サーパス南郷通

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

本日は、久しぶりにご近所以外のカレーライスが食べたくて市役所地下食堂まで
出掛けた帰り道の話です。

吾輩が歯の隙間をつまようじでシーシーしながら、ご近所の10年くらい先輩の
某マンションを通りかかりますとね、駐車場内のアスファルト舗装と路盤材が
掘られ、花壇内の植木や土も掘り出されている最中でしたにゃあ。

＜木枯し紋次郎からのお知らせだわお！＞
　,-====-､
　|n_j_ij_j|　　あっしには関わりねえことでござんすが、
　 ( ﾟ３ ﾟ)－－－－歩きながらのつまようじくわえは、
　ノﾞﾞﾊﾞﾞヽ　　　　　歩行中に足を躓いて転び、口の中を痛い痛い
　`～ｪ-ｪー'　　　　　　　する危険があるので止めましょうね！

紋次郎くんの割り込みで話が途切れましたが、ご近所マンションさんの駐車場
工事の行方が気になるところですにゃあ。
・駐車場区画の造り直しでしょうか？
・駐車場内のロードヒーティング化でしょうか？

もしも、ロードヒーティング化改良工事でしたら、熱源は灯油・電気・ガスの
どれを採用したのか、気になりますにゃあ。

以上、今春の外壁診断結果を基に第一回目の大規模修繕工事計画が立ち上がり
始めるであろうサーパス南郷通の花壇から、吾輩がお送りしました。

>581
ロードヒーティング未施工のようです。
駐車場内の雨水排水管の交換、アスファルト舗装や路盤の打ち換えがメインですね。

お久しぶり＆おはようございます。サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこ・・・、
外出中はマスクをしている吾輩です。

新型ウイルス感染症の影響で北海道内は今月末まで緊急事態宣言がケイゾク中
とのことで、日常生活や休日の過ごし方に何かと制約ができてしまい不自由な
日々でありますにゃあ。
特に学生さんは、3月から休校→一時再開→再び休校、という具合にお休みが
続きで学習とクラブ活動の機会が無くなり、自宅学習の宿題と向き合う単調な
暮らしでつまらないのでは？

吾輩の学生時代？！は、宿題はサボり続けて提出期限の3日後に提出すること
が常套手段で、宿題に代わり石狩湾新港で釣りへ出掛けることが日課でした。
よい子のサーパス学生さんは、吾輩の真似をすると猫に化かされますよ？

さて、来週明けは棟内防犯カメラ機器の更新工事が行われますにゃあ。
カメラが新しくなると、吾輩のイタズラ（座敷童遊び）、ゴミ分別収集日を
守らない一部住民さんの姿がバッチリ録画されちゃいますにゃあ。
24時間稼働の「サーパス・ピーポくんカメラ」恐るべし！

防犯カメラ更新のお次は、大規模修繕工事の計画がじっくり練られて来年の
住民総会で修繕計画案が承認されれば来春か来夏に工事着工となりますね。
そう云えば、サーパス南郷通とほぼ同時期に竣工した近隣マンション数棟の
うち、白石神社近くのクリーンリバーさん（本通14丁目北）が現在足場設置
を終えて修繕作業を始めているようですにゃあ。

あちらの物件は、3棟くらいに分かれた百数十戸の大規模マンションですが、
管理組合と管理会社の連携が良いのでしょうか、大規模ながら修繕への足並
みが揃っていますにゃあ。
うーーん、サーパス南郷通の管理組合さんや、修繕計画練り上げにもたもた
時間を掛け過ぎちゃいけませんよ。それと、今日まで住民さんが積み立てた
修繕金をですね『修繕金全額＝修繕工事予算』だと、どこかの政府のように
使い切ることが当然！なんて考えていたら、吾輩がお尻ペンペンしにお宅を
訪問しますからね。

♪ピンポーーーン！
理事長さーーん、吾輩のこと知ってるでしょーーー？
サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている、ねこ大名でぇーございます。
おーい、貴重な、貴重な修繕積立金を使い切っているんだぁーーーーーー。
、とね。

以上、管理組合の予算と修繕積立金は無限ではないことを言いたかった
吾輩の朝のつぶやきでした。ニャオーーーン。

ねこ大名ちゃんへ
いずれ分かることなんだけどね、サーパス南郷通が竣工した2006年11月から14年経過
する間、日本国内にどんな出来事が起きたか覚えていますか。

竣工当時の消費税は5％でしたよね。それが8％、10％へ段階的に増税されています。
そして、食料品やモノを造る原材料費も20～30％以上値上がりしています。

人件費、ここでは建設業へ目を向けると、熟練の大工さんらの退職で人材不足が発生し、
東京五輪の建設活況で一息つく間もなく、次は大阪万博へ突入して竣工当時と比べたら
人件費は高騰しています。

ねこ大名ちゃん、分かるかな？
2006～2007年の分譲販売開始前に作成された「修繕積立金計画」の予測以上に人とモノ
の値段が上がっているのです。

来年度実施される「第一回大規模修繕工事」の工事費と修繕積立金（マンションの預金）
の差額がいくらになるのか、気に掛けた方がよいと思いますよ。
積立金不足の場合は、マンション管理組合名義で不足分の借入れが発生し、借金の返済と
次回の修繕工事に向けての積立金の見直し、つまり値上げが予想されます。

さあ、毎年全戸配布される管理組合の決算書に目を通している賢い住民さんは何人いるの
でしょうか。「修繕工事計画」に係る理事長さんや理事会メンバーさんらは大変です。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今年のサンマは、ウルトラスレンダーでイワシみたいに魚体が小っちゃいですにゃあ。
でも、旬のものを食べたいので魚焼きグリルを借りに某宅へ行きましょうか。

カチャ、カチャカチャ。カチャカチャカチャ、チーン！
ガシャン！カチャ、カチャカチャカチャ、カチャカチャカチャ・・・。

おやおや、今どき珍しくタイプライターを打つ音が聴こえますにゃあ。

（一瞬のうちに玄関先で羽交い締めに遭う吾輩）うっ、うぐぐぐ・・・。
サンマの袋を持ったネコさん、アナタは何者ですか？

わっ、吾輩は、魚焼きグリルを借りに来た・・・、うぐぐぐぐ。

もしかして、アナタが魚焼きグリルを借りに来る人の言葉をしゃべるネコさんね。
（羽交い締めされてぐったりする吾輩へ）アタシの名前は、ながぞのすみれ。
あだ名の「すみぺ」で呼んでね。(・ω<)＜てへぺろ

（じゃりン子の見た目の割に素早く拘束術をかける奴め。少しボケてみるか。）
吾輩が知っている「すみぺ」は、ウォッカ大好きの上坂さんの方だにゃあ。
ところで、キミは魚焼きグリル宅で何をしているのかにゃ？

・・・、守秘義務なので言えません。
ネコさんに痛い思いをさせちゃったから、ヒントだけ、コソコソコソ。

へぇー、魚焼きグリル宅さんは〇〇〇だったの。
それで、〇〇〇の資料をすみぺちゃんがタイプライターで作っていたんだ。
偉いね。はい、飴ちゃんあげる。

（大阪のおばちゃんか！と、思うた「すみぺ」）飴ちゃんは要らない。
アタシ、少佐・・・、しょうさくんが、今どこにいるのか知りたいの。

（どこかで聞き覚えのある、もしかして、京都アニメーションのあの作品と・・・?）
しょうさくんのことは、9/18(金)公開の『劇場版ヴァイオレット・エヴァーガーデン』
を魚焼きグリル宅さんと吾輩と一緒に観に行こうね、すみぺ。

以上、今回はネタ投稿でした。ほな、おやすみなさい。

こんばんは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。
突然ですが、吾輩からサーパス南郷通の住民の皆様へお金にまつわる質問をします。

住居面積によって差はありますが、月々3,000円～4,000円（おおよそ1平米当り30円×専有部面積）を積立貯金してください、と云われてすぐに取り掛かれますか？

家族構成、収入や支出の大小、小銭集めが生きがいの方、宵越しの銭は持たない方、勝負事が好きな方等々、住民の皆様の家計事情知らないので、先に挙げたことは吾輩の空想と思うて構いません。
おそらく、いろいろな方が一つの建物の中に共同で暮らすマンションは、戸建て住宅のように自己の都合で修繕費用に一銭も掛けなければ、朽ちて家がぺしゃんこになることも致し方なし。壊れるまで住み続けよう、という発想が成り立たない住宅です。

マンションのどこかの住戸で天井から雨漏りが発生する故障があると仮定しましょう。
故障箇所が最初に見つかった住戸を早急に修理対応しなかったらどうなると思います？
答えは、雨が降る度に天井どころか床板までも水浸しになり、その水が更に下の階へ流れて二重三重の雨漏り被害へ拡大します。

建物以外だと、例えば水道設備の機械類で増圧ポンプがあります。
この機械が故障して修理をしなければ、上層階へ供給する水道水の出が悪くなる程度ならまだ良い方で、おそらく蛇口を捻っても水が出てこないかも知れません。
水が使えないと炊事・洗濯・風呂もシャワーも入れません。
マンションと云う共同住宅は、故障したところを早急に直さないと不便極まりないモノであり、日常の整備・補修にしっかりお金を掛けないと、建物や付帯設備は痛んでしまいます。

吾輩が質問した積立貯金とは、マンションの修繕費用（修繕積立金）のことを指します。
今期の理事会で協議されている「第1回目の大規模修繕工事計画」において、概算の工事予定価格が、これまで約13年間積み立ててきた修繕積立金を大きく上回る額であることが8月の理事会議事録で判明しています。

はてさて、工事金額が貯金を上回る訳ですから、足りない分のお金はどこからか借り入れをしないといけませんし、借入金を短期間で完済できる計画も立てないといけません。
しかし、「第1回目の大規模修繕工事」が終わっても老朽化する設備はまだまだあります。
機械式駐車場、ロードヒーティング、消火設備、水道設備、エレベーター等々、仮に、次の大規模修繕工事が15年後としても、その間に先に挙げた設備の寿命と改修工事が控えています。

2005~2007年当時に作成された『修繕計画書』は、その当時としてはよく考えられた文書でしたが、13年経過した現在においては、想定以上の消費増税、物価や人件費の高騰により現代と合わないものとなってしまいました。そこで、積立金額と修繕費用の収支をプラスマイナスゼロにする新しい修繕計画書を作りますとね、どうしても値上げ幅が過大になり無理が生じます。それでは住民皆様の家計を圧迫しかねません。

やはり、頼るものは頼らないと。
不足分は借金する。ただし、無理のない完済計画を立てつつ、設備の老朽化や突発的に発生した故障に対応できる修繕積立金の確保もバランスよく積み上げられれば、べらぼうに高い月額の修繕積立金を設定しなくてもよいのです。住民皆様の家計状況を踏まえた見直し後の積立金額で貯金を一日でも早く始めないと。
サーパス南郷通が築50年、築60年、いやいや築100年経っても手入れが行き届き、そこに住み続けられると云うことは、とても幸せなことなんじゃないかな。

ああ、今回は何でお金の話をしたのかにゃあ・・・。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

地下鉄南郷13丁目駅近くの「シロクマベーカリー」さんは有名なんですけどね、
南郷18丁目駅から大谷地方向（東へ）徒歩5分くらいの所に上記会社の親会社さん
「シロクマ北海食品」さんが在ります。

こちらで製造されるパンは、主にスーパーマーケットで陳列されるちょいとお値段
高めだけど美味しいパンを作っています。
以前、週3～4日営業の直売所を運営していましたが、残念ながら数ヶ月で一度閉店
してしまいました。

しかーーーし！今回の直売店は、土曜日のみ短時間営業のお店が先月より復活した
んですにゃあ。毎週中頃、郵便ポストに次回販売される直売店の片面印刷のお品書
きチラシが投函されています。

懐具合が・・・の吾輩は、チラシを見る度にパンの形や味を脳足りん頭で空想し、
チラシをおかず代わりにごはんをワシワシ掻き込んでいます。
吾輩は、西日本のとある地域にある「お好み焼き」をおかずにしてごはんを食べる
炭水化物同士の食事をパンに置き換えただけ程度に思うています。

毎日規則正しく食事ができること。これ幸せなり。
上記直売店の営業時間は、土曜日10:00～13:00までだったかにゃあ。
なお、直売店へ出掛ける時は、徒歩か最寄りのコインパーキングを利用しませう。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

地下鉄南郷18丁目駅近くの「回転寿司 根室花まる南郷店」さんは、
9/23～11/20頃まで改装工事中とのことです。

お寿司が盛られた皿を流す回転レーンをいつまでも目で追いかけ続けると目を回す
吾輩には、回転寿司という食べ物は慣れ難きシステムでありますにゃ。
そうは言うても、お手頃な価格でお寿司が頂ける良きシステムであることは間違い
ないんだよにゃあ。

南郷イチパチ駅周辺在住のウン万人の回転寿司愛好家・評論家の皆々様、
「根室花まる」さんが一時休業の間は、サーパス南郷通から徒歩圏だと大谷地神社
方向に「魚べい大谷地店」さん、栄通方向に「なごやか亭栄通20丁目店」が、
車でちょいと出掛ければ、国道12号線沿いに「スシロー札幌白石店」さん、向ヶ丘
通りを福住方向へ行きますと「はま寿司札幌月寒店」も在るので、懐具合が許す限り
満喫してくださいな。

なお、栄通沿いには「買取店専門店 大吉」さんも在りますが、飲食などのや買い物
の贅沢はほどほどにしませう！

「外装専科」という建物診断・修繕工事を行う会社があるんだけどさ、
理事会が検討している修繕工事は、1階から15階と屋上に仮設足場を
設ける従来からある足場工法だと思うんだ。

「外装専科」は、足場をゴンドラや1人作業用ブランコに変えて足場の
費用を圧縮することができる、と謳う会社なんだよね。
https://www.gaisousenka.co.jp/lp201911

サーパス南郷通が建つ地理条件、特に滝野・羊が丘方向から吹き降ろす
風が流れる方向や風速が、ゴンドラの足場では作業がし難いという判断
があれば従来足場でも良いと思いけどさ、明確な理由が無ければ、仮設
足場の工法を変えて、議事録記載の工事予定金額（概算工費）を1割位
安くできるんじゃないの？

>590さん
いい質問ですにゃあ。

マンションコミュニティの「スレ検索」で外装専科さんを探してみると、
同社の評判、同社へ修繕工事を委託したメリット・デメリットなどが掲載されている
ようなので、参考にしてみては如何でしょうか。

外装専科の社長、伊藤洋之輔さん著『まちがいだらけの大規模修繕』というタイトル
の書籍も発刊されているので、大規模修繕工事って、何をどのようにして工事をする
のか気になる方は、こちらを読んでみては如何かにゃ。

ただし、この1冊だけを読んで『外装専科、ええじゃないか！』と、早合点や鵜呑み
してはいけません。
あらゆる工事工法にはメリット・デメリットは必ず付きものでしてね、そこのところ
を十二分に把握しておかないと公平な判断はできません。

難しいですね。管理会社さんへ何でもお任せでは、マンションに住むための心掛ける
こと、心遣いすることの2つをいつまで経っても身に付かず、わがままな意見を並べる
困ったさんに化けちゃいますからね。大規模修繕工事は、マンションの管理・修繕の
お勉強をするよい機会なんだにゃあ。

>590さん
いい質問だけど、現状の管理組合の懐具合だけを見て工費が安価になる会社が良いと
判断するのは・・・ですにゃ。
サーパス南郷通の立地とブランコやゴンドラを使う修繕工法が必ずしもベストマッチ
するとは限りませんからね。
また、アフターフォローで○年間無償修理などの保証が付いていないと、後々別料金
を支払わないと補修してもらえない事例もあるそうですから・・・。

最後に吾輩事ですが、来年5月予定でサーパス南郷通の大規模修繕工事が始まります
とね、吾輩の居場所である花壇が数ヶ月間使用不可になります。
しばらくの間、ご近所マンションの日向ぼっこに良き花壇を転々とするか、それとも
札幌貨物ターミナル駅から列車に乗って長旅へ出掛けようか、と思案中也よ。

>591　花壇で日向ぼっこしているネコちゃん、ありがとう。

大規模修繕工事のスケジュール、施工方法、工事金額、施工会社などを
住民向けにアナウンスする説明会って、コロナウイルスが流行前だったら
サーパス最寄りの公民館とか借りて行うけど、感染が終息していない今は
どんな手法を用いて伝えるのかな？

まさか、YouTUBEでオンライン放送すること、ないですよね?!
投げ銭システムも併せて導入し、大規模修繕工事費の足しにしようと・・・。

まいど、イマイチ建設です。
11月11日付けの北海道建設新聞を拝見しました。
工事見積もりの参加を希望します。

ちわーっす。ピンハネ工務店です。
11月11日付けの北海道建設新聞、拝見しました。
工事見積もり、ゼロを一ケタ消してお安く請負まっせ。

アニョンハセヨ！ケンチャナヨ建設ニダ。
11月11日付けの北海道建設新聞を拝見したニダ。
工期短縮に自信があるので、見積もりに参加するニダ。

どんな会社が見積もり参加願を出してくれるのやら・・・。

吾輩は見てしまいました。
11/20夜に行われた、大規模修繕工事へ見積参加する業者の封書の束を！
（中身は会社紹介のパンフレットが主のようだにゃあ）

だって、吾輩の寝床近くの窓越しで上記の確認作業を行っているんだもの。

参加会社は、漢字表記の会社が数社、ローマ字表記の会社がウン社のようで。
この情報だけでも「情報漏えい」だと云われかねませんが、
>593 の会社さんらは不参加でした。

この内何社へ見積もり依頼をするのか知りませんが、
12/9(水)夜に工事入札価格が最安値の会社から順に一番札、二番札が選ばれます。
ただし、その入札金額が「国交省の標準積算基準」というものと大きく乖離(＝安すぎる)
場合は、理事会で入札業者をお呼びして見積内容を聴取の上、業者が選定される段取りと
思われる也よ。

住民の皆さん、大規模修繕工事に関心を持ちましょう！
そして、今回の工事で1000万円前後の赤字決算が確実の次期管理組合理事会に注目し、
赤字分の借金返済方法や将来の修繕積立金の在り方についても関心を持ちましょう！！

以上、サーパス南郷通の花壇が無くなると日向ぼっこに困る吾輩からのお話でした。


(足音や気配もなく、一瞬のうちに羽交い絞めに遭う吾輩)
痛たたたたっ！

おしゃべり猫さん、理事会から「おしゃべり注意！」の伝言です。

すっ、すみぺ（ちび自動手記人形のながぞのすみれちゃん）・・・。
痛いから離してくれーーー。

住宅ローン返済と、育ち盛りの子供たち、呑兵衛だけど生活費をしっかり稼ぐオトーさんを抱える我が家は、
〇〇の値上げをを聞くと、また値上がりかとブルブル震えてしまいます。

ねこさんや住民のみなさんは、〇〇の値上げをどう思いますか。
わたしは、できることなら値上げはして欲しくない方です。
けれども、国の積算基準で算出した予想金額に対して、現状の積立修繕金額が税込みで1千数百万円不足していると、理事会議事録に載っていたので積立金の値上げを受け入れなければいけないのか、とも考えています。

だけど、値上がりの幅はできるだけ小さく、私の希望は月1千円程度にして欲しいです。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

今秋販売募集していたガス給湯システムの更新工事に応募したお宅がですね、
ニャンと37戸（サーパス南郷通イースト棟とウエスト棟の合算値，全戸数の
約1/3）ありましてね、販売元のガス工事会社の営業担当者さんはウハウハ、
設備更新を行う担当者さんはスケジュール調整でてんてこ舞いだったそうで
すよぉー。

今回の工事募集は、「給湯システム本体＋設置工事費＋消費税」を合わせて
通常価格70万円台するものを、現金一括払いに限り50万円台の切れの良き額
だったようで、アブドーラ・ザ・ブッチャーに負けない出血大サービスの価格
だった模様です。（プシュ～～～）

ガス給湯システムの更新工事で50万円台の出費をされたお宅の財務状況や金銭
感覚にもよりますが、どこかで聞こえた積立修繕金の見直し話が正式発表され
ますと、相次ぐ出費で気分はブルーになるだろうにゃ。

そうは言うても、老朽化するマンション建物、駐車場や建物内部の各種設備の
更新工事が次々と控える築15年以上経過したマンションは、直さないことには
快適な住環境は維持できないのも、これまた事実なんだよにゃあ。

現・管理組合の理事会さん、そして、次期・理事会へ就任予定の方々も、
そこんところをよーーーーーく考えなアカンで。

こんにちは、サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこしている吾輩です。

先日、とある管理組合の理事さんへ大規模修繕工事期間中の吾輩の仮暮らし
先を相談しましてね、「流通センター団地側の花壇で良ければどうよ」と、
言われました。
方角は北西向きとは云え、日当たりは悪くないので即決しました。
んな訳で吾輩は来春以降も、サーパス南郷通の「北側の花壇」で日向ぼっこ
しています。

サーパス南郷通の管理組合は、団地型ではなく棟別に組織されているそうで、
共用施設の屋内外機械式駐車場、玄関先のエントランスや来客者用駐車場は、
土地区分で別個管理しているそうな。

例えば、数年前に東側のロードヒーティング用ボイラー1基が故障した時は、
イースト棟の管理組合が修理代を全額負担したそうです。
今後、色んな所で物が壊れた時は、土地区分でイーストとウエスト棟が各々
負担するそうな。

そーなるとですよ、機械式駐車場の台数が多い所の土地区分はウエスト棟、
南郷通りへ通じる部分も含めてロードヒーティングの敷地面積が広いのは
ウエスト棟、来客者用駐車場の敷地は登記上ウエスト棟のモノ！てな具合
なんだよにゃあ。

現在、イースト棟とウエスト棟の積立修繕金や管理費は同一の単価で計算
されているけど、今後起こるであろう機械式駐車場の改修やロードヒーテ
ィングの改修工事費はウエスト棟の方が負担が大きくなるんだよにゃあ。

おーい、ウエスト棟の理事会さーん、住民のみなさーん！
そこんところ、ウエスト棟は特に、よーーーーーく考えなアカンでぇ。

まいど、社名で損しているイマイチ建設です。
旧社名は「丸一今一工作舎」なんですけどね、うちの二代目社長がカタカナ言葉
大好きな元金融会社の営業部出身なもので、社名もインパクト重視だと、現在の
カタカナ表記になったんです。
あの～、工事入札の見積もり依頼連絡がまだ来ていないんですけど？
連絡なくても工事見積もり参加しますからね！

ちわーっす。ピンハネ工務店です。
工事見積もり参加できてよかったっす。
うちの営業部の親ビンは、見積もり参加できなかったら石狩湾新港へドボン、
と平気で言う人なので助かりました。
工事見積もりは、他社よりゼロを一ケタ消してお安く請負まっせ。

アニョンハセヨ！ケンチャナヨ建設ニダ。
うちは他社より工期を1ヶ月以上短縮できる「ケンチャナヨ工法」が自慢ニダ。
工期短縮で他社より安くできるので、工事入札へ参加するニダ。

どんな会社が工事落札するのやら・・・。

吾輩は見てしまいました。
昨日12/13に行われた、大規模修繕工事の入札見積り書を元に作成された工事請負
の総額とその細目を取りまとめ文書を！

だって、吾輩の寝床近くの窓越しで上記の確認作業を行っているんだもの。
（吾輩の背後に、ちび自動手記人形のすみぺ（ながぞのすみれちゃん）が居ます）
これ以上ネタバラシをすると、吾輩はエカルテ島とかいう聞いたこともないどこか
遠くの島へ連れて行かれるので、ご察しください。
なお、>598 の会社さんらは不参加でした。

それと、実質ながぞのさんが作成した「とある文書」を理事会参加者と管理会社
担当者さんの全員へ配布していましたにゃあ。

ながぞのさーん、「とある文書」の中身を教えてちょーだい。

・・・。（返しに困ったちび自動手記人形のなかぞのさんは考えた！）

　『劇場版ヴァイオレット・エヴァーガーデン』は、12/17をもって北海道地区
（札幌、旭川、小樽、北見）の劇場公開を一旦終了します。
12/25から稚内、1/8から函館と帯広で上映されることが決まりました。
年末年始お時間があれば、これらの映画館で140分間の本作をご鑑賞ください。

おおおっ、おーーーーい、映画の宣伝かよ！
（エカルテ島への長い長い旅へ連れて行かれる吾輩・・・）

以上、サーパス南郷通のみなさん、良きお年を。

お久しぶり＆こんにちわ。サーパス南郷通の花壇で日向ぼっこ・・・、
外出中はマスクをしている、エカルテ島から戻った吾輩です。

*********************************************
サーパス南郷通の住民総会は、来月末の2/28(日)ですよぉー。
*********************************************

上記総会で「大規模修繕工事」着手が承認されると、4月中頃予定で
工事説明会を実施され、5月のGW明けから外壁タイルの浮き（修繕
比率）が高いイースト棟から先行して着手するそうです。

えっ、遠く遠くの島へ出掛けていたおまえさんが、どうして3月以降
の工事スケジュールを知っているかって？

それは、守秘義務があるので言えません。

来期の理事会においては、「大規模修繕工事」実施の他、3年毎に実施
されている「排水管清掃作業」を例年7月に行う節目の年なんだにゃあ。

また、「ナントカ専門委員会」とか云う積立修繕金やその他支出項目を
基本値上げすることを企む「よろず窓口」（理事会へ値上げ事項を企画
・助言する組織）が、住民総会終了後に委員会への参加者を募集する噂
を聞いたような・・・。

以上、現在もなお新型とその変性型のコロナウイルス感染が終息しそう
にない世の中ゆえ、住民総会へ参加されない皆々様においては、総会前
に投函される総会議案の冊子をよーく熟読した上で「議決権行使書」を
提出してくださいな。