東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-20 16:26:43

<全体概要>パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在:東京都港区三田2-309-39
交通:南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線三田線三田駅徒歩13分、山手線京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数:98戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:2LDK~3LDK、71.02~176.33m2
入居:2016年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[スレ作成日時]2014-04-01 20:15:55

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パークマンション三田綱町 ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 311 匿名さん

    歴史のウンチクはどうぞご自由に語ってください

    それはそれとして、やはり車なんか何でもいいと思いますね
    今更ヒエラルキーにもなりようがないですよ
    私もフェラーリ持ってますが、周りも無関心風でちょうど良いです

    エンツォとかラフェラーリなら別なんでしょうけど


    パークマンションなのに駐車場率80%なのもある意味転換点ですね。

  2. 312 匿名さん

    エンツォも停まってますし、あとマイバッハも3台。57と62が。
    でも、普通に停まってるので誰も関心を寄せていませんね。

    逆に、もしカローラがあったら珍しくて子供には興味引くかも?
    「ママ、なんか小さい安っぽいクルマがあるよ!」って(笑) 

  3. 317 匿名さん

    あまりの高さにまったく話もできずに退散してきました。仕様に関しては手を抜いていないので買えるる人には良い物件ですよ。
    しかし、98戸さばけるのかね。

  4. 318 物件比較中さん

    麻布霞町の新しい感じみたいなんだろうけど、ここより遥かに場所がいい麻布霞町の頃は80平米で8000万円くらいからあって三井も良心的な価格設定だったけど、今は完全に利益を追及する方向に企業方針が変わったようだね。

  5. 319 購入検討中さん

    パーマン霞町で8000万円は無かった、確か9500万だったと思う。
    パーマン白金台も100㎡で9800万くらいであったな。ここだと19000万円・・・・
    てか、ここの80㎡の価格で白金台なら120㎡弱が買えた。笑
    造りは白金台とほぼ同じかちょい進化したような感じ。
    どう見るかはあなた次第。
    私は当然ですが、高いと思い撤退です。

  6. 320 物件比較中さん

    ここ、結局1億以下の住戸は無いですよね。足切りは1.3億ぐらいですか?。。

  7. 321 匿名さん

    80Dは気持ち安いのでは?

  8. 322 匿名さん

    失礼しました。
    80Dは北向きだから逆に高いね。
    やはり、130が足切りですね。
    南側で80があるかどうか。

  9. 323 購入検討中さん

    確か事前案内の価格は80平米で14000台から16000万円台でした。
    仕様はちょい前のパークマンション三田日向坂のが良かったです。ちなみに日向坂なら100平米でその値段だった気がします。
    仕様が同じような数年前のパークマンション白金台なら、その値段で確かに110平米くらいが選べました…

  10. 324 匿名さん

    この地で2000坪に100戸
    プライベートガーデンの充実
    東に三井倶楽部とイタリア大使館、北にオーストラリア大使館・・・。

    魅力は多々あるのだが、価格が途方もない。
    業界予想価格の20%上乗せ。
    いくらなんでも、これはないだろう。

  11. 325 匿名さん

    三井はやり過ぎだよ。
    去年の千代田富士見で甘い汁を吸いすぎたね。

  12. 326 匿名さん

    はあ。、2割増し?時期が違うだけで、こんなにちやうんか?

  13. 327 購入検討中さん

    三井は高いよね。駒沢のパークホームズで400万円超えるようです。そしたら、ここもその価格くらいなんでしょうけど、やり過ぎな気がします。

  14. 328 購入検討中さん

    ローンは20年〜35年ですか?

  15. 329 匿名さん

    ここを買う人は30%アップなんかは全く関知しない雲上人。
    ただ、100人も雲上人がいるかが問題。

    それに、雲上人の多くはイギリス大使館跡地を狙っているのでは。

  16. 330 匿名さん

    雲上人が80とか70平米の狭い部屋買わないでしょ。
    それに金持ち程、その値段に見合うかの基準が厳しい。
    ここはここにどうしても住みたいっていう成金向けでしょ。

  17. 331 匿名さん

    千代田富士見は500戸の半分以上億ションなのに最高倍率15倍を付け、4ヶ月で完売
    安くしすぎたくらいと思っているのでは

  18. 332 匿名さん

    飯田橋とパーマンでは対象層がかなり違うので、関係ないのでは?

    代官山なんかもそうでしたが、このところのパーマンは高いよね。三井が長年かけて育ててきたブランドの収穫期に入ったというか、安売りはしていないきがする。

    まあ、ここは普通に立地が良いので、仕方ないと思いますが。

  19. 333 購入検討中さん

    代官山も高かったけどあの個数なのに売るのにすごい苦戦してた・・・
    代官山より立地は良いとはいえ、ここはましてや100戸近いから。
    どのくらい売れるか興味があります。
    プレミアムとかはすんなりはける気がしますが。

  20. 334 契約済みさん

    80で1.3億も、売れちゃうよ。納戸扱いで買うから。あとは、娘、息子、孫にプレゼントかな笑

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