ラヴィラ府中多摩川　■３ラヴィラ目■

＞１８１さんへ
１６６です。
是非購入してラヴィラ住人になってください！。お待ちしています。
ちなみに私は営業ではなく、普通の会社員でラヴィラの住人です。
やはりここの魅力は環境でしょう！
多摩川の景色も本当に満足しています。朝は富士山も見えます。
また、個人的には目の前の広場も気にっています。
子供ができたら思う存分遊ぶ場所があるし（自分の敷地ではないけど近くにこんなに広くて安全な場所は
他にはないと思います）、犬を散歩させている人をバルコニーから良く見ますが、犬もこんなところで
散歩したら幸せだろうなって思ってほのぼのする感じがします。
ラヴィラは中河原では高い金額と思いますが、お風呂がおまけでついててこの景色、自然の環境で
私は購入を決めました。
子供が大きくなったら将来はかわいい犬でも買いたいと思っています！
冬でも天気のいい日はバルコニーは暖かかったし、夏は風通しがよさそうな気がします。
やっぱり家には太陽の日差しがたくさん入ることがいいに決まってます！

＞１６２さん
近隣住民の反対運動は確かにありました。見に来たとき、
あの手書きの赤字の大きな文字には殺意を感じました・・・
でも、あれだけの運動が一斉に終わったということは何らかの和解があったのでしょう。
富士山が見えなくなった方にも見合う和解だったのかな

ラヴィラの後ろのマンションって、元々富士山が見えたんでしょうか？
角度的に、桜ボウルに遮られて見えないような気がするんですが．．．

カネで解決したんだから、文句は言わないで欲しいね

４期２次販売予告：２０戸、先着順：９戸。

５０戸以上は優に残ってる。
７０平米強が３３００ってそんなに高くない。訳ありの部屋か？
安い部屋と超高い部屋が残ったのか？
今年中に完売できれば御の字。
値引き狙いならもう少し待ちの体勢。

>180 ②
信号待ちで並んでいる時に入れるのは嫌ではないのですが、入れてくれて当然の構えで来るとカチンと来ます。
片手挙げて「すいません」の意思表示さえしていれば嫌ではないですよ　（＾−＾）にっこり

川沿いの１階はほとんど人が入ってる気配がありませんね。
１階は土手にさえぎられて景色も良くないし、道路近くて排気ガス
くさいし、安くても売れ残ってるんでしょう。こんなんでよければ
値引きを狙ってみてはいかが。

車出入り口の土手側にカーブミラーを設置してほしい。
今の状態のままではいずれ事故が起きる気がする。。。

＞189
道路に鼻先が出ているので大型がきた時に引っ掛けられる可能性があります。

全くそうだね。あれは危ないね。デベはそうゆうことを考慮しないのかね。
デベもちでカーブミラー設置してほしい。
でも、管理組合でやるべきことかなぁ、微妙。

ベランダにパラボラアンテナを設置している部屋を発見。いいのかな〜

>192さん
何かまずいことあるんですか？衛星放送はCATVで見ないとダメとか。

>193さん
規約で衛星放送はCATVの会社からチューナを借りて見ることになってませんでしたっけ？
確かに個人でパラボラアンテナを設置したほうが安上がりですけど。。。。
違っていたらごめんなさい。

アンテナ設置は規約で×です。

鍵の引渡しの時に中庭を犬が歩いてたよ。それはありなんだっけ？

たかがアンテナで色々言われるんだ。規則に忠実なお堅い方々が住んでるんだね。
きゅうくつな生活が目に浮かぶ・・・・・
きっと布団を手すりにかけるとここで叩かれるんだろな。
そのうち風呂で殴りあいだな「タオルを湯船にいれるな！！」とか
マジギレするやついるだろな

＞197さん
＞たかがアンテナで色々言われるんだ。規則に忠実なお堅い方々が住んでるんだね。
きゅうくつな生活が目に浮かぶ・・・・・
管理規約に則ってがマンション生活というものですから
私はある程度我慢しようと思います。
一応、最低限の生活をおくれるための規則ですからね。
あの管理規約を全て把握するには時間かかりますが・・・
既にガーデンヴィラの居住者はベランダに布団を干したりしていますから
全員が常識人ではないようです。
ごみの捨て方を見ても一目瞭然。
住みやすいマンションになるといいですね。

ベランダに布団を干すのは美観を損なうよりも１Ｆの専用庭にゴミを落として
いるようなものですからね。やっぱり厳禁でしょう。
でもアンテナは見逃してほしいな。。。

話がそれますが、キッチンの吊り戸棚とってオープンキッチンにした方に質問です。
シンクの上は戸棚がなくなりダウンライトになりますが、キッチンの照明自体は蛍光灯？

>201
オープンキッチンのキッチン照明は、ダウンライトです。

やはりダウンライトが正解なんですね。
最近蛍光灯じゃないことに気が付いたのですが（＾＾；）、営業の方がシンク上はダウンライトですが
キッチンは標準の蛍光灯ですって言ってたような気がして。
ダウンライトですっきりしてラッキーでした。

パラボバアンテナじゃなくてＳＣアンテナじゃないの？

郵便受けを開ける番号ってどこに書いてありますか？
あと郵便受けの表札はマンションの方から頂けるのでしょうか？仕様が皆さん同じみたいなので（ローマ字・漢字とあるみたいですが）。
まだ本格引っ越ししてないのでわからなくてもいいことなのでしょうか。教えてください。

>郵便受けを開ける番号ってどこに書いてありますか？
取り説セットの中です。
＞あと郵便受けの表札
あれはオプションで玄関表札頼むとおまけでついてくる。

>206さんありがとうございます。部屋の中に置いてある取り説セットですよね。見落としたか…。
玄関表札のオプションなんですね。じゃあ玄関表札をオプション依頼していない私はもう手遅れですか。残念ー。

>207
ネットで探せば結構安くでありますよ。
会場のオプションは値段も高めでしたって営業の方もおっしゃってましたし。

余談ですが、fiberbitでネット接続されている方も多いとは思いますが、
セキュリティの面は大丈夫ですか？

マンションの光の場合マンションのサーバからマンション内はセキュリティがないので
マンション内のどこかでウイルスが発見された場合、感染する恐れがあります。

＞209
マンション外のどこかでウイルスが発見された場合、感染する恐れがないんですか？

風速３０ｍ以上でも絶対にアンテナが落ちないと言い切れますか？
「アンテナぐらいいいんじゃない？」
という感覚は大いに問題ありだと思いますよ。

＃外野ですが、気になったもので．．．

＞２１２
たしかに、万が一落ちて人にでもあたったら
多額の損害賠償を請求されます。

みなさんは既知のことかもしれませんが、宅配BOXは事前に登録が必要なのですね。
荷物持ってきたひとに教えられちゃいました。
マニュアルみると事前にパスワード登録が必要とのとのこと。道理で不在通知票が
入っていた訳です。万が一未登録の人のために、あえて書き込んでみました。

宅配ＢＯＸ知りませんでした・・・。早速登録してきました。ありがとうございました。

学校の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

↑
うざい・・・

久保田さんねぇ
小学校に迷惑をかけているマンションの掲示板に書いても無駄だと思うよ。
あ、いやみなのかぁ？

↑
うざい・・・・

↑
うざい・・・・・・

まあまあ、マンション建設にはいろいろつき物ですから・・・残念！

このスレとは無関係ですが、

こどもたちから太陽と青空をうばうな！！
共感します。

それと、２１６は本人ではないんじゃないの。

↑だから・・・うざい。
＞こどもたちから太陽と青空をうばうな！！
こどもだけでないでしょ。

気になっていることがあるので、皆さんのお宅はどうなのか教えて下さい。
トイレのペーパーホルダーが使う度に、もの凄い音を立てるんです。
リビングまで聞こえます。今までプラスティックのホルダーを使用していたので、
こんな音がするものなのか、我が家のだけがそうなのか、かなり気になりまして・・・

うちはそれほど気になりませんが。
ホルダーの軸がゆがんでいるのではないでしょうか？

>225
うちも特に気にはなりませんが。。

ところで、どなたかテレビやDVDレコーダーに搭載されている「G-GUIDE」
http://www.ipg.co.jp/feature.html

の機能を使用されている方はいらっしゃいませんかね？
BSデジタルの番組情報は取得できているのですが、通常のアナログ放送やCSが
うまく受信できません。
マンションによっては使用できないとのことらしいのですが…。
壁についているテレビ受信用のコンセント（こんな言い方するのか知りませんが）
も2つある意味がよくわかりませんし。

＞225
うちも気になります！私のペーパーの巻き取り方が激し過ぎるのかと思ってましたが・・。(^_^;)

＞227
うちのTVでも、同じくBSの番組表は受信出来てますが、アナログやCSのは受信出来ません。。
アレがないとナニゲに困りますよね！？

>228
レス有難う御座います。
やはりそうでしたか。同じ現象ですね。ケーブルテレビ会社のJ-COMにも
問い合わせてみましたが、受信はCATVではなくUHFでやってみてください。
とのことでした。しかし、やはり納得ができないので管理人に今度聞いてみます。

あと、ラヴィラってCS110度のアンテナ付いてるんでしたっけ？

２２５です。
みなさんありがとうございます。
やはり音がもの凄いので、見てもらいました。
うちの間取りの関係で、響いてしまうらしいのですが、
これりゃ凄いということになり、検討してくれることになりました。
ただ、右の物を左に付け替えるとうい単純な事ではないらしいので、
どうなるかはわかりませんけど。

225さん　どなたに見てもらったのでしょう？長谷工に電話して来てもらったのですか？
うちも音うるさいです。今のままじゃお客さん呼べません・・・。（--；）

竣工済物件

最終期２次　販売戸数　２０戸
先着順受付戸数　３２戸

どう思いますか？

未販売数が分からなければなんとも言えないでしょう。
最終期２次＝最終期最終次で残りが５２戸なら普通でしょうね。

竣工済でしょ。。。
入居できるのに未販売で残してどうするの？

竣工済みでも残りを一気に売り出してしまうと売れ残りが多いマンションという印象を消費者に与えてしまいます。
最終期３次、４次と引っ張って「売れ残りじゃ無いですよ、未販売だった良いお部屋がありますよ」というデベの心理作戦ですね。

＞先着順受付戸数＝キャンセル戸数　３２戸
全部じゃないでしょ。もともと売れていない部屋も含まれる。

思ったより売れてるな。この辺ではお高めな割に・・・。

でも上下左右入居したけど静かだな。長谷工は太鼓現象でうるさいなんて
別スレであったけど。よかよか。（＾＾）

そういえば、関係ないんですが四谷のアルソスは完売したんですかね？ここと同じ８月くらいに行ったっきり何の音沙汰も
無いんですけど。

そう言うあなたはラヴィラにした人？
アルソスなぜやめたの？

多摩川の土手、広場、河原の緑が日に日に濃くなってきましたね。
とても気持ちがいいです。朝起きて外を見るのが楽しみです。

リバーサイドの上層階はいいですよね。
私は、高くて買えなかった、残念です。

教えてください。
パソコンをインターネットの口に接続してＩＥを起動したのですが
何も表示されません。パソコンに何か設定しないといけないのでしょうか？

Fbitから書類が送られてくるはずです。
その内容にしたがって、設定をしないと、どこにも
つながらないですよ。

え！Fbitから書類が送られていないです。。。。
管理人に聞いてみます。ありがとうございました。

Fbitに申し込んだら、しばらくして「開通通知書」が届きますよ。そこに設定方法が書いてます。
我が家はFbitのIPフォンにしました。安いのでそうしましたが、通話時に雑音が入るときがあります。
IPフォンにした方いらっしゃいますか？？？

IPフォンについては、電話の規格でclassCに該当するものですので、
基本的には雑音はあきらめてください。
ちなみに固定電話はclassAで非常にクリアな音質が保障されています。
値段をとるか、音質をとるかというところですね。

Fbitのカスタマーサポート（フリーダイアル）に電話がつながった人はいますか？
私は過去、相当回数ダイアルしましたが、つながったためしなしです。
日を変え時間を変えしましたが、いっつもビジー。
つなげられる秘訣を教えてください。

私も電話はつながりませんでしたが、サポートのメールアドレスにメールを送ったら、
レスポンス早かったですよ。チャレンジしてみては。メール開通していないならば、他の回線
からやる必要がありますが。。。

241さん
アルソスは、とっくに完売してＭＲすら無いですよ。

府中３兄弟のエフユニもとっくに完売してます。
リムザもあと２戸のようです。
施設も立地もまあまあなのに、
なぜか残りが多いですよね。
シーズガーデンとかいう川沿いの
マンションも新しく出来るようです。
よっぽど中原にこだわりがある人以外は
他で結構良いのが買える価格ですから、
完全に価格設定のミスですね。

中原じゃ川崎でしょ

明日(10日）、多摩川で清掃イベントがあります。
我が家は家族で参加予定、天気もよさそうなのでのんびりやれそう。
詳しくは、
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/tama/event/clean/0410_2.htm
みなさんも、いかが。

現在真剣に購入を考えておるのですが、ひとつ引っかかっている事があります。
重要事項説明会の中で着工後、府中市の条例が変わり建築物の高さ制限が25メートルまでと変更され、
現在13F建てとなっているものの、立替後は8Fまでしか建てられないとの事でした。
単純に考えて今現在９F以上にお住まいの方々が、将来立替が必要になったとき
素直に賛成するとは思えません。
総合地所に問い合わせたところ、容積率に余裕があるので、立替えに関しては問題がないくらいの事を
おっしゃっていられましたが、いまいち疑問が残ります。

>>257
某質問サイトよりかなりすっきりしました。
前向きに購入を検討できそうです。

住民ですが、悪くないとは思うんですけどねぇ。
お風呂なんて毎日盛況で夜はいっつも洗い場が埋まってるくらい。

重要事項説明時に確認したところ、未入居住戸分の修繕積立金等はデベが支払うって言ってましたよ。
どうしても売れ残った場合は、賃貸にするとも…

後ろの団地の人は怒りでいっぱい？何も貼り出しないが解決か？反対運動見てるの楽しかった

グランドヴィラの上層階でパラボラアンテナつけてる人がいるようだけど
これってどうなのさ・・・

グラビの上層階(２けた以上の階)っていったらラビラの中でもお金持ちの方々の世界・・・。
お金持ちは得てしてわがままですから・・・。

世の中、金がものをいうのね（汗）

インターネットの回線速度、測った方いらっしゃいます？
どれくらいでていますか？

>>268
上のほうにあるよ。

269さん
すみません、一通り見たのですが、私の探し方が悪いのか見つけられませんでした。
どこにあります？

>>155
>>161
など！

ありがとうございました。
３１Ｍ、２６Ｍくらいならなかなかですね。
でも入居者でほぼ埋め尽くされた今、同じくらい出ているのかな？
時間帯などによっては、かなり遅そう．．．

最近でも30M台後半ですよ。複数の測定サイトで計測してどこも同じくらい。
入居当初、提供されたPPPOEツールをPCに導入してたときは20M台でしたが
BBルータに変えてからは前述の状況です。
また、PPPOEツール時代は立ち上がるのに5分くらいかかったり、いいことあり
ませんでした。
（PCスペックうんぬん言われそうですが、pen4-3.2G・512MB・winXPです）

グランドヴィラに住む者です。夜になり、灯りをつけると、物凄い数の虫が部屋に入ってきます。窓を開けなくても入ってきます。季節的に暖かいこともあってか、川沿いだからでしょうか？これでは、網戸にして涼む事も出来ません。何か対策をご存知だったら教えて下さい。

２週間ほど前に回線が100Mから、ギガビットに切り替わったはず。
（１戸あたりは最大100Mで変わりませんが）

切り替わった直後は、夜になると接続できないというトラブルが
出ていました。

現在は比較的余裕があるのではないでしょうか。

すみません。はじめて書き込みします。浄水器を取り付けたのですが、水が全然出てきません。説明書をみると、元栓を開くよう書かれているのですが、それらしいものが見つかりません。どなたか分かりましたら教えていただけませんでしょうか？

元栓はとくになかったですよ。
取り付ける前の弧の字のパイプのときは水出ましたか？
IN　と　OUT　が逆とか！？

弧の字のパイプの時点で水出ませんでした。in out共再度確認したけど、間違ってませんでした。管理事務所に聞いたら、水道の元栓自体は外のガスのところにあるっていわれたんですけど、詳しくはわからないそうです。とほほ。

水道の元栓が締まっていたらトイレやお風呂の水も出ないはずです。
ためしにIN　と　OUT　を逆にしてみたらどうでしょう。

弧の字のパイプの時点で水が出ないのは変ですねー。
長谷工に確認したほうがいいかもしれませんね。
風呂場の天井裏のの水道管集まっているところで浄水器に行くところがしまってるとか？