江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

＞初代スレ主さん
スレ立てありがとうございます。


早速ですが、アド街見ました。
南砂→新砂に住んで二十数年、知らない所が沢山ありました。
あれでまた少し有名になりましたが、どう影響を及ぼすんでしょうかね。
楽しみでもあり、不安でもあります。

その3作って頂いてありがとうございます。

嬉しいです。

>初代スレ主さま

（その３）ありがとうございます。

>マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

おっしゃるとおり！
情報豊富な楽しい掲示板にしていきましょうね！

「アド街ック」放映後でも思ったより書込みが少ないので話題をひとつ

SUNAMOのコジマ

相変わらず他店よりも高い商品が多く、しかも前向きではないという情報

コジマのキャッチフレーズは、路面店開業当時から【安値世界一への挑戦】。
他社の安さに挑戦をし続け、将来的には追いつき追い抜けるよう努力をしていく
会社なのかなぁと当時は思っていた。
しかし、以後他店に何度か出向いたことがあるが、いつも答えは同じ。
「○○,○○○円です。」「これ以上は安く出来ません。」・・・。

この度、近所に出来たので久しぶりに行ってみた。
オープンしたて。しかも、少し足を伸ばせば何社もの競合店がある地域だ。
郊外店とは違う、「挑戦」への意気込みを少し期待していた。

オーブンレンジの購入を検討中だったので既に他社店を何度か覗いていた。
ネット通販をしているような無店舗店を含む安売り店との価格比較は、競合店舗
では無いと言われるのが常なので価格はチェック済みだが当然除外。

まずは、同じく競合が多い都区内のコジマ他店との比較。
チラシには、「当社の原価を割った値引きは出来ない」との注釈がある為、他社よ
りは少し高かったが、無難なところで手始めはこの価格で交渉。
同社他店舗でこの価格で売るのであれば、当然原価は割っていないという判断。
もちろん現行新製品なので、在庫処分といった扱いのものではない。

私：「実家の近くのコジマで¥39,800+5,000ポイントだった」
私：「オープンしたてということで来てみたんですが、これより安くなりますか？」
店：「（電卓をはじき）・・・¥44,800です。」
私：「えっ？、そんなに高いんですか？ポイントとかは？」
店：「ポイントは無しで¥44,800です。」
私：「用賀店では実質¥34,800ですし、ヨドバシとかでも¥39,800ですよ？」
店：「商品が違うんじゃ無いんじゃないんですか？」

特長ある機種なので間違えようが無い商品である。
店員さんの方が一般的な市場価格を知らないのに、いきなり客側を疑ってきたので、
さすがに「ムッ！」としてしまった。

私：「カタログを持ち歩いているので、間違いは無いんですが・・・。」
私：「これ以上はまったく安くならないんですか？ずいぶんとここは高いんですね。」
店：「下げたとしても、800円切捨てで、¥44,000です。」

これでは、百貨店で買うのと変わらない。

私：「わかりました。ではいいです。」
店：無反応

といったやりとりだった。

何も原価を割ってまで売って欲しいという訳では勿論無い。
他店の方が安かったと先に伝えてあるのだから、「どこの店舗でですか？」とか、「店
舗ごとに仕入れ原価が異なるのでそこまで安く出来ないんです。」とか、「今後は頑
張ります。」とか、「期待に沿えず申し訳ありません。」とか、最後に「どうもありがとう
ございました。」とか言えないものなのだろうか？

【安さ世界一への挑戦】をうたいつつ、平然と他社（他店）より高い価格だけを言い切る
だけ。他社の価格を聞き、挑戦の為の情報をつかもうとする気力さえ無い。
相変わらずだなぁ・・・と思い、既に下調べ済みだったお店で１万円近く安く購入した。

"オープン特価"の値札を信じてエアコンを購入してしまった友達も、同機種がジャスコ
の方が安かったと後悔をしていたばかりである。
万歩計もジャスコの¥2,980に対し、コジマは¥3,480。

近隣店舗の価格調査さえしていないのだろうか。
"安さ"をアピールする根拠は何？・・・・・・・・・・・・相変わらずだなぁと思った。

勿論安い商品もあるのだろうけれど、みなさんも気をつけてくださいね。

地域情報のひとつとして書き込みをしてみました。

>>5

そんなやりとりがあったなんてコジマは対応悪いですねぇ。
しかし、所詮ああいうたぐいの家電量販店ってのは「他店より高ければ言って下さい」
みたいなのがあっても、結局いろいろと言った所で相手が納得しないと
「だったら、安いとこで買って頂いてかまいません」とか言われてるのがオチです。
これはコジマに限りませんがね・・・。
コジマは近くていいけど、たぶん大きな買い物するなら有楽町のビックあたりに私は行くかな。
ちょっとした小物とかは、わざわざ遠出するのも面倒なのでコジマで買うかもしれませんが。
たとえば電池とか電球とかですけどね。

私もコジマは良い印象ありません。
本当に高いですよね。
あとデジカメを見てて店員が声をかけてきたから色々質問したらまとをえた答えが返ってこなかった。

ヤマダ電機は他店より安くしますって広告入ってましたね。

はっきり言ってコジマいらない。

アド街、知らない店も沢山でてきて面白かったです。今度また散策してみたいと思います。
そういえばアド街に引き続き「メレンゲの気持ち」を11月1日に放送するという情報を入手しました。
地味に話題な（本当に地味ですが）南砂町ですが、皆さんにとって「南砂町の魅力」とはズバリなんですか？

私は、大田区から引っ越してきて3年が経ちますが最初は周りに何もかくて大変不便でしたが
今は、ＳＵＮＡＭＯが出来て満足しています。

以外と都心にも近くて、駅前も静かで緑も多く最近とても大好きになりました。

東西線沿線で、都心に近くてこの環境は以外に住みやすいのでは？

>05
コジマ行ってきましたが、確かに全体的に高めなのですが、
HDの一部特価品はkakaku.comより安かったですよ。あまり買うことはないでしょうがね。

店舗を構えただけで、商売する気はないのかもしれませんね。
その内、ヤマダに替わるかもしれませんから、静観していましょう。

あと、期待しているのが、お楽しみ袋(宝箱)ですかね。

コジマはあきません。
目玉商品以外はそんなに安い物はないです。潮見のヤマダ電機も値引き対象は錦糸町ヨドバシより安くしますで その他は論外。
先日 デジタルムービー買うのに一回りして 結局 価格ドットコムと差額二万ありました。
最安値が秋葉原の問屋で来店オッケーだったのでバイクで買いにいきました。

スナモはイオンがめちゃ安なので十分です。家電はヤマダで買います

南砂に住んで良いと感じているのは、駅前にパチンコ店などの遊興施設や風俗店がないことです。
子育てする上で、大きなメリットだと思います。

東口出るとスナモ、トピレック、公園、順天堂高齢者医療センター、保育所の建設予定地などなど。
どの年代の人にも便利な暮らしを与えてくれる良い場所です。
あのマンション欲しい！

05です。

06さん,07さん,10さん,11さん,12さん

皆さんどうもありがとうございました。
差はあれど、同じような印象を持たれている方々大勢いらっしゃるという事が
改めてわかりました。

コジマはほんとに高かった。
オープニングセールで冷蔵庫見に行ったけど絶対あそこで今は買わない。
グランドオープンの日に他店より高い数字を店員さんが出してきたのには信じられなかった。

それにメーカー応援の人が着いてきてこちらが選んでても自社製品の方を薦めてくる。
落ち着いてからゆっくり見に行くつもりです。

子供の頃から、○砂、△砂とか砂町に住んでいて、他の場所で暮した
事がないので、どこが良いのかって考えると、出てこないのですが（＾＾；）
とにかく落ち着きます。賑やかすぎないのが自分に合っている感じです。

子供の医療費制度も良くなったし、自転車で動ける範囲で、
買い物も安くて良い店もありますしね。


話変わって、コジマもヤマダも同じですが、値切ろうとすると
競争店じゃないって言われてしまいますよね。
スナモのコジマは入ったことないので、何か家電が必要な時は
試しに行ってみて店員と話してみようかなって感じです。

ちなみに潮見のヤマダが、会社からも近く良く行っているおかげか、
だいぶ店員さんを見極める事が出来るようになったので、自分から
この店員って感じで話かけるようにしています。


あ、最後に、南砂町駅近くの、佐川のコンクリートむき出しの立体
の建物ありますが、その隣だったかな？やはりマンション建てる計画が
あるんですね。（既出でしたら失礼）でも、その場所だったら、少し
敷地が狭いように感じますが、実際はどうなんでしょう・・・

品数は少ないけど　電気製品　ドンキでやすかったりします。
特に夜中２時頃いくとアットランダムで　ミッドナイト特価とか掲示されてたりして
その日　その時間だけのタイムセールやってたりしてたり。
葛西のは　本店だから　よりがんばってるみたいです。

アド街見たけど知らない所多かったです。
いつも同じ道通ってるからたまには違う道通るのもいいですよね。
石倉さんも釣堀知らなかったって言ってたし。

水曜にただで乗せてくれる船、ボランティアの方ありがたい存在です。
乗ってみたいし、いつか自分が船頭ボランティアできたらいいなと思いました。

アド街ック天国、石倉さん、ご自宅から釣り堀の方向は、特に用事もなく
行かないんでしょうね。知らないのも無理ないですね。

南砂町駅の近くでは、何度か、すれ違ったことがあります。

アド街に出てきた場所、外観は見たことあったけど、中の様子は
初めて知った場所もあって、よさそうな店もあったので、行って
みたいな〜って思いました。

街に治安を悪くするような施設がないというのは良いですね。
＞17さん
佐川横のマンション計画というのは何のことでしょうか？以前「都の保有地が…」という話がでていましたが、そこの事でしょうか？
詳しく教えて下さい。

マンション以外のネタは他でやってくんない

>22
意地悪さん。
マンションのネタ、出して下さい。

私も、マンション計画の情報が知りたいです！

知っている方、教えて下さい。

>24
この株安で，話が頓挫している可能性あるんじゃないですか。
駅ビル計画はなんとしても実現して欲しいですがね。

乗降客数に比べて貧弱なホームと改札。
人間の動線を無視した券売機とトイレの位置。

なんとかして欲しいものですね！

南砂が今後も発展していくとしたら駅と駅周辺の整備は絶対的な条件になってきますよね。
駅前が今のような感じだと、実際はとても住みやすく、利便性も長けている街（私的に）なのに見た目で「何もない」と思われてしまいます。
対外印象の向上がなされない限り、駅前の風景だけで住居としての検討から外されてしまう方も多いでしょう。来年以降ウワサされている駅前再開発の話が出てくると思いますが非常に注目したいところです。

南砂町は住みやすいっていうのが、住民でない人にはさっぱりわかりません。
駅の南側は工場地帯で、駅前も寂しく、アド街を見た限りでは魅力あるお店なんかも全然ありませんでした。
利便性というのは東西線沿線であるということと、ジャスコやSUNAMOという大型の商業施設があることでしょうか？
SUNAMOのすぐ近くにも工場があってなんだか・・・という気がしてしまいます。
たとえば、快速もとまる木場には、木場公園も近いしギャザリアもあるのですがそういうところと比べて南砂町の「いいところ」は何なのか・・・よくわかりません。

26さん

人にどう見えようがどう思われようが
実際に住みやすいならいいのでは？

人増え過ぎな気もしています。

＞２７さん
お気持ちは良く分かりますよ。今まで散々言われてきたように南砂町は駅周辺こそが街中で最も殺風景な場所という少し謎めいた構造をした街ですので、木場や門前仲町などと駅の近くで比べられれば比較にもなりません。（もちろんその時点でパスという事もあるとは思いますが）
ただ、一通りの物は駅周辺の商業施設で揃えられますし、区内最大の図書館もある、商店街も元気、家の価格も比較的安め、所々に中規模以上の公園（３丁目公園、仙台堀川、南砂緑道、荒川など）があるなど見栄を張ったり、気取ったりしなければそう悪いところでもないのですよ。もちろん悪い面も認識していますがね。
理想の街という訳ではありませんが、住民の皆さんも良い人が多いし私は好きな街です。

南砂町はこれからも発展して行く良い街だと思いますね。
それはそうと、このスレ、南砂町だけで独立したほうがいいような気がする…

大ニュースです。
南砂町駅西口から徒歩６分程度の明治通り沿いの土地（ニトリの向かい：阪神南砂ビル跡地）に地上２５階建て高層マンションが建つようです。
来年３月着工で、事業主は三菱商事の住宅部門です。建築計画のお知らせが張り出されていました。 SUNAMOに続き三菱グループの開発ですね。地元住民として気になります。

そうですか、確かに更地にしてましたもんね。
その勢いで是非、駅ビルを丸ビルっぽくしてくれないものですかね！

施工は戸田建設。工事終了は２３年３月となっていました。
南砂では２番目に高層な建物となり、特に西口では久しぶりの大型物件となります。春頃には詳細が分かってくる事と思いますので注目したいですね。
＞３２さん
そうなったら最高ですよ！(笑)
住民の増加に伴う適切な周辺整備を期待したいですよね。

Ｎｏ．１７です。
佐川横のマンション計画、ニトリ反対側のマンションと情報が混同しているかもしれないです。ここには詳しい方がいるので、何か情報わかるかな？って思って書き込みしましたが・・・。
佐川横の件は、アンテナ張り巡らせて何か正確な情報がわかったら、再度、書き込みします。

以下の場所に地下1階地上8階のマンションが建つようです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.66417336&lon=139....

最近まで佐川急便の駐車場として利用されていたところです。

先日、前を通りかかった時にボーリング調査を行っていたので、
何か建つんだなとは思っていました。

＞３５さん
情報提供ありがとうございます。いまのところ工場に挟まれた立地ですね。２丁目の三菱２５階建てタワーと比較すると良い立地とは思えないのですが工場立ち退きの話でもあるのでしょうか？
「一部店舗」との事なので何が入るか楽しみです。

え〜〜〜〜あの場所にマンションですか？

てっきり、私は、あゆみ公園の横の広い敷地があるのでそこだと思ってました。

いつぐらいに、建つんですかね？

先ほど、ＳＵＮＡＭＯに行きましたが月見軒が凄い人でした！！
フードコートの夜は熱いですね！

「砂町のピザ屋」ってチラシが入ってました。
注文した方いませんか？

東陽町YMCAの先の運河を越えたところに鹿島がマンションを作っているようなのですが、詳細をご存知の方いますでしょうか？

砂町の話題で、もっとざっくばらんに話をしたい方は、
「まちBBS東京23区掲示板」の中にある以下のスレを利用して下さい。

こちらほど上品じゃないけれど、マンションの話をしろと
怒る人はいませんよ。
SUNAMOでのエピソードもぜひ以下のスレでして下さい。

【東南北新】■■ 砂町統一スレ29 ■■【東南北新】
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1204156561/l50

都心回帰にも一服感がでてきました。
そろそろ南砂が脚光を浴びる番かな？

今年４月にワンルームマンションの規制条例を施行した江東区で、事業者から区に出された
建設計画の事前協議件数が、昨年度の１０６件（６２８８戸）から、今年度は９月末現在で
１３件（５８９戸）へ大幅に減少していることが区のまとめでわかった。このままなら４分の１
に抑制されるペース。区は「条例が一定の効果を上げた」としている。
ここ数年、都心の住宅需要の高まりで、事前協議の件数も急増。区住宅課によると、２００４年度
が４４件（２１１６戸分）、０５年度が６９件（３９５９戸分）、０６年度が９５件（５３２１戸分）
と年々増え、昨年度は１０６件（６２８８戸分）と過去最高に上っていた。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20081030-OYT8T00119.htm

このあたりの再開発に期待ですね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.66609889&lon=139.83959889&ac=...

>>31
三菱グループの江東区進出が最近目立つようになりましたね。
清澄白河では379戸のマンション建築中です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/
２５Ｆだとタワー型マンションですか？
周辺の雰囲気が一気に変わってしまいそうですね。

富岡地区は歴史的な旧跡が多く、門前仲町を中心とした下町を代表する商業のまちです。
「活気あふれる住みやすいまち」をめざして平成１７年度からワークショップを実施してきました。
区民の方々等による活発な議論を経て、このたび「富岡地区まちづくりプラン」が完成しました！
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/tomiokachiku/27482.html

11月4日付で南砂出張所の建築計画のお知らせが現地に掲載されていました。
地上４階建てで、来年7月着工・22年8月の完成です。現行の区役所出張所の他に防災倉庫や保育所等も同居させるようです。保育所は今後マンションが増えることを見越してでしょうかね？ 来年はいま分かっているだけでも建築計画がポツポツ出てきましたね。
駅ビル計画の真偽や西口近くの商業用地も詳細が気になるところです。いわゆる「駅の構え」が南砂にも欲しいですからね(笑)

ついに明日のメレンゲの気持ちで放映です！

>以下の場所に地下1階地上8階のマンションが建つようです。
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&ll=35.667451,139.829671&spn=0.001521,0.002403&t=h&z=19

現地に建築概要の公開看板が掲示されていましたね。
来年4月着工だそうです。
南砂町駅徒歩一分の立地のなのですが、
北面は永代通り＋道路対面に佐川の、立体駐車場
東面は大有株式会社、西面、南面は大三製鋼に隣接という立地で
住宅として売り物になるのか疑問です。

大有株式会社や大三製鋼が移転するという可能性もあるのかな？

確かに今のままではどんな安値で売り出しても買い手がいるのかという環境ですよね。もし工場移転ということであれば大いに歓迎ですが…。
店舗付きな様ですし、12月に商業用地が落札されれば西口周辺も変わっていくとは思いますが、工場や立体駐車場の存在がある限りそこまで大きな変化はなさそうですね。

12月に商業用地が無事落札された場合でも、例の立体駐車場や平置駐車場は残されたままなんでしょうか？ また、普通は落札されてから実際に開発されるまでどのくらいかかるもの何でしょうか？
落札の条件として駅前に相応しい業務用か商業用に用途が限定されていたはずですが、どこが入札に応募したのかも合わせて非常に気になります。

SUNAMOの前のマンション、イルミネーションがきれいですね〜。
いよいよクリスマス気分です。