The Tokyo Towers 購入者限定スレ

オプション会、行ってきました
色々迷って決められないかなと思ったのですが、その場で決めさせられてしまいました。
浄水器（メイスイ）、リビングにダウンライトをつけました
それだけ・・・ですね

豊洲シエルタワーの値段を聞いてちょっとブルーです。
詳細図面もないままオプション会、開かれて怒り心頭のところへダブルショック。

営業に聞けばいいんでしょうが、
朝夕の新聞の配達は各戸までやっていただけるのかな？？？

豊洲シェルタワーの価格はどのくらいですか？（広さも教えて！）

　ちょっと関係ない話で申し訳ございません。
　ここのテーマソングを気に入っているのですが、他の曲とかも聞いてみたいなと
思っています。
　ボーカルの人の名前とか、アルバムとか出しているとかご存じ有りませんか？

>>168
James"D-TRAIN"Williams

家電の買い換え時期なのでこちらの入居も踏まえて購入しようと思うのですが
皆さんは洗濯機はドラム式にされるのですか？

ご存知とは思いますが、日経新聞２３日付け朝刊、「広がる地価反転」シリーズ記事のなかで、
ＴＴＴが写真付きで紹介されてました。
ほんの数行ですが、人気マンションの一例として採り上げられたのは驚きです。

それと、１０年後人口は減っても、世帯数は逆に増える、
マンション市場は拡大すると書いてあったこともサプライズです。

冷やすような情報が多いなかで、心強い話と思いました。

いや、総戸数２８００もあって、４分の１が賃貸で、しかもアネックス棟を共有するという
意味でここも組合を中心に充分苦労すると思うよ。
ゲストルームは使わせないみたいだけど、ＭＩＤのラウンジはやはり共有ですしね。
しかも今後分譲されるＭＩＤの契約者とＳＥＡの契約者の境遇も、微妙な違いが出るような
気がしています。

167

ＴＴＴは結局眺望に問題がないのは
南西向きくらいでしょう。

シエルは北以外は眺望問題無しです。
かつ大変安い。


分譲は８７戸。４０階建てのうち、分譲は３３−３９と、
５・６階の一部。北以外はすべて眺望が阻害される恐れはない。

　価格発表会は１０／１〜２（予約制）。
　第１期登録開始は、１０／８　１１：００〜。
　締め切りは１０／１５。
　販売価格（予定）は、以下の通り（３９階のみ記載）。
○北
　５８㎡　２，８７０万円
　６５㎡　３，２４０万円
北東
　８０㎡　４，５９０万円
東
　５５㎡　３，１３０万円
　７４㎡　４，１９０万円
　７３㎡　４，０６０万円
南東
　９４㎡　６，１７０万円
南
　８５㎡　５，３６０万円
　８５㎡　５，３１０万円
南西
　１０１㎡　６，７２０万円
西
　８５㎡　４，９５０万円
　８５㎡　４，８５０万円
北西
　９８㎡　５，７２０万円

このスレ、人気ないですね…。

私は近所で安いところを探してＴＴＴにたどり着いたので、
眺望はあまり気にしていないからかもしれませんが…。

安いなら豊洲もいいかなと思ってたんですけど、
結局はＴＴＴと変わらないですよね
（ＴＴＴ南西側はそもそも検討してません）。

豊洲のウリである
駅から近く都心に行くのが便利、大型ショッピングセンターがある
というのは、結局郊外型の再開発ですよね。
そうすると、事実上眺望以外に価値はないんじゃないかと思うのですよ。

TTT北棟のＵＲ賃貸に関しては、
公的機関であるＵＲが関与できることで、将来の大規模修繕や立替が
住民の意見がまとまらないために先送りになってスラム化するという
最悪の事態を回避するため役立つのではないかと思ってます。
シエルタワーみたいに賃貸側に圧倒的多数になられると
日常生活への影響も大だと思いますが…。

>>177
重説寝てただろ。
小学生のとき通信簿に「人の話をよく聞きましょうね」って書かれてなかったか？
いずれにせよ、後で「そんな話聞いてない」なんて口が裂けても騒ぐな。

そんなに、分譲と賃貸と区別する必要はないと思いますけどね。
私は、買うか賃貸にするかは、要はどっちが得かだけの判断だけで、
分譲でも賃貸でも、どちらでもいいと思ってるんですけどね。

>>178
いや、寝てはいませんでしたよ。
「そんな話聞いてない」などと騒ぐつもりはありませんｗ
うちＳＥＡなんで、ＭＩＤのことはちゃんと聞いてませんでしたし、
共有だと知っても「へぇ〜」と言うだけのことですね。
あなた小学生のとき、短絡的で攻撃的って通信簿に書かれたでしょう。

通りすがりの購入者です。
すみません、
賃貸の人たちって、直接理事会に要求するんでしたっけ？
借りている部屋の持ち主であるＵＲに要求が出されて、
それから理事会にかかるものだと思ってたんですけど…。

重説寝てたわけじゃないんですけど、そこまで気が付かなかったですし、
いまからあの書類引っ張り出して該当部分を探し出して理解できる自信もないので、
どなたか教えてください。

>>182さん
そうなんですかぁ。乾燥をメインで使うならドラム式と言われたのですが
まだ改良の余地がありそうで実は買うか悩んでいたのです。浴室乾燥で事足りるなら
撹拌式の乾燥付きタイプでもよさそうですねえ。見た目はドラム式の方が好きなのですが。。
参考になりました（＾＾）ありがとうございます。

我家は今使用している攪拌式を持っていくつもりです。
ななめドラムは洗濯物の出し入れの際に無理な姿勢を強いられるのでパス。
それと、斜めで回転するのでこわれやすいと考えた。

また、乾燥機付きも時間がかかりすぎ（３時間くらい？）でパス。
結局は使い慣れた攪拌式で乾燥機能なしの愛機を持っていきます。
洗濯後は浴室に乾燥機能があるそうなのでそれを利用します。
あと、布団乾燥機に洗濯物を乾かす付属品があったのでこれ
も使えるので持って行こうと考えています。

>>185さん
なるほど。またまたご意見ありがとうございます。使用してみないと分らない
ことなので参考になります。ドラム式も一長一短ですねぇ。
>>186さん
超高層＝ドラム式と決めつけていたので買い急がなくて良かったです。。
我が家ももうちょっと考えてみます。


ところでもうすぐ建築オプションなのですがダウンライトを増やした方はいらっしゃいますか？
食洗機と浄水器はつけると決めてたのですが
照明関係をどうするかな、、と悩んでいます。調光機能を付けたい気もするし。

>ところでもうすぐ建築オプションなのですがダウンライトを増やした方はいらっしゃいますか？
>食洗機と浄水器はつけると決めてたのですが
>照明関係をどうするかな、、と悩んでいます。調光機能を付けたい気もするし。

ダウンライト増設予定の者です。
オプション会にてダウンライトの取り付け間隔等を相談しようと思っていましたが、あまりの素人ぶりに
すごすごと退散してきました。
その後気を取り直して他マンションの図面等から、シーリング部分を中心としＸ状になるように配置をしてみました。
また、取り付け位置についても受験以来（受験以上との話も）となる真剣な情報収集に努めています。
今現在手に入れた情報としては、ダウンライトの位置は壁から600ｍ程度離した状態を標準とするようです。
壁をより照らしたい場合は、壁からの距離を近づけたりスポット光で直接照射が良いようです。

少なくとも、ダウンライト自体は単価が低いものの、施工費がかかりそうなので建築オプションにて
是非導入したいと考えてます。

他にもどなたかダウンライト検討されている方いらっしゃいませんかね〜

600ｍ→間違い
正しくは→600ｍｍ

>>189さん
とても参考になります。ありがとうございます。壁にスポット光はよいですよね。
照明が大事なことは分ってるのですがどうもイメージがつかめなくて悩んでおります。
増やし過ぎも眩しい感じになりそうだし。
ちなみに中心となるシーリングはどのようなタイプを付けられるのでしょうか？
ダウンライトに合わせて電球色のタイプですか？すみません。素人なもので・・。
シーリングとのバランスも難しそうですね。

私もダウンライト＋調光を検討中です。
浄水器の説明を担当者から聞いたときは、ゲゲっ素人？と思いましたが、
照明の話になったとたんに、ルクスとかを含めて細かく説明してくれました。
リビングに４つのダウンをつける予定にしていますが、やはりシーリングを中心に
壁から600mmのところで設置する図を書いてくれました。
部屋の明るさは個人の好みで差があるとのことですが、どちらかというと私は暗いほうがいいので、
シーリングは目隠ししてしまうつもりです。

※オプション会は、ご年配の女性担当者ばかりでちょっとびっくりでした。

５月２９日の会員事前案内会以来、要望書提出、事前登録、契約とお世話になっていた営業担当のＯさんから、
１０月１２日でＴＴＴから別の物件に異動になるという手紙をいただきました。
また、その手紙には、今回の販売でシータワーは、ほぼ（トップとハイグレードを除き）完売、つまり合計
１３６８戸完売し、次回第２期第１次販売は１０月下旬から登録の予定、ミッドはシーの価格帯とほぼ同じ
くらい、とありました。

事前登録会あたりからは、人気が出すぎて休みがとれないと、疲労困憊した笑顔をつくっていましたが、Ｏ
さんのおかげで、ぶ厚い図面集から希望の住戸を探し出せ、また契約までたどりつけました。
この場をお借りして、お礼申し上げます。少々身体を休めて、また次の物件でも頑張ってください。
（人気が出すぎてお客さまに愚痴をこぼしたくなるような物件はもう出ないでしょうけれど）
入居まで、まだ２年半近くもあるのに、お世話になった担当の方の異動やシータワー完売を聞いて、何と
なく感傷的な気分になってしまい、私的な書き込みをしてしまいました。

193さんの書かれた「Ｏさん」って私の担当してくれてた営業担当さんと同じみたいです。
うちにも同じ内容のお手紙が来てました。
そういえば、よく、抽選に落ちたお客さんの心配をされてましたね。
なんだか寂しいです。

私も同じ「Ｏさん」が担当でした。
会員期、一期一次と連続で落ち続けても「まだまだ選べます。次どの間取りします？一緒に検討しましょう」
といつも笑顔で対応していただき、一期二次にて当選。
「私の担当しているお客さんが落ち続けていたので、休み（確か花火大会の日）に川崎大師に行ってお払いして来ました」
こんな対応していただけると、こちらも胸が熱くなります。

モデルルームに行ってもちょっとさびしくなりますね。

営業も大変だな

私の担当の人はモミ手が凄くていつも家でモノマネやっています。w
ごめんなさい。営業さん。。でもおもしろいから。

はい。いつもモミ手しながら首斜め45度に傾け営業スマイル＆おじぎで
お見送りされます。w
まるで中華料理店の入り口にある置き物のようです。

先日の抽選で何とか当選しました。
これから入居までの間お世話になります。

一戸建て、芝浦アイランド、キャピタルマークタワー、ワールドシティータワーと細部まで比較しましたが、子供の多い家族が暮らすといった意味でこちらの物件が最適であると判断し、購入決定しました。
契約から完成まで相当期間がありますが、インテリアや諸々の費用を考えると余裕があって良いかなと思います。
居住する人全員で、この物件の価値を高めて行ければ良いなと思います。

セレクトで質問があるのですが、キッチンの天板の天然石は、漂白剤は使えるのでしょうか？
人工大理石は可能ですが、ＭＲのキッチンコーナーの女性に伺っても、はっきりしません。
わかる方があれば教えてください。

ハイグレードを契約した方に伺います。
カラーを悩んでいます。日当たりのよい向きではないので明るいアフタヌーンライトにするか
モデルルーム色のフュージョンエアーにするか決められません。
どなたか、決めた理由を聞かせてください。

私も決められませんわ。
フュージョンエアーは、モデルルームで使ってたやつですよね。
結構いいとは思いましたが、ビターなんとか、も悪くないと思うし、
そもそも、明るい色がいいのか、暗めの方がいいかがわかりません。
明るいほうが、家具が合わせやすいとか、きずが目立ちにくいと
よく言われますが、暗めの方が高級感があるような気がするし。。

当方もハイグレードを契約しましたが、カラーや装備面で
悩んだ末に、トップグレードへのＯＰを検討しております。
なかなか全てにおいてコレだと言えるカラーがないですね(>_<)

購入者の方で、入居前に間仕切り変更などする方がいらっしゃれば、どのような変更を考えていらっしゃるかお聞かせ願えませんでしょうか。

リビングを全部ダウンライトにす人はいますか？

＞206
入居前に間仕切り変更というのは、設計変更でしょうか？あるいはリフォームでしょうか？

横レスで失礼します。
リフォーム経験のない素人の疑問ですが、リフォームの際、建具を合せられるのでしょうか？
リフォームした部屋だけドアのデザインが違ってしまうようなことはないのでしょうか。
どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば、アドバイスをお願いします。

洗面所に入るドアを開けてすぐ右にお風呂場のドアがあり、ちょっと出入りしにくいように思われた方はいませんか。