道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？
[スレ作成日時]2008-09-23 22:40:00
道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？
[スレ作成日時]2008-09-23 22:40:00
継続して収入があればグランデマンション買って勝ち組みですかｗ
どんどんハードルが下がってきましたね。
じゃあ、継続収入があって、３０００万円のマンションをローンで買える人が
北海道では十分勝ち組で小金持ちということですか。
そんな低い基準はこのスレだけでしょう。
私の周辺ではこれ以下の人を探す方が大変だと思います。
それとも私の周りはみんな勝ち組ですかｗ？
何だかんだ言っても今の経済情勢じゃ北海道に住んでたら、もしオレが銀行の融資課にいたら財閥系も含む全てのデベ社員の住宅ローンの貸し出しは却下だな（笑）倒○産だけじゃなく大手だっていつ北海道から撤退するか分からんし、そしたら平社員さん達は首チョンだからな。
外装が丸っぽくて初見して高級ラブホテルかと思ってしまった。
周りにもラブホテルが何軒かあるし、かえって調和していいんじゃないの？
どこかのデベみたく市営住宅に間違えられないだけよいでそ。
自分にとっては、ラブホマンション（周囲では以前からグランデのＭＳをそう呼んでいる）に住むほうがずっとずっと恥ずかしい。まともなセンスがないということを開示しまくっているわけだからね。
ところで恥ずかしい恥ずかしいってお主の住んでるセンスの良い家とやらを拝ませてもらいたいものだの。
グランファーレを笑うんなら、まあマンション族ならグランセ、一戸建てなら円山辺りに住んでなきゃな。
おっと、白熱していますねー・・・・！
まあ結局自分の住んでいるＭＳが一番良いって思っているわけで・・・
白熱してきましたねー・・・！
その調子です。
あれ、あのやばい名前で、自分で良い趣味してるって自画自賛してた方の投稿が無くなりましたか？
それとも他の名前に変更？
もう飽きたん？
そういえば円山って夏になると大スズメバチが巣を作り大変ですよね！？
秋になると山並みを伝って熊が出没するらしいし・・・
お宅のマンションの軒上大丈夫ですか？
自然があって良いところですが、自分の命賭けてまで住みたいところではありませんね・・・きっと円山って名前のブランド？好みなんでしょうが・・
クリオってなんですか？
クリオネですか？
>139
今度は桃○郎からサラリーマン金太郎に名前が変わりましたね。
マンションばっかり売ってると頭もおかしくなっちゃうの？
そんなあなたは一生円山には住めませんよ。
黙って明日もせっせと営業がんばりなさい。
なにいってんの？チョイと目を離せばまた社員さん扱いかよ。
あのさ。少し視野というか了見狭くないか？
円山はオレも賃貸持ってるから悪口いいたくないけど、クリオネ円山はその名前の通り小粒すぎだな。
スズメバチや熊は円山は円山でもそれは円山西町ですが・・・・。
ちなみに狸小路にビルを持っていて賃貸収入が入ってきます。
賃貸収入でも十分生活できますが、それなりの企業で仕事もしています。
桃太郎の価値観
円山一戸建て
グランセ（ダイワの高級マンション）
グランファーレ --------------------→この位置に注目！
・
・
・
・
その他のマンション、戸建て
・
・
・
・
------銀行審査通過----------------------勝ち組＊＊＊みのライン！
・
・
非正規就労者
このスレッドを見ていると
貧●乏でも、小金持ちでも、金持ちでも
頭の中身は一緒のようですね？！
クリオネってオホーツク紋別にいる貝の仲間のと同じ？違うの？
ここのスレを荒らしている人（一人ではないでしょうが）は某デベ倒産後日本グランデに入れてもらえなかった逆恨みで誹謗中傷しているらしいですよ。自分が気に入って買ったマンションを中傷され気分悪かったですが、最近は明らかに悪意のある中傷スレを見るとかわいそうになってきます。
こんなところで嫌がらせする時間があったら早くいい仕事を見つけてほしいですね。まあこんなことする人間には無理でしょうが・・・＾＾；
だからグランデなんて胡散臭い会社には頼まれても入りたくないっていってんのに。
あんたもしつこいねえ。
それはちょっと哀れですね・・・
どう思います桃太郎さん？
哀れなのはこんなところに必死に書き込みしている社員さんです。
NO149さん
おかしいですね？ここのスレ荒らしはあなただけですか？あきらかに複数名いるはずです！
他にもいるはずなのに自分が言われていると思ったということは図星ということなんですよ。墓穴ほりましたね・・・
センス悪いって言うけど、グランデの人達がダイア時代に建てた旭ヶ丘のMSに比べたら、まだマシと思うのだが・・・。
なんだかんだ言ったって、グランデの企画が今のニーズに合ってるのは認めなければならない事実な訳で。
他のデベは企画力不足というか、ありきたりというか・・・。
よく言われる修繕費の値上がりに関しても、今の購入者はそれなりに勉強してるし、ある程度は覚悟の上だと思うよ。
あとで修繕費が高くなって困るような人間は勉強不足だったということですな。
まあでも、今はMSの躯体自体が良くなってるから、昔のMSみたく＊＊みたいに修繕費が
上がることはないような気もするしねぇ・・・。
あの、デベ社員ではなく一市民ですが・・・
何でもかんでもデベ社員になってしまいますねー・・・
桃太郎さん、良いです！
勝ち組、努力の成果です！
明日も日が昇る・・・
さあグランデのようなＭＳ購入できるよう仕事頑張ろうっと！
どうかささやかな勝ち組気分を満喫してください。
本当の勝ち組は
間違ってもこのマンションのようなラブホテルに隣接しているような
環境の悪いマンションは購入しません。
私ですか？
会社役員で役員報酬をもらっています。
その他に市内にある土地を駐車場にしているのでその収入もありますね。
テレビ塔の見えるタワーマンションに住んでいます。
子どもの教育のためにも環境のいい場所のマンションを選びました。
それはよかったですね！
でもお金持ちのわりには自慢したり、他のマンションの悪口言ったりずいぶん小さい人間ですね。成金で、人間小さいって・・・ねえ＾＾
くだらねー。
格差社会の話で盛り上がってると思ったら
「グランデマンションが買えたら勝ち組」という
しょうもない結論に達したんですね。
これだからグランデのような胡散臭いマンションしか
買えない人は発想が乏しいね。
ちなみにグランデスレに批判を書き込んでいるのは
デベ社員だけではありません。
心からあのラブホマンションを嫌っている人がたくさん
いるってことですよ。
157さんって、会社役員なんですか？
おっと、そんな立場で仕事中に会社でこんな書き込みしてるなんて・・・
これからお宅の会社の未来と同じ冬ですよね・・・
大丈夫ですか？
それ程までに自信有る立派な方がこの程度とは・・・
やはり北海道の企業の役員ってこんなもんなのでしょうか・・・とほほ
書き込みしている暇があったらオホーツクでクリオネ取ってきて！！
ランドコムって
日本グランデさんと同じで
元ダイア建設から独立した人が創立しか会社だったような。
シーズクリエイトにつづきランドコムも民事再生法適用。
日本グランデさんは大丈夫？
不動産企画・開発
東証2部上場
ランドコム株式会社
民事再生法の適用を申請
負債309億8900万円
TDB企業コード：201559079
「神奈川」 東証2部上場の不動産業者、ランドコム（株）（資本金9億7955万2705円、横浜市西区みなとみらい2-2-1、代表青木俊実氏、従業員50名）は、9月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。
申請代理人は山下清兵衛弁護士（東京都港区六本木1-6-3、電話03-3586-3601）。監督委員は松田耕治弁護士（東京都千代田区丸の内2-2-2、電話03-6212-5500）。
当社は、1999年（平成11年）1月に設立、翌年よりマンション開発事業を本格スタート。2005年9月に名証セントレックスへ株式を上場、2007年12月に東証2部へ上場した新興不動産業者で、近年は神奈川県、東京都を中心にオフィスビル開発やファンド向け物件を扱う不動産流動化事業を主力に展開。このほか、戸建てや「ランドコム」ブランドのマンション分譲、用地販売、賃貸、また外国人向けにリゾート型コンドミニアムの販売も手がけ不動産ブームに乗って業績を伸ばし、2005年12月期に約73億1000万円だった年売上高は、2007年12月期には約278億8900万円に伸長していた。
しかし、用地や建設資材の高騰で販売価格が上昇したことや、景況感悪化によるユーザーの買い控えなどから、分譲マンションの販売が思うように進まず在庫が増加していたうえ、主力の流動化事業もサブプライム問題の影響から急激に落ち込むなどしたことで資金繰りは悪化。さらに、今年5月には社債の償還が不能となっていたほか、その後も取引先への支払いが遅延するなど警戒感が高まっていた。従業員解雇などのリストラも奏功せず自主再建を断念、今回の措置となった。
申請時の負債は約309億8900万円。
なお、今年に入って上場企業の倒産は、(株）プロデュース（ジャスダック、9月民事再生法、新潟）に次いで20社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となった。
だから悔しかったらそのグランデのような胡散臭いマンションしか
買えない人に負けないよう仕事頑張りましょうよ！ねっ、161さん
でたー！！
やっぱり出ましたお暇なデベ社員！
こんな資料見ながらいつも日本グランデの誹謗中傷三昧！
うわー。。。すごい書き込みですね！
暇なんですねぇ＾＾楽しいですか？
これからの時代、グランデだってどこだって一つ間違えりゃ倒○産なのは確かだな。大手は貧○乏○人ばかりの北海道じゃ商売にならないから撤退するかも知れんし。
オレのみるとこじゃ五年後には北海道のデベは今の半分になるとふんでる。
グランデさんは首都圏のミニバブルに浮かれたカタカナデベと違って馬○鹿みたいにマンションづくり一筋で余分なことに手を出してないし意外としぶとい印象だぜ。
大体、トップ自らマンションのガラス拭きをして娘もパンフのモデルに使って社員も３０人足らずで節約三昧だって噂だから、潰れるにも潰れようがないって北洋さん笑ってたわ。
１５７ですが
土日は子どもとの時間を作るためにできるだけ仕事は入れないようにしています。
成金かといわれると創業者から３世代目ですからどうなんでしょうね。
土地は亡くなった祖父から受け継いできた遺産分けであるので有効利用するようにしています。
自分自身は祖父とは関係ない会社で仕事をしています。
祖父の会社は伯父が継いでいます。
祖父母も両親も本当にものを大事にするし、祖父母の苦労を知っているので身なりも質素です。
華美を好むわけではなく、上質なものを大事に長く使うというこだわりを持っています。
自慢しているつもりもないですし、悪口を言っているつもりもありません。
たくさんの方が日本グランデのマンションに嫌悪感を持っているので
アンチグランデは複数の方が書き込んでらっしゃると思いますよ。
だいたい、土曜日はデベは忙しくて書き込みができないと思います。
あまりにも偏った書き込みを見て見ていられなくなって書き込みました。
またこう書き込むと狂信的なグランデファン（グランデ社員の妻？）が
HNを変えて複数をよそおい連続を重ねるのではないでしょうか。
本当に購入を検討されている方、
グランデの様なエミットマンションシステムや駐車場のゲート、ディスポーザーなど
グランデ以外のたくさんのマンションで取り入れています。
他のマンションもよくご覧になり体力のあるデベロッパーより購入されることをお勧めします。
倒産してしまえば資産価値も下がってしまいます。
住まなくなったとき転売が可能かというのも大事な購入ポイントの一つです。
それにしても桃太郎といい168といいグランデオーナーには強烈なキャラが多いよなー
桃太郎は異常にグランデの内部事情に詳しい不動産会社社長だね。
ガラス拭きがどうこう娘がどうこうって、あなたの正体がばれるからやめときな。
168は違ったかスマン
高級な物ほどオーソドックスでシンプル、マンションも同じですねって
本日の新聞にコメントが載っていました。
豪華で華やかなマンションは札幌には無いと思いますが。
ただ
将来的に経費がかかる事を承知で購入されてる訳ですから
生活に余裕があるのは事実なのだと思います。
157=168はグランデ以外のマンションを購入しているのでは。
桃太郎さん、いいです！
仕事中書き込みしてるお暇な自称会社役員のようにせこくなくて・・・
やはりこの様な力のある方が購入されるＭＳゆえ、グランファーレいいじゃないですか！
168、あなたみたいな苦労知らずのお坊ちゃんに、そもそも平岸は無縁の土地でしょ？黙ってタワーの上から傍観してなさい。ホントにタワーに住んでるならね。それから、勝ち組も＊＊＊もない。買う人間はいいと思って買うんだよ。頑張ってローン払ってる人間だっている。裕福な人間ばかりがグランデの物件買うわけじゃない。勝ち組だ、＊＊＊だ言うなら、売れるマンション販売してるグランデは勝ち組、その他のデベは企業努力の足りない＊＊＊。みなさん、もっと購入検討者の参考になるような書き込みしましょうよ。
グランデ物件が嫌いなだけって言う179さん、じゃあ黙ってろよ！
ごちゃごちゃ文句ばかり。。。お宅がグランデ嫌いなら購入しなきゃいいんだべさ！
何の目的で書き込みしてんの！？
4000万？そりゃ凄いじゃないか。ぉぁ卓は自慢か？狂言か？見栄っ張りか？
俺なら4000万あったら一軒家に住むがな！
まあグランファーレ好きでないならゴチャゴチャ言うなよ！
桃太郎なんて笑うぜ！
どっかのデベさんの社員でしょう。
それも売れない顔した、便ボーマンかな
桃太郎さん、いいじゃないですか！
日本グランデや不動産に詳しく、デンと構えて・・・
＊＊＊は183でないかい？
本当にグランデは最高のマンションデベです。
財閥系を含めても他のデベは足元にも及びません。
どうでも良いけど、そろそろみんなアンカーのつけ方憶えないかい？
よくわからないけど、グランデさんのマンションはすごい。買う人もすごい。
ってことで解決でいいんじゃない？
自分の住むとこ悪く言われたくないだろうしさ。
私は普通の人なので、違うマンション買いました。
187さんのご意見賛成です！
グランファーレ好きな方が購入され、嫌いな方はゴチャゴチャ言わないで他のデベ物件を購入する。
それで決まりってとこですか！！
そしてグランファーレを買ったひとだけが裕福で勝ち組ということです。
反論は許しません。
ありゃ？またやばい名前の人ですか？
私もそう思います！グランデが好きなように見せかけて、グランファーレに住んでいる人間のレベルを落とそうとしているだけですね。頭悪い・・・＾＾；
なんかわからんけどグランデをほめあっている同志で仲間割れですかｗ
>180
いいこと言いますね。
そういえば私の知人と友人がグランデのMS買いました。
知人は知事公館レジデンスで入居済み。
友人は先日、この平岸のMSを契約しました。
知人は会社社長でニコニコ現金払い（笑）
友人は自分と同じサラリーマンで３５年ローン。
色々な人が居ますよ。
そういえば、その知人の社長、
知事公館レジデンスで管理組合の理事もやってるんですが
先日、理事会で酸素バーのことが問題になったそうな。
何やら、違法建築・・・、というか
酸素バーっていうのが市の（国か？）許可がなければ
作ってはダメだったとのこと。
グランデはそのことを知らなかったらしく
知事公館レジデンスでは
酸素バーを、ただのリラックスルームにするということで
話が進んでいるらしい。
平岸契約の友人に聞いても
酸素バーのことに関しては特に説明も無かったみたいだが
どなたか知ってる方、いませんかねぇ・・・。
いやー195さんのお陰で、やっとまっとうなスレに戻りましたね！
やっぱりグランファーレ平岸のスレですから、こんな内容が知りたいですよね！
自分もグランファーレ購入しましたが、まだ日本グランデから酸素バーの件何も連絡は有りません。まあ特に酸素バーが好きで好きで購入したわけではないので、無ければ無しでどうってことありません。かえってマッサージ器もう一台入れたリラックスルームの方がいいかな！？
どちらかと言うと、日本グランデのデベの営業マンの方が大変気さくで明るく、人間的に気に入ったので・・・勿論総合的にこのＭＳの内容が他のデベにない斬新なものだったから・・・ただの箱物に3000万以上も出す気にはなれなかったよなー。
まあそれ以上出すなら一軒家買うけどね！
地鎮祭、上棟祭や内覧会、引き渡し説明会など、ＭＳのデベでは聞いたこと無い日本の文化的なことも重んじてるし、そんな日本グランデの社長さんの心配りが良いじゃないですか・・・他のデベでどこかやってますか？
グランファーレに決める前に他のデベのモデルハウスにも7〜8軒出向きましたが、なんかただの四角いコンクリートの箱で、外も内もうーんん・・購入意欲が湧かなかったなあ・・・
大手の三○不動産や、住友不動産の物件も行きましたが、相変わらず値引きは無しの強気強気、それなのにグランファーレの様に30万円分の照明セレクトサービスや自由な内装セレクトなども全くなく、このコンクリートの箱の家が気に入ったら勝っても良いよーって感じさ！その割に高額で、グランファーレと同じ値段ゆえに大手には興味が湧かなかったよ・・・それより北海道の地場頑張れって感じたな！
ちなみに住友不動産の営業の方もいい人ではあったが・・・
平岸の道路一つ挟んだ向かいに、サー○○っていう○○工務店のＭＳがあり、本当は個人的にその部屋に大きな納戸があり、また南西の豊平川、藻岩山が一望できる眺望がとにかく綺麗で気に入ってたよ！
しかしながら、知っている人は良く知っていると思うが、東側の窓から見える何やら怪しげな垂れ幕が数枚、その内容を読んでみると、ギョっとしたね！
その点を営業の方に質問してみたが、ちょっとかわす感じで・・・あーもめてるのかなーって・・・そりゃロ○○のＭＳの住民の気持ちを考えると分かるような気もするよね。
でも法律的にも、日照権も問題は無く、ただ心情的に・・・とは聞くが、せっかくの藻岩山の眺望が消えてしまったのには・・・
そんなわけで気に入っていたサー○○の物件は購入断念！良いＭＳだったんだけどなー・・・
またその界隈にあるもう一つの地場のクリー○○バーも見てきたよ、まあ友人が他の同じＭＳに住んでいるので良く知っていたが、まあ万人向けで、可もなく不可もなくっていうＭＳだね！でもこれに3000万は払いたくなかったから決まらなかったなー・・・
澄川のジュネルっていう○○建設のＭＳも見てきたよ！やはり大きな値引きがあるので、このスレに良く出てくるビン○○の部類？の自分としては有りがたかったが、何せシャッター付きの機械式駐車場ばかりで、出し入れが大変そうで止めたよ。街は澄川で便が良かったけどね。
まあそんなわけで色々見てきた中でグランファーレが総合的に気に入っただけで、人それぞれ自分が気に入ったからそのＭＳを購入するので、誹謗中傷が多いこのスレじゃない意見交換したいよね！
特に自分は勝ち組でも＊＊＊でも何でもないよ。
何十年働いてきて、気に入ったＭＳやっと買えたただの市民！
同じような酸素バーは通販でも数十万円で販売されてるから、法律上はオレも大丈夫だと思ったが調べてみることにするわ。ただ個人的には酸素バーは疲労回復の効果があるらしいが同時に活性酸素も発生するのでオレとしてはパスだね。
他社の悪口ばかりとは評判通りです。
こういうことを平気で書き込む人は信用できません。
↑なんだか必死ですね。
このスレの主（？）によると
グランデ賞賛レスと他社の悪口レスはOKで
それ以外のレスはすべて荒らしだそうです。
同じ意見でも、196さんのような真っ当なお話が聞きたいです。
勝ち組でもなんでもないよの考えも、その通りというかりきむ必要ないと思います。
そもそも区分けする価格ではないと思います。。
さかなでる文章しか書けない人がいるから、荒れてしまうのです。
多分、楽しんでいるのでしょうけど
掲示板だから、仕方ないのでしょうね。
196の書き込みが真っ当とはねえ。
恐れ入りました。
知人がグランデのマンションを購入してカラオケができるのでいいといっていたので
カラオケは別にどうでもいいけれどセキュリティは気になるなと思って
ＭＲに行ってきました。
客層は５０代の方と子どもがいる家族。
ちょっとお子さんがうるさくて商談に集中できませんでした。
ＭＲを見てリビングの窓の形が特殊なので
オーダーカーテンになるかな、これだけ大きいと値が張るかもねなどと
夫と話しているとお金がない夫婦と思われたのか
３５年ローンの話やどうやったらお金を捻出できるかの話をしてきました。
他のデベの話で現在北海道ではマンションが売れないので
年収３００万円の世帯をターゲットにマンションを売っているそうです。
ここもそういう層をターゲットにしているのかと思いました。
マンションの周囲の環境や道路の狭さ、設備面、会社の体力も不安に思ったので
購入は見合わせて中央区のマンションを現金一括で購入しました。
購入後この掲示板を見つけてこういう書き込みをされる方が
購買層だったり入居されている事を知り購入しなくてよかったと思います。
購入検討者にとってはマイナスイメージですよ。
札幌市内では完成在庫が山ほどある中、グランデさんは
完成在庫が０だそうです。これってすごいじゃないですか。
やはり物件的に魅力かあるのだと思いますよ。
このマンションですよね。
http://ryuhsen.blogzine.jp/man/2005/12/post_1ccc.html
資金繰りに失敗したのか、やはり住み心地がよくなかったのか。
もう手放していますね。
http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTom4sn3m&sTok...
昔アポロンがあった北7東13くらいの場所に立つマンションの広告をみて
まぁなんと過剰なサービスを売りにしているマンションなんだとちょっと
思ったりはしていましたが、マンション購入を検討し始めてから、初めて
札幌のマンションをちゃんとみたり調べたりするようになりました。
すると過剰設備を売りにしているのは、すべてここの物件なんですね。
しかも、完売続きだとのお話し。このご時勢にあって、それは素直にすごい
とは思うんですが、自分の価値観では購入に至る物件では決してない。
人の価値観はそれぞれだからなんで、いいと思う人は買えばいいし、
悪いと思う人は買わなけりゃいい。だけど、後者の人間である自分は
前者の人間の考えや趣味思考をちょっと知りたいなと思って、掲示板を
みてみりゃ、まぁどこも荒れに荒れて。。。
なんか、それぞれがそれぞれを尊重しつつ、建設的な話をもうちょっと
できないものでしょうかね？そうすると、自分みたいな人間にも相互理解と
いうか、異なる価値観を持つ人間を少しでも理解する一助になるかと思うん
ですけどねぇ。
北６東６の間違いです。過剰なサービス？確かに岩盤浴はいりませんね。
カラオケ・図書室・マッサージ・フィットネスなどは実際のランニングコストはさほどかかりませんし、必要な人にはかなりのメリットと考えてもいいと思います。
いいと思う人は買えばいいと思うし、そんな設備必要ないと思えば買わなければいいというあなたの意見もっともです。
そして建設的な話ももっとしたいのです。ですがあなたのように興味もないのに批判をしに来る人がいるからなかなか進まないのですよ＾＾
ここの物件は色が強すぎるあまり、理解できる人、許せない人真っ二つに分かれるのは仕方ないと思います。否定的な意見も歓迎ですが、もう少し頭を使って今迷っている人に役に立つような書き込みにしてくださいね。（肯定意見にもいえることですが）
208 209 うざいね。
日本のバブル崩壊、アメリカサブプライム問題、日本の住宅ローンゆとり返済問題、これだけ色々な社会教訓を見てきてこのマンションの根本的問題がわからないのですか？
1フロア１世帯のメリットについてはどう思いますか。
広さだけをとると若干相場よりも高いですが、中古で売る時や賃貸で貸すときの金額にはどの程度反映されるでしょうか？
あと完全角部屋だと冬は寒いですかね？
210
みーんな思ってますが・・・お前がうざい
207です。
東8丁目通と東15丁目通を勘違いして住所書いてしまいました。南北も間違ってましたね。
ろくに調べもせず書いてしまい、すいませんでした。
ただ、自分はここのマンションに否定的ではありますが、興味もなく批判罵倒するために
書き込んだわけではないので、その点だけはご承知ください。
まず、自分はカラオケルームなどの共用施設をおそらく使用する頻度は低いから、なるべく
共用部分は簡素な方がいいと思っており、そもそもグランデの方針と違うので、購入対象から
真っ先に外れてしまうのですが、一番どうなんだろう？と思うのが屋上の使用方法なんですよ。
通常、安全面や防水の観点から屋上は立入不可にするのが普通かと思いますが、そこをあえて
バーベキュー施設にしたり、パットゴルフ場にしたりしているんで、マンションの躯体や機能
としてどうなんだろうと。一応、防水シートするなり対応は万全ですとデベは説明するんで
しょうが、年月を経た時にどうなるんだろうかってのが一番気にかかるところです。
あとは、ランニングコストはそんなにかからないとは言いますが、購入する際にデベからの
説明ってどの程度あるのかなってのをちょっと知りたい。図書館だって蔵書がどの程度
充実させられるものなのってのも。スペースだけ与えられて、後は管理組合で購入するなり、
住人が寄付するなりしろっていうことなんだろうか？
まだこういった付加価値マンションの歴史は深くないから、10年、20年経ったときに
どのように運用されているのか事例がすくないのが一番の不安要素かな。
>216さん、
不安要素があるなら購入は控えるべきですね。
（というか、候補からは外れてるのですね、すみません）
確かに共用設備が満載的なMSは歴史が浅いっていうか
グランデの方たちがダイア時代に始めたようなもんですけど・・・。
それが10年後、20年後どうなってるかなんて
誰にも分からないと思いますよ。
まあ、10年後、20年後に住み替えするなどすることがあった場合には
この問題に対する答えが出てるとは思いますけどね。
前述の私の知人の知事公館レジデンス住人は
割と短いサイクルでMSだ、戸建てだ、と住み替えをしてるのですが
（それこそタワーとか宮の森の豪邸とか・・・、まあ金持ちですからね（苦笑））
グランデの、というか今のMSは修繕計画案も多めに組んでるらしく
MSの躯体自体も10年前のMSに比べたら良くなってるし
修繕計画案よりもオーバーすることはまず無いだろうとの見解をしてました。
ただ、機械式駐車場に関しては、機械というのは、当たりハズレというのが
あるので、場合によってはメンテナンスに費用が嵩むこともあると。
208です。
確かにおっしゃる通りだと思います。
その点には購入者として少なからず不安に思います。ただの誹謗中傷と勘違いした発言は撤回します。
私がこの付加価値マンションを購入したのは、カラオケも好きだしスポーツクラブの会費も節約できそうだし、庭で焼き肉が大好きな自分には屋上でそれができるなど願ってもないことぞろいだったからです。
もちろん全く逆の考えをされる方がいるのもわかります。
ただ私の周りで購入した人も付加価値部分に大きな魅力を感じ、そのためなら多少将来的に他のマンションよりコストがかかっていいことを認めた方ばかりです。
おそらく管理組合などでもいろいろな問題を抱えていくことになると思いますが、それは入居者がこれから最善の方法を選ぶように解決していけばいいことだとおもいます。
きっと我々のような人種と208さんのような方たちは一生わかり合えないと思うので、別々のマンションを選ぶということでいいのではないでしょうか？
上記後半の208は207の間違いです・・・
グランファーレ平岸の建設も4Ｆの生コン打設まで来ましたね！
約10日間で1Ｆずつ上階に上げって行きます。高くなってきましたよ・・！
そうそう、今日現地に行って来ましたが、環状通りに面している直ぐ斜め前のラーメン屋さんが凄い人気で、20メートル以上も人が並んで待っていました。
近くには“すみれ”があるのは知っていましたが、こんな近くに行列の出来るラーメン屋さんがあったなんて・・・そのうち行ってみようと思います。
まあこのＭＳの周りは賃貸のアパートが多く、ちょっと薄暗くて購入前にどうするかな？って考えましたが、平岸駅まで約500メートルの便の良さと、西側の日当たりと眺望が素晴らしいので決めました。
直ぐ斜め下にはスレの標的になっているラブホもありますが、あそこのラブホは長方形で、噴水もなければ洒落気も・・・ただ流石に夜になるとラブホ独特のネオンが眩しいかな・・・やはり小さな子供には良くない場所だね！
ところでラブホってそんなに悪い所でしょうかね！？
それなりに皆さんお若かったときお世話になった思い出があるんじゃないの？
そんなに悪者にしてはラブホも可哀想だね！使い捨てライターみたいで・・
まあ何れにしろ全ての面で100点満点のＭＳはあるはずもなく、何を求めて、何を妥協して購入を決断するかは本人次第。
グランファーレ平岸に興味を持った方々との意見交換楽しみにしてます。
