(株)合人社エンジニアリングの実態は？

あら？貸借対照表2012年でました！合人社エンジニアリングいい会社ですね！
時代は2019年だがな？会社の貸借対照表
ネット？宣伝？やるな！
あらそうね？管理費お知らせに管理組合の貸借対照表毎月入っているね！
毎月！管理者に貸借対照表報告だけだよね！管理者から説明求められたら管理業務主任者が説明だったなあ?！
管理業務委託費、管理費の中に入っているのかしら？合人社本社管理組合名義口座見たことないなぁ?！合人社本社に大事に？でしょうね！当座口座に定期預金の利息のに合人社が管理預けているけど？大丈夫ですよね？当座口座どんな口座？
合人社いい会社ですね？

１４４さんが強い感情をお持ちであることは行間から理解できるのですが、怒りに任せた文章ですので、いま一つ具体的に伝わってきません。
お時間のあるときに、詳細にお教えください。宜しくお願い致します。

合人社は委託業務管理費を安くし、管理組合に入り、理事長丸め込みます。管理費、修繕積立金等を都市銀系収納会社(信用させる)通し広島本部に集め(請求しても大事な通帳は開示できない？)抜きとり収納口座に当たる口座(この口座は記帳済みで組合に返却する、信用させる)へ入金する！その口座から管理費(光熱費、ネット等毎月支払い費)小さい工事費ぬきます？当管理組合の合人社エンジニアリング工事が組合提示総額300万円を合人社値引き170万円？工事費支払い140万円！
毎月の理事会には工事の提案ばかり！
その他、合人社の悪態、居住者の無関心が野放しさせる事になってます。
あるマンションは丸め込まれた理事長が三年理事長に居座るし、理事長在任しなくても管理組合を仕切っていて、合人社フロントに随時連絡していたため、合人社やりたい放題でした！
機会ありマンション管理士の話し聞いたが他資格(簿記、建築士等)が無ければ
相談になりません。損害保険を案内？

合人社は、管理組合に無断で　勝手に作成した管理組合印を使って適当な金額の内容証明を１０通以上乱発したことがあります。フロントマンは、課長代理　KIたJIまさんでした。詐欺行為だとおもいます。

合人社は、オーナーズマンションを管理もしているらしい。インターネットの工事の時間が、平日の午前1番しかなくて、利用している人は、土日休みが多いのに工事が出来ない。
諸々問題があるらしい。

ここはよく削除があるね。
全て残しておかないとつながりがなくなり分らんからな。
そんなちっちゃいことにこだわんなよ。

フロント担当者がころころ変わる、工事報酬がないから？　管理組合の承認や決済しないのに理事長の事後承認の理由で工事されたらたまらない。訳の分からない女性の理事長は抱き込まれるだろうから、今からでも防御線を張らないと大変なことになりそうだ。

合人社エンジニアリングは業者の工事費×130%?150%の見積で出してると聞きます。工事請負の為のトンネル会社でぼったくり企業です。

昔はそうだったかもしれないが現在はそうでもないんじゃないの。
現に管理棟数は増えてるからね。

合人社エンジニアリングからの見積りに対し、見積もり先の会社からの見積り(会社印、担当者が入った通常の見積り)を添付し、エンジニアリングの手数料を明記した見積りを出させるためには、どうすればいいのでしょうか？
国の指導書みたいなのは、ないのでしようか？

>163
合人社からまず材料の品番や数量等の書き込まれた見積書を出してもらいます。
それを単価部分だけを消して他社に相見積を取ります。
これをやれば比較が簡単にできます。同じ条件での相見積を取らなければ意味が
ないですから。
要は合人社以外の相見積をどうやって依頼するかです。

ここは悪徳管理会社のレッテルを貼られているがそれにしては管理棟数が増えてるのは
何故なんだ。
別に言われているほど悪い管理会社じゃないんではないか。

合人社のフロントは兎に角くるくる変わるよな。
何で変えるのか。

ここは広島に本社がある管理会社だろう。
悪徳管理会社で名をなしたが現在はまともになってきている。その証拠に管理棟数が
確実に伸びているからね。

合人社から工事の見積もりが出てきたら、同じ修繕個所、仕様材料等を
そのまま生かして単価だけを消して他所の業者から相見積をとれば
いいんですよ。

工事の見積もりを合人社以外からも取れば
管理会社は考えますよ。

管理会社を合人社にしようと思いますが、やめた方がいいでしょうか？
こちら兵庫県です。

合人社って、あの偉そうにしている連中だろう？

>>170 マンション検討中さん
止めるべきです。
修繕積立金を食い物にされますよ！

管理数が増えてる理由は、どこの管理会社も手を出さない問題物件や築50年物件で増えているだけ。

1年以上勤務している担当者は、ごく一部。誰でも入社できるので体験されたら（元。契約社員　3か月勤務した）

合人社は管理業務委託費を現管理会社より三割ほど安く、ゴミ収集を管理人がします??
と提案して入りこむ??次に利益相反となる理事長等へお歳暮、年賀状等送り丸め込む??
理事長等を洗脳する??毎月、理事長等に管理人の監視報告、合人社への不信者（合人社
の実情が判り変更させたい人)監視に理事長利用する??
広島本社の住所??とする管理組合通帳(収納、保管口座?)を開設させる??広島本社住所口座
全国管理組合のお金を広島本社へ集めていく??その広島本社住所口座は絶対に開示しない??
全国各管理組合の各居住者へ毎月、賃貸貸借対照表(適当な数字合わせ)を配布、誤魔化す??
合人社を管理会社変更した管理組合へは賃貸貸借対照表通りお金は戻して?いるみたいだが?
工事はトンネル会社 合人社エンジニアリング?が請負うが現場には孫請け会社(素性不明会社)
が来る。一般工事の5倍の費用吹っかける??
デタラメな会社で国土交通省へ全国の管理組合から苦情上がってます??
何故、登録剥奪しないのか？ 政治家が絡んでいるのでしょう?

やめたほうがいいです。かなりひどいです。

合人社ヤバイヨヤバイヨ?? 毎年一級建築士による建物案内? 日雇い一級建築士に案内させ合人社社員であるか?のように案内させる?? 居住者信じさせる? 全国の管理組合が一斉に管理業務委託を解除したら広島本社住所口座から各管理組合への返却金どうなるか?? 想像つく?? 社会問題になり 成敗できます??

合人社ヤバイヨヤバイヨ??
①管理業務委託費今より3割ほど安くできると入り込む
②理事長、理事役員を洗脳し良識派居住者、良識管理人を監視させる(合人社は委託の管理人で都合だけの管理人利用で連絡事項も無い??愛想尽きた管理人は仕事する気ありません??勿論、管理人の業務委託費もピンハネ) 理事役員は利益相反??
③ 管理費、修繕積立金は広島本社住所口座へ?? 湯水の如くお金が集まる 標準管理規約に違反したやり方④ 毎理事会に工事提案しトンネル合人社エンジニアリング発注5倍あたり前のぼったくり！
④ 毎月賃貸貸借対照表(適当な！)を居住者に配布、信用させる?? 標準管理規約にはない
⑤ 業務委託契約書も無い?? か存在が不明?? 契約更新を4ヶ月前からさせる??
合人社は全国管理組合から国土交通省へ苦情挙がっている??

合人社発表? 一般社団法人マンション管理業協会 やるな?? 登録年月日 平成29年7月4日? 合人社は管理業務をかなり前からやっている?? 無登録だったのかな?? 各資格資格者人数？ 建物案内の一級建築士日雇い部外者しか来ない?? 合人社は資格関係者の社員見ない?? 委託(合人社社員と居住者にみせてる)管理人、派遣の委託フロント、委託コールセンター等、人達すべてに合格書を提出させ試験合格番号を合人社関係とする??
短期離職の合人社請負、派遣等にも管理業務主任者試験等受けさせ合格番号だけ合人社が利用するのでしょうか? 短期で合人社関係請負の仕事したが無理やり提出させられた。
合人社の発表数字は好き勝手！ 公表するのは自由だが?? 国土交通省がなぜ動かないのか?? 銀玉遊戯系列とウワサ 全国の管理組合、管理費、修繕積立金が広島本社に集まりロケット ◯ポドン の資金に
早く政治家が動かないとヤバイ??

合人社はやばいです。
入口は安くなるやいいことを言い散らかして
契約すると大変なことになります。
大規模修繕はもちろん、様々な部分で自社で
やることを前提に話をして、住民説明会も形
だけで納得できる説明や回答がない。
賃貸に出すと不動産屋さんからクレームの嵐
対応が悪いと。質問したことに対して、現場
の方でやってくれと言われ、オートロックの
部分で共有部分なのに勝手にやっていいのか
と思い理事に相談。
理事会で問題になるとそんな事は言っていない
という小学生レベルの対応しかできない会社。
日本には良い言葉があり、安かろう悪かろう。
良く考えてください。
ちなみに15年など長期で考えるコストは非常に高いです。

>>143 ハチャメチャ爺さん
長谷工が期待できそうと？最近CM見ませんがある新築マンション内覧会に行きましたが説明員はうちが棟数NO.1と説明受けましたがはたして管理は？内容がしりたいです。

>>177 マンション検討中さん
広島地方検察庁や　新聞社、記者クラブに　投書しましょう。ちりもつもれば　山となります。計画研究所って　名前からして、横領研究、持ち逃げ倒産予定中としかいいようがない。
法人なんだから、背任横領罪が成立しないなんてゆるさない。

合人社が管理しているマンションに住んでます。
雨漏りの工事で見積りを取ったところ、1件で約60万円の見積もりが出てきました。
もう１件分は後で出できますと言われたので、念の為他の業者に見積もり依頼したら、2件で27万円。
凄い利益率です。
何故合人社の技術者が現場を見に来ないのかと合人社の担当に聞いたら、技術者が居ないと言ってました。
当然議事録から削除されてました。

多くの管理会社とやり取りしてる業者目線ですが、合人社だけはやめておいたほうがいいですよ。例えば100万円の見積を合人社宛に出すわけですが、これを3～400万円で組合に出すのが合人社です。普通の管理会社はせいぜい120万円くらいのものです。入口を安く謳っているんでしょうけど、騙されないように。。。他の管理会社は似たり寄ったりでしょうが、ここだけは群を抜いて酷いと思います。

口コミを見て納得出来ました。
最終的な言い分です。
当マンションは世帯数が少ないと言う事から購入時に管理規約に承認書を添付して内覧会の日に説明もなく署名捺印した内容が「管理組合の管理者は、ハウズィング合人社沖縄株式会社又はその指名するものが区分所有法に定める管理者となること」とありました。

先日行われた第一期総会はコロナ禍での無理な出席はしないで議決権行使書を利用して下さいとの通知が来ました。修繕積立金の保管口座の名義人と保管口座の印鑑所持が管理会社社長になっていたことに驚き担当営業に連絡を取りました。
従前と異なる内容の委託契約を締結する場合予め説明会を開催し重要事項の説明をする事とマンション管理業者の業務規制に有る事を知り、内覧会の日と最初の総会時にその説明がされたのか全組合員に、私が丁寧に作成した報告書を郵送して欲しいと伝えると「管理委託契約書及び同意書等を含めて皆様に説明と同意を頂いているため出来ません」と回答。今回の総会でこういう内容の意見が有ったと伝えて下さいと伝えると、「必要であれば総会時に改めて皆様に丁寧にご説明させて頂くことを検討します。」挙句のはて「掲示板等を含めて社内で検討させて頂きますのでご了承下さい」といっこうに他の組合員の方と連絡が取れません。過去の判例で名簿の閲覧の請求が出来る事も確認しましたが個人情報なので社内で検討します。と返事が想像できます。まさに今どうすべきか考えていました。
合人社計画研究所に知らせる、然るべき機関に相談すると言っても何の返答も無い事がこの掲示板を見て納得出来ました。今回起きていることも含めて全組合員の方に知れせるべきだと実感した次第です。

>>4 匿名さん
まったく　　その通りです。大規模改修も嵩ましされ、借金までして危険箇所の追加工事をしたのに違う場所の工事に勝手に変更され、多額のお金を詐取されました。また、契約時の保証期間も10年と説明したにも関わらず、2年で終わりです。補償はいたしません。とのことでした。さらに住人の確認印を勝手に偽装して支払いをさせたようです。私は印を押していません。
このような危険な管理会社と認識した方が良いと思います。

合人社に変更してから、まだ一度も合人社エンジニアリングの方とお会いしたことはありません。しかし工事見積には必ず合人社エンジニアリングの名前で出てきます。その見積り書に担当者の判子や名前が記載されているでしょうか？　ありませんよね。こんな見積り書を信頼する管理組合は馬鹿なのですよ。いずれ理事長は一年後交代するのですから。誰も管理組合で責任を取る人なんていないのです。だから管理会社の奴隷になるのです。わかりましたか？