東京フロンティアシティ〈パーク＆パークス〉（日暮里）

結構早めにはがきは出しましたが、まだありさんから連絡来ません。
仕事の関係もあるので早く引越しの日取りを決めたいのに。

アリさん、さっさと捌いてほしいですね〜。
せっかく期日を守って動いているのに・・・。

アリさん以外を検討してる方はいらっしゃいますか？

>>405さん
同感です。
文句言おうにもナイスも夏休み中ですしね。
夏休み長過ぎだろって感じですけど。

自分はネットで一括見積もりをしました。
それを元にアリさんと値段交渉しようと思ってます。
9月は8月（夏休み）の繁忙期後なので、比較的安くできる月のようですよ。
折角の新築ですし搬入で部屋を傷付て欲しくないので
どちらかと言うと、仕事の丁寧さ重視で選ぶつもりです。

＞406さん

＞仕事の丁寧さ重視で
私は、まだ世帯を持ってから１回しか引越ししたことないんです。
どの会社に目星をつけてますか？　差し支えなかったら教えてください。

私もネットで一括見積もり（いわゆる大手のみですが）しましたが、
「仕事の丁寧さ」って量りにくいですよねぇ。

実際に見積もりに来る営業マンも耳触りのいい事しか言わないし・・・。

しかし、もしも幹事会社に頼まないことになったら
時間のスケジューリングとかもしてもらえないんでしょうか？？？
「ＥＶや道路が空いてる時に勝手にやって」みたいに言われちゃうのか知らん。

>>407さん
確かに引越しは、会社よりも当日の作業者次第ですので
自分も保証がきちんとしていて評判も比較的良い、日通、アート、ヤマト等の大手と
幹事のアリさんで競合させようと思っています。
料金の下限も調べるために地場の業者さんにも見積もり頼んでます。
あとは当日は身内できっちりと監視します。

アリさん以外に頼むと正確な時間は決まらないでしょうね。
おそらく到着順に並ばされて、アリさんの合間合間に運ぶという形だと思います。
自分は平日希望なのでなるべく空いている日にしたいのですが、
まだ半分しか葉書が返ってきてないとなると判断が難しそうです。

お盆休みが開けると引渡しまでもう1ヶ月強ですし、
新たに購入した家具、家電の搬入もありますので
葉書を出してる人優先でスケジュールを決めて頂きたいですね。

＞葉書を出してる人優先でスケジュールを決めて頂きたいですね
・・・ですよねぇ〜。
みんな、出すの忘れてるんでしょうか？それとも候補日が決まらない？

うちは区内の引越しですが、エアコン込みで１７万なり。はひー

ありさんに見積もりしてもらいました。
見積もり時に、日付も決定しました。
23日が集中しすぎているため、決められないということでした。
そりゃ、すぐ住みたいですよね。

引っ越しの順番については到着順で、ありさん優先は無いみたいですね。

>>410さん
日付も決定ですか！？
うちなんて連絡もまだ来てないのに。。。

差し支えなければ教えて頂きたいのですが、
410さんはご自分からアリさんに連絡されたのでしょうか？
連絡を待ってようと思いましたが、自分から連絡した方がいいのかなぁ。

ナイスでもアリさんでもどっちでもいいので、
仕切りをもう少しきちんとやって頂きたいですねぇ。

410です。
ありさんには自分から電話しました。
待っていても連絡はくると思いますが、早く日にちを決めたかったので。。。
9月中より10月にすると安くなるみたいですよ。
今でも仏滅とか大安を気にする人もいるみたいで、
仏滅は安いみたいです。

大手でも運送をやっている会社の引っ越しは
安心できないこともあるらしいですよ。

他社でも大手ならほとんど料金は変わらないと思うので
幹事＋安心料で　ありさんを選ぶ方が多いのではないでしょうか。

>>412さん、>>413（410）さん
返信ありがとうございます。411です。
早く日付を確定させたいので、アリさんに電話してみます。

引越し会社ですが、自分も料金が大きく変わらなければアリさんに頼むと思います。
が、幹事会社の強気な見積もりという話も色々と聞いていますので交渉はします。
（アリさんがそうと言うわけでなく、他社含め一般的な話として）
重要なのは引越し会社よりも当日の作業員の質ですよね。
まぁ、幹事会社ならある程度のレベルの人がリーダーで入るでしょうし、
何かあった時の交渉にナイスも巻き込めるかもしれません。

火災保険選びが難しいです。
見積もれば見積もるほど評価額が異なり、何が正しいのかよく分かりません。
とりあえず、提携のところとセコムが安そうです。
火災＋家財　35年で40万ぐらいでしょうか。

みなさんはどこでご検討でしょうか？

ここは免震マンションですが、地震保険にもきちんと加入（OPですけど）
しましょうね！

火災保険は実損填補だから、どこで加入してもそう大差ないんじゃないでしょうか。うちはフラットを使うので、事務の煩雑さを避けて提携の
代理店にお願いするつもりです。

＞416さん
建物にかける火災保険もそんなに各社バラバラの保険料なんでしょうか？
うちはいろいろ見積もり取ってないので比較検討はしていないのですが。

家財に関しても、家財の合計金額（これを出すのが難しいんですかね、きっと）に対しての保険料なので、そんなに差が出るとは思えないのですが・・・

うちはシンプルに火災＋地震だけ、家財はまた追々考えます。

415です。

火災保険をとりあえず、セコムにしようと思います。
比較してみて安かったです。
評価額については、あまりに幅がありすぎてよく分かりません。。。
会社により、計算方法が異なっていることと
担当者の知識によっても答えが違うということ
むちゃくちゃに高くなければ、こっちから言った金額が評価額になってしまうということ。。。
何が正しいのか混乱してきます。

あんまり深入りしないほうがいいのかも。。。疲れます。火災保険

>>416さん
うちは逆に家財入れて地震保険は入れないつもりです。
地震でぶっ潰れたら、実家に帰ります（汗

ふと思いましたが、管理組合で保険を掛ける共有部分は
地震保険も付けるんでしょうかね？

リビング以外は、全部二重サッシになっていれば
こういう事態にならなかったのかなぁ。。。
確かにえらいうるさいです。
玄関とか凄いですよね。
でも、慣れですね。
私は耳栓で慣れるまで頑張ってみます。
マンションが建つ場所ってうるさいところが多いですからね。

いや〜、やはりサッシよりも玄関ドアですよ。
北側洋室で窓を閉め、廊下側ドアを開けた時と閉めた時で比べましたがかなり違いましたから。
窓からの騒音についてはナイスも考慮していたみたいですが、
このマンションの場合は玄関ドアの防音対策も必須でしたね。

とりあえず、電車が今以上うるさくなる事はありえませんから、
現状で大丈夫な人は大丈夫でしょうね。

玄関の騒音について、うちの奥さんは
「玄関上の気圧調整板？がついていなかったよ」と言っていました。
付いていなかったからうるさかったのかもしれないですね。
内覧会ではちょっとましになっているかも。。。

>>424さん
確かにうちも玄関の換気口？があいていました。
でも過度に期待していってがっかりしたくないので
内覧会はちょっとだけ期待をしていってみます。

411です。
先日、見積もりと引越しの日程調整が終わりました。
参考までに自分の場合の情報を載せます。

まず第一希望日の朝便だと、希望者が多いということもあり
2トンロング1台、作業者二人で10万オーバーの見積もり。
2トンロング1台で10万超は高すぎるだろって感じで
他の業者の見積もりをぶつけつつ交渉して
すいてる第二希望日のさらに午後便でよければという事で約半額になりました。

交渉中に営業の人が持ってきたアンケートの集計結果をチラ見しましたが、
やはり、休日の9/23、9/24と、大安の9/26は希望者多数でした。
また、そこからあぶれた人が次の週末の9/29、9/30に動くから
そこも混みあうだろうとの事でした。
安く上げたい方は上記以外の日付で交渉する事をお勧めしますよ。

ということで、412さん、413さん、お陰さまで無事に決まりました。
どうもありがとうございました。

ソニー銀行の9月実行金利が下がってますね。
都市銀行も下がると良いなぁ。

連日の猛暑でヘロヘロです。エアコンは入浴時間（18時）まで
つけないことにして頑張ってきましたが、そろそろ限界・・・

内覧会の日も暑くなりそうですので、皆さん、水筒・タオル・着替え
持参で、倒れないように頑張りましょう。

しかし、残金の支払い依頼はいつ来るんですかね？
当初は24日振込み〆だったのに。

ナイス、夏休み長すぎ！

>>433さん
あれ、うちにはもう来てますよ。
来たのは先々週だったかな？
支払期限は予定通り今週の金曜8/24です。

え゛え゛え゛えええぇぇぇぇ〜!!　
お盆休みに入る前に「いつごろ来ますか？」って問い合わせたら
「当初より予定が遅れてて・・・支払期限も延長する予定です」って
言われましたよぅ、ワタシ。

何だろう・・・なぜなぜなぜなぜなぜなぜなぜなぜなぜ

とうとう今週末は内覧会ですが、私は先日の上棟会に出ていないので、
今回が初入室です。
予想以上に騒音がすごいようですが、しっかと確かめてこようと思います。

しかし、カーテンの寸法はかるのめんどくさい〜
ＯＰのカーテン屋さんに聞いたら教えてくれますかね？
一応各部屋のスペックは折込済みでしょうからね。
リビングのカーテンなんて脚立ないと採寸できないのではないでしょうか？

みなさん内覧いかがでしたー？

＞439さん
＞トイレお借りしまーす
と言われて「あっダメです。どこか別のところで済ませて下さい」とは
なかなか言えないなぁ・・・(^^;)
「あららららら」と思いつつ見送ってしまうかも。

内覧会情報、上がってこないですね。
そんなヒマがないのかな。

内覧会おつかれさまでした。
うちは業者にお願いしましたが、普通の人では気がつかないところで
色々と指摘がありました。
でも、大きな問題はなく安心しました。
木内さんの担当者も対応がまぁまぁ良かったです。

エレベーターの会社がどこなのか気になっていたんですけど、
問題の出ている会社では無かったですね。

相変わらず電車はやかましいですが、窓を閉めれば大丈夫そうです。

皆様　暑い中内覧お疲れ様でした。
私は背中にびっしょりと汗をかいてしまいました。

窓を開けると涼しい風が吹くが電車がうるさく、
窓を閉めると電車の音はましになるが、暑いです。
早くエアコンをつけたいと思いました。

私は内覧業者はつけなかったのです。
クロスとかフローリングとかの指摘が大多数でした。
私の担当の方も嫌な顔をせずに
丁寧に対応していただきました。

皆様はいかがだったでしょうか？

うちもなんとか内覧会終わりました。
皆さん大きな問題がなくて良かったですね〜。

うちの場合はクロスと建具の汚れ、傷の他に、
レンジフード排気と室内吸気のショートサーキット、
玄関ポーチの逆勾配による水溜りを指摘しました。
玄関ポーチの逆勾配は果たしてちゃんと直るのやら。
あと吹きつけタイルの施工がちょっと雑じゃなかったですか？
塗りが足りなくてコンクリートが見えてる部分がありまして、
共用部ですが指摘しました。

玄関からの音も上棟会の時より、かなりましになってましたね。
この程度なら許容範囲内です。
帰りに早速インザルームに寄って、10%オフカードを使ってきました。
いやあ、引越しが待ち遠しいですね〜。

駐車場の説明で、警報の音が大きくて驚きました。
これだと夜は気を使ってしまうかもしれません。
皆さんはどうでしたか？

>>446
駐車場の警告音うるさかったですね。
初めは携帯が鳴ってるのかと思いました。
音量は調整可能だそうです。
入居後にみんなで管理人さんに言いましょう。

やっぱり狭い・・・OTZ

業者同行では、換気扇と24時間喚起の吸気と排気はそれぞれ動いているのを確認しました。
でも、ショートサーキットというのは見てくれたか分からないです。
あと、ポーチの勾配も。
今度聞いてみようっと。

大部分はクロスの汚れと隙間でした。
びっくりしたのは、リビングのサッシ部分のコンクリートが
斜めになっていたこと。
サッシとコンクリートの隙間が上と下で何ミリか違っていました。
が、コンクリートは精度が悪いらしく、こんなもんらしいですね。
まぁ、室内の水平垂直は問題なかったので、いいかなと思います。

お風呂を溜めてみました？
なんか途中で止まったりして時間がかかっていたんですよね。
疲れちゃって指摘するのを忘れたんですけど、また確認しようと思います。
それと、浴槽と壁の接地面ってシーリングしないんですかね？

>>451さん
シャワーは流してみましたが、オートバスを確認するのは忘れていました。
私も再内覧会で確認してみようと思います。
浴槽のシーリングについてはする物としない物とあるようです。
元から隙間のある物は、シーリングをしても水分は入り込みますので無意味なようです。

うちの場合で驚いたのは、食洗機の中に水が3cmほど溜まっていた事です。
動作テスト時の水との説明だったのですが、この季節にしかも食器を洗う機械の排水・乾燥を行わないなんて非常識過ぎます。
幸い変な臭いはしてなかったですが、雑菌やカビの繁殖の恐れもありますよね。
せっかく新築なのに、気づかないまま入居して食洗機内部がカビてたら確実にクレーム物ですよ。
他に食洗機をオプションで付けた方いらっしゃいます？
内部はどうでしたか？

>>454さん
それはコンサルに頼んだ甲斐がありましたね。
皆さんの書き込みを読んで同じような不具合がないか
もう一度再内覧会でチェックしようと思います。

みなさま手続会お疲れ様でした。

無事に終わって何より。

とりあえず一言

モップってなんやねん。

でした。わかる人にはわかるかな。

お疲れ様でした。
まぁ、場所貸して提携業者に商売させてるって感じでしょうからねぇ。
うちも家でゆっくり検討したいので、全て日を改めてと言って契約はしませんでした。
今日申し込まなければいけないような物は一つも無かったですしね。
モップはまだしも浄水器カートリッジはいい商売ですね。
どのぐらいの人が定期契約したのでしょうかね？

来週は再内覧会で、いよいよ引渡しが近づいて来ましたね〜。
家具も大方選び終わって引越しが非常に楽しみです。

ちょっと気になったことがあったんですが、
ゴミ捨てって24時間OKでなかったでしたっけ？
もらった資料に、「朝8時までに」って書いてあって、あれあれ？と。

朝出すなら8時までにって事なんですかね。

>>460さん

私も24時間OKって聞いたような気がします。

今度の再内覧会のときにきいてみようかな

ごみは、収集日の朝8時に管理人さんがごみ収集所に出すから、収集日当日に出すならそれまでに出してね。
→8時以降は次回の収集日になりますよ。
って意味と取りましたが。

車持ってないんですけど
駐車場が9000円の所になってしまいました。。。

これはちょっとショッキングな結果でした。。。
使ってくださる方いらっしゃいますでしょうか？

>>463さん

それはちょっと痛い結果ですね。
所有の車のサイズを優先して抽選するとは書いてありましたが、
持ってない人には1000円か1800円の所を優先して割り当てる等の
配慮があっても良かったかもしれませんね。
うちは逆に高さ2mのところが取れないと
冬にキャリアを着けたまま入庫できないという羽目になるので
結構ドキドキでしたが、2mの方は余ったようで。

ある程度空きが多いなら、希望者の多かった平置きタイプか
バイク置き場への転用が出来れば良いんですけどお金も掛かりますしねぇ。

人に貸すといっても入居者じゃないといけないんですよね。
ワゴン車やRV車を2台以上持ってる人がいるのかどうか。
月並みな言葉になってしまいますが、借り手が見つかるといいですね。

若しくは思い切ってこれを機に車を持ってみるとかはどうですか？

バイクはどうでしたか？

週末の再内覧会に備えてその筋では有名な建築士ＫＭさんのブログを読んでいたところ、
ナイスのマンションの記事があって売主の内覧会に対する姿勢の事をベタ褒めしてますね。

自分は業者に頼まず自力で内覧会に望んだので見落としがないか不安だったのですが
あの辛口なＫＭさんが売主の姿勢として褒めているということで若干安心しました。

445です。

うちも若干ましにはなってましたが要求事項を満たしてはいませんでした。
っていうか、木内の所長さん、
「手直しして多少ましになったんですよ」と誇らしげに言われても
根本が解決してないのでは50歩100歩ですよって感じです。
ナイスさんは手直しはすると言ってましたが、引渡しまでに解決するのか不安です。。。

再内覧会おつかれさまでした。
免震装置を見学することが出来たのがうれしかったです。
あんな風になっているんですね。

うちでは特に大きな問題は無く、無事終了です。

引っ越し日に合わせて荷物の購入をしていますが
他の方も同じ事をしていると思うと
引っ越し中ってえらいことになりそうですね。。。

さぁ、ちょっとずつ箱詰めを頑張らねば。

ありさんの段ボールですが、ちょっと小さいですよね。
背の高い物が入らない。。。

鍵の受け取りまであとちょっと。
楽しみです。

いや〜本当に早いもので、もう今週末が引渡しですね〜。
なのに仕事が忙しくて一向に荷造りが捗らないのが。。。

このマンションは地元の方も多いとナイスの人に聞きましたが、
近隣のお勧めのお店とかお勧めスポットとかがあれば是非教えて下さい。
特に食べ物屋さんで。

>>476さん

ネットで調べると山田屋のホルモンがすごくおいしいらしい。

皆さん、引越しは終わりましたか？
まだ忙しくてネットどころではないのかな？

今日は布団を干している（ベランダの手すりに）お宅がちらちらあったので、ちょっとほっとしました。
干していいですかね、布団。ホントは干したいのです。

>>481さん

別に干してもよいのではないでしょうか？
規約にはなにもかいていませんし。

そんなに気取ったマンションでもないですよね。

今日の深夜の地震。皆様気づきましたか？

私はまったく気づきませんでした。
免震のおかげなのか、鈍感なせいなのか・・

荒川区の震度は1でしたからね。
寝ていたら気が付かないのではないでしょうか。

電車の音も、寝てしまうと気にならないものですね。。。

先日、騒音についてのチラシが入ってましたが、電車の音以外で
上や下、左右が「うるさいなぁ」と感じてる方、どのくらいいらっしゃいますか？

うちはたまにコトコトと物音が聞こえるぐらいで
周りの部屋の方は静かですよ。
皆さん子供がいない世帯というのもあるかもしれません。
ゴミや郵便受けの張り紙といい、管理人さん頑張ってますね〜。
　

ところで、私はコーヒー大好き人間なんですけど、
いなげやの十字路をを左に曲がって2分ぐらい歩いたところに
その場で生豆から焙煎してくれるコーヒー豆屋さんを発見しました。
挽きたてどころか、焼きたてのコーヒーが飲めますよ。
焼きたてのコーヒー豆は艶々で、飲むと雑味がなくクリアな味です。
試飲もありますのでコーヒー好きな方はぜひ行ってみて下さい。

＞490さん
昨日も東急リバブルから同じ物件のチラシ、入ってましたね。
未入居だそうですが、やはり電車の音が耐えられなかったんですかねぇ。
ちょっと売却の理由を聞いてみたいところです。
私は、思ってたより電車の音は気になりませんけどね。

しかし、この金額で売れるのか、これまた興味あり。
先週は「売ってください」チラシも入ってたし、ちょっと嬉しいですね。

＞489さん
病院なら、南公園そばの加藤医院はけっこう評判いいですよ。
加藤「薫」先生という、いかつい（失礼）男の先生ですが。

>>498さん
安いクリーニング屋さんだと、この前検索した時に道灌山通のファミマ近くにあるようでしたよ。
私はまだ使ってないので良いかどうかは分かりませんが。
どなたか使った方がいたら感想を教えて頂けるとうれしいです。

レクセルのマンションがどんどん積み上がってきてますね。
ちょうど富士山の位置にかぶりそうです。せっかく富士山が見えて嬉しかったのに残念。（やっぱり富士山を気にしてしまうところが日本人ですな）

花火も微妙な位置だし（東の高層階の方は見えるかも）楽しいものがなくなっていく・・・。日暮里のタワーも、申し訳ないけど邪魔だしな〜

ファミマの斜交いのクリーニング屋さん、安い方だと思います。
ただ、かかっている仕上がり品が少ないところを見ると、使ってる人は少ないのかもしれません。うちはほとんどワイシャツだけなので、仕上がりについては何とも言えませんが。「肉のきたじま」のそばにも一軒ありますね。