パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

ついに、赤坂の一等地が動き出したね。
http://mecnetcom.jp/em/pg/clickurl.php?qIds=jp-cIaN0VF_cISSvadji&　
平米数も似たような感じだしここを意識したのかな？
立地は断然赤坂のほうがいいけど、値段はどのくらいになるのだろうか。
ここと検討する層はかぶる気がするけど。
三菱の南青山計画もあるし、今月末の申し込みは悩むなー

立地は断然赤坂六丁目のこの物件でしょ！

高台だし、アドレスも申し分無い。問題は値段だね。あと売り主、

赤坂の方がいいと断言する具体的な理由が思いつかないのですが。

借景はこっちの方がいいし、公立学区や教育環境はいうまでもなく、また、うざいビジネスマンが大量にウロウロしていることもなく、怖い人も少ないし。あ、ミッドタウン横のキャバクラにすぐ行ける点は、赤坂が魅力的かな。

２０２４のバスルームが見てみたいです。

結局販売価格はいくらで最高価格はどれくらいですか？

赤坂いくらかなぁ。
ここと同じくらいなら、赤坂待つんだけど。
高いんだろうね。

三田のほうがいいと考える理由が信じられないです。

公立行かせないから学区とか関係ないし、行かせても三田だと赤の学区だけど昔ほどの評価は得られてない。

ビジネスマンがうろうろいるって赤坂六丁目をご存じない様で。

怖い人ならこの物件の最寄り駅と帰り道にもいますよね。

近くの公園とか散歩や子供と遊ぶのも赤坂の候補地がいいでしょ。

あ、今度麻布十番でキャバクラ探そうっと。

最後に北側、東側の上層階からの景色はこちらが上でしょう。

赤坂6丁目のフォレセーヌは日本で指折りの一等地って言ってよい場所。
現地に行けばわかる。
私は物件の内容にもよるけど、森ビルもあの場所で妥協したマンション企画はしないと思うので、7赤坂のフォレセーヌを見てから決めたいと思います。
三田のここは環境はいいけど、赤坂檜坂の坂上からすると霞んでしまいます。
ここは建物のグレードや周囲の環境はいいけど、一等地ではないと思います。

赤坂檜坂は近隣にパークマンション六本木(坪1000万円以上)、プラウド赤坂氷川町(坪700万以上)、麻布第一マンションズ(超高級賃貸)などの日本の選ばれた方が住むマンションがある土地。
ここは近隣にシティハウス三田綱町(坪300万ほど)、三田グレース(坪200万ほど)、パークコート三田綱町(坪300万ほど)など、普通のサラリーマンもちょっと頑張れば住める高級マンションがある土地。
どっちが良いかは、近隣のマンションを見ればはっきりする。
我が家もここに決めようかと思っていましたが、フォレセーヌを待ってみます。

ちなみに隣の三田グレースという昔の高級マンションが
2階で１００㎡超が７４８０万円で売りに出ています。
ここも３０年後は１００㎡が７０００万円ではたして売れるか。

超がつく高級マンションが沢山あるのが赤坂6丁目です。
まさに選ばれた人が住む土地でしょう。三田と比べるのもまでもない。

上の方の指摘にもあるように周りの物件との価格差はパーマンだからということですよね。
ここは北側100平米、庭が見える3階は、18000で坪600です。マンションのリセールは場所が
全て。

私もフォレセーヌを待ちます。

フォレセーヌって檜坂のことですよね？

HPだとまだ間取りが出てませんが
ここも相当の金額と広い間取りですよね？

以前、13億近くで売りに出されてたマンションシリーズですよね？

HPによるとここと同程度の広さですね。

一等地なので値段は高いでしょうね。駐車場も余裕あるみたいだし。

一等地でない場所の一点豪華主義的な高額物件よりはいいと考える人は多いのかな。

ここの一階、土の庭のある部屋はありますか？
我が家は子供がいることもあり、そんなに広くなくて良いので、５０平米位の庭のある部屋だったら即買うのですが。
やっぱり土があるって、子供にはいいみたいです。

子どもが居るのに50ヘイベー？アメリカじゃ虐待だよ。
土のたくさんある田舎で暮らせよ。
マンションの一階の庭でうるさくされるのも迷惑だ。

リセールはフォレセーヌだろうね。
フォレセーヌ隣の赤坂氷川町パークマンションも築30年超えていまだに坪400万以上で取引されてる。
赤坂檜坂は千鳥ヶ淵などに匹敵する一等地。
こっちは坂下で高速脇、どぶ川至近の普通の場所。
ここの隣の三田グレースが7000万円でも売れないのがこの土地の評価。

フォレセーヌの資料送ってきましたね
モデルルームが秋にスタートするようです坪単価1000万円なんですかね

赤坂檜坂のフォレセーヌの場所は超がつくプレミアム立地。
この前のパークマンション赤坂氷川坂はおろか、プラウド赤坂氷川町や麻布第一マンションよりも高台で超高級なあの辺で最も良い場所といっていい場所。
森トラストがミニバブル時代に坪1000万円超えのマンションを企画しようと仕入れた場所で、ミニバブルがはじけて計画が頓挫して駐車場になってた。日銀寮、氷川神社の裏で都心とは思えないほど緑があり檜町公園東京ミッドタウンにも近く、ここを待っていた人も多いのでは、私もこのパークマンション三田綱町を気に入ってましたが、立地で雲泥の差があるので檜坂のフォレセーヌを待ちます。
どんな企画になるのか楽しみです。

そんなにもフォレセーヌの場所は超高級なんですか？？
ミッドタウンからほど近い感じだから便利なのかなとは思いますけど。

三田綱町もエントランスまでのアプローチとか
とても優雅な感じで周りが大使館が多いから
借景が望めてよさそうな感じなんですけど・・・

バスルーム２０２４サイズが気になります。
マンションではあまり見かけない大きさなので。

アトリエがついているって見ましたけど
なんのことですか？？

ここで知ったんですけど
フォレセーヌ赤坂檜坂を見ていたら
このエリア近くに外国人向けのマンション
ヴァンガードやホーマットのマンションが解体しているそうなんですけど
このエリアは再開発エリアになってるんでしょうか？

ホーマットのマンションが好きなんですけど
六本木ヒルズ裏にあったホーマットパールも別の高級賃貸マンションに
なってしまってるし・・・
どんどんホーマットがなくなってしまってますね。