ペンシルハウス（狭小三階建）は有り？無し？

ストレスたまってるねえ。
70㎡ってそんな辛いんだねえ（笑）

>21

現実社会でこんな偏執狂と絡むことはできないからね。
そういうレア体験をしていると思えば多少は喜ばせてOK（笑）

ペンシルさん、ご帰還されました

少子化になって真っ先に資産価値が下がるのはペンシルだろうな
ペンシルに住む理由が無くなる

というペンシルさん

いや、ほんとにおれいま（分譲タイプの）賃貸マンションで、物件探し中だってばよ。
ってか、そういうひとがそもそも見るのが中心の掲示板だろ、ここ？？

というペンシル予備軍さん

まあ、おまえみたいになりたくないという意味では、戸建てに心が揺らぐねえ（笑）

ペンシルを戸建と呼ぶなよ
テラスハウスと同じで、ペンシルはペンシルという独立したカテゴリー

おれは戸建てとしか言ってないけど？

なんでおまえそんなに必死なん？

こんな奴が壁1枚向こうにいたらと思うとマンション買うの怖くなってペンシルの方がマシなんじゃないかと思えてくる

>ってか、そういうひとがそもそも見るのが中心の掲示板だろ、ここ？？


？？？

>35

こんな文章もわかんないのか？
eマンション（e戸建て）という掲示板自体が、物件検討中のやつを対象にしてるだろ。
広告を見れば一目瞭然。
すでに物件を買った奴はこの掲示板のメイン顧客ではないということ。

スレ主さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424620/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/426818/

このふたつもちゃんと書いてくださいよ。
自分で建てたんですからね（笑）

ペンシル以外の戸建を検討してる奴に、このスレなにか有益？

ペンシルさんが来店されました

そのうち25〜30坪3階建のペンシルさんと、25坪未満三階建のシャープペンシルさんの争いに発展しそうだな

>38

現実社会で怖くて絡めない偏執狂と遊べる（笑）
ってか、逆にそれ以外の目的でこいつと絡んでる奴いるの？！

>>38
てか、このスレにそもそもどっか有益なところがあるかよｗｗｗｗ

どっちもどっちだな
ペンシルさんの粘着もたいがい

ペンシルさんの食い付きが良すぎるから、しつこく釣り針が落とされてることに気づけよw

おれはマンションだと何度言ってもまるで聞かない、相手にしてくれない（笑）
まるで見えない敵と戦っているかのよう！

エンピツスレに粘着してるマンションさんは、それはそれで気持ち悪いものがあるなw

スレ主にとっては自分以外はみんなペンシルなのよ。
あなたがマンションだろうが戸建てだろうが、どっちでもいいよ。

ペンシルさん必死すぎ

ねえねえ、スレ主さんさ、あなたは所得連呼しているひととは違う人なの？

マンションの9割以上のレスが(他スレ含めて)このスレ主がしているという認識だけど。

うわ、やっぱ同じやつかｗｗｗ
52㌧ｸｽ

ペンシルの過剰反応

こんなに積極的に絡んでるのに、まったくコミュニケーションとろうとしねえｗｗｗ
真性だわ、このひと

少子化になって最も資産価値が落ちるのが狭小三階建
三階建に住む理由がなくなる

リアル同様掲示板でも無視される>55笑

スレ主にコミュニケーション能力を求めても無駄だよ

ペンシルコンプレックスわろすw

ペンシルのデメリットって階段は勿論だけど、戸建のくせに天井高が低いんだよな
230とか、下手すると210とかもある
180の俺が住むと頭上高が30しかない・・
息苦しすぎる
なら天井高上げればいいって話だけど、そうすると建設コストがかなり上がるし、更に急階段になるという・・
外観のエンピツ度合いも増すし

>60

どんな三階建てを見たのか知らんが、それはほんとに酷いな。
210cmは確か建築基準法の最低限のはずだ。
基本的に、高さの制限は、斜線制限だろう。
どんだけ厳しい高さ制限でも10ｍはある。
ちなみに、天井高を20〜30cmあげてもさげても建築費などほとんど変わらん（笑）
階段の勾配もそこまで辛くない、っていうか、段を1つ増やすだけの話。

やはり問題は斜線。
ということは、接面している道路側の敷地幅が狭いか（道路側斜線）
南北の敷地幅が狭いか（北側斜線）ということになる。

それでもまあ、普通は数十cmほど掘って、半地下までいわないけど、
1階をグランドレベルから下げれば解決する。
それをしないで純粋に天井高を下げておしまいってのは、
まあ、あまり褒められた設計ではないので、他の危ない設計も見受けられそうだな。

>>61
階段を一つ増やすだけで住むのですか？
床面積がない分、幅いっぱいいっぱいで階段設置してるところが多いので、20cm上げるだけでも傾斜角がかなり変わると思いますが

マンションでも250あるんだから、最低でもそのくらいは欲しいよな

>62
通常、1フロアで12〜13段くらいなんですね。
で、仮に天井高が220だとしたら、1段あたり17〜18cmくらいなので、
まあ、20cmなら1段増やせばいいくらいじゃないでしょうか。

64です。
そもそもの設定がおかしいですね（汗）
「普通」で「天井高240」くらいで、「12〜13段」なので、
天井高が220とかなら、もともと11〜12段くらいのものを、
普通に戻すイメージじゃないでしょうか。

スレ主さん早くこないかな―。
またあのパラノイアっぷり、アスペっぷり、統合失調症っぷりを堪能させて欲しい。

ストアンサー
グレード

hygdentさん

２歳児を縦長の家で育てています。

もう、家事動線の悪さにうんざりしてます（笑）
「何も出来ないじゃないか～～～！！！」です。

日中の家事と育児の効率的な両立は諦めました。
早く大きくなってくれることを願っている状態です。

全く参考にならない回答ですみません。

私は結局この環境に耐えかね、仕事をパートで再開しました。
家にいて家事が出来ないなら、いる意味がないと思ったからです。
子供ものびのび遊べないし、一時保育ですが保育園に預けたほうが子供にも良いとの判断です。

やりきれない家事は、夫に子供の寝かしつけをやってもらい、その間に済ませます。

また、効率の悪さを夫にアピールし、出来ない部分は夫にやってもらっています。
私一人、この状況で家事をこなすのは不可能だと気づきました。

ゲートはあちこちにつけていますが、階段の落下事故が数回ありました。
ですので、狭いですが同じフロアーのみですごさせるようにしています。

お互い大変ですが、がんばりましょうね。
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回答日時：2009/07/20 15:51:23

全ての狭小3階建てがダメな訳でも、すべての狭小3階建てご良い訳でもない。
天井が低いのが嫌なら、天井高の確保された3階建てにすれば良い。
急階段も同じ。緩やかな物にすれば良い。妥協したって事は、替りに取った利点がある。
注文で建てればどこを妥協して何を得るかはどうとでもなるし。
基本的に、狭い所に住むからには立地は良いハズ。
（狭くなければ3階建てにしないだろうし、狭い所で妥協する理由は立地だろうから。建築費は二階建ての方が安い。もっとも安いのは土地の安い所の平屋）

2歳とは言え「何度も階段から落ちる」って言うのは「子供の方に問題がある」。
いま5歳と2歳を育ててるから解る。子供にも恐怖心と注意力と学習能力はある。
階段にゲートなんて必要ない。キッチンには必要。

とうとう子供に責任転嫁しちゃったよw

興味深いスレだが、住宅ローンや保険とは無関係なうえに、こっちは「eマンション」なので、ものっそい板間違いじゃないか、これ？
e戸建てか、バトル板にでもいくべきだろ。