【中央区湾岸】晴海・勝どき

流石スミフ！社食が優先とは驚きました。

住友不動産じゃないよ

スミショーね高給取りの

>>721
アンチ住不（スミフ）が透かさず突っ込み入れて
墓穴掘っちゃったね。ｗ
未だ住友商事と住友不動産をごっちゃにしちゃう人多いけどね。

住友商事物件といえばＴＴＴが代表格だね。
ＴＴＴはオリックス物件でもあるけど。

ここ数年の住友不動産物件の代表格はやっぱり評判↓のＷＣＴでしょうね。

７２０です。
トリトンはとても手入れが行き届いていて、近隣に住む者にとっては頭が下がる思いです。
トリトンは下に商業棟のトリトンがオマケにくっついていますが、基本は住友商事のオフィス棟がメインです。
基本的にオフィスですのでセキュリティーのためか、上層階は部外者は当然いけないようです。

住商の社食（というかカフェテリア）、東京湾花火の日は入れるよ。
花火が真正面に上がる特等席で、ちゃんとスピーカーから音まで流してくれる。
ただし、住商社員と一緒じゃなきゃＮＧね。

すごいですね。
住商の旦那か友人が欲しい。。(笑)

冗談はさておき
トリトンはじっくり行った事が無いのですが
どこかお薦めのレストランなどご存知の方いらっしゃいますか？
勝どきに引越し後、是非行ってみたいです。

>>725
墓穴を掘った上に、つまらないコメントで恥の上塗り。

＞７１０

選手は公共機関で移動しないだろ〜ｗ

でも神宮って宗教法人だよ。
都のお金で自由に改装できるの？
ま、赤字続きの明治神宮外苑は願ったり叶ったりだろうけど・・・。

トリトン　おすすめ店

梅の花（豆腐料理）　個室もあり
クイーンアリス（フレンチ）　昔銀座店にいっただけですが、感動しました。

その他リーズナブルでうまい店多数あり
ただし、よく店がかわっているので、今回で来れるのは最後だ！と毎回思いながら食べてます。
一流店も入っているので、一度でも来てみる価値はありますよ。

>>731さん

728です。お薦め情報有難うございます！
クィーンアリスは確か横浜のホテルにも入っていたような？
しかし、小規模のショッピングセンターのなのに、一流店も入ってるんですね。すごい
＞ただし、よく店がかわっているので、今回で来れるのは最後だ！と毎回思いながら食べてます。
そうですか。(笑)
私が越す頃には、お店が変わっていない事を祈ります。
恐らく平日のランチタイムは混みそうですが、週末や夜は落ち着いて食事できそうですね。
勝どきへの引越しが楽しみです！

MXTVで都知事の会見見てたら、
オリンピックのメイン会場は
神宮じゃ秩父宮ラグビー場なんかもつぶして一体を整備しないと面積が足らないから無理、
あそこはオリンピック会場にするよりもっといい利用方法があるはずだって言ってたね。
マンションでも建てて高く売ればオリンピックの準備費用ぐらい出るんじゃない？

どちらにしろ東京五輪は可能性少ないから。

あわてて環境整備だけ進めてくれればいいね。
結局オリンピックの招致に失敗したとしても
仕事もできないのに高い給料もらってたJOCの役員が恥をかくだけで
みんな幸せ。

ＪＯＣ役員なんて、北京やってすぐアジアなんて、
誘致できないの百も承知。
金貰って名誉職やってるだけ。

招致は全てポーズ、オリンピックやりたいんじゃなくて、
祭りにかこつけて税金山分けにする口実にしてるだけのこと。
公園つくって道整備して施設つくって、
オリンピック来なくて壊して払い下げてマンションに。
いろんな人が美味い汁吸えちゃいますからね。

石原都知事は国会議員をやった後、都知事になったら米国の大統領のよりも
都知事は権限と権力があることを初めて知った。東京都の年間予算はもしか
してイタリア一国位の予算規模か？
そりゃあ、誰だってそんな規模の都知事やったら面白くて辞められないよね。
そんなこともあり、３選は厳しいと本能的に読んだ勝負師は前回の後出し
ジャンケンと違い、早くから招致をネタに３選の当確を担保したかった。
だから招致を餌にしたといのは下司の勘ぐりかな？

>>737
同意。おそらくそうだろ。

業者丸抱えの選挙やるわけだ。
あんまり見苦しくなくさっぱり辞めた方がいいようにおもうんですが。

まばたきの回数が多いと思います。
人に厳しく息子に甘いのが特徴。

＞７４０さん

いやあ、いいこと言ってくれました。
すぐぶちぎれてごまかしてるけど、みんな老化現象なんですよね。
老醜をさらしてないで、とっととやめてほしい。

でも蓮ホーさん立候補となったら、一発あうとかも。
なんたってレンホーだもんね。

そう言われてみると、確かにまばたきが増えましたね。
やはり、苦しくて、弁明というか言い訳するのに苦労
して生理的にああなるのでしょうね。

晴海にクレーンが目立ってきたがTTTの特大影が予想されるな。

外国系の方が、日本の首都の知事をなさる時代がくるのか。
みんな幸せ。

それにしてもTTT素敵ですね---。晴海に寄港する客船からのTTTは雄大でしょうね。
築地、勝どき、月島、晴海に期待します。でも売り渋りによる高値は勘弁してもらいたい。

築地の跡地は都知事がプレスセンターにすると言ってますが、マンションにしたら
坪４５０万円ですかね。勝どきにも倉庫がまだ一杯あるので行き止まりの倉庫街が
早晩マンションに化けると思います。晴海は空き地が多く、開発の余地が大なので
どんなプランになるか楽しみです。最後に月島ですが、もう立派な街として出来上
がっているのではないでしょうか。開発の余地はないような気がしますが。

TTTを見てると、今後の勝どき＆晴海の再開発もどうなって行くのか
個人的にはワクワクします。
晴海トリトンも先日行ってみましたが、程よい大きさととても綺麗なガーデンがあり
結構気に入ってます。
今は少し静かな生活が残っていて、私はこの静かさも好きなのですが
今後は環状道路、再開発で便利になるものの今よりは煩くなってしまうのでしょうね・・
所で、長谷工物件はいつ頃販売する予定なのでしょうか？
こちらも売り渋り・・と言う事は無いですよね？
販売戸数も半分が賃貸になり減ったようですが・・。

また賃貸ですか。
そんなにこの辺を賃貸の街にしたいのか…

分譲価格高騰すると、ファミリータイプの分譲が減り、少しコンパクトな賃貸が増えるのですね。

そしてまた分譲価格が高騰する・・・。

しかし、TTTといい、勝どき駅前開発、そして晴海URといい
これだけ賃貸棟ばかり建ててもねぇ・・。

そろそろ東京マラソン！

長谷工のマンションは建設が始まってます。ＴＴＴと違い１年ちょっとで
完成するのではないかと思います。結局ＴＴＴの完成と時期はそう変わら
ないのでしょうね。
それとＵＲの大規模な建設が開始されてます。ここは規模が大きいので
完成は２００９年でしょう。商業棟も入るので楽しみです。朝潮小橋を
渡って５分強で商業棟に着きますのでＴＴＴのマルエツと相互に行き来
しますね。楽しみです。

ＴＴＴの角部屋で高さ変更があったようだ。
キャンセルが出ればいいなーーーーー。
しかしＴＴＴは多いね。

最近湾岸にタワマンでないな。
残っている場所は限られるぞ。
品川、港南、築地、勝どき、晴海、豊洲、辰巳、有明
売り渋りはやめてくれ。

築地、勝どき、晴海の情報希望！！

勝どき・晴海エリアと豊洲エリアの違いって？？

傍目には一緒かな？

>>757 土

＞757　区

あまり変わらないね

認知度ですかね。
友人に「勝どき＆晴海」の名前出すと
「ああ、銀座の先ね。晴海ふ頭ね・・」とまだ反応あるけど
豊洲の名前言っても「どこそこ」って未だに言われる。
豊洲が知名度あると思っているのは、近隣住民、豊洲購入者
検討者、不動産購入検討者ぐらいじゃないですか？
将来は市場移転などで知名度UPになる可能性はあるけど、
今はまだまだって感じ。
煽りじゃなくて本当の話なので、
いちいちムキにならないでね。＞豊洲信者さん

>>757
何で豊洲との違いを知りたいの？

確かに晴海は知名度あると思いますが、
勝どきの知名度は豊洲と同程度だと思いますが

>756

知っているかもしれないけど晴海３丁目西地区のＵＲの開発事業がいよいよ本格化
します。ＵＲからも入手したパンフレットと電話によるインタビューによると、
権利者４１７人との話し合いも全て完了し、平成２２年に完成。４棟建て、３棟は
地上５３階、１棟は３２階で戸数は２６００戸、面積は１６８，５００平米です。
１棟だけはＵＲの賃貸ですが、残り３棟は民間に委譲し、まだ業者は決まっていな
いそうです。デベが決まっても３棟のうち１棟くらいは賃貸になるかもしれません。

長谷工の２０階建て焼却場の隣よりも勝どき駅に近く、規模もＴＴＴ並みで期待
できます。完成するとＴＴＴと調和して月島のような湾岸を代表する景観になる
かもしれません。
しかしデベが決まっても最近の傾向で売り急がないと思いますので販売は来年以降
にずれ込む可能性があります。
今盛んにＣＣＲを買うか、次の晴海に賭けるか、沸騰してますが、ＣＣＲの価格は
もう値上がりを十二分に入れた価格なので今さら焦ってもしょうがない、乗り遅れ
ついでなので、私ならこの物件の詳細が出るまで待ちますね。
ＣＣＲってデベの姑息な販売戦術、プアーで既にオプションの余地のない金太郎飴
の仕様、田の字も間取りなど全く検討に値しません、、、と思っています。

＞７６５です。
完成は全てのという意味で建物は平成２２年よりは早くなると聞いています。
言葉足らずでした。

私の周りは、勝どき知ってるけど、豊洲は知らない人が多い。
たまたまなのかもしれないけどね。
それと、勝どきは昔から人が住む住宅も多く、月島、佃と島一体で繋がってるからかもね。
豊洲はもともと工場地で人が住む場所というイメージは全く無かったよ。
豊洲エリアは晴海通りを通り過ぎる一部エリア・・という感じでした。
そういう事もあり、豊洲の知名度が薄いのかもね。

で、結局何が目的なの？757は。

>>765さん
情報ありがとうございます。

若干駅からの距離は考えられますね。徒歩10〜13分ぐらいになりますか？
方角も南、南西など、眺望が可なり売りに成りそうな予感です。
このエリアでタワーマンションを検討されてる方には朗報かも。
ただ・・・価格がどうなるかですね。
商業施設も入るようですが、その辺りの詳しい情報はご存知でしょうか？

＞７６８さん

地図を見ていただければ判りますが、私のラフな計算ですが棟によっては
駅まで６分、一番遠い棟で１０分でしょうか。その意味では悪くありません。
商業棟についての情報は残念ながらありませんが、ＵＲによるとけっこう
充実した店が入るとのことです。とりあえず少しは期待しましょう。

良い点はパンフにありますが護岸工事が施され、朝潮側にきれいなプロム
ナードができます。
棟の向きはＴＴＴと違い、明確な東西南北になり、眺望はコメントしずらい
ですが、もっとも駅に遠く、環状３号線に接する棟がもっとも眺望が良くなり
ます。駅に近いところは眺望が今一なので価格は眺望の良い、しかし遠い棟と
良い勝負ではないでしょうか？

＞769さん

確かこの３タワーは、向き合い部屋にならないように
斜め建てだったように記憶していますが・・？
だとすると、南向きが海やレインボーブリッジ側の眺望となり
３棟とも、眺望が抜けるのでは？（煙突は見えてしまいますが・・）
ちょっと資料を確認してみます。
しかし、徒歩5分〜10分なら、人気物件になりそうですね。