・・●大森プロストシティ　その４●・・

１７７番さんへ
自転車と台車は違うとは？？？
台車だって１階のフローリングを通るのはどうでしょうか？
気を使ってフローリングを通らす来るとかすべきではないでしょうか？

引越しが多い頃にひいてあった赤いじゅうたんみたいなのが、常に引いてある方がいいですね。色は別として，末永くきれいなな
フローリング（１階通路）であって欲しいですよね。

5/28に理事会ってあったんですよね。
その時はどのような話がでたのでしょうか？
（まさか理事長決めて、役員決めて次回日程を決めてだけではないですよね。）
早く管理組合で決めていただかないと、ずるずるこのままなんて嫌です。
自転車問題をなんとかしていただかないと、チープ化していくばかりです。
役員さん、教えて下さい！

その後、小さい虫（アブラムシ？）皆様のお宅ではどうですか？新宿区や渋谷区で大量発生らしいですね。

１７８さん
私は　受付側のほうからヨーカドウのドアに向かって乗っているのを
見てしまいました。
受付からはちょうど死角になっていますね。

いろいろな意見がある中で・・・・私もひとつよろしいかしら？
管理組合とか理事とか・・・いろいろ書き込んであるし説明会でも思った疑問なんですが、管理会社に委託して
管理人さんのように働いて下さっているコンシェルジュさんも居るのに何故住民が管理組合を作ったりしないと
いけないのでしょうか？
それって日本だけですよね？（間違ってたらすみません）
管理会社に毎月お金払って尚、住民サイドでも管理組合って変じゃないですか？
そう思っているのは私だけでしょうか？
まして、今この板に書き込みしてある自転車の問題もコンシェルジュや警備の方々は見て見ぬ振りしているのでしょうか？
玄関前もご自分の敷地ではなく共有部分であると説明されているはずです。
物を置いたりしてはいけない決まりのはずですが・・・・・

外では小さい虫はそれほど見なくなりましたが、うちで小さいプランターにいる羽虫を少し
見るだけです。
自転車問題難しいようですが１８７さんのおっしゃるように、コンシェルジュさんにお任せできれば
こんないいことはないですねー。外国に管理組合はないんですかね？
でもすでに役員等決まっているし・・

>187
＞管理会社に毎月お金払って尚、住民サイドでも管理組合って変じゃないですか？
毎月の管理費、修繕積立等の管理をしたり管理会社の選定をしたりするのも管理組合の仕事です。
管理組合が住人を代表して管理会社と契約している。そのように考えればよろしいのではないでしょうか？

補足です。
賃貸と違ってマンション全体のオーナー（大家）がいるわけではないのでマンション単位での事務作業を行う為には必要不可欠です。
中古物件を買われる方の中には管理組合の善し悪しを選定基準の中でも重要視してる方も多いようです。
インターネットで調べてみるだけでも色々おわかりになると思いますよ。

通称「区分所有法」という法律があるので、これをキーワードにして調べるといいですよ。
マンションを良好な状態に維持できるかどうかは、住民の意識と管理組合の活動にかかっていると
言えるでしょう。最初が肝心、協力してぜひいいマンションにしたいものです。

>188
そーやってプランターとか置くから虫が来るんじゃないですか？

プランターで思い出しましたが、ベランダの逆梁(？)に植木鉢を置かれてる家が散見されます。

知らずにやってるのか分かりませんが。。。　説明会や重説などでも言ってましたよね〜。

強風などで、重い植木鉢が落ちて来たりしたら恐いですね・・。
エレベーターの傷うんぬんより、そちらの方が深刻かと・・・
私も植木鉢を置きたいのはやまやまですが、我慢しています。

>193
どうやって見えるんですか？

そうですね、あそこはベランダの中でも一番日が当たる場所ですから、
植木や花を置きたくなりますよね。でも、風が強い日は、葉や花が風を
受けて倒れたり飛んでしまうことも考えられますね。結構な強風ですし。
私も気をつけます。

・よ高さが高い植木を置かれているんでしょうね。下の方の階の方のでも、見えてしまうのなら。結構，風除けパネル
の高さは，ありそうですが・・・

>198
193-196はバルコニーの床に置いているのが見えてる。という話しではないように思いますが。

わたし個人はバルコニーのガラスの壁と柵のあいだの棚（？）の上に
植木を置いているお宅をまだ見たことがありませんが、この話を聞いてから
南側にせよ東側にせよマンションのすぐ近くを歩くのが怖くなりました・・・。

とりあえず管理会社に報告して掲示板に張り紙をしてもらうべきですね。
もし管理組合の管轄というのであれば、組合のメールボックス経由とかで
お願いすればいいのではないでしょうか？　役員さんはもう決まっている
のですから。　もしかすると人の命にもかかわるかもしれないこと、
早くなんとかしたいですね。
　　

毎朝、メインエントランスの前に警備員（さん制服着た男性の方）が立っています。夕方もですね。
それはそれで安心なのですが、むしろ朝より夜、コンジェルジュがお帰りになった後
の時間にいてくださると、尚、いいのになぁ・・・と思ってしまいます。こんな事思ってい
るのは私だけかも知れません・・・。失礼しました。
ところで、警備員さんって、昼間などマンション内の見回りとかしてくださっているのでしょうか？
それとも、もっと他にお役目があるのでしょうか。いてくだされば安心しますね。

お宅もね

>住居なんだから警備員が歩き回っているのはあんまり好きじゃないな
私は全く逆の意見ですね。何かあってからでは遅い。危機意識の問題ですね。
>住居なんだから警備員が歩き回っているのはあんまり好きじゃないな。監視されているみたいで嫌。
警備員さんに挨拶していますか？(おそらくしていないでしょう)
コミュニケーション不足です。人間関係の改善を望みます。

205です。
>してるよ。そちらこそ想像力の欠如。
想像ではなく、論理の問題。

2CHミタイ

このスレを見ていると、マンションてハードも大事だけどソフトも本当に大事だと実感する。
まあ、ハードはある程度自分で吟味して選べるんですけども・・・

以前に住んでいたマンションでは、町会の一員として神輿や子供たちの
山車へのお菓子の振る舞いをやっていましたねぇ。
ここでもやるのでしょうか。やってほしいなぁ。
今週末（4日・5日）は沢田（大森西？）辺りのお祭だそうです。

>209
平和島に区の温水プールがあります。
２時間480円です。

みなさんのご意見参考になりました・・・ありがとうございます。
189.190.191さんのご意見ももっともだと感心しました。
そうですよね、がんばっていつまでも良いところに住んでるなぁ〜と思いたいですもの、自助努力できることはしなくてはなりませんよね・・・

隣の品川区のお祭りではお菓子くばったりしていましたよ・・・大田区は知りませんですが、やはりあるのでは？
隣の南大井では豆まきとか餅つきとかいろんな行事があってそのたびにお子さんにお菓子配ったりしてました。

そうですよね・・・やはり夜間に警備員さんに居てもらいたいですよね。
最近はようやく引越しの為の養生もはずされて本来の姿になってきているように見受けられますが、週末に
宅配便が届いたのですがやはり玄関まで来てチャイムならされたので、結構勝手に入れちゃうし上がって来れちゃうんだ・・・
と、少々がっかりでした。

今日火事騒ぎがあったようですね。誤報とのことでホッとしました。ところで、隣戸との間の
「災害時に蹴破る板」をふさぐ格好で物を置いているお宅はまさかないでしょうね。以前
住んでいた集合住宅は惨憺たる状態でした。防火点検の業者の方が嘆いていました。植木鉢棚、
物置、段ボールの山などでふさいでしまって、緊急時の逃げ道を確保できないお宅がけっこう
あるそうです。命に関わる問題なので、「逆梁」の上の植木鉢のことと合わせ、総会などで
注意を喚起して欲しいものです。

自分の家では何も置いていなくても、隣のお宅が物を置いていたら蹴破って逃げられません。
下の階にベランダの非常口から降りて、横へ逃げる場合も同様です。影響は複数の世帯に
及んでしまいます。

>218

本日上記の件の関して管理会社の住商建物に講義いたしました。
近日中に全住戸にお詫びにあがるとの約束を頂きました。
誤報が鳴り止まなかったのは、管理人が警報の解除方法を把握していなかったからだそうです。

管理組合役員に物申す、とっとと他のメンテ会社探してください

シーレジですさん、ご無沙汰してます。
このマンション掲示板当初から書き込まれていた方のお名前を拝見すると、
うれしいですね。

ところで、218さんの火災警報の件で

＞（１）部屋の中では火災警報が聞こえない
廊下側では聞こえましたが、部屋の中では全く聞こえませんでした。

についてですが、以前、内覧会の時に火災警報の試運転をしていたことがあり、
そのときに聞いたのですが、もし、火災警報が鳴ったとしても、該当する
部屋の階とその上下階(下階については私の記憶が定かではないの間違えていたらすいません。）
でしか鳴らないといわれてました。
全住戸には鳴らないそうです。
該当階から遠い階には、火が燃え移ることはないと言われてましたが、、、

「火災警報についての説明」に管理人さんが巡回

本日夕方、戸別に「管理人」である女性が巡回にみえました。
昨日の火災警報操作について不備があったことを「説明」のためです。

問：「火災警報は有事の場合、全館に鳴るのですか？」
答：「わかりません」

非常時の頼りに思っている管理人さんがこれでは…。
女性には気の毒でしたが、
重大な業務の把握の徹底をお願いしました。

…と同時に私たちも、
「有事の際の行動について考える会」を開催するなどして、
心と設備の準備をすべきと考えました。
ついご近所の海底も揺れているようですから…。

229さん、私も出来ればOPCの管理HPアドレスをここに掲載するのはやめていただきたいと
思います。世の中には、いたずらされる方もいらっしゃると思いますし、パスワードが
必要ないページの内容も外部の方に読まれるのはちょっと嫌です。
言葉で書けば、OPCの住人でしたらわかると思いますので、アドレスは削除してもらって
欲しいです。
すいません。

私はＨＰ教えてもらってよかったと思いますが
ここでアレコレ意見を言っても解決にはつながらないので教えてもらって
よかったと思います。
ここで意見を聞くのも大事だと思いますが。
それに住民以外の人はＨＰしったからって興味ないんじゃないですかね？

237さんは、HPをご存知なかったのですか？
入居の時に書類などで知らされていたと思いますが。
確かに住人以外の方は興味のないことかもしれませんが、いたずらする方は
必ずいると思いますよ。

２３７さんと同じくＨＰアドレス載せたからって、別に問題ないと思います。
私もよく知らなかったですから。
無意味な中傷よりよっぽどいいです。
先ほどフロントに行って聞いたのですが、先日の第一回管理組合の議事録をもうすぐ
掲示板にはると言っていました。
今回のみ防災の方が作成するそうです。

アドレス掲載の件ですが、私も231さんと同様に思います。
あのアドレスのサイトは、ＯＰＣ住人専用ではなかったでしょうか？
パスワード云々以前に、外部に公表するなんて・・・プライベートを外部に公開してる
気分です。

HPのアドレス、削除依頼出されているのに、まだ削除されていませんね。
管理人さんではなく、”代理”という方がURLを聞かれてますが、管理人さん関連の
方なのでしょうか？
そもそも誰でも見れる掲示板にマンション専用のアドレスを載せるから、余計な心配しなくては
ならないのです。

親切からだとは思いますが、慎重に書き込んで欲しいです。

【該当のＵＲＬを削除させて頂きました。悪意があって投稿されたわけでは無いかと
　思いますので、この内容につきましては、このあたりまでということでお願いします。管理人】

第三者の好意により解決済みのことではありますが、気になったので。。。
削除以来をする時は該当スレッド（つまりはココ）のURLと削除してほしい発言の番号を書かないとダメですよ。
こんなに膨大な数のスレッドがある掲示板なんですから。。。

・・・なんだか止まってしまいましたね・・・。

本当・・・

・町内会費を３００円くらい管理費と一緒に払っていますが、（たしかそうですよね？）あれって、
どのように使われるんですかね？前にも大田区に住んでいましたが、入りたい方はどうぞって感じだったので、
とくに入っていない（勧誘もありませんでしたね）ので、よくわかりません。
管理費と一緒に強制的に集めるものでしょうか？

先日自転車のお子さんが2〜3人で車椅子等のエレベーターを待っていたようでそれもみんなで自転車に乗ったまま・・・・
中のベビーカーのお母さんが出にくそうでお子さんは平気でまん前に止まって待っていた様子・・・
学生らしい女の子がお子さんをしかりつけていました。当然ですよね。
廊下も自転車で走っているお子さんを見かけます・・・・あわやぶつかりそうになっても何食わぬ顔で走り去りました・・・
いかがなものでしょう？
以前の書き込みに大人の方も・・・とあったようですが、やはり道路でもないしそうゆう方は管理人さんなりに報告したほうが良いと思われますよね？
けが人が出てからでは遅いと思います。車椅子の方もいらっしゃるのですから、常識と配慮が必要ではないでしょうか？
それと、いつも外に置いてある自転車を見かけます・・・・
あれは住民のかたのでしょうか？自転車置き場に置いて下さい。強風で倒れたりして危険です。

育ちがわかりますね

先日トイレ等から臭いが発生している件で業者の方がみえましたが、「臭いますね・・・」ということでイナックスの方
も連れて来て頂きましたが、水を流した時に上がってくる臭いは「どうしようもない」との返事で・・・・
そう言われてどう答えたらよいのでしょうか？
まだ一ヶ月しか住んでいないのにこれでは、今後が思いやられます(ToT)
どなかたお知恵をお貸し頂けませんでしょうか？
他にそういう現象の方はいらっしゃらないのでしょうか？

私も下層階に住んでいる者です。同じく、トイレを流したあと臭いがします。
私の掃除の不行き届きが原因と思っていましたので、最初のうちは排水パイプに流す洗剤や錠剤を入れてみましたが・・・解消されてません。
何の臭い？なんでしょうね。ヘンな話、下水の臭いでもないような、なんとも言えない臭いなんですが。
業者の方の手にも負えないなんて、トイレに芳香剤を置くしかないのでしょうか？？

どんな臭いがするのですか？
流した後にするのですか？

そうです・・・流して一瞬空洞になるらしく「ボワッ」とくちゃい臭いが上がってきます。

業者に手に負えないとか芳香剤なんてことで済ませてはいけないのでは？
新築なんですよ・・・・此処。
今後の生活は？
芳香剤とも良いでしょうが根本的に考えましょう。。。。。。

257さんのご意見参考になりました。
とはいえ、昨日イナックスに直接連絡してきちんとした対応と説明をしていただけることになりまして、イナックスの担当者
の話では「仕方ないです」はやはり考えられない対応とのことでした。
イナックスに来て頂いてから施工に話を持っていく予定でおります。
253さんのようにやはり同じ悩みの方がもっとおられると思いますので、測定の件も施工に話をしてみます。
同じようにデベロッパーの方に相談したら「そんなことありえないし、かなり問題ある」との事・・・
今後が思いやられます・・・・
付け加えさせて頂きますと、イナックスの方も先日来た人間や対応に対しての事情調査もするとの事でした。
そして、新たにメンテの方から来て頂いて（施工側に対しても）今後の対応に協力してくださるように言っておりました。

以前このMSを検討していた者です。
結局契約はしませんでしたが、担当の方もフルネームで覚えていて印象に残っている
MSです。その後他のMSを契約したのですが、偶然このサイトを見て少し驚きました。
自転車をエレベータ、廊下、ポーチで扱う場合の規約はないのですか。
専用の袋に入れてならOKとか共用施設でのルールは書かれているはずなのですが。
余計なおせっかいですが、かなり検討していたものとして少し気になったので。
それから、窓にくる虫のことですが、あれはある光の波長に反応して集まるそうで、
その対応になっている窓用フィルムを張れば改善されるそうです。当方も今後入居
するところなのでくわしくは知らないのですが、資料にありました。

入居してから、がっかりしたことや問題点は多いですね。
他のマンションのスレにも似たような内容があるので、どこのマンションでもある
問題なのかと思うようにしています。
育った環境やしつけなどが違う者同士が集まっているのですから、常識の基準が
ズレているのかと最近は半ばあきらめ気味です。
挨拶しても返ってこない時は、挨拶も出来ないかわいそうな人だと哀れむように
してます。
たった2ヶ月ですが、なんだか冷めた感覚になりつつあります。
賃貸の時の方が気が楽だったような、持ち家って難しいなと思います。

多分、259が書いたものと思われますが、たまたま見つけてしまいました。
元検討者ということで色々心配しているふりをされていますが、ご自分が購入予定の
マンションスレにここのマンションを悪い例のようにURL付(441番）で書いてます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/res/421-450

この人は、結局買わなくてよかったといいたいのかもしれませんが、びっくりです。
早速、削除依頼を出しますが、なんだか悲しくなりますね。
どこのマンションでもそれぞれ問題はあると思います。それを相談しあうことを
心無い人がこういう形で公開するのは、いただけないですね。

２６１さん、お手数を掛けましてありがとうございました。

実際、悪い例になりうる内容な部分はいなめない気もしますが・・・
ココをみている限りでは。

「公開」という意味では、この掲示板に書かれた時点で公開されてます。
入居済みの大規模タワー物件ということで、現在建築中の大規模タワー物件を
検討しているので参考にしようと思い、見ている人は少なくないと思いますよ。

ここは、大森地区では地域Ｎｏ．１物件でしょう。
色々書かれていますが、良いマンションだと思います。
５６０戸もあれば、少なからずマナーの悪い住民もいるので、
多少の問題には目をつむるしかないでしょうね。

266さん同意見です。
ほんとマンションには満足しています。
子供とよくエレベーターに乗りますが、みなさんいつも明るく声をかけてくださいます。
マンションの総会がまだなので多少の混乱は掲示板を見る限りではあるようですが
集合住宅ではありがちぐらいの問題と認識しています。
ただ、排水のにおいというのは我が家では今のところわからないので少々心配ですが。
いつもここを見ていますが、気がつくと荒れているので困りものですね。顔が見えないからなんでしょうね。

私もＯＰＣ以外に迷ったマンションがありました。結局はＯＰＣを選んで良かったと思っているのですが、
今でも時々、そのマンションの掲示板も含め、タワーマンション等の掲示板を見ています。
でもどこのマンションも「満足」だという声ばかりでなく、「不満」な点について議論されているのが
現状のようです。住民の満足度の高い話題になると、なぜが、荒らす人も出現するようですね。

がっかりした事が多い、賃貸の方が気が楽・・・お気の毒です。私はとても満足しています。
人それぞれ、ＯＰＣに求めている価値観は違うので仕方ありませんが、確かに階上の足音がうるさい、
自転車でマンション内を走る・・等、がっかりする事はないではありませんが、それでも毎日の生活
（交通の便、買い物の便、近場の適度な緑の多さ・・・）を考えると、ＯＰＣで良かったという結論に
なります。

＞がっかりした事が多い、賃貸の方が気が楽・・・お気の毒です。

２６９さんは満足されているのかもしれませんが、人には色々事情があるのです。
心からお気の毒なんて思っていない人の書き方に感じられます。
イヤミな書き方はやめて下さい。

２６９です。決してイヤミに書いたなんてことはありません。本当に残念なことだと思い書いたのですが・・・
そんな風にとられてしまったとは、申し訳ありません。お詫びいたします。

昨日、削除依頼をだした261です。
まだ削除はされていないのですが、
削除依頼のスレ「港区　港南　WORLD CITY TOWERS　入居予定の方々３」 に入り、
読んだところ、削除する必要はないという人物が登場していました。
OPCを購入された皆様は、削除依頼についてどうお考えになられているのか
お聞きしたく書き込みしております。
自分にはすごく腹がたつことだったので削除依頼をしたのですが、皆様はいかがでしょうか？

＞がっかりした事が多い、賃貸の方が気が楽・・・お気の毒です。
別に非難されるほどの言い方でもないのでは。

私もそう思います。不誠実な書き方でもないし、お気の毒といわれていてなんでムキになるのか？？

匿名になると気が強くなるわな。
でも、そういうガス抜きできるところもあっていいかもしれない。
固定ハンドルはきついぞよ。

「お」気の毒だから、気に障ったのでは？
私は、お気の毒、というのはあまり気の毒に思っていないときに使うような気がしますが。

270です。
私も自分事で”お気の毒”と言われたら、あまりいい気がしません。
http://nhg.pro.tok2.com/reserch-2/reserch1-53.htm
の調査結果にもあるように、嬉しく感じる人は少ないようですよ。
世間的には、イヤミにしか見えなかったので書いたまでですが。

269さんは、そんなつもり（嫌味）ではない、と誤っているにもかかわらず、調査結果まで持ち出して
まだ蒸しかえすのですか？
「世間的には、イヤミにしか見えなかったので書いたまでですが」っていうほうが、よほどイヤミに
感じるのは私だけでしょうか？

こういうこと言えるのは匿名のよさと思います。
それに、面白いサイトも紹介してもらいました。

みなさん、司法書士から登記簿って送られてきましたか？来てないのはうちだけ？？