アトラス国領

No.309 by 305サマ　Google＜固定資産税＞→Wikipediaをご覧下さい

そうそう、３階建て以上の建物だと５年間は減税されるって固定資産税と都市計画税のパンフレットに書いてありました。
でも税金高いの嫌ですねーーーー。
修繕費や管理費、税金など考えていると、賃貸の方が良いかな、なんて考えたりしますが、まーーーどっちもどっち。一長一短がありますね。

賃貸でも、いつごろ建ったマンションかて大事じゃないでしょうか。
いつ建てた物件なのかって。あの問題があって特に思います。
賃貸にしても分譲にしてもあの問題の前の物件のか後の物件かて気になることてないですか。
もうちょっと構造について自信があるなら事業主さんはアピールしてほしい。迷うところです。
購入検討されてる方々何に安心を求めますか。

家を建てるとか、マンションを買うのが、ギャンブルにならないような時代がこないですかねえ。売ったらあとは知らんもんねえ〜〜って手合いが多いからねえ。

オプション会とかまだですかね。ってゆうかありましたっけ？

No.314さま、オプションとか、ドアの色指定などは、契約時点に決めて、捺印して営業の方に渡しましたが.....それ以外に何か、催しものとかがあるんでしょうか？

第二期３次の売行きは、どうだったのでしょうか？
物件ＨＰの公開中の間取りには随分残っているようですが。

アトラス国領の営業さん、No．316さんのご質問にコメント願います！

新聞の折込広告が入っていたので、完売していないんでしょう

ここ、変なというか、使いにくい間取りが多くね？

我が家は、昨年秋より中古も含めてマンション・戸建てを探していましたが、総合的に判断してアトラスに決めました。

決め手となったのは、駅からの距離と住みやすそうな環境です。
子供が小さいので、イトーヨーカドーのような大型スーパーは便利ですし、小学校が目の前というのも良かった点です。
駅からの道のりも歩道と車道が分かれていて歩きやすく、気になっていた都営の様子も問題なし、と判断しました。
市が進める街づくりの対象エリアということもあり、将来的により整備されるという期待もできます。
（金子団地の建て替えにより、アトラスに隣接する南西側には将来的には公園が出来るみたいです。）
他、
・仕様は標準よりは良い点
・価格的にも今の時期、まだ良心的な価格設定
・３２０世帯という大規模物件
・駅近で売却の際にも有利


マイナス点は
・入居後に金子団地の建替が始まるので、その工事の影響が気になる。
・バルコニーにスロップシンクがないこと。
・高層マンションの遠くまで抜けた眺望や閑静な住宅街にある低層マンションのような（目の前の建物も低層という）眺望は期待できないこと。


残りはあと８０戸位みたいですよ。
３２０戸のうち１１４戸が地権者の方、１２６戸が契約済ってことですかね。
広告も大々的に行わないのに良いペースなのではないでしょうか。
ただ、比較的高層階の価格の高い住戸が残っているようなので、これからはペースが落ちるのではないでしょうか。

駅近、ソコソコの間取り、まあまあ予算範囲、15〜20年後の生活パターン変更時の売却条件、No.320さんご指摘の、市が進める街づくりの対象エリアなどから決めました。しばらく、周りで建築騒音がありそうですね、2-3年？我慢でしょうかね。すめば都！ともなりますしね。

どうしてスロップシンクを設備しなかったのでしょうか？靴はお風呂場で洗う、植木の水は運ぶ・・・う〜ん、考えてしまいます・・・

とにかく踏み切りの渋滞がひどすぎて、どこに出かけるのも一苦労、車使わないさんだったら問題ないかもしれないでしょうが・・。それと野川の美しさは申し分無いものの、夏は蚊が大発生で毎年かなり泣かされます。チャリか徒歩で買い物に行くつもりであれば、とても使える街な事は確かです。

国領駅の開かずの踏み切りを避けて、甲州街道に出るには、品川通りに出て、狭い道を通るか、調布駅の先の鶴川街道の陸橋を通るしかなさそうですね。世田谷通りも、狛江に抜けるしか。でも、国領駅も地下化するんじゃ無かったですかねえ。蚊が多いのは、想定外でした（そりゃそうですね”ですが）。

いろいろな便利さも書かれてますが、調布市役所中央図書館国領分館も駅近くにあり、読書コーナー・児童用コーナーやインターネットの無料利用など小じんまりしているけど結構利便性がある図書館国領分館があります。物件HPでは紹介してないけど、土日もやっていますよ。

http://www.chofu-town.com/map/cf003159

>>314様
契約時のオプションの他に照明器具とかカーテンとかを選べる
インテリア会？みたいな催しです。
行っても買わないと思いますけど契約後は何だか暇と言うか・・
契約した実感がだんだん薄れてきているのでこの辺りでそういった
催しがあれば行きたいなと思った次第です。

ローン金利上がりましたね。
みなさんはもう銀行、タイプ等お決めになりましたか？

【フラット３５】を検討してますが、更に加えて優遇される【フラット３５】Ｓがこの物件では要件を満たし適用されるのでしょうか？


【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）は、【フラット３５】をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度とあります。

今日建設現場見てきました。高層棟は７階くらいまで工事が進んでます。

>>326

秋にあるそうですね＞オプション会

>>327

営業さんに聞いたら、適用ではないって言われました＞３５Ｓ
普通の３５適用ですね。

オプション会って何でしょう？
そんな案内はまだ届いていませんけど。