東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part34」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ豊洲はどうですか Part34
匿名さん [更新日時] 2006-07-28 18:17:00

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
=== MR公開後 ===
Part08 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16 のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
=== MR一般公開後 ===
Part17 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24 のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
=== 会員期限定販売登録受付開始後 ===
Part25 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
=== 一般一期販売モデルルームオープン後 ===
Part29 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-22 04:00:00

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  1. 423 413

    Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
    A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
     車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
     平成27年には築地市場は移転し、市場へのメイン道路は晴海通りから
     環状2号へと変わると予想されますので豊洲も交通量は減り
     住みやすくなるのではないかとスレ住人は予想しています
     また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
     二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
     サッシを採用しています

  2. 424 413

    ごめん築地移転は平成24年以降だった

    Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
    A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
     車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
     平成27年には築地市場は移転し、市場へのメイン道路は晴海通りから
     環状2号へと変わると予想されますので豊洲も交通量は減り
     住みやすくなるのではないかとスレ住人は予想しています
     また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
     二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
     サッシを採用しています

    -------------------変更案----------------------

    Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
    A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
     車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
     しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
     市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
     変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
     とスレ住人は予想しています
     また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
     二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
     サッシを採用しています

  3. 425 413

    もうさすがに眠いので本日はこんなところでお願いします
    これを叩き台にしてくださいm(_ _)m

  4. 426 匿名さん

    420〜425さん
    ありがとうございます。あなたはとてもすごいです。
    明日お時間がありましたら、教えてください。
    施工主が三井住友と鹿島ですが、実際は鹿島はほとんどやってなく三井住友ばかりであると噂がありますが、実際はどうなのか知っていますか?

  5. 427 匿名さん

    Q.東向きを検討していますがPCT東にビルが建つって聞いたけど?
    A.はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります
     PCT売主でもある石川島播磨がオフィスビルを建築予定です
     まだ詳しい建築計画は発表されていませんが40〜50階程度の
     高い建物が立つ可能性もあり、PCT東側の眺望は遮られる形になる
     可能性がありますので東向き検討されている方はご注意をお願いします

    ーーー変更希望ーーー
    Q.東向きを検討していますがPCT東にビルが建つって聞いたけど?
    A.はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります
     PCT売主でもある石川島播磨がオフィスビルを建築予定です
     まだ詳しい建築計画は発表されていませんが40〜50階程度の
     高い建物が立つ可能性もあり、PCT東側の眺望&日照が遮られる形になる
     可能性がありますので東向き検討されている方はご注意をお願いします

  6. 428 匿名さん

    テンプレ作成者の方お疲れ様です

    テンプレあまり増やしすぎても話題制限に繋がりかねないし
    どうしても載せたいって事以外このくらいにしておいた方がいいと思うんで
    打ち止めでいいんじゃないでしょうか
    私は特に内容でいじる点はないように思えます

  7. 429 匿名さん

    428です追加で少し
    この手のもので一番嫌なのは他物件や地域をけなす文章だけどさ
    セメント工場にも配慮してある文なのでいいとおもう

  8. 430 匿名さん

    晴海のセメント工場の西に地所が計画してるマンションも入れようよ
    テンプレ増やさずに入れるとしたらセメント工場のところかね

    Q.晴海側にセメント工場がある・・・
    A.1881年創業と歴史ある太平洋セメント(旧小野田セメント)さんです
     賛否はありますがあの景色も昔から豊洲より望む水辺の風景の一つです
     今は計画等ありませんが立地柄あの場所に高層の建物が立つ可能性があり
     建築時にはセットバックするため水際ギリギリには立たないとは思いますが
     建築に際し綺麗になって良い派と眺望がさえぎられる(花火等)ので反対派が
     スレ内でも混在しています

    変更後案↓
    Q.晴海側にセメント工場がある・・・
    A.1881年創業と歴史ある太平洋セメント(旧小野田セメント)さんです
     賛否はありますがあの景色も昔から豊洲より望む水辺の風景の一つです
     今は計画等ありませんが立地柄あの場所に高層の建物が立つ可能性があり
     建築時にはセットバックするため水際ギリギリには立たないとは思いますが
     建築に際し綺麗になって良い派と眺望がさえぎられる(花火等)ので反対派が
     スレ内でも混在しています
     あと、このセメント工場の西には三菱地所が50階規模のタワーマンションを計画中です

  9. 431 匿名さん

    テンプレ読んでて思ったけど東の高層ビルはシティーホテルになってくれないかなー
    豊洲に足らないのはシティーホテルなんだよ
    外人に人気の築地市場へも便があればバスですぐだし東京駅に既にバスでてるし
    もちろん新市場も出来たらすぐ近くだろ
    シティーホテルが出来れば羽田成田からのバスも直通運転になるし言う事無いんだよなー
    東急インやAPAとかのビジネスホテルは要らないんでよろしく

  10. 432 匿名さん

    テンプレート作成、お疲れ様でした。
    ありがとうございました!

  11. 433 匿名さん

    >424
    A棟の北・東向きの住戸は晴海通りに面しているため、T−3だと聞きました。
    B棟、C棟はわかりません。
    あとペアガラスを使っているのは知っていましたが、ケープみたいに二重サッシ標準装備でしたっけ?

  12. 434 匿名さん

    三井住友建設と鹿島の件は営業の方に聞けば教えてくれます。
    うちは教えてくれました。
    ここに書くとまた煽りとか言われますので、ご自分で確かめてください

  13. 435 匿名さん

    サッシは二重じゃないですね。ただのペアガラスでした

    Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
    A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
     車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
     しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
     市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
     変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
     とスレ住人は予想しています
     また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
     二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
     サッシを採用しています

    ----------------変更案------------------------
    Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
    A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
     車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
     しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
     市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
     変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
     とスレ住人は予想しています
     また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
     ペアガラスサッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高い
     T-3基準のペアガラス内ガス入りサッシを採用しています

  14. 436 匿名さん

    B棟、C棟のT3サッシの件が分かり次第
    「一部」ではなく具体的な場所に書き換えたいと思います

  15. 437 匿名さん

    ここのMRで初めてT-3サッシの効果を感じることが出来たよ。
    大規模MRだと、ペアガラスの結露状況などもわかるので一見の余地有りと感じた。

  16. 438 匿名さん

    そう言えばららぽーとに温浴施設ってあるけど
    スーパー銭湯みたいな物?船橋のららぽーとの近くにもあったような気がするけど
    行った事無いので分からない。誰か知ってませんか??
    さすがに温泉ではないよね

  17. 439 匿名さん

    >はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります

    4街区だけじゃなくて3街区にも建つって言ってなかったっけ

  18. 440 匿名さん

    http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/bayarea/index.ht...
    都心ベイエリアのメガマンション特集も
    WCT(売れ残り)
    品川シーサイドレジデンス(売れ残り)
    ケープ(41F全フロアのみ残して完売)
    PCT

    だけになってちょっと寂しくなってしまいましたね
    秋の新価格になったらまたいくつも出てくるのだろうか
    一応グローブ2次は秋からのようですけども

  19. 441 匿名さん

    営業もMRが休みになったんだから本格的に掲示板対策に乗り出してくるかね。

  20. 442 413

    こんにちは413です
    ちょっとだけ早めですがスレ移行させていただきました
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
    パークシティ豊洲はどうですか Part35

    >>423-439さんご指摘有難うございます
    3街区に建つ建築物の件は確認が取れなかったので現行のままとさせていただきました
    分かり次第次スレないで皆さんで手直ししていきましょう

  21. 443 匿名さん

    ブラウン管越し見ていた芸能人を実際に見ると、意外と小細い。
    それとは全然違うけども、
    現場で低層まで出来ているB棟を見たら、想像してたより小さく感じた。

    普段は何気なく見流している建設現場でも、
    自分のマンションとなっては、もの凄くに感慨深いものだ・・・。

  22. 444 匿名さん

    あと6レス分ありましたね
    こっちも使っていきましょう

    >>441さん
    私の担当の営業はMRしまったらしばらく長い休みといっていました
    ほかのMRに駆り出されると思ってたんですが違うんですね
    1ヶ月以上も休みだなんていい会社だ

  23. 445 匿名さん

    >>443さん
    見えるのが春海橋からだからじゃないですか?
    あそこはB棟へはそこそこ距離ありますし
    なにしろ比較にするものがまだ何もないので小さく見えるんですよ
    太陽も地上近くまで来ないと大きく見えないし
    出来上がったらBは横に広い分かなり迫力あると思いますよ

  24. 446 匿名さん

    >>440さん
    お盆中はMRどこも休みですし仕方がないかと^^;
    逆に言えば秋は豊洲〜晴海だけでもメガマンション売り出し候補が2〜3ありますし
    秋には華々しくなりますよ

  25. 447 匿名さん

    >>438さん
    船橋のららぽーとの湯はこんな感じですね
    http://www.re-port.net/report/?number=4026
    天然泉ではないけどれっきとした温泉だって
    同じようなコンセプトならちょっと楽しみですね
    今まであまり話題に上がってなかったけど
    自分的にはかなり楽しみかも

  26. 448 匿名さん

    >>431さん
    ホテルですか…
    自分的にはあまり必要ないかなーと思うんですが
    確かに再開発のランドマークとしてホテルが営業するところは珍しくないですよね
    出来るとしたら眺望の良さそうな2街区あたりですか?
    でもあそこは一番のいい立地なんですよね

  27. 449 匿名さん

    http://www.toyosu.org/deve.html
    豊洲2丁目3丁目再開発計画を見ると
    予想ではありますが
    居住人口 約22,000人
    就業人口 約33,000人
    だそうです
    個人的にはまだ計画の立っていない2街区と1丁目が気になります

  28. 450 匿名さん

    8街区は賃貸物件でしたっけ?
    双日、ダイワハウスは規模も小さそうですしなんとなく想像つきますが
    三井ほか3社の8-3,8-4はすごい計画になりそうですね

  29. 451 匿名さん

    413さんに感謝して、次へ行きましょう。


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/=====================================

  30. by 管理担当

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