文京区の住環境はどうですか？

成澤区長、文京区を語る語る
首長経験者が考える国と地方のスムーズなあり方【木原・平の地上波いらず】

13分17秒付近：本郷の大学発ベンチャー街
27分15秒付近：ユーグレナ、チームラボ、大きくなると本社機能のあるビルが作れないので出ていってしまう
30分07秒：文京区もふるさと納税、東京ドームのバックネット席を返礼品に？
41分07秒：人口も、出生数も増えている文京区、若い人が流入して二人目三人目をそこで産もうという区に
1時間05分04秒：外から文京区を選んで住もうという人たちを集められる、他から人が住みたいとやってくる区にしていくと

https://www.youtube.com/live/EccozIHFKA8?feature=share

文京区を検討する際にご参考となれば

>>10039 匿名さん
やはり若い人たちが住むには家をふやし、小学校をふやして子どもたちの教育環境を整備していくことです。文京区のベンチャーが大きくなったら本社機能をもてる大きなオフィスも必用。印刷製本業など軽工業が産業構造や需要の変化から郊外に移転している今、文京区には再開発が必要です（ちなみに私は印刷工場がうるさいなんて思ったことないです。区長は騒音問題のことを言ってますけど。）

高浜議員がブログに書いてますね
https://news.google.com/articles/CBMiMWh0dHBzOi8vZ28yc2Vua3lvLmNvbS9zZ...

高齢文京区民「マンション建てるな！子供はうるさいから来るな！」

千代田区でも建築紛争

「日テレ」に番狂わせ！ 二番町の高層ビル計画に地元住民が待ったをかけた訳
https://news.google.com/articles/CBMiLGh0dHBzOi8vZnJpZGF5LmtvZGFuc2hhL...

今日はBLACKPINKのコンサートだったのね
ドームから徒歩2, 3分のマンション住まいだけどさすがに重低音がうるさかったな
コロナ以降に引っ越してきたからこれまで静かで良かったのだが、今後はこういう日も増えるのかな…

騒音に悩まされているなら富坂警察署に相談してはいかがでしょう？

>>10044 匿名さん

コロナ云々は関係ない。完全にイチャモンの類い。そんな環境を分かって引っ越してきたんでしょ。なにを今更。

うるさいのは確かですよ

ですよね

重低音がうるさいコンサートをやめてもらいたい

文京区名物　主婦のチャリンコミサイル＠歩道

>>10041 匿名さん
それ読んだけど、共産党の対立候補ってお達者クラブもいいところ、若い人材がいないのかと苦笑いするしかない。そりゃ現職が勝つわけだ。

>>10044 匿名さん
春日通りの方がうるさいとおもいますよ、あっちは一日中でしょ。交通量が多すぎなんですよ、あの通り。静かな白山通り沿いに買い替えたら？

>>10055 の補足ですが。
賃貸の人はサッシの遮音等級がT１ですからなおうるさく感じるんでしょうね。春日通沿いで東京ドーム直近ならT３は欲しいところです。老朽オフィスビルも多いので、優良な高級マンションに早くたてかわってほしいなと切に思います。

小石川３丁目とか白山あたりまで下がればそれほどうるさくないので、駅近原理主義者は我慢我慢。

>>10050 匿名さん

後楽園の庭園であの重低音が聞こえると萎える。
迷惑でしかない。

>>10053 匿名さん
ほんとに酷いと思う。道を譲っても会釈の一つもしないバカ主婦たち。歩行者優先だから譲らなきゃいいのか。

>>10059 評判気になるさん

歩道を歩いてて後ろから凄いスピードでママチャリに追い越されると結構怖いです。
チャリの人は歩いてる人が怖がるとか思わないんでしょうね。

車道を逆走している自転車が怖い。若者も多いよ。

逆走している自転車はさすがに見たことはないが、後楽園みたいに自転車レーンがしっかり整備されている場所は自転車の交通量が多く、スピードも結構出ているので、車を運転する人はかなり脅威を感じるだろうな。もう23区内は自転車禁止でいいんじゃないかとすら思う。

自転車は外国のかたも多いですよ

文京区は他区より民度が高いイメージがあり自分もそうだと思い込んでる区民が多そうだけど、実際は東大や桜蔭があるから知的な土地柄と勘違いされてるだけで、住民のほとんどは足立区と大して変わらん民度だと思う。

>>10064 匿名さん
無駄にプライド高いからたちわるい。

東大や桜蔭は大切にしましょう

ラクーアの２階にカルディ出来てて嬉しい！

ラクーアのデリ&ディッシュ、プレオープンしてたみたいです。

連投失礼、ビゴの店

Atsushi Hatae はイートインがなくてお店だけみたいです、残念。

ミゲルファニもプレオープン、招待客がパエリアに舌鼓を打ってました、うーん、うらやましい。テイクアウトブースも作られていて、ビールも売るみたいですよ。これはありがたい。

ちょっと教えていただきたいのですが。自転車専用レーンのブルーの矢印が交差点にもありますが信号が青でも歩行者信号の方が早く赤になると思うんですが自転車は歩行者信号が赤でも渡って良いのでしょうか？普通に渡る方が多くて車で左折とかで怖いんですが。もしかしたら車と同じで信号が赤になるまでは渡って平気なんですかね。

自転車は車両ですから車の信号に従います

>>10072 匿名さん

道路交通法で自転車は自動車と同じ扱いだろ。なにを言ってる？

後楽園駅ホームのベンチの上を土足で跳び回ってる小学校低学年くらいのガキがいた。
手ぶらだったしおそらく近くに親もいたと思われるけど、やっぱ文京区って民度低いよね。

>>10075 匿名さん
ここ4-5年くらいに越してきたような若い夫婦とこどもの民度が低いと感じる。挨拶もしない、自転車マナー最悪、騒いで注意もしない親にしつけのできてないバカガキ。
足立区以下の民度。

>>10075 匿名さん

それをみてダメだと思った大人のあなたがその場で注意すべきでは？ こんなスレで愚痴るのではなく。民度低いという前に。

文京＊＊賎民にそんなことできないでしょう
あなたは北九州や尼崎や川崎で＊＊が人をメッタ刺ししてるところに出会したら注意できますか？

隣の千代田区の建築紛争が記事になっていました。

いま東京の「高級住宅地」で、日テレ vs セレブ住人の「大バトル」が起こっている理由
https://news.google.com/articles/CBMiJmh0dHBzOi8vZ2VuZGFpLm1lZGlhL2Fyd...

文京区はセレブではないので無関係です

世田谷区や杉並区や中野区でも建築紛争が多いです。建築確認取消し事例もあります。

文京区のマンション価格が高騰してるからって、隣接する千代田区に次ぐ副セレブ地区だと勘違いしてる人いそうだけど、正しくは隣接する豊島区に次ぐ副スラム地区だからね

世田谷区といえば・・・

成城１丁目のマンション建設のため擁壁の下の土地を掘削中、擁壁が20ｍにわたって崩れて、収拾のつかない事件になってますね
https://anzendaiichi.blog.shinobi.jp/Entry/13050/

文京区も崖が多いから同じような事件が起きてもおかしくないです

>>10077 eマンションさん

子供は騒ぐのが仕事にみたいなところありますが、全く悪びれず注意もしない親ってほんとに頭にきますよね。非常識。親を差し置いて注意できる人っています？

>>10082 匿名さん

えー池袋にはとっくに抜かれてるますよ。共産党の町、文京区。

>>10078 マンション検討中さん

比較対象になっていない。

なんか文京区を知らない人が、どこかで聞いたようなことを繰り返しているだけの退屈なスレッドになっちゃいましたね。

ずーっと、住んでる人は感覚がマヒしてるんでしょうね。よそから越してくるとすごい違和感感じます。

そういう人たちが町並みを守っているともいえるのだが

やはりJRの駅が一つも無いのが文京区の発展の限界であり敗因と言えるだろう

台東・千代田・新宿・豊島という文化が異なる個性の強い自治体に囲まれた文京区の立ち位置は、日本・北朝鮮・中国に囲まれアメリカの軍が駐留している韓国に近いかもしれないね

>>10090 匿名さん
>JRの駅が一つも無い
それは正しいようにも見えるんだけど、お茶の水、飯田橋、水道橋、駒込などの駅に区境が接しているという点で実質的に駅がある、とも言える。

正確には飲食店を中心とした大規模な商業地が少ないと言い換えた方がいいかもしれない。巨大な繁華街や商業施設のある池袋に代表される豊島区と学校が多く風俗営業が困難で飲食店の少ない文京区のイメージの落差はここに由来すると思う。

商業地が少ないというところは良し悪しで、犯罪認知件数の少なさや住宅地としての静かさにつながる利点でもあり、洒落た飲み屋が少ないという大人の不満にもつながる欠点でもある。最近ラクーアにデパ地下風の施設ができたり、大人向けの飲食店が増えているのを見ると、多少その欠点も緩和されてくるのかなという気がする。

さっき春日のマルエツで買い物してたら、スーツ姿のサラリーマンぽいおっさんが、レジを金払わずに通過して品物を袋詰めしてたみたいで、店員さんに何度も大声で注意されてたわ。さすが民度の高い文京区。

>>10082 匿名さん
文京区と豊島区が副スラムなら日本の99％の土地はスラム未満ってことになるね。
文京区と豊島区の地価、中古住宅価格を上回る地域なんて東京都心やその周辺区そして大阪都心3区だけだしね。

>>10093 匿名さん

大人向けの飲食店。ほんとに少ないですよね。グルメ砂漠。神楽坂がすぐ近くなのにどうしてなんでしょう。

>>10096 匿名さん
白山三業地が消滅したのが原因の一つかもね。
神楽坂にしても新橋にしても下流界が戦後も存続したけれど白山は綺麗さっぱり消滅してただの商店街になってしまった。これは想像だけれども、学校が多いのが原因の一つだろうな。

>>10097 匿名さん
x下流界
○花柳界
決して差別したつもりでなくただの誤変換なので平にご容赦を

>>10096 匿名さん
第一の理由は、文京区民ってカネ持ってても「精神的に貧しい人達」が多いから。
あなた方の近隣住人の姿を思い浮かべてみてください。圧倒的にユニクロ着てスーパーの割引惣菜買ってそうな雰囲気の人達ばかりでしょ？
一言でいうと（江戸時代以降の）文京区には「文化」が無い。文化の無い社会では、食や服飾、芸術などは拘る価値が認められづらいですからね。

第二の理由は、文京区にはJRの駅が存在しない＝都心部他区に比べて人々の移動が格段に少ないから。
近場の太客だけでやっていけない飲食店にとって、これは致命的だと思いますよ。

>>10097 匿名さん
ご指摘の通り白山三業地消滅の影響は大きいでしょうね。存続していれば、少なくとも飲食店に関しては成熟した文化が発展していたと思われます。

>>10099 匿名さん

でも明治の文人や芸術家の多くは文京区に住んでいたよね。「（江戸時代以降の）文京区には「文化」が無い」という内容と矛盾していない？ 完全に思い込み、バイアスで書かれているのでは。

神田川が無ければ千代田区とも連続性が出て発展していたはず。

>>10101 匿名さん
文京区の辺りは最初期の分譲住宅街であり、江戸期のこの界隈に憧れがあった文人や芸術家が移り住んできた… という「社会現象」ではないですか？ 「文化」というより。
彼らはこの地で「明治以降の文京区発の文化や社会風俗」を作り上げ後世に残せたのでしょうか？
私は不勉強なせいもあって「それ」がなかなか思い浮かびません。思い浮かぶものは明治以前からある文化遺産ばかりです。
なので、煽りや皮肉ではなく、ご教示いただけましたら幸いです。

>>10103 匿名さん

あなたの言う「文化」の定義を教えてほしい。明治の文人たちが文学に残した精神的遺産は文化ではないのですか。坂や寺社の多い文京区だからこそ産まれた名作は文化ではないでしょうか。逆に問いたい、文化のある社会とはどこなのか。

文化は十分に高いですよ。文京区。

民度は？

高いから、建築審査会で建築確認取り消し裁決がされる事件が起きるのでは？

明治？過去の栄光の押し付け強すぎ。イメージは上の方がおっしゃるように、ユニクロ・ママチャリ・割引総菜かな。

文京区っていうだけで執着して妬み嫉みをぶつけてくる人間が特にこの掲示板多いよね。
過去に強烈な文京区に対するコンプレックスがあったんだろうとは思うけど、ここまで執着できるパワーはすごいね。よほど袖にされたんだろうなぁって感じですかね。

文化は知らんが区民の特徴といえば、
・子供の教育に熱心（新住民）
・マンション建設＆建替に反対（旧住民）
・ママチャリの歩道暴走（新旧住民）
あたりかな？

>>10110 匿名さん

ママチャリの歩道暴走っていうのは、ただ単に坂が多いエリアっていう環境要因からくるもので区民の特徴というより坂が多い地域の特徴じゃないかな
港区例えば赤坂に代表される、とか千代田区もそういう意味じゃ坂多いから歩道暴走してるよね。

>>10110 匿名さん
> ・マンション建設＆建替に反対（旧住民）
マンション建設にも建替にも反対はしてないが、高層マンションに反対が強い。

>>10112 匿名さん
マンション反対運動がホビーという人もいるみたいだよね。
デモとか抗議活動のあとの居酒屋で飲むビールが美味い、みたいな人いそう

本郷三丁目の辺りは昭和の文化がナチュラルに残ってる感じで好きだなあ
甘党なので近江屋洋菓子店の閉店が本当に残念だったが

>>10114 匿名さん
近江屋洋菓子店さんのビルもだいぶ年季が入っていましたからね。
春日通りはいずれ拡幅されるし、これからだんだん変わっていくでしょう。

>>10109 通りがかりさん
コンプレックス？ちょっと違うかなー。実際住んでるし。越してきて感じた印象かな。そもそもコンプレックス持つほどの区じゃないと思う。長く住んでる人の愛は強いのかな？マンション建設にすごく反対するのに場外馬券場があったりタワマンより高い区役所あったりちぐはぐな感じあるよね。

>>10099 匿名さん
>カネ持ってても「精神的に貧しい人達」
たまたまそういう人が身の回りにいたから言っているのかもしれませんが、どこの区にもそういう人はいるし、そうでない人もたくさんいると思いますよ。そして上等な人とおつきあいするにはしかるべき場所や集団に属していないとなかなか難しいのもこれまたどこの区だろうが市町村だろうが同じことでしょう。

文京区には大正時代に引っ越してきたとはいえ宝生流の本拠地である能楽堂があるし、小石川後楽園や六義園といった江戸時代の大名庭園が保存されています。肥後細川庭園なんかもそうですが、江戸時代の美しい文化を伝えるものがたくさんあります。寺も、神社も江戸時代やそれ以前から連綿と続く名刹古刹も数多くありますよね。文京区に文化がないというのならば、それは単に文京区をしらない人だと白状しているようなものです。

>>10099 匿名さん

文京区に文化なくして、何処に文化ある？ 教えて。

>圧倒的にユニクロ着てスーパーの割引惣菜買ってそうな雰囲気の人達ばかりでしょ？

別に文京区に限ったことじゃないよね。こう書くのは、貴殿は文京区に憧れていた？

いちいち支離滅裂な稚拙極まりない文章。

千代田区民・港区民・渋谷区民あたりに嫉妬する人はいそうだけど、文京区民に嫉妬する人っているのかしら？

>>10110 匿名さん
学歴偏重
意識高い系
独善的
と言うのが文京区民的だと思います。

>>10119 匿名さん
ないと思うけど、千代田港渋谷に嫉妬する人もそんなにいないでしょ。

文京区はギリシャやエジプトみたいな存在でしょ
大昔には素晴らしい文明を誇ったけれど、その後はずっと過去の遺産で食べている国みたいな
のんびり過ごせて良いと思うけどねｗ

>>10117 匿名さん
> 大正時代に引っ越してきたとはいえ宝生流の本拠地である能楽堂
まさに地元町会と揉めているよね。高層建築物の是非について。

金髪のママさんがほぼ居ないです。
明るめの茶髪のママさんは少しだけ居ますが、ほぼ暗い茶色までです。
台東区や豊島区に出ると一気に増えるので差は歴然です。
私の住む護国寺エリアは安っぽい都会の喧騒や金持ち同士のマウントの取り合いとは無縁なので子育てには最高に良いと思います。

ギリシャ！ほんとその通りですね。庭園が沢山あるから文化があるのかな？せっかく広い歩道があっても駐輪禁止の立札の前に平然と駐輪する人が沢山いて、その横を歩いている人を縫うように猛スピードで駆け抜けるチャリンコ。住んでる人はどうなんでしょう。都心なのにのんびりした田舎みたいなイメージだったけど住んでみると、なんか余裕の無い人が多いのかな？とか思ってます。

>>10116 匿名さん

あら、自分のこと言われてたと思っちゃったの？
そんな気持ちじゃない人には言ってないから心配しないでいいですよ！

春日に住んでます。成城石井の鶏胸肉竜田揚げが好きで週3くらい食べてたんですが、先々週くらいに店頭から姿を消してしまいました・・このままでは生きていく自信がないです・・春日近辺に美味しい鶏胸肉竜田揚げが買える店ありますか？

ネットで調べる、はい終わり

マンコミュの皆様こんにちは。今回、文京区議選に初挑戦している依田翼と申します。これまで散々ROMらせて頂きました。選挙で忙しくて直近の流れは見ておらず、流れをぶった切ってしまったら申し訳ありません。ただ都市計画や街づくりについて訴えるには実はこの場所が最適なのではと思い、書き込みさせていただきます。

私は日経新聞で通算１５年記者生活を送ってきましたが、うち３年間は都政、特に「２庁（第二庁舎）」と呼ばれる都市整備局、建設局、港湾局、交通局など都市計画・インフラ部門の取材をしてきました。様々な都内のダイナミックな開発を見てきた記者は一般紙ではなかなかいないと思います。

そんな視点で文京区をみると、とにかく都市計画行政が弱い。再開発もグリップがきいておらず下手。せっかくの規制権限を駆使して民間企業にうまくやらせようという意識が稀薄です。都市計画を前面に出しても票にならないでしょうからあまり公約などには書いていませんが、なんとか街づくり行政を強化したいという思いがあります。

区内は建築紛争が絶えず、大手デベが入ってきにくい状況です。細街路の拡幅は進まず、人口がどんどん増える中で街の混雑も増しています。自転車の置き場も不足しています。

１０年間作られていない児童遊園の新設再開、無電柱化の推進、駐輪場の増設、シェアサイクルのポート増設、細街路の拡幅、ミニ再開発や防災広場の新設などを通じた不燃化の促進、コミュニティーバスのルート簡素化・増便、日中１時間に一本しかない千川通りの都バスの増便、飯田橋再開発の推進、区立小中の敷地拡充などやるべきことは山ほどあります。都市計画的手法を駆使して、民間主導で公費を抑えた公共施設や利便施設の拡充もできると思っています。建築紛争を事前に防ぐ仕組み作りも長期的には文京区の資産価値向上に寄与すると思います。

環状三号線についての態度は保留です。私は小日向の住人ですが、小日向側はトンネルを通るんでしょうから意外と影響は少ないかもしれません。むしろ反対側が大変。都官僚は「他の環状道路を作ってしまった以上、未成線に着手せざるを得ない」的なことを言っています。文京区的には不要な路線と思いつつ、道路は広域ネットワークですので難しい。いずれにしてもどれだけ街に影響があるのかないのか、立体構造などを早く公開することを求めていきます。

長々書きましたが、上記の政策を推進する役割を是非私に担わせてください。ここに集う皆様のお力が便りです。皆様どうぞよろしくお願いします。

文京区議会議員候補
依田翼
https://go2senkyo.com/seijika/185816

※掲示板運営者様へ
利用規約を読みまして、政治的発言は禁止ではないとみて書き込みさせていただきました。不適切でしたら削除お願いします。

>>10124 在住５０年のおっちゃん

音羽で生まれ育ちました。護国寺エリア、マルエツプチくらいしかなくてちょっと寂しいけれど静かでいいですよね。
東池袋あたりとは全くちがう。

おいおい、不在者投票を一昨日済ましてきちゃったじゃないかよ。
まあ主張はわかった、区議選がんばってね

区長選や区議選に挑戦している人たちに、ル・サンク小石川後楽園の跡地を区にどう対応させるつもりなのか、聞いてみたい。

>>10132 匿名さん
千年くらい経てば仁徳天皇陵やピラミッドみたいな価値が出るで

本当に文京区はまちづくりが弱いですね。
東京の南北格差の原因として文京区の責任は重いと思います。
陰ながら応援しております。

>>10127 匿名さん
成城石井のご意見ボックスに投書されては。

犬が遊べる公園沢山作ります。とか言ったら結構な票が入りそうだけど。

後楽園駅前での公明党選挙演説やべえ
数百人以上の学会員応援団＆数十人の警備ポリス
演説してる議員も候補者もブラック企業の幹部みたいなやかましい連中ばかり
文京区もカルトシティだったのね・・・

そこに現職の…が加わって

>>10137 匿名さん
目白台は学会の施設あるし、文京区は学会員多いよね。共産党支持者も多い。

統一協会は？

シビックセンターの展望室いつまで閉鎖してんの？
工事は仕方ないとしてワクチン会場なんていつまでやんのよ
どうせ閉鎖してる方が役所が楽だからでしょクソが

まだ閉鎖してるんだ
都内やる気ない自治体トップ3に入りそう

>>10142 通りがかりさん

区長の対抗馬の方も、区職員のメンタル相談の急増に触れていましたね。原因は不明ですが、区役所全体の士気が低いのは結構問題だと思います。

クレーム対応でメンタルやられるんだよ。

>>10144 匿名さん

自分なんて笑顔でクレーム対応しながら、家で藁人形に五寸釘を打ち付けるくらいの気持ちでカタルシスしてるけどね(^_^;)

メンタルやられるほどストレス溜まってるなら湯島三丁目の風俗店で発散しなさい
風俗街と文教地区が共存する地域性を活かし、オモテの顔もウラの顔も笑顔で生きていきましょ

そういえば文京区って先の参院選で投票率が６５％超えていたそうな

https://www.tokyo-np.co.jp/article/192172

文京区らしいっちゃあらしい

ラクーアがリニューアルして半月。皆様おすすめの新店商品ありますか？

中途半端な感が。春日後楽園再開発の店舗よりは良いが。

今回のリニューアルの一番の目玉っぽいビゴの店がオープン出来てないのが残念ですね

>>10149 匿名さん

LaQuaのリニューアルは期待外れだった。

同感です

期待はずれ（笑

>>10153 匿名さん　に書き込んだ者だけど、どんな期待をしていたのかな。
郊外の駅ビルレベルの店だらけだったところから大きな飛躍だと思うね。
この辺に住んでいる人間なら周辺の新店が徐々に充実していることは知っているはず。

春日後楽園再開発での空き店舗は何故でしょう？

春日後楽園再開発は中途半端な見切り発車感ムンムンだもんな
高い家賃払ってあんな場所に入りたいショップがあるとは思えないし、今入ってるショップもそのうちいくつか撤退するだろうな

いくら立地が良くてもダメなものはダメなのだと教えてくれるのが文京ガーデンとル・サンク

設計者の問題かと

ル・サンクは接道が悪すぎる。

文京ガーデンの空き店舗の管理費は誰が負担するのでしょうか？
三井不動産ですか？

甘味処みつばちあたりはけっこう繁盛してるようだが、マルエツ横のサラダボウル屋とかよく続いてるなと思う

特定の物件を名指しした誹謗中傷はどうかと思うが、インド料理屋とか海鮮居酒屋とかができてちょくちょく通っているし、ペット屋はいつも人がウインドウに群がっていて繁盛しているように見える。カウンターバーも外から覗くかぎり毎日客で埋まっている。

そういうのを実際に目で見ていない人なのか、あるいは再開発はダメだという信念にこりかたまった人の偏った感想だと思う。

区外から客が来ているのかなぁ。鉄道路線は多く乗換駅だけど。

通勤通学でこの辺に来てる人達じゃね？

地下鉄からのアクセスが良くないから

コロナの時期に重なりましたからね。これからでしょうね。ラクーアの新店舗は三井が頑張ったと思います。この時期のグリーンヴァレーの緑、良いですよね。しかし、再開発で街並みが綺麗になることに抵抗があるのってなぜなんでしょうね。

文京ガーデンのコンセプト自体、開発の構想段階はともかく、防災拠点機能や商業施設など地元の人のニーズを満たす施設という位置付けに最終的にはなったんだと思うよ。それにメインとなるグリーンバレーの南側入り口や大江戸線改札口の工事がまだ続いていて完成には至っていないのでここで評価を確定するのは拙速すぎるだろう。

いずれにせよ文京ガーデンは一歩目にすぎない、二歩目、そして三歩目が続く。pas a pas　で着実に文京区は変わっていくだろう。

甘い見積りですな

韓国人みたいな奴がいるな

デカい再開発ぶち上げても入ってるテナントはどこの駅前にもありそうなレベルの居酒屋や飲食店

>>10170 匿名さん

結局、LaQuaの新装で入ったテナントだって、どこにでもあるような店舗構成。そこに限界を感じた。

LaQuaに期待はずれという人は多いと思う。

文京ガーデンについてはマンションなりテナントなりの個別の評価はともかくとして、歪な敷地の形で無理やり複合施設にする意義はあったんですかね？
あの立地なら、防犯とか将来的な建て替えのことを考えた場合、住居・オフィス・店舗はそれぞれ個別のビルを建てた方が良かったのではないでしょうか？

文京ガーデンの空き店舗が気になります

ラクーアの店舗構成がどこにでもあるようなもので残念と言う人はどんな構成を期待してたんだろう。徒歩圏内の住人だけど、（一部を除いて）比較的ハズレのない店舗構成で個人的にはありがたいし、商業施設としては正解だと思う。

過去レスでラクーアのリニューアルを過大に評価していた人がいましたねえ

>>10171 評判気になるさん

どこにでもあるようなお店だけど文京区には無かったお店ばかりですね。いままでサイゼリアばっかりだったんで随分の進歩かと思いますね。

>>10172 評判気になるさん

逆に具体的に何を期待してたのか聞きたいですね。これまでファストフードとサイゼリアしかない町だったのに。

この辺住んでると白山通りと春日通りの排気ガスですぐ鼻の穴が真っ黒になりそう。

白山通り、春日通りが騒がしく、住むのには適してなさそう。

>>10179 マンション検討中さん
片側2～3車線でトラックの通りが多いわけでもない通りで排ガスで鼻が真っ黒になるなら大きめの通り沿いは全てNGですね。

>>10180 マンション検討中さん
繁華街ではないので酔っ払いの叫び声は全くないですし、車の走行音をどう感じるかぐらいですかね。一本外れればまず聞こえませんが、古いマンションで防音性が低いところだと気になるかもしれませんね。

>>10175 評判気になるさん

新装LaQuaは、都内の駅ビルにあるようなテナント構成。これで満足できるのかな？ 別に地域を貶しているわけではなく、個人的にガッカリ度が高いと言いたいのです。価格が高いし。家賃負担比率に耐えられず退店するところが出そう。

三井不動産担当者の資質の問題？

ラクーアなんていつも人だかりで勝利が約束されているのにな

まあ今は時代が悪いよ
どこの百貨店にもユニクロが鎮座してるような状態だし

>>10183 eマンションさん
都内の駅ビルにあるようなテナント構成ということは、収益の確度が高い構成であり、無難になる一方でハズレの少ない構成ですし、これから他には店舗の無いビゴや、キルフェボンも入るのでより満足度は上がるかなと。
他の方のコメントにもありますが、あなたはどんな構成なら満足だったんですか?

>>10181 評判気になるさん

どんどん再開発してグリーンヴァレーどんどん作ればOK。排ガスで鼻が真っ黒になることもありません。空気が悪いと鼻毛がの伸びるのも早いみたいですから文京区では鼻毛カッター爆売れですね。

>>10187 マンコミュファンさん

べつに嫌いな人がいてもいいじゃん。好みの問題なんだから。なぜ、そこまでかっーと頭に血が上って問い詰めるのかな？

>>10189 マンション検討中さん
いや、単純にどんな構成なら満足だったのかなと思っただけですよ。淡々と聞かれると相手が怒ってると思っちゃうタイプの方ですか？

将来的に良くなって行くと思っているのかしら？

やはり文京区は桜蔭や東大の鎮座する本郷台に上がらないと落ち着いたアカデミックな雰囲気がでてこないね。ガチャガチャ騒がしいわ、小石川の谷沿いは。再開発が空回りしてる感じ。もっと魅力的なところを教えてよ？

桜蔭は、
小石川と神田川の
谷脇やん。

桜蔭は、地下鉄から見下ろせる
低地にある。

>>10192 マンション検討中さん

小石川や春日は地震のときの揺れが大きいと週刊誌で書かれていましたね。

>>10194 マンション掲示板さん
現地に行ったことないでしょ。

桜蔭は本郷台地の上側。ちなみに、西隣にある宝生能楽堂は崖の下側。いま熱い紛争地。

>>10195 評判気になるさん
文京ガーデンに地下のシッピング街がないよね。

千川通りは川の跡だったようで。

>>10183 eマンションさん
>都内の駅ビルにあるようなテナント構成
そうかな、文京区で長く支持されてきた名店も多いし、ショッピングセンター初出店の新進気鋭のケーキ職人の店とか日本橋の老舗とかその辺の駅ビルには入らないような店が多い気がするよ。確かにどこにでもある店も数軒入って入るが、日本橋の老舗の穴子は上手くてリピしちゃったし、ケーキ屋もよかった。ひょっとしてその目は節穴ですか？

>>10196 匿名さん

本郷台より標高が低いってことだよ。
もっと低い場所を持ち出しても意味ないよ。

>>10199 匿名さん

節穴だよ。一年後、撤退する店舗が出るよ。

家賃の負担が大きそうだしな

>>10201 eマンションさん
撤退する店が出てくるのは健全な新陳代謝だと思いますが…

>>10203 マンション検討中さん

いちいち噛みついてくるね。なにが不満なの？

>>10201 eマンションさん
何軒かは撤退するだろうけれど、ラクーアってそういうところだよ。
この20年の間にラーメン屋が何軒入れ替わったかなあ。ハンバーガー屋とかもすぐにいなくなったし。そうやってだんだんいい店だけが残っていくんだよ。

>>10204 マンション検討中さん
代弁してあげると、あなたはいちいち話すことが後ろ向きなんだよね。
悪いイメージを植え付けようとしているように見える。はっきり言って、ラクーアってのは東京ドームという巨大コンテンツに付属した施設で、もっといい加減にやってても儲かるんだけど、それに飽き足らずに先へ先へと攻めているSCなんだよ。今回のリニューアルで何軒の店が涙を飲んで撤退させられたと思っているの？どこも結構繁盛していたってのにさ。

>>10206 匿名さん

偉そうに。あなたに言われる筋合いはないよ。私から見たら新装LaQuaは全然魅力的ではない。私の個人的な見解に、いちいちケチをつけても時間の無駄でしょ。

先日撤退した餃子屋なんか好きで通っていたんだけどさ、あそこは相当気をつかっていて、職人さんも他の店舗より腕の立つ人を置いてたのか味のレベルも同じブランドの他の店舗と比べて良かったと思うよ。でも潰して香港のミシュランで星がついたティムホーワンがやってくるんだよ。国内では日比谷シャンテと新宿サザンテラスしか店がないんだけどさ、駅ビルレベルだって？アホか。

>>10207 マンション掲示板さん
>私の個人的な見解に、いちいちケチをつけても時間の無駄でしょ。
わざわざケチつけといてそれはないでしょ。
タバコをポイ捨てしたり、立ち小便をしておいて俺に文句言っても時間の無駄とか言うのと一緒でしょ。

>>10209 匿名さん

あなたは論理構成がおかしい。LaQuaのテナントがおもしろくないという個人的感想であって、他人に迷惑をかける立ち小便やタバコのポイ捨てとは全く違う。

>>10208 匿名さん

アホはお前だよ。オープンしたばかりのご祝儀。そのうち現実を見るよ。

あのさ、日本橋の老舗の玉ゐなんかさ、ラクーア限定のメニューとかお持ち帰りでやってるんよ。箱飯はリピしちゃったぐらい美味いよ。駅ビルレベルだ？アホか。言って食ってみてから言えよ。残念だとかおかしな事を言う奴は一回も行ってないだろ。

https://anago-tamai.com/laqua/

>>10212 匿名さん

言葉づかいから、お里が知れる。

>>10211 評判気になるさん
>アホはお前だよ。オープンしたばかりのご祝儀。
悪いな、リピしたとかいう評判はもう広がっている。住んでないからわからないだろ。

>>10214 匿名さん

LaQuaの質で満足できるのは幸せだと思います。

後楽園周辺に住んでいる人間にとってはラクーアのDELI&DISHは朗報でしかないわ。

https://www.laqua.jp/feature/20th_delidish/

隣接する成城石井だけでなく、近隣のダイエーとかマルエツが対抗してもっと質のいい惣菜やスイーツを出してくるだろう。そういう波及効果も含めてますます後楽園周辺地域は住みやすくなると思う。

>>10215 eマンションさん
>LaQuaの質で満足できるのは幸せ
でもそれ以上の質の高いものを例示できないでしょ？文法的には正しい構文でも、意味するところが間違っていますよね。

>>10217 匿名さん

いちいちネチネチ。住民の質がよく分かったよ。嫌われるんだなと。

文京区は争い事が絶えませんね...

個人的にLaQuaのテナント構成にガッカリと感想を述べただけで、人格を否定するかの勢いで叩かれるとは。言論の多様性を封じようとする雰囲気にさらにガッカリ。どうかしてるよ。

>>10218 eマンションさん
おかしな事を言うからでしょ。
このスレ自体が文京区なんて価値がないように見えるけどなんでそんなにみんな文京区を尊ぶの、という疑問に答えるためにスレなわけで、ラクーアのリニューアルでますます魅力が増えたってのは重要な情報だ。

ラクーアが駅ビルレベルのつまらないリニューアルではないという主張に真正面から反論してみなさいな、できないでしょ？

>>10220 匿名さん
>LaQuaのテナント構成にガッカリと感想を述べた
まあ私も感想を言わせてもらうと、あなたのセンスにもガッカリですね（笑

>>10222 匿名さん

気にくわないコメントにすぐに噛みつく。なんなんだ、このスレ。個人的の感想を封じる体質に怖さを感じる。

今回のラクーアのリニューアルを超えるような駅ビルテナントがあるなら教えてほしいな（笑

これからゴディバスイーツとかくるんだが、東京にここ一軒だけだぞ。ビゴの店の開店が遅れているが、できれば本店だぞ？東京に一軒だけだ。スリコとかカルディができたってことは市場調査で若くて新しもの好きな世帯が多い地域だというデータが出たからだろう。DELI&DISHだって客単価が高いという話もあったが、それでもこれだけ繁盛していてリピートしたという話が多いのは、それを正当化できるだけの経済力のある世帯が多く住んでいるからだろう。文京区のコミュニティバスで後楽園に高所得な人たちが集まりやすいのも大きいと思う。

>>10223 口コミ知りたいさん
>気にくわないコメントにすぐに噛みつく。
だからあなたも一度行って食べたらいい。さぼてんとかRF1とかみたいなどこにでもある店ももちろんあるけど、そうでない店もたくさんある。気に食わないというより、ちょっと勘違いしていてもったいないな、という感じかな？これからもっといい店が増えていくんだよ、あなたも通っちゃうと思うな。

>このスレ自体が文京区なんて価値がないように見えるけどなんでそんなにみんな文京区を尊ぶの、という疑問に答えるためにスレなわけで

そうだったんですか？

やべー、ラクーア行きたくなってきた。
でも数回行くと飽きそう。リピしたくなる店があればよいんだが。
地元に根付いた老舗とかないのかよ。ラーメンや中華とか。

>>10226 周辺住民さん

文京区を尊ぶw

>>10227 マンション検討中さん
ステーキのせんごくとか、とんかつの菩提樹とか周辺にいくらでもあるよ。
住んでないとわからんでしょ。せんごくは最近後楽園の駅ビルに支店をだすぐらいに繁盛している。

>>10227 マンション検討中さん
後楽園の地元民に人気のある神楽坂のハピマルフルーツとか千駄木の千駄木腰塚、YANAKA COFFEEなんかも入っているし、そう言う意味ではラクーアに地元の名店も入っている。ケーキのアツシハタエは近所のアヴランシュゲネーといい勝負するだろうが、地元民の支持はどうなるかな。どちらの店もケーキ屋としての方向性が似ているので、食べ比べも楽しいかも。

>>10229 匿名さん

ステーキのせんごくは、本郷三丁目の交差点にもあるよ。ステーキハンバーグ、美味しいよね！

>>10229 匿名さん

かつ吉と菩提樹って、同じ経歴だっけ？

>>10232 マンション検討中さん

失礼。同じ経歴→同じ系列

>>10232 マンション検討中さん
株式会社菩提樹でググるとよろし

沿革を見ると、水道橋かつ吉が昭和37年に創業して20年後に菩提樹を二号店として開店したみたい。現在は分社化して水道橋のかつ吉と菩提樹は株式会社かつ吉が運営している。

https://www.bodaijyu.co.jp/news/3245/
https://www.wantedly.com/companies/bodaijyu

>>10231 検討板ユーザーさん
おおそっちもあったね、忘れてた。

かつ吉や菩提樹は文京ガーデンで開店しようとはしないね。

>>10236 匿名さん

そういう文脈じゃないでしょ！
頭悪い？ 国語苦手？

現実に目を向けるとそちらの文脈でしょ

>>10238 匿名さん

同じエリアでカニバっても仕方ないでしょ？

ステーキのせんごくはメトロ・エムで開店したが..

>>10240 マンション検討中さん

は？ 頭おかしいんでは。せんごくは、立地と客層が違うだろ。菩提樹が後楽園に出店したら完全にカニバ。

>>10236 匿名さん

ラクーアの話をしていたのに、いきなり文京ガーデンの話に飛ぶのはなぜ？

まあしかし東京ドームシティ全体を見るとコメダもあるし、叙々苑とスタバなんか二軒ずつ入ってるし、ラーメンはフレンチヌードルファクトリーと一風堂が入っている。これからゴディバスイーツが来てビゴの店が来て、デイリーな食品もアコメヤトーキョーにカルディに魚市場成田屋、成城石井と強力すぎる布陣。日用品衣料品系もマツモトキヨシ、スリコや無印、オリヒカにユニクロ、ABCストア、パタゴニアとはっきり言って趣味的な高級ブランド品を除けば後楽園の外に出なくてもほぼ完結するという。

いやあ、安い時に近所のマンション買っててよかったよ。不動産価値がこんなに上がるとは予想だにしていなかった。

今日はいい天気だな。後楽園にみなさんおいでませ（笑

>>10192 マンション検討中さん
湯島三丁目一択

今日と明日は新宿御苑が無料ですね

>>10245 匿名さん

湯島四丁目は旧岩崎邸庭園の隣で、三菱史料館もあって落ち着いた住宅地だよ。たしか高層建築物が不可だったはず。湯島駅にも本郷三丁目駅にも近いし、地盤も強固で道路も整備されています。あの美人画の日本画家・鏑木清方も居を構えていました。

>>10219 匿名さん
レスバ体質と自転車暴走は文京区民の悪い点ですね

文京ガーデンには区外にもアピールできる文化施設を一つくらい入れてほしかったなあ
個人的には東京都写真美術館（恵比寿ガーデンプレイス）や森美術館（六本木ヒルズ）ほど大規模じゃなくていいから現代美術系の美術館かギャラリー誘致して欲しかったよ

>>10249 通りがかりさん

ラクーアの店舗で満足しちゃう民度たから、あのエリアの住民はアートなんて興味ないのでは。自分だったら美術館あったら行くけど、そんなもん興味ないんだろうね。

文京ガーデンには賑わいがない

ラクーアのようなそれこそ人の波が押し寄せるような雑踏のど真ん中にマンションがあったらさぞかし住みづらいだろう。

ほどほど人が集まって美味しいご飯やお酒をスマートに楽しめればいいし、計画が固まった時点でそういうコンセプトだと思ったけどなあ。よほど期待値が高かったんだね。

そういえば、ムール貝とか牡蠣を売るおしゃれなアンテナショップが西片交差点の少し入ったところにできたね。マーケティングデータに明らかな変化が起きているのだろう。文京ガーデンができたことで、春日／後楽園地域周辺、そして文京区は変わりつつあると思うよ。

文京区民だか、目黒区や世田谷区の高級住宅街を散歩してると、文京区の限界を感じたよ。文京区は住民のプライドだけが高く、せせこましい街だと感じた。

皇居を中心に城南城西と城東城北をくるりと回転させて入れ替えれば文京区のポテンシャルはわかりそうなものだけどね。事実評価は上がってきているし、割高な南側とくらべるとまだまだ割安感がある。おまけに文京区は地盤もいい。

理解している人は城南城西の無理ポジをしている人の気持ちが痛いほどわかる。

便利になって地価も上がり飲食店が充実してきたのは良いことだしそれで満足できて威張りたくなる人達の気持ちも理解できるのだけど、都心＆副都心で文京区にだけ圧倒的に足りない部分があることが認知出来ないのは不思議。別に悪い意味ではなく、文京区民のメンタリティは中国人に近いのかもしれない。

>>10256 マンション掲示板さん
>都心＆副都心で文京区にだけ圧倒的に足りない部分
文京区は都心でもないし副都心でもないから足りなくていいという話もある。
都心になりたい、なってほしいというニーズが足りないという気はするが、ビジネスで伸びることよりも住宅地としての居住快適性や利便性の面でもっと伸びてほしいというニーズはあると思う。子供の学習環境が争点になる区長選挙ってほかではありえるだろうか。

>>10257 匿名さん

当選した区長も何だか新鮮味がないし、区議会も自民党だらけ。保守的な文京区の限界を感じる。

区長は元は民主党。鳩山氏と関係が深かった。

なにかの広さを表すときは「東京ドーム何個分」と形容し、日本の最高学府としての「東京大学」は誰でも知っている。さらに、学問の神様を祀り合格祈願で知られる「湯島天満宮」。これらがすべて文京区にあるんだから、誇ってもいいと思うよ。

マンション掲示板に文京区が都心じゃないなんて言う奴いないよな？
不動産に興味があればありえないアホさ
そんなのじゃマンクラの端くれレベルだな

文京区が都心でなくて、どこが都心なんだろう？ それくらい文京区は都心であることに違いない。都心が住みやすいかは別として。

都心に 一低層はないと思う

最高学府は「大学」であって、「東大」とするのは誤用とされています。

>>10264 匿名さん

誤用であるのは百も承知。誤用が正式な言葉になることもある。今や、最高学府と聞けば、大多数の人が東京大学を想起するだろう。

>>10263 匿名さん

マンクラの端くれレベルかよ
毎月不動産ニュースチェックした方が良いよ

プライム採用銘柄かどうかと同じレベルで明白なのに

>>10266 eマンションさん
ご確認ください
https://www.stepon.co.jp/premier/

>>10256 マンション掲示板さん
威張りたくなるというよりは住・教育環境としてそれなりに満足してるから、ここで騒いでる人たちは何に不満なのか・何があれば満足なのかを知りたいです。
なんでも欲しがるメンタリティの方が中国人に近いような。

治安も良いし子供の教育にも良い環境だからと文京区に引っ越してきたパパママが自転車で歩道を暴走し区民の安全を脅かしている！！

>>10261 匿名さん
>マンション掲示板に文京区が都心じゃないなんて言う奴
何人かわからないけれど、そういう書き込みは多いね。
投票アンケートを装って埼玉だべ！とか書く人もいますしね

>>10261 匿名さん
文京区に対して否定的な論陣を張る人たちは大概東京都の都市計画をあげて、国際ビジネス交流ゾーンから外れていること（実際はごく一部だけ含まれている地域もないではないです）、中核的な拠点地域にふくまれていない事などから文京区は都心ではないと主張します。文京区は山手線の内側にあり地理的には都心と言っていいとおもいますが、商業的な発展やビジネス街としての中心地域としての観点からは全く縁のない都心にして都心ではない特異な環境にあると言えるでしょう。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/28/docume...

そうしたものを阻んでいるのは、一つは文京区民の政治参加意識が高いこと。先の衆院選でも投票率は実に６５％、おそらく東京都全体でトップクラスの投票率でしょう。リンク先を見る通り、自民党の辻清人氏が当選しており、比例でも自民党が最大の得票を得ており、赤い区というのはさすがに当たらないと思いますが草の根政治運動が盛んなためか、立民の支持もかなり大きいことがわかります。こうした政治参加意識の強さが、一部の区民の癖が強い強硬な主張の原因になっているのではないかと思います。煮湯を飲まされる不動産関係者は後をたたず、この掲示板で鬱憤をはらしているのでしょう。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/senkyo/r3shugi/3shuin.html

私も子供っぽい主張をする一部区民の姿には苦々しい思いしかありませんが（そもそも個人の財産権の侵害でしょう）、様々な形の暴力で人に言う事を無理やりきかせようという1970年代に大人になった人がまだまだ大きな勢力を持っているのかなとも思います。あと10年もするとそういう人たちは投票に来ることも困難となるでしょう。そこから変化が訪れると信じています。

ただ文京区の伸びる方向として、やはりビジネスの中心街になるとか商業のセンターになるという方向性はいかにも二番煎じで先行する都心や副都心のものまねでしかないと思うんですよね。それではいつまでたっても芽は出ない気がします。住んで快適な街、子育てするなら文京区、みたいな方向かなと。まず足りない小学校の環境の整備から始めるべきです。今年は強力な対立候補も出たことですし、初の区長選とはいえかなりの票が流れたことも示されました。圧倒的な勝利をおさめられなかった区長もそろそろ汗をかいてもらう必要がありそうです。その過程で、千代田区や豊島区で行われたような民間活力を活用した共助による再開発スキームの活用が採用される可能性は高いと思います。確かに怒れる不動産関係者のご不満もごもっともで、失礼なものいいで人を不快にしてきた一部区民の乱暴狼藉を同じ文京区民として陳謝いたします。しかし、これからは変わっていくと私は信じています。

現職区長も何度も再選されているうちに、取り巻きがぶあつく取り囲んでしまい、彼らのロビー活動から偏った意見を聞かされているのではないかと私は懸念しています。例を挙げれば、令和になっても印刷工場と新住民の軋轢みたいなことを動画で言及しているところが残念ですね。もうそのフェーズは終わっていて、文京区のように副都心や都心へのアクセスが良好な地域は地価も上がるし、そもそも出版事業そのものが構造的な不況に陥っていて印刷性本業は郊外で商品パッケージを作る業態に変わったために自発的に去っていったのに、まるで新しい住民が追い出したかのように考えているようです。老人の繰り言ばかり聞いているからでしょう。

おそらくは単に創業の地というセンチメントから古くて操業していない工場施設が文京区内に放置されていますが、それらを再生する事業を展開するべきです。共同印刷ですら、工場をシンボリックに放置することで株主総会で責められていたと記憶します。そこで今回共同印刷小石川工場の遊んでいた土地がマンションに生まれ変わることになったのは多くの人の知るところでしょう。そう、これから活用されるべき資産が多く放置されている文京区には伸び代がある。遅れてきたフロンティアだと信じています。

>>10275 匿名さん
失礼
x印刷性本業
??印刷製本業　
でしたね

文京区の場合、行政も住民も前例主義的な思考が強過ぎる気がする。令和になって他区の平成を辿り始めるような気がしてならないです。