東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

>>424さん
東雲一丁目から東１６系統で八重洲まで一年ほど毎日バス通勤してますが
もしお役に立てれば。
朝は７時台で八重洲まで２３〜２５分
８時台で２５〜３０分です。朝でも八重洲まで３０分以上かかったことは
ここ一年間、記憶にある限りでは数回程度です。
東雲近辺では最近バスの利用者が増えているらしく、
発車間際だったりすると、東雲でも座れないこともあります。
門前仲町行きはもっと混んでますが（＾＾;
でも勤めが東京近辺ならバス通勤もお勧めですよ。
自分は地下鉄より疲れないのでバスを愛用してます。

>>432さん
直感では「潮の香り」です。
でもそれもほとんど感じたことがないくらいなので、まったく気にする必要ないと思いますよ。
むしろ気にすべきは辰巳桜橋の強風かも。これはたまにあります。

ただ、お天気の良い朝、気持ちよい陽の光を浴びながら、辰巳水門の外に向けて通る船の心地よいエンジン音聞きながらの通勤は、気分爽快ですよ！

あと私はキャナルコート〜豊洲駅循環バスを使うことも多いのですが、キャナル発7時前後のバスであれば、豊洲駅前の渋滞は全くなしです。キャナルから豊洲駅まで3〜5分で到着です。

４２４です。４３３さん、４３４さん、ご教示ありがとうございます。

４３３さん、私は最寄の東雲１丁目ではなく始発の「深川車庫」まで行って、確実に座って乗車しようかと思います。下車するのが私の場合「新川２丁目」なので、４３３さん記述の所要時間▲１０分位を目処として考えたら良いでしょうか？それくらいの時間ならリーズナブルです。私はもともと「通勤は電車」の先入観があったのですが、友人から「都バス通勤」を勧められ、その良さに着目できました（「東雲」という土地柄も「穴場」なら、「都バス通勤」も穴場的な通勤方法だと思います。私もバスを愛用したいと思います。４３３さん貴重な情報ありがとうございました。

４３４さん、「潮の香り」ということでホッとしてます。「潮の香り」なら歓迎です。現実に住んでいらっしゃる方が「気分爽快」ということなら言うことなしですね。ありがとうございました。東雲は今でも静かですが、ＣＦＴと北側のモリモトが完成したら、東雲再開発もほぼ完成に近くなりますね。今月の入札に自身を持って臨めそうです。

お二方の貴重なアドバイスに感謝しております。

419です。本日は運河に「ぼら」を見ました。運河は時折、海の香を感じますが私はにおいで気になった事はありません。確かに「強風」の方が要注意です。あと、イオンから豊洲方面に渡る橋も、もちろん車道と分離されていますが、辰巳桜橋より手すりが低いのが気になります。でも、事故は聞いた事がありません。
シェルタワーがオープンして豊洲も華やかになってきました。

42２です。
実際に朝に時間にバスを利用しているわけでないので、
誤った情報を流したようでもうしわけありませんでいた。
豊洲在住ですが、東京駅利用の帰りはもっぱらバスです。

424さん、
夏場、辰巳駅から地上に上がると潮(磯?)の匂いを感じることがあります。
たぶん、バス通勤では感じることの無いレベルだと思います。
あと大雨の後は、運河が濁り悪臭を感じることもありますが、
そこまでに達することは年に何度も有るわけではありません。

>>435さん
新川２丁目ですと八重洲より８分ぐらい少ない感じですかね。
八丁堀〜京橋間は大きな通りを３つ超えますが、
朝は意外と渋滞しません。８時〜９時台はやはり豊洲交差点の
渋滞が大きいですね。９時前だと東雲橋のあたりまで
渋滞が延びていることもあります。

はじめてこちらに書かせていただく者です。
今まではお隣の駅のPCTをずっと検討していたのですが
あえなく抽選にもれ、こちらのCFTに目を向けると、お部屋のつくりや、価格的にもとてもよかったので次回はこちらを検討してみようと思っています。掲示版の皆さん（購入者の方や検討者）も良い方が多そうなので！！
でも正直言うと、まだ迷っているところもあるのですが・・・・、そこでよかったらCFTがオススメっ！！と魅力をガツンと語っていただける方がいたら、宜しくお願いします。

言える

言える？

私も第一印象はＰＣＴに軍配を揚げましたが今ではＣＦＴに決めてよかったと思います。
家族構成などの違いもあるかと思いますが、ご参考になさってくださいね。
決め手は色々ありますが・・・
①先ずは確実に買える物件だったこと。PCTの抽選には当たると思えなかったし、このタイミングを逃さず買いたかったのです。
②PCTの周囲の環境は東雲に比べ派手（というか賑わっていて）で便利そうに感じますが、実際に住むことを考えたとき、我が家にとっては騒がしい感じがしたこと。
③PCTを売る場合を考えたとき、西側じゃないとメリットがないと感じたこと。実際、西向きの部屋は夏の日差しが過酷で水面の照り返しも強く家具も焼け食べ物は腐る。私なら絶対に住めない（ちなみに今は真西に住んでいます）けれど、PCTを買いたいと希望する人はあの眺めに惹かれて購入を考える人が多いと感じます。反面、ＣＦＴの北東は運河に面していて開放感があり、日差しが差し込むことがなくても日照は十分に得られそうだったこと。
④駐車場が安い。
⑤管理費が安い。
⑥共用部分がシンプル。ＰＣＴのジャグジーにお金を払う気になれなかった。

妹夫婦は迷ってＰＣＴ1本で今も頑張っています。子供のいない共働き夫婦で夜も外食が多いならPCTのほうが便利だと思います。CFTは都会の便利さを享受しながら、ちょっと寂れた（っていうと語弊があるかな？）のんびりした空間を求める方に向いているような気がします。

ありきたりですけど・・・（ガツンと語れてませんね）

439です。441さん442さんご意見ありがとうございます。
ちなみに、440さん、最後の（言える）は間違えて入力していました。
すみませんでした！！
そうですよね、やはり確実に買える物件は魅力の一つですよねっ！
我が家にも小さな子供が居るので、入学時期などに関係して、この時期に是非欲しいと思っています。部屋の広さを第一条件にするとやはりPCTだと金額的にもいっぱいいっぱいですしねっ！
家も次回の販売前向きに検討していきたいと思います。

なんか、ＰＣＴの抽選終わった後のこのスレ見てると
ＣＦＴってＰＣＴがダメだった人の滑り止めみたいで
イヤンな感じですね。なんか、代替品なのかよって感じで・・

４３５です。４３８さん、交通情報ありがとうございます。昭和通りや中央通りよりも、「豊洲交差点の渋滞」がネックとはビックリです。銀座から伸びている晴海通りが、そのまま国道３５７線に直通して、「東雲−豊洲ー晴海トリトン」までの道路が「晴海通り」を返上したら、事情も変わってきませんか？「豊洲交差点−東雲橋」まで７００ｍくらいありますよね？７００ｍ渋滞を回避するためには、７時台に乗った方がいいかもしれませんね。４３８さん、参考にさせていただきます。ありがとうございました。

>>439
第1期の契約者です。簡潔明瞭に購入の決め手を言いますと：
①都心に近いけど、ウォーターフロントで静かな住環境。キャナルコート内はすばらしい。
②イオン徒歩圏内で日常は不自由なく暮らせ、尚且つ豊洲ららぽーとも徒歩圏内、銀座・お台場へも
　自転車圏内。つまり、平素の住環境の静けさと華のある地域へのアクセスの良さ双方を備えてる。
③子供達の水浴び程度にしか使えない無駄な共用施設（PCTの契約者さんご免なさい）がない。
④駐車場の装備率８０％が適正で、尚且つ料金はリーズナブル（駐車場の抽選は問題なく当選）。
⑤オール電化（IHは最初は疑っていたが、体験したらその威力に納得、災害時はエコキュートが強いか）。
⑥デベロッパーの信用。
といったとこでしょうか。それとあとからわかったことですが、ここの購入者は皆さんいい人達のようなのです。
　

豊洲の便利さを享受しつつ、もう少し静かなところというのがCFTの利点だと思いました。
駅や学校へ車道に出ずに行けることも大きなメリットだと思います。
それと、無駄な共用施設がない点は身の丈にあってました。

それとこの板の住民のよさに惚れたというのもあります。
みなさんよろしくね(*^^*)
（サッシの件の対応もみなさん大人でいいですよね。穏便に決着してほしいですが）

今週のCFTの作業予定は、引き続き「1F 立ちあがり躯体工事」です。
生コンの匂いがしましたが、打設作業が始まったのでしょうか?
ついでに、悪評のウェアハウス建設現場まで行ってきました。
醜悪な外観は完成しているようでしたが、明かりはついていませんでした。
バイト募集の看板はありあしたが、開店の告知は見かけませんでした。

初めまして。ご存知の方がいましたらお聞きしたいのですが、こちら検討中のものです。我が家には犬がいるのですが
こちらの近辺にペットクリニックやトリミングなどをやっている所はありますでしょうか？？

最近のAV製品にはイーサネットの口が付いているんで、Aオプションのホームコンセントの配置に悩んだ方も多いはず。
PLC解禁のニュース１ヶ月遅いです　OTL
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電力線通信ビジネス始動・月内にも解禁
電源コンセントを使って高速でインターネット接続が
できる「電力線通信（ＰＬＣ）」が今月にも解禁になる
のを受け、通信機器各社が事業化に動き出す。
ＮＥＣが2日に事業参入を発表し、住友電気工業は
ＰＬＣに必要な通信装置を開発した。
ＰＬＣは配線工事が不要で、競合する無線ＬＡＮ
（構内情報通信網）より高速。企業、家庭の両方での
利用が可能で、今後も参入する企業が増えそうだ。
ＰＬＣは電力線を通じて通信データを送り、
電源コンセントからコードを通じて受け取る。
通信用の配線なしに動画や音声をやり取りすることが
可能で、ネットからパソコンに取り込んだ画像を
テレビに送って見ることなどが手軽にできる。?
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061003AT1D020A302102006.html

>>453
自己フォローです。
「ホームコンセント」→「マルチメディアコンセント」。
アース付きコンセントとイーサネット(RJ-45)と電話線のモジュラジャック(RJ-11)とTVアンテナのジャックが一緒になったものです。

契約者です。
数週間前にオプションA選択しましたが、その時にはもうニュース出ていましたね。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060913AT3S1300O13092006.html
2006年9月13日の答申の時点で、ほぼ確定だろうと考えていました。
私は最近のAV製品持っていませんので、迷う理由も無かったのですが...

オプションAはこれから、皆さんの判断の一助になれば幸いです。

451さんへ。ご存知かも知れないですが辰巳公園にドッグランがあります。品川のほうからも犬をつれていらっしゃる方もいて、週末は特ににぎやかです。
私はかっていないのですが、犬が大好きなので時折散歩しつつ、楽しそうに走っている犬を見学しています。
CODANのS字通りも、ペットとゆったり歩くことができて本当にいいですよ。

CODANのS字は犬は抱えて歩く決まりです。

マナーを守らない周辺マンションの住人のために

ＵＲ住人は大変迷惑しております。

>>455
既に出ているかもしれませんが、クレセントの件で拾ったスペーシアの注意事項から引用。
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Low-Eガラスで構成する合わせ真空ガラスでは、携帯電話などの電波機器をご使用時、
送受信に障害がでる場合があります。
特に、窓ガラス以外の外壁に電波を通しにくい材料をご採用されている場合には注意が必要です。
http://shinku-glass.jp/caution/caution1.html

>>451さん
452さん推薦の「しののめ動物病院」でお世話になってるキャナル住民です。
この病院はご夫婦で獣医さんで、院内はとても清潔です。
予約なしで診てもらえるし、近いので便利ですよ。

今日、ららぽーとのプレオープンに行ってきました。
人もそんなに多くなく、ゆっくりと散策できました。
ちょっとCFTからだと遠いかもしれませんが、運動がてらにちょうどいい
距離だと感じました。

>461さん
プレオープンは誰でも行っていいんですか？
それとも461さんはPCTの購入者だからですか？？

ららぽーとからの帰りにCFTの前に停留所の有る「豊01」系統が利用できないものか調べてみましたが、
豊洲１丁目から豊洲駅まで停車しないので、あまり使えませんね。
もっとも、ららぽーと最寄の豊洲２丁目も晴海通りを渡らないといけなし、土日運休だし...

もともと、あの路線は豊洲１丁目と豊洲駅を結ぶワンコイン(\100)バスだったのものが、キャナルコートが出来た際に現在の経路になったものだから、今後ららぽーとの街区にも入ってくかもしれないと、ちょっと期待しています。

>463さん
新聞広告に「近隣の皆様へ」ということで折込が入っていました。
明日(10/４）もプレオープンはやっています。
特に入場に関して制限とかないので、知っている人であれば問題なく入れるのでは…
スーパーマーケットは通常の営業のように繁盛していました。

駐車場もポイントカード使って最大で４時間まで無料みたいですが、すぐ４時間なんて過ぎてしまいそうな。。。節約のためにも徒歩か自転車がいいですね（笑）

>>459
急いでいたもので中途半端なレスポンスになって、すみませんでした。
窓ガラスがスペーシアでしたら、ラジオが入りづらくなるかも知れません。
そうで無ければ心配無いどころか、遠くのFM局も入るようになるでしょう。(たぶんね)
スペーシアでもFMであれば、TVアンテナケーブルを流用できるでしょうが、TV地上波停止後にVHFアンテナが撤去されたらダメでしょう。

以前に書き込みのあった工事の進捗状況が出ているというHPですが、
これって購入者にはURLやパスワードが送られてくるんですか？
うちには一向にこないんですが、頼まなくてはだめでしょうか。

ＵＲＬのパスワードなどの案内ですが、うちは郵送で送られてきましたよ。
もし届いてないのであれば、問い合わせてみたら・・・

>>４２０
私は４１９さんではないのですが、
「辰巳の森緑道公園」と「辰巳の森海浜公園」はよく愛用しております。何気なく行っておりましたが、場所によって、名前が違っていたということにこのレスで気がつきました。　両者隣接してます。道路を渡るといつのまにか、公園の名前が違っている。という感じです。

緑道公園は中谷美紀がＣＭでゴリラの頭をたたいていましたが、彼にあえる場所だと思います。（確か・・・）
海浜公園のほうが、広い芝生広場があってメイン会場！というかんじです。子どものいる方はボールとお弁当をもってお出かけ下さい。たくさんの親子連れ、カップル、昼寝している男性がいます。あとペタンクとかミニテニスとかマイナースポーツが楽しめます。

難点は高速道路の音がちょっと気になる事です。

これだけ大きい公園はかなり貴重です。いやされます。

でも、先月行ってみたら桜の木の下が毛虫だらけで足の踏み場もありませんでした。
春は良いかもね。桜きれいだし。東南向き6階以上だったら見えるんじゃないかな。

お叱りを受けるのを覚悟で、
辰巳の森緑道公園(というか夢の島公園一帯)に良からぬ噂があるのも事実。
お花見の季節以外は、深夜の散歩は控えた方がよいです。
死角の多い広い公園はどこもだけどね。

公園については、広いので地元の人が自転車ですみずみまで探索しないと、正確な評価は難しいと思います。辰巳駅からすぐ行ける範囲の『辰巳の緑道公園』は確かに、木がうっそうとして、少し薄暗く、人もほとんどいません。我が家では「穴場の公園」と呼んでいます。自転車で『海浜公園』に寄った際にオマケで寄る程度です。

国際水泳場に向かう時に通る際の同じく『辰巳の緑道公園』は首都高の音がちとうるさい。（地図をご覧下さい。）

『辰巳の森海浜公園』は子ども用遊具もありますし、ファミリーでにぎわっています。広くて明るくて健康的な感じです。いろんな公園にいきますが、我が家の評価は周辺区公園では、最高点です。

ただ、『海浜公園』はＣＦＴのモデルルーム帰りに寄るには徒歩だと少しキツイかもしれません。芝生広場までも入り口から５分くらいかかりますし。

あと、もちろん夜の公園については電灯もないので、ＮＧです。

>461さん、情報提供ありがとうございました。

今日プレオープンに行ってきました！空いててよかったです。
明日のグランドオープンと今後の週末はかなりの混雑が予想されるため、
今日行けて本当によかったです。

あと、余談ですが、ベビーカーの貸し出しには驚きました。
それも、外国製の3輪バギーのようなベビーカーです。
多くの人が同じ物を持っていたので、
今日はお金持ちが沢山来ているのか？？？と勘違いしてしまいました（笑）

大型書店やキッズ服のお店など、こんな便利な店舗がすぐ近所に出来たのは、
CFT購入者の私にとって本当に嬉しいです。
（購入の際は考慮の対象に入れていなかったのですが・・・）

４２０です。公園に関して、お答え下さった皆様、情報ありがとうございます。今週末に第３期の販売価格発表があり、モデルルームへ行ってきます。緑道公園、海浜公園両方ともそのついでに歩いていってきます。海浜公園はいつも通勤手段の京葉線の車両の窓から眺めているだけでしたが、実際に歩いてみるとまた印象は違うのかもしれませんね。地下鉄の駅のすぐそばにこれだけの面積のある公園というのも確かに貴重ですね。「東雲に住む」というイメージを膨らませてみます。

ららぽーとのユナイテッドシネマのこけら落としの試写会に行ってきました。
この辺りでは木場のイトーヨーカドーの109シネマズが最寄だったのですが、
そこと比べると、スクリーンの大きさは同じくらい、雛段の傾斜が緩め、座席の前後長が広めです。
利用するかは別として、プレミア・ペア席があります。
109は駐車場のサービス券は特に出ないのですが(３時間まで無料)、
ららぽーとは4時間まで無料のサービス券がでます。
参考まで、

映画館レポ、ありがとうございます
ポップコーンやビールのお味はいかがでしたか？
歩いて行ける所に映画館が出来るのは最高ですねっ

おととしのお花見時期に起きた殺人事件が未解決のままです。

物干しについてです。
ベランダに、１か所はついていますが、足りなそうなのでもう１か所つけたいのですが、営業の方によると、共用部分なのでとりあえず１か所しかつけられない。そのため、今はそういったオプションは無し。入居後の入居者同士の総会で決めて下さい。とのことでした。
それとも浴室乾燥機利用で干すことで、事足りてしまうものなのでしょうか。
もう一つあると便利だと思うのですが。もちろん風の無い日に短時間干すためにです。短時間なので２か所あるといいのかな。と。