ル・サンク小石川後楽園

>>556-559
提供公園は、設ける義務があるもので、譲歩ではありません。
デベが譲歩だと言っているのですか？

>みどりが多ければ居住環境が優れていることになるでしょ
そうですね。
インペリアルガーデンは　緑☆☆　です。

マンションの環境なんて、どうせ作るなら☆満点を目指せないの？
とか思ったんだけど
全部で☆３つの１５点満点を取ってるマンションってまだ４つしか無いみたいだね

提供公園は義務ではないでしょ。
なんで義務化されなきゃいけないの？

これはね、開発許可を出すための、区としての取り引きだと思うよ。

提供公園は、完成したら文京区に提供するんでしょ。
確かにこれが義務だったらおかしいわな。そんな条例、または法律聞いた事ない。
区と業者のギブアンドテイクだ。

みどり☆1で車寄せないって
m j s k ？

西側にサブエントランスを作るのを裏のマンション住人に反対されたのでやむなく提供公園にした。西側にエントランスあれば坂を登る必要もなくなるのに、譲歩しすぎです。

譲歩については、いま話しても無駄です。

>>563 >>564 >>566

申し上げにくいですが
調べた上で正しい情報を書いていただきたいですね。


この物件は１ｍを超える盛土があるために
文京区から開発許可を取っているものと考えられます。

都市計画法施行令２５条６号
開発区域の面積が０．３ヘクタール以上５ヘクタール未満の開発行為にあっては、開発区域に、面積の合計が開発区域の面積の３パーセント以上の公園、緑地又は広場が設けられていること。

公園の土地が文京区に帰属することは、都市計画法４０条で定められています。

詳しいことは東京都ＨＰ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/kaihatsu/
に書かれています。


提供公園を設けるのは、法令による義務であって、
デベの譲歩…とか、ギブアンドテイク…とかは、明らかに誤った情報です。

ここに住むと、
公園デビューが小石川後楽園ですか？
定期券もあるらしいし。

>565

せめて
みどり☆2 にしないのですか？

市川猿之助に広告を頼むよりも
価値あると思います。

これから緑☆2？
mjsk?

小石川後楽園で緑１とは、
皇居くらいが必要ということでしょうか。

>572
小石川後楽園の緑の評価ではない


ル・サンク小石川の敷地内の緑化率が
☆1 しかないと評価されている

広告で緑を謳っていても
緑化率は ☆1

デベロッパーの環境配慮への姿勢の問題

そうかな？
そうとも言い切れないと思うな。

東京都マンション環境性能表示は東京都環境局で全て公開されています。
千代田区港区渋谷区新宿区などのマンションでは、緑☆３のマンションなど当たり前のようにたくさんあります。

しかし文京区にはみどり３のマンションは１つしかありません（アトラスタワー茗荷谷だけ）
また、江戸川区練馬区北区なども意外とみどりが多くありません。

たとえマンションのまわりに緑地があったとしても、マンションの敷地内にも植栽を増やそうとするというような
デベの姿勢は問われるんじゃないでしょうかね

デベの姿勢に共感できなければ買わない。

まあいいよ。という人が買う。

それでいいんじゃね。

車寄せおじさんの次はみどりおじさんか

まあ掲示板が盛り上がるのはいいことかもね

>>575
みどり ☆☆☆
アトラスタワー茗荷谷（旭化成不動産レジデンス）

みどり ☆☆
ザ・パークハウス文京江戸川橋（三菱地所レジデンス株式会社）
ザ・パークハウス湯島龍岡町（三菱地所レジデンス株式会社）
インペリアルガーデン（住友不動産株式会社）
ブランス本郷真砂（東急不動産株式会社）
ブリリア本郷三丁目（東京建物株式会社）
プラウド本郷ヒルトップ（野村不動産株式会社）
ザ・ライオンズ上野の森（株式会社大京）
ザ・タワー小石川（オリックス不動産株式会社）
本郷パークハウス ザ・プレミアムフォート（三菱地所株式会社）

↑
なにこの人、キモっ！

みどりって！笑
そんなどうでもいいことで買う買わない決める人いるんですか笑