トキアスってどうですか？

こんなですねー
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi?BA=JJ&AR=030&am...

利便性ですが、駅から徒歩８分でまあまあだと思います。駅からはドナウ通り１本を
道なりに歩けばいいのでかなり近く感じます。
周辺には汐入ベルポート商店街やリバーハープタワーの下にampmがあるので買い物は
一応問題ないでしょう。駅の反対側にコツ通り商店街、仲通り商店街、もう少し離れた
所に三の輪ジョイフル商店街があります。ジョイフルは１３０店舗が連なり活気があり
ます。ＪＲ貨物駅は土日しか状況を知らないのですが、そんなにうるさく無いようです。連結器や汽笛の音はするらしいですが、それが気になるかどうかは
個人差があると思います。トキアスの建設予定地の前身は日石の油槽所です。若干の水
銀が検出されたので土壌改良を行ったそうです。トキアスの南側にはリバーハープコー
トという賃貸マンションが次々に建設予定です。
ちなみにリバーハープタワーの方々の中には電車の音が気になる方が結構いらっしゃる
ようですが、線路から近く、日比谷線の車庫などもありますので、音がするのだと思い
ます。トキアスは８００ｍ程ありますから、貨車の基地に高い建物が無く、音が遮られ
ないとはいえ、あまり電車の音は聞こえないと思います。ちなみにトキアスの東側棟は
西側棟が壁になり貨物やＪＲ、日比谷線の音はしないと思います。首都高速からもかな
り距離があるので静かなのではないでしょうか。もっとも東側の目の前は小学校と消防
署（引っ越して来る予定）ですけどね。(^_^;　昼間のにぎやかさと出動の際は気にな
るかもしれません。全般的に南千住西口は“古い町並み”であり、今後新たに生まれ変わる可能性がありま
すが、時間がかかるでしょう。いち早く再開発が進む東側は来年の商業施設開業でかな
り利便性が増すと期待しています。スーパーは京成ストアが入る予定だそうですが、ま
だ不確定な状況だという情報もあります。衣食に関してかなりの店舗が入るらしいです
が、どんなテナントが入るかの詳細は不明です。

ここのサイトでは悪名高い(^_^;長谷工のマンションですが、それでも気にしない私
は内装がちゃっちいと言われようが、別に高級マンション狙いでも無いのでここにし
ようと思っています。

こちらの方が、評判を知りたがっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40505/
よろしければお答えを。

【不適切な内容の為、削除致しました。】

ああ、日比谷線のラッシュは確かに辛いですねー。

最近この物件のことを知って、価格帯や都心へのアクセスのよさに惹かれて
検討していましたが、みなさんあまりオススメではないようですね。
でも、資料請求したところ１期は完売してしまったようです。

私もトキアス購入を検討しているのですが、住宅性能評価書が
ついていなことが気になっています。
大きな欠陥がないのであれば、多少のことは目をつぶる気ではいます。
ただ、買ってすぐ壁紙がはがれるとか、１０年ももたないような物件は
お断りなので、詳しい方、是非その辺りご意見いただければと思います。

私はここ買いました！
私的な調査でかなり詳しく調べていたので、皆さんご指摘の数々の点は納得済みです。
それにしても初日と翌々週に見に行ったときのモデルルームの販売員はたいして内容知
らなかったな。（爆）１階の販売員は詳しいですよ。
私は出社時間が少し遅いので日比谷線でも全然ＯＫです。ところで、私が過去に経験し
た総武線、東西線は朝のラッシュはどこも目茶混みだったけど東京でラッシュにならな
い路線ってあるの？どこも一緒だと思っている私が無知なのか。
今どきの大規模マンションは工場跡地が多いので気になる方はやめた方がいいです。
それに川沿いも多いしね。清澄白河の某マンションも川沿いで工場跡地です。隣の小学
校に通ってました。
南千住は隣が山谷だし、低地における液状化予測の該当地だしねえ。地面掘ったら骨が
出てくるとかいろいろ言われる土地だよねえ。
私も住宅性能表示があった方がいいと思っていたんだけど、これを取得するにはかなり
の手間と金がかかるので販売価格に上乗せになるらしい。頑丈かどこかおかしいかは、
建ってみないとわかりませんね。川に囲まれてますが、隅田川があふれてもトキアスま
で来ることはないでしょう。
荒川区のマンション相場としては妥当な価格だと思ってます。
あの駅の西側と東側の極端な町並みの違いの面白さは今や快感です。
http://203.192.159.253/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1061197164
こんな人がまったりと暮らしてる２３区中、犯罪発生率が極めて低い土地柄です。
今後、この土地が開発で変わっていく姿が楽しみです。
ま、何かあったら質問どうぞ。

アンチ長谷工派からも色々書かれそうだな。（爆）

エフユニバース府中の杜というマンションが長谷工の施工だそうです。このスレッド
見に行ってみてください。長谷工マンションの参考になると思います。
エフユニバースは近隣住民との問題が起きているようです。
トキアスは周辺と協議済みで建設反対運動は起きていません。トキアスの共用棟設備
の一部を地元住民に使用を許可するなど周辺とのコミュニティ形成に配慮された動き
になっています。住民が仲よく暮らせる街だと思っています。

トキアス南側に建設予定のマンションは現時点で建設中止となっているとのことですが
いつかは建設されると思います。
西側は貨物基地がそのうち商業施設やら住宅やらになる可能性があります。高層になる
かもしれませんで、景観は変わるでしょうね。日照は問題にならないように建設される
と思っています。あと、西側前の道路は南方向が明治通りに接続され、北方向は汐入大
橋ができる予定ですので、将来的にはかなりの交通量になるかもしれません。
東側は消防署の予定地ですが、これもいつ建設が始まるかは未定です。建ったとしても
出動の際にいきなりサイレン鳴らして出て行くわけではないので大丈夫です。

住宅性能評価は住戸数が多いと取得までに時間がかかります。なので、取らないことが
ままあります。また、住宅性能表示があるからと言って単純にいいマンションだと思う
のは間違いです。

他のマンションクチコミサイトでなかなか詳しいことが書かれているので、ご参考までに。
ちなみに、私もここ買いました。住宅性能評価は私もかなり気になったのですが、やはり公庫付き物件なのでまあ安心かなと思って購入しました。あとは立地ですね。私は現在松戸に住んでいますが、ここまで来るのに江戸川、荒川、中川、隅田川と川を４本渡らなければならず、いつも国道６号の渋滞の巻き込まれ、四苦八苦しています。隅田川を渡ってしまえば後は都心に向かうのも楽だと思いました。

【サイト方針に合わない内容があった為、部分削除致しました】

私は購入組なので、21さんに教えていただいたサイトに引っ越します。
では、失礼！

>>21
リンクは
＞、『当サイトと同様のサイトへの誘導』ということで、「７・その他当サイトの方針に反するもの。 」に該当する為、削除
だそうですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24737/

【サイト方針に合わない内容があった為、部分削除致しました】

見学に行きましたよ。南側には道路を挟んで公団の建物たが建つらしいです。
ちなみに今現在スーパーもあり、駅前には大きなスーパーが出来るらしいですよ。
どうやら新しい間取りがオープンになったらしいので、また見に行って
みようと思っています。

【スレッドに関係の無い話題の為、削除致しました。】

ここは、終わったの？

まだまだ大丈夫ですよ

南千住の治安はドウなんでしょうか？？？

今日モデルルームに行ってきたけど。
かなり混んでいて、しかも来年３月引き渡しなのに
もう９割くらい売れてたけど本当なんだろうか？
南側は完売だそうです。
駐車場は３０００円もありますが、多くは７０００円から１００００円です。
機械の５階式の駐車場です。出すのに時間がかからないかなぁ・・・

モデルルームでの説明では、２３区で１番犯罪が少ないって言ってたけど
町屋在住の友人曰く、狭いから件数では少ないんじゃないの？とか
小さな犯罪は犯罪扱いしないからじゃないの？
とか言われましたが・・・

第３期は４０戸とのことですが、あと何戸くらいのこっっているのでしょうか？　その次はあるのかな？？

＞30
周辺にはドヤ街があります。
知っているでしょ？山谷くらいは・・・
一度、泪橋にでも行ってみるといいです。
治安は最悪です。

第３期は７０戸らしいですよ。
今日の新聞に出ていましたよっ！

トキアスとミディオン、どっちも長谷工施工だけど、立地とか考えずに建物だけで考えたら、どっちが良いと思う？

警視庁のホームページを見てもトキアス周辺は治安いいよ。山谷の人は明治通り超えてはこないらしいから。大丈夫。ちなみに山谷は台東区、トキアスは荒川区です。

トキアス周辺は、何もなかった所だから
警視庁のHPの地図では、正確には出てこないよ。

トキアス。。。結構売れてるんですね。
この辺り、再開発中ですが、今現在の環境はスーパ１件でどうなるのか？
と危惧していましたが、駅前にスーパなどなどがオープン間近で、
かなりマトモになってきました。
ただ、お食事処などは、まだまだ期待できない状況ですね。
治安？
んー、最近はかなり改善されつつありますが、ホームレスは
まだ存在しますね。駅前再開発のお店達が、きっちりして
いただければ、問題はないでしょう。
やはり、南千住は交通機関アクセスが、一番の売りでしょう。
かなり便利です。
ブランドなどの名声よりも、便利さの実をとる方向けって感じですかね。
となりの北千住は、丸井オープン間近で、近隣環境も良くなって
るって感じがしますね。
ただ常磐線には相変わらず、アルコールを飲みながら電車に乗る人
が絶えません。この辺に耐えられる神経も必要ですよー

サンデー毎日に、荒川区の教育は良くないというようなことが
かかれていました。
教育熱心な親は、子供が中学になるときに私立か、
他区（台東、文京など）に越境するようです。
区の教育や公共施設などの状況はどうなんだろう？

今日モデルルーム見学してきました。
あれだけの高層マンションが建っているのに、
スーパー１つしかなくて
みなさんどうやってお買い物してるんでしょう・・・？？
それに、ちょっと一杯呑んで帰ろう〜　なんてことが
できなさそう
なのが心配です・・・

スーパーは一つじゃないですよ。
地元スーパーがありますし、ちょっと行けばイトーヨーカ堂もあります。
浅草の駅で降りれば松屋デパートがあります。浅草からはバスで一本です。
バンバン出てます。１５分ぐらいで南千住につきます。チャリでもＯＫです。
南千住西口には飲み屋さんいっぱいありますよ。
東口の新しくできるショッピングモールにもスーパーと飲み屋さんができます。
バスで浅草に出れば数え切れないくらいの飲み屋さんがあります。
お隣の北千住にも美味しいお店が目白押しです。
考えただけで酔っ払いそうです・・。

ま、確かに、あの地区には現在スーパー一件しかないですね。
ですので、多分皆さんチャリで１０分〜１５分くらい走ってお買い物
してると思われます。
飲み屋、普通のは２件あります。普通じゃないのはもうチッと
ありますね。
ですが、今駅前にショッピングモールが作られ、オープン間近です。
（やっとできたかーって感じですけどね）飲み屋も入ります。なんと
びっくりスターバックスまで。。。。（ここホントに南千住か？）という
感じです。

チャリで５分くらい走るとシマダヤというスーパーがあるよ。
汐入地区ではなく山谷の入口付近なので
おじさんたちがきっついと感じる人にはちょっとムリかと。

西口の飲み屋、普通に飲みに行ってるがあれは普通じゃないのか？

トキアスを購入した者です。その後トキアスの評判は、どうなんでしょうか？
私は、買うまでに何度か行ってハンコウが貯まってオプションを
３０ポイントまで付けることできたのですが、何度も行かなくても
誰でも付けられるのでしょうか？初めは、地盤がゆるかったが今は大丈夫だと
言われたがそこら辺は、問題ないのかとか色々気になることありますよ。

私も購入者です。よろしくお願いします。
確かポイントは最初みんな２５ポイントあって、そのあと１回来場ごとに１ポイントづつ加算、
最大３０ポイントまでつけられるものでした。
１ポイントあたり大体１万円でしたので電車代使っても５万円もらえたようなもんです。
何度か通ってよかったと思いますよ。
長谷工の物件は何もついていないものが多いので(私の見た限りですが)
これはかなりお得なのではないでしょうか？
地盤が心配と言うことですが、あのあたりは改良されてかえって避難場所になってるくらいです。
東京都災害危険度図ではＡＡＡの優秀さです！
こちらを参考に。
http://www.toshikei.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/18arakawa.htm

私も購入者です。
あの辺りは災害危険度図ではＡＡＡなんですね。
私も知りませんでした。
ところで、その後の売れ行きはどうなんでしょうか？
まだ売れ残ってる住戸かは何件かあるのかな？

私も購入者の一人です。　＞＞４５　＞＞４６　＞＞４７　さん、そしてその他の購入者様方々、
今後ともよろしくお願い致します。(⌒∇⌒)ノ　そうですよね？ポイントは３０ポイントつけました。
（食器洗い乾燥機+ガラストップにしました。）もらえるものはもらわないと。(σ・∀・)σゲッツ!!　ですよね。
ところで、駅前の大型ショッピングモール（ウェルサイドウォーク）は、３１店舗の予定だそうですが
（１９日（木曜日）の日経新聞に載ってました。）具体的に店舗名はもう決まっているのでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？

４６・４７・４８番さん、こちらこそよろしくお願いします。
私は、ホーローパネルも入れました。
いづれ、車の交通量も激しくなるとかありますよね。
隣の小学校は、新しい小学校だそうで、クラス間の教室の壁がないそうですね。
大型ショッピングモールは、モデルルーム見に行った時、２階建てのよう
ですが、そんなにお店あるんですね。スーパーは、京成リブレとかいう店
だそうですね。それ以外は、わかりませんが、反対側は、下町っぽい店がありましたね。
他のマイナス面は、どんなもんなのでしょうか？

４５番のポーさん、こちらこそよろしくお願いします。　既に購入してしまった者としては、あまりマイナス面
は考えたくないのですが・・・。しかし、そういう私もトキアスのモデルルームを見に行く度にまわりを散歩したりトキアスで無料
貸し出しの電動自転車を借りては周りを探索したりしてました。駅の反対側は商店街がありましたが、お世辞にも
立派な商店街とはほど遠い印象です。どっちかというと発展途上という感じです。（平日に行ったからか人が少なかったです。）
後に駅のすぐ側にかなり大きいマンションが立つみたいなのでさらなる再開発に期待してます。特にＪＲの隅田川貨物駅が別の
商業施設にでもなればかなり便利になるかな〜と思います。（ＪＲの持ち物なので、新たに大きなマンションが建つかもしれません
ね。）　あと余談ですが、トキアスの建物自体はかなり人気もあり売りやすかったみたいですよ。
（某ニチモの人（契約会にて「内緒ですが」とこっそり教えてくれました。）によるとトキアスはかなりお得でかなり完成度が高いらしく
同業者は他の物件が売りにくいとカンカンとの事。）大げさに言ったのかもしれませんが、買った本人としては悪い気はしないですね。

残り戸数はあと２０戸です。ただいま最終期です。これで終わりです。
売れてますねー。

間取りが広めでかなり安いのが魅力ではあったけど、
いまひとつ職場に行くのにめんどくさい乗換になってしまうから、やめた。
いろいろ「いわく」もある土地らしいが、少なくとも現在はドナウ広場からずっと広い道路が通っていて、
途中でセントラル・スポーツクラブにちょいと寄れる・・・。住みやすそうだ。
条件の合う人がうらやましい。

「いわく」とはどの様なものなのですか？

歴史的な背景と隣町のことでは？

三河島・・・ですか？

みなさんからの情報では、良い話が多い物件で良かったです。
欲を言えば、駅から行く途中のスポーツクラブより、他の商業施設があった方が
良いと思いましたが。
あそこは、川の近くだから、歴史的背景には、色々なことがあったんでしょう。
あとは、一部の屋上から花火が見れなくなるし、あまり高層ビルが建たないことを願います。

＞いわく
主に、トキアスとは反対側の事らしいからあまり気にしないで。

反対側は下町ですからね〜。
それよりもう少しで完売かぁ。売れてますね。
私もスポーツクラブより、他の商業施設があった方が、、、
って思ってしまいました。
でもきっとこれからどんどん変わっていくでしょう。
人口も増えるわけだし。
スポーツクラブはただのジムなんですかね！？
スクールもあると嬉しいんですが、、、。（子供を通わせたいので）

43です。駅前商業施設のテナントは決まったみたいです。
ネタは三井不動産のとこにありました。
噂にあったスタバは、やはり噂どまりだったようです。残念！！
その代わりのカフェはクリエ、やっぱりかというレベルだなと
感じました。
回転寿司、ダイソー、サイゼリアと、リーズナブルな物件が多いね。

スポーツ倶楽部は子供向けはスイミングスクールはあるようですよ。
ベビー、幼児、小学生のクラス分けのようです。

「いわく」？明治通りの向かい側の話ですかね。トキアスからは
ちっと離れてますよね。出没は少ないでしょう。

出没？

52さん、「いわく」って何をさしていわくと言っているのでしょうか？

＞５９さん
すみません、カフェクリエってどちらに出店になるのでしょうか？
ＬＡＬＡテラスにもウェルシップにも見当たらないものですから。。。
出店ならすごくうれしいです。

＞61さん
気になるのなら、ネットで調べれば分かると思う。
だが、今の東京はどこだって昔いろんな事があったのだから気にする必要は無いでしょう。

南千住は地名の響きも良いし、これからどんどん開発されていって凄く穴場の物件。

買ったけど、融資とおるかな？

61です。
「いわく」と言われて心当たりがたくさんあるものですから、
一体どれかなぁと。
ちなみに私も購入者です。

まだ少し残っているんですよね、トキアス。
周りが開発されてないからかえってひろびろとしていい感じですよねー。
しかしうちも64さん同様融資が心配です。。。
購入者のみなさんうらやまし〜。

融資が通らないって、それなのに販売人は購入を薦めてくるんですか？
ウチが担当してくれた販売人は私達の収入に見合った価格の部屋を薦めてくれましたけど。。

融資を通すか通さないか、貸すか貸さないか決めるのは
公庫なり銀行なりであって販売店ではないです。
販売店の営業はこの位の計画なら大丈夫でしょうと勧めるのですが、
それは融資の確約ではありません。
融資条件は収入だけではなく、勤続年数や連帯債務者の条件などもあります。
ほぼ条件にかなっているとは分かっていても、
実際に公庫や銀行から「査定通りました」と連絡があるまで
毎日ドキドキしているのです。
購入者なら分かると思うのですが。

スポーツクラブの所に、モスとセブンイレブンができるようです。
今ＣＭで丸井北千住店のオープンすることがが流れてますが、
北千住までは、自転車で行ける距離なんでしょうか？

まだ先ですが、内覧会では、専門の第３者の方に有料になっても
お願いするべきなんでしょうか？

トキアス近辺の幼稚園情報について知りたいのですが、、、。
あの辺りは子供は多いんですかねぇ！？

　通りすがりの購入者です。私は隅田川渡ったカネガフチが出身の者です。

みなさん色んな情報をお持ちですね。たまにココ来てみるとかなり勉強になりますね。

　子供の頃から比べるとホントあの辺りの環境良くなりましたよね。
　昔は防災団地と航空高専しかなかったですからね。首都高降りて
向こうに渡る橋すらなかったし。ホント良くなりましたよ。うん。

　確かに『いわく』付きの土地柄だし、サンヤやナミダバシ近いんで、未だに
ホームレスやダンボール集めのおじちゃん達も多いですよね。
　子供の頃おじちゃん達に石投げて、よく追っかけ回されましたね。ただ
何もしなければ危害加えない人達ですからね。自分も子持ちですから
何もなければって心配な所ですが、土地柄に慣れてゆけば心配事が
薄れていくんじゃないですかね？いくら良く書いても気にする方は
気になさるんでしょうけど。こちらの気の持ちよう次第ですね。きっと。
　今や就職や婚礼の際、土地柄気にする事もないですし。って私が
気にしなさ過ぎですかね？現に、それで不便なされた方っているんです
かね？ちなみに私は数回ありましたけど。

　この前実家に帰った時少し見に行ったんですけど、８〜１０階位まで
建築されてましたね。先月だったから今はもう少し進んでますかね？

　幼稚園情報は荒川区のHPに載ってましたよ。北千住は汐入大橋
完成したら、最短コースで２０分弱って感じだと思いますよ。

　早く来年にならないですかね？今、家賃高くてかなりヤバメです。
引越し時はトキアスは大変な事になるんですかね？なにせ620戸
ですからね。契約時、時期ずらしてとは説明ありましたが。

　長くなってしまいましたが、また通りすがります。

通りすがりで、今いろいろ見て回っている者です。
トキアスとミディオンの比較が流されていたけど、建物だけで考えれば自走式駐車場のミディオンの方が良いでしょう。修繕費等に影響するし。敷地が広い分プライベート公園や共用施設も余裕がある。
交通の便は都心へのアクセスも新線ができる事を考えてもトキアスの方が良い、しかも駅からの距離も近い。ただし駅の環境は古くから商店街がある金町の方が安心感があるし、第一種住宅地？なのでミディオン周辺にはパチンコ屋は建たない、古い考えだと南千住はさん●がある。
どちらも付近が開発される予定があり、ショッピングモール等が新たにできる。住んでからはどちらも楽しみだと思う。
つまり、トキアスは都心へのアクセス、通勤重視。ミディオンは住環境を重視。となるかと。。思いました。

久々に投稿させて頂きます。
私は、遠いので、中々見に行けませんが、もう１０階近くまで
建設されてるんですか。
金町もモデルルームとかは行ってませんが、少し検討したのですが、
町並みは、南千住の方が、おしゃれ度は、増しそうな気がするのですが。
ますます、南千住の土地価格も上がってくれれば、買い得な価格で買った？ことに
対しては、うれしいような気もしますが。

建設現場って見せてもらえるんですかね？？

１階は日があたるのでしょうか？？
西側の１Ｆと東側の１Ｆが空いているんですよね。
庭付きというところにひかれます。
私もミディオンとトキアスで悩んでいます。

わたしもミディオン悩みました。が　送電線がまわりに多いのでやめてしまいました。
小さな子供がいるので　電磁波の問題とかはとても気になります。
トキアスも川が近かったり環境も考えましたがこれからに期待してこちらにしました。

うちはトキアスとミディオンを悩みに悩んだあげく、ミディオンを購入しました。
といいますか、以前ここのスレで質問した者です。
>73さんが言っていらっしゃる通り、トキアスの良さはとにかく交通の便＋低価格につきます。
特に奥さんは銀座が大好きなので日比谷線沿線というステータスの良さに最後まで悩んでいたそうです。
今はDINKSなので、ずっとこのままの予定でしたらきっとココを購入していました。
しかし、近い将来子供を作ることを考えると、やっぱりミディオンの方が、いろんな意味で“住みやすさ”を感じました。
幸い、私は足立区勤務ですので、トキアス・ミディオンどちらを購入してもそんなに通勤に差し支えはありませんでしたので、奥さんと子供の住みやすい方にと選択権を譲ってあげました。
その結果、奥さんはステータスを捨ててミディオンを選びました。
ちなみに私は暖気の必要な車を所有しているので、できれば自走式のミディオンと思っていたので、良かったです。
>76さん、こう言った様に、家庭ごとにメリット・デメリットは存在するので、総合的に見てどちらがいいかじっくり判断してみてはいかがでしょうか？
あと、>77さん、送電線がまわりに多いってどこら辺ですか？
購入者なのにぜんぜん見てませんでした。。これからでも知っておきたいので、良かったら教えてください。

>76
ちなみに庭付き＋日当りを考えたら、ぜったにミディオンです。
ちなみにウチはミディオンのセンターレジデンスの１Ｆ庭付きを購入しました。
庭の広さはミディオンの方が断然大きいし、場所によりますが（東よりはソレイユレジデンスの東向き建物が邪魔して日当りがある程度さえぎられます。）、南向きの方が問題ないに決まってます。
その上でどうぞご検討ください。
ちなみに値段はトキアスと大差ないです。（確か…）

確かに今ミディオンのHP見たらよかった。けどもう遅いか。（笑）
床暖とかがオプションだったりする分トキアスのほうが安いのかな。
駐車場も機械式じゃないのいいですよね！
７８さん＞電磁波のことは調べればきりがないです。
　　　　　　私もぜんぜんそういう知識はなかったので気にしてなかったのですが
　　　　　　知り合いからそういう話を聞いて色々言われると
　　　　　　自分はいいのですが　子供のことを考えてしまって・・・。
　　　　　　でも　家との出会いもタイミングですから　きっといいと思って
　　　　　　決めたところが一番住みやすいと思いますよ。
トキアスに決めたわけは主人が日比谷線通勤なのと　目の前が公園になるから
そして　小学校も目の前だし　寂しすぎずにぎやか過ぎず　隣の北千住には
丸井やハンズも出来るし　生活が便利かな・・・・と。あと　やっぱり決めては
値段かな・・・それ以上は我家は厳しいので・・・。それに　もともと荒川区民なので
住み慣れてるということもあります。電話番号も代えなくていいし。あとは小さい子が
3人もいるので　品川区に習って　中学入学まで医療費がただになってくれれば
もう　言うことなしなんだけどなぁ・・・。
　

>>77さん、>>78さん、>>80さん
電磁波の影響に関する調査で10年ほど食っている者です。
他のスレでも色々コメントさせて頂いています。
私の経験から言うと、電磁波の影響は「白にかなり近いグレー」です。
電磁波なんかよりも気にしなければいけないことはたくさんあります。
ディーゼル排ガス、タバコの副流煙、食品添加物等々・・・
ただ、どうしても送電線や電磁波が気になるというのでしたら、そういう
物件はおやめになった方がよろしいかと思います。
嫌だと思うこと自体がストレスになり、心身に悪影響を及ぼしますので。
なお、業界や国の言うことも信用できませんが、送電線反対派の主張も
はっきり言って「いいかげん」です。ろくに研究論文も読まずに表面的な
結果だけを殊更に誇張していますので。例えば、
「送電線の近くに住むと小児白血病が2倍になる！」とか。
あくまでも統計データですので、鵜呑みになさらぬようご注意を。

>>78,79
トキアスのスレでミディオンの宣伝はいかがなものかと。
トキアスの購入者に失礼では？
マックでロッテリアの宣伝してるようなもんです。

>>82さん
そうでしょうか？悩んでいる者にとっては参考になるご意見だと
私は思います。
あちこちのスレで、そういうことってありませんか？

>82
って言う人が来ちゃうかなぁ〜とは思いましたが…。
別に宣伝してるわけじゃありません。
比較検討をしているのですから、トキアスを無視してはおりません。
十分にトキアスについても語っているつもりです。
それに私がそうであったように、７６の人も現に悩んでるじゃないですか。
私が悩んでレス書いてから購入に至るまで、なんの回答もなく自分だけで悩みました。
であれば、少しでも気持ちのわかる人が参考意見を述べてあげるのは当然でしょう。
そのための【お家コミュニティ】ですから。

はじめまして。
私もミディオンとトキアスで悩みました。
で、結局トキアスを選びました。
うちの場合決め手は、駅からの距離ですね。やはり金町駅からミディオンまではトキアスに比べると倍以上遠く感じました。
道中も整理された歩道があるわけではなく、狭い路地を行きかう車の横を歩くように感じました。

８１さん＞コメントありがとうございます。
あと　ミディオンとトキアスがいい検討対象だからトキアス購入者の
私としても読んでいて楽しいですよ。”なるほどな？”とか”おっ！ここはトキアスの勝ちだな！”
な〜んて　勝手に思ってみたり（＾＾）８２さん　あまりそう考えすぎずに。
最終的には皆さん自分が目で見ていいと思ったものにするのですから。
それにしても　早く来年にならないかなぁ。汐入公園もとっても楽しみです。
とりあえずは　来月はやくララテラスに足を運んでみたいです。
PS・出来上がったミディオンもこっそり見に行きたいです。

>>81
個々の物件固有の特殊な事例ではない一般的な内容は
話題に沿ったスレッドに誘導して
そのスレッドに情報を蓄積していったほうがよいと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

トキアス購入者にちょっとだけ嬉しい話。
ウチはトキアス・ミディオンを比較検討しまくったんで、どちらも資料が山ほどあるのですが、
この間掘り返してみていた時に細かいことに気づきました。
トキアス・ミディオン、両方ともディスポーザーは標準装備なのですが、内容が同じかと思いきやトキアスのは「音声付き」だとのこと。
ミディオンの方にはどこにもその文字がなかったので、きっとトキアスの方がちょっと優れもののが付いているのでしょう。
ちょっと負けたなぁ。(^^;

みなさんご親切にありがとうございます。
思ったよりミディオンとトキアスで比較されている方が多いのですね。
大変参考になります。
78さんのおっしゃるとおり、、家庭によってメリット・デメリットが違ってきますね。
その辺りもよくふまえた上で、決めようと思います。
なんせ高い買い物ですものね。後悔だけはしたくないですね。

いぇ〜い！＜８８
入居後もこの掲示板続いたらおもしろそうですね。
荒川区と葛飾区そう遠くないし
ミディオン　vs　トキアス　フットサル大会
それより　ドッチボール大会なんて笑えるかも。。。
老若男女参加で交流なんて　夢のまたゆめかしら・・・（＾＾）

>>87さん
ご指摘のとおりでした。以後気をつけます。

トキアスの近くにあるリバーハープっていう公団をご存知ですか？
あそこは住人の誰かが公団内で掲示板たてて、住人を中心に地域の情報交換などいろんなカキコの場にしているみたいです。
トキアスを検討する際に大変役に立ちましたし、お世話にもなりました。
検索すればすぐに出てくるので、皆さんもお役に立ててはいかがでしょうか？

東京メガシティと天秤にかけてましたが、最終期ギリギリでトキアス購入しました。
６年前まで南千住駅前の回向院近くに住んでましたが、幕末に吉田松蔭が処刑され
市中引回し後同院に祀られたという石碑があったような．．．。（不確定情報です）
回向院裏のうなぎ屋／尾花は日本屈指の美味です。（宮内庁御用達級＝価格高め）

東京メガシティのＨ．Ｐ．見てみました。
エライ派手な感じですね。。
共用施設とか、メチャクチャお金かかりそうだし。。。
それとトキアスを天秤かけたんじゃ、トキアスが物足りなく感じませんでした？
ま、交通の便は同じくらいで、値段は断然トキアスの方が安いからかな？！

私も購入者の一人です。よろしくお願いします。
やっぱり、私のそうでしたが皆さん色々悩んだり、調べたりして購入してるんですね。
結構ＭＲ見に行ってから、登録の期間って短いじゃないですか
（トキアスはもうちゃっとあったかも）、だから他のとこと悩んでると、
どちらかが登録の締め切りになってしまったりで、、、って、
踏ん切りがつかず結局3期あたりで契約しました。
1期の時から悩みに悩んで、、、。
こんなに悩んでるのは家だけ（？）っと思っていましたが、
そんなことはないのですね(笑）

やっぱり決めては、価格・環境・交通の便が
我が家にはあっていたからです。
入居までまだまだありますが楽しみですね。
ところで内覧会の時、皆さんはどこか内覧業者さんに
頼もうとか考えてる方はいますか？
あとインターネットは、
入居したら今加入しているところは解約しますか？

はじめまして。
うちもトキアス購入組みです。
内覧会は業者さん同行を考えてます。いくら勉強してもやはり素人では限界があるし、測定器なんてもんも持ってないですから。
ネットは入居したらいまの所は解約します。
YBBなんでどうせ使えないだろうし、今回の流出騒ぎでケチつきましたからね。

私もついに購入してしまいました。
このサイトは、大変勉強になりますね。やっぱＹＢＢは、怪しいと思ってました。
色んな駅前とかで、何が入ってんだか袋持って勧誘して必死にやってましたねえ。

南千住って確かに便利ですが、山手線や京浜東北線の駅に出るには、
常磐線ってどうなんでしょうか。頻繁に電車来るのでしょうか。
意外とＪＲより、日比谷線の方が使えるのでしょうか。
いまいち、そこら辺がわかりづらいのです。もし詳しい方いらっしゃれば
教えてください。

施工会社がね〜・・・・・・

【管理人です。　なんか文句あんのかよ！ とか、ケッ！ばーか　とか
　正面向かって発言できないような、勇気の要る、品の無い投稿はご遠慮下さい。
　冷静に冷静に。。　　ということで、発言削除しました。】

>>100

まぁまぁ，煽りにのりなさんな。

私は購入者ではないですが，あの辺りは南千住図書館や
荒川スポーツセンターも近いので良いところだと思いますよ。

特に，南千住図書館なんかは都内でも有数の設備が整った
図書館だと思います。私もよく利用しています。
自転車を使えば，三ノ輪のヨーカドーや商店街も近いですしね。

ただし，山谷が遠からぬ位置にあることは留意すべき点ですね。
少し離れた場所ですので，滅多に近づくことも無いでしょうが，
山谷で寝起きしている方の中にはタチの悪い輩もいますので。