〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

マンションの掲示板に[駐輪場に置いてあった自転車のフレームが曲げられてる事件があった]と貼り紙がされてました。内部か外部の人なのか監視カメラで分からないのでしょうか？

最近[ここには止めないで下さい]と書いてある
場所にも毎日自転車が止められていますし治安というかマナーが悪い人が多い気がします。

ご迷惑おかけしており申し訳ございません。
たまにその近くにとめてしまう住人のひとりです。早急に改善させていただきたいと思っておりますので、しばしお時間頂戴できればと思っております。

なお、そうなってしまう理由ですが、ほかの方がどのようなご事情かは把握できておりませんが、私の場合はどうしても自分の自転車が入らない場合があり、やむを得ずそうすることがあります。（お金を払って契約をしているにもかかわらずです。）
この駐輪場は、下段は幅20ｃｍです。この駐輪場でとめていい自転車の幅は60ｃｍ以下となっているかと思いますが、幅60ｃｍ以下は、道路交通法で定められている基準に従っている幅ですので、すべての自転車がとめられる幅の前提になります。かつ、自転車の平均幅は約55ｃｍです。
しかし上記のとおり幅20ｃｍで、この駐輪場は余裕のあるスライドをしてくれないので、左右の自転車が先にとめられていると、左右のハンドルが邪魔して駐輪ができません。こんな話、契約する際に説明されなかったです。（そもそも同じタイプの辰巳駅の駐輪場ではこんなことにもなりません。）

管理人に改善か代替案を求めてみます。みなさまのうち、類似する問題は発生していたら教えてほしいです。まとめて改善請求をしたいです。愚痴をいってすみません、私もできる限り駐輪できるように努めますし、私のほうでも改善策を検討します。ご迷惑おかけしております。

>>680
事情があり管理人に許可をもらっているのであればまだマシですが、一部の方は誰か止めてるからうちも停めてやれと模倣してそうですね。
駐輪契約の番号が殆ど上段になってましたから。
管理人は改善を求める方じゃないので、申し入れ要望を書面で組合に出して下さいね。

内政干渉はやめたまえ

西隣りの光和ビルは賃貸事務所としてフロア単位でテナント募集中。

今朝のくさいにおいはなに？
よくあるよね。

最近、生臭いにおいが漂ってることがありますね。
排水溝でしょうか。
ディズポーザーに塩素系洗剤流してるご家庭がある可能性もありますかね？

>>686
マンション出てしばらく歩いても生臭かったりするんです。
ゴミ収集や下水道調査が原因かなと思ってるんですが、はっきりしたことがわからずです。
結構な頻度であるのでとても気になります。

>>687
辰巳だからですよ。
昔からこうなので慣れてます。

674さん私もそう思います！マンションの前のガードレールに切れ目ほしいですよね！
欲を言えば、パーティールームや来客駐車場も欲しいです！！

俺は入り口側のガードレールの切れ目はいらないかな。
乗り付けはブリリア側なら段差のないスロープ状になってるし
タクシーも宇佐美のスタンドまで　で通じるし。
（表側に付けるときは「和光まで」で通じる）

パーティルームなんて一部の住人が騒ぐは散らかすわ
備品破壊するわと目に見えるんですが。
夏休み期間の会議室の状況見る限り。

来客駐車場は時間貸しでもいいので欲しいですね。
近くにパーキングがないので。
空いてる機械式の区画を利用できればいいのに。

中古価格、結構上がってますね。
今更ですが、ここは当たりですね。

売りなよ

>>685
あの匂いは潮見運動場に山積みにされた堆肥から臭ってきているようです。
風向き等によって辰巳まで臭ってくる日があります。
毎日あの堆肥の前を自転車で通っているので間違いないです。

800万ぐらい価値あがってるの？

一部の部屋は価値そのままですが、比較的上昇してますね。
但し、あくまでも売り出し価格であって、
仲介業者への売却額で見れば、まだマイナスかなって感じ。

ただこのエリアで今後しばらくは新築マンションが出てこない、
駅近エリアも団地建て替え後まで用地が空かない、かつ
駅周辺に商業エリアが出来たら　などを考えたら
３年間は価値上昇傾向と思われます。

こんばんは、初投稿です。
12勝28日付で、管理費を収納している決済会社からチンリョウという名目で引き落としがあったのですが、同じような方いらっしゃいますか？
何の費用かよく分からず、、
年明けに決済会社に問い合わせる予定ですが、もしご存知の方がいらっしゃればご教示いただけるとありがたいです。

>>697
１月から新規で駐輪場とか駐車場とかを借りられるのでは？

ご回答ありがとうございます。
駐輪場は利用していますが、額がそれなりに大きいので、不思議に思っています。
駐車場は利用していません。
やはり私だけなのかもしれませんね。
年明けに問い合わせてみます。
ありがとうございます。

>>699
その後どうでした？

住民のレベル低すぎ

>>701
どうしてそう思う？

団地の再開発はどうなるの？お店入るの？

理事会は管理費を下げる努力をしてるのかい？今やらないと将来がやばいぞ！理事会はやる気あるのか？

電力の自由化、いよいよ各社申し込み受付がスタートしましたね。
各社の電力とその他サービスのセットプランが安そうに思えます。

現状は切り替えの自由がないと聞いていますが、新電力の利用に関する今後の可能性につき組合の検討状況など、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

※ご参考まで。
http://s.kakaku.com/energy/articlegroup/?en_articleGroup=1

>>704
ヤバいと本当に思うなら自分から行動しよう

理事会働け！日本ハウジングとコンペをして管理費を下げろ！

>>705
今後の可能性についてはわかりませんが、現時点では
長谷工アネシスとの10年包括契約期間中ですので
あと丸９年ほどは変更できないと思われます。

解約するとなると、違約金、高圧受変電設備の残存費用の一括支払いと
各戸への受電設備設置費をマンション住人全員が支払う必要があります。

ただ、現時点では各社が提案しているプランも、5%程度安くなるなど、
価格破壊と言えるほどの設定ではないので、現状維持が濃厚。
長谷工との交渉を行って、現行の5%OFFプランを
10%OFFとしてもらうなどが一番手っ取り早いのではないでしょうか。

>>708さん

>現時点では各社が提案しているプランも、5%程度安くなるなど、
価格破壊と言えるほどの設定ではないので、現状維持が濃厚。
長谷工との交渉を行って、現行の5%OFFプランを
10%OFFとしてもらうなどが一番手っ取り早いのではないでしょうか。

仰る通りですね。
毎月発生する費用なので、10％OFFになれば嬉しいですし、今後に期待ですね(^^)
ご返答頂き、ありがとうございました。

10年縛りの契約のどこに交渉の余地があるわけ？どんだけ平和ボケしてるんだい？罰として管理費を下げさせるように動きなさい！

10年縛りは会社との契約であって料金プランじゃないでしょ。
販売時に「電気代5%安くなるよ！」って長谷工の営業さん力説してたから5%安くなった今、5%さらに安くさせなきゃね！

管理費は誰も動かないから下がらないよ。ここでグチグチ言ってるだけ無駄。
無記名でも理事長・役員宅にポスティングするくらい活動しなきゃ。

縛りがあるから言うことを聞かなくてもいいということもわからんのか。。レベルひく、、、年収300万レベルだな。。

ｺﾞﾒﾝﾈ!年収300万レベルだけど何もしなくても毎月150万入ってくる魔法が使えるんだ!ﾎﾝﾄｺﾞﾒﾝﾈ!

そこの300万くん、マイナス金利で不動産価格は上がるのかね？同情するなら管理費を下げてくれ！

コスパ良くて値上がり必至と連呼してた人へ。
予想通り上がりましたか。
売りたくても売れない状況に同情を禁じ得ません。

>>715
でも気になって住人板なのに見に来ちゃうのか。
そっちはうれてますか？

最近だと2戸売り出してますね。
思った以上に住みやすく、利便性高くてなかなか売り出さないんじゃないかな。
将来的なポテンシャル高いし。

>>718
気になって仕方ないんだね。かわいそうに。まさか駅遠買っちゃったのか？
それこそあんなとこ高値掴みしちゃったから売るに売れないよね。

>>718
購入検討してやめたけどやっぱり買っとけばよかったってつい見にきて負け惜しみをいいにくるなんて悲しすぎますね。
っていう私も購入検討してたからたまにここのぞいちゃうけど。

ついこの間まで4380万だったのに値下げして3980万で売るの？売り急いでる理由は知らんが
ばかだなー。再開発中だよね。団地はよくなるの？

いつもタバコを外で吸ってウロウロしているおじさん知ってますか？
今日は一階集会室で足の角質を床にボロボロ落としておりました。
後々面倒くさいので直接注意しなかったのですが、この手の人間を黙らせる効果的な方法はないですかね〜？
現場を見てしまったので、あの部屋に入りたくないし金も払いたくないよ！汚！

>>723
いちいち住民の行動に目を光らせて干渉するのやめてください。気に入らないなら直ちに管理人や理事会に言ったらよい。
他人が気になってストレス感じるってかなり暇なのでしょう。
だったら来期理事会長でもやって気に入らないルール違反者をいつも取り締まったらよい。
そのおじさん以上にあなたの投稿に不快感です。

>>724
723です！
エレベーターに行く時チラッと視界に入っちゃったんですよ。そしたら‥
でも、確かにあなたの言う通りですね。失言でした。反省しております。
あなたのような素晴らしい方がこのマンションにいてくれるなら、安心して暮らしていけます！

>>722
資産価値の落ちない超高級住宅地、辰巳なのです。
スーモ。

理事会のぐーたら、酷いな。。一年でなにもしてないじゃないか。。管理費を下げるコンペをしろよ。

>>727
じゃーあなたが理事なってしたら？

>>727
ここでいうだけじゃなにも変わらんよ。
口だけで、ネットでくだくだ文句いうなら、自分で、行動起こせばいいのに。
それができないから、ネットでしか言えない。

>>727さん

管理組合さん、新しい取り組みしようとしていて、頑張っていると思いますがね。

730さんと似たような意見ですが、要望があるなら、ネットでなく、管理組合さんに直接あげてはいかがでしょうか。
または次回総会で発言してはどうですか。

まぁ、同じマンションの住民ならば、仲良くやりましょうね。

総会があって理事会が２期に代わったね。
管理会社の担当者は質問のあった要望をなしのつぶてにしそうな感じだったけど本当に２期に引き継いでいくのかどうか。以前担当者に要望どうなってるのか聞いたら、匿名要望は参考意見で理事会報告はしてないみたいだったので実名投稿したら継続検討とされただけでその後報告なかったし。管理会社にいいようにされてたような感じですね。このあたり改善されればいいのですが。

だから、ゴミ管理会社をコンペにかけろよ

固定資産税が175000もあるんだけど、普通？高すぎじゃね？

去年の固定資産税みたら、47000ぐらいでした。4倍？

>>735
都内じゃ普通じゃないですか？建物の評価損0だったし、土地も下がってないので。

>>736
去年は1月1日時点で土地建物とも名鉄の資産だったので名鉄が支払ってます。契約時の固定資産税はあくまでも名鉄が設定した固定資産額なので正式な金額じゃないので安くなってるんでしょう。部屋の価格に上乗せしてたとか。

>>737
部屋番号特定できてるなら再度管理会社と理事会に報告したほうが良いかと思います。
悪質な場合って法的に対処できるんですかね？

正式に駐輪場止めないで、駐輪場の横に止めてる人達なんとかならないかな。
どんどん止めてるマナーの悪い人達が増えてる。
ちゃんと止めてる人達がいるのに、一部のマナーの悪い人達がいるのは、どこも同じなんですかね。
自転車の規格が合わないから、止められないとか、そんな最初からわかっているんだから、買わなきゃいいのにね。

>>739さん
本当に最近の駐輪マナーはひどい。
やっぱり最初の１台を対処しなかったからこんな事態になったんでしょうね。
失礼ながら駐輪シール貼ってたからどんなに止めずらい場所なのか見てみたら
電動自転車にもかかわらず上段契約とか、信じられない状況でした。
100円で駐輪スペース外に停車、咎めなし。まさにゴネ得ですよ。
１期理事会は議事録でも全然議論してなかったようですが。
期が変わったので新しい理事に直接投函します。

自分もそう思います。消えないのかな。

だんだん気温が上がってきて小バエが増えてきましたね。
どうにかならないかなあと思いつつもこう言うのは管理組合の方に一存するべきなのでしょうか。

理事会やる気あんの？さっさと管理会社のコンペをして管理費下げろや

住人管理費下げる気あんの？便所の落書きしてねーでさっさと理事会に管理費下げるように意見書だせや

>>742さん
共用部の排水溝のあたりは仕方ないですが小バエというか、普通にハエですが増えてきましたね。管理組合だと2か月に一度の理事会対応になるので、管理人室の人に相談したほうが対応早いと思います。
でも外の部分なので根本的な対処は難しいかもしれませんね。いくらでも入ってきちゃいますし。

蒸し暑くなってきた途端、集会所のガラスが結露するほどエアコン効かせて寛ぐ人が出ましたね。去年と同一人物か？

>>745 マンション住人さん

5月末位に発生して、その日のうちに管理会社が対処して、一時期より見ていないのですが。
まぁ、そもそも公園が近く、緑も多いので、ある程度仕方ないと思っています。
近くの団地の草には、都会では珍しいカミキリムシ、今朝はマンションの外廊下にトンボが止まってました。まぁ都心に近くて、この環境、なかなかないのではないでしょうか。

小ハエの件、いずれにせよ周りのブリリアさん、クレビィアさん、コスモスさんはどう対応しているのかは気になります。あちらの方がより、運河、公園に近いので。

西側に住んでいる者ですが、先週から1階の住民の、方で窓を開けて太鼓かドラムのようなもの叩いてる方がいます。
こちらが窓を閉めていても聞こえてきますし、一昨日は20時から21時過ぎまで叩いていました。
西側は以前も騒音のチラシが入っていて注意されたのに、またこういう事があって困っています。
これは管理会社に相談すればいいでしょうか？

「わ」ナンバーの駐車禁止地帯の駐車どうにかならないものかな？

>>752
「わ」ナンバーならホイールロックすれば一発。返却出来なくなるし無断駐車で訴えることもできない。リースやレンタカーなら傷つけるわけにもいかないしね。

>>746 入居済みさん
辰巳周辺の築浅物件に安くなりましたね。3L、4700万円でもなかなか売れないので、住民の民度が低い様な風評は外部にさらす事は控えた方が良いと思いますよ。

ポスティングによるチラシが多すぎて本当に大切な郵便物をたまに捨ててしまいそうになります。

チラシお断り等のステッカーを外側に貼ることを検討してるのですが、どなたか他に対策されてる方はおりますでしょうか、、、。

>>756さん
以前住んでた賃貸よりは大分ポスティング少ないと思いますが確かに入ってない日はほとんどないですよね。

投函側入ったことありますが、ポスティングお断りステッカーしてるお宅もありましたよ。どのくらい効果があるんでしょうかね。

>>758 匿名さん

エアコンの「ことこと音」なら、対策品として、「おとめちゃん」ってのがあります。越してきて、マンションの気密性が高く、やはり、「ことこと音」がなったので、豊洲のビバホームで買って着けました。確か、500円強だったと思いますがメーカー不明の製品は約400円だったと思います。この値段の違いならということで、「おとめちゃん」を選択しました。自分でも簡単に取り付けができ、効果もあったので、「ことこと音」が原因がエアコンのこの現象ならば、やっていくみる価値はあるかもです。ちなみに「おとめちゃん」の営業ではないので、、、400円の方から試してみるのも手かと思います。他の部屋の可能性が高いなら、管理会社に相談しましょう。音を出している人は自覚していない可能性もあるので。

まだここにいる人はいるのかな。

>>752
今日張り紙を見たけど、あそこのスペース、来客用有料貸しになったんだね。

値段も無断駐車するような人には絶妙に出すのが惜しい金額設定だったし、
ゴミ置き場横の自転車の無断駐輪でひどい状況だったのも改善したし、
外部からの侵入ポイントだった場所も対策されたし、
レンタサイクルの長時間張り出しもしてるし（部屋番号わかればいいんだけど）
前期と違って今期の理事会の皆さんは頑張ってるね。
来期も輪番じゃなくて継続してくれればいいのに～　と思うのは
私だけなんでしょうね。

>>761 匿名さん
自分でやれ

>>761 匿名さん
今の理事会がやってることは無茶苦茶でナンセンス。
むしろ早く次の期の方に変わってほしい。
好き勝手やり過ぎ。

>>763 住民板ユーザーさん4さん
同じくそう思います。
自分達のいいように進めてる感がある

集会所もいつの間にかキッズスペース？みたいなのが出来てて、試用期間っていっても費用かかってるだろうし 外観悪い

管理会社も全く使えないし
変えて欲しい

キッズスペースが使われてるの、一回しか見たことない
マット費用に30うん万円を使って、積立金の無駄使い
買っちゃったもん勝ちなんですかね

>>765 匿名さん

自己中のママがいるからねー

いつでもラックに入れてないオレンジの自転車は何か許可でも取っているのでしょうか？
毎日ほとんどいつでも同じところにあるのですごく気になります。
電動子供乗せ自転車は重くて確かに入れづらいですが皆ちゃんと入れているのでルールは守ってほしいです。

NURO開通やったー！
HPで料金調べたら1900円確定、皆さまありがとう！

乗換前までOCN光で夜300kbpsしか出なくて、スマホのLTEのほうが速いという状態だったのに今は700Mbpsくらい出て大満足！
ただ開通直後はたまにHPが表示できないことがあったりしましたが、調べたら設置された機械が旧型で不具合がある機種だったようです。
サポートに電話して、新型のONUに交換してくださいって言ったら3日で交換できたのでもしネットがおかしいと思った方は調べてみてはいかがでしょう。

当方旧機種は「HG8045j」でしたが、新型「HG8045Q」に交換したら快適になりました。

クリスマスツリーとかマジで勘弁してくれ！
余計なことするなよ。

クリスマスツリーなんて多数決で決めることか？
鏡餅もハロウィンもやって、ムハンマド生誕祭にはラクダの人形でも飾るのか？ダイバーシティの時代にあり得ないだろとなんで思わない？
やりたいやつは、個別にやれや。普通にやるだろ個別に。
共用スペースでやることじゃねえよ。

不快極まりない。

>>771 匿名さん
寂しい人だね。こんな方が同じマンション内にいらっしゃると思うと悲しくなります。
今回多数決取られてるのはあなたのような方の意見も聞けるように理事の方達が配慮してくれたんだと思いますよ。5月の総会でキッズスペースのマットの件で若干荒れましたから。
普通はクリスマスツリーくらい予備費から勝手にやっちゃうもんですよ。

クリスマスツリーくらいほかの分譲マンションでも見られますし、季節感あっていいんじゃないんですかね。
そもそもそんなこといちいち気にとがめる事もありませんでした。

クリスマスツリーの件、意見があるなら、この板でなく、指定されたルートで言いましょうね。いずれにせよ今期の管理組合の方も、良くやっておられると思います。5月の総会はまぁいろいろ意見が飛びましたが皆さん建設的意見だったと思います。そのあとのアクションもきちんと対応されていると思いますよ。まぁ、仲良くやりましょう。

管理組合や管理会社もよくやってくれていると思います。管理人さんも丁寧で素晴らしいですし、我が家は大変満足しています。

まぁなんとなく声の大きいママさんがまた変な要望出したんじゃないの
アンケートで反対も投函できるし、意見を述べるフリースペースもあったし
各戸の判断で意見陳述すればよいかと。

それよりもレンタサイクルのコミュニティサイクル化が実施されないなぁ。

辰巳エリアにコミュニティサイクルポートが少なすぎる…

コミュニティサイクルねぇ。ここじゃなく、管理組合か管理会社に希望出して、またアンケートととってもらったらどうでしょうか。

毎日のようにピアノの音が聞こえるのですが、どこのお宅かわかりません。
夜間も聞こえます。