物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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413
Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
平成27年には築地市場は移転し、市場へのメイン道路は晴海通りから
環状2号へと変わると予想されますので豊洲も交通量は減り
住みやすくなるのではないかとスレ住人は予想しています
また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
サッシを採用しています
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424
413
ごめん築地移転は平成24年以降だった
Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
平成27年には築地市場は移転し、市場へのメイン道路は晴海通りから
環状2号へと変わると予想されますので豊洲も交通量は減り
住みやすくなるのではないかとスレ住人は予想しています
また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
サッシを採用しています
-------------------変更案----------------------
Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
とスレ住人は予想しています
また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
サッシを採用しています
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425
413
もうさすがに眠いので本日はこんなところでお願いします
これを叩き台にしてくださいm(_ _)m
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426
匿名さん
420〜425さん
ありがとうございます。あなたはとてもすごいです。
明日お時間がありましたら、教えてください。
施工主が三井住友と鹿島ですが、実際は鹿島はほとんどやってなく三井住友ばかりであると噂がありますが、実際はどうなのか知っていますか?
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427
匿名さん
Q.東向きを検討していますがPCT東にビルが建つって聞いたけど?
A.はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります
PCT売主でもある石川島播磨がオフィスビルを建築予定です
まだ詳しい建築計画は発表されていませんが40〜50階程度の
高い建物が立つ可能性もあり、PCT東側の眺望は遮られる形になる
可能性がありますので東向き検討されている方はご注意をお願いします
ーーー変更希望ーーー
Q.東向きを検討していますがPCT東にビルが建つって聞いたけど?
A.はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります
PCT売主でもある石川島播磨がオフィスビルを建築予定です
まだ詳しい建築計画は発表されていませんが40〜50階程度の
高い建物が立つ可能性もあり、PCT東側の眺望&日照が遮られる形になる
可能性がありますので東向き検討されている方はご注意をお願いします
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428
匿名さん
テンプレ作成者の方お疲れ様です
テンプレあまり増やしすぎても話題制限に繋がりかねないし
どうしても載せたいって事以外このくらいにしておいた方がいいと思うんで
打ち止めでいいんじゃないでしょうか
私は特に内容でいじる点はないように思えます
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429
匿名さん
428です追加で少し
この手のもので一番嫌なのは他物件や地域をけなす文章だけどさ
セメント工場にも配慮してある文なのでいいとおもう
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430
匿名さん
晴海のセメント工場の西に地所が計画してるマンションも入れようよ
テンプレ増やさずに入れるとしたらセメント工場のところかね
Q.晴海側にセメント工場がある・・・
A.1881年創業と歴史ある太平洋セメント(旧小野田セメント)さんです
賛否はありますがあの景色も昔から豊洲より望む水辺の風景の一つです
今は計画等ありませんが立地柄あの場所に高層の建物が立つ可能性があり
建築時にはセットバックするため水際ギリギリには立たないとは思いますが
建築に際し綺麗になって良い派と眺望がさえぎられる(花火等)ので反対派が
スレ内でも混在しています
変更後案↓
Q.晴海側にセメント工場がある・・・
A.1881年創業と歴史ある太平洋セメント(旧小野田セメント)さんです
賛否はありますがあの景色も昔から豊洲より望む水辺の風景の一つです
今は計画等ありませんが立地柄あの場所に高層の建物が立つ可能性があり
建築時にはセットバックするため水際ギリギリには立たないとは思いますが
建築に際し綺麗になって良い派と眺望がさえぎられる(花火等)ので反対派が
スレ内でも混在しています
あと、このセメント工場の西には三菱地所が50階規模のタワーマンションを計画中です
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431
匿名さん
テンプレ読んでて思ったけど東の高層ビルはシティーホテルになってくれないかなー
豊洲に足らないのはシティーホテルなんだよ
外人に人気の築地市場へも便があればバスですぐだし東京駅に既にバスでてるし
もちろん新市場も出来たらすぐ近くだろ
シティーホテルが出来れば羽田成田からのバスも直通運転になるし言う事無いんだよなー
東急インやAPAとかのビジネスホテルは要らないんでよろしく
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432
匿名さん
テンプレート作成、お疲れ様でした。
ありがとうございました!
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433
匿名さん
>424
A棟の北・東向きの住戸は晴海通りに面しているため、T−3だと聞きました。
B棟、C棟はわかりません。
あとペアガラスを使っているのは知っていましたが、ケープみたいに二重サッシ標準装備でしたっけ?
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434
匿名さん
三井住友建設と鹿島の件は営業の方に聞けば教えてくれます。
うちは教えてくれました。
ここに書くとまた煽りとか言われますので、ご自分で確かめてください
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435
匿名さん
サッシは二重じゃないですね。ただのペアガラスでした
Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
とスレ住人は予想しています
また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
二重サッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高いT-3基準の
サッシを採用しています
----------------変更案------------------------
Q.晴海通りってトラックすごいよね・・・騒音や排ガス大丈夫?
A.はい、確かに今現状ではトラックの交通量が多く、また築地へ急ぐ
車も多い為に早朝からの交通量の多さが懸念されています
しかし平成24年以降に築地市場は豊洲6丁目へ移転し、
市場へのメイン道路は現状の晴海通りから平成27年開通予定の環状2号線へ
変わると予想されますので、豊洲も交通量は減り住みやすくなるのではないか
とスレ住人は予想しています
また、マンションデベロッパーもその点は考慮し、各戸防音効果の高い
ペアガラスサッシ標準装備(T-2基準)、一部住戸ではより防音効果の高い
T-3基準のペアガラス内ガス入りサッシを採用しています
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436
匿名さん
B棟、C棟のT3サッシの件が分かり次第
「一部」ではなく具体的な場所に書き換えたいと思います
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437
匿名さん
ここのMRで初めてT-3サッシの効果を感じることが出来たよ。
大規模MRだと、ペアガラスの結露状況などもわかるので一見の余地有りと感じた。
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438
匿名さん
そう言えばららぽーとに温浴施設ってあるけど
スーパー銭湯みたいな物?船橋のららぽーとの近くにもあったような気がするけど
行った事無いので分からない。誰か知ってませんか??
さすがに温泉ではないよね
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439
匿名さん
>はい、確かにPCTより東側の再開発地域4街区に建築計画があります
4街区だけじゃなくて3街区にも建つって言ってなかったっけ
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