東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画(港南・芝浦の将来は?)」についてご紹介しています。
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東京サウスゲート計画 [更新日時] 2007-06-07 23:27:00
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羽田空港の国際化、東京オリンピック、等とからみ、港南・芝浦を東京の南玄関とする計画。新幹線の引き込み線の貨物線の旅客化や、汚泥処理工場跡地の有効活用、水処理場の緑地化など期待は高いです。週間ダイヤモンドや東洋経済でも港南・芝浦の値上がりが言及されています。供給過剰で暴落といわれていた。2003年〜2005年。実際はあの頃が底値だったのが明確になってきました。港南・芝浦地区の今後につき情報交換して参りましょう。

[スレ作成日時]2006-07-15 21:44:00

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東京サウスゲート計画(港南・芝浦の将来は?)

  1. 601 匿名さん

    芝浦アイランドも20年くらいかかったのかな。
    サウスゲートもそれくらいかかるんでしょうね。

    石原?きっとその頃にはほかの人が知事になっていることでしょう。
    もう飽きたし。石原じゃない別の人がなってくれてもいいかな。
    黒川も開発好きかな。
    ついでに、この板で選挙絡みの話が続きませんように。

  2. 602 匿名さん

    >601
    自分はしっかり石原たたきをしておいて、
    「ついでに、この板で選挙絡みの話が続きませんように」とはw

  3. 603 匿名さん

    客観的に見て、湾岸地区開発は石原だからできたことだよ。
    現在、都下の反発が大きいからね。
    その反動はあるはずだよ。

  4. 604 匿名さん

    石原さん再選してね。サウスゲート計画には品川埠頭は含まれるのですか?高層の建物ができたりすることもありうるのでしょうか?

  5. 605 匿名さん

    品川埠頭の倉庫屋上の看板類は、先日発表された
    「景観保護」の名目で今後冷飯を食わされるかもね。
    でも港湾組合の反発が強くって、
    高層ビル、少なくともタワマン建築は無理だとか・・・

  6. 606 匿名さん

    今日、WCTの前を通ったら、マルエツ8日開店の看板が出ていました。
    確か、定借の中に出来るのもマルエツですね。
    利用者にとって、競合する異なるスーパーの方が特売日や品揃えも違い、
    有り難いのですがね。
    そう言えば芝浦も揃ってピーコックで、隣同士の大森、大井町は大きな
    イトーヨーカドーと、
    地域の縄張り?なんか有るのか知らん。
    何はともあれ、チャリでいけるので大歓迎。

  7. 607 匿名さん

    縄張りじゃなくてw
    その競合を避け、単に流通しやすいように、
    取り合えず、近場を抑えておく、
    じゃないかな?

  8. 608 匿名さん

    雨に濡れないで行けるところにスーパーが出来るのは嬉しい♪

  9. 609 匿名さん

    マルエツ楽しみですね。私は8日はいけそうにありませんが、どなたかいかれましたら、品揃えなど報告していただけるとありがたいです。お酒はやはりないのでしょうねぇ?我が家はいつもカクヤスにお世話になっています。

  10. 610 大手企業サラリーマンさん

    マルエツ24時間でしたっけ?

  11. 611 匿名さん

    酒はカクヤスにお願いするとして、
    マルエツは24時間営業です。
    いよいよ今日からですね。

  12. 612 入居済み住民さん

    >609

    お酒はビールもワインもありますよ。
    確認しました。
    便利になります!

  13. 613 匿名さん

    >>609
    生まれたてのマルエツい行ってきました。
    重い買い物もあったが駐車場が少ないそうで、取り合えず自転車にカゴをつけて。

    店内は何処からやって来るのかと、思うほどの大勢の人出でごったがえし、その上
    商品はドンキのように棚に積み上げられ(以前の近所のマルエツと違い)WCTは地代
    が高いので、あれもこれも売りたい必死さが伝わってくるようでしたw

    酒がないどころかワインも揃い、銘酒の久○田等が激安でした。
    「買い上げ商品は当日届けます」の張り紙もありましたが、聞くどころではなく、
    袋詰めの場所は狭く、出口でエコバッグのプレゼントをもらいほうほうのていで
    帰ってきました。
    又、空いた頃にゆっくり行くことにします。

  14. 614 匿名さん

    >>613
    早速のマルエツレポートありがとうございます!
    4月に引っ越すので近所にスーパーができて楽しみです。

  15. 615 ご近所さん

    マルエツ行ってまいりましたー。激混みでした。
    デイリー・ワインの品揃えが思ったより良くって今後も使えそうです。
    オープンニングのせいか全般的に安かったような気がします。
    で、お店の人にオネガイ!(ココ見ていないと思うけど)
    氷じゃなくて保冷剤を置いてください!
    真鯛と中トロとカンパチ(ハマチでも可)の刺身の盛り合わせを置いてください!

    本日のお買い物のヒット
    縞ほっけ干し「頑固・干し一徹」(妥協を許さず頑固に干し上げました)
    家族団欒のネタとして買いました。

  16. 616 匿名さん

    マルエツ運動がてら歩いて行って来ました。
    売り場でバッタリ同じマンションの知人と会い、
    「港南にこんなに大勢の人が住んでたー?」と、お互いびっくり、
    品揃えは豊富で、何億の部屋を買った人から我々までうまく対応
    し揃えているので感心しました。

  17. 617 匿名さん

    3/8マルエツ港南店新規オープン
    芝浦港南地区のセカンド所有ですが、ちょっと週末用の買い物してきました。
    同社のフーデックスは都心方面の休業店他に寄る事もありますが、取り合えず感想。

    ▽アプローチ
    駐車場はほとんど無いようですが、車で出かけ海岸通りに路駐しました。
    自転車置き場は、歩道と店舗入り口の間に置けるようにはなっていました。
    店舗入り口は北側の一箇所。大きい通路は縦2本。

    ▽広さ&動線
    立地を考えれば十分だと感じます。間口に比べ奥行が2倍強ある広さ。
    レジは出入り口直ぐ傍。壁面は手前から野菜、豆腐、卵、肉・ハム類と並び、
    一番奥が鮮魚類。北側奥は乳製品、サラダ類、弁当・フライ類が壁面配置でした。

    ▽価格&品揃え
    総体価格は他のマルエツやフーデックスとほぼ同じ。品揃えも通常買う分なら
    十分でしょう。(特にメーカー定番商品)

    ▽顧客印象
    店舗位置から、WCTさんは勿論のこと、ブランファーレ、高層都営、ベイクレ、
    天王洲方面マンションが主なターゲットと感じました。
    想定商圏が5000世帯のようですので、WCT以外では上記プラス、ラクシア、
    フェバリッチが少々と、海洋大学西側等のマンション群顧客が主要客層のようです。
    来年には都営跡地にスーパー商業棟が完成するので、WCT入居者は
    積極的に利用される方がよさそうです。
    今日はWCTと都営居住者と思われる方が多そうに感じました。

    ▽感想
    個人的には好きな配置ではないです。
    まず出入り口は正面左右2箇所が良かったと思います。レジは海岸通りと
    平行に野菜売り場から、現行出入り口近くまで横一列に配置。
    陳列は手前半分は、コンビニ延長商品の乾き物、生活用品を配置。奥に
    生鮮品関係を並べると見易い(選びやすく買いやすい)感じがしました。

    商品棚の半分以上は現行の横オンリーより6割がたを縦配置にし、
    奥の生鮮品に何処からも辿り付ける配置が良さそうな印象を持ちました。
    縦横商品棚の切り替えし部分は背の低い台に生鮮品等を配した方が、
    ゆったり感がでると思いました。

  18. 618 匿名さん

    WCTのマルエツ、動き難いですね。
    なぜスーパーはどこも、入り口近くに野菜を置くんでしょうね。
    献立を考える時、まず主菜を決め(肉、魚)ませんか?
    それから、それに付け合せる野菜を考え、前菜に使ったり、朝や昼に食べたり飲んだりする
    乳製品、マメ製品、そして最後に乾物、保存食系、と移動すると思うんです。
    このマルエツは通路が狭く、回遊し難いので、夜の空いている時しか行きたくないですね。

  19. 619 匿名さん

    >>609さん マルエツレポです。
    仕事帰り、どんなもんかと寄って見ました。
    同じ様な背広姿や、若いカップルで夜でも結構混んでいましたが、
    皆、好奇心一杯で楽しそうでした。

    商品は、高級品も安い物も豊富に揃えられており、
    特に、遠くまで調達しに行っていたお気に入りの品を2点見つけました。

    一方、お惣菜や弁当、カップラーメン、酒等、目移りするほど色とりどりあり、
    独身、共働きのみならず、港南住民にとって、嬉しい開店となっています。

  20. 620 匿名さん

    みなさんのマルエツ情報で、様子が良く分かってきました。
    当方、引越しはまだ先ですが、又一つ楽しみが増えました。

  21. 621 匿名さん

    ダイエーとイーオンが業務提携して、港南スーパー事情はどうなるんでしょうか?

  22. 622 入居済み住民さん

    行ってきました。3/9(金)の夜10時ごろ。開店2日目で、さっそく空いてましたよ。
    はやくも生鮮は「お見切り価格」50%OFFのオンパレード。
    「カツヲ」と「鶏ササミ」と「クジラベーコン」全て半額で仕入れてきたよ。

    品揃え。
    クイーンズ伊勢丹と、ちょうど使い分けられて良いかも。
    グラム1,000円の牛肉は伊勢丹、グラム100円の鶏モモ肉はマルエツって感じ?
    いわゆる普通の「マルエツ」だったので、安心しました。

    でも、やっぱりお店が小さいなぁ。
    前が葛西在住で郊外店に慣れてるから、「コンビニ?」と感じてしまう。
    24時間やってくれるのは、とってもありがたいんだけどね。

  23. 623 入居済み住民さん

    >>622
    確かにマルエツには単価の高いブランド牛がなくてガッカリした。
    (初日に牛肉全品4割引を楽しみに行った。今日はスキヤキでルンルンルンの予定だったのに…)
    でも鶏肉はクイーンズに比べて結構高くない?
    大好きな赤鶏モモから揚げ用の単価はマルエツ>クイーンズだったぞ。
    あと、調味料や香辛料の種類がクイーンズに比べてイマイチだったかな。
    いや。クイーンズの品揃えがマニアックなだけかも…。
    でも、唐辛子は乾燥輪切りも置いてほしい。あと、YOUKIの鶏ガラスープもヨロシク。

    確かに思ったより狭かったけど、あのくらいでちょうどよいかも。
    自分はだだっ広い郊外型のお店はニガテ。
    これからもちょくちょく利用させて頂きます。

  24. 624 入居予定さん

    ここにはあと何本たけのこが生えるのでしょうか?

    島に賃貸塔がひとつ
    港南に定借の分譲高層都民アパート

    住居はこれで打ち止めなのでしょうか???

  25. 625 入居済み住民さん

    住居系はしばらく無理じゃない?
    用地不足に加えて、地価上昇で、もうマンションは難しい。
    もし高層が建つとしても、オフィスになると考えるのが一般的かも。

    更にサウスゲート計画で、この地域には、
    安易に高層を増やさない方針も示されている。
    品川車両区再開発地域(10年後)に、限定的に建つだけでしょう。

  26. 626 匿名さん

    都営などの建物の建て替えがあるかもしれないですよね
    それらが高層に建て替えられるってことが考えられます

  27. 627 匿名さん

    芝浦埠頭や品川埠頭に高層マンションやら高層オフィスビルが建つことはあるのでしょうか?

  28. 628 周辺住民さん

    >>626
    「風の道を残すため、配棟計画に配慮して欲しい」と言ってる都が、
    自らどでかい高層住居を建てたら総つっこみが入るでしょう。
    (もっとも都営の建替えは終わってるので、URのことを言ってるのか?と思うが。)

    >>627
    出来なくはないんだけど、可能性は低い。
    主要駅から遠いので、採算性に問題があるし、なにより港湾関係者の反対が根強いと聞く。
    そりゃあ都心に近くて便利な埠頭を手放して、また遠くへ行かされるのも嫌だろう。
    都もいろいろな意味で貴重な港湾施設を残しておきたいだろうしね。
    事実、品川埠頭では、マンション計画段階で吹き飛ばされたことがある。

  29. 629 匿名さん

    これらふ頭は、今まで立替地として提供してきた湾岸関係者の最後の砦だから、
    これからも手放す事はないと思われます。

    ただ京浜運河沿いの個人所有地に、13Fのマンション建設が進められているそう。
    ついでに、その並びのクリスタルヨットクラブのクルージングは、オススメです。

  30. 630 周辺住民さん

    湾岸関係者が自ら高層ビルを建てるとか

  31. 631 匿名さん

    >>630
    地図を良く見たほうがいい。高層ビルの建つような土地はコンテナ置き場以外にない。
    コンテナ置き場は不足している状況とは思えない。
    品川埠頭の機能そのものが、青海に移転すれば話は別だが。

    貨物線路が通勤新線として旅客化されると、天王洲アイルとの接点であるクリスタルヨットクラブ
    の近辺に「品川埠頭駅」が出来る可能性は高そうだね。

  32. 632 匿名さん

    ×不足している状況とは思えない
    ○余っている状況とは思えない

  33. 633 匿名さん

    竹芝の観光客用のヴァンテアンは何度か利用しましたが、
    クリスタルヨットクラブも興味あるところです。
    コース色々あるようですが、どれかオススメありますか?

  34. 634 匿名さん

    夜の九時過ぎ、マルエツ寄ってきました。
    お肉、お惣菜と割引シールがたくさん貼られており、
    古めが美味しいといわれているステーキを半額で買ってきました。
    夜が狙い目、車ころがし行く価値ありますよ。

  35. 635 匿名さん

    >>628さん。品川埠頭のマンション計画なんてあったなんて知りませんでした。貴重なご意見ありがとうございました。
    >>629さん。あそこに13階マンションかぁ。まったく知りませんでした。

    海岸3丁目のマンション計画など、どなたかご存知ですか?眺望はについては最高のロケーションですし、今でもヨコソーもありますし、島人としては気になるところなのです。

  36. 636 匿名さん

    お聞きのクリスタルヨットクラブですが、
    船上のディナーもいいですが、クラブハウスで夕食をとり、1時間?の
    ナイトクルーズが(ワインなど飲み放題)リーゾナブルです。
    ナイトクルズだけでもOKです。

    初夏から日によって花火が打ち上げられ、船上やクラブハウスから見られます。
    ただホームページによると、今は改装中とのことです。

  37. 637 匿名さん

    636さん、詳しい情報をありがとう御座いました。
    どうやら竹芝と違って、大人の雰囲気のようですね。
    今度、親が来た時、連れて行きます。
    こちらへ越してきて、又1つ楽しみが増えました。

  38. 638 周辺住民さん

    >>635
    その「島」の影響を、周りは戦々恐々で見守っている段階では?
    あれだけの居住戸数が供給されて、その海側はどうなるか...。
    人の波があの島に吸収されてしまう可能性が高く、
    海岸3丁目あたりにとっては、逆・防波堤になってるでしょう。

  39. 639 ご近所さん

    百貨店かおしゃれなショッピングモールでも出来ないかな〜
    もしくは大きな公園でも。

  40. 640 入居済み住民さん

    マルエツさん、ここ見ていたらお願いします。

    仙台牛でも霧原高原牛でも結構ですから、ロースか肩ロースのしゃぶ用or薄切り肉を置いてください。今日行ったら、もも肉と肩肉しかありませんでした。
    それから、今日は比内地鶏のから揚げ用がなかったですよ。切るのメンドーなのでヨロシクですよ。
    クジラの刺身もなかったですよ。さらに、雪国もやしもなかったですよ。
    あと、馬刺しはもちっとサイズの大きいパックのを用意してください。
    量が少なすぎて、ちょっと目を話した隙になくなってて、結局ひと口も食べられませんでした。

    以上、宜しくお願いします。

  41. 641 匿名さん

    汚泥処理場跡地解体工事の今期分は終わっちゃったのかなあ?数台あった重機がなくなっちゃったよ。いつになったらきれいな緑地(?)になるの。

  42. 642 匿名さん

    >>640
    マルエツのネットの問い合わせ、意見のところにメールすると
    結構対応速いですよ。
    以前 他店で要望出したらささっと対応してくれました。

  43. 643 不動産購入勉強中さん

    マルエツ様への要望:
    牛乳毎日骨太500MLしかないのですが、1000ML置いて下さいませ。
    よろしくお願いしますよ。他のブランドに比べて高くてもよく売れて
    いるので。あと、お刺身コーナーがちょっと貧弱じゃない。

  44. 644 匿名さん

    >>641
    残ってた8基中4基で終わっちゃいましたね。
    これも小出しにして来期の受注を確保してあげる、
    一種の官製談合でしょうか(笑

    ただ緑地云々に関しては、少し遅めに進めてくれた方が、こちらとしてはありがたいです。
    思うところもありますので。

  45. 645 匿名さん

    ↑ 何で遅め?

  46. 646 匿名さん

    マルエツ様、
    駐車場へカートもっていけるようにして下さい。
    駐車場にカート返却スペース作っておいてほしいな。

  47. 647 匿名さん

    >646さんに賛成!
    車や自転車を出すわけにもいかず、
    お米、お酒類、飲み物など重くて、
    ひ弱な私は、困っています。
    店頭までカーとを戻す事で、許可してください。
    ひょとして、これは
    マルエツ側ではではなく、管理組合側の禁止?

  48. 648 匿名さん

    カートという意味では車の側までカートで荷物が運べる、イオンの方が便利だね。

  49. 649 匿名さん

    マルエツは、そのサイズから言って徒歩または自転車で来る客向けの「街のスーパー」。
    クルマなら「ショッピングモール」のイオンにすぐに行ける訳だし、それで良いんじゃない?

  50. 650 匿名さん

    今まで港南には手軽なスーパーがなく、その勢いで一日置きにマルエツに
    行っていたら冷蔵庫は満杯状態、なのに又、新しい特売広告が入り・・・

    その上、23日は島のピーコックも開店し、オープニングセールにも、
    自転車で動きまわりそう。
    おかげで、我が家の食卓は豊かになります♪

  51. 651 匿名さん

    近場にスーパーがあるって便利な事なんだなって、
    マルエツの開店が教えてくれましたね。
    今までは一生懸命我慢してたけど。

  52. 652 匿名さん

    >>643
    毎日骨太の同じ要望の方がいてびっくり、
    ウチは雪印時代から、家族全員飲んでいます。
    クイーンズにも500mlしかなく、ヨーカドウで買っていました。
    かってのマルエツには、1000mlがあったので、5日ほど前に
    店頭の要望アンケに入れておきましたが、未だ入ってないですね・・・
    ちなみに、
    そのクリーム色の用紙にほしい商品等を書いて入れると、結構棚に並びますよ。

  53. 653 匿名さん

    前に住んでいた近所のピーコックは、小規模で良くなかったが、
    アイランドのは、中、大?港南のマルエツより大きいのかな、
    ピーコックは、店によって差があるので、期待大!

  54. 654 匿名さん

    マルエツ系列は、フーデックスブランドの無糖無香料の飲むヨーグルト(1リットル紙パック)を置いているのがとてもうれしいです。果糖も入っていないので甘くないし、ヤスダヨーグルトみたいにどろっとしすぎないし、そんなに高額でもないし、健康志向の方にはおすすめです。ヨーグルトは牛乳よりも消化吸収が良いので、うちでは牛乳代わりに普通に飲んだり、甘いお酒を割って飲んだりと大活躍でなのですが、飲むヨーグルトは甘くなければ駄目と思いこんでいる人が多くて人気がないのか、他のスーパーには類似品がなく(西友で以前香料ありのがあっただけ)、マルエツ系列でも売れなくて置かなくなったところが多いです。高輪のリンコスでも納品が少ないようで時々品切れしてます。ヘルシーで一度飲んだら絶対気に入ると思うので、これを読んだ人はぜひマルエツで買ってみてください。お願いします。

  55. 655 不動産購入勉強中さん

    >>652さん
    私もびっくり。
    うちの実家の近くにベルクスとワイズマートがありますが、1Lはよく品切れしてました。
    一番お高い牛乳でしたが、カルシウムの量が圧倒的に多いです。カルシウムの吸収を助ける
    ビタミンDも入ってますしとても気に入ってます。雪印さんもっとスーパーに宣伝してね〜〜

  56. 656 匿名さん

    いつの間にかスーパー情報を交換する専業主婦の広場となってるな。

  57. 657 匿名さん

    ↑ごめんなさい不覚にも大爆笑をしてしまいました。

  58. 658 匿名さん

    >>654さん
    凄い迫力ですね。感心しました。一度買ってきます。

  59. 659 匿名さん

    >656
    スレタイの港南・芝浦に、大きなスーパーがこの2週間に2つも
    開店するのですから、はしゃぎたくもなります。。。

    下に落っこちないよう、他に有意義な話題があれば別ですがねぇ

  60. 660 入居済み住民さん

    スレタイの「東京サウスゲート計画」で、新しい動きがないからね...。

    でも、その前段階とも言えるJRの「東北縦貫線」は、手続き自体は粛々と進んでいるらしい。
    環境アセスメントは、あと数ヶ月で通過する見込みになっている。
    ただし神田あたりの反対者は少なくないと聞くし、どうなることやら。

  61. 661 不動産購入勉強中さん

    たまには専業主婦になりたい。
    食べ物の話をしてると気が楽になるんだもん。
    マルエツにクイーズの様なお弁当の品揃えがあるとうれしいな。
    何かこれっていう目玉商品もつといいですよね。

  62. 662 匿名さん

    ここは広い名前が付いているので、既にスレタイが消えて
    しまったマンション居住者や、近隣住民も書き込んでいるのですよ。
    マルエツがこの場所にオープンしたのは、うれしいニュースですね。
    ついでに、店頭の焼き芋美味しかった〜

  63. 663 匿名さん

    あの焼き芋、美味しいんだ・・・今度買ってみよう♪
    でもダイエット中だったのでは? >自分

  64. 664 匿名さん

    朝ズバで知事が田町駅の事を言っていたような気がします
    もっと大きく便利な駅になっても不思議ではないと思ってたので
    気になります。

  65. 665 匿名さん

    ソニーの本社ビル内に商業施設が出来るって以前の情報で在ったけどどうなんだろう?
    コーヒーショップくらいしか目には入らないしビルの裏道から見えるのは社食っぽいし・・。
    誰か利用情報ってあります?

  66. 666 匿名さん

    同じく、マルエツの焼きいも、ほっこりして美味しいね。
    初日、匂いとあの耳に付く音楽に「イモ買え、イモ買え」と
    誘われてから、毎度大きい目を選んで買っています。
    夕方に行った時など、イモブースの前で4,5人が焼き上がりを
    待っていました。
    今度、>654さんの試して見ます。

  67. 667 匿名さん

    まあ、とりあえずは話題がないから
    スーパーとイモの話で我慢するか。

  68. 668 匿名さん

    たしかにあんまネタないね・・

    早くお台場・豊洲方面行きのコミュータ船就航してほしいね
    ちょこちょこ動き回ってるのは見かけるんだけど

  69. 669 匿名さん

    >658さん,666さん
    654です。ありがとうございます。ぜひ試してみてください。
    以前は大崎のフーデックスで購入していたのですが、扱わなくなってしまい、
    それからしばらくして大崎のフーデックスは閉店が決まりました。
    台場のマルエツにもなかったので期待していなかったのですが、
    WCTにオープンしたマルエツで見つけて感激しました。
    これからはリンコスまでわざわざ行かなくてもいつでも買えると喜んでいるのですが、
    売れずに扱わなくなったらどうしようと心配で、ついついここに書き込んでしまった次第です。

  70. 670 入居済み住民さん

    知事、、気になる。でも、知事選が近いし、変わってしまうこともあるんだよね。どんな発言だったのでしょうね。

  71. 671 匿名さん

    たしかに良い品でも、広く知られていない商品って有りますね。

    今日、マルエツで並んだレジの棚に〔 お客様からの要望で仕入
    れました〕のようなちらしが貼ってあり、その上に箱入りチオビ
    タが有りました。どなたか書いてらしたように要望があったので
    しょうね。駐車場、今日は待たずに入れました。

  72. 672 匿名さん

    マルエツ、近いと思うとコンビ二間隔で足を運んでしまう。
    今日は二度も足を運んでしまった。

    お弁当の選択肢がちょっと寂しいかな・・・

  73. 673 匿名さん

    >>641
    >>645
    港南北側の、緑地・遊歩道整備について、アザラシの主張。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44634/res/366-366

  74. 674 匿名さん

    3/22大丸ピーコック・芝浦アイランド店プレオープン(今日は19時閉店)
    グランド・オープンは3/23午前10時。営業時間は夜11時まで。
    芝浦港南地区のセカンド居住だが、プレオープンのお披露目で買い物してきた。

    ▽アプローチ
    駐車場は屋上設置で、ゆったりしており45台収容。駐車場はゲート式で
    駐車券発給方式。今日は5000円弱買い物したので無料。
    店舗入り口は南側のエアタワー側の一箇所。大きい通路は奥には7、8本で、
    横には4本。

    ▽広さ&動線&配置
    マルエツとほぼ同等。三田店は横長で好きな雰囲気だが、ここは、ほぼ正方形
    ながら、通路もゆったりしており、陳列も綺麗で気分は良い。
    レジは出入り口直ぐ傍で、道路と平行配置で動線は良い。

    棚を縦にしているので、奥への動線はマルエツより動きやすく、手前には洗剤、
    シャンプー、食器、キッチンウエア他多数等の生活用品。入り口傍には
    弁当類とデリカ、オードブル、チーズ類を中高棚に飾ってあるので圧迫感がない。
    真ん中は菓子類、奥は調味料、エスニック、米等。
    壁面は出入り口から時計回りに、西側が惣菜、すし、果物、野菜で奥が肉類。
    肉と野菜は壁面と通路反対側にも低棚を広く設けてあり、ゆったり感がある。
    北側壁面は鮮魚、みそ、漬物、佃煮類、卵等。東側は奥から、麺、乳製品、
    飲料、ビール類となり、ここも通路反対側にバター、ヨーグルト、缶詰類、
    ワイン他リカー類を配置し、振り返ると類似商品が陳列されており無駄なく動ける。

    レジを通り買い物品の詰め台の通路を挟んだ、道路側にはカフェが併設されており、
    テーブルも設置されており、お茶だけで立ち寄ることも可能。
    運河側のコーナーにはクリーニングとベーカリー類をゆったり配置にしていた。

    ▽価格&品揃え
    総体価格は三田店とほぼ同じ。品揃えも通常買う分に不足はない。三田店
    にもあるが、なだ万の惣菜少しあり。

    ▽顧客印象
    今日はプレなので判らないが、グローヴ、エアー、ケープがメインで、芝浦地区の
    PT芝浦や他のマンション居住者の利用は多そう。港南からはPT品川なら
    圏内。先行きはCMTの利用もありそうだが、近さはグラン。
    前の道路は通勤路だけに、サラリーマン(OL)の利用は結構多くなりそう。

    ▽感想
    個人的にはまあまあの配置。マルエツより棚配置は好みだが、私的には
    品クイーン、三田ピーのほうが雰囲気は好み。
    この規模で車利用が配慮されている点は区内東部地区では一番。
    2階にはクリニックが入っていたが今日はオープンしていなかった。
    それと、グローヴとケープ方面を結ぶ連絡道路は、当初、今日開通予定
    だったが、若干遅れるとのこと。(数日程度か?)

  75. 675 匿名さん

    なんと、この情報量!
    674さん、あなた何者さん?

  76. 676 匿名さん

    ピーコックさん・・・

  77. 677 匿名さん

    WCTのマルエツをこき下ろしてた人と同一人物?
    ピーコックのジサクジエ(以下略)じゃないかと思ってしまうほどですね(笑

  78. 678 匿名さん

    >676さんに座布団1枚。

  79. 679 匿名さん

    ひょとしてピーコックでパートで働く人かも、
    でなきゃあ、フツーここまで書けんわ。

  80. 680 入居予定さん

    674さんが、折角の好意で書いてくれてるのに、そういう書き方はないんじゃないか?
    あと、679さんのパートの方を見下した様な書き方は、あまりいいものじゃないね。

    ちなみに当方、小売業だが、競合店の市場調査をする場合、これに近いくらいの観察は
    するものだよ。それほど、特殊だとは思わないな。

  81. 681 匿名さん

    674です
    マルエツ港南店は>>617に書き込み済みです。
    スーパーやSCは品揃えの、メーカーが微妙に違うので
    それなりに各店とも利用することにはなるのでしょうが、
    ほとんど車で立ち寄ることが多いので、駐車が楽なところは
    利用頻度が多くはなるとは思ってます。

  82. 682 銀行関係者さん

    680様681様
    お詳しいようなのでお伺いしたいのですが、
    芝浦ピーコックや港南マルエツ位の規模のスーパーの商圏人口は最低どの程度必要でしょうか。

    芝浦アイランドのタワーに住民専用コンビニがありますが、
    コンビニは1000戸で十分採算が取れるのですか?
    ご回答いただけると幸甚に存じます。

  83. 683 匿名さん

    http://homepage3.nifty.com/ureru_rich/tokushuu1.html

    独占市場と競合状況 一人当たり購買力など一概に言えない。もっと精緻なマーケット分析をする

  84. 684 マンション投資家さん

    ↑このホームページって意味のあることは何も言っていないような気がする。

  85. 685 入居済み住民さん

    >>652
    643です。今日マルエツ行ったら毎日骨太1000ML入ってましたよ。
    ネットの力ってすごいわ〜。マルエツさんこの掲示板見ているんですね。
    これからもよろしくお願いしますね。^^

  86. 686 匿名さん

    ピーコック開店の折込みちらしが入っていました。
    島を中心に芝浦、港南のきれいな写真が表の一面を飾っていましたが、
    島の中央にある都営住宅等が消されていました・・・
    ちょっと複雑な気持ちです。

  87. 688 匿名さん

    >687
    土曜の朝から血圧上げてもいいことナイヨ

  88. 689 ピー

    ピーコツク 最低ですね!

  89. 690 入居済み住民さん

    港南のマンションに住んでいますが、地方から親戚、友人が来たら連れて行って
    あげたい場所ってありますか? 思い浮かぶのは大江戸温泉とかお台場のフジテレビ
    とか何かいいコースご存知のいますか?

  90. 691 申込予定さん

    六本木ヒルズやミッドナイト
    ちょっと遠いけど表参道ヒルズや横浜もいいんじゃない?

  91. 692 匿名さん

    つきなみですけど・・・
    葛西臨海公園で水族館と観覧車に乗って、水上バスでお台場。
    レインボーブリッジを歩いて渡いてお台場。
    京急品川駅から浅草へいって、水上バスで日の出まで、シンフォニーでディナークルーズ。
    車でアクアラインの海ほたるを見てから、みなとみらい、〆は横浜中華街。
    築地の場外から銀座。

  92. 693 匿名さん

    やはり誰もが喜ぶ浅草でしょ。
    それも芝浦ふ頭からかな?定期船で浅草まで行って。

    チケットとって公演など見に行くのも良いかもよ
    東京ドームやサントリーホール、歌舞伎座、新宿コマ劇場など

  93. 694 近所をよく知る人

    はとバスという手もあります。けっこう便利な港南であります。
    http://www.hatobus.co.jp/

  94. 695 匿名さん

    芝浦アイランド内の大丸ピーコックもオープンし、その前の
    グローヴ東側から南側に逆Y字型に貫通する区画道路も、西サイドが
    ほぼ完成した。この区画道はケープタワー方面に通じる連絡道になる。
    東サイド連絡道は、現在全面工事中のため開通はまだ先になる。

    上記に関連して、ピーコック前でグローヴ東側の一角に整備を
    進めていた、区立公園(正式名称:プラタナス公園・面積約2500㎡)も
    ほぼ工事が完了し、行政の認証も終わり、4月1日には正式に
    供用されることが決まった。

    この一角は、グローヴの渚橋寄りエントランスも夜間は綺麗に照明も
    入り、エアーやゲストハウスは既に入居使用開始済みで、残るは
    汐彩橋側の一角にできる公共公益施設ができると、道路沿いは
    ほぼ完了することになる。後は運航許認可関係と実地試運航が
    完了すれば、東京ベイ・アイランド発着の連絡船の就航を待つ
    ことになる。

  95. 696 匿名さん

    >>687
    >都営住宅に対する差別意識の表れ。686は恥を知るべき。

    ここはスレタイを持たない周辺住民も書き込んでいます。
    686さんは都営住民かも知れません。
    同じチラシを見ましたが、明らかに不自然な構図です。
    多分、三井の宣伝用の写真を用いたと思われますが、
    ピーコックも近隣住民への配慮が足りなかったと思います。

  96. 697 匿名さん

    687の意見は苦しいね。
    全然説得力ない。
    恥を知るべきは689じゃなくて自身だね。

  97. 698 入居済み住民さん

    >>691,692,693&694
    結構たくさんありますね〜
    まよっちゃうなアー 皆様アドバイス有難うございました。
    一つずつ行ってみますね。

  98. 699 匿名さん

    678は、“アイランド”関係者でしょう

  99. 700 匿名さん

    ↑すまん、687です。

  100. by 管理担当

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