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レス数４５０になったのでお引越し〜
先代はhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40980/
ラヴィラ府中多摩川http://www.lavilla.jp/
[スレ作成日時]2005-01-13 21:15:00
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ラヴィラ府中多摩川 ■３ラヴィラ目■
-
222 匿名さん
このスレとは無関係ですが、
こどもたちから太陽と青空をうばうな！！
共感します。
それと、２１６は本人ではないんじゃないの。 -
223 匿名さん
↑だから・・・うざい。
＞こどもたちから太陽と青空をうばうな！！
こどもだけでないでしょ。
-
225 匿名さん
気になっていることがあるので、皆さんのお宅はどうなのか教えて下さい。
トイレのペーパーホルダーが使う度に、もの凄い音を立てるんです。
リビングまで聞こえます。今までプラスティックのホルダーを使用していたので、
こんな音がするものなのか、我が家のだけがそうなのか、かなり気になりまして・・・ -
226 匿名さん
うちはそれほど気になりませんが。
ホルダーの軸がゆがんでいるのではないでしょうか？ -
227 匿名さん
>225
うちも特に気にはなりませんが。。
ところで、どなたかテレビやDVDレコーダーに搭載されている「G-GUIDE」
http://www.ipg.co.jp/feature.html
の機能を使用されている方はいらっしゃいませんかね？
BSデジタルの番組情報は取得できているのですが、通常のアナログ放送やCSが
うまく受信できません。
マンションによっては使用できないとのことらしいのですが…。
壁についているテレビ受信用のコンセント（こんな言い方するのか知りませんが）
も2つある意味がよくわかりませんし。 -
229 匿名さん
>228
レス有難う御座います。
やはりそうでしたか。同じ現象ですね。ケーブルテレビ会社のJ-COMにも
問い合わせてみましたが、受信はCATVではなくUHFでやってみてください。
とのことでした。しかし、やはり納得ができないので管理人に今度聞いてみます。
あと、ラヴィラってCS110度のアンテナ付いてるんでしたっけ？ -
230 匿名さん
２２５です。
みなさんありがとうございます。
やはり音がもの凄いので、見てもらいました。
うちの間取りの関係で、響いてしまうらしいのですが、
これりゃ凄いということになり、検討してくれることになりました。
ただ、右の物を左に付け替えるとうい単純な事ではないらしいので、
どうなるかはわかりませんけど。 -
-
232 匿名さん
竣工済物件
最終期２次 販売戸数 ２０戸
先着順受付戸数 ３２戸
どう思いますか？ -
233 匿名さん
未販売数が分からなければなんとも言えないでしょう。
最終期２次＝最終期最終次で残りが５２戸なら普通でしょうね。 -
234 匿名さん
竣工済でしょ。。。
入居できるのに未販売で残してどうするの？ -
235 匿名さん
竣工済みでも残りを一気に売り出してしまうと売れ残りが多いマンションという印象を消費者に与えてしまいます。
最終期３次、４次と引っ張って「売れ残りじゃ無いですよ、未販売だった良いお部屋がありますよ」というデベの心理作戦ですね。 -
236 匿名さん
先着順受付戸数＝キャンセル戸数 ３２戸
-
237 匿名さん
＞先着順受付戸数＝キャンセル戸数 ３２戸
全部じゃないでしょ。もともと売れていない部屋も含まれる。 -
238 匿名さん
いずれにせよ、予想どうり、売れ残った。こんなもんでしょう。
-
240 匿名さん
うちは上階がうるさい・・・
子供が走るのは仕方ないが、多少は注意して欲しいわ。 -
241 匿名さん
そういえば、関係ないんですが四谷のアルソスは完売したんですかね？ここと同じ８月くらいに行ったっきり何の音沙汰も
無いんですけど。 -
242 匿名さん
そう言うあなたはラヴィラにした人？
アルソスなぜやめたの？ -
243 匿名さん
多摩川の土手、広場、河原の緑が日に日に濃くなってきましたね。
とても気持ちがいいです。朝起きて外を見るのが楽しみです。
-
244 匿名さん
リバーサイドの上層階はいいですよね。
私は、高くて買えなかった、残念です。 -
245 匿名さん
教えてください。
パソコンをインターネットの口に接続してＩＥを起動したのですが
何も表示されません。パソコンに何か設定しないといけないのでしょうか？ -
246 匿名さん
Fbitから書類が送られてくるはずです。
その内容にしたがって、設定をしないと、どこにも
つながらないですよ。 -
-
247 匿名さん
え！Fbitから書類が送られていないです。。。。
管理人に聞いてみます。ありがとうございました。 -
248 匿名さん
Fbitに申し込んだら、しばらくして「開通通知書」が届きますよ。そこに設定方法が書いてます。
我が家はFbitのIPフォンにしました。安いのでそうしましたが、通話時に雑音が入るときがあります。
IPフォンにした方いらっしゃいますか？？？ -
249 匿名さん
IPフォンについては、電話の規格でclassCに該当するものですので、
基本的には雑音はあきらめてください。
ちなみに固定電話はclassAで非常にクリアな音質が保障されています。
値段をとるか、音質をとるかというところですね。
-
250 匿名さん
Fbitのカスタマーサポート（フリーダイアル）に電話がつながった人はいますか？
私は過去、相当回数ダイアルしましたが、つながったためしなしです。
日を変え時間を変えしましたが、いっつもビジー。
つなげられる秘訣を教えてください。 -
251 匿名さん
私も電話はつながりませんでしたが、サポートのメールアドレスにメールを送ったら、
レスポンス早かったですよ。チャレンジしてみては。メール開通していないならば、他の回線
からやる必要がありますが。。。
-
252 匿名さん
241さん
アルソスは、とっくに完売してＭＲすら無いですよ。
-
253 匿名さん
府中３兄弟のエフユニもとっくに完売してます。
リムザもあと２戸のようです。
施設も立地もまあまあなのに、
なぜか残りが多いですよね。
シーズガーデンとかいう川沿いの
マンションも新しく出来るようです。
よっぽど中原にこだわりがある人以外は
他で結構良いのが買える価格ですから、
完全に価格設定のミスですね。 -
254 匿名さん
中原じゃ川崎でしょ
-
255 匿名さん
明日(10日）、多摩川で清掃イベントがあります。
我が家は家族で参加予定、天気もよさそうなのでのんびりやれそう。
詳しくは、
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/tama/event/clean/0410_2.htm
みなさんも、いかが。 -
256 匿名さん
現在真剣に購入を考えておるのですが、ひとつ引っかかっている事があります。
重要事項説明会の中で着工後、府中市の条例が変わり建築物の高さ制限が25メートルまでと変更され、
現在13F建てとなっているものの、立替後は8Fまでしか建てられないとの事でした。
単純に考えて今現在９F以上にお住まいの方々が、将来立替が必要になったとき
素直に賛成するとは思えません。
総合地所に問い合わせたところ、容積率に余裕があるので、立替えに関しては問題がないくらいの事を
おっしゃっていられましたが、いまいち疑問が残ります。
-
-
257 匿名さん
>>256
某質問サイトでも質問されていますね（＾＾）。
あちらに書くと物件がばれてしまいますから、こちらに書きます。
この府中市の条例の実態の趣旨は、これ以上の工場撤退による産業空洞化を防ぐことです。
一緒に「都市型産業専用地区」という、低層の家も建てられないという地区も定められました。
(高層建築をやめさせたいのならば、準工業・工業に限定する必要はなく、都市型産業専用地区を定める必要もありません)
デベロッパーはマンションが建てられない土地を買う気はおこらず、
準工業・工業地域に今土地を持っている者（＝工場を想定）も売る気が起きません。
（「高層の建物建築をやめさせたい」のではなく、「工場がデベロッパーに土地を売ってたたむ」ことをやめさせたいのです）
条例では現在の建物の建て替えについては、府中市長が許可すれば特例的に
現在の高さまで認められるとされています（高くすることはできません）。
実際の建て替えるのは50〜70年後でしょう（年数は適当な予想です）。
そのときには用途地域が"準工業"ではなくなっているかもしれません。
（趣旨からすると過去50〜70年間、マンションであった建物の建替を許可しない理由はないと思いますが、
情勢の変化・拡大解釈、いろいろありますのでなんともいえません）
この条例のせいか、ここを含む3兄弟と揶揄されるマンション以降、府中には大規模マンションはできなくなりました。
条例は功を奏したと思います。
用途地域が変更されるかしない限り、今後数年〜数十年は、新しい大規模マンションが新築・供給されないかもしれません。
（住居地域に売り物が出れば低層のものが、商業地域ならばタワーができるかもしれませんが、
形態・値段とも、こちらの物件を検討されている方の対象にはならないように思います）
-
258 257
書き忘れましたが私は住民ではなく部外者です。
ここのデベがどういうふうに住民に説明しているのかは知りません。
-
260 匿名さん
住宅情報によると、残戸数は６１。どうするんでしょうね。
-
261 匿名さん
住民ですが、悪くないとは思うんですけどねぇ。
お風呂なんて毎日盛況で夜はいっつも洗い場が埋まってるくらい。
-
262 匿名さん
未入居が多いと修繕積立金が不足して、満足な修繕が
できなくなりますよ。デベもこんなに多いと払わない
と思いますよ。 -
263 匿名さん
重要事項説明時に確認したところ、未入居住戸分の修繕積立金等はデベが支払うって言ってましたよ。
どうしても売れ残った場合は、賃貸にするとも… -
264 匿名さん
後ろの団地の人は怒りでいっぱい？何も貼り出しないが解決か？反対運動見てるの楽しかった
-
265 匿名さん
グランドヴィラの上層階でパラボラアンテナつけてる人がいるようだけど
これってどうなのさ・・・
-
266 匿名たん
グラビの上層階(２けた以上の階)っていったらラビラの中でもお金持ちの方々の世界・・・。
お金持ちは得てしてわがままですから・・・。 -
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267 匿名さん
世の中、金がものをいうのね（汗）
-
268 匿名さん
インターネットの回線速度、測った方いらっしゃいます？
どれくらいでていますか？
-
270 匿名さん
269さん
すみません、一通り見たのですが、私の探し方が悪いのか見つけられませんでした。
どこにあります？
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