つい最近（ではなくなりました）発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。
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[スレ作成日時]2005-06-21 14:13:00
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シティタワー新宿新都心口コミ掲示板・評判
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62 匿名さん 2005/07/02 02:42:00
賃貸に出していた2住戸、借り手ついたみたいですね。
願わくは、全て分譲が良かった・・・。
マナーが問われますしね。
ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下についているの）すごーく掃除大変でないですか?
次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。
室内ほこりまみれになりました。 -
66 匿名さん 2005/07/02 07:49:00
＞ところで、室内の換気扇（キッチンのではなく廊下に
＞ついているの）すごーく掃除大変でないですか?
＞次回から業者に頼もうかと思っているぐらいです。
わたしは入居後一ヶ月くらいで赤ランプがつき、
脚立などがないため、臨時で「リセット」したら
その後一月ぐらい赤になりませんした。
そのときは、実験の意味で、数時間後に赤に
戻るだろうと、リセットしたら、一ヶ月以上
まだ緑のままです。汚れの目安が不明ですが、
取り外すと、そんなに手入れが大変ですか？
すでに掃除された方教えて下さい。
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67 匿名さん 2005/07/02 08:04:00
>>62
それは住友が仲介に入っているというわけではなく、
住友所有（悪く言えば売れ残り）が賃貸に出されたということですか？
１LDKのお部屋は、結構賃貸に出されていますよね。
こちらは65さんが書いているように、購入者が賃貸に出しているんだと思いますが。
>>64
今回の臨時総会は、管理組合の設立と管理会社との契約締結が目的という感じで、
事前に配られた書類に載っていた議案しか扱われなかったんです。
決まっていた３つの議案に対しては質問する時間がありましたが、
それとは全く関係ない事柄については、発言する時間はありませんでした。
まぁ、セブンイレブンの件を出そうと思えば出せたんでしょうけど、
私はそこまで気になっていないので、進行を妨げてまで発言しようとは思わなかったので。 -
68 匿名さん 2005/07/02 08:44:00
議事の他に要望とか書く欄が有ってもいいような気がした。
面倒だから省いてるんだなきっと。
賃貸料ことのほか劇高なのにとても安心。。
貸しても利益が取れそう。
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69 匿名さん 2005/07/02 12:01:00
みなさんは三ヶ月点検でどこかなおしてもらいましたか？
うちは特に問題なかったんですが、新築マンションでは
どのような場所に問題が発生する門なんでしょうか。 -
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71 匿名さん 2005/07/02 23:56:00
換気扇について。
私は上記にもあった通り、一度リセットして数日間警告ランプがつかなかったので放っておいたのですが、
やはり気になり脚立出して自ら掃除しました。
経験者はお分かりかと思いますが、一言。かなり大変です。甘く見てはいけません。
カバーを取るのも一苦労ですが、とにかく埃が落ちる落ちる。
後の廊下の掃除も大変だし、喘息になるかと思いました。
是非空気清浄機と並行することをお勧めします。
ほんと、半日がかりですよ。
次回からは業者さんに頼もうと痛恨した一日でした。
それから、駐車場追加募集について。
今回普通車5台、ハイルーフ車4台キャンセルが出たそうですね。
我が家は現在Ｂ（奥のほう）使用中で、空き台数の表示が常に40台台なのですが、まだ引っ越していない方がいるにせよあまりにも空いていると思いませんか?
それでいて、募集が合計9台というのは、いかがなものか。
Ａを使っていらっしゃる方、空き台数どんな感じか教えていただければ幸いです。
我が家は2台目の抽選がかかっているので・・・。
長々と失礼いたしました。 -
75 匿名さん 2005/07/04 00:35:00
9階にお店があるとしたら...規約の違反ですね！
持ち主は重要事項説明受けていにのでしょうか？
何処に言えばいいのでしょうか？
引っ越しが遅かったせいか...換気扇は...1度掃除しましたが...
ほとんど汚れていなく...また赤ランプがついているので...今夜やろうと思っていたところです。
そんなに大変なイメージはありませんが...面倒臭いですけど。
シューズインクローゼットに換気がついていればとちょっと思うこのごろです。
小型で性能のよい除湿器ってありますか？
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77 匿名さん 2005/07/04 04:45:00
76さんへ
私は非力なうえ小柄なのですが...
脚立（3段になっている階段みたいなのを使用しています）があれば大丈夫です。
フタはワイヤー（針金？）みたいので支えられてに取り外しに力はいりません。
（説明書を見ながらがよいでしょう天井中にも説明シールあります。
まずはフタを下にす〜っと下ろして...そうすると中が見えます）
ただ天井なのであまり作業としてやりやすい場所ではないので...
脚立の横に更に椅子も置いて足場を確保しつつ作業をしています。
掃除機を待機させ...ホコリが舞うおそれもありますので...新聞紙をひくのもよいかも？！
でも自分がおばあちゃんになったら出来ないかも...なんて思っています？！ -
79 匿名さん 2005/07/04 05:29:00
換気扇の件ですが、
うちも赤ランプがついたので開けたら、全然汚れてなくてそのまま戻しました。
フィルターの付いている所の取り外しはそんなに大変とは思いませんでしたが、
最後にふた（？）をする時、
針金をビューンととじながら入れ込むのに、ちょっと腕がプルプルしました。
椅子に乗ってやったのですが、脚立の方がよかったみたい。
バンザイ姿勢では辛かったです。
換気扇のパンフレットを読んだら、
赤ランプが付いたら必ず掃除しなければいけない訳ではなく、あくまでも目安との事。
また、赤ランプの付く間隔は変えられるとも（自分で出来るかはわかりませんけど…）
書いてありました。
それと質問ですが、うちはダウンライトがもう3つ位切れしてしまったのですが、
こんなに早く切れる物なのですか？
ちなみに使わない時はちゃんと消しているつもりです…。
どなたか教えて頂けますか。
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80 匿名さん 2005/07/04 07:12:00
蛍光灯と比べるとダウンライトは寿命が短いようですね！
知人の家でも...すぐ切れるので困っていました。
私も前に住んでいた家のクリアーな電球はすぐ切れるので...いつもまとめて買いストックしていました。
今回はパルックの電球色に変えてしまう予定...
すぐ明るくならないのが欠点...あとホントウはダウンライトにはパルックは適さないらしいが...
知人の家でも問題起きていないので...。
長時間使わなければ大丈夫かなと思い...。
不安でしたら電気屋さんで聞くとよいかも...。 -
83 匿名さん 2005/07/04 15:01:00
９階でお店を開いているらしいとは、どこからの情報なのかな？
もし本当ならすぐにやめて欲しい。
入居者のお友達や知り合いがオートロックの中に入ってくるのと、
不特定多数のお客さんが入ってくるのとでは、全然違うもの。 -
84 匿名さん 2005/07/04 15:20:00
9Ｆといっても看板などは出してないでしょうから
この情報を掲示板に持ち込まれた方、どこからの情報か
内容が確かでしたら、管理人さんへまずご一報くださるの
がいいと思います。誤情報だとわかればそれもまた安心です。
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87 匿名さん 2005/07/04 22:44:00
http://www16.ocn.ne.jp/~meetmami/MyPage/menu0.html
こじんまりしているというのが９階の部屋です。
部屋番号も分かっていますが、控えさせてもらいます。
これは特定されるからやめたほうがいいと言う意見もあったようですが、
やはり見ず知らずの部外者が頻繁に出入りするというのは、
住人としてはいい気はしませんね。 -
88 匿名さん 2005/07/05 02:24:00
87さんが具体的にご存知なのですね。マンションの名前は
書いてないのですがどうして、ここだとお分かりになりましたか。
何かＨＰ以外でも宣伝もしているのでしょうか。 -
89 匿名さん 2005/07/05 04:05:00
79です
80さん、情報有難うございました！
電気屋さんに相談して、切れにくい電球を探してみる事にします。
つきかたがゆっくりでも、長く持つほうが良さそうですね。
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91 匿名さん 2005/07/05 11:44:00
今検索してみたら、あるサイトにしっかりとこのマンションの住所で載っていました・・・。
規約違反だとわかってやっているのかな？
ばれなければ平気、と思っているのだとしたらちょっと・・・。
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92 匿名さん 2005/07/05 11:58:00
http://www.midwife.or.jp/05_midwifery_practices/05_03_midwives_list_02...
mere.et.mami(めーる・え・まみ）
〒160-0023
東京都新宿区
西新宿4-2-○○○
-
93 匿名さん 2005/07/05 12:01:00
ここの掲示板の皆さんは品がよくていいです。
他の掲示板ものぞいて見ましたが物件のけなし、
お互いのけなしなどが乱立していてがっかりする
物も少なくないです。
ＣＴＳＳの価値はその意味でも高く維持されていくでしょう。 -
95 ここの住人 2005/07/05 13:44:00
エステだかマッサージって、あったので、あやしいマッサージのお店と思って心配でしたが、ちゃんと助産婦協
の方の妊婦さん向けのマッサージなので安心しました。規律云々と言われたら問題なのかもしれないですが、私
個人としては、構いません。 -
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96 91 2005/07/05 15:41:00
私は妊婦さん向けのマッサージといえども、同じマンション内にお店としても使われている部屋があるのは嫌だな。
少しでも特例が出来てしまうと、必ず他にも自宅兼事務所や店舗として使いたいという人が出てくるだろうし。
そこで、この業種はOK、この業種はダメ、と決めていくのは大変だし不公平感もある。
それに何より、簡単に規約違反をしてしかもそれが黙認されるなんて、規約のある意味がなくなってしまう。
お店としても使いたいのだったら、まずは規約改正の提案をするのが先なはず。
○階の人は、この規約を知らなかったのかもしれないけど、
分譲マンションに住む以上はそのマンションの管理規約を把握して守るのは住人の義務だと思う。
もし知っていて違反したのだとしたら、もっと問題だし。
どちらにしても、集合住宅だという意識が低過ぎると思ってしまいました。
他の住人の皆さんはどう思われますか？ -
99 匿名さん 2005/07/06 00:14:00
営業行為であり、出向くのと館内来訪とあるわけですから
よくないです。多くないとしても、居住者の知人でない
一般市民が入出館するのですから。
規約違反なら賛成も反対もないですよ、約束を守ってない！ -
102 匿名さん 2005/07/06 02:04:00
私も皆さんの意見に賛成です。
部屋番号が出てしまった以上個人攻撃になってしまうことが少し心苦しいですが、
規約に納得の上入居しているので、特例は認められないと思います。
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103 匿名さん 2005/07/06 02:49:00
９９番さんに賛成です。一般の方が出入りするのはイヤですね。
セキュリティが高く設定されていてもこれじゃあ、まったく意味がないですし。
管理組合や、住友不さんではどうにかしてもらえないんですか？
個人の職業にとやかく言うつもりはないですが、規則は規則だと思いますよ。
ところで最近、コンシェルジュは挨拶しないし、感じ悪いと思うのは自分だけですか？
掃除の兄ちゃんの方が余程感じがいい！ -
104 匿名さん 2005/07/06 03:00:00
103さんと同感です。セキュリティ問題も大きいですね。
またコンシェルジュさんが挨拶しないのは私も感じています。
いちいち挨拶するのに疲れたのかデスクワークが忙しいのか、
はたまた何かこちらがいけないことをしたのかと
気になっていました。
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105 匿名さん 2005/07/06 06:36:00
コンシェルジュさん、私が一人で通る時は挨拶してくれなくて、友人と一緒だったり主人が一緒の時は挨拶
して下さるので、昼間など近所に買い物に行く一人の時はいちいち挨拶しなくて、よそゆきの時は挨拶して
下さるのだと認識してました。が、主人が「いつも挨拶してくれるよ」と言ってるのを聞いて、ちょっと嫌
な気分になりました(^^:: 普段は、裏口から出入りしてます。 -
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106 匿名さん 2005/07/06 07:30:00
Internetの速度は皆さん満足されていますか?
わたしはかつてはケーブルテレビだったんで速かったんですが
こちらに引っ越して、触れ込みと違って遅いと感じています
けれども、こんなもんでしょうか。
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110 匿名さん 2005/07/06 12:09:00
完全予約制なんだからいいんじゃないの。
友達が家にきてマッサージしてあげて、すこしお金を頂くという感じでしょ。
誰にも迷惑かけていないし。
これがダメなら、会費制のホームパティーだってダメになってしまう。
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111 匿名さん 2005/07/06 12:38:00
看護士なんてそんなもの。
自分は全て正しく非は認めない、人の非は徹底的に叩く。きっと確信犯。
規約を知らなかったなんてのは通用しない。
資格を持ってるのならある程度の常識良識はあって然るべきなのに、嘆かわしい。
カウンセリングという類似診療行為を一般住居で許可もなくやっていいものか
保健所に通告した方がよさそう。
第一そういうマッサージでさえ違法性がある。
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112 匿名さん 2005/07/06 12:46:00
困っている人に「どうしましたか？」と声かけるっていうのが普通でしょ、そういう職業の人って。
それを営利目的のビジネスにしてる根性はいかがなものか？と突っ込みたくもなる。
ピアノ教室、英会話教室・・立地がいいのだからやろうと思えば何でもできる。
それを全部認めたらオフィスビル化してしまうだろう。
ビジネスやりたい人はそれを許可してあるマンションやオフィスビルでやれば？ -
113 匿名さん 2005/07/06 13:17:00
私は購入時に、店舗や事務所としての使用、営業に準ずる行為が禁止されていると知って安心感を持ちました。
どんなにお客さんである来訪者が少ないとしても、108さんや110さんのように思う方が多いとしても、規約違反は違反だと思います。
どうしてもこのマンションでやりたいのなら、一度営業をやめてから規約を変えるよう働きかけるべきでは？
個人的には規約を変えることには反対ですが・・・。 -
114 匿名さん 2005/07/06 13:24:00
113のご意見に全く同感です。
私の場合も、マンションの全体的な立地や
眺望を気に入り、かつ営業行為がないマンション
という点も、購入の決め手でした。
今回の件を認めたら、
拠って立つ基準がなくなります。
-
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117 匿名さん 2005/07/06 13:30:00
何の繋がりもないのに、風評だけが広まる。
この掲示板がなかったら知らずに済んだ事も知らされ、色々噂になるリスクがここにはある。
この件に関しては本当の事だったから問題ないけれど、
何か中傷誹謗が書き込まれたら最悪。
もうちょっとsuisuiでしか見れないとかログインして入るような
掲示板じゃないと、この先コワイ気がする。
何でも誰でも書き込めるんじゃ、いつか風評被害に遭うかも。
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120 匿名さん 2005/07/06 13:44:00
自分が住居まで貼り付けられてこういう事されたら、もう安住してここにいられないな〜と
人事ながら思う。ネットは怖い。村八分ってこういう事から始まるんでしょうね。
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121 ○Fの住人 2005/07/06 15:41:00
住居張り付け、私もやり過ぎだと思う。ハイテク警察に通報されてもおかしくない。やり過ぎ。
私も同じ○Fで営業されるより、ここで○F営業場所を貼られるほうが迷惑。エレベーターで○Fで
降りると疑われてるみたいで嫌な思いしそう。。
本当に営業が嫌で反対というのなら、この掲示板に書き込むのではなく、他に方法があると思います。
【階数を特定できるので伏せ字にさせて頂きました。管理人】 -
122 匿名さん 2005/07/06 16:25:00
村八分という人付き合いの暗陰な取扱いを例に挙げたり
ネットは怖いとか、感情に基づいた議論が多く見られ
ますが、本来の論点はひとつでしょう。
規約違反にどう対処するかという問題です。
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124 匿名さん 2005/07/06 19:45:00
あのぉ
ネットで公開されてる情報って基本全世界に公開してる情報ですので
別段どこにリンクを貼ろうと問題はないはずです
見るためにパスワードがあったりしてあきらかに全世界に公開してない情報の場合
その限りではないですが
しかも上記のリンクの場合宣伝もかねてるのでリンクを貼っても何の問題も無いのでは？
画像やテキストをコピペすると問題になってしまいますが
参考までに（汗
-
126 匿名さん 2005/07/07 04:23:00
ところで、昨日十二社通りを渋谷方面にあがったところに、
味噌次郎というラーメン屋があったので、
たべました。
ここは、まあまあおいしかったです。 -
127 匿名さん 2005/07/07 04:44:00
うーん確かに味はまあまあなんだけど、
自分達が入った時はラーメンのスープがぬるくてがっかりしました。
スープ熱くして！って注文つけるのは、ラーメン屋さんとしては有りなの？
-
132 匿名さん 2005/07/07 10:32:00
そうですね。
住人以外の方の書き込みも多いようなので
ここで議論しても徒にことを大きくするだけですね。
それでは別の話題を。
私もちょっとした買い物の時は裏口を使うことが多いんですが、
敷地内で良く猫を見かけます。
この辺りは野良猫が多いんですか？
それとも外飼いの猫でしょうか？
以前住んでいた場所ではほとんど見かけなかったので、ちょっと驚きました。
おトイレの問題は大丈夫なのかな？とちょっと不安です。 -
135 匿名さん 2005/07/07 12:04:00
この辺は至るところに猫がいますよ
外飼いの猫もいれば野良も
発情期なんかはうるさい時もあります
子猫がいっぱいだったり
ある意味自然です
中央公園も猫が多いし仕方ないですね
それよりも鳩がうざいです -
137 匿名さん 2005/07/07 14:48:00
カーテンとりあえずで買ったらベッドルームが病室みたいだ！
高いから、気合入れて選ばないと後悔するんだよね。
そういえば最近、裏ですずめを見かけた。久しぶりな気がした。 -
142 匿名さん 2005/07/08 11:17:00
東京オペラシティ53階の叙々苑の窓側の席から西側のライトが
点滅している部屋が肉眼で見える。用もないのに点滅していて
とてもはずかしいからやめて欲しい。 -
144 匿名さん 2005/07/08 23:56:00
西口正面の生命保険のビルを今、解体やってて、
60階だての専門学校ができるらしい。
何でも東京モード学園がたてるらしい。
詳しい情報お持ちの方、教えてください。 -
147 住人 2005/07/09 06:07:00
皆さんはスーパーはどこを使われてますか？私はもっぱら裏手の小さなとこですが、もう少し近くに大型店
があるといいですねー。でも裏手店も3月に引越してきた時よりも品数が増えてきた気がします。やはりシ
ティタワーの住人さん方が頻繁に買われるし努力されてるよう。
欲を言えば、お惣菜の揚げ物がちょっと。。お弁当ももう少し手作りらしい美味しくて新鮮なもので種類も
多いと嬉しい。 -
148 匿名さん 2005/07/09 12:01:00
西新宿の土地一帯は、本当に住友さんが開発好き。
住友さんも、開発でマンションや商業ビルに特化するのもいいけど
増え行く住民の生活まわりも、考えてほしい。
住友さんがこんど中央公園そばでやるタワーに
大手スーパーを誘致してもらうよう嘆願書でもだしますか -
155 匿名さん 2005/07/10 16:46:00
すみませんが、皆さんのご意見をお聞かせください。
＜このマンションの駐車場について＞
購入当初の駐車場の振り分けは
Ａ区分の方には必ず１台 Ｂ区分の方は抽選 Ｃ区分には無し
というふうに聞かせれており、当方Ｃ区分のため駐車場の権利はありませんでした。
しかし、不動産の担当者及び購入時に、駐車場の空きが出た場合には、駐車場の権利を
得る可能性はあるというふうに説明を受けており、入居当初より、駐車場の動向を調べ
ておりました。
この前の総会後に、駐車場に空きがでて、近い内に連絡もしくは抽選がありますと、フ
ロントより連絡を受けていたのですが、いつのまにかＡ、Ｂ区分の方だけで、２台目の
抽選を行っていたみたいです。
Ｂ区分の方の１台目の再抽選なら理解できるのですが、２台目の権利を得るならば、
Ｃ区分にも１台目の抽選の権利があってもおかしくはないと思うのですが・・
どういう経緯でこのような取り決めになったのかわかりませんが、いずれにしても、
購入時当初の説明と違う状況になっています。
皆さんは駐車場の説明だどのように聞かされておりましたか？また、このような取り
決めはどう思いますか？
ご意見をお聞かせ下さい。
-
159 非住人 2005/07/11 12:08:00
いつも羨ましい目で建物を見上げていましたが、大人気ない発言や表現をする方も住まわれている
のかと思うと残念に思いました。単に個人のマナーの問題とも思いますが、ぜひ楽しい・意味のあ
る掲示板にしていただきたいと思います。
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- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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