マンションは最上階、中階、下階、どこがいい？

やはり価格差（市場評価）は正直だと思いますよ。

スレ主ってもう何年も前のスレで既に見てないかと。

泥棒の事については前レスでも出ているけれど、私は個人的に部屋選びの最大の問題だと思います。
というのは、一戸建てに住んでいた時に実際に泥棒に入られ、お金や物が盗まれたりパソコンなどを破壊されたりしましたが、もしも泥棒と部屋の中で鉢合わせになっていたら命も取られていたかも知れません。
低層階や最上階は、個人的には絶対に避けたいと思います。

本当に個人的ですよね。
でもそういう方がいるから全戸売れる。

蓼喰う虫もって奴だね。

それで、私も今の旦那と人並みに結婚出来ました。

ここには性格の良くない人が巣食っているようだな。

　もちろん最上階でしょう。
　でも高層マンションの最上階となると、眺望はともかくとしても、生活の不便さがあるのではないか
と勝手に推定してしまいます。
　ですので、３～４階建てマンションの最上階が良いと思います。勿論、南側にマンションが建ってい
て何も見えない、というのは論外でしょうけど。

　今、４階建てマンションの最上階に住んでいますが、普段は階段を使用、荷物が多いときは勿論、エ
レベーターを使うという生活で申し分ないです。
　南側が一戸建てで、緩やかな南傾斜の斜面なので眺望も言うこと無しです。

4階の最上階に住んでて大満足。ちょっとリアクションに困ります。
最上階が良いのか
3、4階がいいのか？

ﾀﾜﾏﾝの最上階と一つ下でご意見お願いします
間取りと仕様は同一天井高は同一
ただし、最上階のみ下がり天井が多くなるので空間的には一つ下が広い

一つ下にはエレベーター前に芝生の公園があり地上感がある
最上階は吹き抜けがあり空が見える

値段差500ﾏﾝ

どちらが良いか悩んでます

階上からの音に悩みたくなければ最上階。
自分はあまり音を気にしないタイプだという自信があれば１つ下かな。

どちらも予算内なのは正直うらやましいですね。

110です
ありがとうございます。

騒音の問題は確かにおっしゃる通りですね
ただ、家族構成を書き込んでなかったので申し訳ないです
実は、我が家に幼稚園男児が一人いるので、我が家がだすであろう騒音ばかり今まで考えていました
最上階と一つ下とも他には子供のいるご家庭はなく、年配者のご夫婦が多く既に入居されていて
我が家が最上階に入った場合、一つ下の階にやはり子供のいないご家庭が入居されそうです
そうなると子供の足音でトラブルにならないかな?と遠慮する気持ちもあります
ただし、最上階の満足感も捨てがたくも思います
デべの営業の方は
｢一つ下の庭は素敵だし下がり天井もない、500万の値段差を家具に当てても、、｣とも言われます

最上階は欲しい人が必ず現れる自信からデべは一つ下を売り込むのかな？ とも 悩みつつ 本当に困っています

子供には静かに静かに歩くよう躾ていますが、3才の子供には忘れていまう瞬間もあり、、

またご意見頂ければ幸いです

同じくうらやましい。

1つ下だと上階騒音問題は最上階住人に依存することになります。
最上階住人は自分のマンションの防音スペックが把握しづらいかもしれません。
私は営業さんに御願いして他の同間取り未販売住戸で上下に分かれて騒音確認したけれど一般的ではないかも。
最上階なら自分達が気を付ければOK。
この差かな。

500万はまるまる捨てる訳ではありませんよ。
騒音面でより快適な住戸で暮らすわけだし、
売る時も最上階は高く早く売れますから。
タワマンの最上階っていうのは一般的にカッコイイし。
下世話なところ、カッコよさでは最上階>>>>>>1コ下>2コ下以下略ですよ。

最上階って何か変わった方が多くて避けたい

やっぱり最上階が良いですかね

知り合いの建築家に聞いたら｢こういう庭は面白いしエレベーター待ちの虚しい時間も木を眺められていいじゃない｣と
一つ下を薦められたりして、一週間で決める(手付け金入金期限)のが辛いんですが、最上階でもう一度家族会議してみます

ありがとうございます

最上階って変わった方が多いんですか?

なるほど、、検討中の物件も芸能人が住んでる噂がありますが、フロアのゴミ置き場などは整然としてました

近隣者の方の情報って聞けるんでしょうか

最上階を買える人は限られているので（金銭的にもタイミング的にも）
最上階住人を特別な感情でくくりたい人が多いのだと思います。

エレベーターに関しては、逆に最上階の1つ下だと上行きを見送ることがありますよ。
で、最上階から最上階住人が乗ってきます。
その際、御自分の感情として「（金銭的にもタイミング的にも）最上階も買えたのに、、」とマイナス思考に陥ることが無ければ良いですね。特に上階からの騒音が気になり始めると。

難しいですね。悩んで下さい。どちらでも羨ましい住戸ですから。

いやいや。私は住んでの感想です。
全てとはいいませんがエレベーターで最上階押す人ってなにか関わりたくないタイプが多いです。。。
ま、すんで見たらわかりますよ。

ね？こうやって『最上階』の単語がでるとすぐ絡んできます。

アンチ最上階さん、なにか独特の背景があるんだろうなー。。。

ただの劣等感です。正直エレベーターで最上階の人とは乗り合わせたくないです。

ひとつ下買うより最上階でしょう。

色々なご意見ありがとうございます。

家族で相談してみてもなかなかまとまらなく、

この物件の最上階の迷い点の
★下がり天井箇所が多くなる

★最上階なので外断熱はあるが、暑さ寒さは上下に挟まれた部屋の方が良い
リビングがダイレクトウィンドウのため断熱性は元から弱い部屋だから一つ下が良いのでは?(営業談)
あと、屋上の図面を拝見したら

★ディスポーザーの終点の解放管が屋上のほぼ中心に7個並んでいました

これは汚水のガス抜きの管だと思うので
｢下水臭が風向きで臭う可能性もあるのか? ｣と営業に聞くと今のところ苦情はないらしいのですが、、

最上階の心配はこれだけですが、一つ下の心配なところは部屋の条件より、住んでみての心境でしょうか。
エレベーター内で最上階の方の前に立って降りる度に複数な心境になるのも、ずっと後悔しそうで悩みますね

身内の男性陣は断熱で一つ下、女性陣は心境面で最上階と意見が別れました

最上階の入居者さんについて営業に聞くと個人情報なので秘密、でも変な人はいません(笑 と言ってました
小さい子供がいるので隣近所の方が子供嫌いだとちょっと心配ですが。

１階で降りエレベーター降り
忘れ物に気づき戻る時やウンコしたくなり戻る時、不便だよ

最上階でも角部屋でなければ×

検討中の物件は最上階も一つ下も同じ角部屋です

眺望と部屋のささやかな独立性で角を候補にしました

一階のお部屋だと出入りは本当に便利だし忘れ物の時も、エレベーター待ちでイライラもないのは良いですね

私もマンションでは最上階の角部屋をおすすめします。

以前一つ下に住んでた時は最上階の住民がひどい騒音おばさんで隣近所5世帯ぐらい引越しました。そのトラウマでマンションなら最上階ですね。中部屋の光熱費が安くなるのは本当です。
最上階に暮らしても、下の階の子供の走る音などの振動は伝わってきます。それでも独立性・眺望・開放感などから最上階の角部屋がいいのではないでしょうか。

最上階でしかも南西角が最も贅沢ですよ。

>>122
最上階とは何階なんですか？眺めもやっぱり必要ですもんね。

最上階こそ至高。他は１階以外どこも一緒

以前住んでたマンションは、８階の東南の角部屋だった。その時は、最上階とかは気にもしなかった。
今回は、１４階最上階の東南の角部屋で約８０㎡のルーバル付き。
最初のころはルーバルで歩き回ったり、ゴルフの素振り等をやっていたけど、最近は全然やっていないし、
ルーバルにもでない。ルーバルでバーベキューとかもやったことはない。
人は使わないのはもったいないというけど、別に活用したいとも思わない。
しかし、ないよりあった方がいいのは確かだが。
実際住んでみるとそんなに気にすることではないかもしれない。ただ、角部屋じゃないと部屋が暗いしね。
ルーバルはどちらでもいいけど、角部屋は絶対条件だね。
地方都市だから、１４階でも見晴らしはいいよ。

ルーバルは使用料にもよるけどあったらあったで便利ですね
マンションの構造にもよりますけど、やはり最上階角部屋がいいですね

最上階１戸だけ専用エレベータというのが最強。

それは防犯的に問題あるよ。

オートロック式のマンションで泥棒が入る構成比は１階７３％、最上階２０％。
最上階とはいえ、ベランダ等の鍵を閉めて夜寝ないとやばいですね。
エントランス進入さえ抜け切れれば、最上階に入るのはいとも簡単。。。。

最上階１戸だと住人の目に付きにくいので、入られやすいんですよ。しかも最上階＝金持ちと思われてるから、オートロックさえ突破してしまえば、泥棒としては他の階より最上階を狙いたいでしょうね。

>>134
今はどこも監視カメラが光っていますよ。
エントランスホール、エレベーター前と中は勿論、非常階段や駐車場、駐輪場、敷地内通路等
それだったら、一軒家に入るほうがずっと簡単だよ。

非常階段も１階入口と各階入口ダブルのオートロックが多いですね

私のところは、最上階の盗難の角部屋でルーバル付きだけど、泥棒が侵入するとしたら、ベランダからボードを破って、ガラスを壊して入る方法。
屋上から、ルーバルに降り、ガラスを破って侵入する方法。
共用通路から、玄関扉を開錠して侵入する方法、もしくは、格子や窓ガラスを壊して侵入する方法が考えられるね。
どれも目的地までいきつくのは大変だと思うけどね。

↑だから東南角部屋＝盗難角部屋なんですね(笑)泥棒に狙われやすい部屋と言う意味。

下階からの足音は聞こえやすいのが最大の欠点

騒音リスク減らせる最上階が一番ですね。盗難のリスクもあるけど音の問題は毎日のことですしね

最上階以外は住みたくない。

上階からの足音はどう考えても下階からより聞こえやすいのが最大の欠点

>>135

カメラは抑止力にはなるけど、ロックじゃないからね。

妻側に窓があるので最上階であっても下階からの騒音が聞こえやすい。
最上階角の欠点。

最上階か１階以外興味無いなぁ

妻側に窓があるので何階であっても共用部に接しない部屋が多いし通風・採光を多面確保できる。
角部屋最大の利点。

妻側に窓があるので安マンションなら各階共に下階からの騒音が聞こえやすいのかもしれないが最上階のみは上階騒音フリー。
最上階角の最大最強の利点。

安いけど一階は論外だな。最上階は高いし。価格とバランスを考慮して３階あたりがちょうど買い得。エレベーター使わなくて良いし。

3階は戸建てでも可能だし、2階建の屋根にも視界がかぶるから嫌だなあ。

お金があれば、最上階を選ぶのが当たり前でしょう。それ以外は、妥協の産物。議論の余地なし。

都心ではなかなか無いけど１階庭付き、駐車場ありなら検討の余地はあるかな
それ以外だったら最上階以外は価値を見出させないかな

１階は土台。上から物が落ちてくるし。圧迫感があるし、眺望がないし、ＭＳで１階を選ぶ理由がわからない。安さだけか。

2階より高い１階も存在しますけど・・

それ言っちゃったら最上階より下はみんな土台でしょう

大地震で最上階角が破壊されやすいのではないか？一番揺れる破壊されやすいが欠点 後は良い

最上階が損壊するような物件なら土台の方が危ないでしょ。

グシャ。

最上階角のみ弱くてよく揺れる 倒れない場合 角のみ崩れたのはないかい？揺れだけでも激しく危険 大地震の場合だ 5階最上階角なら大丈夫か？

↑それ、マンションじゃないでしょ？

日本語が。。。かな？

地震こわい

マンションの中階がくずれるもの非常階段もなければ避難口もないなら買う気にならないね。

↑日本語、、、

最も揺れる危険と変形による天井の落下は怖い

かりに変形するなら下～中層がもっとも変形しそうですよ。

下から中層がピーンとしていて何故か最上階の天井だけ変形するの？

異常な波動や何かですかWWW

最上階憎しや嫉妬もオカルトの域に入りましたな。

間取りが同じなら間違いなく最上階選びますね
結局金額の面でかなりの人が妥協してるのでしょう

大抵は一番先に売り切れるから、お金があっても更にタイミングや運も必要だしね。

地権者住戸で最初から無い物件とかもあるからね。

最上階角が最も揺れるため変形するのでは？

↑それ、紙でできてるの？
この連投さん、最上階角への嫉妬が凄まじいな。怖いよ。

うちは最上階の東南の角部屋だけど、免震構造だから、地震の時も殆ど揺れないよ。
これからのマンションは免震構造が多くなってるから、少々値段は張るけどそれにすべきだよ。
免震構造だと、震度６程度の地震でも、揺れも小さいからね。

ヤッパリ最上階で、しかも中部屋ではなく広さもある（大体角部屋が広い設定のマンションが多い）
採光・眺望にも恵まれた角部屋(東南がベスト）に限ります。

私も最上階でも中部屋なら採光・眺望が確保されている
高層階の角部屋を選択するね。

中層階でも角部屋で視界確保さえ出来れば最上階中部屋よりはいいかも・・・
でも同じ間取り広さなら最上階かな。

間取りが同じなら最上階以外は妥協の産物ってことで結論でしょう

転勤していろいろ住んだ感想ですが、
まず、5階が区切りです。

夏場、せみや蚊が飛んでくるのが４階。５階以上は格段に少なくなります。
近くに池（公園）があるマンションは凄いですね。
近所の友人と話すとき、上階の住人同士は「最近、ちょっと蚊にさされたー」とか言っていますが、
１－２階の住人は、洗濯などで窓を開けると蚊が大量に進入してくるのでさされるのが当たり前で話題にもなりません。

上層階の虫の被害はないと思ってしまいますが、
場所によって１４～１８階はスズメバチの飛行に遭遇したりしますので窓の開けっ放しは少し危険になります。

個人的には冷暖房効率が良い最上階でない６－１０階が好きですね。
上階の方が床暖房を繁用していたりすると、冬場に帰ってくると暖かいです。

角部屋は広い間取りが多く下階の音が響きやすい。

↑
そ、そうなんですか?
うちは上層階なので、どちらかというと
地面で発生する音の方がリアルに聞こえます。

いつ起きるかわからない地震へのリスクをとるか、毎日の騒音リスクをとるか
どっちかですかね。

私なら迷わず最上階選びますけど...

地震の心配も免震構造なら、震度７でも大丈夫といわれていますからね。
そんな地震はこないでしょう。阪神大震災程度の地震なら、絶対殆ど被害は出ないと思いますから。
やっぱり上層階がいいですよ。

私は１階がいいです。

地震でペシャンコ
ダイエットにはちょうどいいかな？

揺れでタンスの下敷きになるのが怖い
最も揺れるのが最上階角
長周期地震で倒壊したトルコの14階建てマンションなどの例もある。

>>180
免震構造って知らないの？

すべてのマンションが免震構造だったとは知らなかった

174=180は、いつもの最上階角のストー、、
定期的にカキコして嫉妬が怖いくらい。

一階にガレージ、二階に奥行き3ｍのベランダ。
こういうタイプなら一階がベスト。

そうそう1階も悪くない。

眺望が開けてこそ高層階の価値があるのでは？
都会・駅近に多いマンション郡の中にあり、利便性はあるけど
眺望すら確保できないマンションならコストパホーマンス
からみても低層階で十分だと思います。

最上階と高層階はまた違いますからね。

というか、、いくら駅周辺でも眺望くらい確保できている物件に住みたいものです。

それぞれの階の良さがあるのでは。
中階もなかなか良いです。

うちのマンション都心近郊駅前13階建（電鉄大手系築4年）です。4年前新築を抽選の末最上階購入
ところが再来年、南真向かい約50メートル先に同電鉄会社が同じく13階建てマンションを建てます。
これにより眺望がなくなるどころかお見合いマンションに成り下がります。今まで同エリアで眺望含め
ナンバー１立地が無残にもこのありさまです。マンションなんて所詮そのようなものですよ。

5階建てくらいなら最上階角が最高。

大地震が来たなら怖い

半壊でも住めない

階段階破壊されたら逃げれない。

やはり低いマンションが安心

いつくるかも分からない地震のリスクをとる人は低層選べばいいと思います

非常階段が壊れるようなマンションを選ばなければいいんじゃない
あと避難はしごも付いてるしね

ピアノを吊り上げてベランダから入れられる高さでないと。
１０階建くらいまでの最上階がいいな。

耐震基準1のマンションがほとんど 阪神大震災以上の震災が来たなら倒壊の可能性ないか？戸建てなんて耐震基準3が普通の建設業

マンションはなめられているのではないか？

↑ウソつきww　
病院、学校以上かよ。

戸建ては耐震基準3が今や当たり前だ。

マンションは耐震を強化すると騒音に弱くなったりするからなぁ

オーバースペックなだけですよ。

免震構造における長周期地震の影響は数年前に研究が始まったが、建物の固有振動に合致した場合、上階ほど大きな揺れとなる。

トルコでは14階建てが倒壊した。