武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.1管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-27 10:10:58
私も耐震構造は気になりまして専門家に尋ねてみました。高層マンションの場合、耐震、免震どちらが建物自体、安全なのかは結論がでていないということでした。当然のことですが、いずれにしても置いてあるものはしっかり固定は必要なことには変わりはありません。
共用施設が多いことは管理費が高いこととつながります。これを必要なしと考える場合、こちらのマンションは明らかに不向きです。これらの共用施設を利用される方にとってはそのまま資産になりますので有益かと思います。
外廊下は、私も内廊下を好みますが、内廊下は角部屋以外は窓がなくなりますので本物件の間取りですと構造上、仕方ないですね。駅から３分はありえません。上層階では特に。
管理費は先も述べましたように確かに高いかと、ただタワーマンションは押しなべてどこも高くて当たり前、都心を含め何件か見学しましたが私が今住むマンションより明らかに高めの設定です。資産維持にはいたしかたないようです。
ただ、このマンションは条件の割りに坪単価が安いのは魅力かと思います。
売れ行きはいい部屋は完売の勢いです。両角、最上階とその下、価格がお得な１－７階くらい、おそらく完成までにはほぼ完売の勢いです。実際、迷ってるうちに欲しい上角の部屋はなくなってしまいました。でも高い買い物、迷います。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
