トキアスってどうですか？

>>78,79
トキアスのスレでミディオンの宣伝はいかがなものかと。
トキアスの購入者に失礼では？
マックでロッテリアの宣伝してるようなもんです。

>>82さん
そうでしょうか？悩んでいる者にとっては参考になるご意見だと
私は思います。
あちこちのスレで、そういうことってありませんか？

>82
って言う人が来ちゃうかなぁ〜とは思いましたが…。
別に宣伝してるわけじゃありません。
比較検討をしているのですから、トキアスを無視してはおりません。
十分にトキアスについても語っているつもりです。
それに私がそうであったように、７６の人も現に悩んでるじゃないですか。
私が悩んでレス書いてから購入に至るまで、なんの回答もなく自分だけで悩みました。
であれば、少しでも気持ちのわかる人が参考意見を述べてあげるのは当然でしょう。
そのための【お家コミュニティ】ですから。

はじめまして。
私もミディオンとトキアスで悩みました。
で、結局トキアスを選びました。
うちの場合決め手は、駅からの距離ですね。やはり金町駅からミディオンまではトキアスに比べると倍以上遠く感じました。
道中も整理された歩道があるわけではなく、狭い路地を行きかう車の横を歩くように感じました。

８１さん＞コメントありがとうございます。
あと　ミディオンとトキアスがいい検討対象だからトキアス購入者の
私としても読んでいて楽しいですよ。”なるほどな？”とか”おっ！ここはトキアスの勝ちだな！”
な〜んて　勝手に思ってみたり（＾＾）８２さん　あまりそう考えすぎずに。
最終的には皆さん自分が目で見ていいと思ったものにするのですから。
それにしても　早く来年にならないかなぁ。汐入公園もとっても楽しみです。
とりあえずは　来月はやくララテラスに足を運んでみたいです。
PS・出来上がったミディオンもこっそり見に行きたいです。

>>81
個々の物件固有の特殊な事例ではない一般的な内容は
話題に沿ったスレッドに誘導して
そのスレッドに情報を蓄積していったほうがよいと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

トキアス購入者にちょっとだけ嬉しい話。
ウチはトキアス・ミディオンを比較検討しまくったんで、どちらも資料が山ほどあるのですが、
この間掘り返してみていた時に細かいことに気づきました。
トキアス・ミディオン、両方ともディスポーザーは標準装備なのですが、内容が同じかと思いきやトキアスのは「音声付き」だとのこと。
ミディオンの方にはどこにもその文字がなかったので、きっとトキアスの方がちょっと優れもののが付いているのでしょう。
ちょっと負けたなぁ。(^^;

みなさんご親切にありがとうございます。
思ったよりミディオンとトキアスで比較されている方が多いのですね。
大変参考になります。
78さんのおっしゃるとおり、、家庭によってメリット・デメリットが違ってきますね。
その辺りもよくふまえた上で、決めようと思います。
なんせ高い買い物ですものね。後悔だけはしたくないですね。

いぇ〜い！＜８８
入居後もこの掲示板続いたらおもしろそうですね。
荒川区と葛飾区そう遠くないし
ミディオン　vs　トキアス　フットサル大会
それより　ドッチボール大会なんて笑えるかも。。。
老若男女参加で交流なんて　夢のまたゆめかしら・・・（＾＾）

>>87さん
ご指摘のとおりでした。以後気をつけます。

トキアスの近くにあるリバーハープっていう公団をご存知ですか？
あそこは住人の誰かが公団内で掲示板たてて、住人を中心に地域の情報交換などいろんなカキコの場にしているみたいです。
トキアスを検討する際に大変役に立ちましたし、お世話にもなりました。
検索すればすぐに出てくるので、皆さんもお役に立ててはいかがでしょうか？

東京メガシティと天秤にかけてましたが、最終期ギリギリでトキアス購入しました。
６年前まで南千住駅前の回向院近くに住んでましたが、幕末に吉田松蔭が処刑され
市中引回し後同院に祀られたという石碑があったような．．．。（不確定情報です）
回向院裏のうなぎ屋／尾花は日本屈指の美味です。（宮内庁御用達級＝価格高め）

東京メガシティのＨ．Ｐ．見てみました。
エライ派手な感じですね。。
共用施設とか、メチャクチャお金かかりそうだし。。。
それとトキアスを天秤かけたんじゃ、トキアスが物足りなく感じませんでした？
ま、交通の便は同じくらいで、値段は断然トキアスの方が安いからかな？！

私も購入者の一人です。よろしくお願いします。
やっぱり、私のそうでしたが皆さん色々悩んだり、調べたりして購入してるんですね。
結構ＭＲ見に行ってから、登録の期間って短いじゃないですか
（トキアスはもうちゃっとあったかも）、だから他のとこと悩んでると、
どちらかが登録の締め切りになってしまったりで、、、って、
踏ん切りがつかず結局3期あたりで契約しました。
1期の時から悩みに悩んで、、、。
こんなに悩んでるのは家だけ（？）っと思っていましたが、
そんなことはないのですね(笑）

やっぱり決めては、価格・環境・交通の便が
我が家にはあっていたからです。
入居までまだまだありますが楽しみですね。
ところで内覧会の時、皆さんはどこか内覧業者さんに
頼もうとか考えてる方はいますか？
あとインターネットは、
入居したら今加入しているところは解約しますか？

はじめまして。
うちもトキアス購入組みです。
内覧会は業者さん同行を考えてます。いくら勉強してもやはり素人では限界があるし、測定器なんてもんも持ってないですから。
ネットは入居したらいまの所は解約します。
YBBなんでどうせ使えないだろうし、今回の流出騒ぎでケチつきましたからね。

私もついに購入してしまいました。
このサイトは、大変勉強になりますね。やっぱＹＢＢは、怪しいと思ってました。
色んな駅前とかで、何が入ってんだか袋持って勧誘して必死にやってましたねえ。

南千住って確かに便利ですが、山手線や京浜東北線の駅に出るには、
常磐線ってどうなんでしょうか。頻繁に電車来るのでしょうか。
意外とＪＲより、日比谷線の方が使えるのでしょうか。
いまいち、そこら辺がわかりづらいのです。もし詳しい方いらっしゃれば
教えてください。

施工会社がね〜・・・・・・

【管理人です。　なんか文句あんのかよ！ とか、ケッ！ばーか　とか
　正面向かって発言できないような、勇気の要る、品の無い投稿はご遠慮下さい。
　冷静に冷静に。。　　ということで、発言削除しました。】

>>100

まぁまぁ，煽りにのりなさんな。

私は購入者ではないですが，あの辺りは南千住図書館や
荒川スポーツセンターも近いので良いところだと思いますよ。

特に，南千住図書館なんかは都内でも有数の設備が整った
図書館だと思います。私もよく利用しています。
自転車を使えば，三ノ輪のヨーカドーや商店街も近いですしね。

ただし，山谷が遠からぬ位置にあることは留意すべき点ですね。
少し離れた場所ですので，滅多に近づくことも無いでしょうが，
山谷で寝起きしている方の中にはタチの悪い輩もいますので。

そんなウチも購入者じゃないけどね。
南千住ってドウ？って聞くと、皆口を揃えてやめとけって言われたからさ。

私は購入者であり地方出身者でもあります。地元の方から見ればやはり南千住はよろしくないのでしょうか？
何がどうよろしくないのか？やっぱり山谷？？？　どなたかアドバイスをお願いします。

地方出身で特に都心に知り合いが居なけりゃいいんじゃない？
羨ましいくらいだよ。。
ウチはそこいらに詳しい知人が沢山いるから、新居の住所書く度に悪く言われたり、影で言われるのだけはごめんだからやめたけどさ。

>>97
http://ekikara.jp/main.cgi?station3527 をどうぞ。

>>105
>>しかし，98＝104？さんは，

ごめん，自爆した。98は俺だ。
「100=104？さん」に訂正。

山谷が近いのは知ってましたが、特に気にはしませんでした。
区が別ですし、日雇いの人たちも高齢化が進むとともに減少し、昔のような元気はないとか。
どちらかというと、ドヤ街のおっさんたちより繁華街のコンビニ前にたむろする連中のほうが怖いです。

生まれも育ちも台東区清川の友人に南千住のマンション買ったと言ったら
本気でうらやましがってた。あそこいーなーと。
山○のど真ん中で生まれ育った友人がそう言ってるくらいです。
大体今時住所書いて悪く言う人いないんじゃないか？
言いたい人には言わせておくがよろし。
そんなことよりもあの場所はとても便利だという事の方がとても大事。

明日とうとう申込の最終日ですね。
倍率高そうですけど、登録してきます！

トキアスを何回か見学に行ったけど、いつ行っても気持ち悪いくらい人が人気がなくって怖かった。。
それに近くのスーパーも綺麗じゃなくて陰気くさかった。。。
ま、それは駅前のが出来れば緩和するんだろうけど。
友人に言わせたら、南千住に住んでる人も「ここは住まない方がイイ」って言ってたそうな。。。。
まず考えてみたら、値段の安さからして何かあると思う方が普通だと思う。
アソコは買い手がなかなかつかない土地だったって聞いたし。
トキアスは、ほんっと“便利”なだけが取り柄だと思う。

はずれました。
私たちが登録したところは6倍だったそうです。
しょぼん。

>112
売れ残りとかないの？

売れ残りの確認はしませんでしたが、人気があったようですので無理でしょうね。
あとはこれからキャンセルがでるかどうか、ですね。
常磐線の本数も増えるし（これスゴイ）ららテラスもオープン間近だし、
ほんとうらやましいです。
またイチから探しまーす！

昨日、MR行きましたが完売とのことでした。
MRも今月3月末で終了だそうです。

>117
上層？下層？

私は正面が小学校、汐入公園、隅田川ということで朝陽が半永久的に
保証されると思われる東棟に魅力を感じました。
夏の西日は避けたかったですし．．．。
ただし、気になるのが以前は南千住側にあったブルーシート製のホームレス
住居が対岸の高速高架下にぎっしり並んでること。娘に「あれ何？」と聞かれた時
なんと答えたらよいものか．．．。

MRに行った後汐入公園内の公衆トイレを除くと男女各個室が１つしか
開放されていませんでした。（イベント時のみ開放するとか）
障害者用も施錠されていました。
便器を破壊または盗難?される恐れがあるかららしいのですが．．．。

トキアスの契約プロバイダであるファイバービットの説明では、１００Ｍファイバーは
トキアス全体で５〜６本を導入予定とか？６本を６２０戸で同時使用した場合の
速度はどんなものか心配。
その後、担当者は通常マンションでは４０戸あたり１００Ｍファイバ１本ですと説明。
計算が合わないじゃないか！トキアスは１５本じゃないのか？担当者沈黙。

はじめまして。
トキアス購入組です。

デライトさん
担当者さん沈黙してしまったんですか・・・
気になりつつも、所用で説明会に出られなかったので情報が欲しかったとこなんです。
確かに620戸同時使用した時の速度は心配ですね。
論理値が100Mでも実測が10Mとかだったら、ADSLにしたほうがいいかもしれませんね。
実際に住んでみてからでないとなんとも言えませんが、620戸で一斉に接続テストしたらサーバーダウンしたりして・・・

90さん
フットサルやるんですか？
私もやるのでトキアス住みはじめたら一緒にやりませんか？

最近、トキアス見に行ったんですけど、駅前に建物できてだいぶ明るい感じになっていました。
夜に見に行った時は駅からトキアスまで暗い感じがしたので、帰り道がちょっと恐いかもって
思っていました。
また、西側買ったのでJRの車庫(貨物？)の音がうるさいのではと心配していましたが、あまり
大きな音ではなかったので安心してます。(これも夜に確認しました。)

早く住みたいな〜。

私も光ファイバ説明会行きましたが、その時の私の質問に対する答えは５０戸あたり１本と言ってましたけどね。
実際はどうなんでしょ。今度、直接聞いてみよ。
ただし、たとえ１００人でシェアとなったとしても、スイッチングハブで制御してるイーサーネット接続ですから、ADSLより遅いというのは考え難いと思います。
まあ、仕事でバリバリ使うとか、ネットゲームしまくるとか言う人が何人もいない限り問題ないんじゃないですかね。

１２４さん＞そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

メールにて質問しましたら、早速ファイバービットより返答がありました。（関心関心）
以下引用です。
---ここから---
こちらのマンションでは、今のところ1Gpbsの光ファイバーを
基幹回線として１回線導入する予定をしております。
（まだ、必ずしも1Gbpsの光ファイバーが導入できるかどうか
は調整中です）
もし、1Gbpsの光ファイバーが導入できない場合は
100Mbpsの光ファイバーを複数本導入する予定でございます。
本数は、加入頂くお客様の世帯数に合わせて増やします。
100Mbpsの場合は１回線につき約３５〜５０世帯を割り当てさせて頂く予定をしてお
ります。
もちろん、今後の社会情勢に合わせて調整などは弊社の方でさせて頂きます。

速度は具体的な数値は難しいのですが、
目標値としては２０Mbpsから４０Mbpsを弊社の
目標値とさせて頂いております。

ただ、時間帯によりどうしても混み合う時間帯などは
15Mbps前後になる可能性もございますので、
その点はご了承頂けますよう宜しくお願い致します。

（目標値はOSをWindowsXPとしてさせて頂いております
Windows98やMEではどうしてもOSレベルで速度が
落ちてしまいますので、ご了承下さい）
---ここまで---
なかなか、ファイバービットやるじゃないですか。安心しました。

デライトさん 127さん

情報ありがとうございます。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍもあるんですか。
それじゃあADSL厳しいですね。
今住んでいるところが局まで200mくらいなのでADSLでも問題なく早いんですよ。
距離のことすっかり忘れてました。

127さん
わざわざ問い合わせてくれてありがとうございます。
20〜40Mbpsですか。今は十分ですね。
将来は・・・っていうか5〜10年後にはどうなっていることやら。
インターネット使わないから外してくれと言う人もいたくらいですから、
時代遅れになったら一新するっていうのも難しいかもしれないですね。

そういえばミディオンは1Gbpsらしいですね。(うろ覚えですが・・・)

もう既に全て完売ということなので私なりのトキアスについて感じた事を載せさせて頂きます。私も何度かMRに足を運びました。
はじめの動機はやっぱり何と言っても安さと広さにひかれて…。南千住という土地感は全くなく日比谷線は便利に感じたもののいろいろな人に話すとあまり良いイメージは返ってこなかったです（笑）。
それでも駅から8分も遠く感じずそういう意味では良いと思いました。でもいいのか悪いのか土日でもあの周辺は人が全くいませんでしたね…。
4月にいろいろオープンするみたいなので楽しみですが、それでも利用者はトキアス住人しかいないんじゃないかな？と思いました。
現在もいろいろなMRに行ってますが今になっても思うのは販売員の出来の悪さと感じの悪さには頭に来ます。
ただ、販売員と売主は異なりそれを理由で購入をやめたわけではありません。
１１７のレスに東向きはどうなのでしょうか？と購入後に心配しているようでしたが購入後に心配するくらいなら購入しない方が良いのでは？と…。
ある程度妥協できる事と絶対妥協できない事を納得していたらそんな心配もないのでは…？。
でも本当に販売員のダメッぷりはある意味一流（笑）。長期修繕計画のコピーももらえないし、日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。何か聞くと多分大丈夫ですよと調べる気すらなし。
何でこんなに皆買っちゃうの？って感じでした。販売員は努力も何もせず天狗になってるし人によって言ってる事違うし！！！ちょっと切れかかった事もありました（私が…）。
今思えば住宅性能評価を受けるようなきちんとした設計になってるのかも不安です。
もちろん価格や広さ的には魅力なので購入するかどうか悩みましたが今はやめて良かったと思ってます。
このようにひっかかる事が多いと安心して住めないですから…。
最後にこの内容はあくまで自分の感想であり、購入された方の気分を害すものではない事をご了承下さい。

我家も日当たりを考えましたがうちの場合平日は昼間いることはないし
休日もお天気であればどこかしらに出かけるだろうし　それこそ
汐入公園目の前だし　お天気が悪ければなに向きも関係ないし。
洗濯物は風で乾く！？それに朝日を浴びるのは気持ちいいし！
高い建物が建つ心配もないし　汐入公園も見えそうだし！
考え方ひとつで　よくも悪くもなりますよ。きっと！