武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58
現時点の購入者の方は、デッキが繋がれば価値のある自分達が欲しい間取りを選ぶことができた勝ち組。
デッキが繋がらなければ涙目。
でも、
マンションマニアさんはなんだかんだで繋がるのではと言ってますねー。
私もﾃﾞﾂｷ繋がるを重視していましたが結局、駅下の商業施設とは繋がるので駅までは線路したで繋がっていますから不便はないようです。あと、どなたが書き込んでましたが庭園に他の方が入って来にくいのではと書き込まれてましたが確かに一理あるかと思いました。明日また、モデルルームいってきます。
コスモスイニシア アクティブシニア向け新築分譲マンション『グランコスモ武蔵浦和』http://www.cigr.co.jp/newsrelease/news/2014/10/post_32.html
526
トイレ無し、風呂無しも、勿論プラスで可能ですよ。
頑張りましょうね。
ここってまだ値引きは全く応じないと思いますか？
値引きして売られるような物件ならやめた方がいいですよ
モデルルーム日曜日行ってきましたが予約なのに満席で若干待ちました。
値引きは今はないですね。
竣工前に値引きするマンションは、ありませんよ。
ほんと共用多すぎだよな〜
せめて半分位にしてくれれば是非買いたいんだけど。
他は満足してるだけに悩みます。
東棟で電車の音が気になってます。
窓閉めても聞こえてくるものなんですかね？
営業さんは窓を頑丈？にしてるから大丈夫みたいなこと言ってましたが、素人なので窓ガラスの質はよくわかりませんでした。
高層階、低層階でも差があるものなんですか？
くっきり聞こえますよ。
深夜の線路補修ではイライラするぐらい。
神経質な方でなければさほど気になりません
騒音は現地で確認することをお奨め。
新幹線のキーキー音もやかましい。
耐えられるかはご自分で確認すること。
ついでにモデルルーム行けばいい。
音に関してはモデルルームに実際の窓ガラスがおいてあります。線路側に近いほど防音の程度が強くなるようにつくられているようです。窓をしめた状態ではつまりどの部屋もほぼ同等に防音されています。あたりまえですが窓を開ければ御想像どおりですからやはり音を気にされるなら線路から離れられた方が無難かと考えますが。。
夏に窓開けられないじゃん
窓開けるなっていうマンションか～ (´・ω・`; ); ショボーン
利便性を求めるなら、仕方ないことですね。
窓開けたいなら、西棟の方がいいよ。
目の前タワーですよ。陽が入らないと思いました。
西棟は南側にＣ棟があり、西側に他のタワーマンションがあるので私も陽が入らないと思います。
何故スカイガーデンは、南側ではなく北側にタワー棟を作らなかったのかが謎です。
言ってることが分かりません。
西棟ってあんなに日が入らないわりに単価高いよね
狭いしさ。
他の棟と比較して価格だけが魅力みたいな感じで3500万円台〜とかで売り出すのかと思ってたから、あの値段見てびっくりした。
12月に武蔵浦和エキナカ完成しますね。きれいな駅は気持ちがいいです。
http://www.jrtk.jp/topics/wp-content/uploads/201411062.pdf
埼京線、ここのところ毎日のように人身事故？で遅延。いいかげんにしてほしい。
検索を武蔵浦和にしとくと、ここの情勢がよくみえる。
https://twitter.com/search?f=realtime&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5...
>>562
商業地域で日照配慮は本来必要ないのに、ラムザの日照に配慮して東棟と西棟はタワーにしなかったそうです。それなのにデッキ接続させてくれないってのは正直何様のつもりなんだと思います。
計画変更して東棟も西棟もタワーにしちゃいましょう。商業地域なんだから、日照権なんてないんだよボケ！と一喝してやりましょう！
＞566
〜繋がらない可能性が出てきたのです。
どこにもその「可能性が出てきた」根拠書かれてない…。
しかもこの記事、2014.3.23のこの人のブログの内容とほとんど変化がない…。
はて？
やっぱ、デッキはつながらないかー
デッキがつながらないということはラムザのひとは庭園の行き来が階段になります。
ナリアと違ってスカイガーデンは線路下商業施設と橋でつながりますから大きな不便はないと考えます。
庭園のこの地域に与えるimpactはかなり強いのではないでしょうか、ラムザの資産価値も庭園とデッキでつながるか否かで変わるのではと考えます。特にお年寄りや小さなお子さんを連れて階段を上下では大変。
双方、つながればそれなりの利益を生みますからよく話し合っていただきたいものです。
私はこのことは検討材料として重視していません。
現地を見に行くとき、ベビーカーだったので、たまたま横にあるラムザのエレベータを使いました。その時はわかりませんでしたが、デッキで揉めているラムザだったのですね！
エレベーターこれからも利用させていただきます。
>>575
電車車窓から見ると、建物高くなってきたし、北の２階からだと見晴し悪くない？。
Googleだと、ここの西に駐車場棟があるね。上からもっと見渡せるかも。
デッキでつながってるから、エレベータ上がったらそのまま西まで行けそうだ。
https://goo.gl/maps/FUBXJ
ナリア、ナリアと連呼している方が居るけどナリアとここはデッキで繋げたいの？
繋いでも駅とが方向が違うからお互いに意味ないと思うんだけど。
同じ話題を何度loopすれば気がスむのか…
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
後発組がガタガタ言うなという事じゃね。
協調するつもりはないんだろうよ。
後発が知らない、先発が取り決めたこととかあるのだろうか
ここに書いてほしい
住んでからあーでない、こーでないとなったら、取り返しがつかん
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
