クレストフォルム東府中サウスステージってどうですか？

東府中駅前の販売センターに行って、全部屋のレイアウトの図面をいただいて来ました。価格が不明なので問題ですが・・・
ゴールドクレストのインターネットでの評判も気になりますが、施工が大成建設なので大丈夫と考えています。
なにせ、マンション購入初めてなのでとても不安です。
立地場所は、とても良いところだと思います。

>>施工が大成建設なので大丈夫と考えています。

最近いろいろ問題多いですよ？
大手ではありますが。

No.03
大成建設も問題多いのですか？
最近のもので何かあれば教えていただけないでしょうか？

どこの会社も問題は抱えているんでしょうか…。


No.02さん
早速販売センター行かれたんですね！
価格が不明とはがっかりですが、他の部分はいかがでしたか？
（モデルルームの感じとか、営業さんの態度とか…）

マンション購入検討を今年から始めたもので、
株価くらいでしか企業を判断できないド素人です。
皆様よろしくお願いします。

私も販売センターに行きました（９月２８日）。

価格はきちんとした情報はありませんが、
７５ｍ2で約３５００万円　
８２ｍ2で約４０００万円
といった話を営業から聞きました。

東府中でその価格ならかなり安いと思いますよ、西府のレクセルなんかよりよほどいい。

しかし、ここって駅からどのくらいなんですかね？

モデルルームと現地にいってみましたが、
何も具体的な情報がきまっていなくて、肩透かしでした。
今住んでいる場所が、物件と近いこともあり、市内のほかの
マンションと、購入を比較検討しているところです。
が、先日、こちらのマンション建築現場を見に行ってみると、
かなりベランダが、通りと近く作られているのが見えました。
マンションの前の通りは、新小金井とおりへの抜け道なので、
トラックなどが、一日中多く通るので、排気ガスのことを
考えると、ややマイナスイメージを持ちました。
また、お向かいや隣は、運送会社の駐車場だったり、
交通の便が悪いことが、つらいな・・、と迷っています。
バス停が、京王バスがとおい・・
ちゅうバスはもっととおい・・。
でも、裏手は浅間山なのは、とても魅力ですね。
後は価格次第かな・・。
また、マンションが、一年以上も工事始まってるのに、なかなか完成しないことや
モデルルームがないことも気になっています。
ゴールドクレストさんは、大丈夫なんでしょうか？？
これが一番心配だったりします。

私も物件近くに住んでいますが、
マンション前の通りの車通りは、排気ガスを気にするほどではないと思います。
近隣の甲州街道や新小金井街道、浅間山通りなどと比べものにならないほど少ないような気がします。
犬の散歩の方などが横断歩道ではないところで気軽に渡っている姿をよく見ます。
ただ、アレルギーをお持ちの方のように敏感ではないので、
あくまでも個人の意見としてご参考まで・・・

それよりも、マンションの裏にある明治大学の野球場の騒音の方が心配です。
今日も夜９時くらいまで金属バット（？）の「カキーン」という音や掛け声が聞こえました。
また、試合が開催されれば「X番、サードXXくん」みたいな放送が流れたりしてました。
北側の防音対策も気になるところです。

いいところとして思いつくのは以下です。
・スーパー、ドラッグストアが目の前
・文化センターや生涯学習センターが近い（図書館などが入ったコミュニティーセンターです）
・府中の森公園や野川公園などの大きめの公園も自転車で行ける距離
・自転車通勤（通学）が苦でなければ、京王線の多磨霊園・東府中、西武多摩川線の多磨の３駅利用可

しかし、モデルルームがないってアリなんですか？

確かにこちらの物件は、交通の便が不便なことがネックですね。
通勤に公共機関を使う場合には、不便でしょうね。
私も近所に住んでいますが、ためしに子供と歩いてみたら、
最寄バス亭まで、10分弱かかりました。
小さいお子さんをつれての、車ではない移動には、きついかな・・・。
小さい子供連れの場合、府中駅近くの健康センターに、健診とか
行きますけど、こちらから府中駅までのアクセスが不便なのが
きついですね。
バスだどベビーカーも不便だし。
緑の多さにはひかれる一方、交通の不便さに戸惑っています。
裏の野球場の音はいったいどんなものか、こちらもお部屋と一緒に、
現地にいかないとわかんないですね。
一体いつになったらお部屋も見れるのでしょうか・・。
せめてモデルルームがあったら、検討もしやすいんですが。
先日、セールスルームに行ったとき、マンションやお部屋の設備について
一切説明がなかったことも気になります。
売り主さんにも正直不安感持ってます。
話が進められないから焦っているのもありますが、
府中市内の他のマンションも検討しているので、購入時期を考えると、
こちらのマンションも、検討したいけどできない、というジレンマに陥っています。
早く何かしら情報でないかな。

【管理担当です。名前を変更しました。】

先日現地に行って見てきました。
東府中といえども、かなり駅から遠く実際に歩いてみるとかなりきつかったです。

周辺環境は夕方見にいったのですが、非常に静かで車どおりも気になりませんでした。
どちらかというと、目の前に畑があったり、お米の自動販売機があったりと、
「ホントに府中？」という田舎な感じです。
ウラの大学の運動場に面しているので玄関をあけると結構うるさい時も多いのかな〜という
印象を受けました。

ただ、このエリアでこの価格は魅力的だと思います。
小金井街道に出れば比較的お店も多いですし、近くにはスーパーさえきもありました。

私個人はまあ妥協できる範囲かなと思ってますが、嫁は子供を連れて移動するのに
かなり不便なのでNGって感じです。

価格は○　交通アクセス×って感じです。

建物を覆っていたカバーが西側だけ外れました！
上品な外観です。
はやく中を拝見したいものです。

しかし、ここはいつになったらモデルルームがオープンするのかな？

普通はお客さんたまらないと販売しないよ。
今、駅から遠いいのは無理でしょ・・・。
人気物件は販売ドンドン行くでしょう。
１期・２期・３期・・・終わり。
府中駅近くの物件が値引きしてお安くなってるから絶対売れ残る物件でしょう。
寒い季節、駅まで歩くの大変、雨降ったらもっと大変、憂鬱だよね。
雪だったら激悲惨だよね（涙）

現地モデルルームがオープンしたようですね。
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

やっちゃいましたマンションですねぇ。。。

「やっちゃいましたマンション」ってどういう意味ですか？

価格だけで見るととても魅力的ですよね。ただ、皆さんが言われているようにアクセスに難ありですよね。車の生活を考えないと、このマンションは厳しいかもしれません・・・。
武蔵野台にあるサンクタスが売れ残っていますが、価格から言うと同額。アクセスで言うとこちらが劣りますね。
迷っています。。。
現地モデルルームに行かれた方の情報をお聞きしたいです。

チラシがバンバン入ってる、がんばれー

実際に、現地のモデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
私はまだ行っていませんが、裏の野球場の音が気になります。
以前、営業の方に、北側の部屋の窓は、防音対策されているか
聞いたところ、普通の窓で、特に対策はしてない、と言われました。
野球場の木が、音は遮ってくれると思います、といわれた気がします。
しかし、モデルルームがオープンする前に近所を通ったところ、
新小金井街道くらいまで、野球の試合の音が大きく聞こえてたので、
不安を持っています。
実際に、モデルルーム付近で、野球の試合の様子を聞かれた方、
いらっしゃったら、なにか教えてくださいませ。

府中在住10年目

府中は土地値・マンション価格が
比較的下がりにくいエリアです
これには理由が有って、
実はこ2,3年前までは住民税がめちゃくちゃ安く、
公共施設、大規模公園隣接等々、
ファミリー層が暮らすにはもってこいの環境です
ゴミの問題もあちらこちらに市のダストボックスが整備。
本当はいけませんが、24ｈ毎日捨て放題です
府中市は税収の他に、大きな収入源が有るのを
以前聞いたことが有ります（書き込みできませんが・・・）
クレストフォルム東府中サウスステージ、
当然この物件も売れ残り？が出る可能性大ですが、
府中駅近の値下がり物件見ても、当然売れ残る理由が有って、
価格・広さ・間取り等々、売れ残り（難有・人気が無い）
という理由でしょうか？
当物件も、間口が６ｍ以下の物件は価格は安いものの、
将来的な資産価値としては難有でしょうか・・・
通勤を考えますと、確かに駅までのアクセスが遠いですが、
住宅購入の条件で言えば、優先順位で、

①家族の利便性
②居室面積（世帯数＋２室）
③駐車場
④購入価格
　　↓
最下位：主人の通勤時間

てな感じですかね！
駅近の狭い（60㎡）3ＬＤＫに安く住むか、
駅遠の広い（80㎡超）3ＬＤＫに安く住むか、
私は後者だと考えます

身分相応、富裕層の世帯は駅近の100㎡超の物件に住めば良いし、
正直私含めて富裕層では無い世帯が殆どではないでしょうか？

そう考えますと、当物件は優良物件だと考えます（＾＾）

データですか！？
統計は表向きの看板数値。
私は府中市民です
実際住民税払ってますし、
少なくてもここ数年の変動は良く分ります
府中の税収以外の収入源は競馬場でも無く、
企業でも無く、船舶振興会ですよ
でも多摩川競艇じゃぁ有りませんが
これが真相です（色々とヒューマンドラマが有るんです府中には・・・）
ちなみに、
府中競馬場の開催権、青梅市って知ってました？

住民税が安いなんて今どきそんな都市伝説を信じている人が
いるんですねえ。市のホームページでもちゃんと否定してますよ。

府中市の通常の自治体とは異なる特別な財源は平和島競艇場です。
というか、でした。
昭和の頃は一年で百億円単位の収益をあげていましたが、
今は鳴かず飛ばずで収益が全く無くなった時期もあります。

今後も復活は望み薄なので、府中市も収益に頼らない財政の構築を
目指してます。ただ、インフラ整備などは競艇場の収益でだいぶ進んだので、
その点は他市に比べて有利ですね。

ちなみに東京競馬場、多摩川競艇場は市の財政とは関係ありません。

近くに住んでます！！といっても、人見街道の方になりますが…。

確かに、交通の便は不便です。ちゅうバスのバス停は近いのですが、まだまだ本数も少ないし…。
車がある方ならさほど不便は感じないのではないでしょうか。
若松町に住んで4年になります。浅間山が近いせいか、とにかく虫が多いです(>_<)夏場はホント、恐ろしいです(>_<)
美しい蝶々の様な巨大な蛾が外灯や網戸にとにかく凄いんですよ！！
死骸も凄いです。
私は虫が特に嫌いなので余計に過剰反応しちゃうのでしょうが、さえきに買い物行く時に、こちらのマンションが見えるのですが毎回、思っちゃいます。虫、凄いんだろうなぁ〜って(^_^;)
浅間山が近く自然を愛してる人にはなんら支障はないんでしょうけど…場所柄、虫の事も視野に入れる事もお勧めします(^_^;)

近所の中古マンションが売りに出ていますが、結構安い価格提示なのに
売れずにどんどん値が下がっていきますね。

府中市内と言えども、そういう立地なんですよね、ここら辺って。

この物件を検討しているのですが、土日の朝は後ろの野球場の音で起こされたりしますかね？
窓を閉めている状態でも音が気になるようだと、検討からはずそうと思っているのですが。。。

＞30
駅からの距離が・・・
そこだけなんですけどね！
当然築年数、間取り、広さ、なんかも加味しますが。
中古ですと設備関係は15年（償却期間）経つとちょっと・・・
まぁ、現在の不動産市場を考えると下がる一方なのでは？
ここに限らず、新築も下がってますからね！

＞31
共用廊下（北側の部屋）と、一番西側の住戸は、
窓を開けると・・・（騒）ですかね。

>　31
人の声って案外響きますよね。府中という土地は、
自家用車より公共交通機関のほうが、利用されているんでしょうか？
府中近辺も含めて検討しようかと思っているのですが…。

私だったら駅からのキョリは自転車でカバーできればいいかな。

>>24
逆に富裕層は車移動を好むので駅から離れた物件を選ぶという説もあります。
現に知人は人がおおいのが嫌いだからと敢えて駅から離れたところに家を買い、主な交通手段は車ですよ。

都内で主な交通手段が車というのは金銭面に余裕がなくては難しいですね。
私の実家は逆に車がないと生活できないような田舎なので、
主な交通手段が車といえど、生活スタイルがまるで違いますが。

最近では、カーシェアリングなるサービスもあるそうですが、
ここはありませんよね？

>>36
全戸分の駐車スペースがあるとしか書いてないのでカーシェアリングはなさそうですね。
周辺のレンタカー屋を探した方が無難そうですね。

どなたか、虫がすごいのでは？と書かれていましたが、実際すごいのでしょうか？わかる方いらっしゃれば教えてください。検討しようかと考えていますが、虫が大の苦手なので躊躇してしまいます。

虫いまのところ、いませんよ。
山が近いし、No.29さんのコメントからも、虫がわんさかいたらどうしようとどきどきしてましたが、いませんよ。

虫ネタとは異なりますが、バルコニーにでると、朝からおひるにかけて小鳥のさえずりが聞こえます。
毎日ゆったりとした気持ちでいられます。
今の季節は新緑がまぶしいです。駐車場裏の緑が特に見ていて気持ちがよいですね。
緑に囲まれたいいマンションだな、と思います。

38です。39さん、情報ありがとうございます。見学に行ってみようかな。

こちらの駐車場は自走式でしょうか？機械式でしょうか？また、このあたりは車がないと生活は不便ですか？

>>38
裏は明治大学の野球場兼合宿所になっています。
ウルサイと思いきや、全然気になりません！
試合の時はアナウンス等で若干気になるかもしれませんが。
但し、西側の端っこの部屋は、
どうも学生のランニングコースになっているらしく、
かけ声がウルサイかもしれません（＾＾；
野球場は部外者立ち入り禁止ですが、
子供と散歩がてら良く見に行ってます。
中を歩いていると、学生とすれ違うのですが、
礼儀正しさには清清しさも感じます。
中を抜け反対側（正門）から出ると、
浅間山公園の入口があり、
階段を登ると、小さなお宮があります。
大自然を満喫し、しばらく歩くと、
富士山百景に選ばれた場所があり、
天気が良いと、はっきり見えます！
最近府中市（東京都？）も
この公園に力を入れている様で、
年々整備がされ、きれいになっています。
夏場は蚊がいると思いますが、
浅間山まで少し離れているので、
問題ないと思います。
良いですよ！
家のそばにあんな公園が有るのは！！
私は大満足です（＾＾）
夏は虫除け完全武装で息子とカブトムシ捕りに行きます！

>>41
機械式です
あのスペースで全戸分の駐車台数を確保するのは
機械式でないと難しいのかな？と思います。
地下２階地上３階計５段の駐車場です。
地下２階が多分500円/月だったと思いますが
私の車はハイルーフ車ですので、
１階か３階しか停められず、
３階の5000円/月にしました（＾＾；
出し入れの待ち時間がちょっと難点ですね・・・

また車が無いと不便かは、
まあ、駅に出るのは、バスか自転車ですかね。
私は通勤上中央線の方が便利なので、
武蔵小金井までバス通勤してます。
京王バスのバス停は新小金井街道に出て直ぐの
若松町４丁目というバス停が徒歩5分のところにあります。
府中市バス（ちゅうバス・100円）のバス停は、
（浅間山公園入口）というバス停が徒歩５分のところにあり、
東府中・府中駅に出られます。
買い物は目の前にスーパーさえきが有りますし、
クリーニング屋、郵便局、ドラッグストアーも
隣接していて、便利です。
週末ぐらいしか車は使用してませんね私は（＾＾）

以上住人より

クレストさん、去る者は追わずでいきませんか？もう、買う気ないから連絡しないんですよ。

うちにもしつこい連絡がきます。3ヶ月前に一回モデルルーム行っただけなのに。検討してたら2回目行ってますよ。

私も別のデベロッパーさんからしつこい連絡を受けたことがあります。こういうときは、「別の物件に決めました」といえば引き下がると思います。物件名や理由も聞かれますが、例えば駅に近い物件とか、バス停やバス便が充実しているとか...。具体的な名前のマンション名を言うと電話はかからなくなりました。　　参考まで。

南向きの部屋に住んでいます。位置や階層が悪いのかもしれませんが北側の洋室と玄関は携帯電話（ＦＯＭＡ）の電波が届かず使えません。リビングと和室はアンテナ三本立っていますが、玄関側は圏外になってしまうのです。これから購入を検討している方、部屋を見せてもらって確認したほうが良いかもしれません。

いまどき携帯の通じないマンションなんてありえませんね
流石ゴクレ！

こちらの住民の方には悪いですか、所詮新興デベですからね。
安い土地を安い時期に安く買い、そこそこ見栄えが良い建物を建てて、まずまずの値段で小出しに売る。
会社経営としては良いと思いますけどそこに住むかと言われると…

建物の北側は浅間山や多磨霊園なので中継アンテナが近くに悪無いのでは？
FOMA室内補助アンテナの貸し出しもやっているようです。

http://www.nat-q.jp/ctg1/q_detail.php?no=6661

ここなら、近隣の「サンマンションアトレ府中」がおすすめですよ！今なら、２０％近い値引きは望めるかと思いますし、ここよりは交通の便もよろしいかと･･･

どっちもどっち…
どうしてそこまでして府中にこだわるのか分からない。

＊＊＊物件達のイビリはすごいですね。アトレが良いって？うーん苦しいセリフですねぇ。

何処のマンションでも住めば都です。

No.50さん、20％値引きなんて、
　どうせ売れ残りの人気の無い部屋でしょ！

No.51さん、どうしてそこまでして府中にこだわるのか
　分からないって思うのなら、
　あなたこそ気にしないで、
　ここ見に来なきゃ良いのに（笑）

No.53さん、その通りです（＾＾）

以上

終了！

我が家には未就学の子供が3人いるんですが、医療費が義務教育終了まで府中では無料です。
家族構成にもよりますが、非常に手厚い行政サービスの一つと考えてます。

No.55さん
義務教育中医療費無料って本当ですか？
府中市のHP見た所、乳幼児のみ無料のようですが？
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/kurasu/shussan/shien/kodomoiryo/index.h...

それとも市議会で検討中で導入秒読み等の状態でしょうか？
マンションの本質とは違いますがおしえて下さい。

＞56さん

よーく文章読みましょう。

「乳幼児（0歳から6歳に達した最初の3月31日まで）及び児童（乳幼児を除く15歳に達した最初の3月31日まで）」

とかいてあります。

57です。
＞56さん
すみません。児童は全額助成じゃなくて3分の1助成ですね。全額助成ではありませんでした。
こちらもよーく文章読んでコメントしていなくて失礼しました。

義務教育中全額は練馬区や杉並区などの23区、市部の助成は税率含めどこもたいして変わらないのが現状。
23区に住めない以上、市町村云々より病院や学校、地域のコミュニティーや公園などとの物件の距離の方が重要。
市の響きやイメージだけで本来の立地を考えないのは愚か。

府中市って離れてみて良さがわかります。
小学生の子供の学校関係の補助教材費（漢字ドリルや計算ドリル）って府中にいたころはタダだったから
当たり前だと思っていたら、引越して他県に住んでみてお金を払うんでびっくりしました。
あまり目立たないとこで結構恵まれているんですよ。

だいぶ入居も進んだような気がします。入居して気になるのはマナーの悪さと規約違反の多さです。共用部分の廊下には自転車、子供用のおもちゃ、かさたて、台車、マットなどが放置されています。この前は共用廊下を自転車に乗っている子供も見ました。おそらくマンション住まいが初めての方々だと思います。以前に住んでいたところは大手不動産会社だったせいか管理が厳しかったので余計に感じるのかもしれません。清掃する業者さんにも手間をかけてしまうと思うのですが。それに、自転車置き場には所定のところに止めないで勝手に平置きしている自転車が１０台近くあります。ごみ置き場もルール違反よく見ます。府中市以外からの方々でしょうか。
マンションの価値は建物の立派さや売主のブランドだけでなく、そこに住む方々のモラルも大きいですね。管理組合が正式スタートするころには、この部分が改善されるようになってほしいものです。

人全然入ってないですね、見てガラガラなんでびっくり。

>No.62
そうかなぁ？
夕方このマンションの前を通ると、結構明かりがついてて入居者増えたんだなぁと思ったけど。

上の公式ホームページには、残り４戸のようです。


≪クレストフォルム東府中サウスステージ　最終期先着順物件概要≫
販売戸数 4戸
販売価格帯 2,898万円～3,858万円
最多価格帯 -
住戸専有面積 71.37m2～81.86m2

価格が低いのは魅力的です、バスが遠いのとトラックが心配ですが。アトレと検討してますが、住民のマナーが悪いようならここは避けたいですね。

65さん
住民のマナーが悪いかどうか、どんな方法で調べるのですか？

どこのマンションでも同じですが、良い人(普通の人)が殆んどだと思います。
なかには変わった？人も偶に居ます。
そんな人が上下、左右等壁が接している部屋に住んでいれば・・・。（泣）
新築の場合は住んでからでないと判らないのが有る意味大きなリスクです。
賃貸なら引っ越せば済みますので。

入居して1ヶ月経ちました。
ウチと同じように小さな子供がいる家庭が多いようですが、別にマナーが悪いという感じはないですね。
私はマンション住まいは今回が初めてではないですけど、最初のマンションでは右も左もわからないので、知らずにルール違反なんてこともありました。
ただそもそもマンションを買える人って収入も低いわけではないはずですし、そうゆう人はむしろモラルがある方の人なのではないでしょうか。

裏の野球やってるやつらがチャリンコ飛ばしすぎで危ない！

事故が起きてからでは遅いので、明治大学に申し入れたら良いのでは？

収入あるからモラルがある…は違うと思います。

どこのマンションも同じだとは思いますが、ゴミの捨て方はホントに酷いなと感じました。
来年、ゴミ収集の方式が変わったらどうなっちゃうんだろ～と感じました。。

前にスレで書かれてたと思いますが、小さな虫が洗濯物に結構着いてたり…慣れるまでに時間がかかりそうです(>_<)
夜は、駅からの道がホントに暗いのです(>_<)
全て納得済みで買ったつもりでしたが、実際生活しはじめると後悔している自分がいるのも事実です(+_+)

駅からの道は、東府中駅からですか？

東府中駅からの道です。最初は、旧甲州からサミットの方に出て…と比較的人通りのある道で帰宅していたのですが旧甲州の道の狭さがイヤで。。
最近は、東府中病院の脇道から自衛隊の方にでて裏からとゆう様な道なのですが、どちらにせよ、グラッチェ手前あたりから、もぉ暗道なんですよね…。
府中工業、若松小辺りも暗いですし、セブンにさしかかるときは少しホッとします(^_^;)

バスは使わないのですか？

東府中発のバスは20分に一本ですし、
22時くらいに終バスだった記憶があります。
バス目の前で逃したらバス待つのも
若松町のバス停まで歩くのもそう変わらないですよ。
元近所に住んでいた者より。

夜道の暗さは市に訴えて改善してもらいましょう。
住民が増えているのですから、対応してもらわないと困ります。

新小金井街道やグラッチェから先の道を暗いという感覚だと、駅前とか繁華街近くに住むしかなさそうですね。
京王線の終電ぐらいの時間帯にその道を歩いて通ったりしますが、道路も２車線しっかりあり、歩道もそれなりに広く、街灯も一般的な間隔であります。むしろ周りが普通の住宅街の割に明るいなーと思うくらいです。
駅からかなり離れているに広い道だけを通って行けるので、私は72さんと全く逆の感覚です。

↑営業？遅くまで仕事ご苦労！ところで、他マンション購入済み者への電話、止めてもらえません？そんなに困ってるの？

ご存知だと思いますが、住宅情報ナビのアンケートで全員5,000円貰えます。

http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index5.html

ここ検討していたが建物出来上がっているのに中身まったく見せてくれなかったな、ＭＲはオプションばかりだったし。相場からは安かったけどね。周辺は暗いですよ、バス本数少ないし、学生うるさいし、

76の書き込みには驚きです。むしろ他の住宅街より明るいって…それはありえないでしょ。あそこを明るいだなんて、どこと比較しているのですか！？
どーみても暗く、鬱蒼としてますよ…

たしかに、暗いですよね。ゴクレの営業マンなのでは、必死ですなぁ～
かなり強気みたいだったけど結局売れ残っているのかな？

ジョイントの次はここかな・・・。

↑ライバル会社の営業さんですか？

入居者の方、ここにした決め手はなんでしたか？

あのくらいの明るさでいいと思いますけど。。
もっと明るく通りよさそうな道にしてしまうと、交通量が多くなってしまうのでは？
怖い道ではありませんよ。ゴクレの営業ではありません。

甥が入居しましたが、此処に決めたのは部屋の広さと価格だと言っていました。

yahoo!不動産を何気に見てたら、価格は別として、ここの物件が中古扱いでしかも「ゴールドクレスト」が販売者として出てました。単なるキャンセル物件？なぜ、中古物件扱いで？

ここに決めなかったのは、立地、間取り、価格です。
今日も電話してくんなよ。

↑とかいって相手にされてるのうれしいんでしょ

本当に煩わしいんなら着信拒否にTEL番号登録すればいいんだから

次の就職口探したら～♪

ここに決めたのは、立地、間取り、価格です。

モデルルーム見学に行きたかったのですが…
残りは一戸で３８００万とのことでした。

９２です。
モデルルームじゃなくて…現地物件の間違いです。

最近まで残り４戸だったのになぁ…

え、売れちゃったんですか？3800万はきついな。
もう少し安ければ買うのに。
迷っているうちにいいところはなくなってしまいますよね。
東府中って結構穴場だし。

そうそう、東府中って意外と穴場なんだよね。

飛田給や武蔵野台にはスーパーほとんどないから、こっちまでこないとないし。

残り１件とのことですが、モデルルームと事務所はどうなるのか興味ありますね。
それと、最近未入居の中古物件としても出ています。値段は少し抑えてあるようですが中古物件なので
仲介の手数料が加わるでしょう。
いずれにせよ府中市でこの値段で買える物件はそう多くないと思います。

公式ホームページではまだ４戸ですが？？？


≪クレストフォルム東府中サウスステージ　最終期先着順物件概要≫
販売戸数 4戸
販売価格帯 2,898万円～3,858万円
最多価格帯 -
住戸専有面積 71.37m2～81.86m2
バルコニー面積 10.5m2～11.7m2
テラス面積 12.8m2・14.9m2
ポーチ面積 6.8m2
アルコーブ面積 0.5m2～0.8m2
間取り 3LDK+BW

公式ホームページの４戸は参考までに間取りを載せているだけかと思われます。
実際に残っているのは７階の3800万台の所と、中古で出ている７階と２階の３戸だけのようです。
２階の中古は今日公開されたばかりですが。
モデルルームと事務所に使っていた所はもう買い手が決まっているそうです。
参考までに・・・

たまにここを見に来ますが、
品が無いですね（＾＾；
真面目に物件の事を探している人もいると思いますので、
品の無い人は書き込まないでほしいです。
特に88,82,88さん。

私は正真正銘住人です。
住んでみて・・・
良いとこ悪いとこ探せば沢山あります。
以前は駅徒歩6分の賃貸マンションに住んでました。

この物件は正直駅から遠い。
12分のプラス距離です。（悪いとこ）
バスorチャリンコアクセスですしね。
ただ、もう慣れました。気にならないです本当に。
会社が丸の内なので、武蔵小金井始発の中央線で
通勤してます。座って行けます（良いとこ）
終バスの時間が早いのが難点ですが・・・
飲んで遅い時は、多磨霊園駅からタクってます。
ワンメーターで着きますよ（笑）

買い物は目の前のさえきが90％で、（良いとこ）
たまにサミット、本当に美味しい食材を買うには、
車で伊勢丹地下行きます（＾＾）

駐車場、入れにくいです（悪いとこ）
ワンボックスですが、左右ギリギリです！
あんなにギリギリに造らなくても良いのにと思います。
使用時に他の住人が集中しますと、
待ちます・・・イライラ

公園（良いとこ）
浅間山公園しょっちゅう行きます。
緑豊かです。気に入ってます。
小さい子供が居ますしね！

まだまだありますが、
たま～に書き込みます（＾＾）

＞99 by 入居済み住民さん　様

大変参考になりました。　
中央線、武蔵小金井始発があるんですね。
座っていけるとは良いですね！

駅までは最寄のバス停からですよね？
バスは混みますか？＆朝のラッシュ時はどの位で着きますでしょうか？

私も今徒歩４分の駅近賃貸に住んでるので、徒歩２０分は悩み所です。。。

武蔵小金井駅　平日　上り時刻表
http://www.jreast-timetable.jp/0906/timetable/tt1526/1526020.html

始発電車　●

６時～７時　５本

８時～９時　３本

武蔵小金井まで通常は渋滞なくいけると思いますよ。
通常はJRまでバスで10分弱でつきます。またバスの遅れもほとんどありません。
時間ピッタリにきます（笑）
おそらく、武蔵小金井駅の逆側（ヨーカドーより）の道なら混んでいるのでしょうけど。
東府中駅までいく自転車の道のりも、平坦なので走りやすいです。
また、無料自転車置き場もあり助かっています。

完売したみたいですね。HPで確認しました。
後は中古物件が二戸あります。
何で買って早々売りに出すのかわかりませんが．．．．

買ってすぐ売り出す理由の多くは

隣人とのトラブル

ですかね？
間取りや立地は買う前に確認できますが
隣人は買わないと分かりませんから。

>>95
東府中は確かに穴場だよね、隣りは府中駅だし。
＞飛田給や武蔵野台にはスーパーほとんどないから、
いや、飛田給にはないけどスーパーなら武蔵野台にはあるよ。
丸正にさくらコマース、生協の３つ。

完売ですか。早かったですね。
中古で売りに出しているのは、転勤みたいですよ。
前から、家を買った途端転勤が決まるって聞いたことはありますが、
大変ですよね。

９９さん＞

もうひとつ情報です

武蔵小金井始発のルール？

駅のアナウンスでは３列に並ぶ様に言ってるんですが、

皆２列に並んでます（笑）

座れる当確は並び順６番目までで、

プライオリティーシートや、

身障者様の車両（端にイスの無いタイプ）に間違って乗ってしまうと・・・

せっかく待ったのに、立って行くことになります！

リサーチが必要です（＾＾）

朝バスは１０～１１分程度で駅に到着します。

たまに京王バスの運転手で必要以上に安全運転する運転手がいて、

１５分くらいかかることも・・・

ここの営業のアンチネガティブ攻撃は酷かった・・・。ゴクレの本性見せてもらいました。合掌。

108さん
アンチネガティブ攻撃の内容を教えて下さい。

掲示板はまったく当てにならん。ほとんど暇な営業の自賛カキコが非常に多いから。他は、検討した人間か、契約者、買えなくて僻んでる者で９９％だ。よくわかった。もう他物件を買ったので二度と来ることもあるまいが。

クレストフォルムの営業はクズばかりだ。

何度も電話してくるんじゃねえっ、クロストホルムのヴォケがっ！
こいつらは社内の情報共有もできないオマヌケな奴らです。
この線香臭いマンション買わないでホント良かった。

中古が売りに出ているのを、昨日ネットで見つけました。府中市で探してますがこんなに築浅なのに、このお値段！かなり魅力を感じてます。住み心地はいかがですかね？

週末にでも周辺環境を見に行くつもりです。

浅間山公園、府中の森公園、図書館やプールのある生涯学習センターも近く環境は良いですよ。
スーパー・薬局・郵便局も歩いて３分なので買い物には不自由しないと思います。
気になる裏手の明大グラウンドの音や夏場の虫の飛来も気になりませんでした。

予想外に気になるのは、通りを走る車やトラックの騒音です。交通量が少ないので交差点や信号から加速し結構うるさいです。ご近所さんはこの予想外の騒音に幻滅して引っ越されたようです。個人的には国道沿いのマンションとは変わらないと思いますが．．．だいぶ慣れました。

価格の低さは駅から遠いからだと思います。お手ごろな物件のためか小さい子供さんを持つ若い家族が多いようです。幼児のどたばたする騒音や廊下での大きな声は気になります。掲示板に注意喚起が良く出されています。

>109

ゴクレの板、参考になる。No.445あたりから、こんな調子。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47382/all