プロムナード荻窪

なんでも聞いてください。

入居者の方ですか？
実際の感想を教えて下さい。

4月の上旬入居したものですが，まだすべての人が入居してませんし、これから2時募集もあるので、
今後の住みやすさ，バスの混み具合は分からないですが・・・・・・ですが、今のところは、設備もよく、
さすが公団っといった感じでしょうか？駐輪場も１．５台分の収納スペースと言ってましたが，家によっては３台置いている
ところもあるみたいですしね。それでも十分スペースは余ってますから。大満足です。

０４のものですが、分譲タイプと違い、やはり賃貸レベルで考えると，まぁいい物件だと感じます。
ペットを飼えないと言う規制ぐらいで、あとはそんな厳しいものはないですしね。
その辺で，これからどれだけ、常識の範囲で…っということが起こり得るか分かりませんがね・・・

寒くないですか？シックハウスのために基準法が変わったりして、機密性を
悪くしています。不満はいくつかありますが、一番大きいのは、暖房にガス
が使えないことでしょうか。居間には床暖房がありますが、ほかは電気で
補う必要があります。

細かいところの施工ミスが目立ちません？　ドアの合板がはがれ初めているとか・・
そのほか　＞　４さん

二重床のスラブから床面までが２６ｃｍ。

２６ｃｍの二重床で何か問題ありますか？

あー、確かに寒いですが，この季節なのでそんなに気になりませんでした。
床暖房だけで十分部屋が暖まりますので・・・・・・（この季節だから）
単身で、今まで住んでた所は電気の所ばかりだったので，ガスを使うと言う
観念がないから不便ではないのですが，家族世帯のお家だと何かと電気だけでは不便＆高い
のでしょうね。
細かい所の施工ミスはウチでは特に見つかってないですねェ…．．

>>26　そういったテクニカルなことを書かれても、わかりません。
周りの音が響かないので、静かではあります。

公団には新築でしか入居していないのですが、今回のは判断がつき
ません。ほかの新築公団では単身者が多い１LDKクラスの部屋は空き
が出やすいのですが（いつも何割かの空きが出ています）、今回は
もっと回転が速いような気がします。

家賃はいかほどなのでしょうか？
「1DK」、もしくは「1LDK」の目安を教えていただければ幸いです。

階によって値段が上がってきますが，１DK一番安いのが10万円台だったようなきがします。それに管理費
９８００円つくので実質11万円以上といったところでしょうか．
１LDKも12万円台ぐらいからありましたが，1次募集では4種類ぐらい部屋数があったので部屋の大きさによって
値段も上がっていくと言う感じです．都内での新築公団ではいい物件だと思います。駅から遠いから
この値段なんでしょうね。

>>10

単身者用であるのなら、半年もすれば、先着順窓口受付に
出ると思います。
（http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a03.html）

家賃が高め（新築）の単身者向け部屋は、１年もすれば入れ替わ
るようです。前にいたところは、常に２割程度は空いていたし、
入っても、半年程度で転居って感じでした。

ほかが違うのならすいません。

同じ敷地にある大和ハウス工業の賃貸マンション「ロイヤルパーク荻窪」
のほうが住みやすいと感じています。家賃もこちらとはあまり変わらない
ですし、間取りがマトモな感じです。一杯で入れないようですが。。。
あちらも礼金・手数料なしです。

トライはわかるけど、ちょっと・・やりすぎ＞この団地

あ、駅から遠いと言っても、会社のバス支給であるのなら関係がありません。
荻窪からバスで5分ほどですし、多くのバスがこの日産自動車前を通ります
のでバスの本数が多いです。ほとんど待つ必要がないと言う感じで・・・
それに荻窪-プロムナード荻窪発/着のバスも結構あります。

ロイヤルパークスって、既に満室なんですか？
すごい人気ですね。

こことの比較で劣ってる点・優れてる点教えてくれないですか？
こちらを選んだ方は何がよくてロイヤルよりこっちを選んだのですか？

盛り上がって来て何よりです。
なるべくたくさんの人に気付いて貰う為に下記のスレも建てたので、そちらにもカキコよろしくです。

▲▲▲プロムナード荻窪▲▲▲
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1112544163/

>>11,12,13のみなさん
参考になる意見をありがとうございます。
実は、建て替え指定を受けている公団からの引っ越しを考えています。
特典に、公団ならば「敷金ゼロ」というのがあるので生かしたいと思っています。
どこかおすすめの公団を知っていたらアドヴァイスをお願いします。
やっぱ、常識として＜1LDK＞はどこもやはり割高設定なんでしょうか。
友人と＜2LDK＞をシェアする道もまじめに考えようかと思います。

>>17
敷金は３ヵ月必要です。礼金や更新料がゼロです。お間違いなく。

>>17
あなた本当にＵＲの住宅にすんでいるの？
公団（住宅都市整備公団⇒都市基盤整備公団）⇒ＵＲ（都市再生機構）だよ。

>>18,19
30年以上住んでます。
おかげで、引っ越し資金数十万円支給など、既得権益もりだくさん。
敷金は正確にはゼロではなくて、ここに入った当時の数万円だけでいいそうですが、
その敷金も戻るので実質ゼロになるわけです。。

やっと人が増えてきた感じです。隣のインザパークは「私たちは選ばれた人ですから！」という雰囲気が
強いですから、彼らの言動にカッカしないよーに。

>>21
何かあったんですか？

>>21
ＵＲ賃貸（プロムナード荻窪）に入った人は、公開抽選で文字通り「選ばれた人」です。
隣の「ｉｎ　ｔｈｅ　Ｐａｒｋ　荻窪」は、殆どが無抽選です。
布団干しとバスの中での携帯電話、まだどちらも同次元ですね。

>>20
敷金は３ヵ月、これは日本住宅公団時代からの原則だろ。
最終家賃の３倍でなく、元の家賃の３倍なら、他の住民と明らかに差が付くね。
しかもそれも割戻し。ＵＲになって何を考えているんだろう。
税金でいままでの分譲の焦げ付きを尻拭いしているんだぞ。
よくも、そのような優遇を認めているんだろう。
（個人的に責めているわけではなく、ＵＲの体質を問題にしているのです。）

あのー、住民なんですが、洗濯機のホースがつなげなくて困ってます。
イナックスに電話すれば分かるんでしょうが・・・・・・
通常のねじ式のものは使用できないですよね、この近所に蛇口に合うホースうってる所おしえてください。
（ちなみに西友、オリンピックのに人に聞いたら分からないといわれてしまいました・・・・・）
10年前買った洗濯機だからかなぁ……クスン

青梅街道の警察側を荻窪に向かって歩き、八丁バス停の先にいくと、大きな金物屋があるよ。そこで聞いたら？
あとはハンズで相談とか・・・

２６さん。
ありがとうございます。さっそくいってきますー

どうでした？今日は休みのような・・・バスからみたけど。

>>24

っていうより、敷金は家賃の3倍で固定ですね。前のURは傾斜家賃だったので、家賃が上がる4月に
敷金の増加分を取られました。で、今度は家賃が下がったので、返してもらうことになった。
たぶんだけど、敷金がそのまま返るというのは、建て替えだから補修費を取られないという意味
でしょ？そんで、引越し資金も出ると・・・

２６さん
洗濯機無事つなげれましたーーーーーー。ありがとうございました＾＾

>>24,26
建て替え指定を受けた現公団に支払った敷金が2万数千円。当時はそれが3ヶ月分だったんだでしょう。
引っ越し資金とは別に、公団以外に移るなら100万円、公団ならば5年間家賃2万円引きの特典まであるんですよ。
これでいいのか、と怒りたくなりますが、今回ばかりは珍しく既得権益を行使する側にまわり、
複雑というか、正直うれしいです。

二次に応募しようと思ってるのですが、最上階からの夜景は如何でしょうか？。
モデルルーム公開時に行った時は新宿と池袋が見渡せて気に入ったんですけど。
天井高すぎて寒くないですか？。
それと、荻窪駅からプロムナードまでバスを使用せず自転車通勤してる方は
いらっしゃいますか？。駅前に３つほど駐輪場があったと思うんですけど
やはり満車の空き待ち状態なのでしょうか？。
1日100円駐輪とかどんな状態なのか知りたいです。

西荻東の駐輪場を利用しています。大きいので楽々駐輪できますので、心配は入りません。日産前の信号から
5分で駐輪場です。そこから3分くらいで駅かな？信号待ちが結構長く感じます。

そうです、寒いです。これは予想外でした。で、2期も応募して、当選したら越したいと思っています。

>>33 毎日１００円を払っています。十分、空きがあります。月ぎめでは2100円です。

>>33、>>34
駐輪場の現状レポありがとうございました。
参考にさせて貰います。
当たればですが。。。

２次に応募しようと思ってるんですが、消防署が近くにあるとか。サイレンとか鳴ってうるさいんでしょうか？お隣、上下階の騒音はどうですか？現在お住まいのかた、教えてくださいませ。

２次の部屋ですが・・窓側にシンクなどがある・・ってどういうこと？
妙だなぁ？？

ロイヤルパークススレは全然書き込まれないね。
もう埋まってるから？

こっちと似たような物件なのに一方的だね。

>>36
１号棟に住んでいるが全く気にならないよ。
低い階だと気になるかも知れないね。
２号棟なら全く問題ないでしょう。

初めてUR賃貸マンションに応募するのですが、プロムナード荻窪の一次抽選は
多かったですか？二次に挑戦してみようと思っているのですが・・・

一次は結局、そんなに高くないんじゃないかな？　１LDKの倍率が高かった
そうです。二次は個数が多いので楽だとは思います。

今の時点でも入っていない部屋がありそう。中はチェックできないけど、
そんな感じの部屋がちらほら。

URの事務所に問い合わせたら、空きが出てくるような気がする。
前に住んでたURは新築4ヶ月で入りました。数ヶ月で出る人が
いると思われます。

貴重な情報ありがとうございます。
とりあえず、資料請求してみますね。

ここの駐車場はいくらでしょうか。ご存知の方教えてください。

age

今日からはじまりましたね、モデルルーム＆募集。暇だったので見に行ってきました。
確かに部屋のタイプが沢山あるので、住む人の個性でお部屋選びができそうですね。
ただ、どの物件に関しても（1次と比べて）収納＆シンプルさがなかったような気がします。
大きな収納があっても，細かな収納がないとか・・・・
どう使っていいか分からないような台があったりとか・・・・
（でも、それは部屋の個性のですから、住む人によっては上手く使うのでしょうが・・・・）
でも景色のいい部屋も多いですし、いい物件が多いと思いました。

行きました。ズレてますよね。バブル以降の公団は外れが多いです。今回もハズレの類
だとは思います。ええ格好しいで、生活するには大変そうです。たとえば、洋間で統一するなら、
クローゼットを大きめにしないと生活できません。そう考えると洋間でうまくマッチして
いるものは、２LDKで数部屋という感じでしょうか？奇をテラッタ部屋が多すぎます。

公団は原点に戻ったほうが、正しいと思われます。新しいことにチャレンジしたいのでしょうが、
お役所上がりではセンスはありません。ですので、かつてのオーソドックスな路線に戻った
ほうが良いと思います。廻りにある（完全な）民営賃貸のほうが、よっぽどマトモに見えます。

私も暇だったので見てきました。
見学者はかなり多く（土曜日で８００人！）
優遇枠で申し込んでも、なかなか当選しなそうな印象。
一般区分で申込んで当選を願うなんて論外なのでは。
１番印象的だったのは、高齢者が１人で見学に来ている
姿が目立った点。
高齢者は優遇抽選だから
老人が多く住む団地になるのではないかなー

東向きの部屋ってどうなんざんしょ?
と、おもっていたけど、開放感があって（上階）
午後見に行ったけど暗い感じはなかったなー。
ピンクのシステムキッチンはいかがなものかしら?

今は静かだけど、防災公園の工事が始まったら
建設の音や、トラックの往復で相当ウルサイだろうなー。
着工から完成まで数年でしょう！？ツラそう。

ダイオキシン問題も本当に解決してるのか疑問。
地上から５〜６メートルくらいの浅い場所で測定して問題無し
だったとしても、さらに下ではまだまだ残留していそう。

防災公園の工事って５年後に着工で完成まで数年かかるような
大規模工事では無いと思いますけど、、、ってか避難所なんだから
公園らしい設備や舗装を施すとは思えないのですが？。
ダイオキシン問題も地下に残留してるのは当然でしょうけど
賃貸住まいの人に何か影響するのですしょうか？。
地下水を飲んでるわけでもないでしょうし。
地下５〜６Mまで土壌処理してるなら砂が舞い上がっても
影響ないと思いますけど。分譲の方は地価に影響するのかな？。

しかし、応募倍率低いですね〜。杉並区枠なんてガラガラ。
優遇枠使えば確実に当選ですな。
公団は原点に戻れ、なんて言ってる人もいますが
平凡な間取りは応募倍率ゼロの惨敗。
昔と違ってみなさんマンション間取りには目が肥えてますから
個性やお得感のない間取りは人気がないのが現状のようで
公団もそういうの把握してるから、変えようとしてるのでしょう。

ダイオキシン問題は無かったはず。土壌汚染は違う物質だったはず。あと、
防災公園の地下工事は予め終わっているんじゃないかとの声もあり・・真相は
わかんないけどね。

今回の主力は小家族、DINKSや独身向けでしょ？ファミリーは関係無さそうですわ。

倍率を知ることが出来るの？平凡な間取り（３LDKタイプ）は極少数で、4号棟
にもあったりする。3号棟の３LDKは家賃が20万円を超え、不人気だと思われる。
2号棟の一部にあるのだけど、大きさの割に収納とか・・住みにくそう。
今回では場所が問題じゃないかな？4号棟と5号棟は埋まるのかな？2-3号棟
は埋まりそう。

それより、ファミリータイプでは家賃が20万を超えるので、それだけでも
URは苦戦しそう。


インザパークも場所が悪いところは苦戦しているからねぇ・・・

倍率は、現地案内所に問い合わせれば教えてくれますよ！

倍率が分かるので、締め切りギリギリまで待って
似たようなタイプで応募する人が多いので
まだまだ倍率は低くいのも当然かと思います。

防災公園・・・災害時の救援物資ヘリ用のヘリポート
も作るなど規模は大きいと聞きましたが、私も真相はわかりません・・・

東の防災公園側に面した部屋はやばいねぇー
あの景色だけでかなりおとくかも
４階にして新宿の夜景みえるし

ここを見ると一次の当選番号の末尾がほとんど一緒なのですが…
どういう仕組みなんでしょうかね？優遇枠の人しか当たってないってことでしょうか？？
http://www.ur-net.go.jp/chusen/kekka-32.html

＞54
抽選の仕組みが判ってないようですね。
一の位、十の位、百の位にそれぞれ、０〜９までの数字に
抽選で順位が付き、その組合せ上位の数字が当選となってます。
当然、桁数は応募者の数によって変化する。

当選番号「098」の場合は、一の位は8、十の位は9が上位。百の位はおそらく
応募番号数が三百以内なので0〜2の中で順位が付いてる。まあ、３桁の
番号が発行されてる場合は一の位が一位じゃないとまずハズレかも。
逆に、優遇枠使ってれば一の位は確実に当選番号に引っかかってきます。
ただし、優遇枠じゃなくても１位当選する人はたくさんいます。
本当にラッキーな人だと思いますけどね。

あとは誰か詳しく説明してやってくれ。

＞55
今日、抽選番号通知書届きましたが、これって先着順に番号打ってません？。
順位は抽選でも、応募したタイミングで当落が決まるのかな？。
だとしたら、週末の最終日に一気に応募かかっても意味ないじゃん。
＞53
3号棟の東向き防災公園の最上階狙い撃ちです。
確かに4階でも新宿の夜景ばっちりですね。
民家の森林が少し邪魔なので6階より上がベストかも。
2号棟の南東向き14階も凄い景観です。
駅から遠い割りに賃料が高いのは、さすがURですけど
ここら辺は民間でもこのレベルなのでしょうか？。
タワーでもないのに、管理費9800円が納得しかねます。
しっかりメンテしてくれるのか不安です。。。

＞55
なるほど、納得いきました。
ありがとうございます。

>防災公園の工事って５年後に着工で完成まで数年かかるような
>大規模工事では無いと思いますけど、、、ってか避難所なんだから

http://www.sakaguchikoji.net/bosai/13.html
下のほうの図に、H18年度基本計画づくり開始、H22年竣工とあります。
なのでH22年に工事完了であって、着工ではないと思われます。
URLの図はH16年の計画なので、変更になったのかもしれませんが…。

＞58
なるほど、H18年度に計画を練り始めてH22年に完成なのですね。
1〜2年かけて工事が続くのか、1年未満でざざっと作り上げてしまうのか
ちょっと心配ですね。未確定要素がいっぱい・・・。
賃貸棟の景観を塞ぐような建物は建設しないとは思いますが
微妙ですね。
しかし、アブラムシの一種でしょうか？新宿・渋谷・杉並あたりで
異常発生してるらしく、東向きの原っぱ側は虫だらけ。
あれじゃ洗濯物も干せないのでは？。
ベランダにうじゃうじゃ飛んでいてビックリしました。
てっきり原っぱの土壌が原因で発生してると思ってましたが
違うようですね・・・。

>59
防災公園は、延焼を防ぐ、災害時の避難所、普段は公園ということで、
大きな建物が建つことはあまりないと思いますが、計画がこれからですし…。
建つとしたら万一の時の保存食などを入れておく倉庫くらいだとは思うのですが。
地下に消火活動や生活用水に使うための水槽を作る、とかもあるみたいなので、
工事がどれだけの期間続くのかは住む人にとっては騒音とか、心配ですよね。

アブラムシみたいな、黒いホントに小さい虫のようなヤツですよね、
3号棟のモデルルームを見学したときに、窓際にうじゃうじゃいるのを見ました。
あれ、何だ？って思って近寄ってみたら、網戸は閉まってるのに窓の内側に入りこんでて。
サッシのさんのくぼみの端のほうはたまった虫で真っ黒になってるほどでした。
上階なら飛んで来ないかもしれませんが、4,5階あたりまでは洗濯物とか干すのに、
…どうなんでしょう。

多分階数指定はできないから、プラン別に応募して、
当選してから当選者の中で階数を抽選ってことになると思われ。
希望の階数が取れなかったら辞退となると、多分家賃発生まで
2週間もなく、あわただしくなりそう。

公園の横は景観がいいにはいいんですが、ものすごいホコリです。
今住んでいるところが公園の横なんですが、タワシでこすって流し掃除をしても、
2、3日後には砂埃が溜まってきます。
2次募集の物件も、公園に面してるところは砂埃がすごかったです。隅に溜まってました。
ベランダの柵も、透明なアクリル板のところは雨の跡やらなんやらで真っ黒。
布団ほしたら布団で拭き掃除をするようなもの、って感じですね。
虫は4階のモデルルームには大量発生していましたが、9階にはいなかったです。

プロムナードから帰ろうと思ってでてきたら、in the Parkのチラシもらっちゃいました。

＞60
被災時の貯水槽とは考えもしませんでした。
倉庫程度の建物はできるんでしょうけど。
２Fまでは他の同タイプより賃料が1万〜1万5千円も
安い設定になってる理由は、日照や原っぱからの騒音
今後の公園計画を考慮してのものでしょうね・・・。
アブラムシの一種ですが、4Fは凄かったでしょ？。
玄関の西側や4号棟の南側はまったく飛んでないのに
変ですよね〜。

＞62
虫より砂埃も酷いんですね。何かマイナス要因多いな。
狙ってるのは6F〜9Fなので、そこまで砂が飛んで来るのか
ちょっと微妙です。2Fもモデルルームを見た時に
ベランダの壁に雨で砂が溶け流れた痕がガッツリついてるの見て
こりゃ低層はヤバイと思ってました。
公園の横にお住いだそうですが、上層階でもやっぱり砂埃は
影響受けるんでしょうかね？。あの広〜い原っぱの景観は
なかなか捨て難いと思うんですけど・・・。

>公園の横にお住いだそうですが、上層階でもやっぱり砂埃は影響受けるんでしょうかね？
ウチは2Fなので、かなり影響受けるほうだと思います。それより上は…ごめんなさい、わかりません。
ひどい日はリビングのテーブルを拭くと、ふきんがかなり汚れてウワー！ってビックリするほど。
地域や環境に左右されるので、何階以上なら大丈夫ってことはなかなかわからないですよね〜。
砂埃は現在は工事が進行中だし、公園だけになったら土むき出しではなくって芝生も生えているし、
多少落ち着くのかもしれないのかな、と淡い期待を抱いていたりします。
虫は今日なんかは風が強かったので、飛んでくるというよりは、飛ばされてくる、なんでしょうね。
3号棟は公園側から玄関側へ風が吹くのがほとんどで、逆は台風とかないかぎり無理でしょうし。

確かにあの景観は、23区内で探してもなかなかないでしょうね。
結局はどこを優先させて、どこは妥協するのか、ってことになっちゃいそうですね…。

＞64
詳しい情報ありがとうございます。
もし当選したら上階狙いですけど参考にさせて貰います。
2Ｆでも原っぱの隣りで広い空間を望める暮しは
魅力的だと思えます。私も公園が整備され、芝がもっとしっかり
根付いてくれたら少しは落ち着くと期待しています！。

3LDKあたりだと上階は人気がありません。というのは家賃が高額になるので下の階から
埋まります。単身者タイプだと家賃が高くても、16万程度ならば上のほうが人気が
あるのかもしれません。でも、どちらのケースであっても、最上階は別ですが。

管理はしっかりしていますよ。庭の手入れが綺麗です。

防災公園の地下工事は貯水槽を作るのが基本らしくて、消防関係の人に聞いたら、
「地下は終わっているんじゃないの？」とか言っていたので。なお、汚染物等の
参考は以下：
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/sg1545.pdf

原っぱ公園はこのままがいいなぁ・・・子供にとっても。芝を入れたりして、人工的な
公園にしちゃうと、利用者（子供たち）のための公園じゃなくて、大人の好きな景観重視
の公園になっちゃいそうです。ま、防災公園になるんだから、もう無理か・・・

このへんって、子供が遊べるとこがないんだよね・・原っぱ公園がなくなるとほんとに
なくなっちゃうよ・・・

1次に比べて、倍率低いですねぇー。
募集物件が多かったからでしょう。
空き物件もでてくるでしょうねぇー。

>>68
何倍ぐらいだったですか？

2LDKや3LDKの子連れが気に入りそうな部屋は
一般枠で2〜5倍程度。杉並区枠なんて更に低倍率だった。
1LDKで12〜14万の単身向きの部屋やメゾネットやインナーテラスが
あるような少しデザインに凝った部屋は一般で10〜40倍。
それでも低倍率だと思う。
明日、郵便募集分も集計されるので最終的な平均倍率が出るらしい。
自分は112倍で1つしか応募がなかった部屋を当てた経験有り。
ちなみに1次募集の時は平均で15倍くらい。
これだって低倍率ですね。

ネット申し込みの率は行っても50%程度でしょ？URの人が前にシートを持っていたので、
覗き見したら、ネット分はもっと低かったような数字だったような・・・今回始めて
ネット申し込みしたけど、いつもは郵便申し込みだったよ・・・僕は。

家賃が高いんですよ。若い人たちは１LDKの部屋に越すけど、すぐにいなくなっちゃうよ。
だから、ファミリータイプの人だけが、定住になるわけなんだけど。14万円もの家賃を払
える人はそんなにいないよ。統計だと年収1千万以上は5%以下ですから。

見学に行ったときに、ギャルっぽい女性が、18万の部屋を見て、「安い〜！」って叫んでました。
私より若そうなのに、18万の部屋が安いのかあ、ってガックリきました。
ちょっと高めですよね、家賃。あと管理費も。

ＵＲ賃貸物件で１２〜１４万なんて安い方。
それくらいの賃料が払えないような収入の人は
無理して入居してない気がしますけど・・・。
DINKS生活を満喫してる人が多いのですけから、
年収一千万以上はもっといます。
一人暮しですぐ出て行くのは民間でも普通だし、
ＵＲに定住するなんて昔の考え方じゃないでしょうか？。
旧公団だからって安いなんて思ってたら間違いですよね。
私もここの物件の１６万超えの部屋は間取り的に
妥当だと思いました。１８万くらいの部屋も安い方です。
民間だったらもっと安い設定で貸すでしょうけど
民間じゃここまで収納やら設備やらを揃えられない。
ただ管理費は高いですよね。管理費+家賃で賃料並みだったら
みっと人気出ただろうにね。

>>73 URの新築に住んだことありますか？　単身や小家族向けの部屋の出入りは激しいし、常に10％以上は
空き状態です。うちも共稼ぎですけど、意外とDINKSは少ないという印象ですよ。定住と言っても、5年も
いれば長く住んでいるほうで、その場合は家族のケースが多かったりします。

18万を安いと言っている女性は入居しないでしょうね、たぶん。年収1千万だと、税込みで月給60万くらい、
税や社会保険などを引いて、40万くらいが手取りでしょ。そうすると、20万の家賃でも生活は楽では
ない・・・って感じ。

バスは沢山あるし，隣に伊勢丹。新しく開発したところだから、とても綺麗。
新築だし床暖あるし、収納多いし、文句なしの物件でした。
賃貸だし、そんな長く住むつもりもなければ、敷金３ヶ月のみっての魅力だった。
バカにならないですものね、引越しのお金って。
近辺の同じ条件の物件だったら，値段は同じでも礼金とか取られて結局は少々高い物件に
住んでるのと同じようなものでしょう。
ただねぇ・・・・・・・消防署が訓練で毎日ウルサイ・・・・・・
まぁ、今回募集された所は聞こえないでしょうが。
１号棟の皆さん、うるさくないですか？？？？

話にあがってるような若いDINKSです。
賃貸にずっと住むつもりはないですね、やっぱり。
もどって来ない家賃を支払い続けるよりは、月々同じくらい支払ってマンション買おうと思います。
更新料や礼金にお金かかるよりは、そのぶん頭金にしたい。
なので、分譲マンションみつけて、2,3年で退去すると思います。

＞74
今、築２年目のUR物件に住んでます。単身やDINKS向けの部屋は
まったく空きが出ず、出ても即日で次ぎの入居者が決まります。
特徴があって魅力的な間取りだと民間だろうがURだろうが
こんな状態です。平凡なUR物件は良く判りません。
家族向けの3LDKとかが良く空きます。転勤で空くようです。
URの新築物件に移り住む人って少なくないと思います。
定住するくらいなら分譲買う方が賢いと思われ。
ちなみに今の家賃は１７万。今回は１８万の部屋に応募しました。
年収１千万超えてなくても、別に生活苦しくないんですけど・・・。
計算違いしてますよ。

3、4号棟は消防署の訓練とかサイレンの音は
ベランダに出れば小さく聞こえる程度でした。

本日発表された郵便・ネット申し込みを含むトータルの応募倍率。
平均倍率で何とたった２.５倍！。低すぎ〜。
申し込みした部屋が４.３倍だったので楽勝かも。
こりゃすぐに再募集かかるだろうね。

その発表はどこで見れますか？
アップできたらお願いします。

＞79
都市再生機構　住宅営業第4チームに要問い合わせ。
申込み者には丁寧に教えてくれます。
一般発表は無しだそうです。

なるほど。
どうもありがとうございます。

平均倍率って、もちろん優遇枠の申し込みでも1倍でカウントしてるんですよね。
そうでなかったら低すぎですものね。
自分が申し込んだ部屋は、抽選番号が50番台だったので、もうサイキックを使うしかないと…。orz

ＵＲに先ほど尋ねたら、私の申し込んだ部屋は、１６倍（もちろん１申し込み１倍とのカウントで）とのこと。
全体の平均倍率と比べると、「超人気物件！」ということかいな？！

私も問い合わせてみました。3倍ということでした。
公営に割り当てられてる分が申し込み0なので、その分まわってこないかな。

みなさんが聞いた部屋のタイプを教えてください。

さっき問い合わせてみたら65倍といわれました…orz

>>84
公営に割り当てられてる分が申し込み0の場合は、
一般区分に振り分けられるそうです

＞78
全体の平均倍率は5.9倍の間違いですね。
杉並区枠や公営枠は申込み０のタイプもあるみたいです。
一般枠に優先的に割り振られるのに間違いないでしょう。
人気のあったタイプはどこも50倍を超えてます。
でも1次募集に比べたら倍率低かったようですよ。

公営枠が2戸、4戸とか複数で、応募が0の場合、
全部が一般枠になるのか、一般→地元→一般…という風に割り振られるのか
どっちなんでしょうかね。

配布冊子「別冊」３頁に記載された「募集戸数の配分」の欄を読む限りでは、
まずは全て「一般区分」に割り振られるのではないでしょうか。

>90
別冊の冊子を確認しました。どうやら全て一般に割り振られるようですね。

住んでる方、地域ネタは下記掲示板へ。
お待ちしております。

【ご近所さん】桃井・上荻・今川・清水スレPart8【まったり】
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1117079392

私も問い合わせしてみました。
２倍でした。。うーん、微妙。これまでの人生を考えるとこういうのはことごとく当たらなそうです。

本日、２次抽選発表、区内で１位当選でした。

補欠当選から繰り上がる可能性ってあるのでしょうか？

当選番号はほとんど全て末尾が５のものばかり。
補欠当選ってのも発表されてはいないけれどやはり末尾が５のものになるんでしょうか？
だとしたら補欠当選も絶望・・・

プロムナード荻窪（第2次）当選番号表
http://www.ur-net.go.jp/chusen/kekka-20050714-01.html

一般枠でも余裕の当選でした。
下見次第で補欠当選が決まるでしょうね。
7/31、8/1までに全ての書類を揃えて提出。
8/7(日)に決定住居の下見。どこの会館使うのか？。
8/23、8/26、8/30、9/2に各号棟＆部屋毎で
指定された日から入居開始。
平日ばっかです。しかし、他のURタワー住宅に比べて
段取りが急ピッチですね。
未完成だったゴミ捨て場と駐輪場の構造が気になります。
杉並区ってゴミ捨て分別が厳しいと聞きました。
今はタワー物件なんで圧縮機による２４時間ゴミ出し可なのですが
どうやらここはポリバケツ式？のようで。
１号棟はどうなんでしょうかね？。

補欠でしたー＞＜
しかも７位…。まず無理だと思うんだけど
なんか中途半端に期待しちゃって次に進めないなぁ。。。

＞99
同じく補欠当選しました〜
でも、99さんより順位下だ〜
無理だとわかっていながら期待を持ってしまい、いっそ落選通知くれたほうが楽だったのに〜

そんな事してると本当に入居したい時に外れますよ。

＞１００
補欠ってそんなにたくさん出すんですね。
でも順位は募集戸数にもよりますよねー。
私が応募したタイプはもともと募集数が少ないんで
どう考えても無理っぽい…。
確かにいっそ落選のほうがすっきり次に進めますよねー(笑)

杉並に住んでいますが、ゴミ捨ての分別そんなに厳しいかなあ。
燃えるごみ（週2回）、燃えないごみ（週1回）、リサイクル（週1回）の3つに分けられます。
リサイクルはカン、ビン、古紙や雑誌、段ボールはいつもの場所に出すと回収車が来てもっていきます。
食品トレー、紙パック、ペットボトルはスーパーやコンビニに回収箱があるのでそこへ出します。
中を洗ったり、ペットボトルは包装やキャップは剥がさないといけないので、手間はかかりますが、
慣れてしまえばそんなに負担になるほどではありませんよ。
ただ、キッチンのゴミ箱がいくつもあって、かなり場所取りますが…。

区内当選しました。月17万の2LDK。DINKS暮らしの間はいいけど、
産休取ったら毎月のやりくりが大変そうで不安です。
分譲に住んで、35年ローンにすれば、最初の10年くらいは月々返済8〜12万円で
可能、という話もよく聞くけど・・・。どちらが得なんでしょうかね。

>>103
住宅街はその出し方だけど、プロムナード荻窪も一緒なのですか？

1次の時補欠当選（1番）だったので、すぐに部屋きまりましたよ。
補欠は大丈夫なんでしょうか？っとURの人に聞いたら，今のご時世
インターネットでも申しこめますし，キャンセルは多いですよ、っと
言われました。なので、補欠番号　が遅い番号でも書類提出したり，
物件の下見はいったりして、諦めない方が良いとおもいます。
決まったらバタバタするでしょうが、がんばってください。

＞105
補欠でゲットする人はUR物件で多いのは事実。
ただ傾向的に同じ間取りで応募数が多いものとか、
補欠でも順番が上位の人とか、条件によると思います。
ここの物件はハズレ券狙いの人は少ない気もするし。
先に進めず悶々としてしまうでしょうが、あまり期待せず
下見まではきちんと済ませて置くべきですね。

＞104
今時、35年ローンなんかでマンション購入するなんて
リスク高すぎ。固定資産税や修繕費を考慮すると賃貸料が
高いとは言えなくなると思いませんか？。
UR物件に何十年も長期入居する人は一部の人だけで
新築に次々、渡り歩くようになる傾向があるそうです。
資産を残すことに興味がない人は、常に最新の設備と環境で
生活できた方がお得なのでしょうね。。。

>105さん
>106さん
ありがとうございます。
UR物件は初めてですが是非入居したい物件なので
駄目元であきらめずに最後まで手続きしてみます。

２次募集で当選したものです。質問をさせてください。
・防災公園で夜中に騒いでる人とかいるんですか？なんかこれからの季節、花火とかで騒ぎそうな感じです。
・駐車場はおいくらなんでしょうか。まわりの相場とかもわかれば教えてください。
・平日、朝のバスは混みますか？また道はどうなんでしょう。パンフには駅までバス６分ってありますが、
　実際どれぐらいかかるのか不安です。
ぜひ教えてください。お願い致します。

＞108
応募する以前に調べておく質問ばかりですね。
本当に当選されたのですか？。駐車場代金は現地モデルルームに
貼り出されてましたが。モデルルームも見ないでご応募されたとか？。
問題があったら辞退するのかね？。
住みたいのに補欠になってる人が可哀想。
自分の足と目で確認しないと情報の信憑性なんて無いよ。
防災公園とバスの混み具合なんて検索かければ過去ログで出てくる。
大した問題ないっしょ。
ちなみに駐輪問題も実際に足を運ばないと事実と違う書込み多し。

>>108
＞・防災公園で夜中に騒いでる人とかいるんですか？
夕方には皆退場。どこかの有名な公園とは違います。
はらっぱ広場の入口にも書いてあります。掲示を見れば一目瞭然。
心配なら実際に閉鎖するのを見ればお解かりになるはず。

>>108
＞・平日、朝のバスは混みますか？また道はどうなんでしょう。パンフには駅までバス６分ってありますが、実際どれぐらいかかるのか不安です。
あなたが本当に不安だとは思えないけど、答えてあげる。

始発で乗る前提だと、次のようね。
雨が降らない日だと１０分あれば問題なく駅に着く。
雨が降ると、八丁や上荻二丁目で乗る人が増えて１５分くらいかかることもある。
ただ、前に他系統のバスが先走りしていると、早く着くこともある。

心配なら西荻窪駅まで歩けばいいじゃん。最短路を歩くと１３分くらいで行けるよ。坂の上り降りはあるけど時間は確実ね。
荻窪駅まで歩いても１９分。亀屋酒店の所から裏通りを歩く西口が近い。こっちはまっ平。

来年夏には扶桑レックスの１００戸前後のマンションも荻窪警察前の近く（旧　西武信用金庫　杉並営業部）にできるから、始発バスは貴重な存在になりそう。

いろいろ教えていただきありがとうございます。
もちろん、現地には２回ほど足を運びました。現在の住居からかなり遠いので何度も行くことができませんでした。
駐車場はたしか１８Ｋだったような気がしますが、よく覚えてないので、質問させて頂きました。すみません。
またはずれたときに周りで探さなければならないかなと思い、その近辺に詳しくないのでお聞きしました。
バスも朝乗ってみたいのはやまやまですが、夫婦ともども働いていて、遠く、とてもたどり着けないです。
はらっぱ公園については2chで騒がしい等の書き込みがあったので、気になり書きました。たしかに看板には
閉鎖時間の明記が見にいったときにあったのは知ってましたが、そんなのおかまいなしに入っていく人がい
るのかなーっと。。

>>112
２チャンネルはあてにしない方がいいですよ。
ここは都市計画法の用途地域が準工業地域で、警察や消防があるのは知っていますよね。
広場の反対側に鉄道車両の工場があるため、日産自動車ロケット工場がなくなっても用途地域は依然として昔のままです。
本当にワアワア騒いでいれば、荻窪警察に通報すると、ものの１分で駆けつけてくれます。

閉鎖するのは土曜休日でも見ることが出来ます。
１８日の夕方でも実際閉鎖は係員がやりますので、出来るなら実際に見てください。

３号棟で４部屋中４位当選したものです、、、（選択権はなさそうですが、ほぼ入居確定の気持ちです）
引越（まだ先ですが）を機会に我が家の７年使われてきた場所を食うテレビを買い換えようと思っています。
そこで、すでに１号棟等（周辺の方でもわかる方がいらっしゃいましたら）に入居されてる方に質問です。
あまり詳しくはないのですが、地上デジタル放送は受信できているでしょうか？N○Kと民放だとどうやら
受信可能エリアの範囲が違うみたいな事が書かれていたのですが、、、宜しくお願いします。

＞99さん
＞100さん
私も補欠当選でした＞＜
ところで補欠当選の順位って全住戸の中での順位ですよね？
「補欠当選の方へ」っていう紙に希望の家賃や階数などを記入する欄があったし、
それぞれの枠（一般枠・地元枠）の中での順位ですって書いてあったから。
だとしたら繰り上がりも期待できそう！と思ったのですが・・・。
・・・違ってたらごめんなさい。

＞１１５
もちろん応募したタイプの全住戸の中での順位ですよ！
でも今回はもともと募集戸数自体が１〜７戸がほとんどですから
上位補欠じゃないと難しそう＞＜
３位ぐらいまでだったら、結構可能性あるんじゃないのかなぁ。
私はもっと下だけど一応手続きはしてみようと思ってます！

突然すいません。
私、ＨＰの結果では落選しているのですが、
皆さんのところにはもう落選通知もしくは補欠当選の書類は
届いているのでしょうか？
なにぶんはじめての応募で状況がつかめません
どなたか教えてください

＞117
抽選日の翌々日には補欠のハガキと書類が届きました。
補欠当選かどうかは電話で確認できますよ。
でも同日に抽選があったトルナーレ日本橋の落選ハガキはもう来てますが・・・。

＞１１７
私のところも土曜に荻窪のハガキと書類が時間差で届きました。
補欠でしたけど…。
いろんな要件によるんでしょうけど、
補欠って大体どれぐらい繰り上がるものなんでしょうか？

人気があった東雲のキャナルコートCODANでも後日再抽選の案内が来たり・・・ってことは
資格確認・契約締結後のキャンセルも有り得るのでしょうかねぇ？

＞114
私も引越しを機会にテレビ２台を液晶アクオスに買い換える予定で
ビックカメラで予約済み。ついでにエアコンも３台購入。
エアコン代が結構するもんで、取り付けの手配も面倒ですね。
みなさん、入居日に一斉にエアコン取り付けするんでしょうか？。
URはエアコンくらい標準装備にすればいいのに。
で、地上デジタルはまだNHKしか放送開始してないですよ。
受信もまだできないエリアじゃないかな？。
民放が放送開始の仕様を決定しないとチューナーも選定できない。
液晶にチューナー内臓されてるのは業界側の予想範囲です。

補欠の方は繰り上げ当選が気になるのも仕方ないですね。
応募したタイプの戸数が多いほどチャンスは高くなるでしょうが
シーズンオフ、夏場の引越しですから敵がいないですよね。
周りの民間募集の新築も少ないし、本気で入居を考えてない人が
応募してる可能性は少ない気がします。
やっぱり補欠３位くらいまでなのでは？。

＞120
キャナルは応募戸数が半端じゃなく多かったし、
工期を急いだために最終募集に至っては施工がメチャメチャだったから。
モデルルームもロクに公開しないで、あまりに内装の欠陥が多く
内覧後にキャンセルした人が続出したんだそうだよ。
自分も当選したけど、我慢できなくてキャンセルした。
プロムナードは丁寧な施工の方だと見た。
実際、当選した部屋を見てみて期待した景観やイメージと違ったら
最終的にキャンセルする人は必ずいますよ。

ＩＰフォンとかって使えるんでしょうか。個別に引くことになるとは思うのですが。
ＹＡＨＯＯＢＢとかって、どうなんでしょうか。お使いのかた、いらっしゃいます？

今夜の神宮花火大会ってプロムナードから見えたのかな？。
補欠繰り上がり当選者は、8/2以降に住宅営業第4チームへ
電話問い合わせになったようです。。。

当選した方、住戸番号決定の書類来ましたか〜？？
今日発送だから速達とは言え、明日になるのかな？

書類一式は今日届くでしょ。
決定済みの住戸番号なら電話問い合わせで聞いた。
上階から順に埋ってしまったのに驚き。
10日までに銀行窓口に振込みに行かなきゃならんのが
面倒臭いな〜。ネット振込みできるようにして欲しいわ。

地元で2番目（一般もあわせると同タイプで４番目のはず）の補欠当選でしたが、
本日部屋の決定通知！が届きました。ヤッホ〜！
意外にキャンセルの方もいらっしゃるようで、
思ったより早く繰り上りました。
入居予定のみなさんよろしくお願いいたします。

>127さん
差し支えなければ部屋のタイプを教えてもらえませんか？
自分は補欠の順位がかなり後ろなのでまだまだ待ち状態です。。。

決定済みの住戸番号が速達で
書類一式は後日だそうです。

>>122

一期だったけど、内装はひどいです。この前、修理に来てもらいましたけど、
最初からこうだったと言うと驚いていました。今回はどうなんでしょ？
建物の周りを突貫工事で進んでいる感じです。早く、綺麗になって欲しいですわ。

平成10年以降に建てられたURの物件をいくつかまわりましたが、
サッシやキッチンやユニットバスなど、みんないわゆる「安物」入れてますよねー。
もうちょっとどうにかならないですかね。

＞129
書類一式は明日以降。と言う事は月曜・火曜で入金を済ませるか
契約日朝に銀行周って行くかしかない。何と余裕のない日程だこと。
相変わらずお役所仕事してますね。
＞130
１期募集より内装はマシでした。モデルルーム公開している部屋だけですけどね。
点検申請で直せないような箇所は無し。
ただし、水周りやユニットバスなどがグレードダウンしています。
１期募集のバス扉とバス収納棚は最新ユニットでした。
２期で安物に差し替えるなんてガッカリですね。
キッキンは逆にグレードアップ。。。変なの。

2期に当選して入居予定の者です。
新築ということで、内装材から出るホルムアルデヒドなどの化学物質が心配なのですが
URが特にひどい安物の内装材で施工しているなんてことないですよね？
入居後窓開け放して1週間も空気入れ替えたら大丈夫かな〜？？

>>133
24時間換気が廻っているから、まぁ大丈夫ですが、念のために空気の入れ替えをしたほうがいいかも
しれません。でも、ちょっとうるさい感じですが・

そういえば、保育園の床がゆがんでいます。あれだけ歪んでいると、元からの
問題のような気がします。そう、この保育園は良いですよ。前は区営に通って
いましたが、ここの保育園の保育士たちもやる気がありますし、遅くまで預かって
くれるので大助かりです。関係者じゃないよ！　本音を言うともっと園児が増えて
欲しいです・・・

桃井保育園・コンビプラザ桃井キッズクラブ
http://www.combiwith.co.jp/support/plaza/momoi_top.html

>>121

TVの関係はJCOMの選択があるから、越してから考えたほうが良いです。BSデジタル/CS110/地上波はアンテナから
入るので、自分でチューナーをそろえるのもOKです。110スカパーは旧来のスカパーのチューナーを使えません。
ですので、旧来のスカパーを使いたいのであればアンテナ持参です（すみません、余計なことを）

あと、インターネットはWAKWAKピアルを利用し、ルーター/ハブを付けました。
は

128さん、遅レスなりました。戸数の多いBタイプです。

136さん、ネット接続について少し教えてください。
昨日、室内を確認してきました（暑くて死にそうでしたが、、、）
なんか、LAN外線みたいなものと、LAN1,LAN2みたいなソケットがありましたが、
あれってどう繋げるんですかぁ？WakWakのHPでは、なんかマルチメディア盤みたいなのが
どこかにあって、そこにルータかませてLAN1,LAN2にも通してあげるみたいな、、、
電源盤しか玄関口で見あたらなかったのですが、、、

3号棟に入居予定です　今も公団物件でＷＡＫＷＡＫ使用してるので知ってる範囲内で１３８さんにお答えすると
どの部屋かに１つだけＬＡＮ外線というソケットがありますそこの下にＬＡＮ１・２というのがありますので
外線ソケットから短いＬＡＮケーブルでＬＡＮ１・２のでちらかに挿すと部屋全体のＬＡＮ１に挿せばＬＡＮ１が生きます
あとはＰＣのある部屋のＬＡＮソケット１か２にルーターをかませれば大丈夫です　説明できてますでしょうか？・・・
あと自分も質問です　ＣＡＴＶは杉並なのでＪＣＯＭで選択肢はないのでしょうかね？ＪＣＯＭのホームページ
みたんですがバカ高くないですか？どうもデジタル４９８０円らしいですが世田谷のＩＴＳＣＯＭは２９８０円です
やっぱＣＳ１１０のスカパーにするしかないですかね

明日から契約・点検が始まりますね。
３号棟ですが、日曜日の下見でびっくりしたのは、壁紙の汚れ。
最初は粗悪な貼り方で、接着剤が染み出たのかと
思っていたら、雑巾で拭くと綺麗に取れました。
雑巾が真っ黄色になるほど汚れてました。
どうやら原っぱからの砂埃と内装工事の研磨屑のようで、
天井の高い部屋なんで自分で全部拭くことはできそうにないです。
URの人に聞くと、ハウスクリーニングはもう入らないと言われました。
点検日に苦情が集まれば対処してくれるかも、だそうです。
他の号棟の方で、壁紙までしっかり点検して汚れに気がついた方
いらっしゃいませんか？。
点検の際は遠慮なく申請しましょう！。

>>138-139 もうすぐご近所ですね。>>139さんのご説明のとおりです。また、PCを繋げると
WAKWAKの登録画面になりますので、そこでカードや住所を登録すればすぐに使えます。
で、JCOMは高いので使っていません。BS/BSデジタル、地上波/デジタル、CS110とかの
選択肢があるので、それで十分という感じです。

>>140
一期も内装がひどいです。どこの業者を入れているのか・・仕事がいい加減です。
合板の張り方がいい加減で、最初から浮いているのは至とこにありますから、注意
してください。あと、棚ピンの数も不足があります。

引っ越し後でも気になったとこところは修理して貰いましょう。

今は道路関係を工事中です。暑いところご苦労様です。

3号棟当選者ですがやむなくキャンセルすることにしました。
駅から遠くて割高。
なのに内装も・・・みなさんがおっしゃる通りです。
過去スレにもあるように予想以上に砂埃と思われる汚れがひどくびっくりしました。
洗濯物とか大丈夫なのでしょうか。入居を楽しみにしてたのにがっかりです。

内装が良くないのを目の当たりにすると、さらに割高感が増しますよね。。。
洗濯物、布団は干せないのを覚悟で3号棟応募しました。

やはり、向いている方向にいよってそんな違いがあるものなんですね。＜砂埃。
でも、３号棟からみえる、視界が広がった風景はすばらしいものですよね。羨ましい。
１号棟ですが、４ヶ月半住んでいますが砂埃での汚れは特に感じません。
それより窓を開けると、消防署とマンション工事（荻窪警察署横）の音がうるさいです。
それぐらいかな？問題点は。
得に内装に関しても問題点はなかったので…・・部屋にもよるんでしょうね。そうであってはいけませんが。

>>141
１期の俗に１ａ棟と１ｂ棟、どちらも奥村組の施工です。
原っぱ広場の近くのフェンスに、週間工事工程表が備えてありました。
インザパークと大和の北側道路に、各棟の受け持ち会社が記入されて看板がありました。
今でもこの看板は残っているかな？（トラックの北側出口だった所です。）

>>145
>昔からの住人、今は分譲棟住人　＝　チル
e-mansionでも某サーフィンでも（悪い意味で）有名な御仁です。

141が尋ねているのは内装業者ですから「施工は奥村組です」といっても
いみないじゃーん。

>>あなたが本当に不安だとは思えないけど、答えてあげる。

この様に、高い位置からモノを言うのが特徴です＞チル
適当にスルーしてねん。

インザパークにいるのはこんなヤツばっかじゃないとフォローしときます。
良いご近所づきあいさせて下さい^^

＠インザパーク入居者

１３９、１４１さま、有り難うございます。
ご丁寧な説明で良くわかりました。
内見を先週末に済ませましたが、結構電源、TV、LANのソケットは充実してるなぁ、、、という
感想です。（最近はこれが普通なんでしょうか？）ただ、少し期待している場所になかったりで
少し工夫は必要でした。
内装で特に気になった点（というより、暑すぎてはっきり確認するまでに出てきてしまいました）は
特になかったですが、備え付けの棚があまりにもチープな仕上がりにがっくりしました。でも、
駅から遠いとしてもあの広さであの値段は安いと思いますが、、、今、高円寺で５０平米で１５万以上
払ってますので、、、昔から大好きな西荻に近いので契約しました！街が好みに合わない人には
いまいちなのかもしれませんが、、、いくらでもお金があれば建物、部屋、駅、街等すべて気に入るものを
探す事が出来るかもしれませんが、、、何かは結局妥協しないと上には上がありますからねぇ、、、

やっと来週から入居開始ですね。
ただ台風が近づいてるようで直撃なくても大雨かも。
手配だけでも大変だったのに現地渋滞しそうな予感。

そう言えば、宅配BOXの手続きの説明ってありましたか？。
入居してから資料が周って来るのかな？。

補欠待ちだけど、未だ決まらず・・・落選はほぼ決定かな？
とは言え、昨日に追加希望募集の用紙が来ました。さて、
別の部屋ですが申し込んで見ますか・・・

>>150
どのタイプの部屋で追加募集が出たのか教えてもらえませんでしょうか？
ウチはとりあえず補欠で決まった部屋があるんですが、ちょっと不本意なところなので
もしかしたら落選して追加募集で応募したほうが希望に近い部屋ゲットの可能性あったかな？
とか頭ぐるぐるしてます・・・

エレベーターって数が少なくて狭かったですよね？今更ながら荷物が入るのか心配になってしまい...。
やっぱり新婚さんでなくてある程度の荷物がある２人で１ＬＤＫってきついのかな〜

>>151 追加募集の対象者は補欠待機者のようです。ですので、一般公募は無しみたいです。
あんまり良い部屋は無いですね・・・

＞151
贅沢言うな！

追加募集申し込もうか考え中です。
当日申し込みのみの抽選だからどれぐらい人集まるんですかね〜?

1LDKで補欠待ちをしていましたが、3日ほど前に提出していた書類が戻ってきました。
補欠の20番目くらいでしたが、URもそんなに補欠出すものかと最初は驚きましたが、みるみるうちに
10番以上繰り上がったのはもっと驚きでした。そんなにキャンセル多いなんて。

＞156
だって落選ハガキ集めるのに必死なんだもん

>157
キャンセルって落選扱いになるんですか？
それに10枚落選通知集めてまでも入居したいような魅力的な物件ってURにありますか？
UR物件申込したの今回が初めてだったんですけど、よく考えれば考えるほどなんかぱっとしないような…。
礼金ナシ敷金3ってことであれば、ロイヤルパークス荻窪が真裏にあるし。

＞158
落選扱いにならないから、キャンセルする人が多いの。
UR物件はどんどんこれから先も作られて行くので
たとえば西新宿6丁目開発とか芝浦とか地下鉄14号線周辺エリアとか。
そういうの狙おうと思って準備してる人もいるし
いざという時に10枚ストックしておきたいのでしょうよ。
ちなみにURの魅力は敷金礼金なしではありません。
そんなのロイヤルパークスのような民間でもたくさんあるから。
更新料なしでもない。小さい1Kとかでお暮らしになりたい方なら
民間でも充分でしょうけど、80平米近くの広い部屋や
メゾとかの造作部屋を単身で借りれるのはURくらいのもんです。
民間はまず入れてくれない。入居審査の時に親や保証人の職業で
差別を受けないのが最大のメリット。
年収900万あっても親が年金暮しなので民間は尽く断られた経験あり。
退去時に不当な査定料も取られない。

新築のURを見ていると単身者の人たちは長くとどまらないのよ。それは多分家賃が高いというのが
原因だとは思うけど、常に空き状態で、うちらみたいな家族持ちは安全の面で不安なんだよね。
単身者向けと家族向けを明らかに分けてくれるとウレシイのだが、URはやってくんないんだ。

そうそう、明日から引越しが始まりそうだ。柵も外れて綺麗になったヨ。業者さんとUR職員、
お疲れ様！盆前は内装業者らしき人たちが夜中まで修理をしていたようだ、お疲れ！

ロイヤルパークスは満杯だよ。空きがないんだ・・・

>159
あーなるほど、納得です。
ウチは単身でそんな広い部屋やメゾネット借りたことないですし、
保証人は父親ですって言っただけで、申込書は空欄のままだったのに審査OK出たり、
そういった経験ないので思いつかなかったです。
160>
家賃が高いというよりは、見合ってない、と思います。
荻窪って名前ついてますけど、どう考えても荻窪とは言いがたいエリアですし。
UR申し込み時期にロイヤルパークス確認したときは、ファミリー向けに空きがありましたよ。

＞161
あれれ？ロイヤルパークスって環境に見合った家賃でしたっけ？。
URのプロムナードと同等か、少し高いですよね？。
UR物件は荻窪に限らず駅から何分と言った立地で
家賃設定してないと思います。荻窪なんかより？？？と
首をかしげたくなる様なバカ高い物件がたくさんありますよ。
UR物件は昔と違って貧乏人が借りる物件では無くなってるので
認識がズレるの仕方ないのかな。。。

>162
家賃を決めるのは場所だけじゃなく、設備など複合的なものですよね。
ですのでプロムナードよりロイヤルパークスの方がちょっと高めなのはわかります。
ロイヤルパークスの家賃を具体的には知らないので、適当かどうかはわからないですけど。

私が今住んでいる1LDKマンションがプロムナードより少し狭いですが、環境は良く内装や設備も良いわりに、
家賃が4万円ほど安いのでプロムナードが高く感じるのかもしれません。
これは個人の価値観なので、同等物件に20万払ってる方からすれば安く感じるものなのかもしれませんしね。

プロムナードの家賃はこの辺の相場だと思います。駅前より環境が良いし、バス便と
言っても殆ど待つ時間が必要ないくらい頻繁に走っています。

ロイヤルパークとプロムナードの家賃はあまり変わりません。あちらはファミリー専用
です。

>>164
＞ロイヤルパークとプロムナードの家賃はあまり変わりません。
最高家賃ではロイヤル管理費含めて約４０万円。プロムナードより１０万円くらい高い。

＞あちらはファミリー専用です。
モデルルームが公開されていた時、専有床面積５０平方メートルくらいでバスも小さいものでした。
どう見ても、ファミリー専用とは思えないが。

付帯設備の違い、犬猫などが飼えるかどうかの違い（プロムナードは飼えない、ロイヤルは飼える）など。

契約形態も大きく異なります。
ロイヤルは土地が定期借地権（期間５０年）のためかどうかはわかりませんが、借家契約は定期借家権（期間５年）です。

あ、小さいのもあったのですか。最高家賃はあまり意味がないし、少なくとも
部屋サイズと家賃を比べないと10万くらい高いというのは意味がありません。

私の収入で払える70数平米程度の部屋を比べた場合にはあまり家賃に差が
なかったと思います・・どちらも20万を切るくらいですね。

>>166
＞部屋サイズと家賃を比べないと10万くらい高いというのは意味がありません
一番大きいサイズ、ロイヤルは１２５平方メートル弱くらい。
全て違うタイプで全部で３戸あります。
ＵＲのルーフバルコニー付きとほぼ同じ広さです。

一番小さいサイズはロイヤルは５０平方メートルです。これが２タイプで全部で３４戸あります。

一ヶ月前ほどには駐輪場が8割ぐらいしか埋まっていなかったので、自転車を置くのも
ラクラクだった。ところが、最近はほぼ埋まってしまい、置くのも苦労するのがたびたび
である。自転車を見ると、URのステッカーを付けていない自転車が増えている。昨晩や
今朝などは自転車を置いてから、伊勢丹方向に歩く人を見かけた。。。何処に行くんで
しょ（某所は駐輪場不足らしいから）

むー・・・・

自転車って、
URのステッカー貼らないと止めちゃいけないの？

凄い勢いで雨が降っていますね。
明日引っ越し予定なのですが明日の天気は大丈夫かなぁ？
ところで、お盆前に放送されたNHKスペシャル「そして日本は焦土になった」で
桃井の旧・中島飛行機製作所（後のニッサン工場〜現・プロムナード荻窪）が取り上げられて
いましたね。

米軍は最初、軍需施設に対するピンポイント爆撃だけで日本を降伏に追い込もうと考えていたのだけど、
手始めに桃井の中島飛行機製作所を爆撃してみたが日本上空のジェット気流によってピンポイント爆撃が
むずかしいことを知った。
実際、米軍の飛行機から桃井一帯を撮影した映像が放送されましたが何度やっても爆弾は狙いをはずれて
善福寺公園方面で炸裂したりしていました。
この映像の下には爆撃で亡くなった方もおられるのかもしれないと思うと複雑な心境で観ました。

桃井での何度もの失敗の結果、ピンポイントに軍事施設を攻撃する精密爆撃という戦略を捨てて
「多くの市民を殺傷することによって戦意を失わさせる」ことを目的とした市街地への無差別テロ
もとい、無差別爆撃へと変遷していったとのことでした。

多くの一般市民の命を無残に絶ったアメリカの無差別爆撃の遠因がこれから新生活をおくろうとする
桃井のこの土地にあるなんてなんだかとても複雑な心境です。

>>170
戦略爆撃（無差別爆撃）は日本が中国の重慶爆撃などで始めたことです。
高度１００００メートル以下からの水平爆撃だから、ジェット気流はあまり関係ありません。
サイパン島からの攻撃では昭和２０年３月まで戦闘機の護衛がありませんでした。
命中率が低かったのです。
原子爆弾の投下にもこれは影響していて、通常攻撃を主張した米軍の将校が、このピンポイント攻撃の確率が悪いことを理由に交代させられました。

この辺りの住民は昭和２０年に招集され、戦艦「大和」に乗って大勢亡くなりました。

>>171
そうですね。1922年のハーグ条約を破って最初に一般市民を絨毯爆撃したのは1937年重慶に
おける日本軍でした。
しかし、その悪行に対して「残虐かつ非道」と批判したアメリカがやはり同じく野蛮かつ非道な
行為に及んだというところにやりきれなさを感じます。
ジェット気流の件は考えてみれば確かにあまり関係なさそうにおもえますね。しかし、これは
60年ぶりに明らかになった米国側の資料に記載されていたことのようなので少なくともアメリカ側
はジェット気流のせいで精密爆撃ができなかった、だから一般市民に爆弾が落ちたのは仕方ない、と
言いたいのでしょうね。

＞＞この辺りの住民は昭和２０年に招集され、戦艦「大和」に乗って大勢亡くなりました。
このあたりの出身の方が重点的に戦艦大和に徴兵されたということなのでしょうか？

明日26日に引っ越しを予定されている方は私も含めて多いでしょうが少なくとも午前中は
まだ台風の影響で大変そうですね。。。(>_<)

>>172
＞このあたりの出身の方が重点的に戦艦大和に徴兵されたということなのでしょうか？
父親が小さい頃に教えてくれたことです。
意図的にどうのこうのではなく、たまたまだったんでしょうね。
海軍は普通は志願者だけが行くわけだから。

原子爆弾での将校交代の件も、やはりＮＨＫで深夜に報道されました。
酷い話ですよ。
アメリカの軍人はマトモな感覚の人が多かったんですね。
通常のピンポイント攻撃で成果が少ないのは、やはり日本の「雨風が多い大陸東側の気候」が影響していると思います。

引越し状況はいかがでしょうか？。
渋滞起してませんか？。

みなさんやってますね。
渋滞はしてないですよ。

明日　再抽選日ですね。

引越しが始まっていますが、まだまだ埋まりませんね・・・

来週、引っ越す予定の者です。
すでにご入居の皆さん、住み心地はいかがでしょうか？
不具合など見つかっていませんか？

建物はともかく
人格障害な母親が入居・・・

＞すでにご入居の方へ

もうすぐ引っ越しなのですがここの遮音性能はどんな感じですか？
音楽鑑賞が趣味なので常識的な音量でステレオを鳴らしたいのですが
戸境の壁がどの程度の厚みなのか公表されておらず、ちょっと不安です。
床は26センチのコンクリートスラブで二重床なので階下、階上への遮音は
まぁまぁなのだと思いますが、隣戸への（からの）音はどうなんでしょうか？

殆ど上の音が聞こえたことがありません。でも、上の人が静かなのかもしれません・・・

横は全く聞こえない・・TVさえも・・

原っぱの東向き、、、朝陽が燦燦と降り注いで心地良いのですが
噂通り砂埃が凄いですね。風が強い日は怖いかも。
引越し早々、鼻炎気味です。
その他は問題なく、遮音性もばっちり。
朝のバス渋滞も思ってたほど酷くなかったし。
住み心地は良いですよ〜。

＞１８２さん
私も３号棟に入居予定ですが、砂埃すごいって、何階ですか？

砂埃・・関東ローム層（火山灰）の水捌けが悪い土なのか、土壌改良の土なのか・・・

＞183
６Fです。
下階ほど厳しい気がしますが、どうでしょうか？。
まだ東面舗道が土を掘り返したままなので、整備が終れば
少しはマシになるのかも。
原っぱの防災公園整備でどれだけ芝の整備が行われるか気になりますね。

ああ、芝にしちゃうのですか・・

子供達の遊び場所がなくなちゃいますね。大人の景観のために・・

＞186
はぁ？芝の上で遊べばいいじゃん。
今とそう変わらんだろ。
害虫に刺されるよりマシだと思うが。

>>167

まるで２CHだな。大人の場所にふさわしくない。

＞188
誰がこんなところ大人の場所って決めたの？

そもそも芝の整備って行われるんですか？
ここの過去レスにもこれ以上なにもないような話も出てるんですが。

無事引っ越してきました〜
いやー思った以上に快適な住まいですね。
今日は吉祥寺からバスで帰ってみました。
吉祥寺駅前から西荻窪駅行きに乗って約10分、善福寺1丁目で下車。
降りるともうそこは桃井4丁目の交差点の目前。プロムナード荻窪まで
歩いて5分もかかりませんでした！
吉祥寺がこんなに近くて便利なんて〜！！
さて、今度は吉祥寺にバスで行ってみたいのですが、どこから乗って
どのルートで行くのが一番速いんでしょうか〜？？

みなさん床暖のフローリングってワックスなんかはどうしてらっしゃるんでしょうか。

>>191
歩いても３０分くらいで行けます。
バスは乗っている時間だけで２０分くらいかかります。
バスの運転間隔が１２〜１５分くらいで、東京女子大からは片道運行で西荻窪駅経由ですからと、
吉祥寺駅の手前でグルグルとＳ字運行をするので、行く方が時間がかかるのです。

関東バスの定期を持っていれば、南善福寺行きで終点下車、
ここから宮本小路を５分歩いて東町２丁目バス停から西荻窪駅発吉祥寺行きバスの乗り継ぎという手もあります。
南善福寺からそのまま宮本小路を歩いても、１５分くらいで着きます。
吉祥寺駅手前でグルグルＳ字運行することを考えると、そのまま南善福寺から歩いても大差ありません。

>>193
教えていただいてありがとうございます！
そうですか〜やっぱり、行きはバスでは時間かかるのですね。
プロムナード荻窪から吉祥寺まで、行きは西荻窪の駅まで歩いてJRで、
帰りはバスで善福寺1丁目下車、というのが最短ッぽいですね〜

住み始めて１週間半経過しました。荷物も落ち着いてきて快適に生活出来ています。引越翌日の朝６時頃からの原っぱでのラジオ体操、、、音が大きくて飛び起きましたが苦情が入ったのでしょうか？最近は静かにやられてますね。不備といえば、キッチンのシンクにある排水溝に網がなく、そういう仕様なのかと管理センタに確認しましたが、どうやら
設置忘れだったようで、、、やっと明日には入手出来そうです。（同じ状況の方がいれば管理センターにかけあってみてください）あとは、うちはベッドルームの天井が斜めに高くなっているのでライトを取り付けたり、窓に張ってある茶色い紙をはがすので苦労しました。管理センターに貸し出し用の脚立があるので使えますよ。（でも、どうやってあんなに高い窓の掃除をするんでしょうか、、、）

バスも空いていて快適ですね。夜の荻窪発はラッシュ状態ですが…なので、西荻窪から歩いています。皆さんはどのルートで歩いていますか？私は善福寺川沿いに曲がっていますが、別に最短ルートがあるなら教えてください。

西荻窪からの最短距離、隣の分譲マンション販売資料に徒歩ルートが書かれていました。
関根橋までは西荻窪駅から北銀座通りをそのまま進み、
橋を越えたら、直ぐにインドネシアのカレー屋の角を右折する。
真っ直ぐ進んで、杉並コーポラスを右に見て、Ｔ字路に突き当たったら左折する。
２つ目の交差点を右折、そのまま進むとまたＴ字路。
ここを左折して真っ直ぐ歩くと日産自動車バス停の交差点です。
青梅街道を渡って、クイーンズ伊勢丹の自転車置場を斜めに横切ってプロムナード荻窪へ。

関根橋の手前で右折すると、川が多少曲がっているので損をする。
東京ガスの所まで行ってから右折するのは、曲がる回数が少なくなるものの、
カレー屋の道の方が北振れが大きいので、距離は長くなる。

大雨が降った時は避けたいルートです。

196さん、有り難うございます。地図を拝見しながら確認してみましたが、無駄のないルートですね。これで徒歩１５分を切ることが出来るかと、、、（駅ついたら汗だくだとは思いますが）
182さん、、、砂埃って何号棟でしょうか？私も３号棟で思いっきり原っぱ公園に面していますが、、、まだ砂埃を確認出来ていないんですよ。（単に鈍感なだけでしょうか？）たまたま、レイアウト的に原っぱ側にバルコニーが面していない（内側にあるタイプです）から解らないのでしょうか？（特に洗濯物が汚れることもなく、、、）風の関係で三号棟以外での話でしょうか？宜しくお願いします。

今朝8時くらいから、原っぱでドラマ？CM？の撮影をやってましたね。
照明が眩しかったので、もしかしたらスチールかな？。
詳しい情報知ってる人いましたら教えて下さい。

＞197さん
洗濯物が汚れるほど短時間で堆積するほどの砂埃は
先週からは飛んでいません。天候を考えれば当然ですが。。。
晴れて風の強い日が酷い様に思います。
東向きにベランダが面してなくても網戸や冊子に
堆積すると思いますけど。室外機の上とか微妙に。
思うにこれって原っぱよりも、原っぱとプロムナードの間の通路が
土壌むきだしで掘り返したらまま整備されてない所から
飛散してるような気もします。土が乾くとまた始まるんだろうな。
早く整備してもらいたいもんです。
ベランダに白いチェアかテーブル出してみれば判ると思うよ。

プロムナード荻窪バス停前くらいにコンビニできないかな〜
コンビニ（サンクスだったかな）ちょっと遠いですよね。ＡＴＭないし。

桃井４丁目の交差点のそばにあるナチュラルローソンにはATMあります。
でもサンクスより遠いねｗ