カサーレ川崎ネクシアってどうでしょうか？

モデルルーム見学しました。

・南武支線の川崎新町駅のダイヤは１時間に１本程度の２両編成、つまりはバス便
・裏にコーナンとヨーカドーはあるが、普段どれだけ利用するか分からず……ヨーカドーも別に安いわけではないし、むしろ少し離れたマルエツの方が利用頻度高くなるかも
・マンション真隣の工場の説明を受けるも、結局得たいが知れない雰囲気で……
・南武支線は貨物も通り、見学中に２回通ったがかなりの騒音。二重サッシでどれだけ防げるか？
・セキュリティがユルい。裏の駐車場はゲートがなく開けっ広げなので、遊歩道から誰でも入りたい放題。
・駐輪場は各戸で２台ずつ用意されているが、問答無用で２台分お金を取られる(300円)。

・間取りは広く、収納もウォークインクローゼット完備で十分な量。
・他ではオプションになりがちな食洗機、洗濯機置き場の吊り戸棚、お手洗いの飾り棚、廊下の自動フットライトは標準装備。
・ディスポーザーはなし。
・時期が時期だけに、ドアや床の色は決定していて、焦げ茶が良かったのですがアッシュグレイです。
・金額に対して、部屋の設備はかなり充実していた気がします。
・エントランスもシンプルで共用施設も設けず、管理費を安く抑えているとのこと。

・多摩川からかなり離れているので水害は気にしていなかったものの、一応確認したら、あの辺りは１～２Mの浸水区域でした。
・現在、８割の部屋が契約済み。高層階が比較的残っているが、3000万台なので高くもなく、高圧線や貨物の騒音を考えたら高層階の方がいいかも？

そんな感じです。

お隣のアイランドスイートに住んでいるものです。
物件の近隣情報など、気になっている方も多いと思いますので、
少し書き込みをします。

バス便での川崎行の件ですが、アイランドスイート発のバスで朝約２０分で川崎駅に到着します。
平日毎朝利用していますが、混む日はまるでわからず、立っている人がほとんどいない日もあれば、ぎゅうぎゅうになる
日もあります。

二重サッシにしていれば電車の音はあまり気になりませんが、夏など窓を開けていると結構聞こえます。
（住んでいる階にもよると思いますが．．．）
貨物電車？が走っていると思うのですが、夜遅くや朝早く電車の音がすることもあります。
人が乗っている電車は編成が短いので、音は一瞬ですが、貨物は比較的長いのか？音も結構長く続きます。
エアコンをつけて二重サッシにしていれば、ほぼ聞こえませんが（騒音の気になり方は個人差があると思います。）

ヨーカドーは近くにあり大変便利なのですが、値段が高めなので、週末に大師そばのＯＫ等の安いスーパーで買いだめ
しています。
食品売り場のレジはいつも比較的混んでいて、高いのにみんな買うな～って関心してしまいます。

新駅ができるのは期待大ですが、正直まわりの商店等が発展する可能性は薄いと思っています。
（長い目で見ればわかりませんが、私個人の意見です。）

でもコーナンにもヨーカドーにも１００円ショップが入っているし、少し歩けば小田栄にまいばすけっともあるので、
買い物に不便は感じていません。

お隣なので、私も気になるのでたまに掲示板拝見させていただいています。
何かわからない、ここが心配という方がいらっしゃれば、またご回答したいと思います。

小田栄のどこにまいばすけっとがあるんですか？教えてください。

>>152さん
ありがとうございます。
実際に生活してる方のご意見はとても
参考になります。
ヨーカドーの系列のヨークマートにはよく行くのですがそんなに高めだとは思わないのですが、やはりヨーカドーは高いですか…。イオンよりは高いとは思ってま
したが…。せっかく隣にあるのにちょっと惜しいですね。
OKは確かに安くて私も週末に利用しようとは思うのですが生鮮食品とかは大丈夫なのでしょうか…。

152番です。
まいばすけっとは住所は小田かも知れません。
小田栄駅予定地？(小田踏切)の少し先です。
歩いて行けますよ。
ヨーカドーですが、細かい話ですいませんが、豆腐や納豆が高いイメージです。
物を選ばなければ、ＯＫや業務スーパーの方が断然安いです。
ＯＫは生鮮食品問題なく買っています。
お肉はＧＯＫＯで買うことも多いです。
車持ってる方なら断然まとめ買いおすすめします。

155さん

153です。どこかわかりました。ありがとうございました。

155さん、おおお、ありがとうございます。私も私もわかりました。

OKは生鮮食品（特に野菜）は高めですが、
普通に日配品なんかはすごく安いですよね。
業務スーパーは何気に輸入食品が豊富で、買い物していて楽しい。
カルディと同じものが安かったりもします。

>>155さん
業務スーパーは潮田店が一番近いですかね？
病院とかは総合病院がいくつかあると思うのですがどこが利用しやすいですか？

それと駅の自転車置き場は駅から少し離れた場所だととめやすいですよとギャラリーで言われたのですが、いっぱいでとめれないてことはないのでしょうか？
晴れてる日は自転車で通いたいし、帰りに買い物をして帰りたいので。

155番です。
158番さん、私は業務スーパーは藤崎にある川崎店を利用しています。
週末に大師のＯＫから藤崎の業務スーパーにより、たまにＧＯＫＯでお肉を見ます。
移動は車がメインなので、自転車のことはよくわからりません。（ごめんなさい）
うちから一番近いヨーカドーの並びの業務スーパー（パワーラースク？）は一回か二回行ったことがありますが、
他の業務スーパーよりも高いイメージがありました。
お店によって掘り出し物は違うと思いますが、そこまでは調査しきれていません。
自転車での移動、立ち寄りが書き込みできず、あまり参考にならないかも知れませんが、ご容赦ください。

>>159さん

スーパーの件参考になりました。
ありがとうございます。
自転車の件はまた色々調べてみます。

仕事をしているのでまとめ買いをしています。買い物には事欠かないようですね
それぞれの強みを生かし賢い買い物をしたいです
薬やスポーツ用品などもそろっていますね
電化製品はあるかしら　ネットでも買えますけど補償や修理、取り付けサービスなど便利に使えるところがあるといいです。

バスは小田栄使えば、一般的なバスと違って次々に来るので朝は時間気にしなくて大丈夫だと思います。
カワサキアイランドスイートからわざわざ乗ると迂回するためムダに時間かかるのでオススメはしません。。。
小田踏切は本数が市営バスに比べると少ないのが難点ですが、マンションからは近いから便利かもしれないです。

購入検討中です。
川崎に向かうバスは、朝も本数が多くて良さそうですが、途中の大通り、交差点などで混む（渋滞）などといったことはないのでしょうか？今の住まいが駅までバスなのですが、雨の日など特に道が混み、もうすぐ駅なのに、というところでなかなか進まなくて困っています。
そういった点がこちらのルートであれば解消できる、といのであれば、駅から遠いのも気にならないかなー、と思うのですが。。

バスだと本数が多くて便利ですが、渋滞なってしまって時間通り来ないということは、多く見られますよね。
天候にも左右されますからどちらかというと電車の方が効率はいいですよね
朝もそうですが、終バスの時間も確認しておいた方がいいですね

終バスってたしかに
路線によっては早めに終わってしまったりというのがあるらしいので
現地にいた時に確認しておいた方が良いのかな。

雨の日などは、駅の手前のバス停で場合によっては降りて歩いてしまっても良いかもしれません

いよいよ～という感じになってきました。
養生幕が取れて、外観が見えます。
イメージしていた通りの感じに出来上がってきているのではないかと感じられます。
周りの建物と比べると結構目立ちます。
でも圧迫感を与えるほどではないのではないかなーなんて。

駐車場の出入り口はチェーンゲードですが、遊歩道から入り放題なら意味ないですね。
そうなると、セキュリティ面が心配かな。
マンション内に関しては、24時間365日のセキュリティが導入されているので、安心ですが。

周りの住民の方にお伺いしたいのですが、ベランダ側が線路脇となりますが、洗濯物は干したいのですが汚れとかはどうでしょうか。音が気になって高層階で決めたのですが、毎日ではなくても換気のためにも適度に窓は開けたいですし。ここの口コミではないですが産業道路のせいで真っ黒になるて書いてたのですがここは道路沿いではないですよね。

生まれた時から川崎育ち。
引っ越しは何回かしましたが、すべて川崎区内ですｗ
そしてまた引っ越しですが、カサーレ検討中。

現在住んでるのが産業道路から300m位離れたトコです。
花粉の時期以外外干しですが、何の問題もありませんよ！
洗濯物が真っ黒って高度成長期の時代かよって思います。
だって産業道路沿いけっこう洗濯物干している家ありますよ。
布団だってほしてたりするし。。
神経質な人や空気のきれいな所で生活していた人は気になるだろうけど、
30年以上も住んでる私にとっちゃ全然平気です。

今の時期窓は開けて寝ています。
線路は離れていますが、風向きで貨物の音も聞こえます。
羽田も近いので、低空で飛んでる時は飛行音もかなり聞こえます。
暴走車も追跡のパトカーもうるさいですよ。
ただ、そういうのってどこでもある事じゃないですか？
ずーーーーーっと音がするって訳じゃないし。
住めば都ですよ。

水道水も平気で飲める。むしろ美味しいと思ってますwww

産業道路より海側だと地盤が心配だけど、311の舞浜みたいな液状化はこのへんはありませんでしたよ！

川崎区は平坦な地なので自転車族が多いです、なので一戸あたり２台の駐輪スペースって少ないですね。

>>170さん
詳しく教えていただいてありがとうございます。
川崎は初めてなので不安もあったのですが
少し安心しました。

１６９さん
洗濯物の心配は、主婦ならだけでも心配になることだと思います。
以前に住んでいたところが、国道に近かったので洗濯物を干すのは困りものでした。
でも、ここの立地はそこまでの心配はいらないと思ってます。
こてご言い出したら、どこのマンションも洗濯物が干せなくなってしまいます。

>170さん
あっ、水道水も飲めるんですか。
現在住んでいるのは関東圏内ですが、飲料水はスーパーの水を
利用しているものでそれはいいですね。ちなみに浄水器は通してますか？

ここはキッチンに浄水器もついていますし、今まで水を購入していたり
ウォーターサーバーを使っている人は節約になるかもしれません。

>173さん

もしかしたら私だけなのかな？
30年以上も飲み続けていたら誰だって慣れる…

一応うちではトレビーノ（蛇口にくっつけるヤツ）をつけています。
祖母の家(同じく川崎区・築55年)はつけていませんが私は気にせず飲んでますよ。。
会社にあるウォーターサーバーの水は口に合わなかった(--;)

スーパーの水を買ってる人も結構いますね。
ヨーカ堂にあったから近くで買えていいんじゃないですかね？

まぁ浄水器が標準装備なら問題ないですね。



塀？囲い？が外れ、木などを植え始めていました。
隣のマンションと比べるとかなりちっさく見えます。。
色も薄いからかな？？


隣の保育園に通っている人からの情報で、蚊などの虫が多いとのことです。
線路沿いが雑草でワサワサしているからかな？

近隣マンションにお住いの方、また購入を検討している皆様にお聞きしたいのですが、こちらのマンションを購入予定の者です。
バルコニー側の景観についてですが送電線は気になりますかね？
一応見た感じですと最上階からでも送電線が景観に入り込むような気がしています。
あまり気にならない低度であればいいのですが…お近くにお住いの方や申し込みされた方などでご説明を受けた方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>175
アイランドスイートに住んでる者です。電線に関しては見る人の価値観なので、何とも言えませんが私はそんなに気になりません。それよりは線路沿いなので音の方が気になる可能性大です。スイートはT4の二重サッシなので両方しめて、かなり静かにはなりますが、サッシを開けると音はかなりします。

ああ、この辺りだと液状化のこともあるんですか。
幸いにして問題なさそうで良かったです。小中学校もその条件なら
安心かな。環境が環境なだけに蚊などの虫はしょうがないですね。
置くだけタイプの虫除けとかで自衛も必要かしら。
窓、ここも二重サッシとはありますが防音面どうなのでしょうね。

>>169
洗濯物の汚れは特にきになりません。
それより音ですね。
うちは中層階ですが下の音ほどよく反響して届きます。
スイートはベランダ側に駐輪場があります。駐輪場でおこさんが泣いたりしたら、ベランダで泣いてるんじゃないかってくらい反響して聞こえます。
あと窓をあけていると電車の音で確実にテレビの音や会話は聞こえません。
産業道路は少し離れてるのでそれは大丈夫だと思います。

1階に住んでいるのですが中層階のかたは下の音が響いてくるとは驚きました
電車の音もそれほど気にならないでしょうけれど、やっぱり近いとどうか確認しておいた方がいいですね。ハイブリッドや電気自動車など排気ガスの規制も厳しくなり昔に比べて済みやすくなりました。車の音も静かすぎて怖いくらい性能良くなっています。

そうなんですね。今まで住宅街に住んでいたので、内覧会の時に
思ったより貨物の音が響くな…とは思いました。音を考えて高層階にしましたがあまり関係なかったのかなと思いました。
住み始めたらもう慣れるしかないですね…。
後は将来小田栄の駅が便利になってくれることを期待するのみです。

音は上に行く、という話がありますから、それで高さは関係ないんでしょうか…？
窓を閉めた状態でも気になるのですか？
下の方の住民の方の方が気にならないということですので、
音の伝わり方もいろいろとあるのだな、、というように感じました。

>>181さん

窓は二重サッシになってますので、閉めると音は聞こえないです。
内覧会の時は気になったのですが、生活をしだすと慣れるのか
窓をあけてても音が気にならなくなってきました。

お聞きしたいのですが、日中は通路側の部屋の明かりとかどうですか？1度現地を見に行きましたがリビングをメインに見ていたので…

今更ながら見学に行ってみようと思います(._.)

音になれるっていうのはありそうだなと思いました。
気になる人は気になるだろうけれど、慣れちゃえば…というところはあるのかなと感じますよね。
その人次第、というところがありますから
実際に見に行ってみてどうなのか、というのをチェックしてみるといいと思います
特に夜なんてチェックできると本当は最高なんですが。

音は窓を開けてればそれはしますが、閉めてしまえば全然聞こえません。
私はもうすっかり音には慣れてしまって今の時期は窓は開けています。
廊下側の窓を開けてルーバーで調整してますが良く風が通ります。
リビングは南西向きなので陽当たりもとても良く快適ですよ。

小田栄駅の工事始まりましたね。支線とはいえ徒歩１分の場所にJRの駅ができるのは助かる。３月の開業が待ち遠しい。

八丁畷で京急に乗り換え、品川まで行けますしね。
半分夢物語かもしれないですが、JRが小田栄は戦略的位置づけの駅だと発表してたみたいですが、将来羽田アクセス線が出来て浜川崎の駅が大きくなれば、
小田栄駅の位置づけも変わってくるのかな～と思っています。

貨物列車は深夜も走りますが、その音も聞こえない程の遮音性ですか？
また、徒歩1分の距離に新駅ができればそちらの騒音も心配になります。
通勤時間帯は駅のアナウンスなども煩いとききますし、利便性と裏腹に
窓を開けられない生活なのでは困ります。

貨物の音も聞こえないですよ。
駅のアナウンスは、今のところ川崎新町などメロディとかは全く流れないのでこのままなら気にならないかと苦笑
新駅ができたら変わるかもしれませんが。
ただ音がしたとしても駅1分になるメリットの方が資産性を考えると断然良いと思いますよ。

>>191
そういう方には駅近の物件は向かないのではないですか❔

窓を閉めて、換気扇も閉めれば、なんにも聞こえません。
無人駅だそうで、駅のアナウンスなどはありません。
鶴見線でも、アナウンスは電車が止まらない限り流れているのを聞いたことありませんし。

浜川崎から桜木町、羽田空港までアクセスできるということですが・・・
駅は改装するんでしょうか？
あの階段はさすがにきついです。

音に関する心配は大丈夫ということなのでしょう。仮に新駅が出来た場合も、今と状況は変わらないと思いますし。
この辺りの路線の駅は、どこもあまり派手派手しくしていない印象。
シンプルですよねぇ。
そこが良いし、周りへの配慮に結果的にはなっています。

徒歩1分の場所に小田栄駅ができるのはもちろん便利で良いですが、ウチは赤ちゃんが居るのでヨーカドーと小田栄ショッピングモールがあるのが本当に便利で重宝しています。ペーパードライバーなので徒歩3分圏内に赤ちゃん本舗や西松屋があって助かってます。

大通り沿いなのは気になりますが、利便性はよさそうです。
お子さんがいらっしゃるなら、スーパーなどは近いほうが何かと楽ですね。
天候関係なく買い物ができそうなのは利点かな
車を持っていなくても充実な暮らしはできそう

大通り沿いではないですよ。
開発エリア内の新設された道路沿いです。

遠目から見て角部屋ばかりが空いてる様に見えるんですが（一番上の階以外、電気がついてない）
入居が始まってるのに、売れてないって事ですか？

>>199
不動産屋に聞いてみれば?
ウチは最上階でないけど両方とも角部屋住んでるよ。