今さらですが、この物件を検討されている方はいらっしゃいますか？
所在地：東京都西東京市芝久保町2丁目1631番1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅から徒歩13分
価格：3490万円-5360万円
間取：2LDK-4LDK
面積：54.33平米-83.46平米
【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。22010.09.24 管理人】
[スレ作成日時]2008-02-09 20:23:00
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ライオンズ田無フォーマルハウス
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51 入居済み住民さん
完売したようなので久々にここみたら、だいぶにぎわってたみたいですね＾＾
冠水の件ですが、当時目のあたりにした一人です。。。
当時の状況はというと、まずエントランス側の道路（五軒家通り？）が排水不能状態と
なったみたいで、車道全体が川のように２０ｃｍくらいの深さで水びたしとなっておりました。。。
（ほとんど車道と歩道の区別がつかなくなっている状態でした）
この水深が、まだギリギリ車が通れる状態で、たまに車が通るたびに波が発生し、
水が歩道を乗り越えてエントランスに流れ込んでくるという感じでした。
ただ、この流れ込み方が尋常じゃなく、エントランスの階段が「え？ここ養老の滝？」と
ばかりに、水がザブンザブン流れ込んできて、エントランスはあっというまに水浸し、
そのうち、自働ドア向こうの1F廊下にまで流れ込む始末。。。
１Ｆ住居の玄関まであともう少しというところで、雨がおさまってきて、なんとか部屋浸水は
まぬがれたといった状態でした。。。
当然この間エントランス階段は養老の滝状態で、通行すると靴が水浸しとなるため、
帰宅してきた方は、駐車場側の裏手入口からマンション内に入ってこられていたようでした。
こんな状況でも、不思議と駐車場へ向かう通路及び裏手は水害はほとんど見られませんでした。
また1Fの住居は半地下になってますが、ベランダ等は一切被害がないようでした。
恐らくですが、通り側のベランダ上が花壇（？）ぽく壁があるので、道路から直接ベランダに
水が流れ込んでくるようなことはないようです。
1Fの方は、万一の事態がおこったら玄関側からの浸水を注意したほうがよろしいかと思います。。。
まだ物件売り出し中の時期でしたので、次の日朝までには大京の方がエントランスをきれいに
してくれてたみたいだったけど、今後はどうなるんでしょうか心配です。。。
以上、駄文で申し訳ないですがご参考までに＾＾； -
53 匿名さん
ここのＭＲには３回。現地には1回マイクロバスで送迎されて見学。
あの6ｍ天井の高い部屋最上階売れたんですか。これで２年にわたる芝久保２棟は終わり。 -
54 匿名さん
>51
いやー完売後にそんな重要な情報を検討板にって（＠＠）
買わなくて良かったとしか言いようがないじゃないですか。
その様子ですと確実に年１回は浸水コースですね。
管理組合で1階各戸に土嚢を用意して差し上げた方がよいですよ。 -
56 物件比較中さん
1件値下がりして売りに出ていますが、
方角がイマイチなので、やめました。
南向きだったら良かった。 -
57 匿名さん
やっぱり未入居物件ですかね・・・・
-
58 匿名さん
新古で未入居とありましたね。
方角が確かにいまいち！！
最近建てられるマンションは、多いですよね。
やはり、太陽の恩恵を受けながら生活をしたいです。 -
59 周辺住民さん
でも北西の角だったら、西向きだから冬はかなり光が入ってくるんじゃないですか？夏は遮光カーテンすればいいわけだし。北に窓があるはずだから風の通りはいいだろうし。 西向きに住んだことありますが快適でしたよ。キッチンに光が入ると臭いとか気になりますけれど、この物件はディスポーザーがあるし、ゴミは24時間オッケーだし。この物件安いんじゃないですか？もとは4000万以上してたのではなかったでしょうか。
-
60 匿名さん
先週の日曜日にまたもや冠水していました。
-
61 入居済み住民さん
冠水は入居者で家にいると全く気づきませんでした。防水の扉みたいのがあるから大丈夫でしょ。管理人室は被害がでるみたいだけれどね。
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62 匿名さん
冠水の状況を詳しく教えていただけませんか？
当日不在でした。 -
63 匿名さん
冠水どうなってるの？？？
-
64 マンション住民さん
http://www.urban-est.net/bukken_date/prev.cgi?kubun1=sale&kubun2=r...
こちらはどうなったんでしょう？
写真を見る限り、エントランスが道路より低く今後も冠水はのがれられないのでしょうか？
何か対策を検討しているようでしたら、教えて下さい。 -
65 匿名さん
今日明日はまた冠水するのでしょうか？
-
68 匿名くん
通算３回目？かな。ちょっと多すぎじゃない？
-
69 匿名さん
もうはっきりと欠陥マンションと言って良いと思う。
今の入り口は潰して花壇をつなげて反対側からしか入れないようにした方がいいんじゃないか。 -
70 匿名くん
ちょっとの雨でも心配だわぁ～
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71 匿名はん
どうにかならんか？雨降るたびに心配せなあかんマンションって？
まだ一年半しかたっておらんやろ。 -
73 匿名どすえ
台風こないことを祈る
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74 匿名はん
ゲリラ豪雨もこないことを祈る
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75 匿名はん
来た？冠水
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76 近くの人
あの付近の、石神井川まで通づる雨水下水管を、現在よりかなり太いものに交換する工事を行うらしい。
平成23年完了予定。 -
77 住民さんＡ
吉報ですね。当然といえば当然という気もしますが。
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79 住民さんB
冠水がいやになって転出するのでしょうかね？
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80 他物件検討者
確かに、入居して１年で売りに出すって・・・理由が知りたいですね。
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81 近くの人
南側にある空き地の、ゴミの投げ捨ての多さには辟易しますね。
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82 ビギナーさん
辟易するのはあんただよ。
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83 住民さんエキストラ
利敵って素敵。冠水冠水
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84 ビギナーさん
西向きの部屋は寒そうですね
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85 匿名さん
～ね のおにいさん、いつまでいるの？
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86 住民さん「
そろそろあの季節ですね
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87 マンション住民さん
ゲリラが攻めてきます
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88 匿名さん
ライオンズ冠水フォーマルハウス怖い
冠水してもフォーマルなの？ -
89 管理人
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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