トキアスってどうですか？

52さん、「いわく」って何をさしていわくと言っているのでしょうか？

＞５９さん
すみません、カフェクリエってどちらに出店になるのでしょうか？
ＬＡＬＡテラスにもウェルシップにも見当たらないものですから。。。
出店ならすごくうれしいです。

＞61さん
気になるのなら、ネットで調べれば分かると思う。
だが、今の東京はどこだって昔いろんな事があったのだから気にする必要は無いでしょう。

南千住は地名の響きも良いし、これからどんどん開発されていって凄く穴場の物件。

買ったけど、融資とおるかな？

61です。
「いわく」と言われて心当たりがたくさんあるものですから、
一体どれかなぁと。
ちなみに私も購入者です。

まだ少し残っているんですよね、トキアス。
周りが開発されてないからかえってひろびろとしていい感じですよねー。
しかしうちも64さん同様融資が心配です。。。
購入者のみなさんうらやまし〜。

融資が通らないって、それなのに販売人は購入を薦めてくるんですか？
ウチが担当してくれた販売人は私達の収入に見合った価格の部屋を薦めてくれましたけど。。

融資を通すか通さないか、貸すか貸さないか決めるのは
公庫なり銀行なりであって販売店ではないです。
販売店の営業はこの位の計画なら大丈夫でしょうと勧めるのですが、
それは融資の確約ではありません。
融資条件は収入だけではなく、勤続年数や連帯債務者の条件などもあります。
ほぼ条件にかなっているとは分かっていても、
実際に公庫や銀行から「査定通りました」と連絡があるまで
毎日ドキドキしているのです。
購入者なら分かると思うのですが。

スポーツクラブの所に、モスとセブンイレブンができるようです。
今ＣＭで丸井北千住店のオープンすることがが流れてますが、
北千住までは、自転車で行ける距離なんでしょうか？

まだ先ですが、内覧会では、専門の第３者の方に有料になっても
お願いするべきなんでしょうか？

トキアス近辺の幼稚園情報について知りたいのですが、、、。
あの辺りは子供は多いんですかねぇ！？

　通りすがりの購入者です。私は隅田川渡ったカネガフチが出身の者です。

みなさん色んな情報をお持ちですね。たまにココ来てみるとかなり勉強になりますね。

　子供の頃から比べるとホントあの辺りの環境良くなりましたよね。
　昔は防災団地と航空高専しかなかったですからね。首都高降りて
向こうに渡る橋すらなかったし。ホント良くなりましたよ。うん。

　確かに『いわく』付きの土地柄だし、サンヤやナミダバシ近いんで、未だに
ホームレスやダンボール集めのおじちゃん達も多いですよね。
　子供の頃おじちゃん達に石投げて、よく追っかけ回されましたね。ただ
何もしなければ危害加えない人達ですからね。自分も子持ちですから
何もなければって心配な所ですが、土地柄に慣れてゆけば心配事が
薄れていくんじゃないですかね？いくら良く書いても気にする方は
気になさるんでしょうけど。こちらの気の持ちよう次第ですね。きっと。
　今や就職や婚礼の際、土地柄気にする事もないですし。って私が
気にしなさ過ぎですかね？現に、それで不便なされた方っているんです
かね？ちなみに私は数回ありましたけど。

　この前実家に帰った時少し見に行ったんですけど、８〜１０階位まで
建築されてましたね。先月だったから今はもう少し進んでますかね？

　幼稚園情報は荒川区のHPに載ってましたよ。北千住は汐入大橋
完成したら、最短コースで２０分弱って感じだと思いますよ。

　早く来年にならないですかね？今、家賃高くてかなりヤバメです。
引越し時はトキアスは大変な事になるんですかね？なにせ620戸
ですからね。契約時、時期ずらしてとは説明ありましたが。

　長くなってしまいましたが、また通りすがります。

通りすがりで、今いろいろ見て回っている者です。
トキアスとミディオンの比較が流されていたけど、建物だけで考えれば自走式駐車場のミディオンの方が良いでしょう。修繕費等に影響するし。敷地が広い分プライベート公園や共用施設も余裕がある。
交通の便は都心へのアクセスも新線ができる事を考えてもトキアスの方が良い、しかも駅からの距離も近い。ただし駅の環境は古くから商店街がある金町の方が安心感があるし、第一種住宅地？なのでミディオン周辺にはパチンコ屋は建たない、古い考えだと南千住はさん●がある。
どちらも付近が開発される予定があり、ショッピングモール等が新たにできる。住んでからはどちらも楽しみだと思う。
つまり、トキアスは都心へのアクセス、通勤重視。ミディオンは住環境を重視。となるかと。。思いました。

久々に投稿させて頂きます。
私は、遠いので、中々見に行けませんが、もう１０階近くまで
建設されてるんですか。
金町もモデルルームとかは行ってませんが、少し検討したのですが、
町並みは、南千住の方が、おしゃれ度は、増しそうな気がするのですが。
ますます、南千住の土地価格も上がってくれれば、買い得な価格で買った？ことに
対しては、うれしいような気もしますが。

建設現場って見せてもらえるんですかね？？

１階は日があたるのでしょうか？？
西側の１Ｆと東側の１Ｆが空いているんですよね。
庭付きというところにひかれます。
私もミディオンとトキアスで悩んでいます。

わたしもミディオン悩みました。が　送電線がまわりに多いのでやめてしまいました。
小さな子供がいるので　電磁波の問題とかはとても気になります。
トキアスも川が近かったり環境も考えましたがこれからに期待してこちらにしました。

うちはトキアスとミディオンを悩みに悩んだあげく、ミディオンを購入しました。
といいますか、以前ここのスレで質問した者です。
>73さんが言っていらっしゃる通り、トキアスの良さはとにかく交通の便＋低価格につきます。
特に奥さんは銀座が大好きなので日比谷線沿線というステータスの良さに最後まで悩んでいたそうです。
今はDINKSなので、ずっとこのままの予定でしたらきっとココを購入していました。
しかし、近い将来子供を作ることを考えると、やっぱりミディオンの方が、いろんな意味で“住みやすさ”を感じました。
幸い、私は足立区勤務ですので、トキアス・ミディオンどちらを購入してもそんなに通勤に差し支えはありませんでしたので、奥さんと子供の住みやすい方にと選択権を譲ってあげました。
その結果、奥さんはステータスを捨ててミディオンを選びました。
ちなみに私は暖気の必要な車を所有しているので、できれば自走式のミディオンと思っていたので、良かったです。
>76さん、こう言った様に、家庭ごとにメリット・デメリットは存在するので、総合的に見てどちらがいいかじっくり判断してみてはいかがでしょうか？
あと、>77さん、送電線がまわりに多いってどこら辺ですか？
購入者なのにぜんぜん見てませんでした。。これからでも知っておきたいので、良かったら教えてください。

>76
ちなみに庭付き＋日当りを考えたら、ぜったにミディオンです。
ちなみにウチはミディオンのセンターレジデンスの１Ｆ庭付きを購入しました。
庭の広さはミディオンの方が断然大きいし、場所によりますが（東よりはソレイユレジデンスの東向き建物が邪魔して日当りがある程度さえぎられます。）、南向きの方が問題ないに決まってます。
その上でどうぞご検討ください。
ちなみに値段はトキアスと大差ないです。（確か…）

確かに今ミディオンのHP見たらよかった。けどもう遅いか。（笑）
床暖とかがオプションだったりする分トキアスのほうが安いのかな。
駐車場も機械式じゃないのいいですよね！
７８さん＞電磁波のことは調べればきりがないです。
　　　　　　私もぜんぜんそういう知識はなかったので気にしてなかったのですが
　　　　　　知り合いからそういう話を聞いて色々言われると
　　　　　　自分はいいのですが　子供のことを考えてしまって・・・。
　　　　　　でも　家との出会いもタイミングですから　きっといいと思って
　　　　　　決めたところが一番住みやすいと思いますよ。
トキアスに決めたわけは主人が日比谷線通勤なのと　目の前が公園になるから
そして　小学校も目の前だし　寂しすぎずにぎやか過ぎず　隣の北千住には
丸井やハンズも出来るし　生活が便利かな・・・・と。あと　やっぱり決めては
値段かな・・・それ以上は我家は厳しいので・・・。それに　もともと荒川区民なので
住み慣れてるということもあります。電話番号も代えなくていいし。あとは小さい子が
3人もいるので　品川区に習って　中学入学まで医療費がただになってくれれば
もう　言うことなしなんだけどなぁ・・・。
　

>>77さん、>>78さん、>>80さん
電磁波の影響に関する調査で10年ほど食っている者です。
他のスレでも色々コメントさせて頂いています。
私の経験から言うと、電磁波の影響は「白にかなり近いグレー」です。
電磁波なんかよりも気にしなければいけないことはたくさんあります。
ディーゼル排ガス、タバコの副流煙、食品添加物等々・・・
ただ、どうしても送電線や電磁波が気になるというのでしたら、そういう
物件はおやめになった方がよろしいかと思います。
嫌だと思うこと自体がストレスになり、心身に悪影響を及ぼしますので。
なお、業界や国の言うことも信用できませんが、送電線反対派の主張も
はっきり言って「いいかげん」です。ろくに研究論文も読まずに表面的な
結果だけを殊更に誇張していますので。例えば、
「送電線の近くに住むと小児白血病が2倍になる！」とか。
あくまでも統計データですので、鵜呑みになさらぬようご注意を。

>>78,79
トキアスのスレでミディオンの宣伝はいかがなものかと。
トキアスの購入者に失礼では？
マックでロッテリアの宣伝してるようなもんです。

>>82さん
そうでしょうか？悩んでいる者にとっては参考になるご意見だと
私は思います。
あちこちのスレで、そういうことってありませんか？

>82
って言う人が来ちゃうかなぁ〜とは思いましたが…。
別に宣伝してるわけじゃありません。
比較検討をしているのですから、トキアスを無視してはおりません。
十分にトキアスについても語っているつもりです。
それに私がそうであったように、７６の人も現に悩んでるじゃないですか。
私が悩んでレス書いてから購入に至るまで、なんの回答もなく自分だけで悩みました。
であれば、少しでも気持ちのわかる人が参考意見を述べてあげるのは当然でしょう。
そのための【お家コミュニティ】ですから。

はじめまして。
私もミディオンとトキアスで悩みました。
で、結局トキアスを選びました。
うちの場合決め手は、駅からの距離ですね。やはり金町駅からミディオンまではトキアスに比べると倍以上遠く感じました。
道中も整理された歩道があるわけではなく、狭い路地を行きかう車の横を歩くように感じました。

８１さん＞コメントありがとうございます。
あと　ミディオンとトキアスがいい検討対象だからトキアス購入者の
私としても読んでいて楽しいですよ。”なるほどな？”とか”おっ！ここはトキアスの勝ちだな！”
な〜んて　勝手に思ってみたり（＾＾）８２さん　あまりそう考えすぎずに。
最終的には皆さん自分が目で見ていいと思ったものにするのですから。
それにしても　早く来年にならないかなぁ。汐入公園もとっても楽しみです。
とりあえずは　来月はやくララテラスに足を運んでみたいです。
PS・出来上がったミディオンもこっそり見に行きたいです。

>>81
個々の物件固有の特殊な事例ではない一般的な内容は
話題に沿ったスレッドに誘導して
そのスレッドに情報を蓄積していったほうがよいと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

トキアス購入者にちょっとだけ嬉しい話。
ウチはトキアス・ミディオンを比較検討しまくったんで、どちらも資料が山ほどあるのですが、
この間掘り返してみていた時に細かいことに気づきました。
トキアス・ミディオン、両方ともディスポーザーは標準装備なのですが、内容が同じかと思いきやトキアスのは「音声付き」だとのこと。
ミディオンの方にはどこにもその文字がなかったので、きっとトキアスの方がちょっと優れもののが付いているのでしょう。
ちょっと負けたなぁ。(^^;

みなさんご親切にありがとうございます。
思ったよりミディオンとトキアスで比較されている方が多いのですね。
大変参考になります。
78さんのおっしゃるとおり、、家庭によってメリット・デメリットが違ってきますね。
その辺りもよくふまえた上で、決めようと思います。
なんせ高い買い物ですものね。後悔だけはしたくないですね。

いぇ〜い！＜８８
入居後もこの掲示板続いたらおもしろそうですね。
荒川区と葛飾区そう遠くないし
ミディオン　vs　トキアス　フットサル大会
それより　ドッチボール大会なんて笑えるかも。。。
老若男女参加で交流なんて　夢のまたゆめかしら・・・（＾＾）

>>87さん
ご指摘のとおりでした。以後気をつけます。

トキアスの近くにあるリバーハープっていう公団をご存知ですか？
あそこは住人の誰かが公団内で掲示板たてて、住人を中心に地域の情報交換などいろんなカキコの場にしているみたいです。
トキアスを検討する際に大変役に立ちましたし、お世話にもなりました。
検索すればすぐに出てくるので、皆さんもお役に立ててはいかがでしょうか？

東京メガシティと天秤にかけてましたが、最終期ギリギリでトキアス購入しました。
６年前まで南千住駅前の回向院近くに住んでましたが、幕末に吉田松蔭が処刑され
市中引回し後同院に祀られたという石碑があったような．．．。（不確定情報です）
回向院裏のうなぎ屋／尾花は日本屈指の美味です。（宮内庁御用達級＝価格高め）

東京メガシティのＨ．Ｐ．見てみました。
エライ派手な感じですね。。
共用施設とか、メチャクチャお金かかりそうだし。。。
それとトキアスを天秤かけたんじゃ、トキアスが物足りなく感じませんでした？
ま、交通の便は同じくらいで、値段は断然トキアスの方が安いからかな？！

私も購入者の一人です。よろしくお願いします。
やっぱり、私のそうでしたが皆さん色々悩んだり、調べたりして購入してるんですね。
結構ＭＲ見に行ってから、登録の期間って短いじゃないですか
（トキアスはもうちゃっとあったかも）、だから他のとこと悩んでると、
どちらかが登録の締め切りになってしまったりで、、、って、
踏ん切りがつかず結局3期あたりで契約しました。
1期の時から悩みに悩んで、、、。
こんなに悩んでるのは家だけ（？）っと思っていましたが、
そんなことはないのですね(笑）

やっぱり決めては、価格・環境・交通の便が
我が家にはあっていたからです。
入居までまだまだありますが楽しみですね。
ところで内覧会の時、皆さんはどこか内覧業者さんに
頼もうとか考えてる方はいますか？
あとインターネットは、
入居したら今加入しているところは解約しますか？

はじめまして。
うちもトキアス購入組みです。
内覧会は業者さん同行を考えてます。いくら勉強してもやはり素人では限界があるし、測定器なんてもんも持ってないですから。
ネットは入居したらいまの所は解約します。
YBBなんでどうせ使えないだろうし、今回の流出騒ぎでケチつきましたからね。

私もついに購入してしまいました。
このサイトは、大変勉強になりますね。やっぱＹＢＢは、怪しいと思ってました。
色んな駅前とかで、何が入ってんだか袋持って勧誘して必死にやってましたねえ。

南千住って確かに便利ですが、山手線や京浜東北線の駅に出るには、
常磐線ってどうなんでしょうか。頻繁に電車来るのでしょうか。
意外とＪＲより、日比谷線の方が使えるのでしょうか。
いまいち、そこら辺がわかりづらいのです。もし詳しい方いらっしゃれば
教えてください。

施工会社がね〜・・・・・・

【管理人です。　なんか文句あんのかよ！ とか、ケッ！ばーか　とか
　正面向かって発言できないような、勇気の要る、品の無い投稿はご遠慮下さい。
　冷静に冷静に。。　　ということで、発言削除しました。】

>>100

まぁまぁ，煽りにのりなさんな。

私は購入者ではないですが，あの辺りは南千住図書館や
荒川スポーツセンターも近いので良いところだと思いますよ。

特に，南千住図書館なんかは都内でも有数の設備が整った
図書館だと思います。私もよく利用しています。
自転車を使えば，三ノ輪のヨーカドーや商店街も近いですしね。

ただし，山谷が遠からぬ位置にあることは留意すべき点ですね。
少し離れた場所ですので，滅多に近づくことも無いでしょうが，
山谷で寝起きしている方の中にはタチの悪い輩もいますので。

そんなウチも購入者じゃないけどね。
南千住ってドウ？って聞くと、皆口を揃えてやめとけって言われたからさ。

私は購入者であり地方出身者でもあります。地元の方から見ればやはり南千住はよろしくないのでしょうか？
何がどうよろしくないのか？やっぱり山谷？？？　どなたかアドバイスをお願いします。

地方出身で特に都心に知り合いが居なけりゃいいんじゃない？
羨ましいくらいだよ。。
ウチはそこいらに詳しい知人が沢山いるから、新居の住所書く度に悪く言われたり、影で言われるのだけはごめんだからやめたけどさ。

>>97
http://ekikara.jp/main.cgi?station3527 をどうぞ。

>>105
>>しかし，98＝104？さんは，

ごめん，自爆した。98は俺だ。
「100=104？さん」に訂正。

山谷が近いのは知ってましたが、特に気にはしませんでした。
区が別ですし、日雇いの人たちも高齢化が進むとともに減少し、昔のような元気はないとか。
どちらかというと、ドヤ街のおっさんたちより繁華街のコンビニ前にたむろする連中のほうが怖いです。

生まれも育ちも台東区清川の友人に南千住のマンション買ったと言ったら
本気でうらやましがってた。あそこいーなーと。
山○のど真ん中で生まれ育った友人がそう言ってるくらいです。
大体今時住所書いて悪く言う人いないんじゃないか？
言いたい人には言わせておくがよろし。
そんなことよりもあの場所はとても便利だという事の方がとても大事。

明日とうとう申込の最終日ですね。
倍率高そうですけど、登録してきます！