南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

>838
都心からの距離ではなく駅からの距離が問題なんでしょ
こんなに駅から離れて周辺環境が緑に囲まれてる物件は沢山ありますよ

＞841
都心から15分程度の駅で、駅から徒歩15分ぐらいの大きい公園が近くにある整備された広い歩道がある所って何処ですか？
たくさんある様なので検討しますから教えて下さい。

別にこのマンションを検討しているわけではないけど
最近スレが常に上がっていたので気になって覗いてみれば…。

荒らしてる奴はもちろんだけど、それに敏感に反応する方もする方だよ。
そのせいでスレのレベルや、このマンションのイメージが悪くなってる気がする…。

適当にスルーしとけば良いんじゃないの？

>840さん、
そんな時間にちょくちょく確認しているということは近所に住んでる方ですよね。なぜ自身の住まいの周辺を中傷するのでしょうか？
それとも、わざわざそんな時間に確認しに行っているんですか？よっぽどこの物件が気になるんですねぇ。

>841さん、
都心からの距離は深夜帰宅が多い私にとってはとても重要です。
深夜タクシーで上野から2,000円で帰れるって大きいです。
駅から遠いって言っても徒歩圏内ですからね。全く問題になりません。

都心から近い、周辺環境が良いというアンド条件です。

そりゃ、都心から離れれば駅近で環境が良く、かつお手ごろ価格のところもあるでしょう。
ＴＸ沿線とか、日暮里舎人ライナー沿線とかね。

関係ないことですが、日暮里舎人ライナーって「もっと良い名前があっただろうに」と思うのは私だけ？
（荒らし目的とか中傷とか、そういうことじゃなくて。）

明日は足立の花火ですね。
残念ながら私は仕事で見られませんが。

８３８さん
まったく同感です。その通りだと思います。同じ理由で購入予定です。
ちょっと引いて、冷静に判断してもここは良い物件だと感じています。
都心近郊・周辺環境・近くの学校病院・将来の発展可能性・・・・
どれも魅力に感じました。問題は金額ですが、それは安いにこしたことはないですが
まあ今の情勢の中、妥当な値段なんでは・・・・？
結局、自分に生活に合った物件で気に入ったなら、そして買えるならここはとても良い
と思いますよ。

キッチンやら設備が充実してるらしいですねぇ。

嫁がかなり気にしてます。

ヴィークステージ北千住と迷っているとか。。

http://yosidamartin.jugem.jp/

北千住を取るか、南千住を取るか、ですね・・・。
真中を取ってベリスタという線もありますよ・・・。

それを言うなら中途半端？

>853さん
ヴィークステージが線路沿いでなけりゃ-ね。文句なしなんだけど。

だから安いんですよ＞ウ゛ィーク

立地に関しては、殆どの物件が欠点をもっているので仕方ないですね。
駅から遠かったり、買い物エリアまで遠かったり、線路横、道路横等。
ただ、便利な駅からより離れた方が価格は安くなる傾向が強いので、予算面である程度立地は決まってしまうかな と。

ヴィークのホームページ覗いたけど、間取りの選択肢が少ないですね。
狭い部屋ばっかりです。

このマンション、販売しているんですよね？

販売自粛中です。
賃貸化？？？

販売自粛中なんですか、それでスレが静かなんだ、でもずっと前からここは静かだけどね。

販売自粛中って近藤さんの影響？もしくは、六会コンクリートの偽装生コン使ってたとか？がんばれ長谷工！

販売自粛は近藤産業倒産の影響を考慮してとのこと。
（そろそろ再開らしい）

六会コンクリートの偽装生コンは関係ないようなので、検討者にとっては、まずは一安心といったところかな。

ところで、８０ｍ先の共和会事務所って、夜通ると、強力な明かりがついて
まじ、ビックリするね。

共和会っていうんですか。おそろし〜。

・・・と思うのなら買わなければよいだけ。

今週のマンションズに掲載してますね。ブランズ、ベリスタ、イニシア、ヴィーク、サンクタスとライバルがいっぱいの中で、再開のインパクトなし、値段は高値のまま、いっそ暴力団が守ってくれる物件ですとでも宣伝しないと無理か・・・

新大陸がお買得だったのか適正価格だったのかで購入判断に迷う物件ですね
余裕がある人はブランズに手が伸ばせそうだし

ライバルはベリスタ、イニシアくらいでしょ。
あとウ゛ィークまで入るかどうか。
ブランズは高いし、サンクタスもここより高く環境面が違いすぎですからね。
イニシア、ベリスタに対してデメリットは多いがメリットがあまりにも少ないので、かなり大量に売れ残るだろうな

久々にここ通ったけどよく２０階で建築許可下りたね。

南側の住宅にすごい圧迫感。

>870さん、

結局、汐入地区はなんだかんだでどこも売れると思いますよ。
ベリスタもホントに売れんのか？と言われてたのに善戦してるし、ここもそこそこ調子良いようだし。

＞No.871
準工業地域はこんなもんです。
リバーフェイスの南側の敷地は所有区分が細かく割れているので、今回イニシア千住が周囲に与えたような日照影響を被る確率は高くはなさそうですが。

874さん

日照権ではなく圧迫感です。
他の物件では隣との施設にもっと距離が担保されていますから。

感覚というのは人それぞれ、
都の規定によって許可が下りたのですから問題ないでは？

都内に密集地よりはずっとマシでは？

大型マンションができることで
視覚的な圧迫感はあるでしょうね。。。


でも、住人が増えることで多からずともプラス面もあるのでは？？

ところで完売できますかね。

この時代完売は難しいでしょう。
ただ人それぞれ好きな家に住めばいいのです。
まぁ、この時代に家が買える人ってことは予算的には勿論、心にもゆとりがある人ですね。
きっと幸せな生活が待ってるはずです！

No.875さん
失礼。
「建築許可」だなんておっしゃるものだから、てっきり日照のことだとばかり。
「他の物件」とはどのようなものを指しているのかわかりませんが、豊洲にあるようなタワーに較べれば確かに圧迫感を与える構図ですね。南側は小型の建物が多いですし。
建築許可がおりた＝何も問題がないとは考えませんが、ここは距離的に見ても特筆すべき問題はないと思いますよ。

現状の契約済が全体で7割超ということなので販売自粛期間を考えると実質は8割近い契約率でしょう。
残り半年あまり。この先は長谷工のがんばり次第かな。

>ここは距離的に見ても特筆すべき問題はないと思いますよ。

いつの時点の話しなんでしょう？
今、現地に立ってみるといいですよ。

悩むなぁ…
この物件とベリスタ…
なかなか決められない…

＞No.881さん
私が見たのは先週ですから、あなたが見た風景とさほど変わりはないと思いますよ。
程度と感覚の問題はここで言い合っても仕方の無いものです。
気になった皆さんは現地をご確認くださいね。

＞No.882さん
私もです。（ベリスタは駐車場など信頼がおけず、イニシアとここでの検討ですが。）
イニシアにもっと選択肢があれば。。。

圧迫感うんぬんは、Ｇｏｏｇｌｅのストリートビューで
イメージできるよ。
ついでに、超ご近所の、協和会本部もみれるので、
入居前に確認しておきましょう！

近所の方はこんな大きなものが建つのは不愉快なんでしょうね。。。

まあ、どこのスレにもネガキャンはる人はいますから。
それにしてもGoogleストリートビューはすごい。どうなっているんだろ。

マンションズへの掲載も再開しましたし、ここも9月から仕切り直しですね。