東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）

ダイエーとイーオンが業務提携して、港南スーパー事情はどうなるんでしょうか？

ここにはあと何本たけのこが生えるのでしょうか？

島に賃貸塔がひとつ
港南に定借の分譲高層都民アパート

住居はこれで打ち止めなのでしょうか？？？

住居系はしばらく無理じゃない？
用地不足に加えて、地価上昇で、もうマンションは難しい。
もし高層が建つとしても、オフィスになると考えるのが一般的かも。

更にサウスゲート計画で、この地域には、
安易に高層を増やさない方針も示されている。
品川車両区再開発地域（10年後）に、限定的に建つだけでしょう。

都営などの建物の建て替えがあるかもしれないですよね
それらが高層に建て替えられるってことが考えられます

芝浦埠頭や品川埠頭に高層マンションやら高層オフィスビルが建つことはあるのでしょうか？

>>626
「風の道を残すため、配棟計画に配慮して欲しい」と言ってる都が、
自らどでかい高層住居を建てたら総つっこみが入るでしょう。
（もっとも都営の建替えは終わってるので、URのことを言ってるのか？と思うが。）

>>627
出来なくはないんだけど、可能性は低い。
主要駅から遠いので、採算性に問題があるし、なにより港湾関係者の反対が根強いと聞く。
そりゃあ都心に近くて便利な埠頭を手放して、また遠くへ行かされるのも嫌だろう。
都もいろいろな意味で貴重な港湾施設を残しておきたいだろうしね。
事実、品川埠頭では、マンション計画段階で吹き飛ばされたことがある。

これらふ頭は、今まで立替地として提供してきた湾岸関係者の最後の砦だから、
これからも手放す事はないと思われます。

ただ京浜運河沿いの個人所有地に、１３Ｆのマンション建設が進められているそう。
ついでに、その並びのクリスタルヨットクラブのクルージングは、オススメです。

湾岸関係者が自ら高層ビルを建てるとか

>>630
地図を良く見たほうがいい。高層ビルの建つような土地はコンテナ置き場以外にない。
コンテナ置き場は不足している状況とは思えない。
品川埠頭の機能そのものが、青海に移転すれば話は別だが。

貨物線路が通勤新線として旅客化されると、天王洲アイルとの接点であるクリスタルヨットクラブ
の近辺に「品川埠頭駅」が出来る可能性は高そうだね。

×不足している状況とは思えない
○余っている状況とは思えない

竹芝の観光客用のヴァンテアンは何度か利用しましたが、
クリスタルヨットクラブも興味あるところです。
コース色々あるようですが、どれかオススメありますか？

夜の九時過ぎ、マルエツ寄ってきました。
お肉、お惣菜と割引シールがたくさん貼られており、
古めが美味しいといわれているステーキを半額で買ってきました。
夜が狙い目、車ころがし行く価値ありますよ。

お聞きのクリスタルヨットクラブですが、
船上のディナーもいいですが、クラブハウスで夕食をとり、１時間？の
ナイトクルーズが（ワインなど飲み放題）リーゾナブルです。
ナイトクルズだけでもＯＫです。

初夏から日によって花火が打ち上げられ、船上やクラブハウスから見られます。
ただホームページによると、今は改装中とのことです。

６３６さん、詳しい情報をありがとう御座いました。
どうやら竹芝と違って、大人の雰囲気のようですね。
今度、親が来た時、連れて行きます。
こちらへ越してきて、又１つ楽しみが増えました。

>>635
その「島」の影響を、周りは戦々恐々で見守っている段階では？
あれだけの居住戸数が供給されて、その海側はどうなるか．．．。
人の波があの島に吸収されてしまう可能性が高く、
海岸3丁目あたりにとっては、逆・防波堤になってるでしょう。

百貨店かおしゃれなショッピングモールでも出来ないかな〜
もしくは大きな公園でも。

汚泥処理場跡地解体工事の今期分は終わっちゃったのかなあ？数台あった重機がなくなっちゃったよ。いつになったらきれいな緑地（？）になるの。

>>640
マルエツのネットの問い合わせ、意見のところにメールすると
結構対応速いですよ。
以前　他店で要望出したらささっと対応してくれました。

マルエツ様への要望：
牛乳毎日骨太500ＭＬしかないのですが、1000ＭＬ置いて下さいませ。
よろしくお願いしますよ。他のブランドに比べて高くてもよく売れて
いるので。あと、お刺身コーナーがちょっと貧弱じゃない。

>>641
残ってた8基中4基で終わっちゃいましたね。
これも小出しにして来期の受注を確保してあげる、
一種の官製談合でしょうか（笑

ただ緑地云々に関しては、少し遅めに進めてくれた方が、こちらとしてはありがたいです。
思うところもありますので。

↑　何で遅め？

マルエツ様、
駐車場へカートもっていけるようにして下さい。
駐車場にカート返却スペース作っておいてほしいな。

>646さんに賛成！
車や自転車を出すわけにもいかず、
お米、お酒類、飲み物など重くて、
ひ弱な私は、困っています。
店頭までカーとを戻す事で、許可してください。
ひょとして、これは
マルエツ側ではではなく、管理組合側の禁止？

カートという意味では車の側までカートで荷物が運べる、イオンの方が便利だね。

マルエツは、そのサイズから言って徒歩または自転車で来る客向けの「街のスーパー」。
クルマなら「ショッピングモール」のイオンにすぐに行ける訳だし、それで良いんじゃない？

今まで港南には手軽なスーパーがなく、その勢いで一日置きにマルエツに
行っていたら冷蔵庫は満杯状態、なのに又、新しい特売広告が入り・・・

その上、２３日は島のピーコックも開店し、オープニングセールにも、
自転車で動きまわりそう。
おかげで、我が家の食卓は豊かになります♪

近場にスーパーがあるって便利な事なんだなって、
マルエツの開店が教えてくれましたね。
今までは一生懸命我慢してたけど。

>>643
毎日骨太の同じ要望の方がいてびっくり、
ウチは雪印時代から、家族全員飲んでいます。
クイーンズにも５００ｍｌしかなく、ヨーカドウで買っていました。
かってのマルエツには、１０００ｍｌがあったので、５日ほど前に
店頭の要望アンケに入れておきましたが、未だ入ってないですね・・・
ちなみに、
そのクリーム色の用紙にほしい商品等を書いて入れると、結構棚に並びますよ。

前に住んでいた近所のピーコックは、小規模で良くなかったが、
アイランドのは、中、大？港南のマルエツより大きいのかな、
ピーコックは、店によって差があるので、期待大！

マルエツ系列は、フーデックスブランドの無糖無香料の飲むヨーグルト（１リットル紙パック）を置いているのがとてもうれしいです。果糖も入っていないので甘くないし、ヤスダヨーグルトみたいにどろっとしすぎないし、そんなに高額でもないし、健康志向の方にはおすすめです。ヨーグルトは牛乳よりも消化吸収が良いので、うちでは牛乳代わりに普通に飲んだり、甘いお酒を割って飲んだりと大活躍でなのですが、飲むヨーグルトは甘くなければ駄目と思いこんでいる人が多くて人気がないのか、他のスーパーには類似品がなく（西友で以前香料ありのがあっただけ）、マルエツ系列でも売れなくて置かなくなったところが多いです。高輪のリンコスでも納品が少ないようで時々品切れしてます。ヘルシーで一度飲んだら絶対気に入ると思うので、これを読んだ人はぜひマルエツで買ってみてください。お願いします。

>>652さん
私もびっくり。
うちの実家の近くにベルクスとワイズマートがありますが、１Ｌはよく品切れしてました。
一番お高い牛乳でしたが、カルシウムの量が圧倒的に多いです。カルシウムの吸収を助ける
ビタミンＤも入ってますしとても気に入ってます。雪印さんもっとスーパーに宣伝してね〜〜

いつの間にかスーパー情報を交換する専業主婦の広場となってるな。

↑ごめんなさい不覚にも大爆笑をしてしまいました。

>>654さん
凄い迫力ですね。感心しました。一度買ってきます。

>656
スレタイの港南・芝浦に、大きなスーパーがこの２週間に２つも
開店するのですから、はしゃぎたくもなります。。。

下に落っこちないよう、他に有意義な話題があれば別ですがねぇ

スレタイの「東京サウスゲート計画」で、新しい動きがないからね．．．。

でも、その前段階とも言えるJRの「東北縦貫線」は、手続き自体は粛々と進んでいるらしい。
環境アセスメントは、あと数ヶ月で通過する見込みになっている。
ただし神田あたりの反対者は少なくないと聞くし、どうなることやら。

たまには専業主婦になりたい。
食べ物の話をしてると気が楽になるんだもん。
マルエツにクイーズの様なお弁当の品揃えがあるとうれしいな。
何かこれっていう目玉商品もつといいですよね。

ここは広い名前が付いているので、既にスレタイが消えて
しまったマンション居住者や、近隣住民も書き込んでいるのですよ。
マルエツがこの場所にオープンしたのは、うれしいニュースですね。
ついでに、店頭の焼き芋美味しかった〜

あの焼き芋、美味しいんだ・・・今度買ってみよう♪
でもダイエット中だったのでは？　＞自分

朝ズバで知事が田町駅の事を言っていたような気がします
もっと大きく便利な駅になっても不思議ではないと思ってたので
気になります。

ソニーの本社ビル内に商業施設が出来るって以前の情報で在ったけどどうなんだろう？
コーヒーショップくらいしか目には入らないしビルの裏道から見えるのは社食っぽいし・・。
誰か利用情報ってあります？

同じく、マルエツの焼きいも、ほっこりして美味しいね。
初日、匂いとあの耳に付く音楽に「イモ買え、イモ買え」と
誘われてから、毎度大きい目を選んで買っています。
夕方に行った時など、イモブースの前で４,５人が焼き上がりを
待っていました。
今度、＞６５４さんの試して見ます。

まあ、とりあえずは話題がないから
スーパーとイモの話で我慢するか。

たしかにあんまネタないね・・

早くお台場・豊洲方面行きのコミュータ船就航してほしいね
ちょこちょこ動き回ってるのは見かけるんだけど

＞６５８さん，６６６さん
６５４です。ありがとうございます。ぜひ試してみてください。
以前は大崎のフーデックスで購入していたのですが、扱わなくなってしまい、
それからしばらくして大崎のフーデックスは閉店が決まりました。
台場のマルエツにもなかったので期待していなかったのですが、
WCTにオープンしたマルエツで見つけて感激しました。
これからはリンコスまでわざわざ行かなくてもいつでも買えると喜んでいるのですが、
売れずに扱わなくなったらどうしようと心配で、ついついここに書き込んでしまった次第です。

知事、、気になる。でも、知事選が近いし、変わってしまうこともあるんだよね。どんな発言だったのでしょうね。

たしかに良い品でも、広く知られていない商品って有りますね。

今日、マルエツで並んだレジの棚に〔　お客様からの要望で仕入
れました〕のようなちらしが貼ってあり、その上に箱入りチオビ
タが有りました。どなたか書いてらしたように要望があったので
しょうね。駐車場、今日は待たずに入れました。

マルエツ、近いと思うとコンビ二間隔で足を運んでしまう。
今日は二度も足を運んでしまった。

お弁当の選択肢がちょっと寂しいかな・・・

３／２２大丸ピーコック・芝浦アイランド店プレオープン（今日は19時閉店）
グランド・オープンは３／２３午前１０時。営業時間は夜11時まで。
芝浦港南地区のセカンド居住だが、プレオープンのお披露目で買い物してきた。

▽アプローチ
駐車場は屋上設置で、ゆったりしており４５台収容。駐車場はゲート式で
駐車券発給方式。今日は5000円弱買い物したので無料。
店舗入り口は南側のエアタワー側の一箇所。大きい通路は奥には７、８本で、
横には４本。

▽広さ＆動線＆配置
マルエツとほぼ同等。三田店は横長で好きな雰囲気だが、ここは、ほぼ正方形
ながら、通路もゆったりしており、陳列も綺麗で気分は良い。
レジは出入り口直ぐ傍で、道路と平行配置で動線は良い。

棚を縦にしているので、奥への動線はマルエツより動きやすく、手前には洗剤、
シャンプー、食器、キッチンウエア他多数等の生活用品。入り口傍には
弁当類とデリカ、オードブル、チーズ類を中高棚に飾ってあるので圧迫感がない。
真ん中は菓子類、奥は調味料、エスニック、米等。
壁面は出入り口から時計回りに、西側が惣菜、すし、果物、野菜で奥が肉類。
肉と野菜は壁面と通路反対側にも低棚を広く設けてあり、ゆったり感がある。
北側壁面は鮮魚、みそ、漬物、佃煮類、卵等。東側は奥から、麺、乳製品、
飲料、ビール類となり、ここも通路反対側にバター、ヨーグルト、缶詰類、
ワイン他リカー類を配置し、振り返ると類似商品が陳列されており無駄なく動ける。

レジを通り買い物品の詰め台の通路を挟んだ、道路側にはカフェが併設されており、
テーブルも設置されており、お茶だけで立ち寄ることも可能。
運河側のコーナーにはクリーニングとベーカリー類をゆったり配置にしていた。

▽価格＆品揃え
総体価格は三田店とほぼ同じ。品揃えも通常買う分に不足はない。三田店
にもあるが、なだ万の惣菜少しあり。

▽顧客印象
今日はプレなので判らないが、グローヴ、エアー、ケープがメインで、芝浦地区の
PT芝浦や他のマンション居住者の利用は多そう。港南からはPT品川なら
圏内。先行きはCMTの利用もありそうだが、近さはグラン。
前の道路は通勤路だけに、サラリーマン（OL)の利用は結構多くなりそう。

▽感想
個人的にはまあまあの配置。マルエツより棚配置は好みだが、私的には
品クイーン、三田ピーのほうが雰囲気は好み。
この規模で車利用が配慮されている点は区内東部地区では一番。
2階にはクリニックが入っていたが今日はオープンしていなかった。
それと、グローヴとケープ方面を結ぶ連絡道路は、当初、今日開通予定
だったが、若干遅れるとのこと。(数日程度か？）

なんと、この情報量！
６７４さん、あなた何者さん？

ピーコックさん・・・

WCTのマルエツをこき下ろしてた人と同一人物？
ピーコックのジサクジエ（以下略）じゃないかと思ってしまうほどですね（笑

＞６７６さんに座布団１枚。

ひょとしてピーコックでパートで働く人かも、
でなきゃあ、フツーここまで書けんわ。

674です
マルエツ港南店は>>617に書き込み済みです。
スーパーやSCは品揃えの、メーカーが微妙に違うので
それなりに各店とも利用することにはなるのでしょうが、
ほとんど車で立ち寄ることが多いので、駐車が楽なところは
利用頻度が多くはなるとは思ってます。

６８０様６８１様
お詳しいようなのでお伺いしたいのですが、
芝浦ピーコックや港南マルエツ位の規模のスーパーの商圏人口は最低どの程度必要でしょうか。

芝浦アイランドのタワーに住民専用コンビニがありますが、
コンビニは１０００戸で十分採算が取れるのですか？
ご回答いただけると幸甚に存じます。

http://homepage3.nifty.com/ureru_rich/tokushuu1.html

独占市場と競合状況　一人当たり購買力など一概に言えない。もっと精緻なマーケット分析をする

↑このホームページって意味のあることは何も言っていないような気がする。

>>652
643です。今日マルエツ行ったら毎日骨太1000ML入ってましたよ。
ネットの力ってすごいわ〜。マルエツさんこの掲示板見ているんですね。
これからもよろしくお願いしますね。＾＾

ピーコック開店の折込みちらしが入っていました。
島を中心に芝浦、港南のきれいな写真が表の一面を飾っていましたが、
島の中央にある都営住宅等が消されていました・・・
ちょっと複雑な気持ちです。

>687
土曜の朝から血圧上げてもいいことナイヨ

ピーコツク　最低ですね！

港南のマンションに住んでいますが、地方から親戚、友人が来たら連れて行って
あげたい場所ってありますか？　思い浮かぶのは大江戸温泉とかお台場のフジテレビ
とか何かいいコースご存知のいますか？

六本木ヒルズやミッドナイト
ちょっと遠いけど表参道ヒルズや横浜もいいんじゃない？

つきなみですけど・・・
葛西臨海公園で水族館と観覧車に乗って、水上バスでお台場。
レインボーブリッジを歩いて渡いてお台場。
京急品川駅から浅草へいって、水上バスで日の出まで、シンフォニーでディナークルーズ。
車でアクアラインの海ほたるを見てから、みなとみらい、〆は横浜中華街。
築地の場外から銀座。

やはり誰もが喜ぶ浅草でしょ。
それも芝浦ふ頭からかな？定期船で浅草まで行って。

チケットとって公演など見に行くのも良いかもよ
東京ドームやサントリーホール、歌舞伎座、新宿コマ劇場など

はとバスという手もあります。けっこう便利な港南であります。
http://www.hatobus.co.jp/

芝浦アイランド内の大丸ピーコックもオープンし、その前の
グローヴ東側から南側に逆Y字型に貫通する区画道路も、西サイドが
ほぼ完成した。この区画道はケープタワー方面に通じる連絡道になる。
東サイド連絡道は、現在全面工事中のため開通はまだ先になる。

上記に関連して、ピーコック前でグローヴ東側の一角に整備を
進めていた、区立公園（正式名称:プラタナス公園・面積約2500㎡)も
ほぼ工事が完了し、行政の認証も終わり、4月1日には正式に
供用されることが決まった。

この一角は、グローヴの渚橋寄りエントランスも夜間は綺麗に照明も
入り、エアーやゲストハウスは既に入居使用開始済みで、残るは
汐彩橋側の一角にできる公共公益施設ができると、道路沿いは
ほぼ完了することになる。後は運航許認可関係と実地試運航が
完了すれば、東京ベイ・アイランド発着の連絡船の就航を待つ
ことになる。

>>687
>都営住宅に対する差別意識の表れ。６８６は恥を知るべき。

ここはスレタイを持たない周辺住民も書き込んでいます。
６８６さんは都営住民かも知れません。
同じチラシを見ましたが、明らかに不自然な構図です。
多分、三井の宣伝用の写真を用いたと思われますが、
ピーコックも近隣住民への配慮が足りなかったと思います。

687の意見は苦しいね。
全然説得力ない。
恥を知るべきは689じゃなくて自身だね。

>>691,692,693&694
結構たくさんありますね〜
まよっちゃうなアー　皆様アドバイス有難うございました。
一つずつ行ってみますね。

６７８は、“アイランド”関係者でしょう

↑すまん、６８７です。

>687の意見は苦しいね。
>全然説得力ない。
>恥を知るべきは689じゃなくて自身だね。

具体的には、どのように説得力がないのか？
具体的に書いてもらいたい。
まあ、書けないだろうけど。。。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070130/504410/5...
いずれは都の土地に別の超高層マンションができる可能性はないのかな。

>687=>701さん
傍からみていても（読んでも）貴方の方が？？ですが・・・

>702
写真見ましたけど、グローブの海側の景色は半分以上自分の島のマンションで遮られてますね。
なんかかわいそう…

芝浦アイランド情報（２）
開所日程が目白押しになってきました。テラス周辺の雰囲気は
格段に良くなりました。夜も綺麗です。

■島開き記念式典は３月２４日＝プレス公開３／２２
プラタナス公園＝４月１日共用開始行政決定（週末暫定開始になるか？）
アイランド南北連絡道路＝４月１日か？(西側共用。東側は2008年夏共用？）
区立公益施設（ピーコック前）＝３月２８日オープン式典＝
①アイランドこども園（４月２日）　②交流プラザ（４月１日）
エアーテラス商業棟＆運河デッキ周り
①大丸ピーコック１Ｆ＝３月２３日オープン(前日にプレ）
　プレ利用。明るく広々してて落ち着いて買い物できます。
　３／２３、２４はエアー住民始め、良い感じでした。
　カフェ併設でクリーニング店も奥にあり
②デンタルクリニック２Ｆ（４月２日）＝受付は綺麗です
③ボートスクール２Ｆ＝MINAMO[ミナモ]（３月２４日オープン）
　セミナー・スクール講習室等綺麗。
　YAMAHAに知人がいた時に、葉山マリーナで走らせてたので興味あり。
　本格的なので免許取得指南＆試験もあるようです。
④レディース＆メンズ・スパ２Ｆ（オープン未確認。４／２かも？）
　昨今流行の癒しリラクゼーションなので、利用してみたいもの！
⑤保育園２F（４月１日開所＝基本定員45名＝０歳〜５歳）
　開所時間は7：00〜21：00。日曜・祝日も開業とのことです。
⑥レストラン１F＝BAGUS BAR（３月２４日オープン＝デッキで食事可）
連絡船乗り場前。室内店舗から運河テラスにテーブルが
沢山並んでいるので気持ち良い。この日は既に結構お客さんいました。
⑦アイランド発着の連絡船１Ｆデッキ桟橋（正式就航日未定。GW前かな?)
東京ベイライン連絡船。昨年プレス報道済み。
当面の就航路はアイランド⇔台場を15分程度で結ぶ。
もっかの運用概要では１日８便。料金は大人500円、子供250円。
従前計画通りペット同乗、自転車乗り込み可。ただし200円の特別券を購入。
船は白ですが、どうも類似艇は４隻程あるようですねが、全てこちら用かは
判りません。
このデッキ桟橋からは、先行きクルージング船、講習クルーザー他が
出帆、停泊することになるのでしょうから、景色にアクセントが
付きそうです。

その他街区は、工事真っ盛りなので、またの機会にＵＰ予定。

くっ詳しい。どうも、ありがとう。ケープでもちろん、行っていますがここまでの情報もっていません。

モノレールが事故ってるよ。交差点で作業中のクレーンのアームの先端と接触して
先頭左下部が破損。今ゆっくりと天王洲駅へ車両移動中。

705追加補足
芝浦アイランド情報（２）

⑦東京ベイライン連絡船
誤:正式就航日未定。GW前かな?
・・・の記述は下記で決定したようです。

就航(営業)開始日＝＝４月１日
乗車定員・速度＝＝＝定員４１名、速力＝時速換算22km（12ノット)
＊船内はチェリーのフローリングに真っ白なベンチシートで綺麗です
＊クルージング船の運用もプラーベート客をターゲットに
　準備しているようです。料金は4万円からのようです(1時間)

港南側の人間ですがドラックストアが欲しいです。

水上バス
300円ぐらいかなと思っていました。
高いとは思いませんが気軽に乗れる額ではないですね。
ちいバスは気軽に乗れそうで良かったと思いますが。

お台場と日の出の間が４６０円ですからね。
せめて４５０円、がんばって４００円ならかなり魅力的だったのですけど。
５００円は微妙です。
芝浦ふ頭駅まで歩かなくて済むと考えれば乗るかもしれません。

500円って確かに観光値段ですね。コミューター用としてはちとつらい。

タクシーよりは安いですけど、運行本数が少ないから不便。
観光用としてお台場に行くときに使いたいですね。

タクシーより安くなくては困るでしょう。相乗り・定点交通ですから。

お台場に行くか！！
っとなった時に水上バス試しに利用しそう。
ただし帰りの片道のみかな

ゆりかもめで行くと２４０円だからね

タクシーで島からお台場まで２０００円かからないような気がします。
やったことがないのでわかりませんけど。
小さい子を含めた家族４人なら、行きが船で帰りはタクシーかな。

ただし、自転車の場合は
日の出からだと460円＋230円＝６９０円なのでほぼ同額ですね。

ところで、お台場よりも豊洲行きが気になります。
日の出からも出てないのではないでしょうか。
そもそも豊洲に行ったことがないので
お台場並みに楽しいところかどうか知りませんけど。

お台場は、今やアジア系外国人旅行者がたくさん来る観光地。
豊洲の方が新しい分まだ面白いよ。

ちいばすの新規路線が検討されているんですか？
はじめて知りました。期待してます。