ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１０）

>>41
ある場合も無い場合もある。
何れにしろこの地域は販売価格を下げざるをえないだろう。

東京建物…会社自体が危ないのか？ちょっと怖いですよ。

↑あなたのアタマが危ないよ

皆様

購入者限定版にも書き込ませて頂きましたが、広く皆様のご意見をお伺いさせて頂きたいと思いこちらにも書き込ませて頂きました。

せっかく家具・インテリア相談会にて盛り上がっている最中に大変申し訳なく。
何度も議題になっている話題ではございますが築地市場の移転予定地土壌汚染について皆さんどの様にお考えでしょうか？

距離的にも大変近隣であり、汚染物質が水溶性であるならば当概地も何らかの影響があるのでは？と心配しています。
人体的には鉄筋コンクリートのタワーマンション故、特に上層階については影響が少ないかとは思いますが、しかし資産的価値で考えますと本物件でも規定値の数倍〜数万倍有害物質が測定されたならば価値の暴落は容易に想像出来ます。

そこで高濃度の有害物質測定されたならばの話ではありますが、その際はノンペナルティでのキャンセルは可能になるかと思われますか？

ここで問題が二つあります。
①売主側に汚染されていないと証明させる事が可能か？
⇒売主側で証明しなければならないとの法的強制力はなく逆に申告側が汚染されていると証明する事が必要と押し切られる。

②仮に汚染の事実を認めたとしても一申告者のノンペナルティキャンセルを受ける＝全既購入者へも同様に対処せねばならず、経営リスクからしても汚染の有無に関わらずノンペナルティキャンセルは認めず。
⇒売主側の責任はなし、東京ガスへ責任転嫁。

個人申告が上記の様な結果ならば次のステップとして扇動する事になるかもしれませんが多数の購入者の署名、同意を含めた団体での交渉が必要となります。
又、マスコミへのリーク等の方法も。マスコミ側が興味を示すかは？ですが。

ただ当概地に既完成物件含め、今後も多数の計画があるならば小さな問題ではないと思います。
更に東京へのオリンピック誘致（選手村は更に近距離）も含めた形でのリークならば多少の興味を示されるかもしれません。
実際に本内容の様な申告を私が行なうかどうかは未定ですが、既購入の皆様の忌憚ないご意見を頂戴頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

汚染は距離的なことを考えると風評程度だろう
気になるなら前スレで貼った昭和時代の空中写真で自己判断するしかないんじゃないか

まあネタ物件からノーペナでなんとか逃げ出したいんだろうけどね

損、確定ご愁傷様。ここは管理費高いしいいことないじゃない。もし土壌汚染されてたら目も当てられないね。十年おきに100万なんてふざけてるしね。プ—ルやスパに騙されなくてよかった 。

ここの板はパークコート赤坂の板と大違いですな

将来期待薄だから当然か・・・

ここは　ネガ専用の掲示板の様ですな
次から次へとまあよく頑張る事
精が出ますな〜

そりゃパート10にもなれば書くこともないし
一生懸命ネがしても思ったほど反応もなし
ネガのおかげでパート10ですね

パート20くらいになれば全部売れるのかなぁ

>>53
もう、この物件の周辺に住宅はないから．．．．公園の中かダンボールマンションくらいしか。

あいかわらず、性格が歪んでるようで何よりです。明日もお仕事頑張ってくださいね。

オリ・ガレぎりぎりで買ってしまった人が、悔しい気持ちは分かるけどね。

でも、オリガレの土壌汚染ちゃんと調べたのかね？体調大丈夫なのかいな？掲示板見てたら病んでる人多い気が…

相手してくれなくていいけど…新しい方が良いのはしょうがないでしょ？ここでネガレスなんかしてるから病んでるとか言われんだよ。

>いつもの御仁やオリ・ガレ住民が必死だね。
>正に泣きっ面にハチ。

意味わかんないんだけど
なんでこれがオリガレ住民のレスになるわけ？

ここが売れてると面白くないんでしょ？ガレ出来た時、伝説に残る戦いオリとしてたのに。今は仲良くここ叩き。成長してないなぁ

自分達の所より下だって事が言いたいだけでしょ？

>>60
ここが＊＊売れしてるならそんな妄想もわからんでもないが
猛烈に売れ残っている物件を一蓮托生のオリガレがなぜ羨むのか

わからんな・・・

>ガレ出来た時、伝説に残る戦いオリとしてたのに

そんなことあったの？同じデベ物件で？時期も違うのに

ボキャブラリーレベル上げたらとか言ってるし。上目線だよね。はっきり言おう。あんたはプシコだ！はい、ググれ〜

そんな事あったんですよ。同じデベだから尚更ね。後から出来たガレに攻撃して逆切れみみたいな…気持ちは分かるな〜

身内の近親憎悪だね

いまブリマレがこの掲示板で人気があるのとは違う現象だよ

まずその辺はっきり認識しないとトンチンカンなレスになるだけ

>>65
>まずその辺はっきり認識しないと
そこまでのことかね・・・(w

この物件叩いているのはオリガレ住民の嫉妬

んなわけないわな

単純に、新築物件に乗っかって自分の物件の転がしにでも上手く繋がれば・・・てなところでしょう。
そこまで屈折してないと思うけど。
ま、ここよりも有明の住友物件叩きは凄い伝説になるだろうと予想。
因みに左にチラリと見えるのがガレ。

>単純に、新築物件に乗っかって自分の物件の転がしにでも上手く繋がれば・

ブリマレ叩いて値引きさせる行為は
自らの資産価値を毀損することに繋がるのに？？

グランデなんかモンスターペアレントだらけっぽい。ここもか？

なんだか有明より青海の方が先にブレークするみたいだね。
有明はとくに、これといった情報なし・・・

強引なまでに港湾を持ち上げ、時には自ら荒らしネガレス一掃を進めてきた某○明○歳氏を見る限り「のどか」なタイプとは思えんな〜。(w
ただ、凄いのは、妙に自己防衛能力は強いよね。

楽しい話題って・・・？

何？

こんな板で煽っても勉強にならんよ。
もっと真面目にやんな

お台場海浜公園駅のタワーマンション(ザ・タワーズ台場)との差は、何なんですか。

>>77
区。
販売時期。
共用設備。
観覧車の見える角度。
あっちはほとんどがセカンド。
あっちは王冠かぶってる。

そのくらいかな。比較しても意味ないよ。

>あっちはほとんどがセカンド

んなこたーない

歩いて１５分ぐらいの距離なのに、あっちは、そんなにすごいのですか。

共有設備は、これだけ？

・コンシェルジュサービス
・内廊下設計
・ダブルオートロック
・24時間警備
・フィットネスクラブ
・託児施設
・ゲストルーム(4室)
・ライブラリー
・スカイテラス(屋上庭園）

ＢＭＡの共有設備が上じゃない？

スーパーマーケット品揃えは少ないけど、すぐに、肉、新鮮な野菜が買えるのは超便利。雨にも濡れないし！あと学童！重要な設備はタワーズ台場のほうが上かな！決定的な差は、やはり区のようなきがする。

港区と江東区で、何がそんなに違うのですか。

○東京都港区台場２丁目
　ザ・タワーズ台場
　　ゆりかもめ/お台場海浜公園 −2分
　　5,280万円
　　1SLDK 56.03m2 2006/08

●東京都江東区有明１丁目
　オリゾンマーレ
　　ゆりかもめ/有明テニスの森 −3分
　　3,980万円
　　1LDK 55.76m2 2004/10

　ブリリアマーレ
　　ゆりかもめ/有明テニスの森 −5分
　　4,220万円〜4,440万円
　　1LDK 55.65m2 2009/ 3

この物件の場合、港区とか、江東区とかの違いではなく、単純にお台場と、有明の違いではないでしょうか。行ってみれば、違いがわかりますよ。便利さが違います。

港区＝都心３区＝品川ナンバー　江東区＝下から数えたほうがはやいかな？＝足立ナンバー　マンション周辺もかなり違いすぎる　ここの人達は勘違いが多すぎるけど田舎出身がほとんどかな？意識しないほうがいいよ

有明はテニス好きにはたまらないよ。

テニス好きだが、有明に住みたいとは思いません。

・テニス好きではない。
・港区民じゃなくてもいい。
・品川ナンバーじゃなくてもいい。

と思ったら、お台場に歩いて１５分ぐらいで行けるＢＭＡでいいかな。

浦安の方がいいんじゃない？

千葉よりはまだ有明のほうがいいですよ。
浦安も埋立地だし。
千葉でさらに埋立地なんてあり得ないです。