〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

>>331
実際に生活を始めてみないとわからないことは多いですよね。
でもより良い生活ができるように改善案があったら出せる体制を取れればいいかと思いますよ。

やっぱり各家庭が個人契約してるものを一括契約・包括契約が出来る方向に運ぶことでしょうね。
水道とか一括契約調べてみましたが、管理組合が検針したりと
デメリットがありそうでしたので、恐らく賛同は難しいのかな。

コストとは関係ないですが、以前住んでたマンションはメールボックス横に
ポスティング専用のごみ箱がありました。
紙以外は入らないように、郵便ポストのようにしてまして、
それを定期的に古紙回収に出してました。
コスト削減には直接関係ないですが、共有部をきれいに保つということが良い点だと思いました。
（家庭ごみが減る分、ゴミ袋代の削減にもつながってたかも）

今のマンションは普通のごみ箱が設置されてるのですが、
心無い住人が家庭ごみを捨ててたり、ペットボトルや缶を分別せずに捨ててたりと
ゴミ箱がないほうが良いなという状況です。

>>331
クリーニングはプロ野球みたいに確実に何着以上ありますとかがないとなかなか割引につながらないかも。
預かり証とか穴あきとかのチェックが出来ないので対面になるのでまとめてがやりづらいかも。
考えられるとしたら、マンション住人だけ10%オフみたいな、専用会員証を発行してもらうとかかな？

入居日にガス、水道開栓依頼をしたのですが、電気も同様に個人で連絡でいいのでしょうか？

電気は入居説明会の際に提出してるはずですよ？
1月末ごろに届いた書類を確認してみてください。
注：東京電力じゃないので連絡先は注意

いよいよ引き渡しまで1週間を切りましたね！（私は入居まで2週間以上ありますが）
本日、現市役所に行って転出届を出してきました。
17日が引渡しで、仕事を休むなら役所めぐりをしようと思ってます。

そこで質問ですが、住民票と印鑑登録、それぞれ何通いるか
分かる方いらっしゃいますか？
入居説明会の時は、2月末までに連絡すると言われてた気がしたんですが、
結局連絡が来てないので、何通準備すればいいかが分からず困ってます。
転入手続きと同時に必要枚数申請しなきゃ二度手間ですし。

職場でも住所変更の書類に住民票が必要なので、結構な枚数です。

>>331
管理会社は定期的に競合させた方が良いと思います。

あと自動販売機ですね。
現在どのような契約になっているか分かりませんが、各メーカーを競合させれば、管理組合へのバックマージン、ゴミ箱の清掃、飲料代そのものが下がったり、良い条件でリプレイス出来ると思います。

色々考えてみますね。

>>338
ベンディングはいいかもですね。
契約書を見るかぎりでは今はダイドーのようですが、
別ベンダー競争したりは必要でしょう。
敷地内なんだしワンコイン自販機にしてもらいたいですね。

管理組合が出来上がる際、PLは頂けるのでしょうか。
細かく見たいですね。必ず無駄やぼったくりがあるはずです。

>>333
そうですね、改善案を出せる体制作りは必要ですよね。
生活しながら可能なことは一括契約に出来たらいいですね。

ポスティング専用のゴミ箱設置はいいですね！
共有部を綺麗に保ち、同時に家庭ゴミ削減に繋がる良い工夫だなと感じました。

>>334
専用会員証案いいですね！
しっかり交渉して有利な条件を取り付けたいところですね。

>>338
常に改善意欲を持ってもらうためにも管理会社は定期的に相見積もりとって競争原理を働かせて欲しいですね。
素人の私にはそういったことが可能なのかは分かりませんが。。。笑

自販機案も素晴らしいなと思いました！

↑失礼しました、336さんへのお礼です

個人的要望としては、TV設備がオプティキャストなのは正直嫌です。
川崎から転居なので、TVKが見れなくなるのはさみしいので...
東京ベイネットワークが本来のCATVエリアですし、ここだと
首都圏のテレビ全てカバーしてるのに、なんでよりによってオプティキャストなのでしょうか...

スマホなので、ざっと書きます！

AEDありましたよね。リースだったはずなので、これも相見積対象ですね。今は自動販売機に付いてるやつもありますから、無料に出来る可能性もあります。

自動販売機は昨日書いた通り、絶対に改善可能です。

花の契約もありましたよね。これも契約切れるタイミングですぐ競合させて良い提案を数社から頂いた方が良いと思います。

とりあえず、年間のPLがみたいです。
是々非々でチェックしますので、管理組合の方いたらお手伝いします！

>>347
あんた組合の理事やりなよ
お手伝いとか自分の都合よく物事言うなよ。

>>348
こういう方が同じマンション住民だと、引きますね>_<

>>348さん

品良くいきましょうね。これから長いお付き合いになるのですから。

347さんはわざわざスマフォから、管理組合の理事でもないのに。入居者の方皆さんに資することをご提案してくださっていますよね。

その方の思いに身を添わせて考えてみてください。

あげつらって、自分の都合などというコメントは出てこないはずですよね。

一方で、個人の都合より全体を、というお考えにもお見受け致します。

管理組合の理事をやられてはいかがでしょうか？

綺麗ごと並べてどうするのよ。
口は悪いかもしれないが、間違ったことは言っていない。
349はあえて書くことか？賛同でもしてもらいたいの？

そういう無駄な書き込みがネガだなんだと荒れる要因なんだよ。

>>348
347です。理事やりたかったですが、残念ながら抽選で外れました。笑
気に触ったようでしたら大変失礼しました。
みんなで住む場所なので理事でなくても色々お手伝い出来ればと純粋に考えただけです！
すごい言われようで驚きました！もっと社会性を身に付けた方が良いですよ！笑

>>351

貴方が口も悪くて間違ったこと言っていることが、352さんの書き込みで証明されましたね。

せっかく建設的な良いスレの流れが、貴方のスレで乱れたのは明らかですよ。

これからは明るく朗らかに書き込みしましょう！

>>351

貴方の書き込みこそ、ご自身の仰る“無駄な書き込みがネガだなんだと荒れる要因”の証左でありますなぁ。

貴方の正しいことは分かりましたので、そろそろお控えください。

>>348
>>351
>>354

このような非常識極まりない方が、住民でないことを祈ります。
近くの部屋だと思うと悍ましいです。

>>357
怖いですね>_<

横から失礼します。
横からで申し訳ないのですが、個人批判的な書き込みはなるべくやめましょう。
日本語が読めるかとか、全く本スレに関係無い話ですよね。

ここで本題に戻しましょう！
このマンションの環境をよくする方法について話し合いましょう！

>>354さん

353です。

本当に失礼な方ですね。何より352さんに対して。
入居後は、心の中でどのように思われようと、決してそのような暴言を他の入居者に言わないでくださいね。

匿名ゆえのご発言と信じたい。

来週引き渡しですが、正直、貴方のような方がいると思うと、不安になります。

180世帯もあれば非常識で、変な方は必ずいますから、大丈夫ですよ。相手にせず、その他の方で良いマンションにしましょう♪

住人ではなくマンションに関係ない荒らしかもしれません。
なので明らかに非常識な物言いなどは相手にするだけ無駄です。

みなさん私には難しくてよくわかりませんがたくさん素晴らしいアイデアを、出していただき話し合いができるなんてほんといいマンションだと感じました！
これからも住人にとって有益だと思うことはどんどん話し合い住人で住みやすくしていきたいですね！

>>361
誤解を与えたのであれば申し訳ありません。
擁護してるつもりは一切ありませんよ。その方こそ個人批判をしてますからね。
ただ、釣られる形で他の方も、だんだん表現がエスカレートしてきているのが若干気にはなりましたが。。

いずれにしても、こういった批判の書き込みを続けるのではなく、住民の皆様と楽しくかつ有意義な話し合いがしたいなと思っております！
自販機、花、ポスティング用のゴミ箱設置、その他素晴らしい意見が多く出ていたので、その続きを話し合えれば幸いです。

住人じゃないかたが登場してますから気を付けましょうね。

素晴らしアイデアばかりなのでぜひ住人コミュニティを発展させ無駄を省き住みやすいマンションにしていきましょう！
たくさんアイデアをだしてくださった方々ありがとうございます。
このような方々がマンション住人ならとても心強いです！

まだ引き渡しも前ですしね。
入居してから感じることも多々あると思うので、
急を要することでなければ、
気づいたら共有して改善していくのでいいような気もするのですが、、、
ここはただのネット上の掲示板ですし。

>>362、363、368
流れを変える素晴らしい書き込みありがとうございます！
本当にそうですね！

素晴らしいアイデアを出してくださった皆様、ありがとうございます。
引き続きよろしくお願いいたします！

皆で住みやすいマンションにしていきましょう！

こないだの内覧会の日、昼食を取りに、辰巳の商店街に新しく出来た韓国料理屋さんに行ってみました。平日限定のランチでしたが、私的にはとても美味しかったですよ♩
近所の会社の方々で満席でした。

欲を言えば、美味しいラーメン屋が欲しいところです（笑）

>>371
ラーメンはイオンのフードコートに1軒と、新木場駅（！）に2軒しかないんですよ。あとは東雲橋のバーミヤンかな。

>>371
韓国料理屋興味ありました。
美味しいなら今度行ってみます！情報ありがとうございます！
美味しいラーメン屋欲しいですね。笑

住民しかログイン出来ない掲示板を作ろうと思いますが、
住民じゃない人が入れないようにするには、どうしたらいいですかね？

>>374
契約者しかわからない情報で、ID作成時に必須入力するとかじゃないかな。
個人名や部屋番号登録させると個人情報保護の制約出てくるので、給湯器の型番は？とか、契約書の◯ページの第◯条の穴埋めとか、ランダムで登録しとけば、ある程度限定できるのでは？

まだ先の話ですが、管理組合の総会はどこで開催するのでしょうか？
理事会は１Fの集会室でできるとおもいますが、
近所の公民館か学校かどこかを借りるのでしょうか？

少し離れるとラーメン人気店がありますよ。
某グルメサイトによると、ららぽーとの「ど・みそ」がポイント高いですよ
また、三つ目通りを北上して、塩浜の「和風ラーメン金子」はさらに高ポイントです
あと、さらに離れますが、個人的には木場のタンメン「トナリ」に行ってみたいです

確認会で行ってきました。
表札がついてる家が何件かありましたが、部屋番号の下についてましたよ。
以前、表札に部屋番号をつけた方がいいと言ってた方が居たと思いますが、必要なさそうですよ^_^

表札をつけるかどうかそのものを迷っております。
分譲マンション住まい経験がある方、名前を出されている方の割合の方が多いのでしょうか。

・各戸玄関
・郵便受

について、ざっくりとで構いませんので、ご教示頂けますか。

>>379
分譲マンションでは比較的表札はついてるかと思います。
投資で賃貸に出してる人は当然ついてないですが、今住んでる分譲賃貸だと8割くらいついてるかな。
郵便受の方は逆にほとんどついてないですね

表札付ける予定です。
オートロックが完備されてるので名前を知られてもあまり抵抗はないですね。
ただ日本中にいる名前なのでオプションのシンプルな奴にはしないつもりです（笑）

私も表札で悩んでます。。
何の疑問もなく、当然付けるもんだと思って色々探してましたが、「無くても大丈夫だし、セキュリティの観点から最近の傾向としては付け無い人が増えてきてる」という話を聞き、悩み中ですw

メリットとデメリットがしっかり理解出来てないから悩むのかなと感じております。
デメリットはセキュリティとコストだと思うのですが、不勉強で付けるメリットが理解出来ておりません。
どなたか、付けるメリットをご存知の方いらっしゃればご教示頂きたく、何卒よろしくお願いいたしますm(_ _)m