東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜

そう、もっとはるかに条件の良い高価な物件はいくれ(?)でもあるんです。
さっさと他の物件を探しましょう。（＾−＾）にっこり

東大島は４千万台から５千万台の価格予定らしいから、ここよりはなんだかんだ安くなるんじゃないかな？？
ここが値付けに頑張りすぎです。

>>600
マンション建設数№１の長谷工マンションです。
千石のＧスクエアーをイメージすればいいのですかね。
最近だとスターコート豊洲ですかね。
鍵を非接触型にして欲しかったな。
オートロック解除が血流認証だと、時間がかかりそう。

>>605
長谷○アーベストの大型物件の売り方は大体そんなもんなんですかね。

某大型物件ですが、ＭＲに行くといきなり、売りたい物件をすすめてくる。
検討するというと赤いバラ。いつまでに決めてくださいと期日で〆る。
というパターンですかね。
ちなみにどれくらい契約予定がついてましたか？

私も前向きに購入を検討しつつ内覧会いってきました。

内装は「松風」にしようと考えているのですが、モデルルームにも現物がないので、ほかの長谷工物件を踏まえて想像力で検討中です。

すでに100戸以上の申し込みがあるが、ほぼ抽選にはならない（ように営業で誘導する）と聞いてはいます。本当でしょうかね？

私は長谷工＋双日の物件を５物件くらい見に行きましたよ。
そのくらい力入れています。

ローン審査資料送ったぞい。

勢いで押して深く考えさせない。
早くしないとなくなりますよと焦らせる。
これが売るコツですよ。

でも実際問題この価格帯の設定で手が出せる人は限られてくるし、
同じくらいの予算なら早決めたほうが希望が通ることもあるのでは？

この規模で第一章ならまずかぶることもないだろうけど。

ところで６０９さんはどこの長谷工＋双日物件を見に行かれたのですか？

レジデンスⅢの低層階の眺望はどんな感じか分かりますか？？
予算的に低層階しか狙えないので、もし低層階なので眺望は良くないとしてもそこまで悪くないなら今更なんですが参加を考えてます。
ブリリアも待ってるんですけどどうでしょうか・・・

>６１４さん
レジデンスⅢの眺望は低層の民家がほとんどです。
ひとつ難をいえばにょきっと建っているタワー駐車場くらいです。

低層階でしたら下の街路樹の緑や草花が眺められてむしろよいのでは？

さっさと決めて深く考えない。
早くしないと買えなくなると思い込む。
これが買うコツですよ。（＾−＾）にっこり。

言ってみれば川向こうなのに高すぎますよね。

言ってみれば金がなさすぎですよね。

川向こうって中央区ですね。
６１１、６１２、６１６、６１８の
なにか、意味ありげな匿名さんの回答が怪しい。

>619さん
タワーの駐車場というのはこの物件の駐車場なのでしょうか？？
西葛西のライオンズと悩み中で、日照のことを言えばこちらのほうがいいのかな・・・と思い始めました。
悩んでる間にどんどん時間が過ぎ、いつもこの繰り返しです。

物件の駐車場ではなく、明治通りに面してるパーキングタワーです。
日照の問題はなさそうです、ただ視界に入るだけです。

昨日MR行かれた方いますか？
売れ行きが気になります。

抽選はいつですか？

昨日のモデルルームは大盛況でした。子供の小さいファミリーが多く来ていました。
契約予定が150戸くらいに加えて、希望者がいるという赤い花が沢山ついてました。
特に、角住戸は棟を問わず大部分が埋まっていました。

抽選は26日です。

今、MRがNHKに出ましたね。

なんだかんだ、人気あるんですかね？ここ。

ほかが高いですからねえ…。

みなさん、直床なのはどうお考えですか？

川向こうって言うのは中央区から見た荒川方面を指します。
下に見ているよび方ですよ。

江戸で「川」といえば、隅田川ですね。
隅田川の向こう。

>>630
住んでみないとわからないと思う。
あの、ふわふわ感で好みが分かれるでしょう。
今住んでるところは直床じゃないけど、とても静かです。
でも子供がフローリングで転ぶとけがをします。
上の階が方が静かなのを、祈るしかないでしょう。

抽選前、最後の週末ですね。
１階から３階の人はカラ−セレクトとオプションも締め切りですからタイヘーン。

ここの西向きレジデンスⅠは貨物線路の鉄粉の影響はどうなんですかね〜？
低層階だと立体駐車場の車の出入り等、影響はあるんでしょうか？
全体的に１割安ければもっと人気が出そうな気がするんですが…
すでに人気なのでしょうか!?

以前、滅多に運行しない貨物線の近く（江東区）に駐車場を借りてたんですが
ボンネットが鉄粉で痛んだので少なくとも影響が有るのかなぁ〜と。
特に西向き低層階の玄関側は自走式駐車場が近いんで排ガスや走行音等がどうか？と…
あとサイクルポートも近いんでバイクの空吹かし音なども気になるかもしれませんね。

鉄粉が雨のように降ります。
人気もまったくありません。
さっさと他の物件を探しなさい。

>637
全て営業に聞いてみれば？初耳ですが。

イマイチもりあがってませんが
契約予定の方いらっしゃるんでしょうか？

無抽選で確定しました。明日、手付け払ってきま〜す。

そんなに鉄粉が雨のように降るなら
窓を開けて風通しどころじゃないね〜
洗濯物も心配になりますよね…

そう、窓も開けられません。
洗濯物もだせません。
こんなとこで油を売ってる暇もありません。

裏のマンションに住んでますがそれほどじゃないですよ。洗濯物も干せます。
むしろ貨物駅があったころのがトラックの排ガスとフォークリフトの黒鉛でか
窓が真っ黒になっていた感じですね。

そんなに鉄粉が気になるなら、駅近・線路近なんか探さないで
どっか山奥にでも引っ込んだら？
東京２３区内に住もうと考えるなら、もっとほかに考えること
いっぱいあるでしょう。

今日、無事に契約に至りました。
駅近とは言えないし、ちょっと割高に感じたのは事実だし、
この沿線の他物件の価格待ちでもよかったのですが、決めました。
すぐそばにできるヨーカドーは便利でしょうし、
それ以上に砂町銀座の雰囲気を魅力に感じています。

自動車への鉄粉付着については、経験から付かない訳はないと思います。
ただ、本数の多い鉄道沿いや大型車の通行の多い道路沿い程は心配ないでしょう。

契約おめでとうございます。
契約された方は多数いらっしゃったのでしょうか？
庶民には厳しい価格設定ですなぁ〜

私も契約しましたよ。
どうやら多数いるようですね。

608ですが、うちも無抽選で決まりました。
目下間取りセレクトとオプション（＆ローン）の検討中です。

先週のマンションズには「第１章100戸」とあり、今週のマンションズには計８ページの記事掲載の上で「第１章２次70戸」の販売予定とありますね。２次の登録・抽選は４月９日だそうです。どのくらいの申し込み状況になるのでしょうか。

ご近隣になる予定の皆さん、よろしくお願いいたします。

こちらこそよろしくお願いします。
楽しいマンション生活に期待大です。