東京23区のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

タワー大好き　さん
いつも仕事の合間に楽しく拝見させて頂いております。

(ちなみに私も、検討者が和らぐつもりで？お話しを作成し
結構投稿しております)

ところで、最近の不動産ミニバブル状況を
過去のバブル時代と照らし鑑みますと
これから供給される物件においては
一見目に付かない所でのコスト削減の手法を
色々と講じてくることと思います。

そこで、一つ提案ですが
このスレッドに云うタワーの定義について
厳格に考えてみることが
タワー検討者にとってより利するのではないか
と考えます。

つまり、２０階以上をタワーと看做すのではなく
２０階以上かつ６０メートルを超えるものを
タワーと定義する(高層建築審査会の対象となるもの)
のが必要ではないでしょうか？
(タワーマンション検討者は、このスレッドが
気になるみたいですよ)

６０メートル以下物件でも
階高を圧縮し２０階物件を建築する一部風潮を
是正し購入者に
より正確かつ利する情報を提供することになると
考えております。

宜しくご検討下さいませ。

※　タワー大好き　さんの最近の完売物件の中にも
　　６０メートル以下の２０階物件がありました
　　(ブランド名付きのタワー・Ｕ・Ｋ)　ので、
　　思わずレスしてしまいましたが
　　特に他意(当該物件に対する悪意等)はございません。

>>62さん

スレが消えてしまいそうな処、書き込み頂き、スレが上がりました。
有り難うございました。
私は、原則として完売情報と返答以外は sage で書き込んでいますので。

ご意見、納得出来るものがあります。確かに。 目からうろこですね。
ただ、そうなると建物の正確な高さのデータも必要になりますね。
一部のマンションデータを持っていないものもありますが、
20階前後の建物さえ気をつければ いいのでしょう。

貴重な指摘事項として、検討させて下さい。

大崎のミッドサザンレジデンスはラスト1戸のキャンセルだけ
ですね。完売間近？

>>65さん

こちらでもチェックしておきますが、完売しましたらお知らせ下さい。

Ｕ・Ｋ、６０メートル以上じゃないですか？

私は高さのデータを持っていないので、物件のスレをチェックした処、60m以下と言っている方と 67.5ｍと言っている方がおられます。どうも後者のほうが正しいようにも思えますね。

１戸残っていたパークタワー品川ベイワードのＨＰがなくなりましたが、完売でしょうか？

>>71さん

本当ですね。
時々ホームページはチェックはしていたのですが。
消す前に　何か表示してくれると助かるのですが、売主によっては即閉鎖と言う所があります。

いずれにせよ調べてみます。情報がありましたら、お願いします。
　

パークハウス・セントリエって、タワーなのでしょうか。
14階建てで56戸のようですが。（しかも協力者住戸が14戸）

リビオ五反田プラグマ.Gタワーの表示が住宅情報ナビからなくなりましたよ。
ああっ、これ１７階建てだ…！タワーってついてるのに…掲載条件外かな？

このスレでの定義に照らすと、残念ながら、パークハウス・セントリエとリビオ五反田プラグマ.Gタワーは、ともにタワーマンションマンションに該当しません。

関係有りませんが、 パークハウス・セントリエは THE CENTER TOKYO と一見にていますね。
同じ地域で 三菱地所ですし。

パークタワー品川ベイワードが完売しました。
最後の1戸が長かったですが、23区では初めての三井不動産物件です。


ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表他による)


_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円 ⑤2005年12月 ⑥1年1ヵ月 ⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>2 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>3 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>4 ガレリアグランデ
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤⑤2005年8月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧国際展示場駅徒歩13分

>4 オーベルタワー川口コラージュ
①421戸(内非分譲58戸)☆34階 ②12カ月 【③30戸/月】 ④11,000万円 ⑤2005年10月 ⑥0年5カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩4分

>6 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>7 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月 ⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅 徒歩12分

オーベルタワー川口コラージュが23区から、ガレリアグランデが 一時完売リストからはずれますので、順位が変わります。

______♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ザ・ステージオ _Ψ
①550戸 ☆20階 ②3カ月 【③183戸/月】 ④6,600万円 ⑤2005年12月 ⑥1年1ヵ月 ⑦東武伊勢崎線 ⑧西新井駅徒歩4分

>2 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>3 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>4 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>5 パークタワー品川ベイワード
①325戸 ☆32階 ②24カ月 【③14戸/月】 ④7,700万円 ⑤2006年3月 ⑥-0年2ヵ月 ⑦ JR山手線 ⑧品川駅徒歩12分

番外編-----施工会社 ( 単独、共同 ) としての関与順

3棟
>大成建設
>三井住友建設

2棟
>鹿島建設
>戸田建設
>前田建設工業

1棟
清水建設、
巴コーポレーション
淺沼組
西松、工藤建設
フジタ建設
エス・バイ・エル明成建設、
南海辰村建設
フジタ建設
竹中工務店

>♪ 早期完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

5棟
>東京建物

2棟
>野村不動産
>オリックス・リアルエステート
>大京

1棟
清水建設、三菱地所
積水ハウス、旭化成ホームズ
住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発
三井物産、昭栄
オリックス・リアルエステート
阪急不動産、鹿島建設
平和不動産、トータルハウジング
町屋駅前南地区市街地再開発組合
興和不動産、藤和不動産
伊藤忠都市開発、フジ都市開発
三井不動産