ロイヤルパークス新田

環境は良いですね。

交通アクセス、つまりバスが余りにも不便なので却下しました。

私も丸の内までの通勤となりますが、バスが不便というのは便数が少ないとかなのでしょうか。

入居決めました。
環境良いので楽しみです。
バスは不便ですが、王子まで原付でいくので問題なしです。
近所においしい食事ができるお店があったら教えてください。

目の前に分譲が建つみたいですが、日当たりとかはどうなんでしょう・・・

分譲は３棟で１８階・１４階・１７階建てだそうです。
ロイヤルパークス側は自走式の駐車場なので建物とは距離があるので
日当たりは心配ないと思いますよ。

住環境は良さそうですね。
王子駅周辺の治安はどうなんでしょうか。

道路側に小中一貫校ができるとの事ですが
何階建てになるんですかね？
3階くらいなら良いのですが・・・。

工事の騒音で何年も悩まされそうですね、

４Ｆみたいですよ

そうですね、工事の騒音は
2年くらいは我慢でしょうか。。。
校舎はは4階建てなんですね・・・
たびたび質問になりますが、
校舎がどの位置にできるかご存知ですか？

＞校舎がどの位置にできるかご存知ですか？
パンフ見る限りA棟側（ベルクに近い方）みたいっすよ。
自分はそんなこんなも考えてC棟を選んだ。川も見れるし。
B棟の人はなんか毎日工事音に悩まされそうな・・・。
A棟も学校の工事が始まると悩まされるもしれいないね。

B棟側は20年3月で完成予定みたいです
20年5月からＣ棟側の工事がはじまり21年3月迄
Ａ棟側の学校が20年から22年から22年3月迄
都市計画公園が21年から23年3月迄
みたいです
私まだ入居前なんでどれ位の騒音かわかりませんが
みなさん対策は考えてらっしゃいますか？

工事の騒音については我慢するしかないでしょうね。さすがに
夜とかはやらないでしょうし。
何はともあれ今は邸内でのバーベキューが楽しみです〜♪

入居された方、住み心地はいかがでしょうか

騒音についてですが、窓が閉まってる限りは気になりませんが
もちろん、あけると結構うるさいです。

8月3日から１FのセブンがOPENになるので出入りする車と人の騒音も気になりますが。

バス便の方いらっしゃいますか？
朝は積み残しや道路渋滞があると
他の掲示板で言われていますが、
実際のところどうなのでしょうか？
とても不安です。。。

騒音ですが、工事の音は確かに響きますが、夜は静かです。
隣間の音もありませんし。いまはまだ、入居していない部屋
が多くゴーストマンションの様ですが、凄まじくゴージャス
なマンション中央の景色を見つめているだけで、ここに住んで
良かったなって思います。

やはりお昼寝とかできないですよね

昼間家にいる事が多い主婦なんで…

騒音は、かなりうるさいです。
小中学校は未着工ですが、隣の分譲マンションが
工事中で朝は６時頃から夕方５時過ぎまで。
月曜日から土曜日まで毎日です。
朝は、早朝の騒音で起こされ、目覚ましが鳴るまで寝ていたことは一度も無いです。

あと、入居時ですが、設備の工事不良で電気が４日間ほど、
使えませんでした。
当然、風呂も入れず、冷蔵庫も使えず…。

あと、洗濯機への給水間も工事不良で、１週間使えず…。

新築で入居したのに、鍵をもらって部屋に入ったら、工事後の
ゴミ（釘、金属片、ビニールテープまるごと）等が散乱していました。

貸主のダイワリビングの対応も、最悪でした。

今月中に、退去する予定です。

入居審査中です。
ここの審査はどのくらい厳しいのでしょうか？

>19
バス便ですが、渋滞はさほど気になりませよ。
8時台のバスですが、王子神谷駅まで約10分で、王子駅までは約15分で着きます。

>２２

私のところも電気不良がありました
ダイワリビングの対応悪いよね〜
高飛車だし契約させれば後はどうでもいいって感じがするわ〜

>24さん
19です。
朝の渋滞が不安でしたが
王子駅まで約15分という事で安心しました。
ありがとうございました。

22>>凄まじいですね、入居するのが怖くなりました

　でも契約金もったいないです

＞２２さん

確かにダイワリビングの対応は悪いですね。
担当営業の接遇は悪いし、平気で嘘もつくし・・・。
マンション自体は虫が多くってEVは蒸し風呂状態。
部屋も建て付けが悪くってドアが欠陥住宅っぽい。
工事で騒音もひどいし砂埃で窓開けとくと部屋中ザラザラ。
いい所は・・現在、模索中。

騒音など耐えられない範囲なんでしょうか？

ノイローゼになりそうな位でしたら

キャンセル考えてます

>28さん

確かに窓とかってエアコンと換気扇つけると「ヒュ〜ツ」って
なんか隙間風が入った様な音がするね。
もう慣れたが・・。南側住民の方はほんと大変そう。かくいう
自分の所もそろそろマンション建設の工事始まるんだよね。

南側は当分騒音に悩まされるんですね•••

みなさんインターネットの開通は
D-room chintai BBに
加入されたという事でしょうか？

＞２９さん
騒音は、窓閉めていても音が聞こえてきます。
昨夜なんかは22時過ぎまで工事やっていましたよ。
多分一日中自宅に居る方や、土曜の朝はゆっくり眠りたい！って方には
絶えられない音でしょうね。。。

備え付けの食器棚？ですが、上段の扉を開いて閉じなくなったのですが。
入居済みの方で同じような現象って起こってますか？

バーベキュー出来る場所があるんですか？

庭付きの部屋だけですよね

この地区は開発途上なので、ここ数年は工事の騒音が止む事はないと思います。１０月からベルクの横のクリニックモールの工事が始まりますし、小中学校、公園工事もそのうち始まるでしょうから騒音が気になる人には不向きでしょう。特に民間の工事は、工期が近くなると夜間工事でも平気でやります。

騒音についてA棟はそんなに気にならないですよ。

ただ・・・
うちは網戸が張られていない状態です。
※内覧時から同じ状態でした。
　そのときはまだ工事中なのでって当たり前に仕上がってると思ったのに

ダイワにクレーム　⇒　サッシ会社に丸投げ
サッシ会社からの連絡　⇒　なし(放置なのかぁ・・・)

>34さん
バーベキューは2階のC棟側に専用の施設があります。
ただ、やるには3000円かかるっていうから結局やっ
てないけど・・。
あと、同2階にミーティングスペースがあってそこでも
軽い食事等ができます。

ここ入居しましたがみなさん挨拶しないんですね、

ホテルと勘違いしてそう

入居予定者です。
挨拶なしはさびしいですねぇ〜
入居後は必ず！挨拶したいと思います。

悪いことばかり書かれているような気もしますが
入居後に楽しい生活が待っていることを期待しています♪

みなさまどうぞよろしく！

入居してかれこれ１週間になりますが、皆さんが言われるような不満は特に感じません。

昼間家にいなせいか騒音も気にならないし、何と言っても環境が抜群なので非常に気に入ってます。
挨拶も自分からすれば殆どの方が返してくださいますし。

・・・が、役所に転居届けを出しに行った際にカタログ記載の住所と登録されている住所が違うことを知った時はちょっと焦りました。
窓口の方曰く「ロイヤルパークス新田に転居されて、この住所で申請に来られる方が結構いるんですよ」とのことです。う〜ん・・・役所で言われた住所、どこかに記載あったかなぁ？

No.40さんこんばんは。

役所での住所が違うとは驚きました。
カタログの住所で郵便物の転送等をしてしまうと問題でしょうか？！

3-35-20でいいんですよね？？？

住み始めて数日がたちますがとりあえず大きい不備はみあたらないですね。数箇所傷がついてたぐらいで。風のせいかドアが重いですね。
あとダイワと不動産屋とフロントの言ってることが合わないからどれが正しいのかわかりません！

３−３５−２０で間違いありません。カタログに３−１９−３９とあったので、こっちで申請に行ってしまったんですよ。
郵便局には３−１９−３９で転居届けを出してしまいましたが、郵便物は普通に届いているので心配無いと思いますよ。

こんにちは。7月中旬に入居した者です。A棟なので100㎡計画工事の騒音は気になりませんが、クリニックモールや学校の工事が始まったらどうなることやらという感じですが、今は特に心配はしていません。

>31
私はD-room chintai BBですよ。特に不満はありません。安いですし。

>33
それは上下に開くやつですよね、めいっぱい開いた場合はちょっと強めに引っ張らないと閉まらなかった気がします。

>36
網戸が張られていないってひどいですねぇ…先日の、洗面台の鏡の曇り防止装置事件くらいしか私は欠陥を知りませんでしたが、部屋によってはいろいろあるようですね。

>38
私もここで挨拶を返してくれない方は今まで見かけませんでしたが、まぁ挨拶しない人はどこにでもいますからねぇ…

>42
３−１９−３９は地番とかいうやつですね。私も最初はこの地番を住所と勘違いして各方面に登録していたのですが、確かにこれでも郵便物は届いていました。

このマンションは犬などは5階までと最上階が許可されているはずなのに、
どうも９階の住人がペットを持ち込んでいる様である。
特に騒音は無いけどトラブルが起きなきゃいいが・・・。

犬はロイヤルパークス内では抱っこしなくてはいけないはず
なのに普通に廊下を散歩させてる方を２人は見かけましたよ
ルールは守ってほしいですね

D-Room thintai BB の詳細が知りたいんだけど、どこかに載ってないかな？
複数PC所持なんで、全部繋がらないと困るんだが・・・。

>48
基本的に各部屋とリビングには2箇所にLAN端子ついてるから大丈夫
でしょ。いざとなればルータかませばいいわけだし。
速度は今のところ問題なし。3000円以下で使えるのはラッキーだね。
ここの光使ってスカパー光にも入ったけど、画像の乱れはないよ。

>46、47
私も何回もルール違反見ましたよ。
5階以上で普通に廊下を歩かせていたりしていました。
9階の方も平気で歩かせているのを幾度か見かけてます。
高い家賃払える人なのルールは最低ですね。
当家はペットを飼っていないから気持はわかりませんが、きっと子供の教育や旦那さんへの教育も出来ていないでしょうね。

>49
各部屋にLAN端子ついてるんですね。
情報サンクスです。

>46,47,50
自分もペット飼ってるんですが、ペット不可の部屋で飼ってる方が
いるんですか・・・。
ただいま審査結果待ちですが、当然ペット可の部屋です。
そういう人がいると、ペット飼育料毎月払って住むのが＊＊＊＊しいですね。
まあ、だからってマナー違反したいとも思わないので入居したらちゃんと飼育料払いますけどね。
まだ入居決まってないけど、なんかいやだな・・・

>51
高飛車な大和の担当者に確認されたらどうですか。
でないときちんとペット可のフロアーで住む方々がバカを見ますよ。
結局高額な賃貸に住む方は身勝手なんですよ。成り金とか危ない商売とか・・・。
自分なりに考えてこのマンションに住んでいるつもりですが、今の頭の中は契約更新をしないつもりです。

最低限のルールを守れない居住者とトラブルを起こしたくもないしね。
大和も審査はうるさかったけど入居してしまえば知らぬ存ぜぬですから好きなことやってみようと考え中。
ルールを守っている皆さんには迷惑をかけないようにしますが。

やしの木のあたりの地面のブルーのランプ消えてませんか？

新しいマンションの割には何か欠陥が多いので、大和と交渉中です。
家賃高い割には欠陥住宅ですよここは。
だから私も>52さんと同じ考えで更新をどうしょうか今から考えています。

家賃の交渉とかですか？

家賃も含めて不具合の場所の早急な適切な処置方法、居住者のルール違反の見過ごし（特にペット）など色々とブチまけてしまっています。
高飛車すぎるとも言い放っています。
何か気が治まらないのです。

引越しにあたって大型家具購入予定なんですが、通路とかエレベーターに入るか心配。
問い合わせれば教えてくれますでしょうか？（入居前なので、実際に自分で計るのは不可能）
縦2200×横860くらいなんですが。

>52
更新しないといっても、5年先じゃ・・・。たしか、この建物の
次の更新って5年後でしたよね？？

他の所はどうだかわからないが、換気扇を入れると何となく
トイレの臭いがする様な気がするが、これは換気扇がトイレ
自体の臭いまでも吸い込んでいるからかなあ。
まっ、換気しなければ臭わないから別にそれほど不満はないのだが。

>58
ご指摘の通り5年契約ですが、3年未満で出ようと考えています。
まっ転勤とか何とか言ってね。
しかしこのマンションはマナー悪いのが多いね。特にペットですが。
大和も何も言わないみたいだし。
ルール違反が多すぎるのですが・・・。
9階の奥さん犬を抱っこしてイケシャーシャと愛想を振りまいていました。
ちょっと太めですが可愛い人でしたね。

>59
私もたぶんあの方かな・・・と言う感じがあります。
家内とエレベーターで挨拶をしていました。
確か9階で降りたと思います。


ところで本当に3年で退去するのですか？
折角の新しいマンションを。

結局ここじゃなくて、近くのURでたくさんだったってことか。

>61
ＵＲの方が良いとは言い切れないが、このマンションは高級感あるわりには何か欠陥が多いの確かですね。

>59、60
知ってるよ。
太めで好みじゃないけど、顔は家の嫁さんより可愛いかな？？
小型犬連れてる人でしょ。

D-Room thintaiBBって、プライベートIPしか提供してないのね。
メッセンジャーもネトゲもできないじゃん。
自分でHPやブログやってる人もアウトだね。
入居者の人どうしてんの？
いくら低価格でつなぎ放題でもこれじゃなぁ

なんだか９Fさらし者状態みたいになってきてるな。
早いとこダイワも対応しないとまずいっしょ、こりゃ。
ここをその奥さんが見たらどう思うかなあ〜。

ちなみにネットはADSLは可能です。
別にD-Room使わなくてもADSL回線を引き込めば問題無い。
そうすりゃネトゲやら出来るんじゃないの？
ダイワはD-Roomしか使っちゃ駄目って言ってるけど、
そんなのは人の自由。

他の光ファイバーは構造的にどうなんだろね。
たぶん無理かな。

だから教えてください。

玄関のドアにある、鍵をロックにした時としない時で何が変わるんですか？
どちらの時もノブ？のカバーはスカスカなんですが。
そんなもんですかね？

ペットいや

だったら、出て行け！

逆にルール違反者が出て行け

ルールは、皆が気持ちよく生活するためのものでしょ？
やっぱりルールは守るべきでしょ？

それがこのマンションでは守られていない方が多いですね。
>67さんの気持ちわかりますよ・・・。

>66
サムターン回し防止装置のことでしょうか？
それでしたらロックしておけば空回りして鍵が開かなくなる仕組みのはずです。
ロックしていない状態でもスカスカだということですが、押して回すと鍵の開閉が出来るはずです。
・・・と、質問の趣旨はこういったことでよろしかったでしょうか？ひょっとしたら見当違いなことを言っているのかもしれませんが・・・。

＞72
ご回答ありがとうございます！
ロックをしなくても空回りするのが正常なんですか？
押しながら回すのは、ロック時でも開閉は可能なんですが。
大和に聞いても回答が意味不明なので、もしご存知でしたら教えてください。

>65
もう見てます。
確かにペットいますが誰にも迷惑はかけていないつもりです。

カタリはよくないよー。
万が一本人だとしたら救いようがない頭の悪さだけど。

>74
犬の奥さんだとしたらダイワと話はついたんですか？

>76
まだ大和には言ってません。
言うつもりはありません。他の人には迷惑をかけていることはありませんから。
主人も言う必要ないと言ってます。

>77

エレベーターの張り紙ちゃんとみた方がイイですよ

なんとも思わないんですか？

奥さん特定してダイワに言うしかないね。
頭来るわ。

奥さん

もしワンちゃん飼うんだったらペット可のフロアーに引っ越すか

ワンちゃん部屋から出さないかになっちゃいますよ

散歩ださないと可愛そう

迷惑はかけていませんから。
きちんとバックに入れて移動してます。

じゃあ、OK。

ご存知の方がいたら教えていただきたいのですが・・・

備え付けテレビの背面の端子にDVD用のケーブルやオンデマンドTV接続用のケーブルをつなぎたいのですが、背面につなぐことができません。
みなさんはどうしてますか？
テレビを壁からはずしてつなぐしかないのでしょうか？
わかる方いたら教えてください。
宜しくお願いいたします。

>83　電気屋さんにたのめばTVはずしてそれで取り付けられる
とは思いますが、料金はかかると思います。
基本的にTVは一度はずさないと背面に取り付ける事は不可能です。
一度ダイワさんにも相談されてみてはいかがですか？

>79
あなた様には迷惑はかけていませんよ。
特定できるものなら探し出して勝手にダイワに言ってください。
見つからない様にするだけです。
違反は私たちだけではないはずです。

>82
ありがとうございます。

>85さん
御本人か他者のカタリが存じませんがもうやめませんか？
言っておられることはまるで筋が通っていませんし、掲示板の雰囲気が悪くなるだけです。

>83さん
それは私も悩んでいます。結局ＴＶ前面のアナログ端子で繋いでいますが、ＤＶＤも綺麗な映像で見られず大画面の恩恵を十分に得られないんですよね・・・。入居前、担当者に質問した時もよくわからない風でしたし。

>85
ご本人様でしたら、ダイワとよく話し合ってください。
違反と認めている時点でおかしいですよね。

>86　御本人か他者のカタリが存じませんがもうやめませんか？
同感です。
9Fのその方を知ってらっしゃる方にダイワへの通報をお願いしたいです。

>83,86
テレビの後ろ下に黒いネジがあって
固いですが、左右ひとつずつはずすと、
テレビの下部を手前に持ち上げる形で開きます。
ですが、一人では支えつつ後ろの配線は厳しいようです。
せっかくの大画面がもったいないですよね。。。

>87さん
ありがとうございます！早速試してみますね。一人暮らしなので大変そうですが・・・。

>８４・８６・８７さん
皆様ご回答ありがとうございます。
私もまずはネジで試してみようと思います。それでも駄目だったらダイワさん（頼りないですが・・・）に相談してみます。

せっかくの大画面なのに前部に配線剥き出しだけは早くやめたいものです。
備え付けでとてもお得だと思っていたものにこんな落とし穴があるとは
うまくいかないものですね。

>85さん
たぶん現状ペット違反を犯しているのはそちらしかないと
思いますが（苦笑）もし他にあれば例をお気軽に挙げてみて
くださいな。

Ｂ棟に入居しましたが建設中の大きな分譲マンションがあるんで
隅田川はあまり見えないしカーテン開けられないかもです、
他の棟の方にお住まいの方、景色はどうですか？

すみません、或いはいたずらに皆さんを不安がらせてしまう内容かもしれませんが・・・

昨夜遅くに帰宅したところ、管理室付近で警報の様な音が鳴っていました。
すぐにカウンター前の端末で緊急連絡先を調べてその旨を伝えたのですが、どうも警備会社に警報が届いていなかったらしいのです。
これを聞いた時は呆れたと言うより背筋が寒くなる思いでした。その後連絡は無かったので特に問題も無かったのでしょうが、もしも火事や何かが起きていたにも関わらず警備会社に信号が届いていなかったらと考えると・・・。

ここに書き込むべきかどうか少し悩みましたが、やはり皆さんにも知っていただいた方がいいと考えてレスを付けさせていただきました。

もしも不快に思った方がおられましたら申し訳ございません。

９Ｆの方、気にする必要はありませんよ。
ペットに対する価値観が違う者同士、接点は見出せませんから！

そもそも、ペット共生マンションの一部フロアをペット不可とする
ルールそのものがナンセンスなんですよ！
トラブルが起きないほうが不思議ですもの。
９Fの方を責めるより、ルール自体の改正を求めるべきです。

>93さん
元々そういうルールの下入居を決めているのですから、
ルールそのものがナンセンスと言うより
あなたの考えがナンセンスでしょ！？

No.94さん
私もその通りだと思います。
本当は上階に契約したかったけどペットがいるから4階になりました。
該当者の方多分私は家がわかります。
ペット仲間の情報だから信用性は不明ですが。
ダイワに通報するにしても結局なんともならないでしょうね。

入居予定の者です。既に入居済みの方々どうぞよろしくお願い致します。
一つお尋ねしたいのですが、冷蔵庫等、お店で買ったものを配送する場合。お庭のような裏口から搬入用エレベータを使って部屋へ運ぶことになると思うのですが、事前にフロントの方へ連絡しておいたほうがいいのでしょうか？トラックがきてお庭の大きな門を開けてもらう必要がありそうで・・・。もし連絡する必要がある場合はフロントへの外線番号を教えて頂けないでしょうか？どうぞよろしくお願いします。

>94さんに賛成です。
予め契約時に説明も受け入居をするまたはしたわけですから、ルールは守らないといけません。
確かに9階の方だけしか出ていませんが、きっと目だっているのだと思います。
9階の方反省して下さい。いまさら引越しは出来ないと思いますが、せめてダイワに自らが伝えて下さい。
規則や規約は守って下さい。マンションは共同住宅ですから。守れないのなら一軒家かどこの部屋でもペット可のマンションに本来ならば引越しを考えるべきです。
違反は止めませんか。

>96さん
入居スケジュールについては事前にフロントに申請する必要があります。実際には不動産屋を通じて申請することになるでしょう。
幸か不幸か（苦笑）それ程頻繁に入居・退去があるわけではないので、希望日を申請すればほぼその日程で通ると思います。

>94,95,97さん
私も仰るとおりだと思います。
>93さんの言われる「ルールそのもがナンセンス」というのも理屈としては全否定すべきものではありませんが、事前にわかっていたルールに反することを正当化することにななりません。
少なくともこのマンションはルールさえ守ればペットと共生できる物件なのですから、ペットが大切であればそのルールを遵守するのが筋のはずです。それをしないのは残念ながらエゴと言わざるをえません。

>93さん
価値観が違う者同士が共生するための接点として必要なものが「ルール」ではないでしょうか？

ペットについて、「犬・猫限定」と言われ入居をあきらめた者です。
私が飼っているのは、ケージ飼い・鳴かない・散歩の必要がない小動物なので、黙っていても絶対バレないんですけどね・・・。
夫婦揃って「黙って入っちゃえ」とは思わなかったですね。
そういう方もいらっしゃるんだな、と複雑な思いです。

当たり前すぎて論ずるまでもないはずのことだが、9Fにペットを飼っている人が
本当にいるのであれば完全な契約違反ですよ。

80 の「ワンちゃん部屋から出さないかになっちゃいますよ」や
97 の「いまさら引越しは出来ないと思いますが、せめてダイワに自らが伝えて下さい。」
で済まされる問題ではないですよ。直ちに退去または飼育可能フロアに移転し、
飼育料を支払う以外に選択肢はありません。「そんなことできない」などと
違反者が反論する余地は無いでしょう。

「迷惑かけてないつもり」、「違反は私たちだけではないはず」などという
妄想は一刻も早く捨てていただきたいもんですな。ルールを破ること自体が、
ペット問題だけに限らず、あらゆる迷惑につながることがわからないんでしょうか…
一部違反者のモラルの低さがまわりに波及し、無法地帯が形成されることを…

ルールの改正を求めるのも結構だけれども、現行のルールすら守れない人が
新しいルールを守れるとも思えませんが。まずは然るべき処置をとり、違反者自身も
また意識を是正することを望みます。

B棟に住んでるんですが気のせいでしょうが最近となりの工事してる作業員の方達に見られてる気がします、
Ｂ棟にお住まいの方、カーテン以外で目隠しされてますか？

＞１０１さん
家もB棟ですが同感です！
家の対策としては、物干し竿を一番高い位置にして
タオルケットやバスタオルを朝干して、工事が終わってから取りこんでいます！
かなり目隠しになりますよ！
因みに、工事のせいでベランダがかなり塵・埃で汚れています。
窓を開けておくと、部屋がザラザラに・・・。
来年まで続くと思うと、げ〜って感じです。

>91さん
私はC棟に住んでいますが、昼間工事の音はうるさいものの
荒川も少しだけ見え、遠くに見える首都高の音が少ししますが
のどかな雰囲気です。風の入りも良いですね。
ただ、ここも前に来年からマンション建設が始まるのであんまり
外観が悪くなりそうだったら引越しようと思います。

４××号！夜騒ぎたてんじゃねえよ！！
やかましいから目覚めちまったじゃねえか！！
あなたのせいで睡眠邪魔されてんだよ。
こっちの仕事に差し支えたらどうすんだい？責任取れるのか！？


ペットの問題も大事だけど、ここは構造がSRCではなくRC
なんだから音は多少漏れるのは仕方ないけど、夜中１１時以降は
音楽も声も静かにして！！
共同住宅の一番基本となるところなんだからさ。
４××に限らず他の階の人もお願いね！！

本当にお願いします！！

>102さん

有難うございます

物干し竿　やってみます＾＾

>106
9階のペット騒動に続き4階の騒音騒動ですか。
このマンションは一体どうなっているの。入居時にあれほど厳しい審査が
あったからまともな居住ばかりと思っていたけどロクでもない居住者ばかりですね。
なんかガッカリ。
ダイワもダイワ。ペット騒動にしても調査もしないみたいだし、飼い主も平然としているみたいですね。
ペットの飼育料ケチってまで入居しないと家賃を9階の方は払えないのですか？？

> このマンションは一体どうなっているの。入居時にあれほど厳しい
> 審査があったからまともな居住ばかりと思っていたけどロクでもない
> 居住者ばかりですね。

ロクでもないのばっかり、というのはどこでも一緒だと思いますよ。
審査の内容がどんなものだったかまったく知りませんが、結局、
家賃の支払い能力があるかどうかしか見てないっつーことでしょうな。
面接したわけではないので、人間性まで見ることは不可能でしょう。
ってか、そんなことしてるヒマないですしね。


> ４××号！夜騒ぎたてんじゃねえよ！！

騒音もどこにでもある問題ですな。ある程度は仕方ないですが、ガマン
ならないレベルなら、まずは4XXのご本人に直接言ってみては？私は
そうするつもりですが、幸いにもウチにはどこの部屋からも音が響いて
こないので。

皆さんは、毎朝ごみ収集室でおじさんとおばさんが分別されていないごみを丁寧に手作業で分別しなおされているのをご存知ですか？
ごみは分別して出すのがルールです。
そのルールを守っていない住民の方には是非そのことを知っていただきたい。
「家賃や管理費を払っているんだから」という事実は、ルールを守らなくてもよいということの免罪符にはなりません。
ペットや騒音に関しても同様かと。

皆さん、こんにちは。
４××です。
掲示板を初めてみて、自分のことが書いてあったので謝らせてください。

＞No.104 by 入居済み住民さん
睡眠を邪魔してしまい、大変申し訳ありませんでした。窓を全開にしていたので、音が隣にとても響いていたと思います。言ってきて時には、インターホン越しで対応して、ご無礼をおかけしました。もし会う機会がありましたら、改めて謝らせてください。こらからは、騒音に気をつけて、気持ちの良い環境作りをしていきたいと思います。

掲示板を騒がしてしまい、ご迷惑をおかけしました。自己紹介には大変マイナスなイメージなのですが、僕自身ロイヤルパークスの雰囲気を気に入ってます。この掲示板でロイヤルパークス新田が良くなるといいです。一住居人として、これからもどうぞ宜しくお願いします。

>106
悪意が感じられるので削除依頼しましたよ〜♪

>107
ペットもそうですが、悪い事とか迷惑事というのは循環していくもの
なんですよ。あの住民がああだから自分も迷惑かけてやってもいいや
といった悪い循環が。
そういうのを自前に止める為にもあえて書き込みました。
幸いここのマンションはこういう掲示板が設置されているので、住民
同士のトラブルや逆にコミュニケーションを図る上でとても役立って
いると思います。


>108
108さんところの環境が羨ましいです。ウチは上の階からもなぜかドスドスと音が聞こえます。何やっているのかわからないけど、まさか普通に部屋を歩いているだけでドスドス音はしないですよね？？
あまり長く続く場合また注意に伺おうと思っています。
108さんの周りの方は入居者自身が快適に過ごす為に、他の方に迷惑がかからない様生活している証拠ではないでしょうか？

>110
どうもありがとうございます。自身も楽器等をやっていますが、周りの事を考え夜はサイレントにしてます。
このマンションは私自身も外観や設備等とても気に入ってます。
逆に私の方が音の事他で迷惑かける様な事がありましたら昼夜問わずお気軽にお申し付けください。このマンション、鉄筋だから音漏れはないだろうと当初思っていましたが、案外そうでもないのかもしれません。ただ、どれくらいの音で隣にも響き渡るのか？というのが自分もまだ把握していないので。おそらく窓を閉めていても60db以上の音（特に低音）は隣にも響くのではと思います。
わざわざ返信いただきありがとうございます。

>101さん
私もこの掲示板の存在意義は大きいと思っています。

集合住宅である以上トラブルはどうしても避けられないものですが、この場で注意喚起することにより各人が問題意識を持つようになれば必ずやトラブルは減らせるものと信じています。
そのためには注意する側も感情的にならず、された側も謙虚に自らの行動を見直すことが大切でしょう（110さんの姿勢はとても素晴らしいと思いますよ！）。

時に過激な発言が見られるものの、全体としてこの掲示板は非常にいい雰囲気が保たれていると思います。願わくばこの雰囲気を継続させ、マンション全体の雰囲気も良好にしていきたいものです。
せっかく何かの縁で同じ物件に入居した者同士、変に確執を起こすのは誰にとっても損なだけですから。

すみません、前出レスは「>111」さんの間違いです！

昨日こういう記事も出てた。あくまで参考。
↓
・・・・・・///////////////
東京都板橋区内のマンションで、階上に住む男児が跳びはねる音により
精神的な苦痛を受けたなどとして、階下の男性が男児の父親に
２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。
中村也寸志裁判官は「騒音は受忍限度を超えていた」として、
慰謝料など３６万円の支払いを命じた。
中村裁判官は「夜間や深夜には騒音が階下に及ばないように、長男を
しかるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うのが当然」と述べた。

騒音は当時３〜４歳だった男児が、廊下を走ったり、
跳びはねたりしたときの音と認定。午後７時ごろから深夜に及び、
５０〜６５デシベルと都条例の定めた騒音レベルを超えていたとし、
「被告の住まい方や対応の不誠実さを考慮すると、騒音は受忍限度を
超えていた」と結論付けた。

判決によると、平成１６年２月、被告家族が引っ越してきて以来、
被告の長男が跳びはねる音が深夜まで続いた。男性の注意にも被告家族は
乱暴な口調で対応、１７年１１月に転居するまで改善されなかった。
・・・・・・///////////////

>114
要するに、問題はトラブルそのものよりその後の対応ってことですよね。

セブンの前のタバコの旗やめて欲しいですね、

同感です。南国の木の横にタバコののぼりはないですよね・・・
セブンさんお願いします。

あと最近気になっているのが、道端にお弁当のごみが捨てられていることです。
昼間にマンションにいるわけではないので、確証はないのですが、
工事現場系の人がすてているのでは？と思っています。
お昼にいらっしゃる方で、実際にご覧になった方はいますか？

もしあるのであれば、苦情をだそうかと考えております。
せっかくキレイな景観なので、キレイに住みたいですよね。

>116、117
確かにたばこののぼりは格好がよくないですね。愛煙家さんにとっては嬉しいのでしょうが・・・
しかし、このマンションの住人はマナーが悪い。犬を連れて歩きタバコで駐車場や正面のエントランスロードを歩き、ポイ捨ても見ています。
この掲示板に9階の方の犬問題や4階の方の騒音問題がでていますが、同じ方ではないかと疑ってしまいます。
何故ダイワを何もしないのでしょうか？それが不思議です。

既に居住されている方にお伺いしたいのですが、ペットを2匹以上飼育されている方おられますか？規約の中には「犬・猫合わせて2匹まで」と書かれていましたので…
私のところは2匹以上飼っていますので、そうとう厳密な取り決めがされているのであれば検討を見送らなければいけませんので…。

事前に相談したら門前払いでしょうか？

>119
おそらく相談しても規約や規定通りと言われるでしょうね。
と言って手放せないでしょうからやはり勇気をもって相談すべきだと思います。その方が解決策が早くでると思います。

>116、117.118
なんとかタバコのぼりをやめていただく方法はないでしょうか？
ダイワに直接電話するしかないですかね

>121
たぶんダイワに言っても無理でしょう。
本当にきになって住民ためを思うなら、モデルルーム公開の他社だけど担当者がダイワにいっているはず。
見に来る新たな人に不快感を与えないためにもね。

はじめまして。これからお世話になります。

気になったんですがモデルルームで使われてるシーリングファンのメーカー知ってる人いますか？

たばこの旗は撤去してもらいなさいよ。
コンビニは周辺住民の意思を尊重せざるを得ないから、言う事聞くと思いますよ。ゴミが落ちているなら、コンビニで売っているからそうなるのであってコンビニで綺麗にするべきです。コンビニ前で不良がたむろしてタバコのポイ捨てあったらどうします？コンビニで綺麗にする外ありません。迷惑するのは近隣の住民です。それをしない店長なら失格ですので住民総出あるいは近隣マンション総出で不買運動をしましょう。

賛成です。

セブンからしてみれば、南国の木をどうにかして、と思ってるかもしれないし・・・・・・

セブンが入る前から南国の木ありますからね＾＾

っていうか、早くセブンさん。お酒を扱ってくれ！

そんな事をしたら、ワンカップ大関片手に釣り人がワンサカ、マンション周辺や橋の周辺で釣りを始めたり、浮浪者のごとく地べたに座り込んで宴会始める事になるだろう。。。
つい最近、新豊橋の上で釣竿５本も欄干に掛けて釣りをしているのがいたので、他の目立たない場所でやるよう注意をしてやったよ。

私も酒飲みなので>128さんの気持ちはわかりますが、総合的に考えると>129さんの意見に賛成ですね。回りに代替店舗が無いだけに溜り場になる可能性が高そうですし。

タバコについては自動販売機を置かれるよりコンビニで売る方がまだいいですけど、確かにあののぼりは景観を損ねてますね。ちょっと店員さんに話してみようかなぁ・・・。

あのたばこの旗見ると、ここは田舎かと想像させます。。
時代遅れというか、周囲の雰囲気をぶち壊している鈍感さは一体何なんでしょうね？店にもたばこ、たばこの文字だらけ。。

どうでもいいじゃないの。旗ぐらいでがたがた言わないの。いやなら直接言えばいいのに。いやな人が多ければタバコ買わなくなって、そうなったら必然的になくなるだろうし。それでもどうしてもいやなら引っ越せばいいでしょ。内容がくだらない。

>132
４Ｆか９Ｆの方ですか
そういう方は気になんないんでしょうね

あの景観を壊すような旗→のぼりと言います。
あれを見て何も思わないようではハートアイランドに住む資格は無いでしょう。無神経なものだと思いますよ。
周りとの調和を考えていない→周辺住民の事など考えていないという事です。

そういう揚げ足を取るような人だからくだらないと言っているのに・・・
心が狭くてかわいそう・・・あなたとはもう暮らしていけないわ。さようなら。

>１３４
ふられてやがる！＊＊＊っー

９Ｆで犬飼っている人って本当にいるんですかね？
私は見たことがないのですが、誰かの自作自演ではないのでしょうか？

>137
私は見てます。一度や二度ではありません。家内も一緒ですから間違いありません。
世間話しの会話上でどこの部屋かも大体わかっています。
もちろん、バック（旅行かばんの様なもの）に入れていますからわからないと思いますが、かばんが揺れると思いますか？ＥＬＶに乗った時９階の方がカバンをＥＬＶの床に置いたらかばんが揺れるんです。
まさか動く人形や赤ちゃんが入っているとは思えません。犬や猫などの動物だと思います。側面に通気するネットが普通のかばんにはありませんよね？！
私は一度ダイワに相談しようと思います。本来家もペットを飼いたいのをグットと我慢しているのですから不公平です。
トラブルにはしたくないけど何か腹が立ってくるのです。

何を小さいことを・・・。
自分も飼えば良いじゃないですか。

>139　
この手の輩って時々出てくるんだよね。たばこ旗についても言えるが。
まともに大切に生活している人々に対してあざける様な事言うな＊＊。

>138
わたしも見たことないんですけど夜遅くでした？
フロントの人は注意してないんですかね？

>141
夜遅くの時もありましたし、日中でもありました。
旅行かばん（確か濃いめの色）の様な物に入っていれば気づかないと思いますし、ULとの間の道をくわえタバコで散歩させている姿を数回目撃しています。
普通は誰も気づかないし、気にもしないと思います。
当方が我慢しているウップンでカリカリきているだけかもしれませんね。
小生は確信しています。

>142
数日前に多分142さんが見かけてかただと思いますが、ペット用でないエレベーターに夜旅行かばんの様なバックを肩からかけた男性が乗ってきました。旅行にしては小さいしどこかに行く雰囲気の格好ではないしベルクなどに買い物行くにしては大きいなあと見ていましたが、ジロシロ見るのも悪いので・・・・。
嫁が後で一言。「多分小型犬だよ」って。中身を見たわけではありませんし後をつかたわけでもないので詳細は不明ですが、142さんの見たと言うことは本当だと思いますよ。

>143さん
ご理解ありがとうございます。
私なりに考えて、本人にはやはり言えませんのでダイワに言おうと妻とも話し合いました。
応援お願いします。
風邪が流行っていますのでお気をつけて！

壁掛けテレビの外し方を教えてください。お願いします。

>144
頑張れ！

>145
記事No83〜87をご参照ください。

こちらの物件ピアノ可だそうですが防音とかどうですか？　上階の人の足音？　ご近所の騒音？　向かいの建物の工事の音など色々と音に関するお悩みが書き込まれている様ですが？　隣人に迷惑がかかりますかね…

>147さん

防音されているとは考えないほうが良いと思いますよ。
以外にも上階の音が聞こえますからね。
環境は良いですがピアノの音色は要注意だと私は思います。
まだ向かいのURの方が良いと聞いています。
ご参考になりますでしょうか。

たまにでてきますがURとはドコでしょうか？

>149
あちらこちらにありますが、一番近いのは我々のマンションの前にあります。
確かハートアイランド新田と言って、一から三号まであります。
散歩がてら詳しく見てきますが・・・。

>141、142、143、144

初めて書き込みます。
たまたま人から聞いてこのサイトを見ていて自分の住んでいるマンションに問題があるなんて思ってもみませんでした。
特にペット問題ですが私なりに考えるには、飼ってはいけないフロアーはあるものの結局大和（貸主や管理会社）が何もしないということは飼ってもいいのではないでしょうか。もちろん飼育料を払って飼っている人は＊＊をみるわけですが、話題の９階の方も何も反応しない様だし、大和も何もしないのだから。
私は階数が下の方（３階）なので上の階のことは分かりませんが、管理組合を組織させては如何でしょうか。マナー違反者をそこで注意するなどしない限り私はまだまだこの様な方々がおられると思います。
住人の皆さんどう思いますか。
騒音の問題は解決は早いと思いますが、ペットの問題は飼っている飼っていないの押し問答になり結果長引き、№142さんの様な方のストレスを溜めるだけだと思います。
大和さんもこのサイトを見ていれば早めに対処すべきです。私たち住人が心地よくトラブルを起こさないためにも。

成るほど、あまり防音対策は…と言うことですか。　URのと合わせて情報有難う御座いました!　参考にさせて頂きます。

また9階の方が犬を連れて散歩をしている姿をみました。
絶対に間違いありません。
エレベーター9階で降りましたから。
部屋も確認しまして、フロントでその方の名前を確認しました。
一体何を考えているんだかあの夫婦は。
ズルしてのうのうとしてるなんて絶対に許せない。
大和も何を考えているんだか。
主人はもうカリカリきてます。

>154
相変わらずですね。
名前がわかったなら部屋番号と一緒に公表されたらどうですか？
みせしめにもなるでしょうし、多少は反省するかもしれませんよ。
でも反省するぐらいならずるいことはしないですよね。

騒音の問題がよく出てますがうちは窓閉めると上も横も聞こえません。
窓をあけると犬の鳴き声など聞こえますね
部屋によって違うんでしょうかね。
ただおとといは下にできるクリーニング店のドリルの音がうちまで（４階）響いててうるさかったです。

＞145さん

こんにちは。

私もダイワに聞いたのですが、コンシュルジュが空いてるときは外すの手伝ってくれるようですよ。

「テレビ横のネジを外せます」とも言われましたが、20数キロのテレビを
一人で外せるとは思えず・・手伝ってもらうしかないかもしれませんね。
NO.87さんもおっしゃってますが。

まだ入居者でないので、ここのコンシュルジュがこういうことをきちんと
快く手伝ってくれるかは分かりませんが。。

＞153さん

ちょいとお聞きします。
その4階の人の騒音と言うのは、どんなレベルなんですか？
窓を開放して大騒ぎ？
それとも上でドタバタ？
隣で壁越しにガンガン聞こえるのですか？
契約をしたものの、なんか不安になりますね〜
夜中に騒ぐ予定も環境も一切ありませんが
そんなに音が聞こえちゃうのですか？
それともその4階の人が想像を超える音を出してるのかな・・
警察よりも、きちんと音量測って正式に抗議がいいのでは？

>158さん
夜中の騒ぎ声はあきらかに窓を開けている感じでしたね。
しかも大声でがやがやとした感じです。
正直いって測定器等をわざわざ購入するまでもありません。
そのやかましい声をそのまんまレコーダで録音すれば良いだけです。

まっ、昨日も書いた通り常識の無い人間はとっとと契約解除して出て
行ってもらうか、留置場でおとなしくしていただくしかないでしょう。

あとここは上下階で２２cmのコンクリートを埋め込んでいるとパンフ
に書いてあったが、どう考えてもそんな風には思えない程ドスドス
と重低音がたまに響いてきます。響かない方は上下左右の方に恵まれ
ている、としか言いようがありません。

話は変わりますが、皆さんはゴミを捨てる時、生ゴミは極力ディス
ポーサを使って捨ててますか？あと、瓶や缶、あとコンビニの弁
当のパック等も洗って捨てていますか？

あそこの２４時間いつでも捨てられるゴミ置き場・・本当に臭い。
あれじゃ、あのゴミ置き場の上の階の部屋にはいつまで経っても
人は入ってこないよ（苦笑）

ここは綺麗な感じの奥さんが多そうな感じがするがゴミについては
ただそのまま捨てとけばいいって感覚では本当の意味での
「綺麗な奥さん」にはなれないですよ！

>159さん

ゴミ捨てはそんなもんですよ。
うちの家内は全て洗ってから捨てていますよ。
性格にもよるのでしょうが、投げ込む様に捨てる人、くわえタバコで捨てに来る人色々いますね。
結局そんな住人が騒音（４階）を起こしたり、ペット違反（９階）を起こしたりしているのではないでしょうか。
一人ひとりのマナーなのですが・・・。
誰か書いてましたよね。管理組合を組織してはと。違反者に理事長をやってもらえばいいのでは。４階の騒音屋の○○さん、９階のペット違反の○○さんどうですか。
みんな迷惑していますよ。
あとバルコニーで蛍族するのはいいが、灰を下に落とすなよ。
９階の○○さん気をつけてください。同じ階の隣や下の階の住人の身になってよ。特に隣はタバコ臭いんですけど・・・。

ゴミの分別は結構まめにやる方ですが、ディスポーザーは使ってません。今まで使ったことが無いんで何となく・・・。
基本的に生ゴミはほとんど出さない生活をしているのですが（可食物は全て喰う！）、やはり使った方がいいでしょうか？

あと、ここのゴミ置き場は牛乳パックやスチロールトレーの置き場ってありましたっけ？
ペットボトルやビン、缶、古紙はわかるのですが、その他資源ゴミは置き場がわからず、ベルクまで持ってってるんですけど・・・？

＞１６１

良いエコですね＾＾

見習います

質問させて下さい
まだ入居してないので教えて欲しいのですが

王子神谷の駅から南北線は混みますか？
もちろん時間帯にもよると思いますが7時台ですね
使っている方がいらっしゃれば教えて下さい。

>160さん
賛成です。
違反、ルール無視は共同生活ではご法度ですよ。

★４階の方はなぜ騒音を出して上下階に迷惑をかけるのか？自分が当事者になった時に我慢ができますか？
きっと他でも迷惑をしていると思いますよ。

★９階の方ペットを飼ってはいけないと決まりがあり契約時でも説明を受けているはずなのに何故ペットを飼うのですか？
皆さんに見られているみたいではないですか。どうせ見えない様に外出をしたりしてるのでしょうが、見て対処方が貴方のためです。可愛い？ペットと別れ離れになって平気ならそのままどうぞ。

★大和さん
こんなに色々な書き込みがあるのに何故何もされないのですか。不思議です。違反者、協調性の無い人には即刻退去勧告を出来るのではないですか。我々は大和の契約に納得してサインして入居しているのですから。
あと出来れば蛍族辞めさせてください。吸殻をそのまま下にしてる方もいるのです。当方のバルコニーにも落ちていた時があります。
当方８階ですから、無論９階以上の方だと思います。

>164さん

おしゃる通りだと思います。
何か住民がルールを守り快適な生活をする組織を作りたいですね。
有志、同志を募りたいです。
大和さんに許可いるか否かわかりませんが、有志・同志が集まれば確認してみたいと思います。

＞165さん

本気で行ってるんですか？
分譲で買ったわけじゃないんだし、管理費も含めての賃貸
ですし、無用なトラブルは周りにあるだけで鬱陶しいので
止めて頂きたい。
何かあるなら、管理会社と密接に勝手にやり取りするか、個人間同士で
交渉事なりなんなりして下さいよ。
どんな組織を考えているかわかりませんが、それこそトラブルの元では
ないかと考えます、組織がどうのこうのじゃなくて勝手に個人でどうぞ
と私は言いたい。
9階のペット問題などは、騒音、匂い等の直接的な被害がない限り
基本的にはその人と不動産屋、管理会社の問題でしょ
周りの人間は嫌な気持ちになれど、迷惑はしてないはず
してるなら根拠を突きつけ、交渉をするべき。
裁判になっても結果的には「実態」が全てですからね。

166さんに基本的に同意です。
分譲マンションならともかく、都会の賃貸マンションですよ。

住人の大半の方は人として最低限のマナーを守ってらっしゃると思います。
言葉が悪くて申し訳ありませんが、勝手に同志、有志を募って会議を開き固く方針を決め、住人全員にその方針を伝え、どうなさるおつもりですか？

確かに私も下層階ペット可の所でお金を払って飼っているので（本当に存在するなら）９階でペット飼ってる方には迷惑はしていませんがとても腹が立ちます。
ベランダに吸ったはずの無いタバコが落ちていたとしたら凄く腹が立つでしょう。
蛍族も隣に住んでる方がされていますが、ライターの音はしても、風が強いのでそこまで匂いはきませんし、（私は吸いませんが）新築の部屋を汚したくない気持ちもわかります。
大半の住民は灰、吸い殻を落としたりなんてしていないし、内緒でペットも飼っていないと思います。

ただ、組合を結成してごく少数のマナー違反者を吊るしあげるような事までしなくても良いのではないでしょうか。
それこそ、管理会社の仕事ではないでしょうか。

166さんと167さんお二方の仰るとおりだと私も思います。
迷惑を被った方は、直接ないしは管理会社を通して改善を求めるべきで、
賃貸はあくまで賃貸でしょう。
おまけにこのマンションはマンスリーも入っているわけですから
こういった事態は入居前から予測できるはずです。
マンション内の不満などをこのスレッドに書くと心象良くないです。
入居者増えずゴーストマンションになりかねません。
不満は管理会社へお願いします。

>161さん
ここのゴミ置き場には牛乳のパックやスチロールトレーの置き場というのは無かった様に思います。私自身牛乳はそんなに飲まないのでもし飲んだ際はパックを洗って燃えるゴミとして処理しています。またスチールトレーについても同様で燃えないゴミとして処理しています。将来的にはここでも細分化して欲しいものですね。

管理会社に相談した上で騒音の問題が解決出来ない、という問題も多少あると思います。現状はこの掲示板がある種「住民による管理組合」の様になっているところもあります。

すぐに管理組合を作る必要はないと思いますが、賃貸とはいえ全て揃えば250世帯もの住民が生活する場です。（単純に500名以上の方が生活しますよね）

トラブル解決手段として、まず個人間で解決出来うるものは個人間もしくはこの掲示板で愚痴る→（解決出来なさそうな場合）コンシェルジェに相談（ほぼダイワにいきますね）→ダイワが頼りなくあまり解決してくれない→最終的に警察or足立区・・となりますが、警察沙汰程ではないにしろ迷惑している、でもすぐには解決出来ない、何とかして欲しいという住民もいるはずです。

そんな困った方のためにそういう組合があっても良いんじゃないかとは
思います。そりゃまー、何も困っていない人にとってみれば意味を成さないものかもしれませんが。

良い大人なんだから、組合だの何だの言わず、
自分のことは自分でどうにかして下さい。
不満があるなら直接本人へクレームつけたら良いのでは？
自分で直言いができないなら管理会社へ助けてもらえばいいでしょ？
いい加減、管理組合だの組織だのって・・ウザイです。

正直言えば170さんに同感。
賃貸マンションですしね、人にも迷惑掛けないから
私は巻き込まないで下さいという感じです。
トラブルがあれば解決する為に管理会社があるし
不動産屋も決められてるはずですしね
正直、9階の人のペットは自分にとってはどうでもいいし
逆にペット専用フロアがあるのになぜ危険を冒してまで
9階に住んでいるのかは聞いてみたいですね
4階の人の騒音も申し訳ないけど自分にとっては
全く関係のない話、もし自分の所に被害があれば
自分で何とかします。人の手は借りません
賃貸マンションですから、概念上は嫌なら出てくで
良いんじゃないですか？

本当に170さんの意見に賛成です。賃貸物件に管理組合？
分譲マンションに移られたほうが、よろしいのでは

お気持ちはわからなくも無いですが、確かに賃貸住宅で組合云々というのは理屈として少々飛躍しすぎでしょう。
とは言え、>165さんも悪気があって書き込まれたわけではないのでしょうから、この件はもう手打ちにしませんか？

あと、管理会社が実際にどこまで状況を把握しているかは確認すべきかもしれませんね。
私自身が直接被害にあっているわけではないので話をするとすればこの掲示板をプリントアウトしてお見せするするくらいしか思いつかないのですが、実行してもよろしいでしょうか？

>169さん
やっぱり牛乳パックやトレーの置き場はありませんでしたか。自分は牛乳が主食（！）みたいなものなので、排出量がハンパ無いんですよ・・・。

>173さん
同感です。
プリントして管理会社へ見せる件、実行されてください。
私はいいことだと思いますが。
ペット、騒音、ゴミ捨てなど色々な問題が起こっていることを管理会社へ提出が一番でしょう。
口頭で話すよりも今起こっている問題が把握してもらえると思います。

とりあえず暴走族の連中さんに一階のコンビニを集合場所にするのをやめてもらいたいですね。
今日の朝はひどかった・・・

>>175
今また２０時頃またいましたよ！

近くで良くみましたが１２台くらいいました！古めかしいオートバイで
年齢はたぶん３０代の人もいましたよ、

173です。

住民皆さんの同意を得られたとは思っていませんが、これ以上放置しても改善の見込みは無さそうですので、まことに勝手ながら私個人の判断にて本掲示板をプリントアウトの上フロントと話をさせていただきます。

とは言え、先にお話したとおり直接被害にあっているわけでない私に出来るのはあくまでも本掲示板の状況を伝えることのみです。
言ってしまえばこれら書き込みの真偽もわからず、ただ「こういった話題が出ていますけど」と伝えるに過ぎません。

ある意味無責任な行動と思われるかもしれませんが、何卒御理解頂けますようお願いいたします。

キッチンの換気扇の吸引力が弱すぎると感じてらっしゃる方いませんか？
うちでは料理の度に部屋中に匂いが充満して、ちょっと変だなあと思っていました。
そこで、テラスにある換気排気口をのぞいてみたらびっくり！70L容量大くらいのビニール袋が詰まっているではありませんか！おそらく工事関係者が設置時に除去し忘れたものと思われます。
自分で引っ張り出して取り除いたら、換気は極めて良好になりましたよ。
この件はまあこれでいいのですが、ちょっと信頼揺らぎますよね。他の設備は大丈夫なのかなあって。。。

173,177さん
私は支持しますよ。暴走族の件も含め、よかったら管理会社の対応を教えてください。
管理会社は入居希望者を増やすためにも、ちゃんとした対応をして、この掲示板での当マンションの評判を上げてみてください。

教えたら、フロントや管理会社が一生懸命住民になりすまして投稿するんじゃないか？

>179さん

もし住民になりすまして投稿する様なことがあれば最低な管理会社だと思います。
可能性としてあり得ることですが、必ず辻褄が合わなくなるはずです。
ペット、騒音、ゴミのどの問題をとっても被害や快く思っていない方々が投稿されている真実とはかけ離れると思いますが・・・。

私は１７７さんを支持したいと思います。やはり当マンションの評判を落としたくないし、事実はきちんと伝えるべきだと思います。
それによって当事者の方々が大変な思いになったとしても仕方がないことだと思います。ルールを重視しか、見知らぬ振りを重視かどちらがこのマンションのために良いかですね。

173です。

昨夜、掲示板のプリントアウトを持ってフロントと話をしてきました。
曰く、管理会社も本掲示板の状況は把握しており、対策も考えているとのことです。

それでは、どこまでが管理会社としての責任範囲で、実際にどういった対応を取られるつもりなのか（張り紙での注意喚起をするだけなのか、違反者御本人に管理会社から直接話をされるのか、それでも改善されない場合は退去を含めた対応を取るのか）を質問したところ、フロントでは答えられないので大和の担当者から連絡をさせる旨の返答を頂きました。

取り敢えずは大和からの連絡を待ってみようと思います。
何をどうするにせよ、まずは先方の考えを知ることが第一ですので。

173さんお疲れ様でした。
この問題はどうなるのかな〜特に9階のペット問題
5階までの部屋はほとんど埋まってるし、退去勧告を出すまででも
ないような気がするし、契約書がある以上、法的効力はあっても
実際問題住居については簡単にいかないですからね
まぁペットに罪はないので、犬が不幸せにならない事だけを祈ります。

173です。

本日、大和から電話を頂きました。
個人のプライバシーにも関わりますので詳しくはお話できませんが、
・大和では上層部も含めこの件は承知している
・既に当該違反者とは個別に話をしており、対応についても検討している
とのお話しでした。
但し、具体的にどういった対応を取るかは個人情報の観点上掲示板等でお知らせすることは出来ず（これはもっともなことでしょう）、知りたい方は個別に大和へ連絡して欲しいとのことです。

この対応が適当かどうかについてはそれぞれお考えがあると思いますが、少なくとも当初の目的であった「管理会社がどこまで状況を把握しているか確認する」ことはできましたので、本件に関する私のアクションはここまでとさせていただきます。

今後は一住人として本掲示板に参加していきますので、引き続きよろしくお願いいたします。

>173さん

お疲れ様でした。
ありがとうございます。
これできっとこのマンションも違反者はなくなるのではないでしょうか。
ペット、騒音、ゴミ捨てとどの問題をとってもきちんと大和さんが処置をしてくれることを期待しています。
誰かが動かなければ何もならないのですからね。
違反者はやはりどんな事情があれども罰則を科せられるべきだと思います。
173さんの行動のとった行動が無駄にならない様に、大和さんの今後の対応に期待したいものです。

大和さんに提案！
①一階のコンビニは無いほうがいいのでは？
暴走族のたまり場、朝の工事車両の駐車時の騒音、臭気のなど、メリットよりも問題点の方が多いと感じています。
コンビニは確かに便利ですが、５分も歩けばファミリーマートがある訳ですし、他のテナントの方が住民に好まれるのではと思います。
②綺麗なエントランスロビーをもっと活用しては？
当マンションの最大の特徴であるエントランスロビーと中庭を、もう少し有効に活用する術を考えませんか？水際のデッキチェアーでくつろいでいる住人を見たことは一度もありません。使い道がないんですよ。いっそのことカフェを誘致するっていうのはどうでしょうか？少なくとも昼間の奥様方の団らん場所にはなるのでは？

単なる提案ですのでご参考程度に！

>183

ありがとうございます。
私も後学のために聞いてみたいのですが、大和のどなたに確認すればよいのでしょうか。
（エステートかリビングの方だとは思いますが）

>173さん

ご苦労さまでした。
管理会社も上層部まで承知しているとのことで対応が期待されますね。
但しどんな対応がされるのでしょうか？
騒音は静かにを再三注意できますし、ゴミ問題は監視員（費用はかさみますが）を置けば解決できますが、ペット違反はまさか出て行けと言えないだろうしペットをどこかにとも言えないだろうし。飼育料を違反階で払うことでおさまるのでしょうか。
もしそうなら当家でもペットを飼いたいです。あそこが良くてここがダメとは言わせませんよ。不公平はよくないですから大和さんの考えを知りたいですね。
管理会社は結果を公表すべきではないか（名前や階数、部屋はふせて）と私は思うのですが。
大和に確認する場合どなたに聞けばいいのでしょうか？
私ももし該当者が許されるのであれば交渉してみたいと思いますのでお教え下さい。

>186さん
問い合わせ先は大和リビングになります。担当者のお名前は聞き忘れてしまいました。

>187さん
私が聞いた限り、違反階で飼育料を払うという選択肢は無かったようです。周囲への影響を考えれば、やはり飼育階は分けるのが筋だと思います。
結果の公表については色々事情もあるようで、個々に問い合わせるしかないみたいです。

バス停「ハートアイランド西」前の木のベンチが破壊されていました。
悲しいですね。。

＞＞１８９

誰かがやったんでしょうか？日曜日の暴走族でしょうか？

歩道側なのでロイヤルパークスの管理物か不明ですが虚しいですね。

暴走族というのはどういう人達でしたか??

ベンチが破壊されているのなら、警察に届けないと。
警察に捜査させて、犯人をとっ捕まえないとだめです。
おそらく、暴走族グループがやったとしか考えられないから壊れた日に、暴走族が居た事を報告してそいつらを検挙させるのです。
そして、自白させ弁償させましょう。

暴走族の音がしたら（もしくは遠くから聞こえてきたら）３秒後には警察へ苦情を出す！族に「もっと静かに走ってください」といっても利かないだろうしね。

しかしなんで、新田周辺に族がはこびっているんだろうか？千葉とかだったら話はわかるが今時の東京に。しかも３０過ぎて族とは（苦笑）
爆音出すなら人気の無い場所でやって欲しいよね。

環七走ってる族がいて、ここが良い所だと嗅ぎつけたんでしょう。
でもこの周辺は第一種居住地域で生活の環境が守られているのです。
断固、ハートアイランド住民が結束して奴等が侵入しないようにしましょう。何もしていなくても見つけたらすぐ通報しましょう。

誤解があるようですので、一言。
ロイヤルパークス前、バス停留場の木のベンチの手すりは７月頃、すでに壊れていました。元々の作りが頑丈ではないのでしょう。暴走族も、ロイヤルパークスの管理体制も、無関係だと思います。

族がやったって根拠もないのに、よく盛り上がれますね。
大型スクーターだって爆音でハートアイランドの前を走ってるじゃないですか。それと、何が違うのですか？

話は変わりますが、セブンの「たばこ」のぼりがなくりましたね。
すっきりしてよかったです。

元々の作りが頑丈ではないにしても座っているだけでベンチは壊れません。

破損箇所が「手すり」とご存知ということは195さんもお気づきなのですね。

族がやったかどうかはどうでも良い話です。

コンビニの前が広いからたむろしているんでしょう。明るいところに集まる虫みたいなもんです。
コンビニの前ならまだ気にしませんがエントランス前でたむろしている場合もあるので邪魔です。

「公道を走るな！」とは言えないまでも、先日のようにコンビニ前で空蒸かしし続けるのはマジ勘弁。
ああいう輩に集まられると街の品格も落ちるし、ベンチ破壊の真相は抜きにしてもどーにかお引取り願いたいもんです。
何か妙案ありませんかねぇ？

No.196の方など、よくわかってらっしゃらないようなので書き込みますが、平成16年の改正道路交通法では、集団暴走行為、空ぶかし、急加速、消音不備そのものが違法であり、検挙・罰則の対象となっています。暴走族は、器物損壊や他人への傷害行為なくとも、そもそも違法であり罰を受ける対象なんですよ。
こんな住宅地域で暴走行為をされて、小さな子供がベルク前の信号のない横断歩道なんかで轢かれたりでもしたらどうしますか？そんな事故が起こる前に地域住民で、そういう可能性を排除しなければならないのでは？
過剰反応で差別的な発言するのも問題ですが、事なかれ主義でああいう輩を見てみぬ振りしていては絶対いけないと思います。

199です。
ちなみにですが、新田を管轄しているのは足立区の西新井警察署で、電話番号は03-3852-0110（代表）となっています。110番通報もいいのですが、直接管轄の警察署へ通報するのも効果があるかと思われます。新田駐在所が近くにありますので、本部である西新井警察署から連絡が行き、駐在さんがすぐに現状確認をしてくれることが期待できます。
通報件数は多い方が効果があるので、次に暴走族を見かけたら皆さんで通報しましょう。