ラヴィラ府中多摩川　■３ラヴィラ目■

>161さんへ
まだ、引っ越し完了していないので、スパはまだ見てないんです。
見た目や広さはどんな感じですか？パンフレットと同じでしたか？
混雑していたでしょうか？引っ越せば分かるんですけど、気になって・・・
はじめは要らない設備だと思っていたのですか、今は楽しみです。

>162さんへ
荷物を少しずつ運んでいるので、まだ住んでいないのですが、
なかなか良いですよ。
・絶景（購入当初はこれだけ出す価値あるか？と思っていましたが）
・敷地内にも緑が多い
・カートやレンタサイクルも便利
・フロントの方も親切
今の所この位しか実感ないんですけど、何か知りたいことはありますか？
問題はこれから起きるのでしょうが・・・
具体的なご質問があれば、お答えできる範囲でしたいと思います。

>162
今でも根強い反対運動あり。恨みに近い？
子供はいじめられるんでねぇの
そらぁあんなとこに建てればなぁ

①競馬開催日は大渋滞
②右折は割り込みで可。
⑤今では珍しい暴走族あり。夜は喧嘩が多い街
スクールウォーズの影響か

＞１６４さんへ
　３月からラヴィラに住んでいます。
　入る前は内覧会の指摘のことでいろいろと心配になりましたが、指摘事項も親切に
　対応してもらい（多少は妥協しましたが）、今は十分満足していて生活しています。
　①交通量は土日は関戸橋に向かう方面に渋滞があります。
　　（競馬のある日や、府中の森のイベントがあるときは特に）
　　平日は仕事に行っているので詳しく判りませんが普通と思います。
　　混んでいたら基本的には左折して府中の森方向にでて南町経由で遠回りするようにしています。
　　聖跡方面にはあまり行かないのと車ですのであまり気にはならないですよ。
　②右折したことがあまりないのであまりわかりませんが渋滞中は難しいかも。
　　 信号待ちの車が入れてくれればいいですが。。
　③内装の仕上がりは良いとはいえませんがこの掲示板見てるといいという人もいたので
　　 人指摘して修繕すればよいかと思います。
　　 自分もあまりよくなくて最初がっかりしましたが、修繕してもらい、細かいところいえば
　　 きりが無いですが住んでみれば気になりません。
　　それより多摩川の眺望と日当たり、お風呂！で満足です！
　④まだ上の部屋の人がすんでいるのか判らないですが、横はすんでいます。
　　 まだ、音は全然気にならないです。人にもよると思うのでいい人だったらいいなって思っています。
　⑤今は冬なので窓は閉めていますが、窓をしめれば音はほとんど気になりません。
　　 今日は、お昼窓をあけてひなたぼっこしていましたが、車の音は聞こえますが、特にきになりませんでした。

　とにかく今のところ満足しています(＾＾)。
　今年の夏の花火大会が楽しみです！

＞166　今年の夏の花火大会が楽しみです！
営業さん？今年花火あるのか？誰に聞いた？

住んでいる人の感想と、外野からの“ちゃちゃ”との対比がおもしろいですね。
中河原住人（駅そば）ですが、暴走族やら喧嘩やらは遭遇した（または、うわさ等を耳に
する）ことがありません。たまに爆音鳴らして走るバイクの音は聞きますが（でも単騎）。

中河原。平和です。
でも、４０００万以上出して満足できないとは言えないですよね。
（言いたくないし失敗したと思いたくない）
中河原でリゾートという売り方をするとは思いもしなかったよ。
コンピュータグラフィック恐るべし

>163さん
スパはほぼパンフレットのイメージどおりです。きれいです。

まだ入居者が半分以下だと思いますので、まだ空いていました。
ほとんど貸し切りに近い状態でした。

せっけん、シャンプーなどは用意されていませんので持参する
必要があります。

>165
反対運動なんて見たことないですが？
どこでやってるの？

>146
駐車場１階に白ベンツが停まっているのを見ました。
住人なんでしょう。最上階の部屋かな？

花火の話は普通に他から聞いてるよー。
むしろ営業さんは「知りませんねー」と言ってた。

既に建ってしまったものに対する反対運動がどうなったか知りませんが、
小学校関係者には少なからず反感はあるでしょうね。
南からの風を完全に遮断してしまったわけだし、長谷工にエアコンの設置や
プールとの間に遮蔽板を設けることを要求したけれども、
受け入れられなかったと聞いています。

今日スパに入りました。
最高でした！大きなお風呂はやっぱり気持ちいいねぇ。
花火大会は今年復活です！
http://www.tokyo-np.co.jp/00/tko/20050213/lcl_____tko_____000.shtml

こんにちは★私も先週から入居しました。新しい部屋での生活は
快適で早く仕事を切り上げておうちに帰りたいという意欲が
たくさんわいてきます。これからもよろしくお願いします。

内覧会も終了してしまった後に気付いたことがあります…。
カーテンを纏める布をかけておくフック？（正式名わからなくてすみません・・窓の両脇についてるやつです）が
ついてないんですが…自分で取り付けるのでしょうか？みなさんはどうですか？？

>177さん
そういえば気づかなかったですね。モデルルームではオプションになってましたか？

あれは自分で取り付けです。

163です。
>164さんへ
ご質問に対して色々な意見がありましたが、私も感じている事をお答えしますね。
①交通量は平日と休日では全然違いますが、左折して回れば問題ないです。
　聖蹟方面に行く場合はちょっと遠回りですけど、急がば回れと言いますし。
②右折はマンション前まで連なっている事が多い（出口が橋よりの為）ですが、
　入れてくれます。（内心嫌でしょうけど）平日は動かないということはほとんど
　無いと思います。
③作りはは８０点という感じでしょうか。指摘したら切りがないと思い、
　細かい所は諦めた感がありますが、大きな所での問題点は無いです。
　感じ方はそれぞれですので、納得出来ない方もいると思います。
　でも、生活したらすぐに汚れますし、神経質になりすぎてもどうなのかと・・・
　指摘事項はしっかり対応してくれましたよ。（再々内覧までかかりましたが）
④居住音はまだ住んでないので、分かりません。
⑤夜間の交通量は多くないです。でも、郵便局がありますからトラックは通ります。
　　無音ではないですね。サッシを閉めてしまえば気にはなりませんでした。
　　夜は聖蹟と関戸橋の夜景が綺麗ですよ。
また何かありましたら、ご質問下さい。

>170さんへ
そうですか！楽しみです。
今は寒いですからあれですけど、夏はプライベートガーデンで涼むのも良さそうですよね。
維持費のことは暫く考えず、生活を楽しみたいと思います。

フレンドリークラブの活動はいつからかご存じの方いらっしゃいますか？

＞１８１さんへ
１６６です。
是非購入してラヴィラ住人になってください！。お待ちしています。
ちなみに私は営業ではなく、普通の会社員でラヴィラの住人です。
やはりここの魅力は環境でしょう！
多摩川の景色も本当に満足しています。朝は富士山も見えます。
また、個人的には目の前の広場も気にっています。
子供ができたら思う存分遊ぶ場所があるし（自分の敷地ではないけど近くにこんなに広くて安全な場所は
他にはないと思います）、犬を散歩させている人をバルコニーから良く見ますが、犬もこんなところで
散歩したら幸せだろうなって思ってほのぼのする感じがします。
ラヴィラは中河原では高い金額と思いますが、お風呂がおまけでついててこの景色、自然の環境で
私は購入を決めました。
子供が大きくなったら将来はかわいい犬でも買いたいと思っています！
冬でも天気のいい日はバルコニーは暖かかったし、夏は風通しがよさそうな気がします。
やっぱり家には太陽の日差しがたくさん入ることがいいに決まってます！

＞１６２さん
近隣住民の反対運動は確かにありました。見に来たとき、
あの手書きの赤字の大きな文字には殺意を感じました・・・
でも、あれだけの運動が一斉に終わったということは何らかの和解があったのでしょう。
富士山が見えなくなった方にも見合う和解だったのかな

ラヴィラの後ろのマンションって、元々富士山が見えたんでしょうか？
角度的に、桜ボウルに遮られて見えないような気がするんですが．．．

カネで解決したんだから、文句は言わないで欲しいね

４期２次販売予告：２０戸、先着順：９戸。

５０戸以上は優に残ってる。
７０平米強が３３００ってそんなに高くない。訳ありの部屋か？
安い部屋と超高い部屋が残ったのか？
今年中に完売できれば御の字。
値引き狙いならもう少し待ちの体勢。

>180 ②
信号待ちで並んでいる時に入れるのは嫌ではないのですが、入れてくれて当然の構えで来るとカチンと来ます。
片手挙げて「すいません」の意思表示さえしていれば嫌ではないですよ　（＾−＾）にっこり

川沿いの１階はほとんど人が入ってる気配がありませんね。
１階は土手にさえぎられて景色も良くないし、道路近くて排気ガス
くさいし、安くても売れ残ってるんでしょう。こんなんでよければ
値引きを狙ってみてはいかが。

車出入り口の土手側にカーブミラーを設置してほしい。
今の状態のままではいずれ事故が起きる気がする。。。

＞189
道路に鼻先が出ているので大型がきた時に引っ掛けられる可能性があります。

全くそうだね。あれは危ないね。デベはそうゆうことを考慮しないのかね。
デベもちでカーブミラー設置してほしい。
でも、管理組合でやるべきことかなぁ、微妙。

ベランダにパラボラアンテナを設置している部屋を発見。いいのかな〜

>192さん
何かまずいことあるんですか？衛星放送はCATVで見ないとダメとか。

>193さん
規約で衛星放送はCATVの会社からチューナを借りて見ることになってませんでしたっけ？
確かに個人でパラボラアンテナを設置したほうが安上がりですけど。。。。
違っていたらごめんなさい。

アンテナ設置は規約で×です。

鍵の引渡しの時に中庭を犬が歩いてたよ。それはありなんだっけ？

たかがアンテナで色々言われるんだ。規則に忠実なお堅い方々が住んでるんだね。
きゅうくつな生活が目に浮かぶ・・・・・
きっと布団を手すりにかけるとここで叩かれるんだろな。
そのうち風呂で殴りあいだな「タオルを湯船にいれるな！！」とか
マジギレするやついるだろな

＞197さん
＞たかがアンテナで色々言われるんだ。規則に忠実なお堅い方々が住んでるんだね。
きゅうくつな生活が目に浮かぶ・・・・・
管理規約に則ってがマンション生活というものですから
私はある程度我慢しようと思います。
一応、最低限の生活をおくれるための規則ですからね。
あの管理規約を全て把握するには時間かかりますが・・・
既にガーデンヴィラの居住者はベランダに布団を干したりしていますから
全員が常識人ではないようです。
ごみの捨て方を見ても一目瞭然。
住みやすいマンションになるといいですね。

ベランダに布団を干すのは美観を損なうよりも１Ｆの専用庭にゴミを落として
いるようなものですからね。やっぱり厳禁でしょう。
でもアンテナは見逃してほしいな。。。

話がそれますが、キッチンの吊り戸棚とってオープンキッチンにした方に質問です。
シンクの上は戸棚がなくなりダウンライトになりますが、キッチンの照明自体は蛍光灯？

>201
オープンキッチンのキッチン照明は、ダウンライトです。

やはりダウンライトが正解なんですね。
最近蛍光灯じゃないことに気が付いたのですが（＾＾；）、営業の方がシンク上はダウンライトですが
キッチンは標準の蛍光灯ですって言ってたような気がして。
ダウンライトですっきりしてラッキーでした。

パラボバアンテナじゃなくてＳＣアンテナじゃないの？

郵便受けを開ける番号ってどこに書いてありますか？
あと郵便受けの表札はマンションの方から頂けるのでしょうか？仕様が皆さん同じみたいなので（ローマ字・漢字とあるみたいですが）。
まだ本格引っ越ししてないのでわからなくてもいいことなのでしょうか。教えてください。

>郵便受けを開ける番号ってどこに書いてありますか？
取り説セットの中です。
＞あと郵便受けの表札
あれはオプションで玄関表札頼むとおまけでついてくる。

>206さんありがとうございます。部屋の中に置いてある取り説セットですよね。見落としたか…。
玄関表札のオプションなんですね。じゃあ玄関表札をオプション依頼していない私はもう手遅れですか。残念ー。

>207
ネットで探せば結構安くでありますよ。
会場のオプションは値段も高めでしたって営業の方もおっしゃってましたし。

余談ですが、fiberbitでネット接続されている方も多いとは思いますが、
セキュリティの面は大丈夫ですか？

マンションの光の場合マンションのサーバからマンション内はセキュリティがないので
マンション内のどこかでウイルスが発見された場合、感染する恐れがあります。

＞209
マンション外のどこかでウイルスが発見された場合、感染する恐れがないんですか？

風速３０ｍ以上でも絶対にアンテナが落ちないと言い切れますか？
「アンテナぐらいいいんじゃない？」
という感覚は大いに問題ありだと思いますよ。

＃外野ですが、気になったもので．．．

＞２１２
たしかに、万が一落ちて人にでもあたったら
多額の損害賠償を請求されます。

みなさんは既知のことかもしれませんが、宅配BOXは事前に登録が必要なのですね。
荷物持ってきたひとに教えられちゃいました。
マニュアルみると事前にパスワード登録が必要とのとのこと。道理で不在通知票が
入っていた訳です。万が一未登録の人のために、あえて書き込んでみました。

宅配ＢＯＸ知りませんでした・・・。早速登録してきました。ありがとうございました。

学校の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

↑
うざい・・・

久保田さんねぇ
小学校に迷惑をかけているマンションの掲示板に書いても無駄だと思うよ。
あ、いやみなのかぁ？

↑
うざい・・・・

↑
うざい・・・・・・

まあまあ、マンション建設にはいろいろつき物ですから・・・残念！

このスレとは無関係ですが、

こどもたちから太陽と青空をうばうな！！
共感します。

それと、２１６は本人ではないんじゃないの。

↑だから・・・うざい。
＞こどもたちから太陽と青空をうばうな！！
こどもだけでないでしょ。

気になっていることがあるので、皆さんのお宅はどうなのか教えて下さい。
トイレのペーパーホルダーが使う度に、もの凄い音を立てるんです。
リビングまで聞こえます。今までプラスティックのホルダーを使用していたので、
こんな音がするものなのか、我が家のだけがそうなのか、かなり気になりまして・・・

うちはそれほど気になりませんが。
ホルダーの軸がゆがんでいるのではないでしょうか？

>225
うちも特に気にはなりませんが。。

ところで、どなたかテレビやDVDレコーダーに搭載されている「G-GUIDE」
http://www.ipg.co.jp/feature.html

の機能を使用されている方はいらっしゃいませんかね？
BSデジタルの番組情報は取得できているのですが、通常のアナログ放送やCSが
うまく受信できません。
マンションによっては使用できないとのことらしいのですが…。
壁についているテレビ受信用のコンセント（こんな言い方するのか知りませんが）
も2つある意味がよくわかりませんし。

＞225
うちも気になります！私のペーパーの巻き取り方が激し過ぎるのかと思ってましたが・・。(^_^;)

＞227
うちのTVでも、同じくBSの番組表は受信出来てますが、アナログやCSのは受信出来ません。。
アレがないとナニゲに困りますよね！？

>228
レス有難う御座います。
やはりそうでしたか。同じ現象ですね。ケーブルテレビ会社のJ-COMにも
問い合わせてみましたが、受信はCATVではなくUHFでやってみてください。
とのことでした。しかし、やはり納得ができないので管理人に今度聞いてみます。

あと、ラヴィラってCS110度のアンテナ付いてるんでしたっけ？

２２５です。
みなさんありがとうございます。
やはり音がもの凄いので、見てもらいました。
うちの間取りの関係で、響いてしまうらしいのですが、
これりゃ凄いということになり、検討してくれることになりました。
ただ、右の物を左に付け替えるとうい単純な事ではないらしいので、
どうなるかはわかりませんけど。

225さん　どなたに見てもらったのでしょう？長谷工に電話して来てもらったのですか？
うちも音うるさいです。今のままじゃお客さん呼べません・・・。（--；）

竣工済物件

最終期２次　販売戸数　２０戸
先着順受付戸数　３２戸

どう思いますか？

未販売数が分からなければなんとも言えないでしょう。
最終期２次＝最終期最終次で残りが５２戸なら普通でしょうね。

竣工済でしょ。。。
入居できるのに未販売で残してどうするの？

竣工済みでも残りを一気に売り出してしまうと売れ残りが多いマンションという印象を消費者に与えてしまいます。
最終期３次、４次と引っ張って「売れ残りじゃ無いですよ、未販売だった良いお部屋がありますよ」というデベの心理作戦ですね。

＞先着順受付戸数＝キャンセル戸数　３２戸
全部じゃないでしょ。もともと売れていない部屋も含まれる。

思ったより売れてるな。この辺ではお高めな割に・・・。

でも上下左右入居したけど静かだな。長谷工は太鼓現象でうるさいなんて
別スレであったけど。よかよか。（＾＾）

そういえば、関係ないんですが四谷のアルソスは完売したんですかね？ここと同じ８月くらいに行ったっきり何の音沙汰も
無いんですけど。

そう言うあなたはラヴィラにした人？
アルソスなぜやめたの？

多摩川の土手、広場、河原の緑が日に日に濃くなってきましたね。
とても気持ちがいいです。朝起きて外を見るのが楽しみです。

リバーサイドの上層階はいいですよね。
私は、高くて買えなかった、残念です。

教えてください。
パソコンをインターネットの口に接続してＩＥを起動したのですが
何も表示されません。パソコンに何か設定しないといけないのでしょうか？

Fbitから書類が送られてくるはずです。
その内容にしたがって、設定をしないと、どこにも
つながらないですよ。

え！Fbitから書類が送られていないです。。。。
管理人に聞いてみます。ありがとうございました。

Fbitに申し込んだら、しばらくして「開通通知書」が届きますよ。そこに設定方法が書いてます。
我が家はFbitのIPフォンにしました。安いのでそうしましたが、通話時に雑音が入るときがあります。
IPフォンにした方いらっしゃいますか？？？

IPフォンについては、電話の規格でclassCに該当するものですので、
基本的には雑音はあきらめてください。
ちなみに固定電話はclassAで非常にクリアな音質が保障されています。
値段をとるか、音質をとるかというところですね。

Fbitのカスタマーサポート（フリーダイアル）に電話がつながった人はいますか？
私は過去、相当回数ダイアルしましたが、つながったためしなしです。
日を変え時間を変えしましたが、いっつもビジー。
つなげられる秘訣を教えてください。

私も電話はつながりませんでしたが、サポートのメールアドレスにメールを送ったら、
レスポンス早かったですよ。チャレンジしてみては。メール開通していないならば、他の回線
からやる必要がありますが。。。

241さん
アルソスは、とっくに完売してＭＲすら無いですよ。

府中３兄弟のエフユニもとっくに完売してます。
リムザもあと２戸のようです。
施設も立地もまあまあなのに、
なぜか残りが多いですよね。
シーズガーデンとかいう川沿いの
マンションも新しく出来るようです。
よっぽど中原にこだわりがある人以外は
他で結構良いのが買える価格ですから、
完全に価格設定のミスですね。

中原じゃ川崎でしょ

明日(10日）、多摩川で清掃イベントがあります。
我が家は家族で参加予定、天気もよさそうなのでのんびりやれそう。
詳しくは、
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/tama/event/clean/0410_2.htm
みなさんも、いかが。

現在真剣に購入を考えておるのですが、ひとつ引っかかっている事があります。
重要事項説明会の中で着工後、府中市の条例が変わり建築物の高さ制限が25メートルまでと変更され、
現在13F建てとなっているものの、立替後は8Fまでしか建てられないとの事でした。
単純に考えて今現在９F以上にお住まいの方々が、将来立替が必要になったとき
素直に賛成するとは思えません。
総合地所に問い合わせたところ、容積率に余裕があるので、立替えに関しては問題がないくらいの事を
おっしゃっていられましたが、いまいち疑問が残ります。

>>257
某質問サイトよりかなりすっきりしました。
前向きに購入を検討できそうです。

住民ですが、悪くないとは思うんですけどねぇ。
お風呂なんて毎日盛況で夜はいっつも洗い場が埋まってるくらい。