トキアスってどうですか？

スーパーは一つじゃないですよ。
地元スーパーがありますし、ちょっと行けばイトーヨーカ堂もあります。
浅草の駅で降りれば松屋デパートがあります。浅草からはバスで一本です。
バンバン出てます。１５分ぐらいで南千住につきます。チャリでもＯＫです。
南千住西口には飲み屋さんいっぱいありますよ。
東口の新しくできるショッピングモールにもスーパーと飲み屋さんができます。
バスで浅草に出れば数え切れないくらいの飲み屋さんがあります。
お隣の北千住にも美味しいお店が目白押しです。
考えただけで酔っ払いそうです・・。

ま、確かに、あの地区には現在スーパー一件しかないですね。
ですので、多分皆さんチャリで１０分〜１５分くらい走ってお買い物
してると思われます。
飲み屋、普通のは２件あります。普通じゃないのはもうチッと
ありますね。
ですが、今駅前にショッピングモールが作られ、オープン間近です。
（やっとできたかーって感じですけどね）飲み屋も入ります。なんと
びっくりスターバックスまで。。。。（ここホントに南千住か？）という
感じです。

チャリで５分くらい走るとシマダヤというスーパーがあるよ。
汐入地区ではなく山谷の入口付近なので
おじさんたちがきっついと感じる人にはちょっとムリかと。

西口の飲み屋、普通に飲みに行ってるがあれは普通じゃないのか？

トキアスを購入した者です。その後トキアスの評判は、どうなんでしょうか？
私は、買うまでに何度か行ってハンコウが貯まってオプションを
３０ポイントまで付けることできたのですが、何度も行かなくても
誰でも付けられるのでしょうか？初めは、地盤がゆるかったが今は大丈夫だと
言われたがそこら辺は、問題ないのかとか色々気になることありますよ。

私も購入者です。よろしくお願いします。
確かポイントは最初みんな２５ポイントあって、そのあと１回来場ごとに１ポイントづつ加算、
最大３０ポイントまでつけられるものでした。
１ポイントあたり大体１万円でしたので電車代使っても５万円もらえたようなもんです。
何度か通ってよかったと思いますよ。
長谷工の物件は何もついていないものが多いので(私の見た限りですが)
これはかなりお得なのではないでしょうか？
地盤が心配と言うことですが、あのあたりは改良されてかえって避難場所になってるくらいです。
東京都災害危険度図ではＡＡＡの優秀さです！
こちらを参考に。
http://www.toshikei.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/18arakawa.htm

私も購入者です。
あの辺りは災害危険度図ではＡＡＡなんですね。
私も知りませんでした。
ところで、その後の売れ行きはどうなんでしょうか？
まだ売れ残ってる住戸かは何件かあるのかな？

私も購入者の一人です。　＞＞４５　＞＞４６　＞＞４７　さん、そしてその他の購入者様方々、
今後ともよろしくお願い致します。(⌒∇⌒)ノ　そうですよね？ポイントは３０ポイントつけました。
（食器洗い乾燥機+ガラストップにしました。）もらえるものはもらわないと。(σ・∀・)σゲッツ!!　ですよね。
ところで、駅前の大型ショッピングモール（ウェルサイドウォーク）は、３１店舗の予定だそうですが
（１９日（木曜日）の日経新聞に載ってました。）具体的に店舗名はもう決まっているのでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？

４６・４７・４８番さん、こちらこそよろしくお願いします。
私は、ホーローパネルも入れました。
いづれ、車の交通量も激しくなるとかありますよね。
隣の小学校は、新しい小学校だそうで、クラス間の教室の壁がないそうですね。
大型ショッピングモールは、モデルルーム見に行った時、２階建てのよう
ですが、そんなにお店あるんですね。スーパーは、京成リブレとかいう店
だそうですね。それ以外は、わかりませんが、反対側は、下町っぽい店がありましたね。
他のマイナス面は、どんなもんなのでしょうか？

４５番のポーさん、こちらこそよろしくお願いします。　既に購入してしまった者としては、あまりマイナス面
は考えたくないのですが・・・。しかし、そういう私もトキアスのモデルルームを見に行く度にまわりを散歩したりトキアスで無料
貸し出しの電動自転車を借りては周りを探索したりしてました。駅の反対側は商店街がありましたが、お世辞にも
立派な商店街とはほど遠い印象です。どっちかというと発展途上という感じです。（平日に行ったからか人が少なかったです。）
後に駅のすぐ側にかなり大きいマンションが立つみたいなのでさらなる再開発に期待してます。特にＪＲの隅田川貨物駅が別の
商業施設にでもなればかなり便利になるかな〜と思います。（ＪＲの持ち物なので、新たに大きなマンションが建つかもしれません
ね。）　あと余談ですが、トキアスの建物自体はかなり人気もあり売りやすかったみたいですよ。
（某ニチモの人（契約会にて「内緒ですが」とこっそり教えてくれました。）によるとトキアスはかなりお得でかなり完成度が高いらしく
同業者は他の物件が売りにくいとカンカンとの事。）大げさに言ったのかもしれませんが、買った本人としては悪い気はしないですね。

残り戸数はあと２０戸です。ただいま最終期です。これで終わりです。
売れてますねー。

間取りが広めでかなり安いのが魅力ではあったけど、
いまひとつ職場に行くのにめんどくさい乗換になってしまうから、やめた。
いろいろ「いわく」もある土地らしいが、少なくとも現在はドナウ広場からずっと広い道路が通っていて、
途中でセントラル・スポーツクラブにちょいと寄れる・・・。住みやすそうだ。
条件の合う人がうらやましい。

「いわく」とはどの様なものなのですか？

歴史的な背景と隣町のことでは？

三河島・・・ですか？

みなさんからの情報では、良い話が多い物件で良かったです。
欲を言えば、駅から行く途中のスポーツクラブより、他の商業施設があった方が
良いと思いましたが。
あそこは、川の近くだから、歴史的背景には、色々なことがあったんでしょう。
あとは、一部の屋上から花火が見れなくなるし、あまり高層ビルが建たないことを願います。

＞いわく
主に、トキアスとは反対側の事らしいからあまり気にしないで。

反対側は下町ですからね〜。
それよりもう少しで完売かぁ。売れてますね。
私もスポーツクラブより、他の商業施設があった方が、、、
って思ってしまいました。
でもきっとこれからどんどん変わっていくでしょう。
人口も増えるわけだし。
スポーツクラブはただのジムなんですかね！？
スクールもあると嬉しいんですが、、、。（子供を通わせたいので）

43です。駅前商業施設のテナントは決まったみたいです。
ネタは三井不動産のとこにありました。
噂にあったスタバは、やはり噂どまりだったようです。残念！！
その代わりのカフェはクリエ、やっぱりかというレベルだなと
感じました。
回転寿司、ダイソー、サイゼリアと、リーズナブルな物件が多いね。

スポーツ倶楽部は子供向けはスイミングスクールはあるようですよ。
ベビー、幼児、小学生のクラス分けのようです。

「いわく」？明治通りの向かい側の話ですかね。トキアスからは
ちっと離れてますよね。出没は少ないでしょう。

出没？

52さん、「いわく」って何をさしていわくと言っているのでしょうか？

＞５９さん
すみません、カフェクリエってどちらに出店になるのでしょうか？
ＬＡＬＡテラスにもウェルシップにも見当たらないものですから。。。
出店ならすごくうれしいです。

＞61さん
気になるのなら、ネットで調べれば分かると思う。
だが、今の東京はどこだって昔いろんな事があったのだから気にする必要は無いでしょう。

南千住は地名の響きも良いし、これからどんどん開発されていって凄く穴場の物件。

買ったけど、融資とおるかな？

61です。
「いわく」と言われて心当たりがたくさんあるものですから、
一体どれかなぁと。
ちなみに私も購入者です。

まだ少し残っているんですよね、トキアス。
周りが開発されてないからかえってひろびろとしていい感じですよねー。
しかしうちも64さん同様融資が心配です。。。
購入者のみなさんうらやまし〜。

融資が通らないって、それなのに販売人は購入を薦めてくるんですか？
ウチが担当してくれた販売人は私達の収入に見合った価格の部屋を薦めてくれましたけど。。

融資を通すか通さないか、貸すか貸さないか決めるのは
公庫なり銀行なりであって販売店ではないです。
販売店の営業はこの位の計画なら大丈夫でしょうと勧めるのですが、
それは融資の確約ではありません。
融資条件は収入だけではなく、勤続年数や連帯債務者の条件などもあります。
ほぼ条件にかなっているとは分かっていても、
実際に公庫や銀行から「査定通りました」と連絡があるまで
毎日ドキドキしているのです。
購入者なら分かると思うのですが。

スポーツクラブの所に、モスとセブンイレブンができるようです。
今ＣＭで丸井北千住店のオープンすることがが流れてますが、
北千住までは、自転車で行ける距離なんでしょうか？

まだ先ですが、内覧会では、専門の第３者の方に有料になっても
お願いするべきなんでしょうか？

トキアス近辺の幼稚園情報について知りたいのですが、、、。
あの辺りは子供は多いんですかねぇ！？

　通りすがりの購入者です。私は隅田川渡ったカネガフチが出身の者です。

みなさん色んな情報をお持ちですね。たまにココ来てみるとかなり勉強になりますね。

　子供の頃から比べるとホントあの辺りの環境良くなりましたよね。
　昔は防災団地と航空高専しかなかったですからね。首都高降りて
向こうに渡る橋すらなかったし。ホント良くなりましたよ。うん。

　確かに『いわく』付きの土地柄だし、サンヤやナミダバシ近いんで、未だに
ホームレスやダンボール集めのおじちゃん達も多いですよね。
　子供の頃おじちゃん達に石投げて、よく追っかけ回されましたね。ただ
何もしなければ危害加えない人達ですからね。自分も子持ちですから
何もなければって心配な所ですが、土地柄に慣れてゆけば心配事が
薄れていくんじゃないですかね？いくら良く書いても気にする方は
気になさるんでしょうけど。こちらの気の持ちよう次第ですね。きっと。
　今や就職や婚礼の際、土地柄気にする事もないですし。って私が
気にしなさ過ぎですかね？現に、それで不便なされた方っているんです
かね？ちなみに私は数回ありましたけど。

　この前実家に帰った時少し見に行ったんですけど、８〜１０階位まで
建築されてましたね。先月だったから今はもう少し進んでますかね？

　幼稚園情報は荒川区のHPに載ってましたよ。北千住は汐入大橋
完成したら、最短コースで２０分弱って感じだと思いますよ。

　早く来年にならないですかね？今、家賃高くてかなりヤバメです。
引越し時はトキアスは大変な事になるんですかね？なにせ620戸
ですからね。契約時、時期ずらしてとは説明ありましたが。

　長くなってしまいましたが、また通りすがります。

通りすがりで、今いろいろ見て回っている者です。
トキアスとミディオンの比較が流されていたけど、建物だけで考えれば自走式駐車場のミディオンの方が良いでしょう。修繕費等に影響するし。敷地が広い分プライベート公園や共用施設も余裕がある。
交通の便は都心へのアクセスも新線ができる事を考えてもトキアスの方が良い、しかも駅からの距離も近い。ただし駅の環境は古くから商店街がある金町の方が安心感があるし、第一種住宅地？なのでミディオン周辺にはパチンコ屋は建たない、古い考えだと南千住はさん●がある。
どちらも付近が開発される予定があり、ショッピングモール等が新たにできる。住んでからはどちらも楽しみだと思う。
つまり、トキアスは都心へのアクセス、通勤重視。ミディオンは住環境を重視。となるかと。。思いました。

久々に投稿させて頂きます。
私は、遠いので、中々見に行けませんが、もう１０階近くまで
建設されてるんですか。
金町もモデルルームとかは行ってませんが、少し検討したのですが、
町並みは、南千住の方が、おしゃれ度は、増しそうな気がするのですが。
ますます、南千住の土地価格も上がってくれれば、買い得な価格で買った？ことに
対しては、うれしいような気もしますが。

建設現場って見せてもらえるんですかね？？

１階は日があたるのでしょうか？？
西側の１Ｆと東側の１Ｆが空いているんですよね。
庭付きというところにひかれます。
私もミディオンとトキアスで悩んでいます。

わたしもミディオン悩みました。が　送電線がまわりに多いのでやめてしまいました。
小さな子供がいるので　電磁波の問題とかはとても気になります。
トキアスも川が近かったり環境も考えましたがこれからに期待してこちらにしました。

うちはトキアスとミディオンを悩みに悩んだあげく、ミディオンを購入しました。
といいますか、以前ここのスレで質問した者です。
>73さんが言っていらっしゃる通り、トキアスの良さはとにかく交通の便＋低価格につきます。
特に奥さんは銀座が大好きなので日比谷線沿線というステータスの良さに最後まで悩んでいたそうです。
今はDINKSなので、ずっとこのままの予定でしたらきっとココを購入していました。
しかし、近い将来子供を作ることを考えると、やっぱりミディオンの方が、いろんな意味で“住みやすさ”を感じました。
幸い、私は足立区勤務ですので、トキアス・ミディオンどちらを購入してもそんなに通勤に差し支えはありませんでしたので、奥さんと子供の住みやすい方にと選択権を譲ってあげました。
その結果、奥さんはステータスを捨ててミディオンを選びました。
ちなみに私は暖気の必要な車を所有しているので、できれば自走式のミディオンと思っていたので、良かったです。
>76さん、こう言った様に、家庭ごとにメリット・デメリットは存在するので、総合的に見てどちらがいいかじっくり判断してみてはいかがでしょうか？
あと、>77さん、送電線がまわりに多いってどこら辺ですか？
購入者なのにぜんぜん見てませんでした。。これからでも知っておきたいので、良かったら教えてください。

>76
ちなみに庭付き＋日当りを考えたら、ぜったにミディオンです。
ちなみにウチはミディオンのセンターレジデンスの１Ｆ庭付きを購入しました。
庭の広さはミディオンの方が断然大きいし、場所によりますが（東よりはソレイユレジデンスの東向き建物が邪魔して日当りがある程度さえぎられます。）、南向きの方が問題ないに決まってます。
その上でどうぞご検討ください。
ちなみに値段はトキアスと大差ないです。（確か…）

確かに今ミディオンのHP見たらよかった。けどもう遅いか。（笑）
床暖とかがオプションだったりする分トキアスのほうが安いのかな。
駐車場も機械式じゃないのいいですよね！
７８さん＞電磁波のことは調べればきりがないです。
　　　　　　私もぜんぜんそういう知識はなかったので気にしてなかったのですが
　　　　　　知り合いからそういう話を聞いて色々言われると
　　　　　　自分はいいのですが　子供のことを考えてしまって・・・。
　　　　　　でも　家との出会いもタイミングですから　きっといいと思って
　　　　　　決めたところが一番住みやすいと思いますよ。
トキアスに決めたわけは主人が日比谷線通勤なのと　目の前が公園になるから
そして　小学校も目の前だし　寂しすぎずにぎやか過ぎず　隣の北千住には
丸井やハンズも出来るし　生活が便利かな・・・・と。あと　やっぱり決めては
値段かな・・・それ以上は我家は厳しいので・・・。それに　もともと荒川区民なので
住み慣れてるということもあります。電話番号も代えなくていいし。あとは小さい子が
3人もいるので　品川区に習って　中学入学まで医療費がただになってくれれば
もう　言うことなしなんだけどなぁ・・・。
　

>>77さん、>>78さん、>>80さん
電磁波の影響に関する調査で10年ほど食っている者です。
他のスレでも色々コメントさせて頂いています。
私の経験から言うと、電磁波の影響は「白にかなり近いグレー」です。
電磁波なんかよりも気にしなければいけないことはたくさんあります。
ディーゼル排ガス、タバコの副流煙、食品添加物等々・・・
ただ、どうしても送電線や電磁波が気になるというのでしたら、そういう
物件はおやめになった方がよろしいかと思います。
嫌だと思うこと自体がストレスになり、心身に悪影響を及ぼしますので。
なお、業界や国の言うことも信用できませんが、送電線反対派の主張も
はっきり言って「いいかげん」です。ろくに研究論文も読まずに表面的な
結果だけを殊更に誇張していますので。例えば、
「送電線の近くに住むと小児白血病が2倍になる！」とか。
あくまでも統計データですので、鵜呑みになさらぬようご注意を。

>>78,79
トキアスのスレでミディオンの宣伝はいかがなものかと。
トキアスの購入者に失礼では？
マックでロッテリアの宣伝してるようなもんです。

>>82さん
そうでしょうか？悩んでいる者にとっては参考になるご意見だと
私は思います。
あちこちのスレで、そういうことってありませんか？

>82
って言う人が来ちゃうかなぁ〜とは思いましたが…。
別に宣伝してるわけじゃありません。
比較検討をしているのですから、トキアスを無視してはおりません。
十分にトキアスについても語っているつもりです。
それに私がそうであったように、７６の人も現に悩んでるじゃないですか。
私が悩んでレス書いてから購入に至るまで、なんの回答もなく自分だけで悩みました。
であれば、少しでも気持ちのわかる人が参考意見を述べてあげるのは当然でしょう。
そのための【お家コミュニティ】ですから。

はじめまして。
私もミディオンとトキアスで悩みました。
で、結局トキアスを選びました。
うちの場合決め手は、駅からの距離ですね。やはり金町駅からミディオンまではトキアスに比べると倍以上遠く感じました。
道中も整理された歩道があるわけではなく、狭い路地を行きかう車の横を歩くように感じました。

８１さん＞コメントありがとうございます。
あと　ミディオンとトキアスがいい検討対象だからトキアス購入者の
私としても読んでいて楽しいですよ。”なるほどな？”とか”おっ！ここはトキアスの勝ちだな！”
な〜んて　勝手に思ってみたり（＾＾）８２さん　あまりそう考えすぎずに。
最終的には皆さん自分が目で見ていいと思ったものにするのですから。
それにしても　早く来年にならないかなぁ。汐入公園もとっても楽しみです。
とりあえずは　来月はやくララテラスに足を運んでみたいです。
PS・出来上がったミディオンもこっそり見に行きたいです。

>>81
個々の物件固有の特殊な事例ではない一般的な内容は
話題に沿ったスレッドに誘導して
そのスレッドに情報を蓄積していったほうがよいと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

トキアス購入者にちょっとだけ嬉しい話。
ウチはトキアス・ミディオンを比較検討しまくったんで、どちらも資料が山ほどあるのですが、
この間掘り返してみていた時に細かいことに気づきました。
トキアス・ミディオン、両方ともディスポーザーは標準装備なのですが、内容が同じかと思いきやトキアスのは「音声付き」だとのこと。
ミディオンの方にはどこにもその文字がなかったので、きっとトキアスの方がちょっと優れもののが付いているのでしょう。
ちょっと負けたなぁ。(^^;

みなさんご親切にありがとうございます。
思ったよりミディオンとトキアスで比較されている方が多いのですね。
大変参考になります。
78さんのおっしゃるとおり、、家庭によってメリット・デメリットが違ってきますね。
その辺りもよくふまえた上で、決めようと思います。
なんせ高い買い物ですものね。後悔だけはしたくないですね。

いぇ〜い！＜８８
入居後もこの掲示板続いたらおもしろそうですね。
荒川区と葛飾区そう遠くないし
ミディオン　vs　トキアス　フットサル大会
それより　ドッチボール大会なんて笑えるかも。。。
老若男女参加で交流なんて　夢のまたゆめかしら・・・（＾＾）

>>87さん
ご指摘のとおりでした。以後気をつけます。

トキアスの近くにあるリバーハープっていう公団をご存知ですか？
あそこは住人の誰かが公団内で掲示板たてて、住人を中心に地域の情報交換などいろんなカキコの場にしているみたいです。
トキアスを検討する際に大変役に立ちましたし、お世話にもなりました。
検索すればすぐに出てくるので、皆さんもお役に立ててはいかがでしょうか？

東京メガシティと天秤にかけてましたが、最終期ギリギリでトキアス購入しました。
６年前まで南千住駅前の回向院近くに住んでましたが、幕末に吉田松蔭が処刑され
市中引回し後同院に祀られたという石碑があったような．．．。（不確定情報です）
回向院裏のうなぎ屋／尾花は日本屈指の美味です。（宮内庁御用達級＝価格高め）

東京メガシティのＨ．Ｐ．見てみました。
エライ派手な感じですね。。
共用施設とか、メチャクチャお金かかりそうだし。。。
それとトキアスを天秤かけたんじゃ、トキアスが物足りなく感じませんでした？
ま、交通の便は同じくらいで、値段は断然トキアスの方が安いからかな？！

私も購入者の一人です。よろしくお願いします。
やっぱり、私のそうでしたが皆さん色々悩んだり、調べたりして購入してるんですね。
結構ＭＲ見に行ってから、登録の期間って短いじゃないですか
（トキアスはもうちゃっとあったかも）、だから他のとこと悩んでると、
どちらかが登録の締め切りになってしまったりで、、、って、
踏ん切りがつかず結局3期あたりで契約しました。
1期の時から悩みに悩んで、、、。
こんなに悩んでるのは家だけ（？）っと思っていましたが、
そんなことはないのですね(笑）

やっぱり決めては、価格・環境・交通の便が
我が家にはあっていたからです。
入居までまだまだありますが楽しみですね。
ところで内覧会の時、皆さんはどこか内覧業者さんに
頼もうとか考えてる方はいますか？
あとインターネットは、
入居したら今加入しているところは解約しますか？

はじめまして。
うちもトキアス購入組みです。
内覧会は業者さん同行を考えてます。いくら勉強してもやはり素人では限界があるし、測定器なんてもんも持ってないですから。
ネットは入居したらいまの所は解約します。
YBBなんでどうせ使えないだろうし、今回の流出騒ぎでケチつきましたからね。

私もついに購入してしまいました。
このサイトは、大変勉強になりますね。やっぱＹＢＢは、怪しいと思ってました。
色んな駅前とかで、何が入ってんだか袋持って勧誘して必死にやってましたねえ。

南千住って確かに便利ですが、山手線や京浜東北線の駅に出るには、
常磐線ってどうなんでしょうか。頻繁に電車来るのでしょうか。
意外とＪＲより、日比谷線の方が使えるのでしょうか。
いまいち、そこら辺がわかりづらいのです。もし詳しい方いらっしゃれば
教えてください。

施工会社がね〜・・・・・・

【管理人です。　なんか文句あんのかよ！ とか、ケッ！ばーか　とか
　正面向かって発言できないような、勇気の要る、品の無い投稿はご遠慮下さい。
　冷静に冷静に。。　　ということで、発言削除しました。】

>>100

まぁまぁ，煽りにのりなさんな。

私は購入者ではないですが，あの辺りは南千住図書館や
荒川スポーツセンターも近いので良いところだと思いますよ。

特に，南千住図書館なんかは都内でも有数の設備が整った
図書館だと思います。私もよく利用しています。
自転車を使えば，三ノ輪のヨーカドーや商店街も近いですしね。

ただし，山谷が遠からぬ位置にあることは留意すべき点ですね。
少し離れた場所ですので，滅多に近づくことも無いでしょうが，
山谷で寝起きしている方の中にはタチの悪い輩もいますので。

そんなウチも購入者じゃないけどね。
南千住ってドウ？って聞くと、皆口を揃えてやめとけって言われたからさ。

私は購入者であり地方出身者でもあります。地元の方から見ればやはり南千住はよろしくないのでしょうか？
何がどうよろしくないのか？やっぱり山谷？？？　どなたかアドバイスをお願いします。

地方出身で特に都心に知り合いが居なけりゃいいんじゃない？
羨ましいくらいだよ。。
ウチはそこいらに詳しい知人が沢山いるから、新居の住所書く度に悪く言われたり、影で言われるのだけはごめんだからやめたけどさ。

>>97
http://ekikara.jp/main.cgi?station3527 をどうぞ。

>>105
>>しかし，98＝104？さんは，

ごめん，自爆した。98は俺だ。
「100=104？さん」に訂正。

山谷が近いのは知ってましたが、特に気にはしませんでした。
区が別ですし、日雇いの人たちも高齢化が進むとともに減少し、昔のような元気はないとか。
どちらかというと、ドヤ街のおっさんたちより繁華街のコンビニ前にたむろする連中のほうが怖いです。

生まれも育ちも台東区清川の友人に南千住のマンション買ったと言ったら
本気でうらやましがってた。あそこいーなーと。
山○のど真ん中で生まれ育った友人がそう言ってるくらいです。
大体今時住所書いて悪く言う人いないんじゃないか？
言いたい人には言わせておくがよろし。
そんなことよりもあの場所はとても便利だという事の方がとても大事。

明日とうとう申込の最終日ですね。
倍率高そうですけど、登録してきます！

トキアスを何回か見学に行ったけど、いつ行っても気持ち悪いくらい人が人気がなくって怖かった。。
それに近くのスーパーも綺麗じゃなくて陰気くさかった。。。
ま、それは駅前のが出来れば緩和するんだろうけど。
友人に言わせたら、南千住に住んでる人も「ここは住まない方がイイ」って言ってたそうな。。。。
まず考えてみたら、値段の安さからして何かあると思う方が普通だと思う。
アソコは買い手がなかなかつかない土地だったって聞いたし。
トキアスは、ほんっと“便利”なだけが取り柄だと思う。

はずれました。
私たちが登録したところは6倍だったそうです。
しょぼん。

>112
売れ残りとかないの？

売れ残りの確認はしませんでしたが、人気があったようですので無理でしょうね。
あとはこれからキャンセルがでるかどうか、ですね。
常磐線の本数も増えるし（これスゴイ）ららテラスもオープン間近だし、
ほんとうらやましいです。
またイチから探しまーす！

昨日、MR行きましたが完売とのことでした。
MRも今月3月末で終了だそうです。

>117
上層？下層？

私は正面が小学校、汐入公園、隅田川ということで朝陽が半永久的に
保証されると思われる東棟に魅力を感じました。
夏の西日は避けたかったですし．．．。
ただし、気になるのが以前は南千住側にあったブルーシート製のホームレス
住居が対岸の高速高架下にぎっしり並んでること。娘に「あれ何？」と聞かれた時
なんと答えたらよいものか．．．。

MRに行った後汐入公園内の公衆トイレを除くと男女各個室が１つしか
開放されていませんでした。（イベント時のみ開放するとか）
障害者用も施錠されていました。
便器を破壊または盗難?される恐れがあるかららしいのですが．．．。

トキアスの契約プロバイダであるファイバービットの説明では、１００Ｍファイバーは
トキアス全体で５〜６本を導入予定とか？６本を６２０戸で同時使用した場合の
速度はどんなものか心配。
その後、担当者は通常マンションでは４０戸あたり１００Ｍファイバ１本ですと説明。
計算が合わないじゃないか！トキアスは１５本じゃないのか？担当者沈黙。

はじめまして。
トキアス購入組です。

デライトさん
担当者さん沈黙してしまったんですか・・・
気になりつつも、所用で説明会に出られなかったので情報が欲しかったとこなんです。
確かに620戸同時使用した時の速度は心配ですね。
論理値が100Mでも実測が10Mとかだったら、ADSLにしたほうがいいかもしれませんね。
実際に住んでみてからでないとなんとも言えませんが、620戸で一斉に接続テストしたらサーバーダウンしたりして・・・

90さん
フットサルやるんですか？
私もやるのでトキアス住みはじめたら一緒にやりませんか？

最近、トキアス見に行ったんですけど、駅前に建物できてだいぶ明るい感じになっていました。
夜に見に行った時は駅からトキアスまで暗い感じがしたので、帰り道がちょっと恐いかもって
思っていました。
また、西側買ったのでJRの車庫(貨物？)の音がうるさいのではと心配していましたが、あまり
大きな音ではなかったので安心してます。(これも夜に確認しました。)

早く住みたいな〜。

私も光ファイバ説明会行きましたが、その時の私の質問に対する答えは５０戸あたり１本と言ってましたけどね。
実際はどうなんでしょ。今度、直接聞いてみよ。
ただし、たとえ１００人でシェアとなったとしても、スイッチングハブで制御してるイーサーネット接続ですから、ADSLより遅いというのは考え難いと思います。
まあ、仕事でバリバリ使うとか、ネットゲームしまくるとか言う人が何人もいない限り問題ないんじゃないですかね。

１２４さん＞そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

メールにて質問しましたら、早速ファイバービットより返答がありました。（関心関心）
以下引用です。
---ここから---
こちらのマンションでは、今のところ1Gpbsの光ファイバーを
基幹回線として１回線導入する予定をしております。
（まだ、必ずしも1Gbpsの光ファイバーが導入できるかどうか
は調整中です）
もし、1Gbpsの光ファイバーが導入できない場合は
100Mbpsの光ファイバーを複数本導入する予定でございます。
本数は、加入頂くお客様の世帯数に合わせて増やします。
100Mbpsの場合は１回線につき約３５〜５０世帯を割り当てさせて頂く予定をしてお
ります。
もちろん、今後の社会情勢に合わせて調整などは弊社の方でさせて頂きます。

速度は具体的な数値は難しいのですが、
目標値としては２０Mbpsから４０Mbpsを弊社の
目標値とさせて頂いております。

ただ、時間帯によりどうしても混み合う時間帯などは
15Mbps前後になる可能性もございますので、
その点はご了承頂けますよう宜しくお願い致します。

（目標値はOSをWindowsXPとしてさせて頂いております
Windows98やMEではどうしてもOSレベルで速度が
落ちてしまいますので、ご了承下さい）
---ここまで---
なかなか、ファイバービットやるじゃないですか。安心しました。

デライトさん 127さん

情報ありがとうございます。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍもあるんですか。
それじゃあADSL厳しいですね。
今住んでいるところが局まで200mくらいなのでADSLでも問題なく早いんですよ。
距離のことすっかり忘れてました。

127さん
わざわざ問い合わせてくれてありがとうございます。
20〜40Mbpsですか。今は十分ですね。
将来は・・・っていうか5〜10年後にはどうなっていることやら。
インターネット使わないから外してくれと言う人もいたくらいですから、
時代遅れになったら一新するっていうのも難しいかもしれないですね。

そういえばミディオンは1Gbpsらしいですね。(うろ覚えですが・・・)

もう既に全て完売ということなので私なりのトキアスについて感じた事を載せさせて頂きます。私も何度かMRに足を運びました。
はじめの動機はやっぱり何と言っても安さと広さにひかれて…。南千住という土地感は全くなく日比谷線は便利に感じたもののいろいろな人に話すとあまり良いイメージは返ってこなかったです（笑）。
それでも駅から8分も遠く感じずそういう意味では良いと思いました。でもいいのか悪いのか土日でもあの周辺は人が全くいませんでしたね…。
4月にいろいろオープンするみたいなので楽しみですが、それでも利用者はトキアス住人しかいないんじゃないかな？と思いました。
現在もいろいろなMRに行ってますが今になっても思うのは販売員の出来の悪さと感じの悪さには頭に来ます。
ただ、販売員と売主は異なりそれを理由で購入をやめたわけではありません。
１１７のレスに東向きはどうなのでしょうか？と購入後に心配しているようでしたが購入後に心配するくらいなら購入しない方が良いのでは？と…。
ある程度妥協できる事と絶対妥協できない事を納得していたらそんな心配もないのでは…？。
でも本当に販売員のダメッぷりはある意味一流（笑）。長期修繕計画のコピーももらえないし、日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。何か聞くと多分大丈夫ですよと調べる気すらなし。
何でこんなに皆買っちゃうの？って感じでした。販売員は努力も何もせず天狗になってるし人によって言ってる事違うし！！！ちょっと切れかかった事もありました（私が…）。
今思えば住宅性能評価を受けるようなきちんとした設計になってるのかも不安です。
もちろん価格や広さ的には魅力なので購入するかどうか悩みましたが今はやめて良かったと思ってます。
このようにひっかかる事が多いと安心して住めないですから…。
最後にこの内容はあくまで自分の感想であり、購入された方の気分を害すものではない事をご了承下さい。

我家も日当たりを考えましたがうちの場合平日は昼間いることはないし
休日もお天気であればどこかしらに出かけるだろうし　それこそ
汐入公園目の前だし　お天気が悪ければなに向きも関係ないし。
洗濯物は風で乾く！？それに朝日を浴びるのは気持ちいいし！
高い建物が建つ心配もないし　汐入公園も見えそうだし！
考え方ひとつで　よくも悪くもなりますよ。きっと！

130さん
次の物件ではコピーがもらえるといいですね。頑張ってください。

131さん
あなたもデライトなんですね！友達ができたみたいでうれしいです。
というわけでＨＮを「元祖デライト」に変更します。

ところで、ＢＳ／ＣＳアンテナは設置されてるけど、ＣＡＴＶは未対応なんですよね。
私はずっとＣＡＴＶだったので、ＢＳ／ＣＳチューナーがなくＰＰＶ等の決済システムも
良くわからないのでちょっと心配です。

130さん

＞日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。
確かに上記のような内容を聞いた時、多分大丈夫ですって言ってました(＾＾;
うちも気になったので、何回か足を運び、自分の目と耳で確認しました。
夜に行って、音や照明の当たりそうな位置。
昼に行っては何時ごろから日が当たるか。(西側買う予定だったので)
結果、デライトさんと同じような考えに至ったので購入しました。(朝日じゃなくて夕日ですが)

130さん、いい物件が見つかるといいですね。

１３０さんとまったく同じ意見で購入をやめました。
まるで自分が書いているのかと思うくらい意見が一致して怖かったぁあ！！（爆）
ただ、私達の販売員は大変親身になってくれる方で、その点だけは唯一意見が違ったかな。（＾＾；
でも他の販売員はおばチャンとかばっかりで、ウチらはイイ人にあたったんだねェ〜って話してましたから、きっとそのあたりの人が担当になっちゃったんでしょうね。。

ららテラス、トキアス住人だけじゃ怖いですねっ。（苦笑）
あとはリバーハープの人も来てくれるんじゃないですか？
あそこの掲示板もこのネタで盛り上がってますから！

130san
縁がなかったんですね。
私も他でいい物件があったんだけど
担当者が気に食わなくて購入までいたらなかった
物件は多々あります。
トキアスの担当者はいい人に当たったみたいです。
次いいとこが見つかるといいですね。

ララテラス利用者がトキアス住人だけだったらある意味うれしい気もする、、、。
って思うのは私だけ！？

たしかに歩道が自転車だらけになったりすると困るけど、ららぽーとも京成リブレも
あまり業績良くなさそうだし、汐入周辺の人だけでなくコツ通りや三ノ輪、明治通りや
隅田川の向こうのお金が落ちないと、すぐ撤退されちゃうかもしれませんね。
駅周辺が賑わってトキアスの不動産価値も上昇．．．っていう考え方もあります。

ＢＳ／ＣＳのことについてはスカパーやＷＯＷＷＯＷのＨＰでお勉強してきました。
恥ずかしながらＣＡＴＶで普段見ているＢＳ５（アナログのＷＯＷＷＯＷ）やＪスカイがＰＰＶになるのかと思い込んでました。
ただしＢＳ／ＣＳチューナーって結構高いんですね！さらにＷＯＷＷＯＷは専用デコーダが必要だとか．．．。
トキアス購入者の皆様は対応チューナーを既に持ってるのでしょうか？
私的にはＣＡＴＶ対応してくれるとうれしいんですが、今からじゃ無理ですかね．．．。

デライトさん、１３０さん貴重なご意見ありがとうございます。
当初はデライトさんと同じ気持ちで購入しましたが契約にいたる過程で、やっぱり東向きに抵抗がありキャンセルしてしまいました。
やっぱりトキアスに住めるなら！という気持ちが強く一回は決意しましたが、やっぱり安い買い物ではないので色々考えた上でやめ
ました。東は東でも下層部で学校の正面ということで・・・
また物件を頑張って探します。まぁ、トキアスほど好条件の物件はないでしょうけど・・・

ＭＲは４月４日閉鎖で決まったみたいです。

皆さん、もうここのＨＰは見てますか？
http://www.udc-riverharp.com/
↑のＨＰを見ると、公団のリバーハープコートも今より大分大きくなるんですね。
景観が心配かも。
駅前の商業施設のことも詳しく書いてありますが、
ララテラス、ウェルシップともに事業主は公団なんですね・・・。
私たちはその恩恵に与るって感じでしょうか。