【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ２

大は小を兼ねるけど、お金がないとだめだね。
ファミリーかDINKSかよりも金があるかないかだ。
明快。

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この物件ファミリーだけがターゲットではないですよ。
ここで高いとなると、ベイタウンは無理かも。

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セザールにしたらどうでしょうか。隣の駅の。

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なんか、ブエナの掲示板に比べ、寂しいですね。

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>50
>狭い割りに予定価格が高くてビックリしました。
>海が見たいDINKSも居ると思うのですがベイレジデンスは広い部屋ばかりで残念。
>（２、３階ならありましたけど…）

50さんにとって、『狭いのか広いのか』『高いのか安いのか』良くわかりません。
というか知ってもしょうがないですが。

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無駄に広い部屋を買ってもしょうがないって事じゃないの？
同じ程度の広さなら隣の方が割安だなと自分も思いました。

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ちょっと前を振り返ると、たしかここってベイタウンの住民アンケートによって広さ・部屋数を決めているんじゃなかったかな
実際住んでみないとわからないけど私は結構好印象。
お願いだから管理費もうちょい下げて欲しいわ

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管理費は高いですね。5万円前後です。これは20年払うと、1000万円高い買い物をするのと同じ。
6000万円の物件で7000万円の戸建買うのと同じ。うーん・・・・。
まあ、これくらいを誤差と思えるくらいでないと、買ってはいけないのかも。

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1000万か・・・。1年分の貯金に相当するな。結構高いな。
無駄遣いできないな。

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ベイタウン買う方は、管理費とか、借地とか考えてはいけません。

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初歩的な質問です。

ＭＲ見てきましたが、天井の高さが２５００って最近では普通ですか？
少し低く圧迫感を感じたもので・・。

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LDの高さとしては普通でしょう。
ペントハウスは3000ってのもあるけど。

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確かに天井は低く感じましたね。
Luxuryの壁紙床戸のP-130Kでも。
壁紙Luxuryのくせにすっごい安っぽい。壁紙変更して欲しいな。

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第1期販売住戸の明細が郵便できました。
ずいぶん販売数が少ないですね。

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本日、ブエナサウスで90typeキャンセルが出たらしく、
いまから契約にいくことにしました。

ビーチのベイを狙ってたけど、抽選リスク回避を優先
する方向で、主人と相談のうえ決めました。

ビーチで、いろいろ意見交換してくださったみなさま
今までありがとうございました。

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>65
ちなみに90タイプのキャンセルって、どっちのタイプですか？
うちは90タイプで次点だったので・・・。

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65さん、おめでとうございます。
うちも当たんないかなあー。

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>66
次点なんて関係無いですよ。
キャンセルでたら一番条件のいい客から声をかけるんす。

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>68
やな、人ですね

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>69
現実だよ。
キャンセルが出たのなんか声かけれなければわからないしょ。
当たった人と実際に入居した人が同じかどうかなんて次点の人は確認していないしね。
だいたい次点の人は倍率マイナス１いるわけだし。

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今回の三井の販売は、この列全部とかではなくアトランダムに部屋をアサインしているからコネや
今から２次枠での希望を出していたら２次には出なく多分無条件に当たりますね。すでに抽選には出なく
決まっている部屋もあるでしょう）。
そもそも三井は　関係者優先枠が多い会社なので・・・http://www.mitsui-hanbai.co.jp/extranet/teikeisyoukai.htm
あとすでにご当選かもしれませんが提携企業の方は契約前に忘れずに登録を　１％引き（大きい）　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/extranet/yutai.htm

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ビーチテラスの購入を検討中ではあるが・・・
ビーチ側は潮風が強いし車の音も気になりそう・・・
サニー側は隣が児童公園とは言いつつ、いずれ何かが建ちそう・・・
パーク側はビーチ棟の影で高層でないと日照が悪そう・・・
どう思いますか？

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その通りだと思います。
サニー側は、児童公園というからには児童公園なのだと思いますが、それでも海見ようと思えばマリンさん、街見ようとしても高層でない限り眺めはよくないですね。
でも私は住みたいです。良いところも悪いところもありますね。

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パーク側は、南側リビングにすれば、低層階でなければ、日当たりはいいでしょう。
というか、南向きといっても、ちょっと東向いてるから、ビーチ棟の影はあまり関係ないような？
営業に聞いてみれば？
グランパテオスの北側棟も１階でも日は当ってるときはありましたが、１年中は知りません。
サニーも、目の前がＧＳやマリンの棟以外は、視界も開けるし、いいと思うけどなあ。
児童公園は公園でしょう。あそこは公園ベルト地帯なので、それ以外の物は出来ないと思います。

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ありがとうございました。会社で確認すると三井の提携会社でした。
当たってはいませんが、１％助かりました。

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７１さん、
＞あとすでにご当選かもしれませんが提携企業の方は契約前に忘れずに登録を１％引き（大きい）
＞http://www.mitsui-hanbai.co.jp/extranet/yutai.htm
既にリンクが消えていました。

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>72
児童公園はそのままでしょう。何十年もしたらわかりませんが、人口減るし。
それより、すでにベイタウンにあるガソリンスタンドが一度倒産した(？：経営者が変わった。フランチャイズから石油会社の直営になった）のに、更にもうひとつ作りますかね。ベイタウン内のガソリンは高めという印象から、既に住人も14号沿いのセルフなどに行っているのに。。。売り上げは大して望めないのではないでしょうか。
それよりスーパー作った方が潜在需要は高いと思います。リンコス週末はレジ混雑すごいし。コンペティターの入る余地はありあり。

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向こうはそんなこと無いのに、こっちのスレはやけに隣が気になっているんですね。

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>77
GSの件は確かに割高ですが、カルフールの前のGSは高めの金額の割りにかなり盛況ですね。
ガソリンだけでなくベイタウンの洗車需要がかなり高いようですよ。

スーパーの件。大賛成。個人的には八百屋のヤンマーに9時まで営業してほしいですが…。

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>79同感。リンコス向かいにGSも結構土日は賑わってますよね。
　14号の方ではセルフばかりだけど結構嫌がる人もいますよね（自分も含め）
　手はガソリン臭くなるし、価格も大して変わんないし。
　という訳でGS賛成！！

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ＧＳの件、あそこは県の当初計画からＧＳ誘致用の土地のようです。
第二湾岸絡みの計画で高規格道路なのにＧＳが新習志野しかないからでしょう。
ベイタウン住人用という計画ではないようです。

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>82
まぁ確かにそうなんでしょうが、夜間11時以降の営業はしないでしょうし、敷地からして
大型トラック等が立ち寄れるGSに花理想も無いですから、やっぱりベイタウン住人の利用
度が大きくなると思います。

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>83
そうですか。かつての第二湾岸がビジョンにあった時代の遺物計画ですな。今や棚上げ、白紙状態。三番瀬問題も未解決。
しかし、マンションの間で、小学校の隣にＧＳ計画するか、普通。千葉県企業庁、センスあり過ぎ。自ら企画して作ったベイタウンという住宅街価値を下げたいんですかねえ。子供の事故があったらどう叩かれるか。

洗車場やオートバックス（狭いけど）なら流行りそうですね。平日の閑散を見ると、ＧＳ作っても売れないだろうなあ。土日に少しくらい混んでも、土日だけで利益が上がんないよ。洗車だけで黒字ですか？リンコス前のＧＳと共倒れか、共栄えか？ちゃんと市場調査しないと、需要のないところに出店しても仕方ないでっせ。

個人的には、検見川の一直鮮とか、一番鮮とかＹ'Ｓマートの庶民派スーパー大歓迎！

>80
住民や未来の住民でＧＳ喜ぶ人は、まず、いない。貴方、ディベですね。しかもＢＴの競合相手の。
もしそうなら、その会社の"品格"が疑われるようななりすましの書き込みは逆効果では。本当の住民から見れば、偽者は一目瞭然。

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>84
まあまあ。でもガソリンスタンド問題は決まりなんでしょ。
あの付辺の棟は全部花がついていた気がする。あまり関係ないかも。
２つの高級マンションの関係者はみんな立派な人に違いないと信じてまーす。

それよりオプションの床は、全部、色がいまいちだった気がするんですが。
赤すぎませんか。
ナチュラルな色が少なかったと思います。

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GSできないこともありますかねえ。
確かにあの道路にはＧＳ少ないけど、住民で反対したら、出来ないかもしれないですね？
第2湾岸といい、ビーチテラスは賭けだなあ。
GSできなければ、サニー棟、いいですよね。
GS、結構ガソリン臭というか、なんか重苦しい空気ありますよねえ。

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もう18年ぐらい前の話だけど、幕張14号沿いの不二家が
改装オープン前日に隣のガソリンスタンドからの出火で全焼しました。
（今は何があるかわからないけどちょっと前まで中古車査定屋だったところ）
戸建て民家からの出火と規模が違うから火事になると怖いよね。

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私もGS建設反対に1票投じます。
あの位置に建つということは大型トラックの需要も満たすべきで、
そうなった場合、どう考えても不自然だ、バランスが崩れてしまう。

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>84
前にも書きましたが千葉県は道路を筆頭に車産業には非常に寛容な所です
利用者の利益よりもまず施工業者の利益になるかどうかで動くところが多分にあります
でも学校やマンションの隣にスタンドなんてどこにでもある話です
私の反対理由は街の見てくれが非常に悪くなるという点です、ほんとセンスないですよ

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前々からの計画だから、どうしようもない。できてから、潰れることは
どこでもよくある話だから、そうなるかも。そもそも文教地区とか
住宅地区とか商業地区だとか言ってるのに、なぜ住居街区にＧＳ
できるのか不思議だが、計画は以前からあるのだから冒頭どうり
どうしようもない。

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８７さん、そんな火事があったんですか。。怖いですね。。。
住宅街にガソリンスタンドなんて、おかしいですよね。
あの道路沿いなら、他にも、土地はありそうですけどね。
なんか、GS出来ない気がしてきた。。。
無責任な発言失礼しました。

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私もGS建設反対に1票!!

民意を問わない行政措置には、明確にNOと言いましょう！
千葉県知事もGS建設反対か賛成かで、県会議員の選挙やるくらいの潔さと覚悟があるならやれば!?
話題があまりに局所的ですか。

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90さんの言うとおり、前々からの計画だし、マンションが出来てから突然出来たなら反対もわかるけれど・・
反対している皆様は、もしビーチテラスの住めなくても、強く反対するの？
だいたい、抽選で当たったとして、重要事項説明の場で、ＧＳと第二湾岸はきっと出てくると思いますが、
きちんと、反対意見でも言うのかな？
それでも、認識した上で住むんでしょ？

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小学校の隣にガソリンスタンドがあるだけで、反対理由はある。
海浜打瀬小に通わせてる子がいる親なら反対したくなる。
ビーチテラス住民でなくても、ベイタウン住民として反対するでしょうね。
ビーチテラスの入居の段階では、GS設置について何も具体的な案は出てないだろうから、
反対意見言ってもしょうがないでしょう。
もちろん、GS設置は認識したうえで購入でしょう。

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そうそう、所詮自分に火の粉が落ちないなら他人事のくせに。
行政にとか言っても、世の中不満だらけなのに、いちいち行政が
自分の為だけに動くと本気で考えてる？まして、この辺のＭＳに
住めることだって恵まれてる環境なのに、もっと行政が考えなければ
いけない粗悪な場所がごまんとあるのですよ。ＧＳは確かに不満ですが、
９３さんの言葉借りますが、認識した方が賢明。個人的にビーチはとても
魅力的な物件だと思います。

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残念だけれど、そこが借地の理由なんです。
企業庁の所有地にした最大の理由が県民全体の利益となり
今後も資産価値を維持することというもの。
ベイタウン住人はそのうちの2万人でしかない・・・
知事は三番瀬は別にしながらも第二湾岸の必要性は強調しているし
日本最大級の産業港・千葉港と他県を結ぶルートが県産業上必要なのは仕方ない。
だから当初計画からＧＳなんです。
逆にいえばベイタウンの中で最も影響の少ない一番外側ですから
仕方ないです。

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結局自分たちさえよければいいんでしょ
大きな道路がもっとも南の方なら館山行くのに便利だなー程度でしょ。
結局自己中
反対ばかり叫ばず
対案を出せ

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でも、客観的に見ても　『税金負担』>>『第2湾岸による効果』で、
どうしても道路が作りたければ、もっと千葉内陸部の渋滞を緩和するバイパスをたくさん作ってあげた方が良いと感じているのですが、
もう自己中モードだから冷静に考えられないのかな。。。

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全然話は変わるけど、モノレール、乗客数の見込みもないのに、
やってみなくちゃわからないという普通の事業だったら成り立たない
状態のまま、延伸、決定してしまったでしょう。千葉はやはり
土建王国だから、道路も作るし（必要があるから作るのではなく、
作りたいから作る）、GSも作るのでは。少し前の市長選挙、
現市長に投票した市民に責任ありますよ。ベイタウンの有権者
が全部対立候補に投票しても足りなかったでしょうけれどね。

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>99
延伸しなくても赤字
延伸しても赤字
取り壊すのに膨大な費用
偉い99さんならどのように解決するの？
ぜひ　対案　を

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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