マンションは最上階、中階、下階、どこがいい？

マンションなら最上階は超別格で、あとは1つ下だろうが2つ下、3つ(以外略)も大差無し。
むしろ中途半端なら1階の方が魅力ある物件もあるよね。

やはり価格差（市場評価）は正直だと思いますよ。

スレ主ってもう何年も前のスレで既に見てないかと。

泥棒の事については前レスでも出ているけれど、私は個人的に部屋選びの最大の問題だと思います。
というのは、一戸建てに住んでいた時に実際に泥棒に入られ、お金や物が盗まれたりパソコンなどを破壊されたりしましたが、もしも泥棒と部屋の中で鉢合わせになっていたら命も取られていたかも知れません。
低層階や最上階は、個人的には絶対に避けたいと思います。

本当に個人的ですよね。
でもそういう方がいるから全戸売れる。

蓼喰う虫もって奴だね。

それで、私も今の旦那と人並みに結婚出来ました。

ここには性格の良くない人が巣食っているようだな。

　もちろん最上階でしょう。
　でも高層マンションの最上階となると、眺望はともかくとしても、生活の不便さがあるのではないか
と勝手に推定してしまいます。
　ですので、３～４階建てマンションの最上階が良いと思います。勿論、南側にマンションが建ってい
て何も見えない、というのは論外でしょうけど。

　今、４階建てマンションの最上階に住んでいますが、普段は階段を使用、荷物が多いときは勿論、エ
レベーターを使うという生活で申し分ないです。
　南側が一戸建てで、緩やかな南傾斜の斜面なので眺望も言うこと無しです。

4階の最上階に住んでて大満足。ちょっとリアクションに困ります。
最上階が良いのか
3、4階がいいのか？

ﾀﾜﾏﾝの最上階と一つ下でご意見お願いします
間取りと仕様は同一天井高は同一
ただし、最上階のみ下がり天井が多くなるので空間的には一つ下が広い

一つ下にはエレベーター前に芝生の公園があり地上感がある
最上階は吹き抜けがあり空が見える

値段差500ﾏﾝ

どちらが良いか悩んでます

階上からの音に悩みたくなければ最上階。
自分はあまり音を気にしないタイプだという自信があれば１つ下かな。

どちらも予算内なのは正直うらやましいですね。

110です
ありがとうございます。

騒音の問題は確かにおっしゃる通りですね
ただ、家族構成を書き込んでなかったので申し訳ないです
実は、我が家に幼稚園男児が一人いるので、我が家がだすであろう騒音ばかり今まで考えていました
最上階と一つ下とも他には子供のいるご家庭はなく、年配者のご夫婦が多く既に入居されていて
我が家が最上階に入った場合、一つ下の階にやはり子供のいないご家庭が入居されそうです
そうなると子供の足音でトラブルにならないかな?と遠慮する気持ちもあります
ただし、最上階の満足感も捨てがたくも思います
デべの営業の方は
｢一つ下の庭は素敵だし下がり天井もない、500万の値段差を家具に当てても、、｣とも言われます

最上階は欲しい人が必ず現れる自信からデべは一つ下を売り込むのかな？ とも 悩みつつ 本当に困っています

子供には静かに静かに歩くよう躾ていますが、3才の子供には忘れていまう瞬間もあり、、

またご意見頂ければ幸いです

同じくうらやましい。

1つ下だと上階騒音問題は最上階住人に依存することになります。
最上階住人は自分のマンションの防音スペックが把握しづらいかもしれません。
私は営業さんに御願いして他の同間取り未販売住戸で上下に分かれて騒音確認したけれど一般的ではないかも。
最上階なら自分達が気を付ければOK。
この差かな。

500万はまるまる捨てる訳ではありませんよ。
騒音面でより快適な住戸で暮らすわけだし、
売る時も最上階は高く早く売れますから。
タワマンの最上階っていうのは一般的にカッコイイし。
下世話なところ、カッコよさでは最上階>>>>>>1コ下>2コ下以下略ですよ。

最上階って何か変わった方が多くて避けたい

やっぱり最上階が良いですかね

知り合いの建築家に聞いたら｢こういう庭は面白いしエレベーター待ちの虚しい時間も木を眺められていいじゃない｣と
一つ下を薦められたりして、一週間で決める(手付け金入金期限)のが辛いんですが、最上階でもう一度家族会議してみます

ありがとうございます

最上階って変わった方が多いんですか?

なるほど、、検討中の物件も芸能人が住んでる噂がありますが、フロアのゴミ置き場などは整然としてました

近隣者の方の情報って聞けるんでしょうか

最上階を買える人は限られているので（金銭的にもタイミング的にも）
最上階住人を特別な感情でくくりたい人が多いのだと思います。

エレベーターに関しては、逆に最上階の1つ下だと上行きを見送ることがありますよ。
で、最上階から最上階住人が乗ってきます。
その際、御自分の感情として「（金銭的にもタイミング的にも）最上階も買えたのに、、」とマイナス思考に陥ることが無ければ良いですね。特に上階からの騒音が気になり始めると。

難しいですね。悩んで下さい。どちらでも羨ましい住戸ですから。

いやいや。私は住んでの感想です。
全てとはいいませんがエレベーターで最上階押す人ってなにか関わりたくないタイプが多いです。。。
ま、すんで見たらわかりますよ。

ね？こうやって『最上階』の単語がでるとすぐ絡んできます。

アンチ最上階さん、なにか独特の背景があるんだろうなー。。。

ただの劣等感です。正直エレベーターで最上階の人とは乗り合わせたくないです。

ひとつ下買うより最上階でしょう。

色々なご意見ありがとうございます。

家族で相談してみてもなかなかまとまらなく、

この物件の最上階の迷い点の
★下がり天井箇所が多くなる

★最上階なので外断熱はあるが、暑さ寒さは上下に挟まれた部屋の方が良い
リビングがダイレクトウィンドウのため断熱性は元から弱い部屋だから一つ下が良いのでは?(営業談)
あと、屋上の図面を拝見したら

★ディスポーザーの終点の解放管が屋上のほぼ中心に7個並んでいました

これは汚水のガス抜きの管だと思うので
｢下水臭が風向きで臭う可能性もあるのか? ｣と営業に聞くと今のところ苦情はないらしいのですが、、

最上階の心配はこれだけですが、一つ下の心配なところは部屋の条件より、住んでみての心境でしょうか。
エレベーター内で最上階の方の前に立って降りる度に複数な心境になるのも、ずっと後悔しそうで悩みますね

身内の男性陣は断熱で一つ下、女性陣は心境面で最上階と意見が別れました

最上階の入居者さんについて営業に聞くと個人情報なので秘密、でも変な人はいません(笑 と言ってました
小さい子供がいるので隣近所の方が子供嫌いだとちょっと心配ですが。

１階で降りエレベーター降り
忘れ物に気づき戻る時やウンコしたくなり戻る時、不便だよ

最上階でも角部屋でなければ×

検討中の物件は最上階も一つ下も同じ角部屋です

眺望と部屋のささやかな独立性で角を候補にしました

一階のお部屋だと出入りは本当に便利だし忘れ物の時も、エレベーター待ちでイライラもないのは良いですね

私もマンションでは最上階の角部屋をおすすめします。

以前一つ下に住んでた時は最上階の住民がひどい騒音おばさんで隣近所5世帯ぐらい引越しました。そのトラウマでマンションなら最上階ですね。中部屋の光熱費が安くなるのは本当です。
最上階に暮らしても、下の階の子供の走る音などの振動は伝わってきます。それでも独立性・眺望・開放感などから最上階の角部屋がいいのではないでしょうか。

最上階でしかも南西角が最も贅沢ですよ。

>>122
最上階とは何階なんですか？眺めもやっぱり必要ですもんね。

最上階こそ至高。他は１階以外どこも一緒

以前住んでたマンションは、８階の東南の角部屋だった。その時は、最上階とかは気にもしなかった。
今回は、１４階最上階の東南の角部屋で約８０㎡のルーバル付き。
最初のころはルーバルで歩き回ったり、ゴルフの素振り等をやっていたけど、最近は全然やっていないし、
ルーバルにもでない。ルーバルでバーベキューとかもやったことはない。
人は使わないのはもったいないというけど、別に活用したいとも思わない。
しかし、ないよりあった方がいいのは確かだが。
実際住んでみるとそんなに気にすることではないかもしれない。ただ、角部屋じゃないと部屋が暗いしね。
ルーバルはどちらでもいいけど、角部屋は絶対条件だね。
地方都市だから、１４階でも見晴らしはいいよ。

ルーバルは使用料にもよるけどあったらあったで便利ですね
マンションの構造にもよりますけど、やはり最上階角部屋がいいですね

最上階１戸だけ専用エレベータというのが最強。

それは防犯的に問題あるよ。

オートロック式のマンションで泥棒が入る構成比は１階７３％、最上階２０％。
最上階とはいえ、ベランダ等の鍵を閉めて夜寝ないとやばいですね。
エントランス進入さえ抜け切れれば、最上階に入るのはいとも簡単。。。。

最上階１戸だと住人の目に付きにくいので、入られやすいんですよ。しかも最上階＝金持ちと思われてるから、オートロックさえ突破してしまえば、泥棒としては他の階より最上階を狙いたいでしょうね。

>>134
今はどこも監視カメラが光っていますよ。
エントランスホール、エレベーター前と中は勿論、非常階段や駐車場、駐輪場、敷地内通路等
それだったら、一軒家に入るほうがずっと簡単だよ。

非常階段も１階入口と各階入口ダブルのオートロックが多いですね

私のところは、最上階の盗難の角部屋でルーバル付きだけど、泥棒が侵入するとしたら、ベランダからボードを破って、ガラスを壊して入る方法。
屋上から、ルーバルに降り、ガラスを破って侵入する方法。
共用通路から、玄関扉を開錠して侵入する方法、もしくは、格子や窓ガラスを壊して侵入する方法が考えられるね。
どれも目的地までいきつくのは大変だと思うけどね。

↑だから東南角部屋＝盗難角部屋なんですね(笑)泥棒に狙われやすい部屋と言う意味。

下階からの足音は聞こえやすいのが最大の欠点

騒音リスク減らせる最上階が一番ですね。盗難のリスクもあるけど音の問題は毎日のことですしね

最上階以外は住みたくない。

上階からの足音はどう考えても下階からより聞こえやすいのが最大の欠点

>>135

カメラは抑止力にはなるけど、ロックじゃないからね。

妻側に窓があるので最上階であっても下階からの騒音が聞こえやすい。
最上階角の欠点。

最上階か１階以外興味無いなぁ

妻側に窓があるので何階であっても共用部に接しない部屋が多いし通風・採光を多面確保できる。
角部屋最大の利点。

妻側に窓があるので安マンションなら各階共に下階からの騒音が聞こえやすいのかもしれないが最上階のみは上階騒音フリー。
最上階角の最大最強の利点。

安いけど一階は論外だな。最上階は高いし。価格とバランスを考慮して３階あたりがちょうど買い得。エレベーター使わなくて良いし。

3階は戸建てでも可能だし、2階建の屋根にも視界がかぶるから嫌だなあ。

お金があれば、最上階を選ぶのが当たり前でしょう。それ以外は、妥協の産物。議論の余地なし。

都心ではなかなか無いけど１階庭付き、駐車場ありなら検討の余地はあるかな
それ以外だったら最上階以外は価値を見出させないかな