リーデンスクエア一之江ってどうでしょうか？

ここは書き込みが少ないですね。
私は早々に契約をしました。営業の方も親切でしたし、質問したことにはきちんと答えてくださいました。なかなか感じ良かったですよ。
ところで、契約された方はビルトインオプションはどうされますか？意外と標準でついてるものが多いので、そんなに必要ではないのかとも思いますが、締め切りが迫っているので毎日悩んでます。
ぜひご意見聞かせてください。

こんにちは。
私も契約しました。
オプションですよね・・悩んでいます。
琉球畳もベランダのタイルも高い。
一番悩んでいるのはタイルです。見た目は良いですけど、もしかして必要ない？とも思います。
後付も出来ますしね。
ところで、洗濯機の取り付けが簡単となっていますが、今、使用している洗濯機も、もちろん使えますよね？
今、蛇口にネジみたいので締めてるみたいなんですよね。
実際、内覧するまでは不安でいっぱいです。

こんばんは。私も契約しました。入居が楽しみですね。どうぞよろしくお願いします。
オプションですが、私はミストサウナと保温浴槽を付けたいなぁと思ってます。後にあるドレスアップオプションのことを考えるとあんまり無理はできませんが。ホントに悩みますよね。
ところで、洗濯機の取り付けって簡単なんですか？

こんばんわ。
洗濯機ですよね〜、旦那に聞いたら「つけられない訳ないでしょ。２０年も３０年も前のやつじゃないんだから」と言われ、納得してしまいました。
私は初めてのマンション購入で、全てにおいて不安です。
理事長？！管理組合？！集会？！・・・てな感じで素人丸出しです。
こんな私ですが、よろしくお願いします。
入居まで、まだまだですが、ここで皆さんと色々な情報交換をしていきたいです。

No.24です。
私も今は賃貸住まいで、マンション購入は初めてなんですよ。
周りの人に「マンションはいろいろ大変だよ〜」と言われてドキドキしております。私もまるで素人なので、ここで皆さんとお話できれば嬉しいです。
どうぞよろしくお願いします。

いつ頃ドレスアップオプションの案内がくるのでしょうか。
窓には防犯フィルム貼りますか？

ドレスアップオプションは秋頃と聞いた気が・・・。
防犯フィルムの事は全然考えていなかったのですが、貼ったほうがいいですかねぇ。
私は窓の結露のことが心配なんですよ。結露対策は何か考えてますか？

>>30
秋ですか・・待ち遠しいです。
防犯フィルムは貼ろうと思ってはいるのですが、窓ガラスって共用部分ですよね？
勝手に貼って良いのかな。営業さんに聞かないと。
マンションなので、やっぱり窓の防犯は欠かせないと思います。
侵入は窓からしかないですからね・・・。
逆に結露に関しては、何も考えていませんでした。
結露対策は出来てるマンションなんじゃないかと思っていました。
入居して様子見てからでも遅くはないかな・・と思っていますが。
どーでしょぅ。

全く書き込みがないですね。
第２期販売は始まったのかな？？

昨日から第2期の申し込みが始まったみたいですね。
今、何戸くらい契約成立しているのでしょうか？

半分弱くらい？
そんな契約成立してないですかね。

第二期で契約された方いらっしゃいませんか〜？

もう８月も終わりです。
明日からは第三期の登録が始まります。
たまにＭＲの前を車で通りますが、駐車場には一台も停めてない時が多々あります。
暇そうです。
ちゃんと売れているのでしょうか。
営業さんたちの夏休みも、とっても長かったですし。

一体どのくらい売れたのでしょうか？
最近モデルルームに行った方いたら教えてください。

ＨＰに今日と明日、「現地案内会開催(予約制)」とありますが。
これって何だったのでしょう？
場所を案内するだけ？
それとも、建築状況を見せてくれるのでしょうか？
ちなみに、ＨＰで今、知りましたが契約者には何の連絡もくれないのでしょうか。
契約前の人が対象なんですかね？

そうですよね。
契約した人だって現地で建築の状況とか教えて欲しい気がします。
契約しちゃったからもう関係ない！？

本当に「関係ない」って感じだったら・・・
言葉も出ませんよね。

先週、資料請求した者ですが「現地案内会開催(予約制)」の案内チラシ入っていました。たまたま今週末は行けないのですが、やまりＭＬに行く際には現地も案内してもらいたいので「また開催する予定ありますか？」と聞いたら、「来てもらえれば案内（現地）します」みたいな事言われました。
だったら予約制の意味あるの？？みたいな・・・

契約者向けというより、検討者向けみたいな返事でしたよ…

↑
スミマセン。Ｎｏ４１です。
ＭＬではなく、ＭＲですね（笑）
ちなみに電話で売買状況を問い合わせした際に「残り半数くらいです」と言われました。

現地案内会に参加した方いましたら、どういう案内だったのか教えてください。
よろしくお願いします。

契約された方は、夫婦だけですか？
お子様はいらっしゃいますか？
ファミリー向けなんでしょうか？
子供の予定が全くない夫婦だと、浮いてしまうかな、と思ってしまう自分がいます。
検討されている方も良かったら教えて下さい。

当方も子供なしです。
２ＬＤＫの部屋もあるので夫婦ｏｒ独身のご家庭もいると思いますよ。
でも、お子様のいるファミリーが多いとは思いますけど。

そうですよね。
45さん、お返事ありがとうございます。

＞電話で売買状況を問い合わせした際に「残り半数くらいです」と言われました。

半数も残ってるんですね？！
驚きました。
もう、三期だと言うのに・・・

そうですね。
もう第三期なのに半分残ってるっていうのは、あんまり売れてないってことなんでしょうか。

昨日またＤＭが来ました。
９日１１：００より管理説明会（長期修繕計画や管理体制の説明らしいです）１５日１１：００〜構造説明会（工事担当者が説明とのこと）があるらしいです。
ＭＲ見学を兼ねて、１５日に行って参ります。
詳しい状況等、またお知らせします。
それにしても・・・管理説明会っていうのは普通契約者の方々にするのでは？と思ったのですが、契約者には情報送られているのでしょうかね？

>>49
重要事項説明会の時に長期修繕計画や管理体制（管理人の事？）の話はあったかな・・
ただ、字を読み上げてるだけだったけど。
でも、その構造説明会に興味あります。
もちろん何も連絡ありません。うちには・・
皆さん宅には連絡あったのでしょうか。
49さん、報告待ってます。
是非、聞かせて下さいね。

ウチももちろん連絡ありませんよ。
構造説明会、私も興味津々です。羨ましいですね。
ぜひ、ご報告お願いします。

ドレスアップオプションのオプション会みたいなものはいつ頃あるのでしょうか。
せめて、カタログみたいなものだけでも早く欲しいですよね。

>>53
こんばんは。
私もそう思っていました。
やっぱりオプションを展示したりするのですか？
どこかの会場かな？
カタログほしいですね。
マンション購入なんて初めてなので、いろんな事にドキドキしちゃって・・（笑）
オプションもそうですが、ローンの契約は？とか、食器棚の購入は内覧後？とか、鍵の引渡しがあったらベットとか運んで良いのかな？とか。
いろいろなスレ見てても、マンションによって違うので、余計な事まで考えちゃっています。
49さんは行かれたんでしょうか。
お話聞きたいな。

４９です。

１５日「構造説明会」聞いてきました。
設計士さん？と工事担当者さんが１時間くらい詳しくお話してくださって、随分下調べをした私にとっては、それなりに満足な内容でした。
説明会…といっても二組しかいなかったので、デベさんがこのレスみたら、私が誰かばれてしまいそうな気が。

ＡＢ棟だけの残りでは残７〜８個位だったような気がします。
Ｃ棟はＮｏ５２さんもおっしゃっているように次期販売（いつか未定？）だそうです。
前向きに購入予定です。現地は可も無く不可もなく…といった感じでしたね。既に契約済みのみなさんの「購入の決め手」が知りたいです。

ドレスアップオプションについての「正式な資料」は「お引渡しの２〜３ヶ月前頃にお送りいたします」だそうですよ。

ドレスアップオプションともなると詳しいことはメーカーと直で話をすることになるのでどこか広い場所でないとできないと思いますが、多分まだ決まってないんでしょうねぇ。

何よりカーテンとかダイニングのテーブルとかが気になります。
一応パンフのイメージ写真を家具屋さんに見せてこんなもんかなぁという
見積もりとか見当はつけました。あとはこれより部屋の雰囲気
（標準どおりにしてます(^^;;）にマッチして、かつ安いかどうかで
決めようと思います。安さの面ではあまり期待してませんが・・・

私も54さんと同じく今回が初めてなので段取りがわからずどきどきしています。
家具センターの方に聞いたところでは
・家具の色合い→カーテンの色合い→照明の順であわせていく
・内覧会の日付が2月末とか3月頭であるとすると、1月中には
　家具やカーテンは決めてしまい、内覧会での採寸待ちのステータスに。
・時期的に込み合うシーズンなので内覧会の日付が判明次第ご連絡を。
とのことでした。まぁ初めてなのでこれが普通なのか良くわかってませんが。

とはいえ、何はともあれ内覧会の日付だけは早く決めてもらいたいところですね。いつ頃決まるんでしょうか。年末までには決まるといいんですが・・・

◆ベッドの運び込み：
引越し・搬入は引越し幹事会社が調整のうえ、日程を割り振るようですね。
平日なんか対応できないので多少遅くなっても土日にしてもらおうと
思ってます。できるかな。

>>49さん：
私の購入の決め手は、一之江にふんだんに残る田舎っぽさでした（笑）
近くの親水公園に沿って歩いてみたのですが、ちょっと南にいくと
生き物のための放置区域があって、そこでカニが何匹もコケをむしって
食べてました。あと駅徒歩1分のところにビニールハウスってどんなだと。
まぁ裏を返せば開発の余地が大きいともいえます（されるかは別として）。

物件自体の話ですと、現時点の江戸川区の物件で駅徒歩10分以内のものは
これだけだった（東大島のもそうだったかな）というのと、周りに
同じような大きさのマンションは建ちそうにないという点でしょうか。

南に隣接している支援施設はかなり老朽化しているので何年かしたら
建て直すと思いますが。

内装は可もなく不可もなくでしょうか。モデルルームの壁一面の収納は
よかったですが、その間取りではなかったので。あと、微妙な良さとして
和室の押入れが「天袋」付だった（ついてないのもありますが）ことで
しょうか。よその物件の押入れがせいぜい枕棚付程度だったり、はたまた
観音開きだったりで「なんちゃって和室」であることが多かった中で
収納力が格段に大きい天袋というのは私的にはポイントでした。

決めてから後のがっかりポイントとしては、近くにあったセブンイレブンが
撤収してしまったことでしょうか（涙）
ヤマイチの交差点の近くに新しく出来るとうれしいんですが。
ちょうどヤマイチの前に空き地ができてますが、何になるのやら。

ドレスアップオプションの資料が届くのはまだ先とういうことですね。
56さん情報ありがとうございます。

私の契約の決め手は、やはり収納でしょうか。絶対に押入れは欲しかったのですが、自分の希望以上の収納力のある押入れはかなり魅力でした。洋室のクローゼットも天井までの高さがあるのはいいですよね。

それと、駅からの道のりが夜でも安心ということです。ずっと、人通りがあり、街灯のある道を歩いて帰って来られますから。

あ〜、早くいろいろ決めてしまいたいですよね〜。ローンやらオプションやら・・・。待ち遠しいです。

５５です。

土曜日時点での残りは１４戸でした。以前のカキコがうろ覚えで書いたので、全く違っていました、スミマセン…。

＞５６さん、５７さん

購入の決め手を教えて頂きありがとうございました。
本契約はまだですが、楽しみが増えました。

今の住居近辺（江戸川区内）から比べたら、一之江は物足りないところが沢山ありますが、まぁ「住めば都」になりますかね…

以前、現地に行ったのですが・・
完成時期：３月下旬
入居時期：４月下旬
となっていました。
今もＨＰでは、
完成時期：２月下旬
入居時期：３月下旬
と、なっています。

最近、ＭＲに行って営業さんから何か聞いた方いらっしゃいますか？
電話してみようか迷ったのですが、これ位の事で・・と思われてしまうかな、と思ったので聞きませんでした。
でも、心の中にモヤモヤが残っています。

これ位のことで、なんてことはないと思いますよ。
人によっては銀行のキャンペーン金利の適用が
来年3月末までの融資実行を条件としている、
なんてこともある（つまり4月にずれ込むと
予定していた金利では借りられなくなる）ので
一大事です。

６０さん教えてください。

銀行のキャンペーン金利の適用期間の条件は人によって違うのですか？
その場合、４月にずれ込んだ時には金利の優遇は受けられないということなのでしょうか。

勉強不足で申し訳ありません。

>>61さん
適用期間の条件は、人によってではなくそのキャンペーンの内容次第になります。
A銀行だと今年中の9月末申し込み締切で融資実行が年内いっぱいまで、とかそういう感じで。
今回藤和さんが用意している提携ローンであれば多分問題はないと思いますが、自分でもっと条件のいいところを探そうとする場合、たいてい各金融機関のキャンペーンをあたることになるので融資実行がいつになるか＝いつ引き渡しされるかが重要になってきます。

具体的に検討されているのであればその金融機関の窓口に確認しておいた方がよいかもしれません。キャンペーン金利の適用条件をそのまま素直に解釈すれば、期間外にずれたときにはキャンペーン金利ではなくその時点で選べる金利を選ぶことになるでしょうね・・・

で、その際その条件では借りられない（資金計画的に）ので解約したいということになっても、藤和さんの提携ローンではないのでローン特約（なんらかの事情でローンが組めなかった場合にペナルティなしで解約して手付金を返してもらえる条項）の適用外になってしまうという問題が出てきます。

つまり、最悪手付金を取られて泣く泣く解約というパターンもありえます。たいていは泣く泣く金利の高いローンで我慢することになるのでしょうが。

とはいえ、それよりなにより実際のところ工期が延びるなんて話があるのかどうかを確かめるほうが先決かなと思います。

現地に掲示してある工事関連の情報での完成予定というのは最後の植栽とかの外周りの工事だったり、引渡し自体とは関係ない（引渡し後も続く）ものではないかと思うのですが・・・

59さんのおっしゃる現地の情報は何に書いてありましたか？

>>62
建設現場の看板（？）に書いてありましたよ。

６２さん。丁寧に説明していただきましてありがとうございました。
勉強になりました。

引渡しの時期は確かに気になりますね。
３月中なのか、４月以降なのか・・・。

63です。
こんばんは。
なんか、見間違え？な感じがしてきてしまいました。
また、来月あたりに見に行ってきます。
64さんも、ごめんなさいね。
振り回してしまって。
見てきますね。

６４です。

６３さん全然気にしないでください。
私も見に行けたら確認してきます。
そしたらお互いに報告しましょう。

>>６５さん

今日、現場に行ってきました。
看板には確かに４月と書いてありますね。

ちなみに、建物の写真です。
西向きの棟は５階、南東向きの棟は３階くらいを工事してました。

>>67.68

おはようございます。
わぁ。写真のＵＰまでして頂きありがとうございます。
入居後４月末まで、外側の工事でもするんでしょうかね。
ＨＰは変わらず、入居３月末なので・・

工事もいつの間にか進んでいますね。

今現在、何も準備出来る事がないかわりに
秋以降にはドタバタと忙しくなりそうですね。

65より。

すみません。
以前、

完成時期：３月下旬
入居時期：４月下旬

と書きましたが、若干違いましたね（汗）
ごめんなさ〜い。

入居予定のものです。
契約をされた方々、どうぞよろしくお願いいたします。
営業の方の話では、
工事も順調なので３月末には引越しでできるとおっしゃっていましたよ。
もし不安なようでしたら営業の方に確認なさってはいかがでしょう？
現地に行くと想像よりもずっと立派に仕上がりそうで、
入居が今からとても楽しみです。