東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

番外編 早期完売したタワーマンションの 【売主】-【施工会社】-【設計事務所】


【オリックス・リアルエステート】 - 【三井住友建設 】 - 【三井住友建設 】

【鹿島建設】 - 【鹿島建設】 - 【鹿島建設】

【野村不動産、三菱地所】 - 【淺沼組】 - 【三菱地所】

【積水ハウス、旭化成ホームズ】 - 【西松、工藤建設】 - 【日本設計】

【清水建設】 - 【清水建設、巴コーポレーション】 - 【佐藤総合企画 】

【町屋駅前南地区市街地再開発組合】 - 【前田建設工業】 - 【山下設計】

【伊藤忠都市開発、フジ都市開発 】 - 【竹中工務店 】 - 【竹中工務店 】

【興和不動産 】 - 【南海辰村建設 】 - 【湯本建築事務所 】

【東京建物 】 - 【エス・バイ・エル明成建設、大成建設 】 - 【日本設計、エス・バイ・エル明成建設】

【大京 】 - 【前田建設工業】 - 【東畑建築事務所】

【東京建物、平和不動産、トータルハウジング 】 - 【戸田建設】 - 【戸田建設 】

【東京建物、阪急不動産 】 - 【三井住友建設 】 - 【浅井謙建築研究所 】

【プロパスト、正友地所 】 - 【前田建設工業】 - 【前田建設工業 】

【住友商事、東京建物、伊藤忠戸田建設都市開発】 - 【大成建設 ・フジタ建設 】 - 【日本設計】

【野村不動産 】 - 【鹿島建設 】 - 【鹿島建設】

【藤和不動産 】 - 【フジタ建設 】 - 【アール・アイ・エー 】

【東京建物、三井物産、昭栄 】 - 【大成建設 】 - 【久米設計 】

番外編
駅近か (徒歩) 上位物件

>1分

ステーションガーデンタワー
⑧日暮里駅徒歩1分

豊洲シエルタワー
⑧豊洲駅徒歩1分

マークスタワー
⑧町屋駅徒歩1分

ライオンズタワー月島
⑧月島駅徒歩1分

エアライズタワー
⑧東池袋駅徒歩1分

>2分

ブリリアタワー品川シーサイド
⑧品川シーサイド駅徒歩2分

ファイブスター
⑧南砂町駅徒歩2分

タワーズ台場
⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

プラウドタワー二子玉川
⑧二子玉川駅徒歩2分

>3分

ブリリアタワー東京
⑧錦糸町駅徒歩3分

>4分

ザ・ステージオ
⑧西新井駅徒歩4分

ニューライズシティ東京ベイハイライズ
⑧南砂町駅徒歩4分

↑↑
削除依頼済みです。間違ってクリックしないように。

>>32さん

はい、結果的にそうなっているのは 痛感しています。
どなたかバトンタッチする人が出てくるまでは、やり通そうかと。

前スレにも書いてあるのですが、 私は基本的にコメントをしないことにしています。
マンションに関しては、一概に言えない ( 詳細は前スレをご覧ください) のと、 コメントをし出すと、自分なりの評価結果がその意見の中に にじみ出て来ますので。
ここでは出来るだけ完売の結果のみを書きこんでいます。

他の方は、ご意見を自由に書き込んで下さい。
ただし、 こちらでは、あまり個別のマンションのマイナス点を書き込まないで貰えると助かります。 良い悪いは個別のスレがありますので。
ここでは、完売したタワーマンションの記録と、 今後の参考情報を中心に進めていきたいと思っています。

ん？
虎ノ門の金額が又間違っていますね。
●誤④42,100万円
○正　85,000万円
訂正をお願いします。

うーん、1戸ですからね。
完売後のキャンセルの可能性もあります。
疑わしきは購入者の利益に ではありませんが、異論がなければ このまま様子をみたいと思います。

>>52
励ましの言葉有り難うございます。

後継の方 (こんな物好き 他にいませんかね!?) が出てくるまでは、私はなんとか続けるつもりです。

タワーマンション以外の完売情報のスレも有ると、もっと多くの方が見るかもしれませんね。

このスレは、客観的な結果のデータが中心ですので、今迄個人的な事は極力書かないようにして来ま
したが、スレがずっと下に下がる前に、またまた少しだけ。

私がマンション (タワーでなくても) を選定する時は、自宅用でも賃貸用でも 購入する場合は 立地
の要素が8割以上です。特に 賃貸は駅から1〜3分の徒歩圏は、ほとんど立地 (中古の場合は 外観と管
理も少々) で決める事もあります。内装は現在の仕様でしたら、ほぼ満足のレベルですし、あとから
好きなように変えられますから。
もちろん躯体 (耐震、制振、免震)は及第点のうえでの話ですし、自分の買える範囲内の販売価格で、
気に入った間取りが見つかったと言うのが前提ですから、この位のウェイトになってもおかしくない
と思います。

くどい様ですが、都心から何分 駅から何分と言う 【狭義の立地】ではなく、自分なりの【広義の立
地】です。お蔭で 自宅は恋女房 (いまどき言わない?)の様に惚れ込み、賃貸の場合は、ほとんど空き
が出ません。

何処の場所がイメージが良い、学区が良い等の項目は ほとんど考慮に入れません。( 皆さんは、必要
ならこれらも評価したらいいと思います。)
異論もあるでしょうが、自分用ですから、誰からも文句を言われず、その結果には大変(自己)満足し
ています。
ただ、たまに、賃貸用に購入したマンションにあまりに惚れ込んで、人に貸せなくなるのが難点で
す。結局 自己使用になってしまうのです。 週に何度か行く度に、買って良かった と思う自分にも、
時々あきれてます。 自分の子供、とくに赤ちゃんが、よそのうちの子より可愛いと思うのに 似てい
ます。本当に馬鹿 ( eマンションの規定で 伏せ字になっちゃうかな?) ですね。
投資 (値上がり)が目的ではなく、本当に好きで買っているので、それでもいいと思っています。
因みに バブルの時代を経験して、いい思いも いやな思いもしている年代として、マンションの値上
がりは全く考慮も期待もしていません。

皆さんもマンションを選定される時は、もう少しだけ、立地のウエイトを上げて、その部分を綿密に
調査・検討されてはいかがでしょうか?

↑
どう言う訳か、文章の切りがおかしくなっており、読みづらくて済みません。

やはり、読みにくいので、もう一度だけ、書き直してみます。

私がマンション (タワーでなくても) を選定する時は、自宅用でも賃貸用でも 購入する場合は 立地
の要素が8割以上です。特に 賃貸は駅から1〜3分の徒歩圏は、ほとんど立地 (中古の場合は 外観と管
理も少々) で決める事もあります。内装は現在の仕様でしたら、ほぼ満足のレベルですし、あとから
好きなように変えられますから。もちろん躯体 (耐震、制振、免震)は及第点のうえでの話ですし、自
分の買える範囲内の販売価格で、気に入った間取りが見つかったと言うのが前提ですから、この位の
ウェイトになってもおかしくないと思います。

くどい様ですが、都心から何分 駅から何分と言う 【狭義の立地】ではなく、自分なりの【広義の立
地】です。お蔭で 自宅は恋女房 (いまどき言わない?)の様に惚れ込み、賃貸の場合は、ほとんど空き
が出ません。

何処の場所がイメージが良い、学区が良い等の項目は ほとんど考慮に入れません。
( 皆さんは、必要ならこれらも評価したらいいと思います。)
異論もあるでしょうが、自分用ですから、誰からも文句を言われず、その結果には大変(自己)満足し
ています。
ただ、たまに、賃貸用に購入したマンションにあまりに惚れ込んで、人に貸せなくなるのが難点で
す。結局 自己使用になってしまうのです。 週に何度か行く度に、買って良かった と思う自分にも、
時々あきれてます。 自分の子供、とくに赤ちゃんが、よそのうちの子より可愛いと思うのに 似てい
ます。本当に馬鹿 ( eマンションの規定で 伏せ字になっちゃうかな?) ですね。
投資 (値上がり)が目的ではなく、本当に好きで買っているので、それでもいいと思っています。
因みに バブルの時代を経験して、いい思いも いやな思いもしている年代として、マンションの値上
がりは全く考慮も期待もしていません。

皆さんもマンションを選定される時は、もう少しだけ、立地のウエイトを上げて、その部分を詳細に
検討されてはいかがでしょうか?

↑
同じでした。済みません。

しつこくですが もう一度だけ。無駄なレスが増えて済みません。

私がマンション (タワーでなくても) を選定する時は、自宅用でも賃貸用でも
購入する場合は 立地の要素が8割以上です。特に 賃貸は駅から1〜3分の徒歩圏は、
ほとんど立地 (中古の場合は 外観と管理も少々) で決める事もあります。
内装は現在の仕様でしたら、ほぼ満足のレベルですし、あとから
好きなように変えられますから。もちろん躯体 (耐震、制振、免震)は
及第点のうえでの話ですし、自分の買える範囲内の販売価格で、
気に入った間取りが見つかったと言うのが前提ですから、
この位のウェイトになってもおかしくないと思います。

くどい様ですが、都心から何分 駅から何分と言う 【狭義の立地】ではなく、
自分なりの【広義の立地】です。
お蔭で 自宅は恋女房 (いまどき言わない?)の様に惚れ込み、賃貸の場合は、
ほとんど空きが出ません。

何処の場所がイメージが良い、学区が良い等の項目は ほとんど考慮に入れません。
( 皆さんは、必要ならこれらも評価したらいいと思います。)
異論もあるでしょうが、自分用ですから、誰からも文句を言われず、
その結果には大変(自己)満足しています。
ただ、たまに、賃貸用に購入したマンションにあまりに惚れ込んで、
人に貸せなくなるのが難点です。結局 自己使用になってしまうのです。
週に何度か行く度に、買って良かった と思う自分にも、時々あきれてます。
自分の子供、とくに赤ちゃんが、よそのうちの子より可愛いと思うのに 似ています。
本当に馬鹿 ( eマンションの規定で 伏せ字になっちゃうかな?) ですね。
投資 (値上がり)が目的ではなく、本当に好きで買っているので、
それでもいいと思っています。
因みに バブルの時代を経験して、いい思いも いやな思いもしている年代として、
マンションの値上がりは全く考慮も期待もしていません。

皆さんもマンションを選定される時は、もう少しだけ、立地のウエイトを上げて、
その部分を詳細に検討されてはいかがでしょうか?

難しいと思いますが、どなたか作ると参考になるでしょうね。

だんだんスレが下がって来て、 消えてしまう前に 完売とは関係ない話しですが、
一言二言

上に書き込んだように 自信を持って自ら選らんだマンションでも、
掲示板などで色々けなされることがあります。
そのような場合は無視に限ります。 特に購入を決めた後は。
でも 読まないと何をかいているか分からないし、読むと
反論したくなるのが人情です。

タワーマンションに関するナガティブな書き込みの代表的なものは、

① よくこんなマンション買うな という、
主として地域性を非難する書き込みです。
その大半がそこに住んだこともない人のイメージか、
購入者を貶める目的のものが多いですから、 自分で立地を十分検討した結果なら、
それらに左右されることは全くないと思います。
そんなこと気にし出したら、関西 (特に京都や芦屋) の人間にとっては、
東京はどこでも人間が住む所ではないと言われるでしょう。
自分がその人間のレベルまで落ちないと、書き込み者に反論出来なくなりますし、
どこまで書きあっても、 所詮話しは噛み合いません。
嫌だと思う人とはマンションを買わなければいいだけの話しですから。

② 割高だ。
これにはさらに二つ有ります。
ひとつは ほかの地域で現在販売中のマンションと比べて高いとの書き込みです。
私は最後にＣＰＲ(コスト・パフォーマンス値)を出しますので、
人からあれこれ言われなくても自分で判断しています。
もう一つは同じ地域の過去及び現在のマンションと比べてです。
これは正しい指摘なら、 真摯に耳を傾けるようにしています。

③ 管理費が高すぎる。
タワーマンションの場合は、共用施設が充実していることが多い反面、
この批判はよく目にします。
またそれがタワーの醍醐味と思っていますが。
最初から管理費と修繕積立金が高すぎると感じるようでしたら、
他の物件を検討された方がいいと思います。
将来にわたり払えそうなら住む、 危惧があるなら、 諦めるべきです。
共用施設の内容の割に 高いとの指摘があれば、
管理組合で将来検討・変更も可能と思いますが。

マンションを決めるまでは 徹底的に調べて、人の意見も素直に聞くが、
決めてしまったらぞっこん惚れ込んで 批判に耳を傾けないようにし、
自分にとっては もったいないマンションだと 思い込むのが一番だと思っています。
ことマンションに限っては、自信過剰な頑固者になるようにしています。
本業には全く自信が無いのですが。（泣)

>>62さん
のご提案を受けて、今後このスレで取り上げるタワーマンションは
原則20階建以上で、建築基準法で言う超高層(60メール)の対象物件に
絞る事にいたしました。 60メール以上であれば19階以下でも
取り上げたいと思います。
但し、今迄取り上げたマンションは そのままランキングに入れておきます。
ご指摘のタワー・Ｕ・Ｋも階高の事は個別のスレで知っていましたが、
これまでは20階以上が対象でしたので。

ついでにこのスレのに運営及び継続に関して、
① インターネットで閲覧や書き込みが出来ないほど、個人的に忙しくなる。
(今のところ青信号)
② 新たな書き込みが無く、スレがかなり下がってしまう。
(時々黄信号、 ただ完売情報があればスレは上がりますが)
③ スレが荒れて 収拾がつかなくなる
(今のところ青信号)
④ 特定のマンション購入者が不快に感じるスレとなる
(今のところ青信号)
⑤ どなたか、スレを継続してくれる方が名乗り出る。
(不明)

等の要因が複合的に重なった状態にならない限りは、
私はブログと言われようとも、続けていたいと思います。

あくまで 主目的は記録を留める事で、マンションの優劣を言うのではない
事をご理解してもらえれば 継続の意義もあるかと思っています。

>>61の続きです。

最近『もったいない』運動が盛んですが、マンションにも導入したらどうでしょう。
購入を決めたら、または 契約金を払ったら、そのマンションに対して
自分には　『もったいない』　棲家と思うのです。
それまでは色々考えて、悩んでも、その時点で ふっきるのです。

そうすると、少々のネガティブな書込みや 気になる情報に対しても、
全く 動じなくなります。
ノーテンキと言われそうですが、気が楽になりますよ。

余談ですが、最近 家内に対しても出来るだけそう思い込む様に努めています。
お蔭で、以前に比べて、腹が立つのが半減しました。

下記のタワーマンションの動向 (主として完売情報) を中心にウォッチしています。
掲載漏れのタワーを含めて、情報がありましたらお知らせ下さい。
(順不同)

赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill
コートレジデントタワー
ライオンズ四谷タワーゲート
THE CENTER TOKYO
パークハウス　セントリエ
ル・サンク大崎シティタワー
ミッドサザン・レジデンス御殿山
パークハウスオータワー
マークゼロワン曳舟
高輪ザ・レジデンス
エルザ世田谷
アップルタワー東京キャナルコート
芝浦アイランドケープタワー
芝浦アイランドグローヴタワー
THE TOKYO TOWERS
パークタワー品川ベイワード
パークシティ豊洲
キャピタルマークタワー
ベイクレストタワー
カテリーナ三田タワースイート
キャナルファーストタワー
WORLD CITY TOWERS