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ネガレスは削除依頼対象です。
[スレ作成日時]2014-03-07 14:21:37
ネガレスは削除依頼対象です。
[スレ作成日時]2014-03-07 14:21:37
赤羽駅徒歩圏だと5000万以内は無理じゃない?
北赤羽とか浮間舟渡になると一気に値段も下がって3000万台で余裕になる
赤羽は、少し前に5000万で検討できた三井が
あっという間に無くなり、今は住友と野村などが
売り出し中のようです。
当方、予算5000万で夫・小田急線沿線の勤務、
妻・大宮の勤務のため、赤羽駅を検討していましたが、
ちょっとキビしいのかな、と。
赤羽は5千万以内予算ではもう厳しそうですね。
5000万で買えたとしても、いくつかの条件が妥協になるのでは?
例えばファミリーによくない条件だと。
・日当たりが悪い。
・騒音などの環境が悪い。
・家族の人数に対してあまりに狭すぎる。
・人目が気になるような隣接状況。
・カツカツのローン。
妥協できるところとできないところ、それで赤羽で5000万以下で買えるかというところでしょうが、
共働きなら5000万以上でもカツカツにならないとして検討したらいいと思います。
売るときは、昨夜の307さんのご意見のように損得は運に任せることになると割り切るということで。
北千住って内陸だけどほぼゼロメートル地帯みたいな標高だよね。
その北千住も最近は高い。
駅から15分以上歩くと安いけど。
北千住は昔からそんなに安くない
地歴のある宿場町だし地場の金持ちも少なくない
元々ターミナル駅だったけど数年前に丸井が進出してさらに良くなった印象
もちろん4号越えたり最寄り駅が関谷とか堀切になると一段安くなるだろうけどね
まあ足立区といっても広いからねぇ
橋を超えりゃガタっと下がるし環七超えればもっと下がる
マンション買うならやはり立地が大事だと思うんだが。つまりは戸建なんて建てられっこない立地こそマンションにふさわしくない?
23区で普通リーマンがかえる範囲だと例えば中野とか。
逆に広さは捨てた方がいい。
そこはもう価値観の問題としか・・・
例えば中野駅5分60平米6000万と西荻80平米6000万
価値観というより4人家族を想定した場合、
前者はキツいというか後者しか選択肢がない気がする
これが中野駅15分80平米6000万と、
西荻5分80平米6000万だったら後者のほうが資産価値は維持しやすいと思う
もちろん好みの問題もあるけどね
6000万は一応対象外ってことなのでは?全体的な意見としてだし、6,7000万だったら
買えるところ多いからスレでどうのしなくてもそれこそ好みの問題で終わっちゃうから。
そもそも西荻徒歩5分で、それなりの80平米6000万で買えるかなあ?買えない気がする。
6000万は対象外?23区で普通リーマンだよな?
ここで対象内の価格帯って上限いくつなの?
それ、何度も話してるんですが、5000万で落ち着きました。普通=平均的と考えたときに、6000万のマンション買う20代~40代がそれほど平均的とは到底思えないからね。「俺の周りでは」とか要らないよ?これを超えているんであれば、自分が高所得者っていう自覚くらいあるでしょ?って話。話進まないので、6000万7000万のマンションの話をしたいのであれば、他のスレ当たってください。
せめて6000万円までにしてもらえれば、検討物件も広がるんだが。。。
普通のサラリーマンの話なのか、23区内にマイホームを購入するサラリーマンの平均の話なのかでだいぶ違うね。
普通のサラリーマンは千葉や埼玉に買う人も多い。
まあ都内の辺鄙なところなら隣接する千葉埼玉のJR徒歩圏のほうがずっと高かったりするからね。
値段だけで見たらそうなるが、切りがないので、とりあえず23区で、市も除くにしておくんでしょう。
5000万以内で23区にマンション買う場合というところにこのスレの意味がある。
普通のサラリーマンでも共働きで、6000万までっていうのがやりたいなら、もう一個スレたてようか?
あとやすいのが良ければ京急羽田線とかあるよ。大鳥居とか糀谷あたりはやすい。
街の評論家さんが沢山いるスレだ
この3連休にモデルルーム行った方います?
西日暮里ファミリー物件、5000万で買えないんでは?
ただ、本当に価格内がありそうな北千住が出ていたけど、子育て世代で上野が行きやすい
地域って、実際しょっちょう行くタイプならとてもいいんだよね。
動物園、国際子ども図書館、科学博物館、複数の美術館こんな集結しているところ、
世界にもなかなかない一帯。楽しむような子であればの話だけどねー。
上野もホームレス少なくなったからファミリーも安心ですよ。
金町は微妙。不便すぎない?
亀有が便利で、いい感じの下町でいいと思うけれど、たぶん金町のほうがまだ物件があるんだろうね。
亀有はあまり余地はないんでない?
話は戻りますが、
赤羽の交通利便性に惹かれています。
近く、東京駅まで宇都宮線・高崎線が
行くようになるとのことで、かなり魅力です。
区にはそこまでこだわらないので、
この板で提示されている価格で購入できるなら、
前向きに検討したいな、と。
まだそこまで調べていないのですが、
言われている通り、少し厳しいのでしょうか⁇
亀有は風俗街があるからな。
友人が泥棒に入られたから怖い。
>382
赤羽駅のすぐ近くに住んでいます。
もし聞きたい事があれば回答できますよ。
現在赤羽駅徒歩7分赤羽岩淵駅1分の所に借地権付きマンションを建設中で、価格は相場よりマイナス1000~1500万円という感じかなと思ってみています。
風俗街なんて五反田にも赤羽にもあるし、泥棒だってどこにでもいるが。
風俗街も嫌で、駅から遠いのも嫌で、下町も嫌で、東京まで近くがよくて、
窃盗事件がないところで、5000万以下でって、5000万以下じゃなくてもないよ。
亀有って下町なの?田舎過ぎない?
亀有は下町です。田舎だと思うなら、一度亀有下車してみて下さい。そりゃ、洗練なんて言葉からは程遠いですが、住みやすいですよ。旨くて安い店も多い。
亀有は下町じゃないだろ?
浅草生まれの両さんもそう言っているよ。
随分スレタイとずれだしたな
亀有がこんなに注文されるの珍しい。
昔の話ばかり。
マンションだといい立地に5000万未満でも結構色々あるからいいね。
例えばプラウド葛西なんて5000万で葛西駅徒歩3分3LDKのプラウド物件がてに入る。
職場が丸の内だとアクセス最高だしね
マンションってのはいずれ売ること前提なのとマンションであることの利点を最大限にいかした方がいいかな。23区でも立地がわるいところに買っちゃうと狭いわ高いわ不便だわになっちゃうからね
プラウド葛西いいね。こうゆう情報を求めていました。亀有でも北千住でもいいけど具体的なマンション名が知りたい。
23区に農村などない。ふざけんな。
自分の職場とか好きなエリアにもよるんだろうけどリセールバリューを考えたら
新宿、渋谷、品川、東京、いずれかの駅には電車一本(乗り換えなし)で15分以内には
つくところ、それ以外にも25分ではつくような物件にしておいたほうがいいとおもうの。
そんな駅は、赤羽、大井町、川崎、武蔵小杉ぐらいしか思いつきません。
>>400
他も有るよ。たとえば旗の台。
マンションとは違うがテラスハウス。4780万円。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167711091...
品川8分、渋谷14分、新宿21分、東京駅23分。
戸建ライクでもあるのでそのまま住むもよし、子育て終わったら3Fはきついので売却するもよし。
アクセスがいいと子供の学校などの幅も広がるし通勤時間や通勤定期も軽減可能。
旅行、出張、帰省が多い人にとっては品川、羽田へのアクセスがいいのは大変助かる話。
車でもこのエリアからなら東名方面、関越方面とすぐにICがあるのと込む場所に入る前に
行けるというメリットがある。
他にも大森とか葛西とかもいいね。
あり得ない理由は?
各停空いてるよ。某大学の学生だったから良く知ってるけど。
学生は一橋か早稲田の学生だし、昔から沿線民度は高い。
少なくとも京王線より上。小田急より下。
だけど小田急は学生がドキュンなんだよなぁ。
茶髪だらけ。
旗の台は乗り換えなしでいけないじゃん。大森、大井町がいいけど駅近は買えないよな。
人それぞれだけど、西武新宿線は穴場中の穴場だよ。
会社でも良く知ってる奴ほど賃貸で借りたり、購入したりしている。
住環境と利便性良いからね。
旗の台は、6丁目住民と他では住民の民度が雲泥の差だから
あんまりお勧めしないよ。
便利は便利だけど。
小山の6、7丁目も高級住宅街だけど。
極一部だけで、まわりは…。
>>405
他社線と乗り入れ少なく実質高田馬場での乗り換え
複々線じゃないのに急行やら準急やら特急やらで電車がつまってトロトロスピード鈍い
どの駅も駅単体として降りる価値がない
高田馬場にいく学生だけだろうな、家賃も安くて便利だっていってるのは。
だから、西武新宿線を知らない人はしったかやめたら?
トロトロっ急行でしょ。各停は抜けないんだよ。
馬鹿だなぁ。沼袋でしか抜くとこ無いの。
家賃安いくて環境や民度が高いんだから穴場じゃん。
馬鹿だなぁ。あの沿線って、大正製薬のオーナー住んでたり、DNPのオーナー住んでたり、本田宗一郎が住んでたりするんだよ。
意外でしょ。
413のレスみるだけで十分民度が低そうだとわかった。
大井とかって、値上がり期待の投資なら向いているけど、
競馬だったり、平和島の競艇あるとこだよ。
子持ち家族持ちには住環境から見て❌。
よく分からんけど、5000万以下の予算しか無いのに、
民度がどうのこうの、よくケチつけたりできるな。
低予算なんだから文句言えないだろ。分をわきまえろ。
オリンピック需要が終わった後の暴落を狙って去年60m2の2LDKを都心に買った。
3人家族だし子供がまだ小さいので広さは気にならない。オリンピック需要が高まりそうな
2018-9年ぐらいに売却してこの間の住宅費相殺+利益をねらってその後の大暴落後の
マンションを安く買いたたく腹。うまくいくかどうかわからんが、いまの都心物件は気に入ってるので
それはそれでよし。
>>419
そうかな? 土地100m2建物90m2、徒歩15分以内で検索してもこれだけあるけど。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=020&ta=13&...
417の本音がでましたね。
まるで893口調。不動産屋かなんかでしょう。
ところで貴方年収いくらなの?
超一流企業勤めて、それなりに出世しても、遺産なし1馬力で6000万貯めるのがやっとだよ。
全くわかってないのは893な会社勤めている証拠。
民度が低いエリアを敬遠したいなら、もっと予算を積めば?ってことでは?
>422
417ですが、そもそもキミ分かってないね。
僕は会社員ではないよ。親の資産管理会社の役員は務めてはいるが。
本業は自由業にカテゴライズされる◯◯士業だよ。
変な先入観は止めてくれ。迷惑だからね。
どのマンションも最初は民度、というかモラルは守られてる方かなっておもう。
5年後ぐらいからかね、別れてくるのは。
ほらね417みたいな893な仕事してるから、一流企業の実態やら、まともな人の価値観なんて分からない。
所詮893。
しかも、ここサラリーマンのスレだけど?
あなたスレ違い。対象外。
普通サラリーマンだとやっぱりこういう感じじゃない?
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_itabashi/nc_67132738/
ここだと駅徒歩2分、大手町や新宿20分で、5000万円以内。
>ほらね417みたいな893な仕事してるから、
法曹界を侮辱するような言い方は止めたまえ。
ただ通りすがっただけだよ。
僕の知らない世界だし(初めて目にする地名も多い)興味も無いしもう来ないから安心しろ(笑)
じゃあ何で来たんだよ(笑)憂さ晴らしがこことは。
>343
>北区も埼玉よりの畑地帯とかとJR沿線全然違うでしょ。
悪いけど、北区に畑地帯なんて無いけどね。
むか~しから民家か商店か工場が密集してた地域で、昔より人口が12万人減少してる。(45万人→33万人)
畑地帯だった練馬区・板橋区・足立区・葛飾区とはちょっと地域色が違うよ。
自宅の敷地内でのんびり家庭菜園やってる地域は浮間地区だろうけどバリバリJR埼京線沿いだし、地下鉄線沿いはミニ工場はあっても畑は無い。
レスを読んでると、都心より南半分に関してはマスコミのせいもあって詳しいのかもしれないが、北半分地域の知識が曖昧で勘違いや先入観が多いという事がよくわかるわ。
こういうスレッドのおかげで勘違いや先入観が無くなってくれたら有り難いと思うので、あんまりお互い感情的に叩く事がないようにしてほしい。
西日暮里は北よりですが399の条件満たせてますよ。東京12分新宿19分品川23分渋谷25分乗り換えなし待ち時間なし、5000万で行けると思いますよ。
知らんうちに、変な893まがいが混じって消えてったな(笑)そもそも、民度民度うるさい奴らってなんなんだろうな。スカウターでも持ってんのかよ、と。
成る程今回のような流れで変なひとが入り込んでくるのか。興味深い展開でした。
尾久センターにマンションできると、最寄りは何駅で、徒歩何分ですか?
低層マンションか高層かで悩んでるんだがいいアドバイスほしいです。
低層マンションのところは郊外で低層住宅街として閑静な感じ。高層は都心で商業地で部屋は狭い。
北向きとか、駅近低層とか、選ばなきゃというのはあるけれど、
ファミリーには向いていないような。
平均で見ても完全ではないだろうけれど、一応の目安として物件平均坪単価
が200くらいのところになるのでは?
辰巳は範囲になるだろうけれど、スカイズは範囲外になる。
普通サラリーマンだったらやっぱり財閥系マンションはほしい。パークハウス狙ってんだがなかなかに高い…消費増税ですこしはねさがるかなぁ
>>446
リセールバリュー(将来売れる価格÷買った価格)なら高層が統計的にも有利。同じ価格で購入しても郊外と都心では10年後に1000万くらい差がでもおかしくない。
ただ郊外の方が自分の生活スタイルにあっていて、狭い都心で暮らすくらいなら1000万くらいのコスト差を受け入れられるというなら郊外選ぶのもあり。
財閥系企業のサラリーマンは普通のサラリーマンですが、世間一般的にはエリートサラリーマンと思う人もいますよね。