？
価格低下の煽りを受けたと考えるのが妥当なんだと思います
そうじゃなければあまりに管理がずさんだという事になります
でも、CRのマンションは今だにしっかりした管理の上で妥当と思うより
安さに走っている様に見受けられ、
それが不安感を煽っている様に思います
内容と比較して安いのなら良いなと思ってはいますし
そうであって欲しいと願ってはいます。 -
367 匿名さん 2006/03/02 00:52:00
気に入った何物件かが候補に挙がったら、そのデベさんたちの過去に訴訟された
案件や報道された問題点などを洗い直してみるのも、行く行くの安全性を判断する
上での、一つの良い方法だと思いますよ。
建築確認や性能評価だけでは見えてこない、その会社の傾向が浮かび上げって
来ると思います。
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368 匿名さん 2006/03/02 10:44:00
ここのマンションのタイル剥離の件がテレビで報道されてから反響すごいですね、
たまたま報道されたのがここのデベさんで、他でもいろいろあります、ほんとはあってはならない
事ですが、やはり責任もって管理するという自覚が足りない気がします。販売の時だけ一生懸命では
困りますね。責任のがれをする会社はいずれだめになるでしょう。
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373 匿名さん 2006/03/02 15:10:00
この件でCRも少なからず痛手はくらってる事だと思いますよ
購入もこの件で考えなおす人もかなりいそうですし、CR
も内心穏やかではないはず、こんなこと続くとさすがに安価格
にしても客はのらないでしょう、今後がかなり大事でしょう。
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375 匿名さん 2006/03/03 03:02:00
タイル剥離物件の入居者の方々は、大変お気の毒だと思います。
ですが、あの問題は施工したゼネコンさんが手を抜いてために起こったものです。
もちろん、デベさんにも責任の一端はありますが、発注側は受注側のゼネコンの手抜きを、
なかなか見抜けないものなのです。
ここのデベさんも、今後は真摯な態度でより慎重に、物件作りへ取り組むものと、
私どもも確信しています。
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376 匿名さん 2006/03/03 04:30:00
我が家は築１７年のマンションに住んでいますが（ＣＲでは有りません）、
タイル剥離は一度も起きた事が有りません。
ゼネコンが手抜きをしたみいですが、許せない事故だと思います。
今後、このような事が起こらない様に関係者の方々にお願いしたいものです。 -
378 匿名さん 2006/03/03 05:40:00
びー玉転がっても、水漏れしても当人とデベさんの問題だけど
タイル剥離は間違うと第三者に被害が出るからね
そこを認識して貰わないと”不具合は何処でもある”は良いけど
過失致死マンションにもなりかねなかったのだからレベルは違うと思います。 -
382 匿名さん 2006/03/04 01:41:00
なんかここの掲示板でもデベ争い、醜いですね〜
デベであろうとなかろうといいじゃないですか〜
みなさん、どこのどなたかわからずやりとりしてるんだしね。 -
385 匿名さん 2006/03/08 12:02:00
不具合のないマンションなど世の中にないのに、
世間では何をこんなに騒いでいるのでしょうか？
おおよそ考えられる創造物の中で一番多くの部品（材料）をアセンブルして開発する
マンションで、多少の問題を内包しているのは、むしろ当たり前のことなのです。
些細な欠陥に対して目くじらを立てるのは、理解に苦しみます。
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391 匿名さん 2006/03/09 08:43:00
マンションのローンの他に、60万円も上乗せさせられたキツイっす。
私しゃ、こんなマンションは買いたくないな。
こういうの読んじゃうと、物件探しは慎重になりますね。 -
392 匿名さん 2006/03/09 14:14:00
ということは、構造的な欠陥ではなく、自然劣化ということで落ち着いたと言うことでしょうか？
でなければ100パーセント住民負担はありえませんものね。 -
393 匿名さん 2006/03/09 14:39:00
CRも当初の物件はかなり管理費、修繕積立金が安く設定されてるから
修理にあとからさらにお金が必要になったのかも、
フィネスシリーズはそこそこの金額に設定されてるような
きがする。 -
394 匿名さん 2006/03/09 15:49:00
テレビで放送された少し前に、東札幌の物件を契約しました。
その後ヒ○ーザーの事件・・・
価格、間取りが気に入って購入しました。
他と比較して安かったし。
この値段なら私たちでも買える！と思って夢見たいに思ってた自分の家を買うことにしたんです。
契約を今からやめるならどれくらい解約料とか支払うんでしょうかね？
安いから不具合は当然では困ります。
今回はまた、２級建築士さんの事件がありましたよね？
そして、住宅金利アップの件。
マンションが出来るのが楽しみな反面、その気持ちの倍以上に不安がいっぱいです。
契約をやめて、賃貸でいいのかな〜。
ちなみに、私は紹介料見たいのをいただいて、たまゆらの券をもらって、ワインをもらいましたよ。
値引きの交渉なんて頭になかったからしなかったですけど。
交渉してみればよかった。 -
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398 匿名さん 2006/03/09 16:25:00
今、さら〜っと読み始めました。
あと一年楽しみにしよ〜。
変なこと考えても、もう契約したのだから。
なんか、アホ丸出しで恥ずかしいわ。
前向き、前向き！ -
401 匿名さん 2006/03/10 09:55:00
＜３９４さん
私も東札幌の契約者です、入居まであと１年あるからいろいろ
考えてしまいますよね、私も間取りと場所と価格で決めましたよ
地下鉄から距離あるし、設備等考えたらそれなりの価格かな
と建築関係の友人も言ってました、私も値引きの交渉はしなかったんだけど
交渉したらしてくれたのかな〜？ -
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409 匿名さん 2006/03/23 01:59:00
CR契約者です。(フィネス24軒なのですが。）
私がCRに決めた理由は駅近、小・中学校近です。
間取りも使いやすい感じだったのとやはりお値段が購入出来る範囲だったので
決めました。
購入後にCRの営業さんに2,3年前の物件が一番施工にお金をかけれたと言っていました。
景気回復で地価が上がってきているので中身を少しずつ削っているみたいですね。
どこを削っているのかしりませんが。
結局どこも100%安全っと言う物件は無いと思います。
所詮、人間が作ったものですから。
後は自分たちの価値観等が合った物件が一番だと思います。
私は24軒は円山にも琴似にも近いけど、ゴミゴミして無くていいと思いますが、
人気無いですよね〜。まだ部屋半分も残ってるし。
どこがダメなんでしょうね〜。 -
416 匿名さん 2006/03/24 07:28:00
買うタイミングって難しいですね。
販売開始と同時に申し込んで希望の階を買うか、
売れ残りで値引きを選ぶか・・・
人気のマンションなら、早めに買うのが良いのでしょうが、
人気の度合いは、販売されてみなきゃ分からないですしね。
我が家もマンション悩み中です。お金が無いから割引は魅力です。 -
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419 匿名さん 2006/03/25 00:54:00
フィネス桑園スクエアのチラシが入っていた。航空写真の日付を見てびっくり！１６年８月だって…。札幌中
心部には雨後の竹の子のようにマンション建築ラッシュだよ。景観が全然違うよ，これじゃあ…。写真見たと
たん，裏の内容を見る気が失せました。残念！！ -
421 匿名 2006/03/26 09:52:00
フィネス桑園スクエアを契約しようか迷ってます・・・。
その理由−中学校が徒歩30分、まだ中学生ではありませんが、子供は通学30分はへっちゃらですか？
本当に迷っています。
場所は好きです。 -
426 匿名 2006/03/27 07:43:00
421です。
陵北中になるみたいです。
札駅前通って東のほうに行くよりましかもとも思いましたが
なぜ区違いの中学に通うことになるんでしょう・・・
中学生少ないのかなあ?
学校バスないですよね。自分で調べろって言われそうですが。
子供が中学にはいるまであと10年近くあるので10年後考えます。
引っ越してるかもしれないし。
ありがとうございました。 -
433 匿名さん 2006/04/05 07:11:00
売れ残っている・・・と書かれてますが、ＣＲに限ったことではないです。
うちのマンションも別デベで去年入居しましたけど、ずっと空き屋が何室もあります。
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434 匿名さん 2006/04/08 01:41:00
>>432
「組合」とは「管理組合」のことでしょうか？
「理事会」のことでしょうか？
管理組合とは居住者全員が加入するもので、特に活動はありません。
理事会は通常４人程度の役員を選出して、組合員である居住者をまとめます。
マンションを良くするも悪くするも理事会のレベルによります。
動きの悪い理事会だとマンション全体が荒れます。
細かなイタズラ、ゴミ、チラシのポイ捨て、くもの巣、共有部分のホコリなど
ちょっとした事が積み重なって行きます。
これがきっかけとなってエレベエーター内の犯罪が発生したりします。
整理整頓清掃を心がけないと、マンションは荒れます。
そしてこれを統率するのが理事会です。
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435 匿名さん 2006/04/20 13:47:00
スレの中でも何度か出ていますが桑園にはクリーンリバーが本当に多いですね。
私が知っている限りでは
桑園
桑園第2
フィネス桑園スクエア
北9条
北9条Ⅱ
桑園駅前
桑園駅前Ⅱ
フィネス北6条
計８棟もあります。他にあったら教えてください。 -
443 匿名 2006/05/20 05:07:00
自分の場合はまさに機械式の駐車場を契約しました。
週末しか車乗らないんでいいかなぁと思ったんですが、シャッター開けて出庫させるまで結構時間かかるみたいですね。 -
446 匿名 2006/05/20 06:07:00
442さん
的確なアドバイスありがとうございます。
私の場合は前述の通り、あまり車に乗らないので屋根つき駐車場を希望していたのですが、地下駐車場やガレージタイプの駐車場と比較したら維持費はどうなんでしょうか？
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448 匿名さん 2006/05/21 02:43:00
価格、品質、自信のある商品を取り揃えておりますので
是非、遊びに来てくださいね＾＾
■HomePage：http://www.ddrrss.com/ or http://www.jiayouhao.com
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450 匿名さん 2006/05/21 06:09:00
新スレへ引っ越しました。
（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？ ２棟目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45498/
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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