江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その３）

＞初代スレ主さん
スレ立てありがとうございます。


早速ですが、アド街見ました。
南砂→新砂に住んで二十数年、知らない所が沢山ありました。
あれでまた少し有名になりましたが、どう影響を及ぼすんでしょうかね。
楽しみでもあり、不安でもあります。

その3作って頂いてありがとうございます。

嬉しいです。

>初代スレ主さま

（その３）ありがとうございます。

>マンション以外の話題も大歓迎。盛り上げていきましょう。

おっしゃるとおり！
情報豊富な楽しい掲示板にしていきましょうね！

「アド街ック」放映後でも思ったより書込みが少ないので話題をひとつ

SUNAMOのコジマ

相変わらず他店よりも高い商品が多く、しかも前向きではないという情報

コジマのキャッチフレーズは、路面店開業当時から【安値世界一への挑戦】。
他社の安さに挑戦をし続け、将来的には追いつき追い抜けるよう努力をしていく
会社なのかなぁと当時は思っていた。
しかし、以後他店に何度か出向いたことがあるが、いつも答えは同じ。
「○○,○○○円です。」「これ以上は安く出来ません。」・・・。

この度、近所に出来たので久しぶりに行ってみた。
オープンしたて。しかも、少し足を伸ばせば何社もの競合店がある地域だ。
郊外店とは違う、「挑戦」への意気込みを少し期待していた。

オーブンレンジの購入を検討中だったので既に他社店を何度か覗いていた。
ネット通販をしているような無店舗店を含む安売り店との価格比較は、競合店舗
では無いと言われるのが常なので価格はチェック済みだが当然除外。

まずは、同じく競合が多い都区内のコジマ他店との比較。
チラシには、「当社の原価を割った値引きは出来ない」との注釈がある為、他社よ
りは少し高かったが、無難なところで手始めはこの価格で交渉。
同社他店舗でこの価格で売るのであれば、当然原価は割っていないという判断。
もちろん現行新製品なので、在庫処分といった扱いのものではない。

私：「実家の近くのコジマで¥39,800+5,000ポイントだった」
私：「オープンしたてということで来てみたんですが、これより安くなりますか？」
店：「（電卓をはじき）・・・¥44,800です。」
私：「えっ？、そんなに高いんですか？ポイントとかは？」
店：「ポイントは無しで¥44,800です。」
私：「用賀店では実質¥34,800ですし、ヨドバシとかでも¥39,800ですよ？」
店：「商品が違うんじゃ無いんじゃないんですか？」

特長ある機種なので間違えようが無い商品である。
店員さんの方が一般的な市場価格を知らないのに、いきなり客側を疑ってきたので、
さすがに「ムッ！」としてしまった。

私：「カタログを持ち歩いているので、間違いは無いんですが・・・。」
私：「これ以上はまったく安くならないんですか？ずいぶんとここは高いんですね。」
店：「下げたとしても、800円切捨てで、¥44,000です。」

これでは、百貨店で買うのと変わらない。

私：「わかりました。ではいいです。」
店：無反応

といったやりとりだった。

何も原価を割ってまで売って欲しいという訳では勿論無い。
他店の方が安かったと先に伝えてあるのだから、「どこの店舗でですか？」とか、「店
舗ごとに仕入れ原価が異なるのでそこまで安く出来ないんです。」とか、「今後は頑
張ります。」とか、「期待に沿えず申し訳ありません。」とか、最後に「どうもありがとう
ございました。」とか言えないものなのだろうか？

【安さ世界一への挑戦】をうたいつつ、平然と他社（他店）より高い価格だけを言い切る
だけ。他社の価格を聞き、挑戦の為の情報をつかもうとする気力さえ無い。
相変わらずだなぁ・・・と思い、既に下調べ済みだったお店で１万円近く安く購入した。

"オープン特価"の値札を信じてエアコンを購入してしまった友達も、同機種がジャスコ
の方が安かったと後悔をしていたばかりである。
万歩計もジャスコの¥2,980に対し、コジマは¥3,480。

近隣店舗の価格調査さえしていないのだろうか。
"安さ"をアピールする根拠は何？・・・・・・・・・・・・相変わらずだなぁと思った。

勿論安い商品もあるのだろうけれど、みなさんも気をつけてくださいね。

地域情報のひとつとして書き込みをしてみました。

>>5

そんなやりとりがあったなんてコジマは対応悪いですねぇ。
しかし、所詮ああいうたぐいの家電量販店ってのは「他店より高ければ言って下さい」
みたいなのがあっても、結局いろいろと言った所で相手が納得しないと
「だったら、安いとこで買って頂いてかまいません」とか言われてるのがオチです。
これはコジマに限りませんがね・・・。
コジマは近くていいけど、たぶん大きな買い物するなら有楽町のビックあたりに私は行くかな。
ちょっとした小物とかは、わざわざ遠出するのも面倒なのでコジマで買うかもしれませんが。
たとえば電池とか電球とかですけどね。

私もコジマは良い印象ありません。
本当に高いですよね。
あとデジカメを見てて店員が声をかけてきたから色々質問したらまとをえた答えが返ってこなかった。

ヤマダ電機は他店より安くしますって広告入ってましたね。

はっきり言ってコジマいらない。

アド街、知らない店も沢山でてきて面白かったです。今度また散策してみたいと思います。
そういえばアド街に引き続き「メレンゲの気持ち」を11月1日に放送するという情報を入手しました。
地味に話題な（本当に地味ですが）南砂町ですが、皆さんにとって「南砂町の魅力」とはズバリなんですか？

私は、大田区から引っ越してきて3年が経ちますが最初は周りに何もかくて大変不便でしたが
今は、ＳＵＮＡＭＯが出来て満足しています。

以外と都心にも近くて、駅前も静かで緑も多く最近とても大好きになりました。

東西線沿線で、都心に近くてこの環境は以外に住みやすいのでは？

>05
コジマ行ってきましたが、確かに全体的に高めなのですが、
HDの一部特価品はkakaku.comより安かったですよ。あまり買うことはないでしょうがね。

店舗を構えただけで、商売する気はないのかもしれませんね。
その内、ヤマダに替わるかもしれませんから、静観していましょう。

あと、期待しているのが、お楽しみ袋(宝箱)ですかね。

コジマはあきません。
目玉商品以外はそんなに安い物はないです。潮見のヤマダ電機も値引き対象は錦糸町ヨドバシより安くしますで その他は論外。
先日 デジタルムービー買うのに一回りして 結局 価格ドットコムと差額二万ありました。
最安値が秋葉原の問屋で来店オッケーだったのでバイクで買いにいきました。

スナモはイオンがめちゃ安なので十分です。家電はヤマダで買います

南砂に住んで良いと感じているのは、駅前にパチンコ店などの遊興施設や風俗店がないことです。
子育てする上で、大きなメリットだと思います。

東口出るとスナモ、トピレック、公園、順天堂高齢者医療センター、保育所の建設予定地などなど。
どの年代の人にも便利な暮らしを与えてくれる良い場所です。
あのマンション欲しい！

05です。

06さん,07さん,10さん,11さん,12さん

皆さんどうもありがとうございました。
差はあれど、同じような印象を持たれている方々大勢いらっしゃるという事が
改めてわかりました。

コジマはほんとに高かった。
オープニングセールで冷蔵庫見に行ったけど絶対あそこで今は買わない。
グランドオープンの日に他店より高い数字を店員さんが出してきたのには信じられなかった。

それにメーカー応援の人が着いてきてこちらが選んでても自社製品の方を薦めてくる。
落ち着いてからゆっくり見に行くつもりです。

子供の頃から、○砂、△砂とか砂町に住んでいて、他の場所で暮した
事がないので、どこが良いのかって考えると、出てこないのですが（＾＾；）
とにかく落ち着きます。賑やかすぎないのが自分に合っている感じです。

子供の医療費制度も良くなったし、自転車で動ける範囲で、
買い物も安くて良い店もありますしね。


話変わって、コジマもヤマダも同じですが、値切ろうとすると
競争店じゃないって言われてしまいますよね。
スナモのコジマは入ったことないので、何か家電が必要な時は
試しに行ってみて店員と話してみようかなって感じです。

ちなみに潮見のヤマダが、会社からも近く良く行っているおかげか、
だいぶ店員さんを見極める事が出来るようになったので、自分から
この店員って感じで話かけるようにしています。


あ、最後に、南砂町駅近くの、佐川のコンクリートむき出しの立体
の建物ありますが、その隣だったかな？やはりマンション建てる計画が
あるんですね。（既出でしたら失礼）でも、その場所だったら、少し
敷地が狭いように感じますが、実際はどうなんでしょう・・・

品数は少ないけど　電気製品　ドンキでやすかったりします。
特に夜中２時頃いくとアットランダムで　ミッドナイト特価とか掲示されてたりして
その日　その時間だけのタイムセールやってたりしてたり。
葛西のは　本店だから　よりがんばってるみたいです。

アド街見たけど知らない所多かったです。
いつも同じ道通ってるからたまには違う道通るのもいいですよね。
石倉さんも釣堀知らなかったって言ってたし。

水曜にただで乗せてくれる船、ボランティアの方ありがたい存在です。
乗ってみたいし、いつか自分が船頭ボランティアできたらいいなと思いました。

アド街ック天国、石倉さん、ご自宅から釣り堀の方向は、特に用事もなく
行かないんでしょうね。知らないのも無理ないですね。

南砂町駅の近くでは、何度か、すれ違ったことがあります。

アド街に出てきた場所、外観は見たことあったけど、中の様子は
初めて知った場所もあって、よさそうな店もあったので、行って
みたいな〜って思いました。

街に治安を悪くするような施設がないというのは良いですね。
＞17さん
佐川横のマンション計画というのは何のことでしょうか？以前「都の保有地が…」という話がでていましたが、そこの事でしょうか？
詳しく教えて下さい。

マンション以外のネタは他でやってくんない

>22
意地悪さん。
マンションのネタ、出して下さい。

私も、マンション計画の情報が知りたいです！

知っている方、教えて下さい。

>24
この株安で，話が頓挫している可能性あるんじゃないですか。
駅ビル計画はなんとしても実現して欲しいですがね。

乗降客数に比べて貧弱なホームと改札。
人間の動線を無視した券売機とトイレの位置。

なんとかして欲しいものですね！

南砂が今後も発展していくとしたら駅と駅周辺の整備は絶対的な条件になってきますよね。
駅前が今のような感じだと、実際はとても住みやすく、利便性も長けている街（私的に）なのに見た目で「何もない」と思われてしまいます。
対外印象の向上がなされない限り、駅前の風景だけで住居としての検討から外されてしまう方も多いでしょう。来年以降ウワサされている駅前再開発の話が出てくると思いますが非常に注目したいところです。

南砂町は住みやすいっていうのが、住民でない人にはさっぱりわかりません。
駅の南側は工場地帯で、駅前も寂しく、アド街を見た限りでは魅力あるお店なんかも全然ありませんでした。
利便性というのは東西線沿線であるということと、ジャスコやSUNAMOという大型の商業施設があることでしょうか？
SUNAMOのすぐ近くにも工場があってなんだか・・・という気がしてしまいます。
たとえば、快速もとまる木場には、木場公園も近いしギャザリアもあるのですがそういうところと比べて南砂町の「いいところ」は何なのか・・・よくわかりません。

26さん

人にどう見えようがどう思われようが
実際に住みやすいならいいのでは？

人増え過ぎな気もしています。

＞２７さん
お気持ちは良く分かりますよ。今まで散々言われてきたように南砂町は駅周辺こそが街中で最も殺風景な場所という少し謎めいた構造をした街ですので、木場や門前仲町などと駅の近くで比べられれば比較にもなりません。（もちろんその時点でパスという事もあるとは思いますが）
ただ、一通りの物は駅周辺の商業施設で揃えられますし、区内最大の図書館もある、商店街も元気、家の価格も比較的安め、所々に中規模以上の公園（３丁目公園、仙台堀川、南砂緑道、荒川など）があるなど見栄を張ったり、気取ったりしなければそう悪いところでもないのですよ。もちろん悪い面も認識していますがね。
理想の街という訳ではありませんが、住民の皆さんも良い人が多いし私は好きな街です。

南砂町はこれからも発展して行く良い街だと思いますね。
それはそうと、このスレ、南砂町だけで独立したほうがいいような気がする…

大ニュースです。
南砂町駅西口から徒歩６分程度の明治通り沿いの土地（ニトリの向かい：阪神南砂ビル跡地）に地上２５階建て高層マンションが建つようです。
来年３月着工で、事業主は三菱商事の住宅部門です。建築計画のお知らせが張り出されていました。 SUNAMOに続き三菱グループの開発ですね。地元住民として気になります。

そうですか、確かに更地にしてましたもんね。
その勢いで是非、駅ビルを丸ビルっぽくしてくれないものですかね！

施工は戸田建設。工事終了は２３年３月となっていました。
南砂では２番目に高層な建物となり、特に西口では久しぶりの大型物件となります。春頃には詳細が分かってくる事と思いますので注目したいですね。
＞３２さん
そうなったら最高ですよ！(笑)
住民の増加に伴う適切な周辺整備を期待したいですよね。

Ｎｏ．１７です。
佐川横のマンション計画、ニトリ反対側のマンションと情報が混同しているかもしれないです。ここには詳しい方がいるので、何か情報わかるかな？って思って書き込みしましたが・・・。
佐川横の件は、アンテナ張り巡らせて何か正確な情報がわかったら、再度、書き込みします。

以下の場所に地下1階地上8階のマンションが建つようです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.66417336&lon=139....

最近まで佐川急便の駐車場として利用されていたところです。

先日、前を通りかかった時にボーリング調査を行っていたので、
何か建つんだなとは思っていました。

＞３５さん
情報提供ありがとうございます。いまのところ工場に挟まれた立地ですね。２丁目の三菱２５階建てタワーと比較すると良い立地とは思えないのですが工場立ち退きの話でもあるのでしょうか？
「一部店舗」との事なので何が入るか楽しみです。

え〜〜〜〜あの場所にマンションですか？

てっきり、私は、あゆみ公園の横の広い敷地があるのでそこだと思ってました。

いつぐらいに、建つんですかね？

先ほど、ＳＵＮＡＭＯに行きましたが月見軒が凄い人でした！！
フードコートの夜は熱いですね！

「砂町のピザ屋」ってチラシが入ってました。
注文した方いませんか？

東陽町YMCAの先の運河を越えたところに鹿島がマンションを作っているようなのですが、詳細をご存知の方いますでしょうか？

砂町の話題で、もっとざっくばらんに話をしたい方は、
「まちBBS東京23区掲示板」の中にある以下のスレを利用して下さい。

こちらほど上品じゃないけれど、マンションの話をしろと
怒る人はいませんよ。
SUNAMOでのエピソードもぜひ以下のスレでして下さい。

【東南北新】■■ 砂町統一スレ29 ■■【東南北新】
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1204156561/l50

都心回帰にも一服感がでてきました。
そろそろ南砂が脚光を浴びる番かな？

今年４月にワンルームマンションの規制条例を施行した江東区で、事業者から区に出された
建設計画の事前協議件数が、昨年度の１０６件（６２８８戸）から、今年度は９月末現在で
１３件（５８９戸）へ大幅に減少していることが区のまとめでわかった。このままなら４分の１
に抑制されるペース。区は「条例が一定の効果を上げた」としている。
ここ数年、都心の住宅需要の高まりで、事前協議の件数も急増。区住宅課によると、２００４年度
が４４件（２１１６戸分）、０５年度が６９件（３９５９戸分）、０６年度が９５件（５３２１戸分）
と年々増え、昨年度は１０６件（６２８８戸分）と過去最高に上っていた。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20081030-OYT8T00119.htm

このあたりの再開発に期待ですね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.66609889&lon=139.83959889&ac=...

>>31
三菱グループの江東区進出が最近目立つようになりましたね。
清澄白河では379戸のマンション建築中です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/
２５Ｆだとタワー型マンションですか？
周辺の雰囲気が一気に変わってしまいそうですね。

富岡地区は歴史的な旧跡が多く、門前仲町を中心とした下町を代表する商業のまちです。
「活気あふれる住みやすいまち」をめざして平成１７年度からワークショップを実施してきました。
区民の方々等による活発な議論を経て、このたび「富岡地区まちづくりプラン」が完成しました！
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/tomiokachiku/27482.html

11月4日付で南砂出張所の建築計画のお知らせが現地に掲載されていました。
地上４階建てで、来年7月着工・22年8月の完成です。現行の区役所出張所の他に防災倉庫や保育所等も同居させるようです。保育所は今後マンションが増えることを見越してでしょうかね？ 来年はいま分かっているだけでも建築計画がポツポツ出てきましたね。
駅ビル計画の真偽や西口近くの商業用地も詳細が気になるところです。いわゆる「駅の構え」が南砂にも欲しいですからね(笑)

ついに明日のメレンゲの気持ちで放映です！

>以下の場所に地下1階地上8階のマンションが建つようです。
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&ll=35.667451,139.829671&spn=0.001521,0.002403&t=h&z=19

現地に建築概要の公開看板が掲示されていましたね。
来年4月着工だそうです。
南砂町駅徒歩一分の立地のなのですが、
北面は永代通り＋道路対面に佐川の、立体駐車場
東面は大有株式会社、西面、南面は大三製鋼に隣接という立地で
住宅として売り物になるのか疑問です。

大有株式会社や大三製鋼が移転するという可能性もあるのかな？

確かに今のままではどんな安値で売り出しても買い手がいるのかという環境ですよね。もし工場移転ということであれば大いに歓迎ですが…。
店舗付きな様ですし、12月に商業用地が落札されれば西口周辺も変わっていくとは思いますが、工場や立体駐車場の存在がある限りそこまで大きな変化はなさそうですね。

12月に商業用地が無事落札された場合でも、例の立体駐車場や平置駐車場は残されたままなんでしょうか？ また、普通は落札されてから実際に開発されるまでどのくらいかかるもの何でしょうか？
落札の条件として駅前に相応しい業務用か商業用に用途が限定されていたはずですが、どこが入札に応募したのかも合わせて非常に気になります。

SUNAMOの前のマンション、イルミネーションがきれいですね〜。
いよいよクリスマス気分です。

昨日は買ってガレッジセールの二人が来て、収録してましたね。

＞５０さん
もうそんな時期なんですねぇ。

＞５１さん
何の番組か判ったら教えてください。

あまり関係ない話なんですが・・・
みなさん、お風呂の鏡の掃除ってどうやってますか？＆鏡の曇り止めは？

今回、家でミラーマニキュアを購入しましたが・・・
余り効き目がないのですよ〜〜〜〜

良いアドバイスがありましたら、教えて下さい！

お風呂の鏡？
電熱線入りにすれば曇りなんてすぐ取れるよ。

後は、石鹸で洗う事かな？

先日買った地図（成美堂出版・東京超詳細地図）で江東区北砂２に、
イトーヨーカドー（建設中）と記載されていました。
正式に決まっているのでしょうか？

「イトーヨーカ堂（建設中）」というのは実は以前から地図によっては記載されていたようですよ。ただ、最近住民説明会が開かれたらしく、着工へ向けて動いていることは確かなようです。
個人的にはSUNAMO、トピレック、サンスリートといった商業施設が密集するなか供給過剰なのではないかという気がしてなりません。反対はしませんが共倒れだけは避けて欲しいものです。

中古物件も含めて南砂町駅周辺のマンションを検討しています。
当方葛西に住んでいますが、南砂出身の知人（約３５歳）の話によると、
一昔前は団地住まいの貧乏が多く、ヤンキーでガラの悪いやつらばかり
住んでいたという話を聞かされ、躊躇しています。
今は新しいマンションも増えてきて、そんな事は無いと思うのですが、
実際のところどうなんでしょうか。

葛西に住んでたんだったら、ガラの悪さはたいして変わらないよ。

砂町は職人の町だよ、朝歩道に現場へ向かう車待ちの輩が沢山いるだろう。
差別とは言わないが、馬と一緒でそういう血統が多い町だと言う事、解るだろう。
スーパー屋上の殺人、質屋の夫婦殺人みな未解決。

昭和40年代から知ってるけど、ここいら一帯は住むとこじゃなかったよ。
喧嘩ばかりでひどかった。塩浜、洲崎もな・・・
↑とおなじで今なら葛西と変わらんよ　　　ちょっと言い過ぎたなごめんよ　昔の話さ

南砂、葛西今でもばかなヤンキーどもがバイク乗り回してるよ。くたばれガキ

>>57
7年ほど前に南砂にできたマンションに住んでいました。
当時、時々、バイクの音が聞こえてきてましたが、
今は全くと言ってよいほど聞こえなくなりました。
7年前と比べても、Sunamoもでき、病院もふえ、
本当にすみやすい町になってきたなと思います。

その前には西葛西に住んでいたのですが、ちょっと離れた
住宅街は静かでよかったですが、駅前の
雑然感が好きじゃなかったです（それが良いという人も勿論いますけど）。

南砂は駅前が公園で逆にちょっと静かな感じがして気に入っていました。
駅の南側は永代橋通りが延長されて橋もでき、ちょっとうるさくなりましたが。。。

南砂検討されているなら、お奨めしますよ。

>>57
私は６年ほど前に他の区から引越してきました。
南砂町の買物施設には、ほぼ満足していますし（最近SUNAMOもできたし）
駅前の公園なんかも気に入っています。
ただトピレックプラザには、確かにヤンキーっぽい方々がたむろして
タバコを吸っているのをよく見かけます。
でもトピレック以外の場所では、そういう方を余り見かけない気がしますが・・・。

７年ほど前から南砂の西側に住んでいるものですが、自宅周辺に関してガラが悪いとか治安が悪いと感じたことはありませんよ。ご近所さんも良い人が多いように感じます。
トピレックプラザ云々の話は、主に東館に入っているラウンドワンに遊びに来ている人々のことだと思います。複合アミューズメント施設はかなり広い範囲から、そういった客層を集めやすいのである意味仕方ないことだと思います。それよりも気になるのは、駅前のコンビニでビールを飲んでいる中年の方々の方です。これは住民ではなく、新砂の南の方にある労働関係(主に運送)の方々のようですが、南砂に住んでいてこれが一番気に食わない点です。西口とほとんど利用者のいない２ｂ出口限定の話ですが、うんざりします。
南砂は未開の地→長州藩下屋敷・江戸近郊観光地・農村→工場街→住宅地と変遷していった街です。５９さんの言っていることは越してきた私にはよく意味のわからないことですが、こうして街が変わっていけば人によって印象が変わってくるのも当然だと思います。駅周辺の開発が進めば街の印象もさらに変わってくるでしょう。検討対象になっているのなら実際の足を運ばれることをおすすめします。その時、いま挙げたような南砂のマイナスポイントをよく見てみてください。
華やかなイメージはまだありませんが、それなりに良い街だと思います。

南砂駅の地下駐輪場を利用している者ですが、本当にあそこのベンチに座り込んで酒盛りしている人達気になります。
あのコンビニが出来た途端にたむろし始めましたよね。
昨年は、冬の間はさすがに寒いのか居なくなりましたが、春から秋にかけては青空酒場といった状態でした。
駐輪場から出てくる度、コンビニに出入りする度に、じろじろ不躾な視線を感じて不快でなりません。
いつぞやは、通行人と喧嘩沙汰になって警官が駆けつけたのを目撃しました。
あの不審者たちを排除する方法はないものですかね。

５７です。
皆様いろいろとご意見いただき、有難うございます。参考になります。
一昔まえとは変ってきているようですね。
バイクの音なら葛西も同じなんで気になりません。
スナモにも行ったことがないし、今度行って街を探索してみようと思います。

南砂が発展するためにはやはり駅前再開発が必要でしょう。来月、西口商業地が落札されることはすでに何度も取り上げられていますが、東口にも駅ビルが建つとの噂もあり（あくまで噂です）来年春以降はそういった情報が分かってくると思います。そうした再開発で少しでも街の雰囲気が変われば、さすがにコンビニの前で飲むという有り得ない行為も減っていくかもしれません。
まあ南砂の住民ではないという事は街の秩序なんて大して考えてないのかもしれませんね。あれは私も南砂に住んで最も不満なことの一つです。素直に区やコンビニに苦情を言った方が早いかもしれませんね。

ちなみに南砂町で計画中のマンション
①三菱商事２５階建タワー：南砂２丁目
②佐川８階建：新砂３丁目

③三井不動産９階建：東砂６丁目

>> 66さん

> ③三井不動産９階建：東砂６丁目

↑これって、どこかに情報が載っているのでしょうか？

どのあたりか知りたいのですが、もしご存知でしたら教えて頂けないでしょうか？

トピレックから道路挟んで東側の建物を解体しているけどそれかな。

あまり広い土地じゃないけどね。

６６です。③はSUNAMO近くの線路沿い北側で、駅５〜６分。SUNAMO２分。トピレック５分の立地にあります。チラッと見ただけですが、もしかすると賃貸物件かもしれません。
先日挙げた３つの周辺環境を比較すれば個人的には三菱タワーが良いと思います。駅や商業エリアまでは他の２つより遠いですが、やはりこちらの方が街としての成熟感があります。あくまで個人的な意見ですが…。
トピレック東側の話は初耳です。よろしかったら詳細お願いします。

６７です。
６６＝６９さん、有難うございました。６８さんも有難うございます。
今後とも、このあたりの新築マンションに関する情報を教えて頂けると嬉しいです。

> ③三井不動産９階建：東砂６丁目

>６６です。③はSUNAMO近くの線路沿い北側で、駅５〜６分。SUNAMO２分。
>トピレック５分の立地にあります。チラッと見ただけですが、もしかすると
>賃貸物件かもしれません。

これって第五砂町小近くの線路沿いの交差点角の空地のことですかね？
あそこは東砂８丁目だけど、マンションらしきものが建つお知らせ看板が立ってますよ。
記載内容からすると６丁目はあり得ないのでおそらくここのことでしょう。


>トピレック東側の話は初耳です。よろしかったら詳細お願いします。

ダイソーの前のところですよね。
そこは東砂７丁目。
鉄鋼加工屋さんの建物を覆い、取り壊し（？）改築（？）の準備をしています。
まだ解体はしていません。
マンションになるのか、再び鉄鋼屋さんが建つのかは看板もないので不明です。

南砂町駅周辺を走る都バス陽２０系統が東陽町駅〜南砂町駅〜医療センター間を延伸しトピレック・東砂・東大島方面へ繋がるバス路線となるようです。

<白岩忠夫区議会議員のホームページから>
都バス（陽20系統）東陽町〜高齢者医療センター循環）の延伸 (2008年11月12日)

◎都バス（陽20系統）東陽町〜高齢者医療センター循環）の延伸が来年の4月1日から運行の運びとなった。
※区議会・区民の切実な願いの要望を視点を変えた打開策を提案働きかけをしてきた。その結果、利用者が低い「陽20」の活性化を意図し、南砂町駅前・旧葛西橋の各バス停を経由する外、途中葛西橋通りにバス停も新設して番所橋通りを東大島駅前まで北上することになりました。
　ほとんど解決困難と見えた事案であったが結果として亀24の延伸とはなりませんでしたが、南砂町駅前・高齢者医療センターを結ぶ外、バス停新設もでき、加えて循環の片方向でなく往復のバス路線となり、本区にとって大きなメリットがある。

駅周辺には大規模商業施設が集中しはじめ、来月１２日には駅前商業エリアの一部が落札されます。バス交通網が貧弱だった駅周辺にも光が当てられてきているということですね。本数などはまだ不明ですが少しずつ良い方向へ向かっているのだと思います。

南砂だと戸田建設のところが広くて、大型マンションも可能ですね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.66567083&lon=139.8392&ac=1310...

■ 【東京】４月着工めどに施工者　東陽町計画（11/21）
■ 　オリックス不動産　住宅開発事業第二部（港区浜松町２ノ４ノ１）と明建（港区芝２ノ14ノ５）は、江東区塩浜２丁目地内に賃貸マンションを建設する。施工者は未定。現在複数の企業から見積もりを徴集している段階で、２００９年４月初旬の着工をめどに年明け以降決定する。計画名は「（仮称）東陽町計画」。

>>72
情報ありがとうございます！めぐみ幼稚園まで格段に行きやすくなりそうです。
あとは、錦糸町行きの錦２２系統が増便されればいいなあ。

西口商業地が入札実施日（12日）に近づいてきましたね。約２７００平方メートルの土地ですが、業務か商業に用途が制限されていたように思います。
銀行の出張所やちょっとした飲食店が入れば嬉しいです。何になるか楽しみですね。

南砂ジャスコの「ミズノ」があったところに、回転ずし「うおえもん」がオープンしました。
すじ全品105円と家族づれで楽しめそうです。

http://www.kyotaru.co.jp/uoemon/uoemon.html

全品100円なんてところはまず、本物のネタは使ってない。
魚は得体の知れない深海魚だったりする。

「うおえもん」はSUNAMOの「まぐろ人」に続く南砂で４つ目の回転寿司ですね。
SUNAMOのオープンから約２ヶ月。トピレックとの競合も心配していましたが、いざ出来てみれば「実用的＋ラウンドワンのトピレックプラザ」と「ちょっと個性的で楽しいSUNAMO」で上手く使い分けできて良いと思います。
飲食店も増えてきたし、越してきた８年前と比べると随分と変わってきたものです。

78さんへ

このあたりの住民は、良いものよりも安ければいいとしか思わない住民が多いからあなたの正しい意見は無駄。私はあなたの意見に同意しますよ。

>78さんへ

このあたりの住民は、良いものよりも安ければいいとしか思わない住民が多いからあなたの正しい意見は無駄。私はあなたの意見に同意しますよ。あまりに安い物は何を使っているかわからないし、危ないですよ。やはりある程度の値段で食べるのが一番安心です。

結局スナモの食品なんて、トピレックとおんなじでがっかり、しかも価格が高い・・
何で？？？？
この辺砂町一帯イオングループにいい様に誘導、飼い慣らされている気がします。
ぜんっぜんヨーカドーの方が、質、品揃え、買い易さで勝っているね。

イオンの大株主が三菱だからね。
ここもある意味三菱村になるのじゃないの。

そういえばスナモの情報が少なくなっているようですが、
年末の様子はいかがですかね？

フードコートも、多少は空いて利用しやすくなったのかなー

８０さんえ＞
「うおえもん」に行ってきたのですが、やはり「スシロー」や「すしおんど」と同じような味でした。以前名前は忘れたのですが、築地のお店にいきました。とても美味しく、今まで何を食べてきたのだろうと思いました。
このあたりの住民で、安ければいいとしか思わない住民なのですが、８０さんはどんなお店にいくのでしょうか？　参考までにお教え頂ければ幸いです。私もご推薦のお店に行ってみたいです。
よろしくお願いいたします。

どうしてもどうしてもっていう回転寿司は、銚子丸。
普段は30年来のすし屋だね。
何処とは言えないが、最高の食材、手間暇を掛けたネタを提供してくれる。　
どの魚にもひと手間掛けたものを出してくる。
すしおんどはびっくりした。
何がって、袋に切終えたネタがずらっと入ったものを出された時はウワッて思ったよ。
注文してもすぐ忘れるしで二度とは行かない。
口、体内に入れるのにあんな得体の解らない加工品をいくら安くても冗談じゃない。
それに似た店舗経営が近隣店舗に習ってあるように思われる。
それはこの街の住民にたいしてのアプローチなのかも知れないが、
ちょっと低レベル相手過ぎやしないか、不満である。
だから私は高くても確かなものを、求めてます。

何も地元にこだわる必要はないんでしょうが、SUNAMOに出来たまぐろ人はどうでしょうか？
接客もよく、「活伊勢エビ」や「車海老おどり」等々回転寿司にしては珍しいメニューがあったりしてなかなか楽しめましたよ。（もちろんその場でさばいてくれます）私が行った時は皆さん回転皿を取らずに注文したのを食べていましたが(笑)
回転寿司で話を広げてしまいましたが、何も「寿司おんど」と「うおえもん」しかない訳ではないので、それぞれの方針に合わせて使い分ければ良いのではないかと思います。

８２さんへ

そういうのは、いいかげん逆効果になると思いますよ。
本当にそうであれば、必ず客足は引きますから。

先週末スナモに行ってきました。前に比べると駐車場も空いててちょっと寂しい感じ。
上からエレベーターで下へ降りていくとき、他の家族が「駐車場２時間しか無料にならないから
早く見て回らないと」と言ってました。全く同感でなんで？２時間だけなの？と首をひねりたくなります。運営している人達はお客さんの事をなんと思っているのか？疑問です。これで来なくなる
人多いと思いますよ。便利なショッピングセンターだけに残念ですね....

２時間近くなったらまた出て入りなおせば何時間でもいられるよ。
オープン当初は入り口でまた並ぶなんて無理だったけど、
今だったらすぐ入れるからね。前の車も同じ行動だったのには笑った。
ていうか買い物割引方式にしなかったのは完全に失敗だね。
ローリング族が増えるだけだよ（笑）

なんで？って聞かれたら、
駅近駐車場の場合は、ここに止めておいて電車で何処かに行っちゃうから。
ローリングはおおいに結構。
駐車時間内、ここ店舗を利用してくれる人がお客さん。
郊外型店舗とは違うからね。

中身も田舎のショッピングセンターそっくりで、安っぽい店が多い。連れていった人は皆、口を揃えてガッカリ、わざわざ来る価値がないと云った。

SUNAMO自体はオープン前から「地域密着」「南砂町の利便性を向上」みたいな感じで宣伝していましたからね。実際、これのおかげで南砂はすごく便利になった。住民の立場からすれば、三菱地所様様だし個人的に特に不満はありません。
ただあれほどの規模であれば広範囲からの集客なくして成り立たない訳で、そうした時に何を外向きの売りにするか（映画館やホールがある訳ではないので）が重要になってくるかってことですよね。
そういえば１２日あたりは西口前の入札があるんでしたっけ？ 何かしら建つと良いですね。

南砂駅周辺は、まだ人口も増えるし
すなもは長い目で見てあげましょうよ。
店子も入れ替わって、どんどん魅力的になっていくでしょう。

話は違うがトピレックに開店した回転すし。
同じ１００円寿司の「くら寿司」あたりと比べると
ずいぶん味が劣るように感じるなあ

すしおんど、スシロー、うおえもん等安いお寿司やさんが沢山あってあんなの安くても食べれないとおっしゃる方も沢山いるでしょうが、実際高くて美味しいネタのお寿司やさんが食べたくても経済的に無理という家庭は数多いと思います。

江東区は子供が多く学校や幼稚園でも３人兄弟、４人兄弟なんかも珍しくありませんよ。
むしろ一人っ子の方が珍しいほど。

団地・都営も多いですし、高いお寿司やさんに食べ盛りの子供を連れて食べに行くというのは大変なことだと思います。１００円寿司でも「お寿司お寿司♪」って子供達は喜んでいます。

幼稚園・学校のお友達でむしろ高いお寿司屋さん（寿司やに限らずですが）に行ったことのあるお友達なんて本当に少ないと思いますよ。
良い物が食べたい人は多少遠くても交通費も惜しまずきっと足を運ぶのでしょう。

我が家も子持ちの専業主婦なので１００円寿司でもなんでも外食というだけで子供が喜ぶので安いお店が増えることに満足しています。

〉９７さん
１００円回転寿司は非常に経済的で小学生くらいの子供には喜ばれますからね。個人的にはまぐろ人みたいなお店ももっと出来たら良いと思っていますが、気に入らなければ行かないとして新しい飲食店は取りあえず一様に歓迎したいと思います。
ところで西口の保留地はどこが落札したのでしょうか？どなたかご存知な方いませんか？

トピレックの　うおえもん　オープン二日目にいきました。
ジャスコの中なので行き易いですが　味は期待してなかっただけに　そんなもの。
スタイルもメニューも　かっぱ寿司。
かっぱ寿司　と　スシロー　は同じ親会社とか聞いたことあるけどなあ。
スシはともかく　から揚げの単品はおいしかった。

江東区や江戸川区、千葉は中レベルから下の庶民の街ですからいくら商品がよくても高級店はやっていけないです。地域性にあった商業施設になるのはごく自然なことです。

当社は、平成19年4月20日付「固定資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しております、当社所有の潮見商品センター及び潮見ビルの譲渡契約を解除いたしましたので、お知らせいたします。

当初の譲渡契約先である㈱長谷工コーポレーション（現契約持分10%）及びその地位譲渡先である藤和不動産㈱(現契約持分90%）の都合により、契約解除の申し出がありましたので譲渡が中止となりました。

http://www.lnews.jp/2007/04/23016.html

■ 【東京】新砂の保留地、スポーツメーカーに　都（12/17）
■ 　東京都都市整備局は、江東区新砂の土地区画整理事業保留地約２７００平方㍍について入札を行い、譲受人をスポーツメーカー法人に決定した。落札額は12億５０００万円。まちづくり計画にふさわしい土地利用を目指す事業者を公募していたもので、用途は業務・商業用施設に限るとしている。

〉スポーツメーカーへ…
オフィスビルになるということでしょうかね？それとも販売店？何はともあれ決まって良かったですね。

落札者がスポーツメーカーとの事ですがゴルフ5などのゴルフ用品の専門店ではないでしょうか。
今ゴルフが若い人にもブームになりつつあるし、この周辺はサラリーマンが圧倒的に多いから・・・

スポーツメーカーね・・・・微妙。
sunamoのスポーツデポ繋がりでゴルフ5？
でもアルペンはメーカーじゃないしね・・・。

何か楽しい施設が出来るといいですね。

>103〜106
スポーツメーカーで思い出しました。
ちょうど一年くらい前にアシックスが新砂地区に約10,000㎡の東京本社ビルを
計画していると聞いたことがあります。
その後、ウワサを聞かなくなったので話が白紙になったのかと思ってましたが
進行していたのかもしれません。

今回入札された土地面積が2700㎡で、業務・商業用途で計画すると容積率400%となる
場所ですから、ちょうど10,000㎡のビルが建ちますので、まさにピッタリ符合します。

ちなみにアシックスは現在、神戸に本社をおき、錦糸町に関東支社があります。
アシックスが進出するとした場合、せっかくの駅前ですから、一階には自社製品の
ショールームくらいは作るかもしれません。
直営店はウォーキングシューズ専門店しか展開していませんので、大規模な店には
ならないと思われます。

〉１０７さん
そうなると賑わってきて良いですね。道路挟んで向かい側にも店舗付のマンションが出来ますし、あの一帯も来年末くらいには多少なりとも明るくなっているかもしれませんね(笑)
情報源も気になるところですが、「スポーツメーカー」の具体的な企業名はいつ頃発表されるのでしょうかね？駅前商業・業務用地の大半が未開発（SUNAMO・トピがあるから難しいでしょうが）ですが、この先どうなるか注目していたいですね。

スポーツメーカーが入っても、ホームが混むだけでメリット無しだわ。
そんなに大規模でなくてもいいから、ちょっとしたコーヒーショップやパン屋が入った商業ビルでも出来れば嬉しいけど。
スナモにしてもトピレックにしても全然（一部を除いて）使えないし、言わば、ハードが容量大きいのにソフトがしょぼいPCのよう。

「本当の駅前」にちょっとした商業施設が欲しいですよね。SUNAMOもトピレックも充分駅から近い所にあるけど、西口利用の私からすれば逆方面になってしまうし、銀行、喫茶店、ちょっとした飲食店といった具合の物でも出来てくれればと思います。
そういえば以前東口に小さな商業ビルが出来るという話が挙がっていましたが何か進展はあったのでしょうか？

まぐろ人・・・・従業員を何とかしてくれ。　日本語の分からない方をホールにしないで欲しい。
何度も何度も言いなおし、易しく言っても伝わっていなく、どうしょもなくなってから他のスタッフが来る・・・・。　もううんざり。　確かに美味しい。　けど、もう少し何とかして欲しい。

芋と大根もそう。
苦情をメールで出したけど何の返事もなし。（期待もしてないけど）　そういう店の集まりってこと。

赤坂とか築地の高級店、すごい持て成しですよ。
何も、すなもの店に期待しなくても・・・・・・

いつも寿司音頭を利用しているけど、千葉の実家近くのかっぱ寿司のネタがすごくよかった。
味もよし。それに比べると寿司音頭は・・でもかっぱ寿司って都内では城北方面に出店してるけど、この辺りには無いみたいね。

結局は区はこの地域をどのような町にしたいのかが分かりません。
東砂河川敷側からに明治通り側に引っ越して、通算１５年すんでいます。
治安に関しては、２〜３０年前に比べれば族は減りましたが、道路が整備され交通災害が増えた気がします。マンション建設も一時は区でセーブされていましたが、結局一時に過ぎずあれよあれよという間に建設ラッシュになってしまい。今や４０万人。人が増えればそれなりに治安も悪いところも良いところも混在してきます。
大型店もよいのですが、商店街（末広・元八幡）はつぶれ、いずれ砂銀も廃れるのが眼にみえます。近隣で中央区の勝どきなのですが、４０年前は冷蔵倉庫街（築地が近い為）でしたが、今やセレブな地域です。工場はゆくゆくは衰退していくと見ています。
夢のような話ですが、新しいマンションも、もう少し小規模で敷地内○○％は緑地にするように、条例なんかできたらな〜

去年の暮れ辺りの都議会か何かで「（スポーツメーカーに落札された土地を除いた）残り２つの新砂地区の保留地約３千５百平方メートルも平成２１年以降順次処理していく」というような話があったようです。永代通り沿いということですが、どこの事を指しているかお分かりになる方いませんか？

東西線は３月１４日にダイヤ改正を実施し、６時台〜９時半頃までに南砂を通過していた快速９本を南砂町停車の通勤快速・各駅停車に種別変更するとのこと。いままでは7時過ぎ〜8時半の都心方面のみ快速停車となっていたのが更に拡大。朝の通過列車全廃となるわけです。
また夕方の西船橋方面（帰宅時）を中心に各駅停車を数本増発。（快速も２本程度増発）
去年ほどのインパクトはありませんが、列車の本数が増えるというのは良い変化ですね。

東西線は便利なんだよな。
ただ江東区・江戸川区辺りだと、
地盤が気になる。
液状化になる可能性も大きいし。

東西線ってダイヤ改正するんですね。便利になるのは大歓迎！
ひどい混雑も緩和されるといいけど・・・。
あとは、朝の混雑で電車がノロノロ運転になり時間がかかる事が多々あるのと、
台風など強風の日に東陽町から東側の運転中止がなくなれば最高なんですが。

東京メトロ東西線、３月１４日にダイヤ改正
2009.1.14 22:32
　東京メトロは１４日、３月１４日から実施する東西線のダイヤ改正を発表した。朝の通勤時間帯に中野方面行きの快速運転をやめることなどを盛り込んだ。

　平日の午前６時〜９時１０分にある西船橋発中野方面行き快速の全９本を通勤快速と普通に変更し、混雑が激しい葛西、西葛西、南砂町に停車させる。３駅での乗り降りが長引くことで、全線で５〜１０分程度の遅れが頻発していたという。

　また、平日の西船橋発午前６時台に中野行き普通、中野発同７時台に東葉線直通の快速を１本ずつ増発。さらに西船橋発同７時台の九段下行きを中野行きに変更し、中野−九段下間を１往復増やした。

　平日の夕方から夜にかけては、中野発午後４〜１０時までに普通と快速を計５本増発。土休日は西船橋発午後９時台に中野行き、中野発同１１時台に西船橋行きの普通をそれぞれ１本増やす。

　有楽町線で使用されていた車両を転用することで対応するという。
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/090114/tky0901142233006-n1...

東京メトロのニュースリリースhttp://www.tokyometro.jp/news/2009/2009-01.html

要は朝ラッシュ時の快速廃止と平日夕方下りの増発がメインですね。列車が増えて便利になります。

スナモって意見等を聞く姿勢がないように思うのですが....
インフォメーションの人に言っても忙しいのか逃げるような
態度だし、意見を書いて投書する場所さえないし、お店の
人に言ってもバイトみたいな子だらけで話にならないし、
警備員のおじさんにいっても逃げるような態度だし...
この怒りをいつもイオンのご意見ＢＯＸに入れてます。
（イオンには申し訳ないけど）
良くなって欲しいから意見を言うんだと思うのですが..

＞１２０

そういえばＨＰ見てもそういうページがないなと以前から思っていました。
集客（リピーター集め）には消費者の声に耳を傾けることが１番大事ですよね。

>120
>121

ちなみにHPだったらお問合せのとこでいいんじゃないでしょうか？
http://sunamo.jp/contact/index.html

お客様のご意見・ご要望のBOXをおいて欲しいとかHP上にもそういった
コンテンツを作って欲しいとか。
お問合せってのは単なる質問って事ではないと思うので、言いたい事も
言ってもいいのでは・・・。

本日久しぶりに休みがとれたので、東陽町イースト２１の「すしざんまい」
半額セール（２／２〜８）に行ってきました。
大とろ、うに、あわ等、普段なかなか高くて注文する勇気のわかないすし
をいっぱい食べてきました。
混んでて注文ミスなどありましたが、味には意外と満足でした。

スナモの奥の奥の方に東京都は、プレファブを建てるようです。
そこは、派遣村になるようです。

かなり前の話に戻りますが、去年の5月辺りに話題になった巨大駅ビル計画って完全に破棄されたんですかね？いまでは出来るとも思ってませんが、あの図面は一体どこが作ったのか気になります。
それと西口近くの商業エリアを入手した「スポーツメーカー」とはどこのことなんでしょう？
来年度からはマンション建設も始まるし、一気に開発されないかなーなんて思ってるんですが…。

>125

それはどこの駅のことですか？？

南砂町です。再び取り上げるほどのことではないでしょうが、西口と東口の間の商業地域（現・駐車場）に１０階建の商業ビルが建つと図面付きで噂されたものです。結局開発者不明、詳細不明という事で話題からは消えましたが、スナモやらマンションやらの前に真っ先にあの土地を整備して欲しかった私としては未だに気になるのです。

そんな話があったんですかー。ありがとうございました。

＞＞９８
たしかに・・・。
現在、西葛西在住で便利で気に入ってますが、あまりにも供給過多で
売りたいときに値段がかなり下がる不安があります・・・。

sunamo完成以後、sunamoに限らず南砂周辺での撮影が増えましたね。最近ではドラマ「歌のお兄さん」でも良く出てきますし。
だからなんだという訳でもありませんが、「日立のCMに駅前とグランエスタがでてる」というのがこの掲示板で話題になってた頃と比べると多少は認知度も上がったのかなと思うわけです。
今春からは新築マンションの建設も始まりますし、保留地の開発も進むでしょう。これを期に駅周辺の活性化を期待します。

新築マンションの情報を詳しく教えて下さい！

１２５さん

巨大駅ビル計画って、結局のところ、詳しいことは書けませんが、図面が独り歩きして嘘の情報が流れたみたいです。今のところ予定はないそうです。

１２４さん

スナモから奥の奥に派遣村・・・・派遣村というか、ホームレスの収容施設で、何年かごとに複数の区で持ち回りみたいで、今回は江東区の番とのことです。

南砂２丁目、免許試験場付近の永代通り沿いで東陽町駅から徒歩４分くらいのところに
マンション建設計画が表示されていました。
建築主、伊藤忠都市開発。施工者、佐藤工業。着工H21年9月1日、完成予定H23年3月中旬。
地上１２階建てです。

どんなマンションができるのだろう。情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

日照とかへの影響はどのくらい？

>133

前駐車場だったところ？
そこだとすれば賃貸マンションかな？
下の階にいい飲食店が入ってくれたらいいなあ。

=133です。

昔駐車場だったかどうかは知りませんが、シティハウス東陽町の北側の角地です。
確かにこの立地で分譲は無いかな。敷地も狭そうだし。
賃貸か、社宅かもしれないです。

賃貸とかになりそう

普通、賃貸でしょ。

門前仲町って、ちょっと気になるんだけど、やっぱり『江東区』だよネ

東陽町に、三井と野村のマンションが建つのですが・・・
まったく環境が違うので凄く迷っています。

東陽町は、どんな町ですか？
詳しい情報を教えて下さい。

>>141

３年もしくは５年に一度の免許の更新に行くにはとても便利な町です

一言で言えば江東区の中心地で、公共機関やオフィスビルも多い町並みです。江東区内で限定して見るならバランスの取れた良い街だと思います。
ただ商業施設が両隣の駅と比較すると寂しいと感じるかも知れません。飲食チェーンなんかは一通り揃ってますがね(笑)

東陽町は、葛西橋通りを渡る地域はどうですか？
かなり、住宅街ですが・・・

湾岸側の方面と全く違うので。

東陽町はオフィスとマンションが混在していて、人が多くごみごみしている、公営住宅が多い、おもしろみのある飲食店がないなどがマイナス点でしょうかね。
いいところは、利便性でしょうね。
銀行、郵便局、書店、レンタルビデオ、スーパー（西友・激安スーパー・クイーンズなど）、病院、子どもの習い事など、いろいろ揃っています。
大きい商業施設は駅周辺にありませんが、ギャザリアやSUNAMOもトピレックも近いので気軽に出かけられます。

葛西橋通りを越えると、駅からは結構遠くなりますよね。
住宅街で静かなのはいいですが、駅まで遠いのは大変です。
自転車も止めるところがないようですし･･･。

三井の立地がいいか野村の立地がいいかは、難しいですね。
三井の場所は駅からはさほど遠くないですが静かというより閑散とした雰囲気です。

都心になるとオフィスとマンションが混在しますね。

南砂町駅周辺、最近地味に植樹やら駐輪場拡大やらの工事をしていますね（西口）
３番出口の目の前の空き地にも永代通り側に工事車用ゲートのようなものが取り付けられていましたが何か出来るのでしょうか？

日立コンクリート（生コン工場）の新砂移転に反対します。
スナモの近くに建設されるようです。
折角、砂町が住宅地として良い方向に発展しているのに残念です。
何とか建設を阻止するいい方法はないのでしょうか。

結局移転してくることになったのですか？スナモより奥に行かないので分かりませんが、確か関電工転出の後に移転という話でしたよね。もう工事は始まっているのですか？

近隣道路は小中学校の通学路だというのに、
スカイツリーのせいで・・・・大迷惑だ。
なんで新砂にやってくるかなぁ・・・・（怒）

南砂町の永代通り南側の広大な空き地って都有地だったんですね。通りで今まで何にも建たなかったわけです。
スポーツメーカーが都から取得した土地なんかも変化はありませんね。あの一体の開発が進めば西口側の印象も大分変わってくるんですが…。
年々便利になってきてますが駅前が賑やかになるのにはまだまだ時間がかかりそうですね。

３番出口の前には、何が建つのか情報が欲しいですね？

＞120
そうなんです。投書したことはまだありませんが、スナモ用のベビーカー貸し出し全部で12台しかないのおかしいとおもいませんか。イオンスーパー内のものは店舗内でしか使用できないし。日曜祭日にも自転車で行き、ベビーカーを借りたいのに、行くころには貸し出しが無くなっているのが目に見えているので、徒歩で行くしかありません。車で来店される方はよいですが。
しかも一部店舗が地域の客層にあってない気がします。私のまわりの方は、カインズ・フタバ書店・西松や・スーパー・フードコートなど、ジャスコに順ずる店舗にしかい行ってないように思います。撤退する店舗がでるのはそう遅くはないのでは。

＞124
そうだったのですか。どうりでジャスコやスナモに少々浮浪者らしき人が多い感じがしました。エレベーター前のソファや試食によくいますね。来店するのはよいですが、やはり食べ物とかあるので、もう少し清潔にしてきてほしいです。隅田川の河川敷のように荒川もなりかねない。多少の税金を使っても派遣村にはがんばってほしいです。

そうそう南砂2丁目コープ（パ〇システム）の横の空き地は、またもや高層マンションが建つらしいのですが、もう高層マンションを建てるのやめてほしいです。
グランエスタ前の空き地もそのまま子供の遊び場（本来は進入禁止かもしれませんが）兼避難場所としてほしいです。子供達がイキイキと凧揚げや野球をしてました。

客層が合ってないというより、スーパー、本屋、飲食店以外は日常的に行く店舗ではないだけではないでしょうか？客入りが少ない店舗も当然あると思いますが、あの手の施設は東西線の沿線では貴重ですよ。

小名木川のアリオが今度こそ本当に着工するそうですね。かなり狭い範囲でsunamo、トピレック、アリオを競うことになりそうですが共倒れにならないか心配です。確実に商圏重なってますよね？

需要にあってますか？

それが心配ですよね。sunamoは地下鉄を使った来客もボチボチあるみたいですが、アリオは平日は完全に地元需要のみになるでしょう。位置も中途半端といえば中途半端だし、何となく素直に歓迎できませんね。それが建つくらいなら駅前の商業地域に何か建てて欲しかった。

アリオじゃなく、コストコがよかったな。

私も、コストコが良かったです！
江東区のモールは、どこも似てますよね？

江東区はオフィスもあるが、工場や倉庫、公営住宅もたくさんあります。
少なくとも倉庫や工場がたくさんあるような場所を都心と呼ぶのはメチャクチャ無理があります。

なにも知らない地方から出てきた人にデベがここは都心ですから高いのは仕方ないです、なんてウソついてマンションを売りつけるだろ。
だから消費者保護のためにも正しい情報を書いてあげないといけないんだよ。

市部より安いｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

都心でこんなに安いところは無いから、
迷わず
買うっきゃないね。

買い煽りご苦労様です。
江東区物件のマンションデベの方ですね。
江東区は庶民の住む街なんですから、もっと安くしないと売れませんよ。
坪180万以下ですね。ここに住みたいと思う人が買える価格は。
それ以上の人は世田谷のほうに行きますので。

>>167
勝手にそう思っていればよろしいのでは？
市場が判断してくれますよ。

他の都心にくらべてめちゃ安なことは誰も否定できない事実だね。

都心というより都心隣接区ということでいいのではないでしょうか？

>>162ご参考。消費者保護のために正しい情報を提供します。
超都心までの時間
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
ちなみに、
表参道～大手町（千代田線）　１４分
青山一丁目～大手町（半蔵門線）　１１分

>>170
なるほど都心ですね。失礼しました。

>>170
豊洲だけ何故大手町基準じゃないの？

こんな事情みたい。

＜お安い地域だから、業者としては「都心」と絶対認めたくないはず。
超ど級の価格破壊につながりかねませんから。
そこんとこよく理解してあげないと・・
でも「都心」とカキコしたら直ぐに反応があって
面白い。＞

町屋も大手町とは12分
北千住は15分

交通事情は知識があるかないかで
選択肢が増える。

北千住と表参道が同格なんすね。
こんなこと言っちゃ業者に殺されそう・・

>>173
いくら地下で繋がってても、有楽町駅だと新丸ビルまで歩いて15分は楽にかかる。
つまり豊洲から新丸に通うサラリーマンは有楽町から歩くことはあり得ない。
豊洲－有楽町が８分、乗り換えに５分、有楽町－東京が２分だから計１５分かかる。
表参道から大手町に千代田線でいくのと変わりませんけど。どこが近いんでしょうね。
乗換えがあること、周辺環境を考えたら、表参道＞豊洲になるのは100%間違いない。
あなたのまわりのＯＬの皆さんにアンケートとったら100人中100人が豊洲よりも表参道に住みたいと思いますよ。
銀座のホステスさんでも同じです。

東西線、半蔵門線のほうが便利だよね。
それに、旧深川区のほうが情緒があって、人工的じゃないし。

>>177
丸の内でも有楽町寄りじゃない？

有楽町線は霞ヶ関、永田町勤務者に便利。
だから東雲に公務員社宅作るんじゃない？

>>178
公園もいっぱいあって緑も豊富だ。

都心まで電車で１０分程度ですか・・良いな。
ワンルームで家賃はいくらくらいですか？

豊洲を含め そっち方面は東京オリンピックが来るかどうかで開発状況はかわるよ。

しかし・・・・
有楽町線の有楽町駅から新丸ビルまで１５分楽にかかる人って・・・・・
カタツムリじゃあるまいし、いったいぜんたいどんな人じゃらほい。
ＪＲに乗換えて東京駅までわざわざ電車に乗って新丸・・・・・
・・・・そんな人がいるかいな。
どんだけ間違った情報を載せれば気がすむんだろうか・・・・・
あり得ん。
おまけに、半蔵門線～新丸ビルと、有楽町線～新丸ビルとは、2分位しか差がない。
丸ビルならほぼ互角。
三菱商事や東京三菱ＵＦＪなら、半蔵門線大手町までの方が遠いんですけど・・・。
周辺環境は好みだし、表参道の方がかっこいいと思う人が多いかも知れないが、
定量的な情報にはウソを書かないでね～。

南砂町駅3番出口の工事は、何が建つのでしょうか？

http://www.jrfreight.co.jp/common/pdf/news/200903-02.pdf
「小名木川商業施設」の着工について
きました。

〉１８５さん
今日作業服姿の方々が測量みたいな作業をしていましたよ。 人通りも増えたことだしちょっとした商業ビルが建てばいいですね。もしあそこが都有地であるならただの測量で終わりでしょうけど(笑)
スポーツメーカーに落札された土地も変化がありませんね。駅前が賑やかになるのはまだ先かな～。
4月から東陽町駅～南砂町駅～医療センター（スナモ）～トピレックプラザ前～東大島駅間のバスが走るみたいですね。

日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）は24日、江東区北砂の小名木川貨物駅跡に計画中の大型商業施設を
着工する。約5万6000平方メートルの敷地に、ショッピングセンター棟（延べ床面積約8万6600平方
メートル）や駐車場、フィットネスクラブ棟（同2万5700平方メートル）を整備する。2010年5月の完成
予定で、施設はイトーヨーカ堂に一括貸しする。総事業費は非公開。

　同駅跡地はＪＲ亀戸駅の南約1キロで、総面積は約10万平方メートル。明治通りに隣接し、交通の
便が良い。大型商業施設は計2150台分の駐車場を備え、1118台分の駐輪場も整備する計画だ。

　ＪＲ貨物は01年から地元協議や行政手続きを開始。当初は08年4月の完成予定だったが、施工者が
決まらず、本体工事に先行して土壌汚染対策工事を進めていた。


▽ソース：NIKKEI NET　（2009/03/17）
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090316c3b1604316.html

最寄り駅は西大島？ どちみち電車で行く立地ではないですね。しかし需要に対して供給過剰ではないのだろうか…。

今日帰宅時に見てみるとプレハブ小屋と仮設トイレが建てられていたので
とうとう何か建設が始まるのでしょうか？

＞190

187に対してのコメントでした。

すでに工事が始まっていますが、保育園の仮施設的なものが建つとの情報を得ました。保育園に関しては永代通り南側の福祉施設内（新設）と改築後の南砂出張所・区民館に入ることが決まっているはずですので少し出来すぎな気もします。
現場の方から聞いた話ですが誤った情報かも知れませんので他に詳細をご存知の方いたら教えて下さい。

駅前の情報ありがとうございます。
ここ最近、明治通りから南砂町駅にかけて（永代通り）に木の植え込みがかなり増えたと思いますが・・・
とうとう、本格的に新砂再開発が始まるのでしょうか？
病院・マンション・モールときて次は？

既存の保育園建て替えのため、仮移転するようです。

南砂町駅近に計画されている佐川のマンションは１７５戸のワンルームマンションで１階に飲食店が入るそうです。佐川のホームページに完成予想図があります。
一方２丁目の三菱商事タワーは２５階建てで１６０戸程。建築面積もそれほど広くありませんが多少ゆとりある設計になるのかも知れませんね。

確かに大規模な植樹が行われましたね。永代通り以南は都有地。今回の植樹の事業主は東京都。要の商業地域は佐川と東京湾土地株式会社。この３者の動き次第でしょうね。
個人的な推測としては佐川はマンション建設で見られる様にある程度市街化に興味ありげな感じ。都も保留地処分を進めていますし、汐留、秋葉原、湾岸の開発が終わればやることがなくなってくるでしょう。あと５年もすれば多少は賑やかになっているかも？

佐川の立駐の所にプレハブが建ったのは何故でしょうか？
ひょっとしたら解体するのではないかと思ったんですが白い衝立で囲まれてるわけでもないし…。
あそこもそろそろ開発されませんかね？

朝は激込みでつらいです。

ラウンドワン前にたむろしている中高生は何とかならないもだろうか。