ミッドサザンレジデンス御殿山 Part2

>620
>621
618です。まぁ、そうですね。
でも、ThinkParkに置いてあるような、もう少しスタイリッシュな石だったらよかったな…(笑)

マイバスケット、なんか微妙ですけど無いよりマシか・・・
個人的にはミニストップのマンゴーパフェが早く食べたいです。

>>624
居る木橋の事件は狂言じゃないかという噂もありますよ。

マイバスケットはイオングループのＥＣＯ活動の一環で、実質的にはＪＵＳＣＯと変わらないみたいですね。店舗の広さから余り品揃えは期待出来無さそうですけど。Googleで検索したらhitしました。

http://210.224.94.102/rinkusennan/bsket.html

パートさんの募集しているみたいだけど、23:30までみたいだから、営業時間は23:00位までなのかな？深夜族としてはやっぱり24時間開店しているコンビニが希望なんですが。。。

ところであそこに棲みついているネコ達はどうなっちゃうんでしょう？

マイバスケット≠まいばすけっと

です

看板できましたね〜

色はどうだろう？

マイバスケットができて、便利になりました。それプラスコンビニ機能があればな！
支払いができるとか。。。。。。。。

今　特に気になっているのが、ランドスケープです。
もっと季節の花とか植えれば華やかになると思います。
ランドスケープデザイナーとやら。。。。がつかりです。

皆さん、どう思われますか・・・・

人それぞれ好みはあるから。

<a href= ＊＊1.afepyge.com >uncircumcised cock</a> <a href= ＊＊2.afepyge.com >class of 2005 grosse pointe north high school</a> <a href= ＊＊3.afepyge.com >ruskin florida library</a> <a href= ＊＊4.afepyge.com >ranger ar 15 gun parts</a> <a href= ＊＊5.afepyge.com >old tv show in philly</a>

修繕積立金を値上げするアンケートが来ていますが、みなさんどう思われますか？

余剰金があるなら、単純にそれを充てるだけでも（修繕積立金の値上げはしなくても）いいのでは、と思うのですが。

修繕積み立て金の件は、かなり具体的に書かれて居て解りやすいですけど
少し文字が少し小さすぎですね。

確か、今年の理事会の総会でもこの件に関してはお話があったと思います。
今後何十年も住む人にとっては切実な問題かと思います。
ただマンションを購入すると言う段階で想定できる問題だったと思われます。
購入の時の修繕積み立て金の表にも変動する事があるかも知れません
と言う様な事が書かれて居たかと思いましたが…？

理事の方が｢マンションの資産価値｣とおっしゃっていましたがそれもそうですが
本当にずっと住まうつもりの方にとっては、家賃のつもりで払ったローンが
やっと終わり、管理費と修繕積立金だけで安心して住んでいられる、と思ったら
大規模修繕で積み立て金では足りない分を１世帯につき数十万円追加徴収です
と言われても、その時には出せる人と出せない人が出て来ると言う話を
マンション購入検討の時のアドバイスで聞かされました。
マンションを購入する人はそこまで考えて購入後も貯蓄している人も
当然居るかと思います。
でもなるべくなら将来大きなお金が出て行くよりも
月々の支払える範囲の出費で済めば良いなと思う方は
今の内に少し上がっても、本当に必要な金額であれば、
多少の値上げは仕方無いのでは無いでしょうか？

マンションを無理して買ってしまい、カツカツの生活だから
修繕積み立金が値上げされたら支払いは無理、と思われる人は
この先ずっと老いて収入が無くなっても住むのだとしたら
購入したマンションに住み続けるのは厳しいかも知れませんよね。
一戸建ての購入でしたら、家が傷んでも修理は我慢する事もできますが
集合住宅を買った人には、そう言った自分の都合だけでは済まない事が
出て来る事を覚悟して購入されたと思います。
今支払っていけないようでは将来の大金は尚更支払えないで
売って出て行かないといけなくなる年寄りも居ると聞きました。
住人が安心して快適に長く住んで行く為に手入れをして行く為の修繕費だと思いますので
大切な問題だと思います。

賃貸に出始めている部屋も結構ある様ですが
そう言う部屋の影響って特に問題は無いんでしょうか？

つい先月だったか、平日の夜に２６Ｆへ１０人は居たと思われる男性達が列になり
建物を見上げながら入って来ました。
賃貸の人がそう言う事行っている、と言っているわけではなく
もちろん購入者が自分の知り合いを呼ん居たり場所提供しているかも知れません。
その時の男性達は、まるで花見に行くように、手に手に飲物と食べ物らしき袋を提げて居ました。
どなたか当然中に住む住人の招待なんでしょうけれど、もしかしたら、場所貸しみたいなことに
使われている可能性もあると居う噂もあります。
それこそ資産価値の問題になるし、マンションの風紀上の問題もあると思いますが
何か気づかれた方はいらっしゃいませんか？

２６Ｆビューラウンジの場所貸しについては、私も何度か感じたことがあります。

皆さん、どうでしょう？

２６Ｆビューラウンジの場所貸しについては、男女の「出会いパーティー」の会場に使われているふしがあると聞いたことがあります。借りて専有使用したらその時間はどのような使われ方をしているか確認のされようもないので、風紀上も問題です。ただ不特定多数の利用でも、申込者である区分所有者は「知人を招いた会です」と言い張ることは可能です。そもそも今の規約では、公序良俗に反しなければ、どう使おうが会費制パーティーをしようが制限されません。総会にて使用細則の改正をして、出会いパーティや営利目的や不特定多数対象にした利用を禁止する必要があると思います。
また、一般開放日の利用は、最近は住民のキッズルーム化しているときも多く、そういう時はまったく落着いて過ごせませんので利用を避けることになります。パブリック・スペースとしての利用マナーの基準も必要かと思います。個々人で異なる「常識」「良識」に依存する運用には限界があると思います。

>一般開放日の利用は、最近は住民のキッズルーム化しているときも多く、
>そういう時はまったく落着いて過ごせませんので利用を避けることになります。
>パブリック・スペースとしての利用マナーの基準も必要かと思います。
>個々人で異なる「常識」「良識」に依存する運用には限界があると思います。

やはりそうでしたか。
実は何度か夜の帰宅時間に、お子さんがエレベーター待ちをして居て、
それが来客用でした。こんにちは、と言っても挨拶を返すわけでもなかったです。
また別の日には、お母さんらしき人と来て｢２６階だよね！？｣
と言っていた男児も居ましたね。それはもう夜でした。
ご近所のママ友達を招待して夜景でも見ながら食事会でもしたのでしょうか？

今はベビーカーの方が多くみうけられますから
数年後はどうなるんだろう、と想像するとちょっと怖いですね。
いまどきの方々は年齢に関係なく自宅に招くほどのスペースも無いし
接待が面倒だから、気兼ねなく権利ある場所を利用してしまう
という方も居るんでしょうね。　だったらゲートシティでもいいのでは？（笑）
あそこも子供を放ったらかしで話しこんでる親が居て
子供が広々として居るからはしゃいで駆け回って危ないと思う時があります。
この周辺は意外と年寄りも多いですから怪我でもさせたら大変なのに、と思います。

私は入居以休日の昼間、2度程しか利用した事がありませんが
今年になって久しぶりに行って見たところ、ティファールの湯沸しポットや
備品が増えて居て驚きました。
全く知らない内に、特定の人しか使わない物なのに
そう言う所にも住人のお金が使われているのですね。
特に最初の頃は予約で一杯で一番利用したい週末や休日の夜は無理でしたから
来客が多い訳でもないですし、使わずに済んでました。
そう言う人も多いのではないでしょうか？

ましてやゲストルームなど内覧会以来入った事も無い内に有料化になりました。
噂では特定の方がずっと何度も連泊で利用してると言うので
抽選になったのでしたよね？
そう言う意味でも共有費を払っている者としては不公平感を少し感じますね。
｢無料のうちに一度でも利用しておけば良かった｣と
笑って居た方もいました。
利用しないで良い方は、ずっと利用しないで終わるのかも知れませんね。

いずれにしろ早い内に、理事の方に一度対策なり意見なり
文書で提出して検討してもらった方が良いかも知れませんね。
そうでないと子供の件も、場所貸しで風紀が乱れると言う問題も
大きくなってからでは遅いかも知れません。
ここはそれほど規模の大きいマンションでもなく
共有施設も質素と思える程で余分な維持費がかからないのも
購入の決め手の一つでした。
住んで見て益々日々、良いマンションを買ったな、と満足して居るので
おかしな事で住みにくくなるのは悲しい事です。
（変な噂で有名になりたくないですよね。資産価値の問題からも）

ゲストルームについては、受益者負担という観点から、総会時に有料化が決まったと記憶しています。

ビューラウンジを無料開放するという案が総会にあがった時、中高生のたまり場になるのではないかという懸念をされた方もいらっしゃいました。

無料開放時にビューラウンジを利用する場合は、管理室もしくはコンセルジュに利用する旨を届け出てから利用するという決まりになっていたかと思いますが、実際に皆さん届け出をされているのでしょうか？

やはり安全面（治安面）の心配もありますし、設備の維持管理等の観点からも、ゲストルーム同様、受益者負担という原則に戻すという事を再度検討する時期かもしれませんね。

理事会へ意見を文書で提案した件は、まじめに検討されるようです。あがってこないと、理事の方といっても一住民に過ぎないので、気付かないことが多いようです。投書して、今から検討してもらい、また居住者アンケートで意向を確認などすれば、2月（でしたっけ）の総会で、規約を変更できるのではないでしょうか？

初年度も、今年度も、理事役員の方々は本当に良くして下さってる居ると感じてます。
総会には欠かさず出席していて感じました。すごく大変な仕事だと思います。
多くの住民の意見を上手にまとめていくのですから。感謝してます。
きっと意見や希望などは理事会で真摯に検討して下さると思います。
ぜひ何人か同じ意見でも良いので、検討をお願いしたいと思います。

あと、つい昨夜の事ですが、我が家は歩道側の部屋ですが
夜11時頃、なにやら道路からガーーーッ！ドサッ！っと何度もうるさい音がしました。
暑いので窓を開けて居ましたから、下からの音が意外と反響してか
とてもうるさいんです。耳障りで割と大きな音でしたし全く止む気配が無いので
になって下を見ると、ミッドサザンの歩道で気分良くスケートボードをやって居て、
どう見ても子供の様でした。夏休みですからね。
余程音が響いたのか、お向かいのマンションでも、玄関から出て来て
下を見ている方もいらっしゃいました。
向かい側の歩道よりも明らかに土地を提供して広々としていて綺麗だし
こちら側を歩く人が多いし、特にマンションの自動ドアを出て橋（？）を渡ったところで
小道と交差する辺りでは、我が物顔でママチャリが暴走して行くのには常々頭に来て居ます。
こちらがつい止まって先に通したりしてしまうんですよね。おかしくないですか？
わざわざ置いた石は器用に皆さん避けて通ってます。

よく見るといつの間にかマンションの植え込みに小さい立て看板があります。
始めはせっかくの植栽には邪魔だな、と思いましたがそうしないといけない理由があるからですね。
確か、ペットの糞の始末の注意等が書かれて居て、それはきっと｢被害｣があって
毎日の手入れをして下さって居る管理会社の方々も困っての事かと思いますが
何とかならないものでしょうかね？
あの周辺住人の方々の通り抜けの小道も歩道も、このマンションの敷地内だということは
余り意識して無い人も多いんでしょうね。
時々ハートセンター側の歩道から、車両通行止めなのに
カクヤスと新聞配達のバイクが歩道伝いに入って来て、しかも悪いと解って居るからか
結構な勢いで怖いんですよ。
この前目撃したカクヤスの配達バイクは隣のマンション前で止まりましたが
余程カクヤスに苦情の電話を入れてやろうかと思いました！
（確か五反田にお店があるらしいですね）
たいてい配達バイクはそのままマンション沿いの歩道を走りぬけます！
世の中全般に言える事ですが、モラルの無い人、交通規則も解って無い（守らない？）人が
多すぎますね。子供にぶつかったらどうするんでしょうか？
クレセントウォーターから先の小道付近では、
マンションの敷地内だと思ってお子さんから目を話さない方が良いですよ。

あと、ヤマトさんが、うちのマンションの車まわしに停めたまま
台車に乗せて裏の建物に配達に行って帰って来るのを見ました。
許可してるんでしょうか？
大変お世話になって居るので、大目に見るべきなのでしょうか？（笑）

ゲストルームは一泊いくらですかね？

〉ゲストルームは一泊いくらですかね？

居住者の方ですか？
昨年の総会で改定されたものは、マンションのＷＥＢページで確認できます。
利用予約のページでも表示されていますよ。
あるいは、管理室、或いはコンシェルジュにお尋ねください。

ゲストルームやビューラウンジ、公開歩道などの共有スペース利用についてですが、どのように規約を改定しても全員が納得できるような解決策はないと思います。共有スペースがあるのを承知でマンションを購入したのですから利用する方々の良識に任せるしかないと思います。特に、歩道については公開歩道を作ることで高層マンションの建築が許可されているのですから、歩道部分は当マンションの敷地内とはいえ、当マンション住民だけのものではありません。私自身は共有スペースは一切利用したことはありませんが、この掲示板を見ていて、むしろ営利目的で使用してやろうかと思ってしまいました(冗談ですが）。会費制パーティーをしようが、営利目的で利用しようが、キッズルームとして使用しようが、客観的に判断する根拠や証拠がないものについては規約で制限することはできないと思います。（キッズルームについては年齢制限を設ければ可能ですが、果たして例えば小学生未満は使用禁止とすることに合理性があるのでしょうか・・・？お子さんのいる住民の方の利用を排除することが合理的だとは思いません）そもそもビューラウンジは”落ち着いて利用する”べきスペースなのでしょうか？近隣住居への配慮が必要なのは当然ではありますが、ホテルのバーではないのですから・・・。落ち着いてすごしたいのであれば何もビューラウンジを利用することはなく自宅や落ち着いたお店で過ごされれば良いことであって、一般開放日に落ち着いた利用を求めるのは無理があると思います。いくら利用マナー基準を設けたところで、守られるかどうかもわかりませんし・・・結局は個人の「常識・良識」に任せることになるか、もしくは罰則規定を設けた上で年齢制限や住民だけに制限するなどの客観的判断基準を設けて、管理人やコンシェルジュが入出チェックするしかありませんね。（使いにくくなりそうですが）

プラウドは賃貸住民は共有スペースの利用ができないって聞きました。こちらも賃貸の方はゲストルームやビューラウンジ利用不可にしたらどうでしょうか。

>>654

五反田のプラウドは賃貸エリアと分譲エリアでは管理組合も最初から
別になっているのでそのような運用が可能なようです。
分譲エリアの区分所有者が賃貸した場合は、賃貸人ならびに区分所有者
は分譲エリアの管理規定に従うことになります。

>654さん
プラウドは分譲と地権者賃貸でエレベーターも違ったはず。
賃貸の人は利用するどころか、ゲストルーム、ラウンジにたどり着く事も出来ません。
655さんがおっしゃる通り、分譲賃貸だと違ってきます。

654です。プラウドの件は了解です、情報不足で失礼しました。

655

ひとつの区分所有建物に管理組合が二つってのは区分所有法上あり得ないのでは？

管理組合が二つはおかしいね。
理事長が二人いるのかな？

区分所有法第３条　

区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（以下「一部共用部分」という。）をそれらの区分所有者が管理するときも、同様とする。

とあるので一部の区分所有者が一部の共用部分を管理するために管理組合を構成することが
可能であると解釈できます。でないと建物全体の議決権の半数近くをもつ賃貸部分のオーナー
の意向で本来利用権のないゲストルームの利用細則などが決定されてしまうことになります。

プラウドの場合は建物全体のことを決めるトップの管理組合の配下に二つの管理組合が
あるのではないでしょうか。賃貸部分のみにかかわることは賃貸部分の組合（この場合は法人
ですが）が決定し、分譲部分のみにかかわることは分譲部分の組合で決定したほうが
合理的だからでしょう。

私もあまり詳しいわけではないですが、、。

>>660

貴方の引用する第三条の条文をそう理解するのはおかしいです。
というか逆で、区分所有法における管理組合の基本的考え方は

http://www.n-mansion.net/youten.htm

にあるように、

・管理組合は区分所有者全員で構成
＝区分所有関係が成立すると同時に、区分所有者全員を構成員（組合員）
　とする団体（管理組合）が自動的に成立する。

ということで、区分所有建物と管理組合は一対一のものです。

3条を平たく言えば

・管理組合は住民全員で構成し、マンションが出来たら自動的に発足。
・一部の人が使用することが明らかな共用部分
　（例えばルーフバルコニーなどを指すのでしょうか？）
　であっても、全員がメンバーである管理組合が管理する。

ということです。

>でないと建物全体の議決権の半数近くをもつ賃貸部分のオーナー
>の意向で本来利用権のないゲストルームの利用細則などが決定されてしまうことになります。

自分の部屋を賃貸にだそうがどうしようが、オーナーは区分所有者ですから
「本来利用権のない」ということの意味が分かりませんが
実際に半数程度の議決権をもつ区分所有者がいたら、そのような細則変更が
なされることはありえます。多数決が区分所有法の基本的な考えですから。

もっとも、等価交換などで多くの部屋を所有するオーナーなどが居る場合には
「そのオーナーの議決権は１とする」というような特約を原始規約で定めている
場合が殆どですので、心配はないはずですが。

656さんが書かれている内容（賃貸の人はたどり着けない）から
ゲストルームやラウンジは区分所有法第３条の
「一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（以下「一部供用部分」という。）」
に当るのでしょう。

そう考えれば賃貸の方にとってはゲストルームやラウンジは共用部分ではないので
管理組合とか関係なく利用はできない事になります。

こちらの物件のゲストルームやラウンジは「一部供用部分」ではなく「共用部分」なのではないでしょうか。
そうするとプラウドのようにはいかないですね。

第3条の「一部共用部分」にあたるかどうかは別として
物理的かつ規約的に「分譲の人しか利用できない」形態となって
いるのであれば管理組合は一つであっても、そのような運用は維持できます。

物理的には隔離されていても規約では隔離されていない＝そういうパターンはまずない。
物理的には隔離されていないが規約では隔離されている＝実運用が出来なさそう。
物理的にも規約的にも隔離されていない＝本物件はこれ？？

一部共有部分だろうがなんだろうが、管理は全員でするのが基本です。
一部の人の間で使用する部分があるからその人たちで管理組合を立ち上げる、
なんてことはあり得ません。

661も662も言ってることは間違ってはいなくて、660は間違っています。

ビューラウンジの利用は、営利目的や出会い目的のパーティー利用はなんとかして規制したいところですね。

はじめまして
こちらの物件の購入を検討しているものです。
最近はラウンジの使い方について色々あるようですが、
住み心地はいかがでしょうか？

現在分譲賃貸にすんでおりますが、上階の足音、扉、クローゼットを
開く音などの音に悩んでおります。
こちらのマンションではそのようなことはないでしょうか？

正直高い買い物ですので、実際お住まいの方に伺いたいと思い
書き込みさせていただきました。

たった2年ですが住んでみて、私は大変満足しています。
安い賃貸アパートで我慢して来たので
真っ先にやはりお隣からなどの音には敏感でした。
真上や隣り合ってしまってるらしい寝室の壁から
よぉく聞えるベッドの音は最悪です。
ご本人達はこちらが静かだと自分達も聞えてないと
思われているのかも知れませんが『我が家はしてないだけ』です。
上やら下と横のお部屋にはその音はよく聞えてしまいますよ。
特にお若い夫婦は気をつけた方が良いでしょう。
上が引越して来ていきなり夜中から朝までドスンドスンしていて
ビックリして眠れませんでした。
みなさん最初のうちだけだったみたいですけど。
お隣はしばらく静かになったなと思っていたら
ある日突然こんどは赤ちゃんの鳴き声が聞えるようになりました。
そう言う世代のご夫婦が多いですものね。
これから子供が増えるんでしょうね。

ただ、それほど普通に生活して居れば大きな音は響く事なく静かです。
建具の音も上でよほど乱暴にしなければ解らないですし水の音だってしません。

私が一番このマンションで良かったと思うことは
『外廊下』の便利さ。自分の部屋までも冷房暖房が行き届きやすいです。
廊下が外では汚れるし冷えたり暑かったりは嫌です。

それに『24時間いつでもＯＫのゴミステーション』は各階にあるので
とっても便利です。
居室の中のお風呂もトイレも洗面所の機能性だとかデザインも
大袈裟でなくて品があってシンプルで使いやすいもので気に行ってます。
特に他では余り無い浴槽のデザインはホテル気分になれますよ。
これだけで私はこのマンションに決めて本当に良かったと思えました。
駅からのアプローチも何より便利で住む魅力です。

立地と建物内の魅力で物件価値は高いと思います。

６６６です。
先ほどの『外廊下』は間違いです。
便利なのは『内廊下』です。
雨風にさらされる事なく，暑さ寒さも大丈夫。
こんなに快適な事って実はとても恵まれている事だと
お天気が悪い日ほど実感しますよ。
そして主婦の方なら先ほども書いたいつでも何でも捨てられる
24時間ゴミステーションが各階にあるのは嬉しいと思いますよ。
共働き主婦なんて絶対に必要です。

６６５さんの参考になられますかねぇ？
静かで無駄なものが余りないいいマンションだと思いますよ。

666さん665です。
ご回答ありがとうございました。

ちょっとよくわからないのですが、

真上や隣り合ってしまってるらしい寝室の壁から
よぉく聞えるベッドの音は最悪です。
ご本人達はこちらが静かだと自分達も聞えてないと
思われているのかも知れませんが『我が家はしてないだけ』です。
上やら下と横のお部屋にはその音はよく聞えてしまいますよ。
特にお若い夫婦は気をつけた方が良いでしょう。
上が引越して来ていきなり夜中から朝までドスンドスンしていて
ビックリして眠れませんでした。
みなさん最初のうちだけだったみたいですけど。
お隣はしばらく静かになったなと思っていたら
ある日突然こんどは赤ちゃんの鳴き声が聞えるようになりました

っとお答えいただいておりますが、やはり上下左右の音は聞こえてくるということでしょうか？
各階にゴミステーションがあるというのはとても便利でよいと思います。
不動産屋さんからは内見の案内をいただいているのですが、
ちょっと迷っているところなのです・・・

床鳴り（特に壁近く付近）はしませんか？

何度か直してもらったのですが、しばらくするとまた鳴りだすんですよね。

＞６６５さん
私はとても満足しています。
静かだし、駅から近いし、住み心地はいいんじゃないでしょうか。
うちの場合、日中の音はまったく聞こえず、就寝時のみ上階（たぶん）の足音が
少しする程度です。扉、クローゼットを開く音などはまったくしません。
ただ、６６６さんがおっしゃる通り、上下横の住人の方が静かなだけかも・・・と
ドキっとしました。
椅子の音など普段から気をつけてはいたのですが、もっと気をつけなければ！と思いました。

＞６６９さん
うちも床鳴りします！
特にこの季節が気になるような・・・
木が乾燥するのが原因だったような・・・
直して欲しい時には鳴らなかったりするんですよねぇ。

>666
>夜中から朝までドスンドスン

中年以上の女性が書き込んでると思うが、内容に品が無いよ

ここは、そんなに音が筒抜けなの？
普通のマンションなら、そんな音、聞こえないでしょ。
かなりの安普請なんだろうね。

私の知人が、昨年新築マンションに引越したところ
上階の足音が響くと先日会った時に話していました。
自分の部屋と全く同じ間取りなので、帰って来たところから廊下を歩いているなどと解るそうです。
それに比べたら家は静かだなと思い、しっかりした造りなのだと安心したところでした。
以前の賃貸物件では音がしたので分譲はやはり造りが違うのだなと思っていました。
お宅によっては多少の音は聞えるところもあると言う事なのですね。

私も以前から集合住宅ばかりで暮らして来たので自分の音には気をつけてきましたが
周りのお宅が静かなのでここは音が聞えにくい建物だと思っています。
多少は聞えることもあると言う事は集合住宅なら仕方ないことかもしれない。
お互いに気をつけあうのが気持ちよく暮らすためには良いのでしょうね。
いずれにしろ家では今のところ快適なほど音は気になりません。
あの場所でこんなに静かだとはちょっと驚くほどですね。

駅から便利で環境は静かでマンションにも満足なら快適と居得ますね。

乾式戸境壁と二重床二重天井の組み合わせは、従来のコンクリート戸境壁に比べて
振動が音として伝わりやすいです。
もう一戸、別のタワーマンションを所有していますが、
歩いたり椅子を引いたり扉類を閉める時などの振動が、音になって隣戸から響きます。
建築関係の仕事をしている知人が言うには、
ここに限らずタワーマンションの構造上の事だそうです。

隣や上の音はほとんど聞こえませんよ。

床鳴りは、補修の人に訊いたら、数年すれば自然になくなるということでしたが、また鳴ったら連絡くださいと名刺を渡されました。
補修後２か月もしないうちにまた鳴りだして、しばらくするとほかの場所も。。。来年の４月くらいにまだ鳴るようだったら連絡してみようかと思いますが。季節によって鳴らなかったりするんですよねー

分厚い床スラブ３００ｍｍに支えられていますから、
階上から聞こえる音は元々かなり大きいんでしょう。

１月２９日１６：３０ごろ外出のため下りのエレベーターに乗るつもりでしたが、間違えて上りのエレベーターに乗ってしまったところ、２０~３０代の女性５人ぐらいのグループの人が乗っており「上に行きます」と言われました。その後下りのエレベーターで降りてマンションをでようとしましたが、４~５人の若い女性グループが玄関ホールにいてエレベーターに乗ろうとしています。外に出ると又、数人の女性がマンションに入ろうと敷地内をこちらに歩いてきます。駅に向かい歩いていく間にも何組かの若い女性グループとすれ違いました。もしかしたらですが以前このサイトに書き込まれていたような出会い系などの集まりや営利目的の集会がここでありそこに行く人たちではと思いました。

上の６７７です。１月２９でなく１月３０日の間違い昨日のことです失礼しました。